房地产建设项目费用及税收一览5篇

第一篇：房地产建设项目费用及税收一览

北京市房地产建设项目费用及税收一览(一）

（以商品住宅开发为例，其他建设项目在此基础上略有区别）

（一）土地使用权取得费

土地使用权取得费，为开发经营者依法获得土地使用权时，所交付的土地使用权出让、转让税费、征地拆迁和安置补偿费用。

包括：

1．土地转让及其费用

（1）土地出让金

收费依据：北京市人民政府京政发[1993]34号《北京市人民政府发布北京市出让国有土地使用权

基准地价的通知》

（2）耕地占用税

收费依据：北京市人民政府京政发[1987]93号《北京市实施<中华人民共和国耕地占用税暂行条

例>的办法》

（3）耕地开垦费

收费依据：《中华人民共和国地土管理法》

（4）地价评估费

收费依据：国家计划委员会、建设部计价格[1995]971号《关于房地产中介服务收费的通知》 国家计划委员会、国家土地管理局计价格[1994]2017号《关于土地价格评估收费的通知》

北京市物价局、北京市房屋土地管理局京价（房）字[1997]第398号《关于房地产中介服务收费的通知》北京市物价局、北京市国有资产管理局京价（房）字[1997]第419号《关于国有资产评估中房地产价格收费问题的通知》

（5）土地补偿费

收费依据：《中华人民共和国土地管理法》、《北京市实施<中华人民共和国土地管理法>办法》

（6）地上物补偿费

收费依据：北京市人民委员会（57）市冯字第321号《北京市人民委员会“青苗补偿计算办法”》北京市房屋土地管理局京房地评字[1997]第356号《北京市房屋土地管理局关于实施<北京市房屋

估价办法>中有关“远郊区、县房屋重置价格补偿幅度”和“房屋附属物、树林补偿价格”的通知》北京市园林局（90）园绿字第257号《关于执行新的树林赔偿标准的通知》北京市计划委员会京

计基字（1997）第0711号《关于取消和调整建设项目收费的通知》

北京市物价局京价（房）字[1998]第231号《关于制定危改小区树木移植费的函》

北京市地土管理局1991年10月10日发布《关于贯彻执行<北京市实施中华人民共和国土地管理

法办法>第四章、第五章实施细则的通知》

（7）坟墓迁移费

收费依据：北京市土地管理局1991年10月10日发布《关于贯彻执行<北京市实施中华人民共和国土地管

理法>第四章、第五章实施细则的通知》

（8）房屋拆迁安置补偿费

收费依据：北京市人民政府2001年第87号令《北京市城市房屋拆迁管理办法》

北京市人民政府1998年第16号令《北京市城市房屋拆迁管理办法》

北京市人民政府办公厅京政办发[2000]19号《北京市人民政府办公厅关于印发北京市加快城市危

旧房改造实施办法（试行）的通知》

北京市国土资源和房屋管理局、北京市物价局、北京市城市建设综合开发办公室京国土房管拆字

[2000]第148号《关于确定本市城区和近郊区房屋拆迁补偿中经济适用住房均价的通知》

北京市人民政府京政函[1998]76号《关于北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定的批复》

北京市房屋土地管理局京房地拆字[1998]第1126号《关于实施<北京市城市房屋拆迁管理办法>

有关问题的通知》

北京市人民政府京政函[2000]60号《关于调整本市城市房屋拆迁补偿办法的批复》

北京市房屋土地管理局京房地评字[1996]573号《关于发布修订后的<北京市房屋估价办法>的通

知》

北京市房屋土地管理局、北京市物价局京房地评字[1999]656号《关于印发<北京市非住宅房屋拆

迁评估技术标准>的通知》

北京市人民政府京政函[2001]101号《关于北京旧城历史文化保护区内房屋修缮和改建的有关规

定（试行）的批复》

（9）劳动力安置补助费

收费依据：北京市人民政府京政发[1991]26号《北京市实施<中华人民共和国土地管理法>办法》北京市人民政府1993年10月6日第16号令《北京市建设征地农转工人员安置办法》

