营销与策划专业选题参考

第一篇：营销与策划专业选题参考

营销与策划专业毕业论文选题

1、实施绿色营销的意义与对策

2、试论企业销售渠道的创新与优化

3、企业电子商务盈利策略探析

4、论关系营销在我国企业中的应用

5、企业内部营销及其实施策略探讨

6、浅论企业顾客关系管理的核心——忠诚度

7、用服务“粘住”你的顾客——略论企业的服务营销

8、浅谈产品直销的利与弊

9、浅议利用营销中的非价格因素提高企业核心竞争力

10、浅谈品牌延伸战略

11、中国企业价格战的原因探析与对策研究

12、论市场渗透策略

13、xxx企业营销战略策划方案

14、xxx产品市场推广方案

15、xxx产品主题促销方案

16、区域市场开发和维护方略研究

17、基于网络经济的营销模式创新研究

18、营销人员绩效考核方案的设计

19、民营企业销售组织变革的动因研究

20、民营企业员工流失诊断与对策

21、新入职营销人员培训方案的设计

22、浅谈整合营销沟通的流程设计

23、浅谈企业管理重心的变化

24、项目经理必备素质分析

25、企业组织结构未来发展趋势分析

26、房地产价格一路攀升的原因分析

27、传统项目管理与现代项目管理的比较分析

28、浅析产品广告效应

29、企业细分市场的有效性分析

30、浅析管理者如何应对环境的影响与挑战

31、限制房地产价格过高的策略分析

32、浅析影响民营企业组织结构的影响因素

33、xxx房地产营销方案

34、xxx项目推广方案

35、浅谈物业入伙存在的问题与对策

36、浅谈物业管理中的问题与方案

37、浅析物业公司文化建设的重要性

38、浅析影响房地产价格的动因

39、浅谈项目风险及对策

40、浅谈项目成本管理存在的问题及对策

41、浅谈如何应对物业管理中的冲突

42、浅析物业文书写作中应注意事项

43、浅析物业管理健康发展的思路

44、论我国节能型住宅的发展对策

45、《物权法》对城市房屋拆迁制度的影响

46、土地征收中公共利益的界定与探索

47、浅议物业管理中企业与业主间纠纷问题及解决措施

48、试论物业管理在城市管理中的功能和作用

49、《物权法》对物业管理制度的影响

50、中国房地产网站的现状与发展趋势探讨

51、房地产销售策划与动作

52、国际资本流动对中国房地产市场的影响53、21世纪物业管理展望

54、物业管理的中介业务前景初探

55、我国物业管理现状及发展建议

56、物业企业职工培训管理

57、论居住物业的前期管理

58、论写字楼的租赁管理

59、论楼宇入伙的物业管理

60、物业管理中的客户关系管理

61、商业物业管理核心竞争力分析

62、房地产价格初探

63、小型物业管理公司的发展之路

64、中美消费习俗的异同

65、新时代企业市场营销中的问题与对策

66、当前批发市场的物流管理67、21世纪企业发展新趋势

68、论营销人员应具备的基本能力

69、诚信营销及其价值探讨

70、老年消费者消费新动向及营销策略

71、知识经济时代企业营销新思路

72、新产品开发及上市策略分析

73、某新产品投放市场的营销策略组合74、销售管理中的激励问题研究

75、对某产品的市场预测

76、直接销售在企业销售中的运用

77、某产品的市场调查报告

78、某产品产品生命周期分析及营销策略的选择

79、企业价格战的成因与对策

80、服装企业营销策略与品牌创新模式研究

