办房产证流程（范文模版）

第一篇：办房产证流程（范文模版）

办房产证流程

1先到小区物业拿开发商的资料：带业主身份证（可以非本人办理），3分钟完毕。

2到贷款银行（必须是办理贷款时的那个支行）填办理房产证的申请：带身份证，银行贷款合同，购房合同，发票（可以非本人办理），5分钟搞完。

3等候银行通知，一般是15天内，通知后在约定的时间到小区所属房地局那里。

4到所属房地局办理房产证，找电话通知你的银行人员，按照流程办理。（需本人办理，需要拿号，号很紧张，上午没有拿到就要等下午，银行人员不是一直在那，按照他约定的时间去，免得白跑）：带业主身份证，户口本，结婚证，开发商给的资料，购房合同，贷款合同，发票，1000现金（82平办证费用，维修什么税5990，土地撒税5221，行征撒138，证件需要复印，现场有复印地点），耗时3个小时

5等通知去拿房产证，相关资料银行办理人员会收回，拿的时候再去找他，也是按照他约定的时间，大概1个星期。

第二篇：办房产证流程

办房产证流程

一、办理所有权证时业主须准备的资料：

1、身份证（夫妻双方）

2、户口薄（夫妻双方）

3、婚姻证明(单身须单身证明，如离异还须离婚证、离婚协议)

4、首套房证明（缴纳契税使用）

二、办理所有权流程

1、开具首套房证明………………………房产局二楼25-26号窗口

2、交纳契税………………………………房产局二楼17-20号窗口

3、交纳住房公共维修基金………………房产局一楼住房保障中心

4、办理所有权证、他项权证……………房产局二楼5-12号窗口

5、交纳办理手续费………………………房产局二楼15-16号窗口

三、注意事项

1、请核对好身份证、结婚证上的姓名、出生年月、证件号码是否一致。

2、单身证明、首套房证明：在户口所在地的民政局、房产局开具。证明有效期为一个月，请注意办理时间。

3、如是银行按揭客户，未还清请按以上正常手续办理，已还清请先行办理银行解押手续。

4、公证书：请注意公证内容，是否有委托办理所有权，他项权证等事宜。

5、办理手续时请夫妻双方到场，如一方放弃产权的，同样需要夫妻双方到场放弃方需要在工作人员处写说明。办理房产证资料：

1、荆门市房屋所有权转移登记报批资料1份（盖公章）

2、土地证复印件1份（盖公章）

3、楼栋房产证复印件（暂不提供、现场复印）

4、公司法人身份证复印件1份（盖公章）

5、公司营业执照复印件1份（盖公章）

6、公司授权委托书及公司受委托人身份证复印件1份（盖公章）

7、预抵押证原件（办理按揭用户）

8、备案证明原件（2014年8月15日以后签约的业主无需提供）

9、已备案房屋分户图（单身2张、夫妻3张）

10、买受人身份证复印件1份（夫妻双方各1份、单身1份、办理委托需受委托人身份证复印件1份）

11、结婚证复印件（单身需要单身证明原件1份）

12、契税复印件

交纳契税资料：

1、契税纳税申报表

2、首套房证明

3、不动产发票

4、备案证明（复印件、2014年8月15日后签约的业主无需提供）

5、购房合同（复印件、第3、5、8、6、身份证（复印件）

7、规划平面图（复印件）

8、楼栋房产证（复印件）

9、房屋分户图（复印件）

10、面积补差说明

页加封面、共五张）18

第三篇：办房产证流程攻略

本文攻略是2013年11月-19到20号办证的经过，我会把最关键的部分写出来，并不是需要两天时间办证，资料准备齐全之后，房管局柜台不到一个小时就办完了。

简单介绍一下本攻略的文章结构，首先会用自拍的“黄陂区盘龙城办事处”的所需资料做开篇，共需要13份资料，攻略分为自己准备篇，开发商篇，银行篇，办证篇，交通路线篇，其他说明篇，每份所需要的资料我会附带上一张图片。

