为村民服务全程代理工作规章制度

第一篇：为村民服务全程代理工作规章制度

为村民服务全程代理工作规章制度深入贯彻“三个代表”重要思想，密切党群关系，方便村民办事，进一步增强党组织的凝聚力和战斗力，特制定本制度。限时办结制度

1.本制度适用于为民服务全程代理受理范围的许可和相关政务服务事项。

2.在符合法律法规及有关规定，手续齐全的前提下，为民服务代办点工作人员要严格部门对外承诺的时限办结服务对象申请。

3.问服务对象公示各自办理事项的设定依据、条件、办事程序、申报材料、承诺时限、收费标准及收费依据等；建立限时办结制的转接件登记薄，详细记载接时间、转件时间、责任人等内容。

4.对违反本制度行为，按有关失职追究规定追究当事人责任；对造成不良影响或严重后果的，按有关规定追究当事人的责任。办公公开制度

1.本制度适用于为民服务全程代理受理范围的许可、审批和相关政务事项。

2.本制度所指的办公公开内容包括：各项办理事项的设定依据、条件、办事程序、申报材料、承诺时限、收费标准及收费依据、联系方式等。

3.办公公开的形式：设立政务公开专栏，定期公布对外公开内容;

制作服务指南和办事须知以及申请文书范本并在窗口摆放，以便办理事项的单位和群众查阅或索取；利用政务公开栏、村务公开栏、广播等新闻媒体公开新政策、新法规以各项业务办事程序、办事结果等；发放宣传资料及其他简便易行、利于监督形式进行公开。

4.对违反本制度的行为，按有关失职追究制规定追究当事人责

任。

办结公告制度

1.本制度适用于为民服务全程代理受理范围的许可、审批和相关服务事项。

2.本制度所指办结公告制，是指在受理事项中，法律、法规、规章明确规定必须公告，除按规定的其他形式对外公告外，还要在公开栏公开，方便社会公众查阅和监督。

第二篇：房地产全程营销代理服务工作内容

房地产全程营销代理服务工作内容

一、销售策划服务具体内容

1、楼盘核心思想提炼；

2、楼盘总体策划概念；

3、由策划思想引出的楼盘产品调整建议：

立面、环境、会所功能、智能化、建材标准等；

4、售楼处的方案及形式建议；

5、模型制作：

小区、单体、立面、剖面等制作数量、表现重点的建议；

6、效果图绘制：

鸟瞰、单体、中庭、会所、大堂等绘制数量、角度表现重点等建议；

7、墨线图绘制：

总平面、地下层、标准层、各户房型等绘制数量、表现重点等建议。

8、户外媒体：

横幅、旗帜、看板、围板、围墙、车厢、灯箱等位置、路线、数量、尺寸、材质的建议。

9、DM派夹海报寄发数量、区域、时机的建议。

10、公关宣传策划、计划的拟定及实施：：□

研讨会、记者招待会、展销会、巡回展览及各类推广活动的策划及协办。

11、策划作业进度拟定及控制。

12、各类相关配合厂商询价、发包协助及质量监督。

二、营销策划顾问

1、市场分析

□项目推广期间定期调研

□市场的宏观分析

□市场的行业分析

□市场的发展趋势分析

10、海报

11、直邮

12、户型手册

13、客户通讯

14价格单页

15、付款方式清单

16、认购书

17、置业计划表

18、入住指南

19、手袋设计 20、销售人员工作牌

21、信封、信纸

22、名片

23、档案袋

24、CD封面

25、纸杯

26、礼品（帽子、钥匙扣、茶具、雨伞等）

（四）样板间形象包装

1、样板间通路氛围布置

2、样板间欢迎牌

3、户型标牌

4、展示空间功能标牌（主人房、儿童房、父母房、客房、书房、电脑房、健身房、画室等）

5、标牌（洁具、厨具等）

6、警示标牌、温馨提示标牌

四、广告策划顾问

1、品牌形象定位

2、广告的战略组图计划

3、媒体计划

4、广告创意

□主题制定 □文案撰写 □创意设计

5、各种媒体的创意方案

□报纸 □杂志 □广播 □电视（构思）□户外广告

6、销售道具的创意

□现场道具 □促销道具

□各种印刷品、纪念品、和礼品的设计

7、评估

□一个季度对广告效果进行一次评估

五、公关活动的宣传策划顾问

1、公关活的战略

2、公关活动的主题策划和组织支持

3、本项目人文主题的发掘

4、宣传计划的制订

5、协助新闻统发稿的撰写

6、协助组织记者研讨会

7、协助大型公关活动

六、销售代理

1、销售总策略

□销售总体战略思路和目标的制定

□销售模式的选择和设计

□销售阶段的划分和时机选择

2、推盘策略

□各期推盘的组合策略（选择时机、选择房源、销控计划、主力兵力规划、去化组合等）

□各期主题策略（预热期的蓄势计划与方案、预认购期的计划与方案、开盘期的引爆主题与方案、强销期的对象方案、促进期的单体产品促销方案、盘整期的SP方案）

3、价格策略

□一期总体均价制定

□一期单体差价的要素指标与系数体系（产品系数、楼层系数、景观系数、朝向系数、房型系数等）□制定一房一价的价目表

4、销售组织

□确定销售模式，设计销售组织的架构 □制定人销售员的考核奖惩制度

5、销售签单

□在本项目预认购前对销售人员进行20天左右的培训 □销售制度咨询 □制定销售流程 □制定客户管理系统 □制定销售的各种表单系统 □销售接待、销售洽谈 □客户跟踪服务及签约 □协助甲方收取房款、尾款催缴 □完成项目既定的销售任务