81、分销渠道管理中存在的问题与对策

82、知识经济时代的营销新模式

83、浅谈有效沟通的技巧

84、企业提升核心竞争力研究

85、企业选、育、用、留人探讨

86、企业如何有效激励员工

87、如何建设与管理销售网络

88、市场竞争策略分析与选择

89、有效处理客户的异议

90、如何培养客户的忠诚度

91、浅谈整合营销

92、浅谈销售渠道的创新与管理

93、企业如何有效激励员工

94、论人力资本的激励机制

95、如何留住优秀员工

96、人力资源管理模式比较研究分析

97、论如何使企业的培训更有效

98、中小企业如何吸引人才

99、试论销售人员的绩效评估与薪酬设计

100、我国入世后，我国人力资源管理面临的主要风险及其预防

101、浅析企业人力资源管理创新

102、中小企业人力资源管理的问题和对策

103、弱势品牌的市场开发策略

104、零售商如何建立顾客的忠诚

105、Email营销的问题与对策分析

106、物流企业营销组合策略分析

107、家电营销策略分析

108、从汽车销售谈代理制与集团经营

109、服务营销与企业竞争

110、企业营销创新初探

111、论企业产品定位

112、中小企业销售物流管理

113、.组织的新发展

114、走出传统的人事管理行为

115、走进知识管理

116、职业经理人的素质及其素质的培养

117、员工绩效的评价

118、影响人力资源素质的因素

119、薪酬激励的艺术

120、现代人力资源发展与培训的需求分析

121、传统人事管理与现代人力资源管理比较

122、沟通对实现绩效目标的影响

123、建立科学的现代企业用人机制

124、建立有效的现代企业激励机制

125、论人际关系的协调与沟通

126、薪酬设计与绩效评估

127、论我国灵活多样的就业方式

128、论现代企业的员工激励问题

129、论现代企业领导人成功必备的素质

130、企业如何提升员工的忠诚度

131、当前人才招聘的问题和趋势

132、我国民营企业人力资源管理的不足与对策

133、公司如何平衡各部门员工的绩效工资

134、企业销售人员绩效考评体系研究

135、论我国劳动力市场的培育和完善

136、招聘面试的方案设计与研究

137、知识型员工激励问题研究

138、企业销售人员流失的原因

139、论企业绩效评估体系的科学设计

140、事业单位和国家公务员培训管理中的问题研究

141、**企业人力资源规划设计方案

142、企业员工培训管理有效性研究

143、组织绩效管理体系构建及其设施研究

144、薪酬管理创新模式的探讨

145、通过激励理论的综合运用，充分调动员工积极性研究

146、员工多元化对组织行为影响的研究

147、**企业降低生产运作成本新途径的探讨

148、**企业降低物流外包风险有效途径的探讨

149、**企业质量保证体系构建及其有效实施的研究

150、如何缩短生产运作周期，加快企业对市场反应速度的研究

151、论中小企业绩效考核体系的建立.152、家族企业激励机制研究.153、关于民营企业核心能力构建的思考.154、企业并购整合过程中的人力资源管理.155、落后地区人才的引进与保留机制研究.156、关于宽带薪酬体系的几点思考.157、论企业内部保障体系的完善.158、销售人员薪酬管理的模式研究.159、论高技术人才的激励方式.160、股权激励与委托代理问题.温馨提示：

