杭州本级公共租赁住房货币补贴办事须知-杭州住房保障和房产

第一篇：杭州本级公共租赁住房货币补贴办事须知-杭州住房保障和房产

杭州市本级公共租赁住房货币补贴办事须知

一、领取保障资格证

符合杭州市本级公共租赁住房申请条件的申请家庭，经住保房管部门审核公示后，申请人可在杭州市住房保障和房产管理局官网（住房保障→公共租赁住房专栏）自助打印《杭州市区公共租赁住房货币补贴保障资格证》（以下简称《保障资格证》），也可携带本人身份证原件和《杭州市本级公共租赁住房收件单》，在规定时间内到原申请地区住建局领取《保障资格证》。

二、货币补贴标准

货币补贴保障面积标准为人均建筑面积15平方米，补贴总建筑面积不低于36平方米，不高于60平方米，每平方米补贴12元/月。对持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明（住房保障专用）》、《杭州市困难家庭救助证》、《杭州市区级困难家庭救助证》的家庭，按补贴金额标准的两倍发放。

三、申领货币补贴

1、提交申领材料。申请家庭持《保障资格证》、房屋租赁合同、房屋租赁备案证、房屋出租人银行卡和身份证复印件等材料（属本市低困家庭的,提供民政部门核发的有效期内的低困证明），向辖区住建局受理窗口申领货币补贴（单次申领最长时间不超过6个月）。

2、货币补贴审核。区住建局受理窗口实时将相关信息录入业务系统，经审核符合申领条件的，与申请人签订《杭州市本级公共租赁住房货币补贴合同》；不符合申领条件的，不予发放，并告知原因。

3、货币补贴发放。经区住建局审核符合申领条件的,市级住房保障管理部门按规定及时将货币补贴发放到指定银行账户。

四、资格年审

保障家庭应在《保障资格证》有效期届满前

3个月内，按原申请程序向辖区住建局受理窗口提交相关材料进行资格年审。经区住建局审核符合条件的，可继续按规定申领货币补贴保障；审核不符合条件的，货币补贴保障资格终止。

五、违规处理

（一）申请家庭有下列情形之一的，住房保障管理部门有权取消其保障资格，并按照《杭州市本级公共租赁住房货币补贴合同》约定责令要求申请家庭退回多领取的货币补贴；申请家庭不配合的，可申请人民法院强制执行：

1、申请家庭因购买、赠与、继承等方式取得各类房产等情况不再符合公共租赁住房保障条件的，应主动向住房保障管理部门申报，自申请家庭不符合保障条件的次月起，住房保障管理部门有权解除货币补贴合同并停止向申请家庭发放货币补贴，申请家庭应退回多领取的货币补贴；

2、申请家庭虚报、隐瞒有关情况或伪造有关证明，骗取货币补贴，或以其它不正当手段骗取货币补贴资格的，住房保障管理部门有权解除货币补贴合同，并责令申请家庭退回已领取的货币补贴。