第三篇：村民自治规章制度

民东村村民自治规章制度

一、村民会议职责

1.选举村民委员会，撤换和补选村民委员会成员。

2.审议和通过本村的经济和社会发展规划。

3.制定修改村民自治章程和村规民约。

4.讨论决定涉及全村村民利益的重大问题。

5.听取和审议村民委员会工作报告。

6.监督审查财务收支预算和决算。

7.监督集体资产的管理使用。

8.否决和修改村民代表会议、村民委员会不适当的决议和决定。

二、村民代表会议职责

1.听取审议村民委员会工作计划和工作报告，并提出意见和建议。

2.审议决定本村公共事务和公益事业基本建设项目，并做出相应的决议。

3.制订村民自治章程和村规民约草案，提交村民会议审议决定。

4.审计决定村务公开民主管理的规章制度，监督审查本村财务收支和社会行政事务落实情况，督促村民委员会实行村务公开。

5.审议解决村民委员会成员内部发生重大分歧的事项和村民委员会提出的其他事项。

6.改变或撤销村民委员会不适当的决议和决定。

7.讨论决定涉及全体村民利益的事项。

8.民主评议村干部。

三、村民委员会职责

1.教育、组织村民认真贯彻执行党的路线、方针和政策，自觉遵守国家的法律、法规，切实履行法定议务。

2.执行村民会议和村民代表会议的决议，向村民会议和村民代表会议负责并报告工作。

3.依法管理本村集体所有的土地、山林、企业、水利设施和其他财产，制止非法占用土地、乱砍滥伐林木、毁林开荒、破坏公共设施等行为。

4.抓好粮食生产，组织村民发展经济，依法引导村民大力发展各种形式的合作经济组织，做好村民生产的服务协调工作。

5.办理本村的公共事务和公益事业，组织村民整修道路，兴修水利，植树造林，整治村容村貌。

6.做好优抚、救灾救济、五保供养、农村低保、医疗合作和殡葬改革等社会保障和社会事务工作。

7.调解民间纠纷，维护社会治安，搞好综合治理，协助公安机关打击各种犯罪活动，保障本村正常的社会秩序和生活秩序。

8.抓好计划生育工作；关心青少年的教育和成长，保护妇女和未成年人的合法权益；教育村民合理利用和节约能源资源，保护和改善生态环境。

9.教育村民发扬艰苦朴素、勤俭持家的优良传统，移风易俗，破除封建迷信，树立勤俭办婚事、丧事的新风尚。

10.完成各级政府和部门布置的行政、经济等工作任务；向上级政府和部门反映村民的意见、要求和建议，维护村民的合法权益。

11.开展创建“文明村”、“文明户”、“五好家庭”等多种形式的社会主义精神文明建设活动。

四、村委会主任职责

1.认真贯彻执行党的路线、方针、政策和国家法律、法规，带头遵守和严格执行本村的规章制度。

2.负责村委员会的日常工作，提出本村经济和公益事业发展规划草案，提交村民会议和村民代表会议讨论决定，制订工作计划，并负责组织实施。

3.定期召开村委会成员会议，总结检查村委会工作开展情况并负责向村民会议或

村民代表会议报告。

4.组织协调好村委会内部各方面的关系，充分调动和发挥村委会成员、村民小组和村民代表的积极性，增强村委会的凝聚力和战斗力。

5.协调处理好与上级部门、驻区单位的关系；协调处理好本村村民小组之间及邻村相连的生产、生活、水利、道路、山林等关系。

6.组织村委会成员和各工作委员会实施村委会议和村民代表会议决议和村民公约，积极完成各级党委政府交给的各项任务。

7.大力引导和发展村办企业，积极推广科技致富，提供致富信息，帮助贫困群众脱贫致富。

8.认真听取和收集村民的意见、要求和建议并及时向乡镇政府反映，维护村民的合法权益。

五、村委会副主任（村秘书）职责

1.协助主任开展工作，主任不在岗期间代理主任主持日常工作。

2.认真做好分管工作，并协助主任布置、检查和总结工作，帮助和指导各委员及村民小组的工作。

3.协助或管理村委会的财物收支，协助管理好村里的各项公共事务和公益事业。

4.负责各种资料、数据的收集和保管，及时准确填报各种报表材料。

5.遵纪守法，模范执行各项规章制度及决议。

6.维护班子团结。

7.维护村民的合法权益。

六、村委会委员职责

1.协助村主任、副主任开民工作。

2.按照村委分工负责做好贫乏工作。

3.自觉参加村民委员会召集的各种会议。

4.执行村民委员会的各项决定。

5.维护班子团结。

6.维护村民的合法权益。

七、村务公开监督小组职责

1.监督村委会执行落实村民会议和村民代表会议各项决议的情况。

2.督促村委会定期公开本村财务收支、社会事务及群众关注的其他热点问题。

3.收集村民对村委会工作及村委会成员的意见和建议，反馈给村委会和村委会成员本人。

4.监督《村民自治章程》和《村规民约》的执行落实情况。

5.定期向村民会议或村民代表会议报告监督工作情况。

八、村务公开制度

（一）工作机构：经村民代表会议选举村民代表产生成立村务公开监督小组。由组长、副组长、成员若干人组成，具体负责村务公开监督工作。

（二）公开原则：凡涉及村民切身利益的重大事项都要向村民及时公开。

（三）公开内容：政策和办事程序；财务帐支；计划生育；救灾救济款物分配；低保、五保评定；宅基地审批；土地征用补偿分配；“一事一议”筹资筹劳；农村医疗合作；种粮直补；退耕还林款物；村干部报酬；村集体经营承包合同；村民要求公开的其他事项。

（四）公开程序：村委会详细列出公开项目——相关责任人汇总提供有关资料依据——村务公开监督小组审核——张榜公布——接受村民咨询监督整改。

（五）公开形式：以固定公开栏为主，辅之以印发资料、召开会议等形式。

（六）公开时间：财务收支每季度公开1次，其他公开内容每半年公开1次，村民有要求的可随时公开。

九、村民议事制度

1.村民会议由本村18周岁以上的村民组成。召开村民会议，应当有本村18周岁以上村民的过半数参加或者有本村过2/3的户代表参加，方能对村内重要事项进行议决。

2.村民会议是农村基层民主和村民自治的重要组成形式，对本村村务享有最高决

策权。村民会议决重重大村务时，所在决定必须由参加会议的村民或户代表过半数以上通过方可有效。

3.村民会议的召开由村党支部、村民委员会根据工作需要和村民代表会议的提议研究确定，由村党支部和村民委员会召集。村民会议一般每年召开一次。有十分之一以上的村民提议，应当召集村民会议。

4.有五分之一以上的村民对村民代表会议的决议持不同意见提议时，应召开村民会议，重新讨论表决。

5.村民会议的决议由村委会组织实施，村民代表会议监督落实。

十、民主评议干部制度

民主评议干部制度，即组织村民按照一定程序，根据党对农村干部的要求，评介村干部的德、能、勤、绩、廉。

民主评议的内容：

1.贯彻执行党的路线、方针、政策情况；

2.贯彻执行《村组法》，实行村务公开民主管理情况；

3.执行村民会议、村民代表会议和村委会决议情况；

4.分工任务完成情况；

5.遵纪守法、廉洁自律情况；

6.为村民服务，带领村民致富情况；

7.工作作风联系群众情况；

8.协助乡镇人民政府开展工作情况；

9.服从村党组织领导的情况。

评议形式：

评议前先由村干部向村民代表会议报告当年的工作情况，再由代表采取无记名方式测评，优秀、合格、不合格三个档次对干部进行评议，以分别得票率超过50%确认档次。对干部有严重失职、渎职及违纪行为而造成不良影响的应评为不合格。评选结果作为考核村干部的重要内容，记入个人档案，并及时在村务公开栏中公开。