1、以上论文题目只是作为论文选题的参考，各位同学可以自行选择写作题目

2、各专业的毕业生必须选择与本专业相关的选题，不得选择其他专业的选题

第二篇：营销与策划专业选题

（三）营销与策划专业设计的研究可参考如下方向：

1.某超市的营销策划方案

2.××品牌新品上市推广方案

3.××产品营销方案

4.某企业经营状况分析报告

5.××产品促销方案设计

6.某企业与某企业“十一”联合促销方案

7.某产品广告策划方案

8.××产品（耐用消费品）广告策略调查与分析

9.××品牌产品2014国庆系列推广活动方案

10.××地区电信便利服务推广方案

11.××酒店（或餐馆）服务营销方案

12.××产品渠道分销体系设计方案

13.娃哈哈与乐百氏市场竞争策略调查与分析

14.加多宝与百方罗汉果饮料营销策略调查与分析

15.××品牌手机市场价格策划调查与评析

16.女性耐用消费品购买行为特点与营销策略

17.××汽车自驾旅游活动营销策划

18.关于×××企业的市场营销策划书

19.对南宁相思湖区旅游资源的营销策划

20.南宁市××写字楼项目营销策划方案

21.对南宁市旅游业的营销策划

22.大新德天风景区旅游项目在南宁市场推广方案

23.普洱茶在南宁市场营销推广方案

24.绿都温泉项目的整合推广方案

25.×××产品网上推广及网络营销策划方案

26.××学院毕业典礼策划设计方案

27.××家具城开业周年庆典活动策划案

28.南宁女性手机的产品开发和市场拓展

29.××学院（学校）校园文化展活动方案

备注：

学生可从上述参考选题中选择题目，亦可自拟题目。

第三篇：营销专业选题参考

河南机电高等专科学校 市场营销专业毕业论文选题参考

1．XX企业（公司）新产品营销策略研究；

2．论XX企业的市场渗透策略；

3．电信企业营销策略研究；

4．XX企业名牌战略解析；

5．XX公司销售人员激励与约束机制研究；

6．XX夕阳品牌的出路研究；

7．从XX产品的更替看大企业的新产品战略；

8．浅析XX企业促销手段的创新；

9．体验营销在XX公司的应用研究；

10．浅谈XX公司的网络营销策略；

11．XX企业（公司）品牌营销策略研究；

12．浅谈XX企业品牌延伸战略；

13．论XX公司市场营销中的非价格竞争策略；

14．XX市旅游市场营销研究；

15．XX企业品牌策略探讨；

16．XX企业的市场营销策划方案；

17．ΧΧ品牌渠道策略研究；

18．XX企业的市场营销战略初探；

19．论XX企业的服务营销；

20．XX企业营销网络建设和管理问题初探； 21．4S汽车专卖店营销策略研究；

22．试析XX公司的品牌策略；

23．XX行业市场营销特征及对策研究；

24．新乡市零售企业市场营销研究；

25．××企业促销案例分析；

26．XX公司的分销策略研究；

27．XX企业的服务营销策略探讨；

28．XX企业的营销管理研究；

29．XX公司的促销策略研究；

30．营销组合在××企业的应用

31．论XX企业产品的定价策略与技巧。

32．新乡市轿车消费市场分析

33．论新乡市零售业态的变革

第四篇：营销专业论文选题参考

选题参考

以下为选题参考，其中大部分已有相关研究成果。题目并不需要完全吻合，也可以超出此选题范围。请根据指导老师的意见和自己的研究兴趣和实习、实践经历进行选择。要求一人一题，不得抄袭，如经发现，取消答辩资格！