（二）申请家庭有第（一）款第2种情形之一的，住房保障管理部门可采取以下措施：

1、将其行为通报人民银行及市联合征信系统管理部门，市联合征信系统管理部门应将申请人的违规行为记入相应的征信系统；

2、将申请家庭相关违规信息在杭州市住房保障和房产管理局官网，或在有关媒体上进行曝光；

3、如申请家庭属于监察对象的，应将其行为通报工作单位监察部门，并由监察部门按照有关规定予以处理。

申请人采取隐瞒事实情况、提供虚假资料、伪造证明材料等手段的，自发现并退回其申请之日起5年内，不再具有公共租赁住房等保障性住房申请资格。

第二篇：杭州住房保障和房产管理局行政权力清单

杭州市房产管理局行政权力清单

编制单位（盖章）

****年**月**日

（未调整的部分）

一、行政许可（共10项）

（一）商品房预售许可核准

（二）物业服务企业资质核准

（三）城市房屋拆迁许可证核发

（四）城市房屋拆迁单位资格核准

（五）城市房屋拆除施工单位资格核准

（六）拆迁人使用补偿安置资金审核

（七）房屋拆迁延长暂停办理相关手续期限的审批

（八）未完成拆迁补偿安置的建设项目转让核准

（九）拆迁产权不明确房屋补偿安置方案核准

（十）划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押审批

二、我局非行政许可审批事项（共26项）

（一）物业管理企业资质年检

（二）房屋所有权登记

（三）房屋抵押权登记

（四）房屋拆迁单位变更法定代表人备案

（五）城市房屋拆迁期限延长核准

（六）房屋拆迁范围内的拆除验收

（七）房屋拆除批准

（八）城市房屋拆除施工单位资格年检

（九）物业维修基金缴交确认与使用申请

（十）房产档案利用与公布审批

（十一）公有住房出售审批

（十二）住房补贴审批

（十三）购买经济适用房资格认定核准

（十四）城镇廉租住房保障审批

（十五）房改房被拆个人维修基金退款核准

（十六）直管公有住房使用、变更与转让、转租与回迁审批（十七）历史建筑保护修缮项目申请审批（十八）城市房屋预告登记（十九）城市房屋登记簿更正登记（二十）城市房屋登记簿异议登记（二十一）预售房屋物管用房缴交（二十二）竣工房屋物管用房缴交

（二十三）房地产中介服务机构设立备案（含年检）（二十四）自行拆迁单位的拆迁核准（二十五）物业保修金缴交确认和使用申请（二十六）公有住房售后维修基金拨付

三、行政监管（共31项）

（一）对房地产中介服务机构专业人员的检查

（二）商品房预售款的监管

（三）房屋租赁监督管理

（四）房产经营监督管理

（五）对房地产估价机构的监督管理

（六）城市房屋权属登记管理

（七）对房地产权利证书的验证

（八）对房地产测绘单位的业务监督

（九）城市房地产转让监督管理

（十）房屋拆迁工作监督管理

（十一）对房屋拆迁单位和自行拆迁单位业务工作的监督检查

（十二）委托拆迁招投标监管

（十三）拆迁档案监督检查

（十四）国有土地上房屋拆除施工安全监督管理

（十五）拆房施工扬尘污染防治监管（十六）对物业管理活动的监督管理

2（十七）对物业服务收费的监督（十八）对物业服务企业资质的监督检查（十九）物业管理项目招投标监督（二十）对危险房屋治理情况的监督检查

（二十一）对出售的公有住宅维修和养护的监督检查（二十二）对城市异产毗连房屋监督管理（二十三）对物业维修专项资金的监督管理（二十四）对物业保修金的监督管理

（二十五）对城市房屋白蚁防治、防治药物的监督管理（二十六）对历史文化街区和历史建筑保护工作的监督（二十七）对城市房屋使用安全监督管理（二十八）对危旧房屋改善工作的监督（二十九）对注册估价师执业行业的监督检查（三十）对城镇最低收入家庭廉租住房工作的监督管理（三十一）对经济适用住房监督管理

四、行政处罚（共113项）

（一）房地产开发企业未经许可擅自预售商品房

（二）房地产开发企业不按规定使用商品房预售款项

（三）房地产开发企业采用不正当手段取得商品房预售许可

（四）房地产开发企业未取得资质证书销售商品房

（五）房地产开发企业将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

（六）房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的其他权属登记资料报备

（七）房地产开发企业未达到现售条件现售商品房

（八）房地产开发企业返本销售商品房

（九）房地产开发企业采取售后包租方式销售未竣工商品房

（十）房地产开发企业分割销售商品住宅

（十一）房地产开发企业不符合销售条件而向买受人收取预订款

（十二）房地产开发企业未按规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》

（十三）房地产开发企业委托无资格的机构代理销售商品房

（十四）房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房

（十五）出租人租赁房屋不申请登记（十六）出租人将法定禁止出租的房屋出租的（十七）伪造、涂改房屋租赁证（十八）承租人擅自转租房屋

（十九）房地产中介机构未取得资格擅自从事房地产中介业务

（二十）房地产中介服务人员伪造、涂改、转让房地产中介服务资格证书（二十一）房地产中介服务人员索取、收受委任合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益

（二十二）房地产中介服务人员允许他人以自己的名义从事房地产中介业务

（二十三）房地产中介服务人员同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务

（二十四）房地产中介服务人员与一方当事人串通损害另一方当事人利益（二十五）房地产中介机构聘用无执业资格人员执业，或者聘用依照本办法规定不得执业的人员执业

（二十六）房地产中介机构超过营业范围从事房地产中介活动（二十七）中介机构及其执业人员故意提供虚假资料

（二十八）中介机构及其执业人员采取非法手段，损害委托人或他人利益（二十九）个人未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务（三十）隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册（三十一）以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书