十一、干部离任审计制度

1.本村干部任期届期满或离任时，必须接受审计。

2.审计工作由村民主理财小组负责实施，必要时报乡镇经管、审计、财政、民政和纪检监察等部门介入。

3.主要审计重大建设投资项目的管理及效益情况；财务收支情况；资金使用和村集体资产管理情况。

4.重点审查本村干部任职期间有无侵占村级集体资产、资金和其他违法违纪情况。

5.在审计中查出侵占挪用集体资产和资金及不合理的开支，要责令其如数退赔。

6.审计中发现干部违法违纪，需要给予党纪、政纪处分的，移交纪检监察机关处理；构成犯罪的，移交司法机关依法追究法律责任。

十二、财务管理制度

1.在村务公开监督小组成员中推选若干代表成立民主理财小组，定期审计财务收支情况，实行财务公开。

2.严格资金开支审批权限，村级日常开支坚持由村书记或村主任“一支笔”审批，重大开支由村支两委集体研究决定，必要时提交民主理财小组和村民代表会议讨论决定。

3.编制收支计划，搞好预算决算；承包合同的落实情况、预决算的执行情况、财务管理情况要及时向村民代表会议报告。

4.规范财务管理，根据会计、出纳、保管分设原则，实行账、钱、物分离，日清月结，账目、现金、实物做到账物、账款、账账相符。

5.凡须村民出资、出物、出力或需要动用村集体经济积累的事项，都要经过支两委联席会议研究，提出预算方案，提交村民代表会议讨论决定。

6.定期开展村委会财务账目审计，加强对村办企业和村民小组的财务管理，及时收缴和发放各类款物。

7.做好财务档案管理工作。各种合同协议、财务计划、收益分配方案和各种凭证、账册、报表、交接清单、会计资料、票据存根等，必须分类整理，装订成册，经民主理财小组审核，及时移交乡镇经管站保存。

8.村干部离任时必须自觉接受财务审计并办理好财务交接手续。

十三、民主理财小组职责

1.参与制定本村各项财务管理制度、财务预算计划、分配方案和发展经济项目等重大事项，并监督执行情况。

2.参与集体投资基建项目的立项、论证、投标及工程验收工作。

3.监督集体资产管理，债权债务的结算及经济合同签订、兑现工作，防止集体资产流失。

4.审查村委会的财务收支数据和财务活动情况，监督集体资金流向，否决村委会的不合理开支。

5.监督村委会定期进行财务公开，对财务公开中存在的问题，提出处理意见和建议。

6.向村民会议或村民代表会议报告理财监督情况。

十四、财务人员岗位职责

1.财会人员必须接受上级政府有关部门的业务指导，必须认真完成各项经济报表等工作。

2.财会人员必须做到财务往来账目日清月结，妥善保管好原始资料，对已装订的原始凭证不得随意抽拆更改。

3.会计必须按有关规定对原始凭证进行审核，对不真实、不合法的原始凭证有权拒绝接收，并向村负责人报告；对记载不准确、不完整的原始凭证予以退回并要求按有关规定更正、补充。

4.出纳必须作好现金收入和现金支出，做好现金日记账，每月底前与会计对好当月的现金和银行结余，并办好票据交接手续。

十五、财务公开的主要内容

1.财务计划及集体经济收益及其经营管理情况，包括集体企业、经济项目承包经营方案、竞争办法和经营者情况，承包费及收缴、合同履行和其他生产服务项目收入、土地转让费、其他集体收入。

2.集体资产和债权债务变动情况；生产性建设和公益福利事业项目建设方案及实施情况，资金筹措及使用情况。

3.土地征用的数量、补偿费额和劳动力安置补助费数额及使用情况，土地、荒山出卖和使用情况，企业和非农建设和用地的土地收益和支出情况；审批宅地基农户名单、建房面积、收费标准及收费情况。

4.救灾救济、扶贫助残、拥军优属、低保五保、社会捐赠等项款物的接收、发放、使用情况。

5.上级下拨的补助经费、专项经费的收支情况。

6.有法律（法规、政策）依据的集资、收费、罚款的收费标准和管理使用、村民义务工、劳动积累工和以资代劳的使用情况。

7.群众用电、用水和享受和种集体统一服务项目的收费标准和使用情况。

8.农村合作医疗费的收缴和兑付情况。

9.村组干部工资、奖金、补贴及其他福利，办公费、招待费等公务活动方面的开支情况。

10.安排计划生育指标、人员名单、落实节育措施和计划外生育社会抚养费的收缴、管理、使用情况。

十六、人民调解治安保卫委员会职责

1.进行法制和安全宣传。

2.依法调解民间纠纷。

3.建立群防群治制度。

4.落实安全防范措施。

5.维护公共财物安全。

6.协助做好基层司法行政工作。

7.协助公安部门做好治安保卫工作。

十七、文教卫生委员会职责

1.科技兴村，普及科学技术、卫生健康等知识。

2.办好卫生事业，搞好环境卫生和防疫工作。

3.协助政府搞好农村大病医疗救助和农村医疗合作。

4.加强村民素质教育，保证九年义务教育到位。

十八、计划生育委员会职责

1.宣传计划生育的方针政策和法律和法规。

2.普及避孕、节育、优生优育等婚育科学知识。

3.规范计生工作管理，引导和帮助村民实行计划生育。

4.把计划生育工作纳入村民自治章程和村规民约。

5.做好流动人口的计划生育工作。

十九、社会福利委员会职责

1.做好拥军优属工作。

2.做好救灾救济工作。

3.做好五保供养工作。

4.做好农村低保工作。

5.提倡移风易俗，搞好婚丧改革。

二十、村民小组长职责

1.宣传贯彻党的路线、方针、政策和国家的法律法令。

2.组织本线村民落实好村委会的决定和布置的工作。

3.协助村委会办理好本组的公共事务和公共事业。

4.做好本组的土地承包工作，管理好本组人集体财产。

5.调解本组的矛盾纠纷，维护社会治安。

6.带领村民积极开展移风易俗、创建文明家庭活动。

7.负责召集本组的各种会议，及时向村委会汇报工作。

8.及时向村委会反映本组村民的意见、要求和建议。

二十一、工作移交制度

1.村组干部离任或任期届满，必须做好工作移交。

2.移交工作报告乡镇人民政府，争取其支持、指导和帮助。

3.移交内容包括公章、办公场所、办公用具、集体财务账目、现金存款、固定资产、工作档案、债权债务及其他遗留问题等。

4.对拒绝移交或无故拖延移交的，报乡镇党委政府给予批评教育，督促其加以改正。

5.移交过程中发现有重大问题的，报乡镇人民政府、纪检监察机关和司法机关依法处理。

二

十二、村委会和村民小组印章使用管理制度（白鹿洞镇）

为了正确行使权力，避免工作失误，根据民政部、公安部对印章使用和管理的有关规定，结合本镇实际，现对村委会和村民小组公章的使用管理规定如下。

(一)、公章制度

村委会公章一律由镇人民政府负责制发。村民小组的公章由村委会统一制发。公章要妥善保管，如有遗失要及时向制发机报告并申请补发，由制发机关登记后办理补发。使用已作废公章的，按私刻公章行为处理。

(二)、公章的使用

1、凡需加盖公章的，一般都应事先由村委会主任或村民小组长签署意见后再盖公章。对证明村民年龄、文化、民族、职业等基本情况的，保管公章人员本着高度负责、实事求是的精神给予办理。涉及计生的证明须由计生专干或中心户长签署意见后再盖公章。