1、XX企业产品促销策略研究

2、浅谈XX企业分销渠道管理

3、浅谈XX企业营销组合策略

4、XX企业营组合策略研究

5、浅谈XX企业市场定位策略

6、试论XX企业目标市场定位策略在营销实践中的应用

7、试论XX企业名牌战略

8、试论绿色营销在XX企业中的应用

9、试论服务营销在XX企业中的应用

10、网络广告对于XX企业（行业）的发展前景研究

11、XX企业渠道终端控制研究

12、XX企业营销创新研究

13、XX企业（行业）直销模式分析

14、浅谈XX企业分销网络的管理

15、浅谈XX企业的广告定位策略

16、XX企业营销渠道与客户关系管理

17、浅谈XX企业广告的策划

18、浅谈XX企业的品牌经营

19、浅谈XX企业的广告定位策略 20、试论品牌株连危机

21、XX行业销售渠道管理

22、试论渠道创新

23、论经销商的管理及区域市场运作

24、区域销售管理

25、提高XX行业销售人员的素质

26、XX行业销售人员的绩效评估

27、XX企业客户管理研究

28、国内连锁企业销售管理的新发展

29、企业品牌网络推广的途径研究 30、网络营销下CRM的研究

31、试论团队销售管理

32、品牌战略与营销创新

33、品牌竞争力的保持和提升

34、品牌公关危机的处理

35、企业形象的塑造途径研究

36、整合营销传播的运用

37、市场细分与XX企业目标市场选择

38、网络经济下整合营销的新趋势

39、跨国公司销售管理的启示 40、试论复合关系营销

41、抽样调查法在XX企业的应用分析

42、XX企业市场分析

43、浅谈营销策划在XX企业的应用

44、XX企业营销定位研究

45、试论XX营销战略策划

46、XX企业营销战略策划研究

47、试论XX企业营销定位

48、试论XX企业分销网络策划

49、XX企业顾客网络策划研究 50、XX企业信息网络策划研究

51、试论XX企业促销策划

52、XX企业促销组合策划

53、试论XX企业宣传策划

54、XX企业营销推广策划研究

55、试论营销策划效果评价

56、XX企业策划效果评价研究

57、XX企业分销网络研究

58、XX企业供应链管理研究

59、XX企业客户关系管理研究 60、市场营销组合策略在XX企业中的应用研究 61、关系营销范式下的顾客价值研究 62、论关系范式下的营销变革——顾客价值管理 63、市场需求与企业利润最大化的矛盾处理 64、XX市（区）日用消费品市场调查与消费者购买决策 65、XX企业产品购买行为研究 66、XX企业顾客满意度系统的建立 67、XX企业顾客满意度调查研究 68、商品包装的心理效应分析 69、XX企业CIS设计 70、XX企业核心竞争力分析 71、XX企业消费群体分析与销售策略选择 72、XX企业系列商品的消费心理调查与分析 73、论XX企业危机管理策略 74、产品定位与广告创意的对接 75、广告创意与品牌定位 76、XX企业形象塑造工程 77、品牌定位的方法与实践 78、XX商业企业营业环境分析 79、XX企业产品销售渠道策略选择与优化 80、XX公司企业文化建设 81、XX公司企业文化评价 82、XX企业产品促销策略阶段设计 83、商务谈判的技巧与策略 84、XX企业（行业）产品的直销（中国）模式设计 85、网络公关的策略选择 86、XX企业市场机会选择与市场细分策略 87、基于网络技术的营销方法创新 88、XX企业营销队伍建设

89、市场调查中的误区分析 90、XX地区XX产品消费市场调查分析 91、服务行业如何培养忠实的客户群 92、ＸＸ市场调查研究 93、XX保健品品牌营销战略整合研究 94、我国市场调查业存在的问题和对策思考 95、体验式营销在ＸＸ中的运用（体验式营销在旅游业中的运用）96、我国体验营销的现状、问题及对策研究 97、浅谈商场购物环境设计 98、试论心理定价策略在XX企业的运用 99、个性化需求与定制市场营销 100、我国ＸＸ市场开发研究（我国老年旅游市场开发研究）101、ＸＸ市场营销策略分析（农村市场营销策略分析）102、ＸＸ消费心理与营销策略（现代女性消费心理与营销策略）103、消费心理与促销策略研究 104、商品包装与消费心理 105、中国传统文化在XX企业现代营销中的运用 106、顾客忠诚度提升策略研究 107、浅论新世纪XX企业文化建设 108、关于体育营销的若干理性思考 109、绿色营销与企业可持续发展

110、企业品牌资产的建立与强化研究 111、品牌管理制度创新研究 112、洗涤用品市场品牌忠诚度分析 113、化妆品行业的品牌营销 114、XX媒体的品牌管理分析 115、对联想品牌管理的思考 116、整合营销传播在服装品牌管理中的应用 117、XX企业实施品牌管理的途径 118、乡镇企业的品牌管理探讨 119、XX企业品牌营销中的问题分析与发展对策 120、XX品牌营销战略整合研究 121、化妆品行业的品牌营销

122、浅析企业如何获取分销渠道竞争优势 123、服务业营销策略研究 124、客户信用管理 125、客户关系管理中的价值创造研究 126、如何对客户抱怨进行管理 127、文化营销——企业营销能力构建的战略选择 128、顾客忠诚的价值驱动模式 129、新经济下的企业网络与超市场契约 130、加入WTO对我国网络营销发展的影响 131、品牌扩展策略存在的问题及其对策 132、关系营销的种种策略 133、市场营销中的产品竞争与观念之争 134、市场营销发展新趋势探讨

135、企业网上营销模式探讨 136、企业文化的营销功能的探讨 137、谈企业目标市场选择与产品开发 138、市场预测手段研究 139、市场调查表的设计原理分析 140、谈谈产品寿命周期与营销策略的关系 141、营销策略中广告的运用 142、产品特点与广告媒体的选择 143、论消费心理预测 144、消费心理与广告研究 145、营销活动中的公共关系分析 146、论市场渗透策略在XX企业中的应用 147、营销活动中的定价技巧 148、对市场分割问题的探讨 149、微利时代的企业定价环境分析 150、绿色营销——面向世纪的企业经营策略 151、论集约化营销 152、网络营销的特点、影响及对策 153、谈市场营销的多元化发展 154、把中介服务融于商品销售之中

