房管所二00五年党支部工作总结

第一篇：房管所二00五年党支部工作总结

房管所二00五年党支部工作总结

房管所二00五年党支部

工作总结

一年来,所党支部在局党组的正确指导下，坚持以“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻党的十六大精神和十六届五中全会精神,按照所党支部工

作部署，以党风廉政建设为重点，深入开展反腐败斗争，以实现“三个文明”协调发展和创建和谐社会、和谐单位为目标，切实加强领导班子执政能力建设和党组织建设，并取得较好成果，回顾一年的工作，我们的做法和体会是：

一、开展先进性教育活动，促进支部建设工作

保持共产党员先进性教育活动开展以来，我所立足于“党员真受教育、群众真感满意、各项工作得到促进”的要求，紧密联系单位和党员队伍的实际情况，努力做到“细化到位不留死角，大胆创新重在实效”，使先进性教育活动生机勃勃的开展，各项工作都取得了一定的成效。

首先，在**局保持共产党员先进性教育活动动员大会后,我所立即召开党支部扩大会议,传达了上级会议和文件精神,成立了“保持共产党员先进性教育活动”领导小组，确定了分管科室为所领导的教育活动联系点。下设办公室，具体负责保先教育日常工作，召开了各阶段“开展保持共产党员先进性教育活动”动员大会；印发了《**房管所新时期共产党员保持先进性的具体要求》；开展了二个活动|；进行了四项安排：制定了六个方案：建立了六项制度：

其次，按照实施方案和党支部的安排，我所认真组织党员学习了上级有关文件精神、中央下发的《保持党员先进性教育读本》和牛玉儒同志先进事迹，为保证学习效果，我们采取了集中学习和自学相结合的方法，制定了学习制度和考勤考查制度。对退休党员我们上门送学习资料和学习用具。集中组织学习20次，所领导专题党课辅导3次，收看电视讲座5次，学习课时达到40小时，举行专题讨论3次，召开由局领导、局督导组、行风监督员、住户代表、职工代表和全体党员参加的座谈会1次，所领导和支部委员分别参加了由局领导和分管领导辅导的党课2次，形势报告2次。组织党员和入党积极分子观看了电影《暖秋》，参观了“刘胡兰纪念馆”，接受了反腐倡廉和革命传统教育。每位党员严格按照要求将必读篇目通读了一遍，联系实际书面完成学习心得体会10篇、观看电影《暖秋》感想1篇，参观刘胡兰纪念馆心得1篇，参加了《保持党员先进性教育读本》的考试1次。通过以上过程，党员普遍敞开思想、端正认识，达到提高主动参与教育活动自觉性的目的。

再次，进入党性分析、民主评议阶段后，我所紧紧抓住提高党员思想认识这个关键，引导党员进一步提高认识，端正态度，摆正位置，自觉投入，增强从世界观、人生观、价值观等方面进行自我剖析的自觉性，切实打牢分析评议的思想基础。活动中，通过四种途径征求对党支部、班子成员和党员的意见，一是发放《征求意见表》，二是召开座谈会，三是设立意见箱和专线电话，四是通过谈心活动征询意见。对收集的意见，进行了认真、仔细的分类归纳、汇总梳理，向党员本人作了反馈，这些意见帮助支部和个人反思问题创造了良好的条件。

第四、为了明确标准，所党支部制定了《**房地产管理所党员保持先进性的具体要求》，确定了党政领导干部、环节干部、普通党员、离退休党员四类党员标准，引导党员结合自身实际进行对照检查。全体党员对照《党章》、“三个代表”重要思想和不同岗位党员保持先进性的具体要求，从理想信念、宗旨观念、组织纪律、思想作风和工作作风等方面，认真查摆问题，分析存在问题的根源，提出整改方向，写出了书面党性分析材料，党支部书记对党性分析材料逐一进行了审核把关。在党员进一步搞好学习、广泛开展谈心活动、认真撰写党性分析材料的基础上，召开了民主生活会。专题组织生活会后，所党支部召开支委会，根据个人党性分析材料、组织生活会的情况和党员的一贯表现，进行综合分析，实事求是、客观公正地对每个党员提出评议意见。对每个党员的评议意见，所党支部以书面形式如实向每个党员进行了反馈，在肯定成绩的同时，指出了存在的问题，提出了明确的整改方向。