（三十二）未经注册，擅自以注册房地产估价师的名义从事房地产估价活动

（三十三）未办理变更注册仍执业的（三十四）注册房地产估价师违规执业

（三十五）未按要求提供房地产估价师信用档案信息（三十六）房地产估价机构违法从事房地产估价活动（三十七）估价机构不按规定承揽业务（三十八）估价机构擅自转让受托的估价业务（三十九）估价机构违反规定出具估价报告（四十）估价机构擅自设立分支机构

（四十一）房地产估价机构及其估价人员应当回避未回避（四十二）权利人逾期办理权属登记（四十三）采取非法手段骗取房屋权属证书（四十四）涂改、伪造房屋权利证书

（四十五）房产测绘单位在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定等

（四十六）拆迁房屋单位未取得房屋拆迁许可证擅自实施拆迁（四十七）拆迁人以欺骗手段取得房屋拆迁许可证

（四十八）拆迁人未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁（四十九）拆迁人擅自延长拆迁期限

（五十）拆迁人委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁（五十一）接受委托的拆迁单位违反规定转让拆迁业务

（五十二）拆迁人未按规定与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议且未经依法裁决进行拆迁的

（五十三）拆迁人在“产权不明确房屋补偿安置方案”未经房屋拆迁管理部门审核同意而实施拆迁

（五十四）拆迁人伪造、涂改或不向被拆迁人提供规定的拆迁补偿安置协议文本的

（五十五）拆迁人未按规定办理“未完成拆迁的建设项目”批准手续擅自转让的

（五十六）全部或部分使用国有资金的拆迁项目，拆迁人未采取招投标方式确定受委托拆迁单位

（五十七）拆迁人委托未取得房屋拆除工程施工资格证书的单位从事房屋拆除工程施工（五十八）拆迁单位未取得《拆迁单位资格证书》擅自接受委托拆迁（五十九）自行拆迁的单位未经核准实施拆迁（六十）伪造、涂改、转让《拆迁单位资格证书》（六十一）城市房屋拆迁单位擅自转让拆迁任务

（六十二）城市房屋拆迁单位未经批准跨越城市接受委托拆迁（六十三）取得《资格证书》的房屋拆迁单位考核不合格的（六十四）施工方案中未明确扬尘污染的防治措施或对已明确的防治措施未严格遵守和实施

（六十五）拆房施工单位工地内未按要求设置相应的车辆冲洗设施，排水、泥浆沉淀设施等

（六十六）拆房施工单位对施工中产生的物料堆未采取遮盖、洒水、喷洒覆盖剂或其他防尘措施

（六十七）拆房施工单位对不能及时清运的建筑垃圾、渣土未设置临时性密闭堆放设施进行存放或采取其他有效防尘措施

（六十八）拆房施工单位工程高处的物料、建筑垃圾、渣土等未采用容器垂直清运而采取凌空抛掷等

（六十九）拆房施工单位在易产生扬尘的天气未按要求暂停拆房施工作业并对工地采取洒水等防尘措施

（七十）拆房施工单位在施工现场从事有严重粉尘污染的施工作业（七十一）拆房施工单位未采取边施工边洒水等防止扬尘污染的作业方式（七十二）拆房施工单位施工时未设置密目网

（七十三）拆房施工单位在拆房施工工地周围未按规定设置不低于2.1米的遮挡围墙

（七十四）住宅物业建设单位违反规定选聘物业服务企业

（七十五）建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备（七十六）建设单位违反规定不移交有关资料影响物业管理正常秩序（七十七）物业服务企业未取得资质证书

（七十八）物业服务企业以欺骗手段取得资质证书从事物业管理（七十九）物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书人员从业（八十）物业服务企业将全部物业一并委托他人（八十一）个人、物业服务企业挪用专项维修资金（八十二）建设单位不按照规定配置必要的物业管理用房（八十三）物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途

（八十四）物业服务企业擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途

（八十五）业主、物业服务企业擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益

（八十六）个人、物业服务企业擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营

（八十七）建设单位不按规定交纳物业保修金

（八十八）物业服务企业不公布物业维修基金和物业管理商业用房的相关情况

（八十九）物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务（九十）物业服务企业出租、出借、转让资质证书（九十一）物业服务企业不按规定及时办理资质变更手续（九十二）超越资质范围从事物业管理（九十三）无资质承接白蚁防治业务