155、企业如何面对买方市场 156、名牌产品如何保持强劲的市场竞争力 157、跨世纪的营销环境新趋势及其对策 158、浅析直接营销在企业销售中的应用 159、营销调研及其信息系统研究 160、需求弹性理论与企业营销策略 161、浅析市场经济条件下企业的感受价值定位策略 162、买方市场下的企业营销策略 163、网络经济时代的营销新模式 164、中小企业的营销实践研究 165、论XX企业营销战略的制订 166、对我国企业绿色营销问题的探析 167、分销渠道管理中存在的问题及对策 168、XX企业营销策略与品牌创新模式初探 169、感性消费时代的服务创新 170、高新技术企业营销渠道设计与创新探讨 171、CRM在汽车营销企业中的开发与应用 172、顾客满意度及其提高途径 173、基于INTERNET的企业网络营销系统 174、基于服务质量的用户满意研究 175、价格战的成因与企业应对对策 176、论概念营销在企业中的运用

177、企业营销组织模式的比较研究 178、浅论顾客价值创造 179、整合营销在中国市场的实现途径 180、论企业网络营销中的物流策略 181、西方的顾客忠诚研究及实践启示 182、基于供应链伙伴关系的产品定价问题研究 183、顾客满意度中的顾客竞争性评价 184、实施绿色营销的意义与对策 185、试论企业销售渠道的创新与优化 186、企业电子商务盈利策略探析 187、网络时代的消费特征及营销对策 188、论关系营销在我国企业中的应用 189、企业开展绿色营销的原因及其对策 190、试论市场营销组合4P’S向4C’S的转变 191、“定制营销”理念的前瞻及潜力刍议 192、浅谈大市场营销观念对企业的实用价值 193、网络环境下企业创名牌的营销策略 194、企业营销失灵的原因及对策分析 195、浅论“知识营销”对企业营销管理的影响 196、基于环境管理的企业绿色营销对策 197、试论企业营销战略规划 198、市场营销观念与商品包装的伦理道德问题 199、面对全球竞争的企业营销对策 200、论企业营销的市场导向 201、浅论企业顾客关系管理的核心——忠诚度 202、分销网络的有效管理与创新 203、用服务“粘住”你的顾客——略论企业的服务营销 204、论渠道价值链增值管理对策 205、互联网技术与关系营销的实现 206、供应链管理环境下的业务外包——提高企业核心竞争力的有效途径 207、企业营销理念创新的几点思考 208、企业如何面对和参与供应链竞争 209、客户关系管理价值链研究

210、跨国公司进入中国市场的渠道战略

211、新经济背景下的企业营销e化

212、企业供应链的结构类型研究

213、企业虚拟经营的营销战略思考

214、网络时代企业营销策略整合

215、浅谈产品直销的利与弊

216、模仿创新的特性与营销环境分析

217、浅议利用营销中的非价格因素提高企业核心竞争力

218、市场细分和定位技术在后发企业中的应用

219、信息系统在供应链与物流系统中的战略价值

220、“越区销售”问题的分析及对策 221、企业营销管理信息系统的研究与开发 222、影响顾客忠诚度的因素探析 223、试论企业分销渠道的创新 224、基于知识经济的企业营销渠道的变革 225、内部营销策略组合及其应用模型研究 226、产品特点与广告媒体的选择

227、论消费心理预测 228、消费心理与广告研究 229、营销活动中的公共关系分析 230、销售管理体系分析

231、谈销售计划制定的客观依据 232、论销售管理中的目标管理 233、为某企业设计销售管理体系 234、谈销售管理中结构组合问题 235、销售人员销售目标值确定的依据 236、为某企业制定销售人员培训计划