第五，结合我所工作实际，制定了《**所先进性教育活动“整改提高、巩固成果”阶段工作实施方案》，要求党员按照《方案》要求，结合分析评议阶段，特别是党性分析材料中所体现的问题，结合征求到的意见和广泛谈心中发现的不足，认真思考、撰写整改方案。整改工作中，所党支部坚持把提炼出的整改方法和措施落实到本职工作，特别是体现在创建学习型党组织高素质共产党员活动和政风、行风评议活动去。同时在机关内部，要求机关党员干部参照个人整改提高方案中的整改内容和整改措施，开展“回头看”活动，要求每位党员干部回头看看自己的工作，回头看看学习过的理论文章，回头看看党性分析材料，通过全方位的回头看，查找不足，解

决疑惑，加强理论素养，坚持群众路线，深入了解基层，以切实提高广大党员干部的工作能力。

第六、根据**工委先进性教育活动办公室的要求，结合本所实际，为持续深入的开展先进性教育活动，确保每位党员通过整改，得到提高，所党支部立足长远，健全机制，明确远期整改目标，明确提出要达到的整改效果。通过整改，1、全体党员要长期坚持做到保持党员的先进性，在关键时刻，特别是在个人利益与党和人民利益发生矛盾时，广大党员能正确对待个人得失，使战斗堡垒作用更加明显，党员的先锋模范作用随时体现，使下站房管所工作始终走在前列。

2、把这次教育活动与推进支部党风、政风、行风建设紧密结合起来，时刻铭记“两个务必”；全体党员以实际行动转变作风，真正做到权为民所用，情为民所系，利为民所谋，树立下站房管所党支部和党员的新形象。

3、使全体党员深入实践“三个代表”重要思想，努力把党支部创建成学习型支部、服务型支部、创新型支部和廉政型支部。

二、认真组织，深入学习，全面贯彻全会精神

党的十六届五中全会胜利闭幕后，我所积极采取多种形式认真学习贯彻全会精神，并将全会精神落实到工作中的各个方面。

首先，领导干部带头学习。十六届五中全会胜利闭幕后，所党支部决定，要把学习全会精神作为当前及今后一个时期的首要政治任务来完成。所党政班子成员充分发挥领导带头作用，坚持先学一步。通过集中时间深入学习十六届五中全会精神,以自己的实际行动影响和带动其他党员干部群众深入学习领会全会精神。在学习过程中，每位领导干部都紧密结合工作实际，严格按照落实科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求，认真进行理论思考，进一步明确今后工作的努力方向。

其次，全体党员主动学习。采用集中学习与分散自学相结合、学习原文与座谈讨论相结合的方法，组织全体党员干部深入学习领会胡锦涛同志的工作报告和重要讲话，学习温家宝同志就《建议（讨论稿）》所作的说明，学习全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》和公报，观看了电教片《十六届五中全会精神专题讲座》，并联系实际开展讨论，使全体党员深刻认识到这次会议对于实现全面建设小康社会的宏伟目标、开创中国特色社会主义事业新局面的重大意义。

第三、集中交流讨论学。全所党员重点围绕“如何推进和谐社会建设”“如何改进工作作风，提高工作效能”等主题开展广泛热烈的讨论，党员干部结合自身工作实际，畅谈学习体会和看法，提出意见和建议。同时，在集中学习讨论过程中，坚持做到有读书笔记、有会议记录、有心得体会。

通过深入学习，进一步把全体党员干部的智慧和力量凝聚到构建和谐社会、构建和谐单位的实践中来，把十六届五中全会精神贯彻落实到房管所各项工作之中。

三、明确责任，规范行为，抓好党风廉政建设

落实党风廉政建设责任制和反腐败工作是党支部的一项主要作，我们紧紧围绕这一重点工作，明确责任，以落实责任制为主导，坚持“一把手”负总责和“谁主管，谁负责”的原则,在“一把手”负总责的前题下，由正、副所长各抓“一个口”，各把“一道关”。全面落实领导责任制，全面建立“一把手”及其班子成员党风廉政建设责任分解、责任考核、责任追究的工作机制。做到责任明确、分解到位。从上至下明确了责任目标，保证了党风廉政建设和反腐败工作的顺利进行。工作上，我们从领导干部抓起，进一步规范领导干部的从政行为，抓好领导干部的廉洁自律，以端正领导干部的品行、遏制领导干部腐败为目标。要求领导干部严格遵守《廉政总则》和领导干部廉洁自律的有关规定，进一步解放思想，更新观念，树立开拓、创业、奉献、拼搏精神。实施中，我们抓住“一把手”这一关键，落实党风廉政建设责任制，促使一把手真正负起责任。同时，所党支部全面落实《廉政总则》和领导干部廉洁自律的有关规定，规范行为，按照“七个不准”的规定，着重从“吃、住、行”三个方面入手，狠刹了领导干部在实际工作中最容易产生的脱离群众、公款旅游、公款宴请、以权谋私、跑官要官、多占住房、挥霍奢侈、大操大办的八股不正之风。并把干部、特别是领导干部的“立廉”、“述廉”列入支部议事日程，按要求规范自已的行为，主动接受组织考验，自觉接受群众监督；进一步规范了领导干部的从政行为和廉洁自律。