办理房产证所需资料：

1、武汉市商品房买卖合同

2、商品房权属证明书

3、权属证明书上的房屋平面图复印件（2份）

4、购房发票（办证联）

5、武汉市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表

6、补充协议（可能有也可能没有）

7、购房人身份证复印件（2份）（查看原件收取复印件）

8、流动人口婚育正面复印件（黄陂人不需要）

9、武汉市期房抵押正面（原件）

10、焕发其他项权证申请

11、委托书

12、承诺书

13、购房人身份证、结婚证、户口本

说明：1-6项是开发商提供，7-8项是本人提供

如果无贷款买房的，需要提供1-8项，如果贷款买房的，需要全部13项

附图片：

一、自己准备篇

1、首先要带着合同，一般我们又两份合同，最好都带去，他们收取意粉合同，比较大的那份，最好两份都带上，合同就不拍照了，大家应该都有。

2、发票要带上。

如果发票遗失的看这里：我的发票是我妈妈弄丢了，所以我先去办证处资讯了，说是需要开发商财务部提供复印件加盖财务发票专用章也可以。流程就是去开发商那里领一份遗失声明，然后去财务部办理，他们会帮你复印两份出来加盖发票专用章。

3、准备两份身份证复印件。

4、流动人口婚育正面这个我不太清楚。本人没有结婚，之前事先办了未婚正面，但是他们说不需要，我估计是因为合同上只有我自己的名字，所以不用婚育正面。如果是已婚房产证上需要写两个人名字的，应该需要别的正面，这点最好事先咨询清楚。

二、开发商篇

直接去售楼客服部，有个妹子会去资料室拿到你当年的资料，一个牛皮袋子装好的，一共7张纸，其中3张办理房产正面，还有4张用于办理土地证。

办理房产证的3张分别是：

1、武汉市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表（1张）

2、补充协议（1张）注意，补充协议上通常会说明面积误差以及实际总价

3、武汉市商品房权属证明书及粘上的武汉市房产权证（1张）附图

办理土地证的4张（办房产证时候不需要），分别是：

1、徒弟使用权分割转让正面及变更登记申请书（1张）

2、地图（3张）

三、银行篇

全款买房的可以忽略。本人是在兴业银行办理贷款的，作为参考。

贷款买房的办理房产证时是需要联系银行的信贷部的，最好联系给你办理贷款时候的那位银行员工，首先要预约银行说明你要办理房产证，银行需要进行一个等级，会告诉你哪天（兴业银行是周三，地址是中北路青鱼嘴）去拿三张表（预售合同抵押焕发他项权证申请、承诺书、委托书）。拿到三张表之后需要联系以为专门负责办房产证有关的银行员工，他会去拿到一份“武汉市期房抵押证明”。（我个人认为这份证明是他在武汉市房产局拿到的，以为我的那个人事先跟我说周五在武汉市房产局见面，后来我说时间比较紧，他就约周三到了银行大厅见面给我了。）

楼主小米粥备注：有一些银行是会安排工作人员陪同一起去房产局办理的，当然不是一对一陪同，是会一次性约一部分同期办理的客户。

专门办理房产证业务的银行员工会在你拿到的三张表上签字，并且粘贴上他的身份证复印件，这才算全部结束。

上面流程就是：打电话给银行说明要办房产证——银行约时间让你取三张表——月专门办理房产证业务的人员

在银行全部拿到的共4份文件：

1、预购售合同抵押焕发他项权证申请（办理房产证的银行人员会把他的身份证复印件粘上）（1份）

2、承诺书（1份）

3、委托书（1份）

4、武汉市期房抵押证明（1份）

下面是图片，因为我是在银行人员签字前牌照的，所以上面并没有签名

第四篇：办房产证的流程

先去天泰领取自己的《房屋交接书》，就是两张纸，说明房屋的地址，测绘面积和总房款等等，需要购房时的业主本人去领取，签字按手印，然后在奥园门口坐502去城阳区政府下车，打卡一次，投币一元即可，才半个小时不到就能到目的地。坐103也可以，但是得一个小时，太慢啦。