237、对社区电子商务服务模式的思考 238、工业用户的心理特点分析 239、商业用户的心理特点分析 240、代理(经销)商的心理特点 241、我国不同职业和收人群体的消费心理现状研究 242、不同性别推销对象心理特点研究 243、不同年龄推销对象心理特点研究 244、谈谈与推销对象的交往技巧 245、论推销中的沟通技巧 246、如何确定推销对象 247、推销成功的技巧分析 248、传销与商业成本 249、为什么要禁止传销活动 250、销售工作中的渠道组合策略 251、产品寿命周期与渠道组合策略 252、如何合理控制销售费用 253、重视市场调查,拓宽新产品销售渠道 254、如何克服市场壁垒 255、对市场分割问题的探讨 256、民族商业的适度保护问题研究 257、商业组织形式新探 258、谈谈产品寿命周期与营销策略的关系 259、关于商业经营方式的创新问题 260、建立新型批发体制的构想

261、论物资流通体制改革 262、关于连锁经营运行模式的思考 263、高消费利弊分析 264、全球市场的形成及我们应该采取的战略对策 265、客户关系管理中客户发展的理论研究 266、信息经济中的管理锁定策略及其应用 267、论协同合作式的供应链管理 268、中国企业开拓国际市场的产品营销策略探讨 269、如何构建有效而畅通的营销渠道 270、如何加强营销服务的整体内涵 271、商品认知价值分析 272、市场营销渠道的冲突与管理 273、试论市场整合营销 274、试论网络时代的客户关系管理 275、试论以非价格竞争制约价格竞争 276、网络经济时代企业与顾客之间的新型关系 277、我国实施绿色营销的主要障碍及对策 278、营销服务成本与顾客成本解析 279、中国式企业营销道德建设的路向与对策 280、现代企业国际营销战略及措施再探讨 281、论企业定价工作的市场化问题 282、从汽车销售谈代理制与集团经营 283、新产品投放市场和策略 284、服务营销与企业竞争 285、试论商标在企业营销中的作用 286、企业文化在产品销售中的推动作用 287、试论营销再造 288、现代企业定价目标――顾客满意度 289、浅谈企业营销市场化标准及实现途径 290、服务营销新模型 291、从整体产品出发创造名牌产品 292、营销道德初探 293、现代企业营销活动中信息作用的探讨 294、我国银行业市场营销中存在的问题及对策 295、“4P”“4C”“4R”三位一体的结合与应用 296、快速消费品的营销渠道管理 297、谈谈服务企业的品牌营销 298、营销的新理念与推销员的素质 299、论虚拟市场营销 300、动态联盟超越竞争的新模式 301、企业营销网络建设和管理问题 302、营销组织设计和再造问题

303、商品房市场营销策划问题 304、客户关系管理(CRM)问题 305、网络广告理论与应用研究 306、客户关系管理的应用研究 307、网络营销的应用研究 308、电子商务的应用与模式研究 309、高新技术产业问题探讨

310、品牌策略探讨

311、广告创意策略探讨

312、各种类型的市场研究报告

313、各种类型的市场营销策划方案

314、关于电子商务与网络营销

315、关于关系营销与建立顾客忠诚

316、关于营销行为中的职业道德

317、知识经济时代的企业营销

318、中小企业的市场营销战略

319、中小企业电子商务发展战略 320、网络营销刍议

321、WTO框架下的服务营销

322、关于服务营销文化

323、公共与品牌形象的塑造

324、关于品牌运营的几个问题

325、试论城市营销

326、绿色供应链管理及实施策略

327、我国企业绿色营销理念及实践的特征分析

328、知识经济下的我国企业营销创新浅议

329、提高市场占有率常见的错误及对策 330、论生态型企业营销体系的建立与改造 331、论营销渠道模式转型 332、浅论市场竞争中的企业市场创新 333、企业绿色营销探析 334、高科技企业的网络营销 335、营销社会化刍议 336、新产品试销评价方法研究 337、对某产品的市场预测 338、某产品市场调查表的设计及分析 339、某新产品投放市场的营销策略组合 340、某老产品开发市场的营销策略组合 341、某产品寿命周期分析及营销策略的选择