“七一”前夕，我所党支部组织全体党员、入党积极分子、职工代表，对全体党员进行了民主评议。评议主要以《党章》和《廉政总则》为依据，以提高党员素质、宏扬正气为目的，从党性方面、学习方面、政治方面、廉洁方面、奉献方面，进行了评议。评议分学习动员、自我总结、民主评议三个阶段，全体党员以批评与自我批评为武器，对自己的思想和工作进行了自我总结，并虚心接受广大群众的评议。经过测评，四名党员被评为优秀，十七名党员被评为合格。通过评议，提高了广大党员的思想素质，调动了广大党员的积极性，增强了党支部的凝聚力、战斗力。

四、转变职能,树立新风,搞好政风行风评议

今年以来，我所根据**局党组、**局政风行风评议活动领导组的安排布署，将政风行风评议活动和创建文明行业进行了有机的结合。通过内抓管理、外树形象，形成了横向党、政、工、团齐抓共管，纵向深入班组建设的管理网络，使全所职工工作面貌焕然一新，服务意识、服务水平明显增强，群众满意度不断提高，社会形象日渐改变，有力地促进了全所的两个文明建设。

为了搞好政风行风评议工作，首先，我们抓住领导重视这一关键，强化了政风行风评议活动工作领导组，明确了领导组职责。领导组下设办公室，设专人具体负责政风行风评议日常工作，并将职责分解在各个部门，形成了上下贯通、左右连锁的政风行风评议活动工作网络。其次，为了开展好政风行风评议活动，我们进一步从政策上、目标上、行为上、步骤上规范政风行风评议工作，具体措施是：全面落实了“一个责任制”，认真制定了“二个方案”，积极开展了“三个活动”，严格执行了“六个规范”。其次，我们加强了职工的教育，在全体职工中开展了“三个代表”重要思想教育、爱岗敬业和职业道德教育、房地产管理法规和业务技术教育。教育上，我们将政治理论学习与政风行风评议工作同步规划、同步实施，形成了党政工作目标一致、政风行风评议工作相互促进的运作机制，创造了一个良好的学习教育氛围。第三，双评”活动开展以后，我们紧紧抓住“评议”这一主题，采取请进来和走出去相结合的方法，一方面邀请行风监督员、住户代表，召开政风行风评议工作座谈会，主动征求意见，接受各方监督。一方面征求意见到住户，三位所领导分别带领房管和维修部门的人员深入住户家中，以调查表的形式，主动接受群众意见，自觉接收社会和群众的监督。全所共发放政风行风评议活动宣传材料***余份，发放政风行风评议活动征求意见表***份，收回***份，回收率**。对我所的总体评价中，满意率为**，基本满意率为*，不满意率为*。广大住户对我所的行业作风、服务质量、廉政建设和办事效率都给予了肯定，部分住户也对我所的工作提出了意见和建议。“第四，针对群众提出的问题，我们紧紧围绕一个重点，即：明确整改任务，责任落在人头。实施中，对查找出的问题，我们及时制定了整改方案，采取了整改措施，分别落实在各个部门，明确了“一把手”为全所政风行风评议工作主要责任人，分管领导为分管工作主要负责人，各部门负责人为本部门的直接责任人，明确了责任部门整改的任务和整改期限，做到了每个领导有责任，每个部门有工作，每个人员有任务。对群众提出的四类问题，我们认真进行了落实。

通过开展政风行风评议活动，全所职工工作面貌焕然一新，服务意识、服务水平明显增强，群众满意率不断提高，充分显示了房管所良好的社会形象，有力地促进了全所的党风廉政建设、行风建设和两个文明建设。

今年以来，党支部坚持“围绕经济抓党建，抓好党建促发展”的整体工作思路，从开展保持共产党员先进性教育活动，到深入学习党的十六届五中全会精神，坚持不懈地抓好党的组织建设、党的作风建设，充分发挥党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用，有力地促进了各项工作的开展。今后，我们将继续努力，将党支部建设工作引向深入。

二OO六年工作安排

一、认真学习贯彻“三个代表”重要思想、党的十六大精神和十六届五中全会精神，加强支部思想建设、组织建设和作风建设，加强领导班子和领导干部的自身建设，加强党员队伍和职工队伍的建设。继续抓好保持共产党员先进性教育活动，把贯彻十六大精神贯穿于支部建设的各项工作之中，增强党支部的凝聚力、战斗力，使房管所形成团结一致，努力工作的新局面。

