分家析产的法律性质

第一篇：分家析产的法律性质

分家析产的法律性质

分家，顾名思义，把一个家分开，分成若干个家。一个完整的家解体，几个新的家庭成立、诞生。分家，主要是分财产。财产中，主要分固定资产和资金。俗话说：“树大分杈，子大分家。”由此可见，父母主持为子女分家是一种习惯,在以前漫长的时代里，“分家”是常见的现象。

一、分家析产的起源—诸子均分制

诸子均分制是自给自足农业经济和血缘拟血缘群体共有制共同规定的独特的财产继承制度，它包含着“袭位”与“析产”两个基本内涵。“袭位”是为了“传宗”，即保障父家长集权的传承;“析产”是为了接代，即保障族群分脉枝叶同生共长。二者相辅相成保证了“祖业”传承。也就是说，“袭位”是“析产”的保证;而“析产”则是“袭位”是基础，二者相辅相成。缺一不可。

二、分家析产的法律性质。

对于分家析产的法律性质，未见法律有明文规定，理论探讨也不多见，多为个案由审判实践判定。关于分家的法律性质，有两种观点。一种观点认为，分家是一种赠与性，即父母将自己所有的财产赠与给子女。另一种观点认为，分家是对家庭共同财产的分割。笔者认为这两种观点都有失偏颇，应当认为分家是赠与与家庭共同财产的分割两种法律行为的结合。根据实际情况，分家是原来共同生活在一个家庭中的家庭成员之间，为分成两个或两个以上的独立的家庭，而将原有

家庭财产分成份额给分家后的各个家庭所有的一种法律行为。至于财产所有权如何变更，则根据财产所有权原有的状况，发生赠与或分割的问题。如果用于分家的财产属父母所有，则属父母对其所有的财产以赠与方式处分的问题;如属家庭成员共同所有，则属共同共有财产的分割问题;如家庭财产中既有父母所有的财产，又有家庭成员共同所有的财产，则赠与、分割均包括在内。

三、分家析产与财产继承的区别。

财产继承，发生在被继承人死亡之时，被继承人死亡，其近亲属依据死亡人生前留下的遗嘱，没有遗嘱的按法律规定而发生的、由继承人依法无偿占有该财产的活动;而分家析产，是家庭成员间的矛盾、纠纷或其他原因，不愿意再继续共同生活在一起而对家庭中的家庭共有财产进行分割处分的活动。

首先，应区分家庭共有财产和老人的个人合法财产，两种不同性质的财产区分开来之后，分别进行继承活动和分家析产活动。其次，两种财产的性质也完全不同：

1、继承是继承死亡人生前的合法个人财产，如死者生前合法所有的动产与不动产等;

2、分家析产的财产是指全体家庭成员共同创造、共同享有的财产。

再次，在继承和分家析产活动过程中，对财产的处置方法也不同：

1、继承。按遗嘱内容或按法定继承顺序进行;

2、分家析产。按人口和其他标准平均分配。

三、在分家析产时，应注意的问题。

应注意这样几点：(一)分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。(二)分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。

四、分家析产后发生赡养纠纷，应怎样处理。

分家析产协议是一种无名合同而已,他的法律依据是民法通则司法解释第九十条:“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理”。以房子为例，如果在分家前房子是家庭共同财产,如果发生赡养纠纷案件时，老人则不能要回这所房子,但可以要求分家所得人履

行赡养义务.如果分家前所分财产(房子)是老人的个人财产,则为赠与合同,根据合同法可撤消。根据《合同法》第一百九十二条规定：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属的;(二)对赠与人有抚养义务而不履行的;(三)不履行赠与合同约定的义务的。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

第二篇：承诺书法律性质（推荐）

承诺书法律性质

承诺书是 承诺人对要约人的要约完全同意的意思表示的书面形式。依据《合同法》第二十一条的规定，承诺是受要约人同意要约的意思表示。即受约人同意接受要约的全部条件而与要约人成立合同。

承诺书是真实意思表示，且不违法，承诺书有法律效力

公司与你签定的书面承诺书应当属于劳动合同的一部分，不违反法律，是合法有效的，应当具有约束力。可以依据该承诺书主张权利。

从分类来看，承诺制度可以分为民事承诺和行政承诺，区分两者最重要的标准是订立合同的目的。行政合同的内容必须符合法律、法规的规定，双方都无完全的自由处分权。而民事合同则不然，只要民事合同不违反法律、行政法规的强制规定，就应合法有效。

一般来讲，签订保密承诺书是签订人事、劳动聘用合同的一个条件，或者是补充协议，如，行政机关在录用、聘用、调用工作人员时，经常要求这些工作人员就某一事项向用人机关作出书面承诺。如果把保密承诺书与人事、劳动聘用合同结合在一起的话，保密承诺书是典型的内部行政合同，其主体、目的和内容等都具有行政性合同的性质，所以说，保密承诺书是一种行政法意义上的法律文书。保密承诺书虽然与私法合同一样，取决与双方当事人的合意，但当事人无权就违反保密义务应当承担什么样的法律责任进行约定，保密承诺书的内容也不能超出行政主体的法定职权范围。此外，虽然保密承诺书原则上应当以保密法律、法规规定的范围为基础，但由于保密行政管理的特殊性，党和政府的政策也是我国保密行政主体行使行政职权的重要渊源，保密行政主体依据政策所赋予的权限所缔结的保密承诺书也合法有效，其他超出权限范围所缔结的承诺书则属于无效。