北京市房地产管理局京地发（地）[1994]1号《关于实施<北京市建设征地农转工人员安置办法>

有关问题的规定》

（10）征地超转人员生活补助费（统筹金）

收费依据：北京市民政局京民计字[1993]第22号《关于提高建设征地农转中超转人员生活补助费

接收标准的通知》

北京市人民政府办公厅京政办发[1995]113号《北京市人民政府办公厅转发市民政局关于提高征

地超转人员生活补助费标准请示的通知》

北京市财政局、北京市物价局京财综（2000）116号《关于规范市民政局部分收费项目的函》

（11）房屋拆迁管理费

收费依据：京市物价局、北京市财政局京价（房）字[1997]第283号《关于降低房屋拆迁管理费

标准的通知》

北京市物价局、北京市财政局京价（收）字[1998]第004号《转发<国家计委、财政部关于第一批

降低22项收费标准的通知>的通知》

（12）房屋拆迁服务费

收费依据：《关于房屋拆迁管理费和房屋拆迁服务费收费标准的复函》京价收字（1993）第238

号

（13）新菜地开发建设基金

收费依据：北京市人民政府1999年7月13日第30号令《北京市新菜地开发建设基金管理办法》

（14）农田水利设施补偿费

收费依据：京水政（1997）第20号

（15）征地事务管理费

收费依据：北京市计划委员会、北京市城乡建设委员会、北京市财政局、北京市物价局京计基字

[1997]第0711号《关于取消和调整建设项目收费的通知》

北京市物价局、北京市财政局京价（房）字[1997]第282号《关于降低征地事务管理费的通知》

（16）土地使用权注册登记发证费

收费依据：国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部[1990]国土[籍]字第93号《关于

土地登记收费及其管理办法》

国家发展计划委员会、财政部《关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知》

北京市物价局京价（收）字[1991]第433号《关于转发<关于土地登记收费及其管理办法>的通知》

（17）防洪工程建设维护管理费

收费依据：北京市人民政府1994年9月26日第21号令《北京市征收防洪工程建设维护管理费暂

行规定》场地清理费。包括拆房费、清理渣土费、管网清理费等。按照国家及北京市有关规定执行。

2．前期工程费

前期工程费，为规划、设计、项目可行性研究，水文地质勘察、测绘，环境评估，临时水、电、路、场地平整费等支出。

（1）建设项目前期工作咨询费

收费依据：国家计委计价格[1999]1283号《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》北京市物价局、北京市计划委员会京价（房）字[1999]第373号《转发国家计委关于印发建设项

目前期工作咨询收费暂行规定文件的通知》

北京市物价局、北京市计划委员会京价（房）字[1999]第487号《关于建设项目前期工作咨询收

费的补充通知》

（2）勘察费

收费依据：国家物价局、建设部[1992]价费字375号《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》

（3）设计费

收费依据：国家物价局、建设部[1992]价费字375号《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》