下车后沿着那条正阳路往前走，能看见一个中国银行，要过了中国银行，有一条山城路（不是很宽的马路），沿着路往南走，大约40-50米，在左手边能看见一个行政服务大楼，上楼直接去二楼，我们去的时候电梯停了，真郁闷。上二楼后往右走，能看见一个财政局的办理窗口，说明自己要缴纳契税。需要提供的材料有：购房合同的复印件（只需要有业主签字和天泰盖章的拿几页），办证的发票复印件，出示一下身份证即可，然后给开单子去一楼下楼方向左边的一个小小的华夏银行窗口交钱。（不能刷信用卡之类的，只能缴纳现金）。交钱后盖章回到二楼办事的窗口，契税发票就开好了。

出了行政大厅，沿着原路往回走，回到车站那里过马路，对面就是城阳区政府的大楼，前面是一个大花坛，需要去的地方在城阳区政府的左面，有一个城市规划建设管理局大楼，大家需要穿过这个楼（进了一楼下一个楼梯，有出口），就能见到我们需要去的房管局了。直接上二楼的右面交易大厅，在类似前台的地方，出示自己的购房合同原件，购房发票办证的那页原件，契税发票办证原件，房屋交接书原件，身份证以及身份证复印件一张，确认是本人后他们会让填写一个表格，然后到后面的一号或者三号窗口办理房产证。中间会让在身份证复印件上签名字，按手印，在填写的表格上按手印等等，还会再看身份证原件确认办证人身份是否为本人，不让他人代理。

办好后提交给他们的东西都放在他们的档案袋里面了，给我们一张回执单据，一般写着办证的所有东东和领取的时间，一般都是一周以后去领取，还有他们的电话号码等等。说领取的时候也需要本人，带上80块钱。建议大家去的时候还是多带一点吧，万一不够呢。办的过程不是很麻烦，交契税的地方人很少，一会就搞定了，去办房产证的地方人多一些，耽搁了一会时间。总共用了大约两个小时，包括中间走路的时间和复印的时间。

强烈建议大家把购房合同复印一遍留着自己看（以后自己就没有购房合同啦），把盖章的那几页多复印一份，身份证复印件一张，办证的发票联复印一张，这样能节省很多时间和金钱哦。去交契税的时候，先让去复印购房合同，等你拿回来了才挑选出来盖章的那几页，其余的人家不要退还给你了，摆明了多挣钱呢！去办证的时候也先让去复印身份证，一张五毛钱。

回来的时候直接坐502就可以，但是需要两元钱，有点浪费哦。502分段交钱，过了李沧区政府才能变成一块钱。去的时候一块回来的时候上车就得两块，打卡需要打两次。

我是下午去的，人不是很多，办的还算顺利，希望邻居们都可以顺利快速的办好房产证。貌似除了契税和领证的时候交80块钱，以及中间的复印费之外，不用再多交钱了

第五篇：自己办房产证流程

如果拿到办证证明后，先去服务大厅的一楼房管所办事窗口拿两份表格和一张办事流程办证所需资料的表单，再去贷款的银行拿一份表（我们是东莞银行，先拿一份表，填好之后盖章后再拿另外两份表，招行的不知是不是这样），然后去管理外的办证室拿查丈图，这个要交120元。拿到之后把表格交到售楼处盖章，表格先不用填，只要填业主那一栏的资料就可以了。这一步要等一个星期左右。拿到盖好章的表以后，将银行那一张交到银行，并将查丈图复印一份交给银行，再拿另个两份表，这一步要等一个星期左右。等所有的齐了，就拿到服务中心一楼的大朗房地产开发公司的办事窗口盖房屋四面墙界表格的章。需要提供所有资料给他。这一步要等一天，拿到后交到旁边的房管所办事窗口就可以了。（资料的填写最好都在办事窗口填写（个人信息先填写好），他们那里有样本，要不然表填错了又要重来；）

现在是拿到了办房产证的回执，目前花了120元，是查丈图的，到时候拿到证时还要交85元，大概就是这样了，要45个工作日才能拿到;