2、凡涉贷款、承包、担保、对外签订合同等重大问题使用村委会和村民小组公章时，应由村民会议或村民代表参加的会议表决通过后方可盖章。如有违规行为，保管公章人员可有权阻止或拒盖公章。

3、非保管公章人员不准擅自随身带公章外出；保管公章人员家属不准随便使用公章；严禁白纸盖公章。

(三)、公章的保管

1、村民委员会公章由村秘书专人保管、村民小组公章由组会计专人保管，保管人应严格按规定使用公章，不得借机吃、拿、卡、要，不得乱盖公章，违者按规定予以撤换和处理。

2、因人事、职务变动，公章必须移交到新的村秘书或组会计手上，拒不交公章者，视为妨碍公务，经多次做工作无效，将请求公安机关和纪检监察机关依法追究有关当事人的责任。

第四篇：广告全程代理合同范本

广告全程代理合同范本

甲方（委托方）：____________________________________

乙方（受托方）：____________________________________

签约地点：_________________________________________

签订日期：_________年_________月_________日

根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》及国家其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、资源、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对_________项目进行广告代理事宜吗，达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

第一条代理范围

甲方委托乙方对其房地产开发项目__________________进行广告代理，负责该项目的广告策划、创意、设计、制作、发布、调研、公关活动、监控、广告效果评估等代理事宜。

第二条代理期限

（1）合作期为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，为期_________月。

（2）本合同期满前一个月，双方可就续签合同进行协商。合同期满，若双方未明示提出终止本合同的，则继续按本合同条款执行，直至新合同签订或自任意一方提出终止合同之日起_________日为止。

第三条代理内容

1.代理费用包含的工作内容。

（1）宣传推广的总体策划思路及具体广告操作方案（包括前期的市场资料收集、与竞争对手优缺点比较、竞争对手近期的推广策略、营销状况、广告推广状况分析）。

（2）各阶段的媒介策略和具体排期计划、媒介预算建议（包括电视收视率、报纸阅读率、广播收听率等媒介资料的提供与分析）。

（3）根据项目自身特点，结合市场状况，提供项目整体宣传策划方案及销售建议。

（4）报纸广告：创意、撰文、设计、输出、发布等事宜（包括创意概念测试）。

（5）广播广告：创意、撰文、制作监控、发布（包括创意概念测试）。

（6）户外广告（含车身广告）：创意、撰文、设计等事宜（包括创意概念测试）。

（7）杂志广告、电子媒体广告等：创意、撰文、制作监控、发布（包括创意概念测试）。

（8）公关促销活动的策划。

（9）现场包装方案。

（10）针对目标消费群进行适当的市场调查。

（11）负责属于乙方发布的媒介的监控，报刊广告刊出后与_________日内提供样报或于每月_________日前提交上月的样报。

（12）广告效果评估（包括目标消费群分析及对广告主张的接受程度、广告的到达率和有效接触率、广告表现分析、竞争品牌分析、下一个广告策略建议等）。

（13）乙方接受委托项目后，应就此推广项目设计出一套对项目品牌表达系统的元素（风格、色彩、主要版式、字款），所有广告稿件中的固定元素摆放规范的固定格式，经甲方批准后，贯彻于整个广告活动中执行，并视需要不断对这一规范进行补充，且汇编成册。若是项目原有品牌系统则继续按原要求使用。

2.甲方委托乙方代理下列事项，需与乙方另行签订合同及付费。

（1）楼书、宣传单、展板及其他宣传品的胶片输出、印刷、制作等事宜。4

（2）影视广告的制作、户外广告的制作、大规模的专项市场调查、公关促销活动的组织及特别委托印刷等需要第三方发生费用的项目。

第四条 广告运作规则

（1）甲方以书面形式委托乙方代理__________________广告项目。

（2）严格按照规范的广告策划流程进行。策划流程的基本顺序如下：

签约立项→市场调查→策略制定→创意构成→广告表现→客户审阅→正稿制作→广告发布→财务结算→效果跟踪→意见反馈等。

签约后项目即进入具体操作阶段，乙方在接到甲方书面委托后_________日内须提供总体策划方案，并根据甲方要求进行修改，经甲方审定、签字确认后，由双方按照总体策划方案，严格贯彻落实到每一个分项目的实施过程中，并按照经甲方签字确认的媒介计划分步实施。为配合市场变化，甲方可随时提出修改调整总体策划方案。乙方在接到甲方通知后于双方同意的时间内提交按甲方要求修改好的总体策划方案，并及时更改媒介计划。

（3）各分项目将围绕以上基本流程进行，各分项的具体操作程序如下：

1）乙方以本合同中约定的收费标准或按附件一的的“设计、事做、发布收费标准”向甲方提交正式的分项报价单。

2）甲方审定报价单，如无异议，经甲方盖章确认后作为正式的分项合同。

3）乙方依据双方签字盖章的报价单（即分项合同），开展实际性的工作。

（4）乙方应就甲方委托的项目成立专案小组，专案小组名单须经甲方书面认可，如乙方要调整人员，须提前_________日通知甲方并取得甲方认可。甲方与乙方的专案小组人员，每月至少召开两次工作会议。

（5）每_________应召开不少于一次的双方高层工作会议，每_________提交一次广告效果评估报告，检讨广告效果，以指导和调整广告策略，乙方应每_________提交一次工作总结和_________的工作计划，每年提交一次全年的工作总结和下一的工作计划。为配合市场变化，甲方可随时提出修改调整工作计划，乙方在接到甲方调整通知后_________个工作日内提交按甲方要求修改过的工作计划。

第五条代理费

1.收费范围与标准。

（1）乙方按报纸投放刊例价（当期媒体对外公开优惠价）的_________%收取代理费，此代理费包括的项目有合作期间相关的前期市场资料及广告资料购买、媒介策划支持资料购买、广告设计及创意提交、重要的创意概念小范围测试、一般性制作费用、一般性常规广告效果评估；乙方应在提交媒体策划及计划的同时提供广告到达率与有效接触率的预估，计划执行完毕时作出实际的广告到达率及有效接触率与预估的比率进行比较的结果，作为公司工作表现的参考。

（2）其他设计、制作、发布等费用：见附件一“设计、制作、发布等收费标准”（由乙方出具，经甲方书面确认通过，每月按实际发生费用结算）。

（3）外地操作费：乙方因甲方广告推广工作需要而发生外地操作费用，如交通费、住宿费等，经甲方同意后，乙方按甲方有关差旅费标准，提交实际费用单据，送甲方核准后实报实销。

（4）乙方不接受甲方审定的制作费用，甲方有权自行委托第三方完成工作。

（5）以上付款，甲方将以转账支票或电汇的方式支付，若甲方提出按六个月的承兑汇票支付的，则按开票银行同期贴现利息补息。乙方应向甲方开具国内合法有效的等额发票，否则甲方可顺延付款。