二、全面开展党风廉政责任制建设和反腐败工作，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻落实十六大精神和十六届四中全会精神。以落实反腐败各项任务为重点，以贯彻党风廉政建设责任制为保证，加强领导干部的廉洁自律，规范领导干部的从政行为，引深政务工作，努力纠正行业不正之风，建立健全和完善可行的各项监督机制，保证党风廉政建设责任制和反腐败工作的顺利进行。

三、加强党员学习教育。坚持“一课三会”制度，采取集中学习、小组学习、座谈讨论等形式，以“三个代表”重要思想、十六大精神和新《党章》为主要学习内容，以提高党员的思想素质和理论素质为目的，理论联系实际，学出成效。

四、加强民主监督，开展民主评议活动。按照所党支部制定的民主评议制度，坚持走群众路线，充分接受群众的评议、监督。“七一”前，进行民主评议党员活动；年底进行民主评议干部活动。根据“三个代表”重要思想的要求，按照《党章》规定的条件，通过群众评议和组织考核，从理论学习、政治立场、思想作风、思想道德、廉洁自律、工作状况六个方面开展评议。

五、加强行风建设和巩固文明单位的创建成果，通过活动展示全体党员崭新的精神风貌，激发全体职工的优质服务精神，努力改进我们的行业作风和工作作风，认真接受社会各界对我们的监督，信守承诺，搞好维修工作，树立房管所良好的社会形象,促进我所精神文明建设的蓬勃发展。

六、开展各种活动

在全体党员中开展“学习十六大，再攀新高峰”活动，通过活动，使全体党员在各项工作上充分展示党员的精神风貌，在各项工作中树立党员的旗帜形象，努力提高党员思想素质和理论素质，发挥党员的先锋模范作用，为党旗增光。

在全体职工中开展“奉献社会、服务人民”劳动竞赛活动，活动以服务人民、奉献社会为准则，以诚信服务为主题，以广大住户为对象，以住户满意为目的。通过活动，努力提高广大职工奉献社会、服务人民的积极性。

在新的一年里,我们要以所党支部为核心，全面贯彻“三个代表”重要思想和党的十六届五中全会精神，按照所党支部制定的工作方针，加强党支部建设和党风廉政建设，努力提高全体党员干部和广大职工的思想素质和业务素质。促进各项经济工作的顺利进行，全面完成我所的各项任务。

二OO五年十二月五日

第二篇：房管所工作总结

20xx年，我所在主管局的正确领导以及相关部门的密切配合下，认真贯彻落实科学发展观，紧紧围绕主管局的中心工作，创新工作思路，全面提升发展理念，锐意进取，踏实工作，各项工作都出现新进展，取得新突破。按照年初确定的总体工作思路和既定任务，全面完成了各项工作任务。

一、全年工作总结1、20xx年，我所不断加强直管公房管理，加大住宿性房租收缴，对到期经营性房租采取招标形式对市场招租，逐步完善直管公房的市场化运作模式。全年共完成各类房租收缴73万元。我所离退休人员12人，发放工资26万元;在职职工6人，发放工资等21万元;上交国家税收 12万元;交纳各类保险金及公积金12万元。全年支出公房维修资金约8万元，其中大修7处，维修面积约600 M2，支出维修资金约4.2万元;中小修68处，支出维修资金约3.8万元。通过全体人员共同努力，圆满完成全年收缴任务，确保了我所工作的正常开展。

2、全面完成上级部门下达的各项拆迁任务，其中太平文化街区拆迁19户;拆迁面积约1500 M2;博爵大酒店拆迁6户，拆迁面积约600 M2。为了全面完成拆迁任务，我所全体职工总动员，充分发挥战斗力，克服困难，在相关部门的支持下，承担了博爵大酒店拆迁前期的工作任务，顺利完成了拆迁方案、各户的丈量评估等工作，为博爵大酒店拆迁任务的圆满完成，奠定了坚实的基础。

二、主要做法：

1、提高思想认识。把深入学习实践科学发展观活动，当做抓班子、带队伍、促发展、助和谐的重要机遇，精心组织，扎实开展，加强体制机制建设，取得了“进一步统一思想，提高队伍整体素质，增强党支部的创造力、凝聚力、战斗力，有力推进我所事业的健康快速发展

2、深挖潜力，开拓创新，不断提高社会效益和经济效益。

(1)积极增加收入。今年我所对房租到期的经营性用房，采取市场化运作模式，实现网上招标，逐步与市场价接轨。加大公房房租收缴力度，将房管政策用足用活，继续坚持“应收尽收，欠款强收”的工作思路，对历年来的陈欠户，我所调整了工作思路，开展了专项追缴活动，顺利收回了所欠房租，理顺了租赁关系。