（九十四）设立白蚁防治单位，未向所在地建设（房产）行政主管部门备案

（九十五）白蚁防治单位未按照施工技术规范和操作程序进行防治（九十六）白蚁防治单位使用不合格药物

（九十七）办理房屋产权登记手续时不能出具实施房屋白蚁预防的证明文件或出具虚假证明文件

（九十八）建设单位或个人建房，未按规定签订白蚁预防合同，缴纳白蚁预防费

（九十九）白蚁防治机构对已签订白蚁预防合同并收取白蚁预防费的工程项目，未进行预防处理

（一百）建设单位在新建、改建、扩建房屋时未实施白蚁防治处理的（一百零一）房屋所有人或使用人在对非住宅房屋进行装修时未实施白蚁防治处理的

（一百零二）发生蚁害房屋的房屋所有人、使用人或房屋管理单位未委托白蚁防治单位进行灭治的

（一百零三）白蚁防治单位未建立健全白蚁防治质量保证体系，或未按国家和省有关白蚁防治的施工技术规范和操作程序进行防治的（一百零四）房屋安全鉴定机构故意将对非危险房屋鉴定为危险房屋（一百零五）房屋安全鉴定机构因过失将危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故

（一百零六）因房屋鉴定机构延误鉴定时间而发生事故

（一百零七）将不准上市出售的已购公有住房和经济适用房上市出售（一百零八）将已购公房和经济适用房出售后，又以非法手段按成本价或标准价购买公房或优惠政策房（（一百零九）骗取廉租住房保障

（一百一十）市、县房地产行政主管部门决定收回廉租住房的，承租家庭未在规定期限内退出廉租房

（一百一十一）申请者采用编造、伪造住房情况证明及隐瞒家庭收入情况，或采取其他手段骗取经济适用住房准购证的

（一百一十二）经济适用住房未满规定的限制年限和未补交土地出让金等收益擅自上市转让的

（一百一十三）违规使用廉租住房处理

五、行政强制（共2项）

（一）强制鉴定房屋

（二）强制修缮房屋

六、行政征收（共1项）房屋权属登记费

七、行政裁决（共1项）房屋拆迁行政裁决

八、其他行政行为（共14项）

（一）预售商品房合同备案

（二）撤销房屋登记

（三）对房地产权利证书的验证

（四）房产测绘成果备案

（五）房屋拆迁委托合同备案

（六）城市房屋拆迁补偿安置协议备案

（七）对房屋拆迁委托合同的鉴证

（八）注销物业服务企业资质（三级）

（九）物业管理人员职业资格核准

（十）房屋安全状况鉴定

（十一）房屋安全鉴定报告的复鉴

（十二）历史文化街区搬迁公告的备案

（十三）历史建筑搬迁公告的发布审批

（十四）行政复议

第三篇：撤回杭州本级公共租赁住房申请的申请书

撤回杭州市本级公共租赁住房申请的申请书

杭州市住房保障管理部门：

本人

（身份证号）与配偶

（身份证号）及家庭成员

，现因

，经协商一致：申请撤销杭州市区公共租赁住房的申请。

特此申请。

申请人：

配

偶：

共同申请家庭成员：

用单位意见并加盖单位公章：

日期：

年 月 日

注：

1.适用于已提交申请未取得保障资格的公租房申请家庭

2.通过用人单位申请的，必须由用人单位签署意见并加盖单位公章

第四篇：如何办理 杭州公共租赁住房

如何办理 杭州公共租赁住房

去年年底，杭州在上城区率先试点公租房货币补贴，现在，更好的消息来了——公租房货币补贴将在市区(不含萧山、余杭、富阳，下同)铺开。

昨天，记者从杭州住保房管部门召开的通报会上获悉，今年市本级公租房受理将从6月27日正式启动，今年12月31日截止，本次市本级公租房将推出9个公租房项目，实物房源将达3045套(具体楼盘和套数可以看图)。与往年不同的是，今年市本级公租房的实物配租和货币补贴将同步启动。简单地说，就是符合公租房申请条件的家庭，你可以根据自身情况选择租赁政府兴建的公租房，也可以选择直接拿政府补贴，自己租房住。