2.计算方式与时间。

（1）媒介发布费：甲方与媒体有合同关系的，由甲方向媒介单位直接支付，甲方与媒体结算方面的纠纷与乙方无关，甲方未向媒体支付媒介发布费的一切责任由甲方承担。甲方与媒体无合同关系，须经乙方支付媒介发布费的，甲方必须在刊前_________个工作日前将媒介发布费的_________%汇至乙方账户或以支票付款方式向乙方付款，余款在乙方向甲方提交

有关的样刊或播出证明后十个工作日内支付。由于甲方不能按时将所需媒介款限汇至乙方账户或以支票付款方式向乙方付款，导致乙方不能按媒介计划执行，由此造成的一切责任由甲方承担。在乙方按合同约定收到甲方媒介发布费的情况下，一方与媒体之间的纠纷与甲方无关，乙方未向媒体支付媒介发布费的一切责任由乙方承担，由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

（2）代理费：甲方每月广告投放完毕后，乙方应提交样刊、样报或播出证明及经甲方签字确认的当期广告评估效果、下一阶段推广策略，甲方可修刚使用的当月广告电子文件，经甲方签字确认无误后于每月_________日之前将上月媒介代理费款限汇至乙方账户或以支票付款方式付给乙方。

（3）其他设计、制作费：乙方移交成品或设计稿件并经甲方验收合格之后_________个工作日内，甲方按照分项合同的约定将款限汇至乙方账户或以支票方式向乙方付款；或按双方向第三方争取到的付款要求和方式将款限汇至乙方账户或以支票方式向乙方付款；甲方必须在收到乙方移交成品或设计稿件_________个工作日内完成验收或提出异议，否则视为甲方默认通过。

（4）其他费用：由乙方按其提供有关费用的结算单向甲方收取款项，如外地差旅费等，甲方应在收到结算单_________个工作日内审核无误后付款，如有异议，应在_________个工作日内及时通知乙方。

第六条双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类图片和文字资料，并应对上诉资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责，如因甲方提供的资料而引起法律纠纷，其相关的一切责任由甲方负责，乙方不承担任何直接责任或连带责任。

（2）甲方有权对乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿和所有乙方所提交的工作文件提出修改意见和建议，乙方应据此在甲方要求的时间内进行修改、调整，直至甲方签字认可后方可定稿。甲方尽量尊重一方的专业经验和知识，考虑乙方工作周期等因素，在乙方提交有关文件后及时、完整地以书面形式提出修改意见和建议，以便乙方有足够时间保质保量完成各项业务。甲方应指定一位代表与乙方沟通，以避免多头决策而导致工作质量、效率下降的问题。

（3）在乙方及时提交足够完整的稿件供甲方审定的情况下，甲方审定乙方提供的稿件应在媒体规定的送稿时间之前完成，并留出乙方根据甲方意见进行修改的时间。

（4）甲方在媒体规定的最后送稿时限到达之前并预留乙方修改时间的前提下，有权利随时要求对稿件进行修改。但若签字定稿后，甲方再次提出修改的，由此而产生的一切相关费用应由甲方承担。若因甲方资料提供迟延、审稿迟延、定稿后再次修改造成的工作延误，乙方不承担相关责任与损失。乙方根据甲方签字确认的稿件输出胶片以后，若甲方再次提出修改要求，乙方根据修改稿重出胶片所发生的费用由甲方承担。

（5）甲方应按照本合同约定及时付款。

（6）甲方在提出各种正式建议与意见时，应采用包括传真在内的书面方式。

2、乙方权利义务

（1）乙方承接甲方广告业务，应尽职尽责为甲方服务，按时、按质、按量地完成甲方委托的各项广告代理业务，不能由第三人代为履行。

（2）乙方应主动提前向甲方索要工作所需的各类相关资料，在家方向乙方提供相关资料的同时，乙方应向甲方缴纳_________元的物料保证金。

（3）乙方应按甲方确认的正稿进行输出、印刷、制作、发布等业务并按甲方要求及时提供经甲方确认的设计稿件、电子文件或胶片。广告发布之前，乙方应提供报纸打样稿给甲方确

认颜色偏差，若因乙方工作缘故导致成品与甲方确认的打样稿不一致，从而致使甲方受损，乙方应赔偿甲方相应的损失。

（4）乙方所有策划方案及相关建议文案须以书面形式向甲方汇报。

（5）乙方须与甲方保持紧密联系，经常与甲方交流。并应于每个推广阶段结束时，免费向甲方提供广告效果评估（包括目标消费群对广告主张的接受程度、广告的到达率和有效接触率等）；如需做更深层、更广泛的调查评估，需聘请第三者进行工作的，由乙方提前_________日书面通知甲方，并经甲方书面确认后由甲方另外支付费用。

（6）在本合同履行的过程中，因乙方原因而引起的与第三方的权力纠纷，由乙方自行承担责任，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

（7）如因乙方原因不能按照计划发布广告（包括出现错版、错时、错稿等情况），由此导致甲方的经济损失，甲方将扣除乙方相应的代理费，并追偿相应的投放费用；如属严重事故，甲方除按上述方式处理外，有权立即解除合同。

（8）乙方有责任为甲方向第三方争取最优惠的价格与条件，乙方将把从第三者处获得的全部折扣、代理费及奖励返回给甲方；双方一起或分别与第三者谈判，以任何一方坦诚的最优惠价为准。乙方应按月将媒体提供的折扣证明提交给甲方。

（9）在本合同终止或分项项目结束时，乙方须将所有创作物料（包括但不限于印刷胶片及打样、报纸及其他媒体的输出内容以及项目图片设计稿、画稿、制版、输出MO、胶片及可供重复修改使用的电子文件）交回甲方。

（10）双方具体项目的权力、义务以分项合同为准，分项合同没有约定的，以本合同为准。

（11）乙方接受甲方的具体项目代理委托后，不能在代理与甲方委托项目相同地段（即项目所在的_________区）的除本集团及其关联公司外的其他公司房地产项目的广告推广业务。

第七条违约责任

（1）乙方对有关本合同的报价资料或广告稿件未经甲方签字认可，就进行成品制作或媒介发布的，乙方应承担违约责任，由此产生的所有费用甲方不作任何补偿。若由此给甲方造成损失的，乙方还应予以赔偿。

（2）若甲方未能按本合同或各分项合同约定的时间付款，每逾期一日，甲方应按应付而未付款限的_________%向乙方支付违约金。

（3）若乙方的工作不能满足甲方的要求或乙方不能按合同约定按时完成各项工作，如：乙方未按甲方要求及时、准确提供甲方所需的稿件、电子文件、胶片、BETA带等创作成品的，乙方应承担违约责任。甲方有权按违约当月代理费的_________%向乙方收取违约金，甲方有权直接在应付而未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。同时甲方有权解除本合同，并按本合同第十条的规定执行。