(2)加强消防安全管理，主动服务于民。为贯彻执行全民消防意识，我所对管辖的直管公房承租户全面发放了消防安全管理通知书，便对重点经营户加强监控，重点防范，避免了重大消防事故的发生。积极贯彻公房定期安全巡查制度，特别加强了汛期安全大检查，确保了广大承租户的住用安全，获得了承租户的一致好评，极大提高了我所的社会效益。

3、抓好职工队伍建设。一是加强素质教育，不段学习业务知识，认真领会各项方针、政策，切实提高工作水平，引导干部职工树立正确的权力观和利益观;二是坚持廉洁高效。继续深入开展效能建设工作，坚决纠正损害群众利益的不正之风，增强干部职工遵纪守法和拒腐防变的能力，确保职工队伍达到高效、廉洁、精干。

4、积极开展党建活动。以创先争优活动作为推动当前工作的重要抓手，积极探索创先争优活动与推动当前工作的结合点。推进党风廉政建设，打造廉洁型机关，积极开展民主评议活动。坚持集体决策、议事制度，落实民主集中制、民主生活会制度。开展廉政警示教育，发挥支部的战斗堡垒作用，积极发展建党对象，不断扩大支部队伍。

三、20xx年工作计划

1、继续完善经营性用房的市场化运行机制，根据局党务政务公开的有关要求，逐步对我所到期的经营性房租，采用市场化招标的方式，对社会公开招标，逐步使我所直管公房管理走上规范化的市场运作轨道。

2、继续对直管公房的住用状况进行全面安全大检查，特别对老城区公房的现状，要下大力气进行维修，确保承租户的住用安全。

3、逐步调整老城区直管公房的房租，因老城区公房大都为旧房，年代久远，地理位置偏僻，房租多年未作调整，随着经济的发展，维修成本越来越大，已收的房租不够维修费用，所以有必要根据所在区域的房租现状，对公房房租实施调整。

4、因历史原因，我所部分公房存在出租和维修两难境地，部分公房老化严重，房租低廉，维修次数多，维修资金已远远超出收来的租金，为了加大对公房的利用力度，确保国有资产不流失，有必要对这类公房进行出售，我所将拟定需要出售房屋的相关材料呈报主管局。

5、全面加强思想道德和组织建设，努力使全体干部职工的思想统一起来，把力量凝聚到局党组提出的各项任务上来。积极组织全所干部职工不断学习各项业务知识，不断提高技能水平，增强危机意识，使我所明年工作取得新的更大的进步。

第三篇：房管所工作总结

创新房管工作新方法，带动房管工作新局面——2010年1至9月城关镇房管所工作总结 今年以来，房管所紧紧围绕全镇房管工作的要求，结合“创先争优”活动，以“科学发展创佳绩，效能建设当先锋”为实践主题，全所同志团结一致，积极工作、扎实稳妥推进各项工作，实现了重点工作的有效突破和行政管理水平的持续提升，实现了上级领导满意，基层群众认可的工作目标。

一、主要工作

（一）、把学习内容和实践工作相结合，开启良好的工作局面

1、开展形式多样的学习活动，以学习促工作，强化工作能力，争取工作上新台阶。

开展科学发展观大讨论。今年以来，全所认真组织开展科学发展观大讨论，充分发动，使广大党员干部职工充分认识到要解放思想，转变经营服务理念，积极投入到旧城改造的工作中去。

开展了向沈浩同志和吴修朗同志学习活动并积极参加 “两学一看”演讲、征文竞赛，共报送征文28篇。

开展开展多种形式活动庆祝建党89周年，以回顾党的光辉历程和丰功伟绩，回顾单位地发展进程为主旨。

开展创建学习型单位活动。镇房管所把创建“学习型”单位,作为提高全所干部职工思想政治素质的目标，始终坚持认真落实“三会一课”制度，坚持周一例会制、坚持周三党小组学习制、坚持周五支委班子学习制并组织了党风廉政知识测试。