货币补贴全面实施之后，申请货币补贴的家庭只要符合条件将全部予以补贴，这也标志着杭州公租房保障再次领先全国，实现了“应保尽保”。

公租房准入标准放宽

此次市本级公租房的受理对象为杭州市区范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员，实物配租与货币补贴的准入一致。

相比去年，今年准入条件中的收入标准进一步放宽，由去年的年人均可支配收入低于47691元提高到年人均可支配收入低于48316元。

问题一：“我能不能申请公租房”

总的来说，分三类：低困家庭、新就业大学毕业生、创业者。

申请公租房有准入条件。

低困家庭必须具有市区常住城镇居民户籍5年(含)以上;上人均可支配收入低于48316元;在市区无房。

新就业大学毕业生和创业者

杭州本地的，要有常住城镇居民户籍，外来人口要有有效期内的《浙江省居住证》(或《浙江省临时居住证》);

申请人具有中级(含)以上职称，或高级(含)以上职业资格证书，或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);

申请人在市区用人单位工作，并签订1年(含)以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上，或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明;

申请家庭上人均可支配收入低于48316元;申请人及家庭成员在市区无房;

申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力，具体标准如下：申请人(配偶)直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。

(申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历的，其申报的经济收入不作为审核条件。)

以上条件必须同时满足，亲可以自己对号入座，能不能申请就知道咯~~~

问题二：“符合申请条件，我要先做什么，再做什么”

如果你有用人单位，那么首先到用人单位所在区住建局领取申请表，然后工作人员会告诉你要准备哪些资料地滴~~~填完资料，盖好章，先在单位公示，公示结束后由用人单位统一交到区局受理就可以了，后续工作耐心的等待通知就好哒~~

没有用人单位，本人直接向户籍所在的区住建局提交申请。申请流程同上

问题三：“今年有哪些房源可以选择，租金多少” 杭州2016公租房申请条件及流程（最新）

问题四：“申请受理点在哪”

杭州2016公租房申请条件及流程（最新）

问题五：“办理入住手续，我要带什么资料”

1.申请人身份证原件;

2.杭州市区公共租赁住房或廉租住房选房确认单原件;

3.有效期内的《杭州市区廉租住房保障资格证》或《杭州市公共租赁住房(市本级)受理单》，其中公共租赁住房配租非成套住房(含合租)还需提供单位盖章的《配租人员确认表》和《单位介绍信》原件。

4.委托他人代办的，提供代办人身份证原件、复印件及经公证的授权委托书原件。代办人与申请人属监护关系的，提供监护证明原件、复印件。

第五篇：2017杭州市本级公共租赁住房实物配租办事须知

2017杭州市本级公共租赁住房实物配租办事

须知

一、优先保障

对符合杭州市本级公共租赁住房申请条件且有下列情形之一的申请家庭，可予以优先保障：

（1）申请家庭成员中有一至二级智力、精神、下肢、视力残疾人的；

（2）申请家庭成员中有年满70周岁的；（3）申请家庭成员中有烈士遗属的；（4）申请家庭成员中有见义勇为人士的；（5）申请家庭成员中有从事养老护理员工作的；

（6）根据法律、法规或政策规定应当予以优先保障的情形。

二、房源情况

2017年市本级计划推出公共租赁住房项目主要为良和雅苑、康晓人家、金茂悦府、白马湖、肖苑、学院华庭等小区房源及其他零星房源。上述房源的座落、户型、面积、套数等具体信息详见届时选房通告。

三、租金标准

按照《杭州市区公共租赁住房租金管理暂行办法》（杭价服〔2012〕12号）、《杭州市区公共租赁住房租金标准的通知》（杭价服〔2016〕71号）文件规定执行，根据土地等级实行差别化租金。非成套房源租金标准按照下调一个土地等级租金标准执行。对持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明（住房保障专用）》、《杭州市困难家庭救助证》、《杭州市区级困难家庭救助证》的家庭，可按规定申请租金减免。

四、选房顺序的确定及选房家庭的产生

市级审核机构按配租原则对基本符合条件的申请家庭进行定期（每月）分类摇号并产生选房顺序号，按照可选房源数量与选房家庭数量1：1的比例确定选房家庭范围，未列入选房范围的家庭进入轮候，轮候期一年，轮候期内根据房源情况按选房顺序号依次选房;轮候期满,根据届时的申请条件进行重审，符合条件的，继续轮候选房，不符合条件的，公共租赁住房保障资格终止。摇号结果及选房通告将在《杭州日报》和杭州市住房保障和房产管理局官网上发布。