（4）甲方于___________________________向乙方退还物料保证金。若乙方未能及时完好归还甲方提供的物料，甲方有权扣除相应的物料保证金并追究其责任。

（5）乙方违反本合同第六条第二款第（11）约定的，乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同。

第八条知识产权

对乙方以本合同所完成的成品或经甲方确认的设计稿件，在相应款项结清后，其著作权归甲方所有。乙方在经甲方书面同意后可用其设计的作品参与公益、专业、行业或媒体所组织的竞赛评比活动或出版发表。

第九条转让条款

第十条合同终止条款

第十一条保密条款

第十二条免责条款

第十三条法律适用条款

第十四条争议解决条款

第十五条其他条款

甲方：乙方：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

（或授权签约人）：（或授权签约人）： 投诉监督电话：投诉监督电话：

第五篇：全程代理协议解读

项目全程策划 招商、销售代理合同

依据国家及政府相关法律、法规的规定，本着“自愿平等、友好互利”的原则，就-——————公司（以下简称“甲方”）委托某商业策划运营管理有限公司（以下简称“乙方”）对甲方开发的“ ”（以下简称“本项目”）进行全程策划及现场技术服务合同等事宜，经过友好协商，签订协议如下：

第一章 合同各方

第1条 合同各方 甲方名称：

法定代表人： 身份证号： 联系电话： 组织机构代码：

乙方名称：

董 事： 身份证号：

联系电话： 组织机构代码：

第二章 定义及释义

第2条 定义

在本合同中，除上下文另有约定外，下列名词或术语具有以下意义： 2.1 项 目：-——————————-物业项目。2.2 策划服务：指乙方受托为本项目进行全程策划服务。

2.3策 划：指乙方在市场调研的基础上，为本项目提供概念策划、主题策划、商住功能定位策划、商业业态布局策划、项目操盘策略策划、宣传推广策略策划、招商代理、销售代理等服务以及为项目提供其他延伸策划服务，此策划以点子、思路、意见建议等书面文案 1

等形式体现。

2.4 全案策划：指乙方对本项目进行市场调研，对项目进行的住宅功能定位，商业功能定位、建筑规划设计方案、品牌商家招商、产权物业销售、商业经营管理、商业物业管理、广告营销企划等方面提供有关专业的意见建议、实施策略的服务过程。

2.5 书面形式：指根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件、经过确认的会议纪要、电报、电传等。

2.6 面积：本合同所指面积，无特殊说明均指建筑面积。

2.7 项目开业日：指本项目商业部分经过前期策划、招商后，正式举行开业庆典之日。

第3条 释义通则

除因上下文另有需要外，本合同条款的释义应依以下通则处理：

3.1本合同中规定的最后期限如为非工作日，该期限自动顺延到下一个工作日。3.2 本合同内所用的“包括”或“含”均具“包括但不限于”的意义。

3.3 本合同内所用的“必需”、“须”、“应该”、“应”，皆与“必须”具同等意义。3.4 除非另有说明，否则本合同所提及之章、条、款、项、段或附件皆指本合同有关的章、条、款、项、段或附件。

3.5 本合同的主文与附件有不一致的地方，以本合同主文为准。第4条 附件

4.1下列文件为本合同不可分割的一部分，除与本合同主文不一致的外，与本合同具有同等效力：

[l] 本合同的补充协议 ；

[2] 工作中，甲乙双方确认的流转文件（各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件、经过双方确认的会议纪要、电报、电传等）。4.2附甲乙双方营业执照加盖公章的复印件。

第三章 项目概况

第5条 本项目概况

5.1 项目立项名称：。5.2 项目地址： 5.3 项目性质： 5.4 项目建筑面积:

第四章 委托内容及期限

第6条 委托内容

6.1 项目所在城市的宏观、中观、微观市场经济调查、研究。6.2 项目所在城市的商业市场调查、研究。6.3 项目所在城市的商业地产项目调查、研究。6.4 项目所在城市住宅地产调查、研究。

6.5 项目所在城市的消费者、投资者、经营者进行市场调研、研究。6.6 项目的可行性分析及项目商业和住宅定位。

6.7 项目住宅和商业经济测算(需甲方全面提供工程数据协助)。6.8项目的营销推广建议。

6.9项目产品建议（如商场的层高、分割、动线等）。6.10 项目的招商。6.11项目的销售。

6.12 商业物业管理技术输出（该项由于时间因素执行合约可另行协商）。6.13以上(1-6)项工作内容自项目组组建进驻50天内完成并形成正式报告提交；

以上(7-9)项工作内容自（1-6）项完成后20天内完成并形成正式报告提交； 以上（10-11）项项目招商、销售执行方案将根据项目工程进度和积累客户量等系列具体情况提交。

第7条 服务期限

7.1本合同的有效期为：一年

生效日期：自本合同甲乙双方签字盖章之日起生效。

终止日期：合同签定日起一年整，即 年 月 日起至 年 月 日止。7.2在服务期内，甲方不得将本合同约定的服务范围另行委托第三方进行服务，乙方为了更好的完成本项目的服务任务，可以整合同行其他专业团队共同完成本项目的服务工作任务，但须事先征得甲方同意并书面认可，有关整合费用由乙方自行负责。如有延期服务双方另行协商。

第五章 服务步骤及计划大纲

第8条 工作步骤及计划大纲

8.1项目市场调研计划阶段：该阶段主要是乙方根据项目所在市场进行有针对性的制定项目市场调研计划，并与甲方召开项目市场调研联席会，结合甲方对项目情况的介绍与了解，对项目市场调研工作进行说明与具体分工。

8.2项目市场调研组织实施阶段：按照经市调联席会修正后的市场调研工作计划，组织具体的市场调研工作。

8.3项目市场调研报告形成阶段：根据项目市场调研所取得的数据，进行相关市场调研报告的书写。

8.4项目可行性分析定位阶段：对项目市场调研数据的分析，展开对项目可行性的研究及对项目进行定位，并形成相关报告文案。

8.5项目招商、销售阶段：根据项目策划内容，导入项目操作。8.6项目商业物业管理阶段：可另行签订协议并进行工作的安排。8.7工作推进计划在项目组进驻一周内提交。

8.8培训大纲(房地产基础知识商业地产基础知识招商技巧销售技巧接待礼仪行业知识等)。该项内容阶段性体现，每个星期要有不少于5个小时的实际培训。

第六章 费用及支付

第9条 服务费

9.1基本服务费：每月服务费用为人民币80000元（大写人民币捌万元），合同合作期一年的费用总额为人民币960000万元（大写人民币玖拾陆万元），支付按月支付基本服务费，用于支付项目组人员工资、福利、后勤、交通等。

9.2佣金：甲方根据本项目的策划、招商、营销业绩以及社会效果对乙方给予一定金额的佣金，招商佣金提成:按年2个月标准租金支付。销售佣金提成：按销售收入额6%支付，如乙方没有按照时间节点完成招商和销售任务，甲方有权扣除乙方服务佣金的10%。