2、深入租房户实地调研，转变经营方式，提升服务水平，力争取得更大的成效。

今年以来，全所干部职工深入租房户开展实地调研，并对

存在的问题进行了梳理归纳，并提出了建设性的意见，从而转变了经营理念，提高了服务质量，创造了良好的效益。

转变经营方式，把资源经营好，实现住宿房向营业房过渡，改变营业房零散的格局，使资产增值，效益增收。改变城市面貌，提高经济效益。

（二）、把完善制度和强化督查相结合，推动各项工作进步

1、健全和完善房管所相关制度，提升管理的制度发、规范化。面对当前我镇整体工作快速高效的工作模式，房管所干部职工进一步统一思想，提升认识，对原制定的《财务制度》、《招待费制度》、《考勤制度》、《卫生保洁制度》等一系列制度做了进一步完善，还研究充实了《房管所工作目标考核和日常督查工作实施细则》、《基层党组织建设工作提升年活动安排》、《党务政务公开》、《党风廉政建设工作计划》等工作制度，使各项工作进一步有章可循，规范管理。

2、成立督查组，加大督查力度，多层面推进工作，确保工作顺利完成。

随着全镇督查工作进展，我所也及时成立了督查考核工作领导小组，建立督查制度和奖惩办法，明确督查形式、内容和要求，把镇里大督查与单位自身督查结合起来，每周由主要领导带队进行督查并对通报督查结果，提出限期整改意见。通过督查，强化干部职工意识。督查工作，解决了干部职工纪律观念淡薄，不思进取，创新意识不强，责任感不强等现象，极大转变了干部职工的思想和工作作风，进一步增强了大局意识、责任意识。

（三）、科学发展和扎实工作相结合，带动各项工作有序开展

1、通力合作，扎实做好重点工作进展。

人秘工作：拟定各种相关文件、材料，按时报送报表，及时交纳各项费用，做好各种制度的监督管理和落实。今年财务和档案人员积极参加镇里培训学习，提升管理能力和业务水平，完成了财务账目、资产数据录入、汇总和上报工作，档案做到按索引分类、整理归档，建立了电子档案，使财务管理和档案工作逐步走上规范化、标准化轨道。

房管工作：认真做好房管所业务工作，把提升效益和确保房屋安全结合起来。

一是提租增收最大化。在前两年大幅度提租的基础上，今年我们又对市场进行调查摸底，顶着压力，调整结构，深挖潜力，提租增收，创效益最大化。

二是拓宽创收渠道。今年我们又积极与移动公司和广告公司联系，利用沿街门面和楼顶空间，安装移动信号塔和广告牌，拓宽创收渠道。

三是及时对管理的住宿房投入资金进行维修养护，来确保承租户的安全。进一步加大安全管理工作力度，调整充实安全工作领导小组，设立一名专职技术人员负责房屋的安全、巡查和维护。特别是汛期，所领导及安全小组成员逐家逐户查访民房，发放安全注意事项通知书，对发现的隐患和苗头，及时安排维修处理，充分做好汛期的安全检查工作。在维修工作中技术人员认真负责，做到修前有计划，修中有检查，修后有验收，保证维修质量，确保了住户安全。

四是为旧城改造提前做好拆迁准备。我所管理几千平方米的破旧房屋均在旧城改造范围之内。年初我们提前做好工作安排，组织人员对所有房屋按资产台账进行重新核实丈量、拍照，分片、分区域建立文书档案和电子档案，为国有资产数据录入提供了依据。另外，还积极完成了棚户区的摸底、申报工作。

五是确保租金到位。房管人员在所里的统一调动下，严格票据和资金的管理，认真负责，排除困难，采取有效措施，确保了租金收缴率。

2、全面推进，把非重点工作推上一个新水平。

开发公司工作：开发公司参与了旧城改造，做好资质年检和换证工作，努力收取了2009年的开发公司的管理费。

工会工作：工会积极配合领导做好职工思想教育工作，组

织开展文体比赛等有关活动，充分发挥了桥梁纽带作用。

计生工作：能够按时组织妇检报送报表，无计划外怀孕和生育现象，出租房的流动人口是我们管理的难点，健全基础台账，随时掌握情况。

党风廉政建设：加强党员干部廉洁自律意识，实行了党务和政务公开，自觉接受群众监督。

再创文明（标兵）单位：我所按照具体细则进一步做好了创县文明（标兵）单位的基础工作。并上报了申请材料。

3、抓住特殊情况，有针对性的开展工作。

鉴于我单位特殊情况，多年来，对原“法轮功”的练习者帮教工作常抓不懈，做到管得住、控的牢，确保安全稳定，不出问题。除做好正常工作外，我们组织人员对镇里安排的法律进单位工作，整理材料及时完成了任务。

有力解决遗留问题。原中山街开发后遗留的问题和单位内部开发陈欠帐问题，使这一块工作成了“老大难”。按照上级对“三资”清理工作的要求，我所成立了“三资”清理工作领导小组，召开多次会议，研究制定方案，采取有效措施，使十几万的资金得以回笼，创增了经济效益，并为今后的工作扫清了障碍。