第五篇：营销与策划专业调查报告

2010年营销与策划专业（房地产营销与策划方向）

调研报告

一、前言

（一）调研目的为了适应市场经济的发展要求，掌握社会现有的营销与策划专业的人才状况，了解社会对会营销与策划专业的人才需求和培养要求，为进一步完善我院的人才培养模式和专业教学计划，我们针对此进行了专题调查和研究。

（二）调研时间：2010年4月15日至2010年5月15日

（三）调研对象：

1、本校营销与策划专业（房地产营销与策划方向）学生，包括07、08、09届。

2、区内同类高职类院校

3、部分校外用人单位

（四）调研方法

1、问卷调查法

2、访谈法

3、二手资料调查法

4、参观法等

二、调查内容

（一）、社会对本专业人才的需求分析

国家对北部湾经济区的功能定位是：立足北部湾、服务“三南”（西南、华南和中南）、沟通东中西、面向东南亚，充分发挥连接多区域的重要通道、交流桥梁和合作平台作用，以开放合作促开发建设，努力建成中国与东盟开放合作的物流基地、商贸基地、加工制造基地和信息交流中心，成为带动、支撑西部大开发的战略高地和开放度高、辐射力强、经济繁荣、社会和谐、生态良好的重要国际区域经济合作区。

根据这个定位，我们可以看出：北部湾经济开发区的规划和发展需要，人口容量和流量将会逐渐增大，这对住房的需求可以起到拉动作用，由此会带动房地产开发、代理、策划等相关的行业发展，进而引发相关人才的需求。目前，大量的人才需求已经被引发，第二产业和第三产业的高素质、高技能人才结构将出现较大的变化，房地产、营销策划 1

类的人才需求必定会增加。

近一年来，受国际金融危机的影响，我国房地产行业市场形势比较严峻。房地产企业纷纷将策划作为扭转楼盘销售不顺的法宝。在楼市销售疲软，人才需求走低的情况下，房地产策划人才需求却在持续攀升。大部分房地产企业都在招聘策划类人员，如产品策划经理、项目策划、营销策划等等。有关人力资源专家分析，目前这种情况下，各房地产企业更需要靠专业的策划来提高自身的市场竞争力，以“策划”扭转企业局面，熟悉行业市场研究的房地产策划人才十分抢手。房产企业纷纷通过各种途径谋求策划人才，高水平的营销策划操盘手有极大的市场缺口。近期，国务院实施严厉的楼市新政，出现了楼市销售的下滑和客户的观望的现象。各地产企业对未来不太明朗的楼市开始了冷静地思考，一场地产人才抢夺战也由此拉开序幕。对此，业内人士表示，从4－5月开始，房地产行业整体便开始处于回潮时期，加上国家在基础设施建设上的利好政策，房地产业人才仍存在较大缺口，其中包括专业的房地产策划人才。

2008年12月至2009年2月，全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会与商业地产万里行组委会联合发起了“2009年中国商业地产行业人才需求调查”活动，以便了解在中国商业地产行业正值“严冬”和“转型”以及“升级换代”的日子里，各大开发企业人才招聘和人才需求的动向。此次调查对象为房地产开发企业（含部分商业地产开发）、商业地产开发企业、品牌商家以及为商业地产提供服务的营销顾问机构和建筑设计机构，共计500家企业（含商业地产项目），范围包括北京、上海、重庆、天津、深圳等大城市，也包括各省会城市以及其它二、三城市，主要采取问卷作答、电话访谈等方式进行，咨询对象为各公司负责招聘和相关的管理人员。其中65%的企业招聘营销策划总监，57%的企业招聘项目销售总监等与策划相关的人才。

据智联招聘最新调查数据显示：房地产是除IT行业外人才需求量最大的行业。但由于房地产策划目前在我国还处于初步的专业服务阶段，房地产企业普遍面临着策划人才短缺的困境。目前国内的开设房地产策划专业的高校几乎没有，开设房地产相关专业也比较少，真正科班出身的房地产策划人才寥寥无几。当前的房地产策划人才大多是由广告设计、土建、造桥、营销等相关专业转行而来，他们对建筑学、规划学等专业知识知之甚少，所以缺乏专业策划人才成为制约地产企业再度发展的一个瓶颈。目前有65%的房地产企业急需策划人员，其中90%的企业因招不到经过系统培训的人才而出现岗位