第10条 费用支付

10.1甲方于乙方签订合同后三日内先行支付乙方第一个月服务费8万元整用于乙方入驻开办费用。

10.2甲方每个工作月的25日前支付乙方当月基本费用人民币8万元(大写人民币捌万元)元，依此类推，直至合同结束当月。

10.3甲方每个工作月的25日前支付乙方当月招商、销售佣金。以此类推，直至合同结束。

10.4本合同终止时，完善双方合作终止的相关手续。第11条 人员及工资费用说明

11.1乙方以最具代表实力的人员架构保障本案项目的成功运作，某商业策划运营管理有限公司总经理-周卫东任项目总顾问；某商业策划运营管理有限公司副总_________ 任项目总监；同时保证不少于十二人对项目进行操盘。

11.2基层招销人员由乙方负责，基层人员工资福利由乙方承担。

11.3乙方人员的有关工资、福利、保险、生活费用、往返青岛菏泽交通费用、个人通讯、奖金等均由乙方自行承担。

第12条 财务说明

12.1所有费用的支付，甲方以现金或转账的形式支付给乙方，将服务款项打入乙方指定的账户。账号为： 户名：

第七章 人员、办公及后勤说明

第13条 服务人员

13.1乙方派遣本项目专业技术服务人员，但为适应项目操作本土化的需要，乙方可以在本项目所在周边区域、城市招聘相应符合项目的技术人员。

13.2 未经甲方同意，乙方不得明知而聘用甲方在职、或离职不足一年的人员，否则视为违约。

13.4 未经乙方同意，甲方不得明知而聘用乙方在职、或离职不足一年的人员，否则视为违约。

第14条 办公说明

14.1 甲方负责提供乙方项目组办公场地以及营销中心的建设、设计、装饰、配套（如：办公桌椅、宽带、电脑、投影仪、打印机、传真机，电话、看房车、饮水机以及其他办公用品），前述所发生的各项费用及耗材由甲方负责。甲乙双方需对工作人员加强管理，在工作中厉行节约，努力降低各项费用。

14.2 如乙方工作人员向甲方公司或甲方工作人员、甲方项目关联单位及人员借支财、物等，均需经乙方明确授权，未经乙方明确授权，上述行为发生均属个人行为，乙方并不因此而负责。

第15条 后勤说明

15.1甲方负责为合同期间工作的乙方人员提供住房一套，水电费由乙方承担。15.2 乙方自行负责本合同期间工作人员的生活费用。

15.3 乙方自行负责有关在本合同服务期内的乙方人员返往乙方公司与本项目地的差旅费用、年底双薪及其它奖励和福利。

15.4乙方员工每三个月有五日（含周六周日等）探亲休假，特告之甲方予以理解和认同，项目关键时段可取消，休假人员分批安排。

第八章 知识产权

第16条 甲方的知识产权

16.1 乙方在此向甲方确认并承诺，除本合同及其他相关合作合约约定的条款外，乙方对甲方任何知识产权，包括甲方的商号、商标、标志、标识及设计，或其它任何已注册或正在申请注册的专利及许可，不拥有任何权益、权利或许可，更不得进行侵犯。

16.2乙方履行本合同约定而为项目撰写与设计的文字、图像、策划方案等，经甲方审定后予以采用，该文字、图像、策划方案所产生的权利即归甲方所有（甲方许可乙方将此用于其公司业绩介绍、新闻宣传或形象宣传）。

第17条 乙方的知识产权

17.1 甲方在此向乙方确认并承诺，甲方对于乙方的任何知识产权，包括乙方及合作方的商号、商标、标志、标识及设计，并不拥有任何所有权、使用权、权益、权利或许可（乙方许可甲方将此用于其公司业绩介绍、新闻宣传或形象宣传）。

第九章 品牌使用说明

第18条 品牌使用说明

18.1 在本合同有效服务期间，经甲方确认后，乙方及其合作方可使用“全程整合策划”“全程营销推广”的提供方的品牌、LOGO为项目进行宣传。

第十章 双方责任及其他约定

第19条 甲方责任

19.1需提供本项目详尽的相关资料（由双方以清单形式列明），详细介绍项目的有关情况，并与乙方就项目运作思路进行充分交流。

19.2需与相关政府职能部门及单位、社会单位进行协调，协助乙方工作。19.3应指派专人与乙方进行对接，并在工作中积极配合和协助乙方完成各项工作。19.4审定乙方递交的各类报告方案，并随时进行探讨交流，及时进行意见反馈。19.5按本合同约定按时支付乙方各项服务款项。

第20条 乙方责任

20.1按时完成本合同约定的工作内容，并以书面报告的形式递交甲方验收确认。20.2在不违背法律法规、行业规则及职业道德的原则下，最大程度地维护甲方的利益，体现甲方对项目运作的意志。

20.3为完成本合同约定的工作内容，应不断与甲方保持沟通，充分进行意见交换，并在项目整体运作思路上达成共识。

20.4对甲方提出的有关本项目建设性的运作建议充分应用到项目运作思路中，具体表现在及时修正与完善各项工作。

20.5在市场调研及策划、招销运作过程中，应严守甲方的商业秘密。

20.6 乙方应依据项目实际情况，实事求是地完成各项工作任务，积极完成本合同约定的工作要求；不得提供虚假数据、隐瞒真实信息，对甲方提出的问题要及时回复或解决。

第21条 其他约定

21.1甲方不得故意隐瞒项目的真实信息（尤其是甲方对项目的整体运作开发节奏、实现的期望值），从而误导乙方正常的工作或者导致乙方对甲方项目产生错误的判断。

21.2甲方应对乙方的工作成果及时做出客观公正的评价，不得在临近支付相关款项时间节点时故意否定乙方工作成果而达到拒付和拖延支付的目的。

21.3乙方应结合项目自身的特点与甲方企业本身的运营状况，以满足开展工作为出发点，不得对甲方提出超出甲方职责和条件以外的无理需求。

21.4项目运作是一个多方配合的、复杂的综合性工作，非所有的工作仅由乙方独立完成，甲乙双方应在此项工作中真诚团结、紧密配合、顾全大局，以便高效圆满地完成各项任务。

21.5对工作中所遇到的重大问题，甲乙双方约定以召开联席会议的形式进行解决。21.6在本合同期内，甲乙双方均应约束现场工作对接人，甲方对接人:，乙方对接人: 项目总监 , 不得因个人利益、个人情绪等原因而做出行贿、受贿、有意刁难、打击报复等不利于工作开展的行为；甲乙双方均有权利和义务对该工作对接人进行提醒或要求调换，以保障项目工作有效推进。

21.7合作期间，经甲方许可的商家或领导至项目地考察、商务接待等费用（包括交通费用、食宿费用等）由甲方承担。

21.8 项目宣传推广及活动的相关费用由甲方承担，但乙方须事先呈报方案计划且经甲方同意后方可实施；为了在市场调研阶段就展开项目的宣传工作，扩大项目的影响力，市场调研过程中可能涉及到的礼品、纪念品由甲方提供并承担费用，该礼品及纪念品的需求由乙方提出方案，报经甲方同意后方可执行；否则，所发生的费用由乙方承担。