（四）、把以人为本和改善条件相结合，促进人的全面发展

改善职工福利待遇。安排了职工健康体检并且把职工住房公积金由原来的10%提高到20%，确保稳定发展。

老龄工作和关爱职工方面。职工家不管谁家遇到大病小灾，我们都及时看望慰问，伸出援助之手给予关心帮助，带去一片关爱，体现大家庭的温暖和组织领导的关心。

捐款捐物为灾区。玉树地震牵挂亿万人民的心，我所积极响应党委、政府号召，及时捐款，表达了一份真情，奉献了一片爱心。

二、存在不足

（一）、虽然单位的学习教育抓的比较紧，但在干部职工

中，尚存在学用结合较差的现象。

（二）、虽然单位建立健全了各项管理制度，但在具体落实上还存在差距。

（三）、虽然加强了对大局意识、忧患意识和责任意识的教育，但在干部职工中，还存在着意识不强的现象。

（四）、随着形势的发展和效能建设的要求，各管理岗位的标准还存在着差距，有待提高。

三、下步工作打算

（一）、继续深入开展“创先争优”活动，按照“五个好”党支部和“五带头”党员标准，践行和兑现好承诺，努力争创先进基层党支部，争做优秀共产党员。

（二）、继续加强对党员干部职工地学习教育，提高全员政治素质和业务水平，创建学习型单位。

（三）、进一步强化内部管理，落实工作责任制，激发创新意识，增强效能建设，逐步推进制度化、规范化管理。

（四）、加大力度做好租金的收缴工作，确保完成全年经济指标，创经济效益的最大化。

（五）、积极参与旧城改造工作，同时做好城南小区赔偿房屋的认定工作。

（六）、进一步落实好计生、综治、安全、党风廉政建设等几项工作的要求，保一方平安。

（七）、努力解决原被单厂房屋官司纠纷遗留问题。

（八）、继续做好督查工作，促进工作落实。

（九）、坚决按照镇党委、政府的统一部署和要求，真抓实干，开拓创新，为我镇的发展和建设贡献更大力量。

第四篇：房管所年终工作总结

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2011 年是“十二五”开局之年，今年全年房屋租赁工作在局领导的高度重视和中心党政的正确指导下，认真学习和贯彻党的十七届六中全会精神，深入学习实践科学发展观，以迎接建党九十周年为契机，以全面落实中心工作会议精神为重点，以《房产法》、《商品房屋租赁管理办法》和《兰州城市房屋租赁管理办法》为准绳，全面开展房屋租赁管理工作，落实中心下达的各项目标任务。

一、业务目标及重点工作完成情况、全年办理房屋租赁登记备案 件，面积 万 m2, 收缴租赁手续费 万元.2、坚持房地产法律法规和专业知识的学习，加大政策法规的宣传力度，认真落实住房和城乡建设部第 6 号令发布的 《商品房屋租赁管理办法》实施方案，废止了 1995 年 5 月 9 日 建设部第 42 号令发布的《城市房屋租赁管理办法》。、进一步加强了各区房屋租赁管理工作。

二、工作措施

1、组织部门职工认真学习传达落实中心一年来各时期召开的会议精神和有关文件精神，要求达到思想认识上的统一。以《商品房屋租赁管理办法》实施方案为准绳，创新最难管理机制，做好房屋租赁登记备案工作。

2、按照批准的租赁管理工作实施方案，结合今年工作实际，重新整合人员。采用区域管理、分组、定人、定岗、定任务、定工作量的方法。实行管理指标、经纪指标双向考核。以组为单位由各区域管理负责人下达各项目标任务。

3、严格依法按程序办理：第一。执行住建部《商品房屋租赁管理办法》中规定条款，对规定中不得出租的房屋，坚决不予办理。第二，严格依法按程序办理。现场调查真实细致，提交要件齐全，内容完备，核查准确无误。

4、健全内部联系机制，做好与中心其他业务部门的沟通与联系，努力扩大租赁登记管理工作面。

5、建立健全商品房屋管理档案。归档率达到 100%，同时填表造册，能做到表、册、档统一，档案内容完整。

6、部门干部职工继续发扬团结互助、和睦相处、奋发向上的良好作风，团结一致，为租赁双方当事人提供一流的服务。

三、存在的主要问题

回顾一年来的工作，管理工作虽取得了一定的成绩，但从我部门的实际工作情况来看，还存在一定薄弱环节和不足的地方，各项管理工作还有待下一步进行完善和加强。

一是今年我部门人员因工作变动，导致人员有所减少.由去年2人管理一个(片)段缩减为今年1人管理1个(片)段,为保证完成年目标任务,大家团结一致,克服了种种困难,以较好的成绩完成了中心下达的目标任务.二是影响工作开展的不利因素大量存在.长效的房屋租赁协管机制尚未完全建立,信息不能共享.新开户较少,对房屋租赁管理工作的提高具有挑战性,各区域房屋租赁登记备案发展不平衡,部分区域房屋租赁登记存在“盲点”等。