五、领取《受理单》

申请人可在杭州市住房保障和房产管理局官网(住房保障→公共租赁住房专栏)自助打印《杭州市本级公共租赁住房受理单》（以下简称《受理单》）,也可在规定时间内到原受理区住建局领取《受理单》。

六、公开选房

（一）参加选房。列入选房范围的申请人持《受理单》、本人身份证原件在规定时间内到指定的选房现场参加选房。申请人未参加选房或未在规定时间内办理相关配租手续的，视作放弃本次公共租赁住房配租，保障资格终止。自放弃之日起，2年内不得申请市、区两级公共租赁住房实物配租保障。

（二）配租原则。申请家庭配租人数与配租房源户型按下列原则进行对应：

1.单人户申请家庭可配非成套或成套一居室住房； 2.两人户申请家庭可配成套一居室或二居室住房； 3.三人（含）以上户申请家庭可配成套二居室住房。属同一单位工作且同性别的单人户可申请合租（须提交《杭州市本级公共租赁住房合租申请书》）。

如选房家庭无对应户型房源可选时进入轮候，轮候期一年。

七、办理配租入住

（一）公开选房结束后，申请人有用人单位的，申请人、用人单位与市级经租管理单位签订三方租赁合同；申请人无用人单位的，申请人与市级经租管理单位签订双方租赁合同。租赁合同需进行公证，除城市中等偏下收入住房困难家庭免交公证费用外，其余承租人与市级经租管理单位共同承担公证费用。同时，承租人须按照有关规定及合同约定按时缴纳房屋押金和租金。承租人持市级经租管理单位签发的《入住联系单》到所选房屋物业公司办理入住手续。公共租赁住房是政府保障性租赁住房，只租不售，并且不得装修、不得违规使用。承租家庭应自觉遵守相关管理办法，按照合同约定履行各项义务。

（二）公共租赁住房租赁期限为3年,租赁期满前3个月内须提交资格续审申请并经市级审核机构审核公示，符合届时准入条件的，续签订租赁合同；不符合届时准入条件的，依照有关规定和合同约定收回房屋。除城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭外，承租人的承租期累计不得超过两个租赁期限（实物配租与货币补贴保障期限合并计算）。

八、违规处理

（一）承租人有下列情形之一的，住房保障和房产管理部门有权取消其租赁资格，并按照合同约定收回公共租赁住房；承租人不配合的，可申请人民法院强制执行：

1.采取隐瞒事实情况、提供虚假资料、伪造证明材料等手段，骗租公共租赁住房的；

2.无正当理由，累计6个月以上未实际居住的； 3.累计6个月以上未缴纳租金的；

4.擅自将公共租赁住房转租、出借给其他人员居住的； 5.擅自改变房屋结构或装修现状的；

6.不再符合规定的申请条件，未按时办理退出手续的； 7.存在违反公共租赁住房使用规定和合同约定其他行为的。

（二）承租人有第（一）款规定情形之一的，住房保障和房产管理部门可采取以下措施：

1.将其行为通报人民银行及市联合征信系统管理部门，市联合征信系统管理部门应将承租人的行为记入相应的征信系统；

2.将承租人相关违规信息在公共租赁住房现场进行通报，或在有关媒体上进行曝光；

3.如承租人属于监察对象的，应将其行为通报工作单位监察部门，并由监察部门按照有关规定予以处理。

（三）承租人有第（一）款规定情形之一的，按以下方式处理：

1.自取消其公共租赁住房租赁资格之日至实际退房之日，应按标准租金的三倍缴纳租金；

2.对有第（一）款第2、3项规定情形的承租人，自取消其公共租赁住房资格之日起2年内，住房保障和房产管理部门不再批准其公共租赁住房保障资格；对有第（一）款其他规定情形的承租人，自取消其公共租赁住房资格之日起5年内，住房保障和房产管理部门不再批准其公共租赁住房保障资格。

申请人采取隐瞒事实情况、提供虚假资料、伪造证明材料等手段的，自发现并退回其申请之日起5年内，不再具有公共租赁住房等保障性住房申请资格。