21.9 为工作需要，甲方需配备商务车一辆，共同用于项目工作使用。

第十一章 合同的履行及保密条款说明

第22条 合同的履行

22.1 本合同正式签约生效后，乙方工作人员将在 年 月 日前抵达项目并正式展开工作。

22.2 乙方工作人员到达项目后，立即与甲方及相关单位展开业务对接工作，并召开项目联席会议，商讨项目整体推进的工作计划，在充分听取各方的意见、建议基础上，对计划进行修改和确定，由甲乙双方按照计划同步推进各方面工作。

22.3本合同内容在执行过程中，有关重要决策、会议纪要、决议、通知、文件等都由双方指定的负责人签字接收确认，并进行流转记录与存档。

22.4为了落实项目的具体工作，乙方将以文件流转的形式与甲方展开有关项目方案、策略、执行、意见、建议等工作交流，甲方须对所有流转的文件进行签收确认，并在接收该文件后的2个工作日内对文件内容给予书面答复。双方工作中签字确认的流转文件将自动成为本合同的附件。

22.5为了做好所有业务对接和沟通，甲乙双方应对所指定业务对接人员实施书面委托。工作中对其行为均予承认，以防止多头指挥，管理错乱。

第23条 保密条款说明

23.1甲、乙双方在本合同的有效期内或本合同终止后，无论以何种方式从对方处获得的信息资料皆属秘密，任何一方不得对外泄漏，也不得将该秘密超越本合同范围使用或擅自许可第三方使用。

第十二章 合同双方的关系

第24条 甲乙方关系的说明

24.1根据本合同所建立的甲方和乙方的关系，仅属于甲方委托乙方就本项目进行全程整合运作的关系，除据本合同条款约定的双方关系以外，任何一方均无权代替对方与第三者签署任何合同、协议。

24.2为了扩大项目的正面影响力，双方同意在各自的公司经营、业务开展的范畴里对对方进行正面的宣传。

第十三章

违约责任

第25条 违约责任

25.1由于任何一方不履行本合同所约定条款造成本合同不能继续履行的，视为违约，由违约方承担违约责任。在任何情况下，违约方的赔偿责任和守约方对违约方的追索行为，皆不受本合同解除的影响。

25.2 本合同生效后，甲方非依法或依约单方面解除或擅自终止履行本合同，乙方无须退还甲方已支付乙方的费用。乙方未经甲方同意单方面解除或擅自终止履行本合同，乙方应将已收取费用退还给甲方。

25.3甲方未按照本合同约定支付乙方相关费用，视为违约，乙方有权单方面解除合同，乙方并不因此而承担任何责任。

25.4甲方对乙方提交的方案、工作计划、流转文件、意见、建议、报告等不按时书面回复，在乙方书面通知后7日内仍未以书面形式明确答复，视为违约，乙方有权终止履行本合同。

25.5如乙方未能在约定的时间内完成递交合同中约定的报告或方案,则每次处以人民币二千元整的罚款。

第十四章 免责条款

第26条 不可抗力

因不可抗力，致使无法履行合同，甲乙双方互不承担违约责任。

不可抗力指自然灾害、政府行为、政策影响、社会异常事件等任何不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的其他事件，任何一方由于非自身引致的不可抗力事件的影响，部分或全部不能履行合同，将不视为违约。但受影响方在条件允许情况下，应采取必要的补救措施，以减少因不可抗力造成的损失，并将事件情况以书面形式通知另一方，并在不可抗力事件影响消失后协商恢复履行。

第十五章 争议的解决

第27条 协商及诉讼

27.1甲乙双方应通过协商程序解决与本合同有关或因本合同引起的任何纠纷，经协商不能解决的，双方均可向人民法院提请诉讼，由 市人民法院调解或裁决。

第十六章 合同的解除、自然终止

第29条 合同的生效

29.1本合同于甲乙双方签字盖章之日起生效。第30条 合同的解除

30.1因在履行本合同过程中，一方有重大违法行为的，守约方可以书面通知形式随时解除本合同而无需承担任何责任。

30.2在履行本合同过程中，由于甲方或乙方原因（非违约行为）需要提前解除本合同，提出方应提前30个工作日以书面签字或盖章形式知会另一方，双方就提前解除本合同条款达成一致意见后，双方应签署本合同的提前解除协议，证明本合同的提前解除。

30.3如甲乙双方其中一方（非违约行为）提出提前解除本合同并书面知会另一方，另一方在接到提前解除本合同书面文件后7个工作日内没有做出书面否定答复，视为同意双方提前解除本合同。

30.4 合同履行过程中，任何一方拒收对方书面通知或其它流转文件的，相关方以特快专递形式寄出后三天即视为送达对方。

第31条 合同自然终止

31.1本合同约定的服务期限结束时，本合同自然终止。

31.2本合同执行至自然终止时，双方协商妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的所有经济事宜。

第十七章 其他说明

第32条 其他说明

32.1 本合同和各附件为双方就本合同所述事项的全部协议，并取代双方签署本合同之前所签署之意向书、补充意向书、补充协议、会议记录及全部讨论、谈判、陈述和协议。

32.2 关于本合同的任何更正、修改、更换或变更，均应以书面形式为之，并载明与本合同有关，由合同双方以签字盖章的形式予以确认。

32.3 每一方的法定代表人、董事或授权代表根据该方出具的有效授权书，在有充分的授权下签署本合同。

32.4 本合同生效后，双方应全面履行本合同所约定的有关事项或义务。32.5 本合同壹式肆份，甲乙双方各执两份，均具同等法律效力。

甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）： 法定代表人（签字）： 董 事（签字）：

二〇一 四年 月 日 二〇一 四年 月 日

读书的好处

1、行万里路，读万卷书。

2、书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。

3、读书破万卷，下笔如有神。

4、我所学到的任何有价值的知识都是由自学中得来的。——达尔文

5、少壮不努力，老大徒悲伤。

6、黑发不知勤学早，白首方悔读书迟。——颜真卿

7、宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来。

8、读书要三到：心到、眼到、口到

9、玉不琢、不成器，人不学、不知义。

10、一日无书，百事荒废。——陈寿

11、书是人类进步的阶梯。

12、一日不读口生，一日不写手生。

13、我扑在书上，就像饥饿的人扑在面包上。——高尔基

14、书到用时方恨少、事非经过不知难。——陆游

15、读一本好书，就如同和一个高尚的人在交谈——歌德

16、读一切好书，就是和许多高尚的人谈话。——笛卡儿

17、学习永远不晚。——高尔基

18、少而好学，如日出之阳；壮而好学，如日中之光；志而好学，如炳烛之光。——刘向

19、学而不思则惘，思而不学则殆。——孔子

20、读书给人以快乐、给人以光彩、给人以才干。——培根