四、2012年工作打算

1、加强职工队伍建设，进一步提高思想认识，扎实推进工作。

2、要抓好法规宣传、行政执法、矛盾纠纷协调，做好现场管理，提高管理的质量和效果。

3、要严肃考核纪律，抓好各项工作措施的落实，规范业务办理。

4、立足提高房屋租赁登记增长率，进一步加强房屋租赁协管制度。全面强化新开户的开发工作。要解决区域工作开展不平衡的问题。要“抓大不放小”，抓好中小业户的房屋租赁摸底工作。要突出重点，尝试开展以点带面的各种方式扩大区域房屋租赁登记备案范围。

5、积极协助各职能部门开展工作，认真完成上级下达的各项工作任务。

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第五篇：房管所工会工作总结

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20XX年，房管所工会在处党委和处工会的领导下，坚持以“三个代表”重要思想为指导，认真学习中共十六届五中全会精神，贯彻市委八届九中全会精神和市总工会十四届八次全委（扩大）会议精神。围绕中心、窗口服务、营造和谐氛围，立足于形势发展对工会工作提出的要求，围绕创建星级工会，结合单位工作的实际，以提高窗口服务为主线，促发展、促稳定、促和谐，提高工会干部自身素质，积极推进职工民主管理，深化房屋管理工作，重视职工素质教育，依法维护职工合法权益，开展有特色的群众性文体活动和帮困送温暖工作，在单位改革发展稳定中发挥了应有的作用，不断提高工会的凝聚力和向心力。

一．围绕我处总体工作开展创新活动

今年以来，工会紧紧结合房管所的中心工作任务，结合各类创建活动，大力开展岗位竞赛活动。在收费员、维修各部门人员中之间开展了争创行业文明窗口的活动，鼓励全体员工以积极的行动，切实参与。借助“构建和谐市政”的契机，号召全体工会会员以集体荣誉为重，强化岗位技能锻炼，进一步提高为民能力、业务水平，提高完成本职工作的能力。并且在员工中积极开展“假如我是一名住户”的活动，争创文明单位。工会为推动文明创建活动的全面开展，按照党支部和行政的统一部署，深入扎实地开展了以“争先创优劳动竞赛”为主题的系列文明创建活动。一是开展了“假如我是一名住户”竞赛活动，通过制订竞赛活动实施方案，宣传活动的重要目的和意义，积极引导广大会员正确认识、积极参与到活动当中。二是在房管工作中，开展了“文明部门”活动；在房屋管理中，开展了“学雷锋，送温暖”、“一切为居民，一切为住户”活动。三是在各部门中，开展了四是抓好群众性的技术比武、技术练兵和技术革新活动，鼓励会员自学成才、岗位成才。通过深入开展系列创建活动，广大会员的思想素质得到了明显提高，比、学、赶、帮、超蔚然成风。

二、创建学习型班组，提高职工的文化知识，促进工作上水平

“只要真情付出总有回报，当自身的努力融进企业的辉煌，那就是人生的价值所在。”这是所例行的学习会上，职工们的学习感受。

所致力于创建学习型班组的全新管理机制，成立了创建学习型班组领导小组，制定了创建实施方案，确立了以“感恩、善念、包容、快乐”为核心的创建理念，通过办黑板报、搞演讲、大讨论、相互交流等形式，营造互动共享、自主管理、团队合作的学习型企业文化，努力打造学习力、创新力、竞争力较强的学习型班组，构筑了终身学习，全员学习体系，形成了良好学习的氛围，使职工精神面貌焕然一新，思想得到了净化，工作有了干劲。

我们在全所开展创建学习型班组活动，学时学分制有机结合起来，做到工作学习两不误，而且学习内容切合工作实际，明确“创建”活动重点，做到思路清晰、活动有序在“创建”活动中，我们按照“一个中心，两个基础，三个培育”工作思路进行学习型班组创建工作。

一个中心：即完成并超越完成 房屋管理指标为中心。在学习型班组验收标准中规定班组必须完成各项考核指标，要进行总结分析、查找差距、提出措施。两个基础：一是岗位成才、二是提高责任心。我们深知岗位技能整体提高是各项经济技术指标完成的基础，加强责任心教育是完成各项管理技术指标的保证。这两个基础是我们创建学习型班组的中心工作。