空缺。房地产策划管理类职位特别是高层次房地产策划人才将成为房地产行业最紧缺、旺盛的需求之一。

对于中国商业地产未来发展趋势，大多数企业持比较乐观的态度，市场增速有所放缓，但仍将保持一定发展速度，对人才的需求还是会慢慢增加。

（二）社会对本专业人才的要求，包括学历层次、基本素质、知识结构、能力结构、核心职业技能等

1、一般要求学历层次为大专或以上学历，有一定的行业经验，熟悉营销策划理论和项目实操流程；“学历”逐渐转向更重视“能力”，并对形象的要求也列入招聘条件。

2、具备良好的沟通、组织、协调能力和团队合作精神；营销操纵能力及强烈的责任感与使命感。

3、需求呈现出越来越专业细化的趋势，要求房地产策划人员熟悉地产的全程策划。

4、综合素质较高，具备“谋略＋创意＋执行力”。

5、能够承受较大的工作压力。

6、应届毕业生直接走上策划岗位的门槛较高，需从销售岗位做起，积累市场观察、操作经验。

（三）、本专业职业发展前景及薪酬状况

房产策划人才薪资待遇处于中高水平。房地产职业教育网近期调查数据表明，一般房地产策划人员的平均年薪为6万元左右，行业经验对收入的影响很大。这个职位的入门薪资，在大城市中月薪大为3500至5000元。而工作年限6年以上的房地产策划人员，北京、深圳、上海的房地产策划资深人员的年薪均在10万元以上，房地产策划的收入方式由基本工资加房产提成两部分构成，如果能够策划出好的楼盘项目，推动楼盘热卖，那么提成将相当丰厚，年薪可达到百万元。而且业内人士表示，策划人才容易向企业经营管理高层跃升，最容易转化为资本所有者。

目前我国的房地产策划其职业范围涵盖了房地产开发，项目咨询，产品设计，建设规划，广告策划，房产销售，物业管理等众多领域。以项目策划领域为例，一般从销售人员做起，然后成为项目总监助理，再到项目策划经理，项目策划总监。

在南宁市，房地产策划人员的入门薪资在1500元以上/月；项目策划总监年薪在8万到20万不等。

（四）、本专业人才培养存在的问题

1、人才培养机制不完善，人才培养与产业发展脱节，质量不高，专业地产策划类人才缺乏。

2、从事房地产策划的人群良莠不齐，优秀房地产策划人才的稀缺制约着房地产行业的发展。

3、有的中高层管理者人才经过几年积累有了一定的经历和经验，但缺乏专业培训，缺乏理论指导，很难形成一套比较完善的运作模式和流程，对风险的把控也缺乏理论的支撑，开发与运营还会带有一定的摸索和盲目性。

4、应届毕业生实际操作能力有待提高，职业素质和人文素质都需加强培养。

（五）区内高职院校本专业开设情况

据相关报道，虽然我国很多高校开设了策划咨询、营销与策划、房地产开发与经营、房地产经济与管理等与房地产策划相关的专业,但完整的房地产策划专业尚未在哪个院校开设，这些专业的应届毕业生直接求职成为房地产策划人员的难度还比较大。

在广西区内的40多所高职院校中，开设营销与策划专业的院校只有几所，而开设营销与策划（房地产营销与策划方向）就只有广西东方外语职业学院了。在这方面，我院在高校当中还是比较领先的。

三、对我院营销与策划（房地产营销与策划方向）人才培养工作的意见

（一）、继续保持“房地产营销与策划”专业人才的定位方向，进一步创新人才培养模式。

（二）、从职业岗位技能需求出发，完善专业课程的设置，注重专业知识的综合性和实用性。

（三）、继续完善校内外实训条件，为学生创造更多的实训机会。高度重视教学中的实训环节，切实提高学生的动手操作能力。

（四）、继续引进房产类和策划类的高素质人才充实专职教师队伍，或聘请行业能工巧匠担任本专业的兼职教师、指导教师。

（五）、狠抓教学质量，保证我院培养的毕业生符合适合相关工作岗位的要求。