2013年上半年维修基金账目公布流程

第一篇：2013年上半年维修基金账目公布流程

2013年上半年维修基金账目公布流程

各中心及办事处：

上海市商品住宅小区业主大会（2013年1月份—2013年6月份）维修基金专用账目开始公布了，请各中心及办事处通知所辖项目小区将公司打印并加盖公司公章的“业主大会银行账户收支汇总表”、“维修基金支出明细表”交业委会加盖业主大会公章。加盖公章后张贴公布（业委会或物业管理处）在小区告示栏并拍照，照片由中心收集打包后，于2013年7月15日～7月20日上传至516716493@qq.com邮箱。

谢谢！

公司维修基金联系人：

徐志红电话：

冯丽丽电话：

公司企业发展部

2013年7月8日

第二篇：物业维修基金申请使用流程

物业维修基金申请使用流程

• A.业主委员会或物业服务企业申请登记

• B.申请人制订方案并公示（公示期5天），公示期间通知所在地区房地产行政部门查勘前期现场。

• C.方案公示后进行业主签字，原则为所在物业双三分之二（及业主人数及面积）业主签字通过并公示。

• D.申请人递交前期现场勘察报告、更新改造方案及预算清单，由市房地产行政机关委托第三方审计部门进行审价，并出具审价报告。（一周左右）

• E.终审项目预算10万元内申请人可自行进行施工单位比选，并对比选结果进行公示，公示期不少于5天。超出10万由房地产行政机关委托招标采购单位进行招标。

• F.比选或招标评选施工方签订合同。前期申请资料交由房地产行政机关进行核准，核准通过后由申请人提交房屋专项维修资金使用首款划转申请，支付施工单位，施工单位收到首付款后组织施工。

• G.工程竣工由申请人、施工方、业主代表对工程进行验收，验收通过公示竣工结算报告并通知区房地产行政部门进行后期现场查勘验收。

• H.施工单位出具相关税票证明由申请人到房地产行政机关进行房屋专项维修资金使用尾款划转，并支付到施工单位。以上需要公示的每项材料公示期均为5天。

第三篇：维修基金过户之办理流程

维修基金过户之办理流程

业主到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。

业主到原开票单位签署审核意见。

业主持相关资料及相关资料的复印件（一式三份）到区小区办办理网上查询并认证审核。

业主持审批件送转银行维修资金管理部审后，由银行更改业主信息。

业主持核准的手续办理产权登记。

维修基金过户之申请材料

维修资金过户协议、房屋权属证书（未取得的提供房屋转让协议）、身份证、维修资金专用收据原件；

双方签署的房屋转让协议或买方已取得的房屋产权证明；

双方签字的同意维修资金过户的协议；

房屋受让人（买方）身份证明原件及复印件；

住宅专项维修资金专用收据原件及复印件（第二联、第四联，已办理产权的不用提供第四联）。

市民在申请维修基金过户时，需准备齐全上述材料。另外，关于市民普遍关注的问题，“维修基金在哪里过户”，专家指出，维修基金过户一般要到小区物业管理处进行办理。

第四篇：沈阳办理契税和维修基金流程

办理契税流程

一、契税到房地产大厦一楼契税登记处（半圆区域）核实备案合同，领取商品房（一套或者二套）审核单及商品房自然情况登记表，领号排队等候。

二、到指定窗口（10-14），缴纳以下材料：

1、纳税人户口本原件（已婚需要夫妻双方首页及纳税人页复印件）；

2、身份证原件及复印件（夫妻二人复印件）；

3、单身需要开单身证明，已婚的需要结婚证原件及复印件；

4、购房大发票及复印件；

5、备案合同指定页码复印件（以上复印件建议先印好，房产大厦里面的复印1张1元钱）

三、填写接件通知单（房地产大厦是粉色的一个单子）：

1、一套房到指定窗口交契税（一套房审核5个工作日），到窗口后去领个具体的契税交多少的单子，然后再到二楼盛京银行交款（可以划银联卡），然后再回到接件单上那个窗口把交款凭证给她取契税证（现在是发票了）。

2、二套房按接件通知单上指定日期到指定窗口交契税，办契证。

房地产大厦是8：30—11：30，1：00——4:00上班，最好提前去排号，如果人多很麻烦，我就是上午10点领的号，下午2点才到审核窗口。那天人出奇的多啊，看来楼市依旧火爆啊。中午时间到了，窗口准时休息。漫长的等待！

沈阳百姓购房契税缴纳标准如下表：

普通住宅概念：建筑面积在144平方米以下或者在一级区域市内五区以及经济技术开发区、东陵区（浑南新区）购房单价低于9470/平方米；在二级区域（于洪区、苏家屯区、沈北新区和棋盘山国际风景旅游开发区）购房单价低于7810/平方米属于普通住宅。

非普通住宅：建筑面积在144平方米以上或者在一级区域内购房单价超过9470/平方米，在二级区域购房单价高于7810/平方米，属于非普通住宅。

办理维修基金流程

维修基金是要拿备案合同、交款通知单（二至四联）、全款发票（贷款的拿首付款发票）到市内盛京银行交，反正我是在房地产大厦里面的盛京银行交的，跟契税一起交的，方便，二楼74号窗口，商铺、公寓、住宅维修基金收取标准均是2300×房屋面积×2.5%，但是交这个不可以用银行卡，只能用现金。遇到人多的时候也很烦人，毕竟是一个窗口办事。附沈阳市可以交维修基金的盛京银行：

1、滨河支行 沈河区大南街92号 电话248133062、盛京银行营业部 沈河区北站路109号 电话235955553、亚明支行 皇姑区昆山中路98号 电话862801354、泰山支行 于洪区崇山东路8号 电话866895825、大东路支行 大东区东顺城路116号 电话248450706、松陵支行 于洪区黄河北大街88号 电话865423077、铁西支行 铁西区建设中路31号 电话258751038、保工支行 铁西区保工南街15号 电话256555849、红霞支行 和平区北五经街38号 电话6225031310、中兴支行 和平区中兴街10号 电话2321896111、金厦支行 沈河区大西路187号 电话2297325612、南湖支持 和平区南三好街21号 电话2389521513、天合支行 和平区北四马路30号 电话2283578314、北站支行 沈河区惠工东一街27号 电话8852294215、于洪支行 于洪区黄河路8号 电话2530149616、和睦路支行 大东区津桥路15号 电话2432147417、苏家屯支行 苏家屯区葵松路8号 电话89811137

第五篇：维修基金申请报告

维修基金申请报告

都匀市住建局：

我房屋坐落于都匀市京都广场C座C1—1302，房屋建筑面积209.46平方，因屋顶面及墙面长期多次出现渗水甚至漏水情况，渗水漏水造成我屋内木地板、墙纸、家具不同程度的损坏，严重影响我们的日常生活，我多次找到物业公司进行维修整改，但均未得到彻底解决，近日得到物业公司通知房屋外墙渗水保质期已过，但物业公司告知可以通过向贵单位申请维修基金继续进行维修整改，为此我决定向贵单位申请维修基金来继续进行维修整改，望贵单位予以批准。

特此申请

申请人：王瑞伟 2014年10月1日