第三篇：存单的法律性质

存单的法律性质 交作业

存单同样也是类似存折的一种信用凭证，但是存单一般用于一次存取的整存整取和零存整取的定期储蓄以及定活两便储蓄。相对于存折，存单有更为严格的书面形式要求，需加盖银行储蓄所和经办人私章，同时写明存款户名、存款金额、存期、存入日、到期日、帐号、利率等。鉴于二者的相似和方便起见，我们在以下的讨论中把银行发给储户的信用凭证一概称为存单。

存单在法律意义上是表明存款人于金融机构间存在存款合同关系的重要证据，其性质属于合同凭证，用来证明存款人与存款机构之间的约定。由存款人将一定数额的款项交付给储蓄机构，存款机构在存款期满时或某个具体时间向存款人支付存款本金及利息。存款机构出具了存单，不论自己的经办人将该笔款项入帐或不入帐或部分入帐，存款机构无权单方更改，如单方更改则其更改违反合同规定。

存单(折)是用来证明银行必须无条件支付给客户一定金额的合同凭证。那么可以说，存单是一种有价证券。所谓有价证券，是指代表某种民事权利的文书，该文书与其所代表的权利密切结合，行使权利以持有相应的文书为必要。

根据不同的标准可以对有价证券作不同的分类：首先，依权利和证券结合的程度，可将有价证券分为完全的有价证券和不完全的有价证券。凡权利的发生、转移和行使都以证券的存在为必要，即权利的发生以作成证券为必要、权利的转移以交付证券为必要、权利的行使以出示证券为必要，这样的证券是完全的有价证券，票据法上的票据就属于此类，存单也属于此类;凡权利的发生不以作成证券为必要，而只有权利的转移与行使须交付、出示证券的，是不完全的有价证券，如公司股票、债券等。

其次，凡以财产权(包括债券与物权)为权利内容的，就属财产权有价证券如票据、存单、债券、提单等;凡以社员权为权利内容的，就属社员权有价证券，如公司的股东权为社员权，因此公司股票是社员权有价证券。

再次，对于财产权的有价证券，可依权利的性质进一步分为以请求支付金钱为权利内容的金钱债权证券和以请求交付物为权利内容的兼具债权与物权性质的物品证券，前者如票据和各种债券，也包括存单，后者如提单等。

根据上述分类，存单是表示金钱债权的完全的有价证券，即存单权利的产生与行使以存单的存在为必要，存单权利人可以就存单上所载的金额向银行行使支付请求权，请求支付的是一定的金钱，而非其他物品或劳务。

第四篇：分家析产协议书

分家析产协议书

立约人各方： 甲方：龚学章（父亲），身份证号码：***018甲方：张惠芳（母亲），身份证号码：***065乙方：龚红亚（长女），身份证号码：***061甲方龚学章和张惠芳夫妇共育有一子一女，长女龚红亚；长子龚

红兵，都已成年并结婚。现考虑到母亲体弱多病，不便操持家务琐事。现经家庭各方充分协商一致，对所有的不动产分配并登记到各人的名

下，特签订本分家析产协议如下，以便各方共同遵守执行。

一、甲方将具有所有权的坐落在合德镇庆南一组的正房 壹 幢（三间

两层建筑面积 171.36平方米，厨房一间16.96平方米），原产权

证号： 射房权证合城字第20073560号，于2011年 11 月 6 日分

配如下：甲方得主房中间一间的上下；乙方得主房西边的一间上

下及西山头的库房；东边一间的上下包括楼梯间及厨房归丙方所

有，甲方一间的继承权归丙方所有，乙方自愿放弃继承权。今后

如遇拆迁，乙方得总补偿款的30%，丙方得70%。

二、将座落在合兴小街与张三为邻的一间三层楼房（暂无房产证）分

给丙方所有。

三、将座落在德发路（水浴城西首）茧丝绸商住楼206房分给乙方，此房已过户到乙方名下。

四、房屋分户以后，甲方具有居住权，但无处置权，随甲方自愿，愿

意住哪就住哪。任何一方不得拒绝。

五、本协议一式四份，立协议各方各执一份，证人一份。以上所立各

项各立约人完全同意，并有证人在场，今后永无争执。

甲方签字：

乙方签字：

丙方签字：

证人签字：2011年11 月6日 丙方：龚红斌（长子），身份证号码：***019

第五篇：分家析产协议（范文模版）

分家析产协议

立约人：（父亲）徐志友，男，汉族，1955年11月出生。（母亲）出生。（长子），男，汉族，出生。（次子）出生。以上人口现住址：舟山市普陀区朱家尖街道北塘村北塘路63号。立约人，共有二儿子，长子已婚并生有一子，次子也已婚还未生育。现房屋三户人住，比较窄小，以此两儿子表示愿意分家析产，各立门户。经协商达成如下分产契约：

（一）立约人老两口随徐舟柯一起生活。

（二）现有房屋三幢，归次子所有。

（三）长子审批新宅基地。

（四）以上所列各项，三方完全同意。

（五）本协议一式三份，并于各方保存。

立约人长子：次子：年月日