北京市物价局、首都规划建设委员会办公室京价（收）字[1993]第059号《关于调整本市住宅设

计收费标准的通知》

北京市物价局、北京市城乡规划委员会京价（收）字（1994）第1119号《关于调整本市住宅设计

收费标准的通知》

北京市物价局、北京市城乡规划委员会京价（房）字[1998]081号《关于统一民用建筑项目设计

收费标准的通知》

国家物价局、建设部[1993]价费字168号《关于发布城市规划设计收费标准的通知》

北京市勘察设计管理处（1996）京勘设管字第21号《关于园林古建设计取费标准的批复》

（4）招投标交易服务费，收费依据：北京市物价局京价（收）字[1999]第042号《关于建设工程施工和设备招投标交易服

务收费标准的函》

北京市物价局京价（收）字[2002]第001号《关于建设工程监理招投标交易服务收费标准（试行）的函》

北京市物价局京价（收）字[2002]第002号《关于建设工程设计招投标交易服务收费标准（试行）的函》

（5）招投标代理服务费

收费依据：北京市人民政府办公厅京政办发[1987]152号《北京市人民政府办公厅转发市建委制

定的<北京市建设工程施工招标投标管理暂行办法>的通知》

北京市物价局京价（收）字[2000]467号《关于制定北京市建设工程招标代理服务收费标准（试

行）的通知》

北京市物价局京价（收）字[1999]第277号《关于建设工程勘察招投标管理费收费标准的函》

（6）钉桩放线费

收费依据：北京市物价局京价（房）字[1997]第275号《关于建筑钉桩放线收费标准的批复》

（7）环境评估费

收费依据：计价格（2002）125号《关于环境影响咨询收费有关问题的通知》计价格（2002）125

号

（8）临时水、电、路、场地平整费

按照国家及北京市有关规定执行。

3．建筑、安装工程费

建筑、安装工程费，为房屋主体部分的土建（含桩基）工程、水电安装工程、装修工程等建设发

生的费用。

（1）建安工程费

收费依据：按照国家及北京市有关规定执行。建设、安装工程费按照国家及北京市有关建设工程

造价管理规定计算。

（2）建设工程许可证执照费

收费依据：北京市人民政府京政发[1988]21号《北京市人民政府发布<北京市城市建设工程许可

证执照费暂行办法>》

（3）临时占路执照费

收费依据：北京市人民政府京政发[1999]35号《关于全面清理市级批准设立的行政事业性收费、集资、基金项目的通知》

北京市物价局、北京市财政局京价（收）字[2000]第005号《关于临时占路执照收费标准的通知》

（4）临时用地和临时建设工程费

收费依据：北京市人民政府办公厅京政办发[1987]177号《北京市人民政府办公厅转发市建委<北

京市城市建设开发企业经营管理暂行规定>和<北京市建筑工程承发包企业经营管理暂行规定>的通知》

（5）建筑节能与发展新型墙体材料专项基金

收费依据：北京市物价局、北京市财政局京价（房）字[1996]第314号《关于调整实心粘土砖限制使用费

收费标准的函》

北京市财政局京财综[2000]760号《北京市建筑节能与发展新型墙体材料专项基金使用管理办法》

（6）工程建设监理费

收费依据：北京市物价局、北京市城乡建设委员会《关于发布<北京市工程建设监理费收费标准实

施办法>的通知》

（7）建设工程质量监督费

收费依据：北京市人民政府1991年12月14日第31号令《北京市建设工程质量管理监督办法》

北京市城乡建设委员会（92）京建质字第189号《<北京市建设工程质量管理监督办法>实施细则》

（8）施工噪声扰民费

收费依据：北京市人民政府京政发[1996]8号《北京市人民政府关于维护施工秩序减少施工扰民的通知》

4．基础设施建设费

基础设施建设费，为经规划部门批准建设的住宅小区用地规划红线以内的道路、供水、供电、供

气、通讯、照明、园林、绿化、环卫、排污、排洪等工程发生的费用。住宅小区红线以外专门为本住宅小区建设的基础设施建设费用。

（1）基础设施工程费

收费依据：按照国家及北京市有关规定执行。

（2）供用电建设承发包管理费

收费依据：北京市物价局京价（房）字[2000]462号《关于制定我市供用电建设承发包管理费标

准的批复》

（3）居住小区路灯维护费

收费依据：北京市物价局京价（房）字[1997]第341号《关于居住小区路灯维护费标准的批复》

（4）地下水资源费

收费依据：北京市人民政府1989年9月18日批准，北京市市政管理委员会、北京市计划委员会

1989年10月5日发布《北京市地下水资源养蓄基金征收办法》

北京市财政局、北京市物价局《关于将地下水资源养蓄基金并入地下水资源费的函》

（5）防空地下室易地建设费

收费依据：国家计委、财政部、国家国防动员委员会、建设部计价格[2000]474号《印发关于规

范防空地下室易地建设收费的规定的通知》

北京市财政局、北京市物价局京财综[2001]2177号《关于同意市人防办收取防空地下室易地建设

费的函》

北京市物价局、北京市财政局京价（房）字[2001]422号《关于制定我市防空地下室易地建设费标准的函》

（6）供电贴费

收费依据：国家计委、国家经贸委计价格[2000]744号《关于调整供电贴费标准等问题的通知》国家计委、国家经贸委计价格[2000]1288号《关于调整供电贴费有关问题的补充通知》

（7）建设项目共用电力设施代维护费

收费依据：北京市计划委员会京计基字[1997]0711号《关于取消和调整建设项目收费的通知》中华人民共和国电力工业部令第8号《供电营业规则》

国家电力公司国电安运[1998]185号《关于对新建居民住宅供电设施收费及管理的意见》

北京市物价局京价（房）字[1999]第427号《关于建设项目供用电力设施供维护费标准的批复》

（8）绿化补偿费

北京市人民政府1998第19号令。

5．公共配套设施建设费

公共配套设施建设费，为根据北京市人民政府《关于本市新建改建居住区公共服务设施配套建设

实行指标管理的通知》（京政发〔1994〕72号）规定配置，为居住小区服务的公共设施和生活服务设施的建设费用，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理、市政公用设施。

6．开发间接费

开发间接费，为开发经营者直接经营组织、管理开发项目发生的各项费用，包括工资、职工福利

费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等项支出。

（二）期间费用

商品住宅开发期间费用，为管理费用、财务费用、销售费用等与住宅开发项目有关的支出。管理费用，为企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。管理费用包括公司经

费、工会经费、职工教育经费、劳动保险费、待业保险费、董事会费、咨询费、审计费、诉讼费、排污费、绿化费、税金（包括房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等）、土地使用费、土地损失补偿费、技术转让费、技术开发费、无形资产摊销、开办费摊销、业务执行费、坏帐损失、存货盘亏、毁损和报废（减盘盈）损失、其他管理费用。

财务费用，为开发经营者为筹措资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的利息净支出、汇兑净损益、调剂外汇手续费、金融机构手续费，以及企业筹资发生的其它财务费用。财务费用包括企业经营期间发生的利息净支出、汇兑净损益、调剂外汇手续费、金融机构手续费，以及企业筹资发生的其他财务费用。

销售费用，为开发企业在销售产品或者提供劳务等过程中发生的各项费用，以及专设销售机构的各项费用。销售费用据实列支。销售费用包括应由企业负担的运输费、装卸费、包装费、保险费、维修费、展览费、差旅费、广告费、代销手续费、销售服务费、销售机构人员工资、奖金、折旧费、修理费、物料消耗以及其他经费。

（三）税金

税金为依据国家税收法律、法规规定应当缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增

值税、印花税等。税金按照国家规定的税目和税率执行。

收费依据：《中华人民共和国营业税暂行条例》；《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》；

《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》；北京市人民政府京政发[1985]86号《北京市实施<中华人民共和国城市维护建设税暂行条例>的实施细则》；国务院1986年4月28日发布《征收教育费附加的暂行规定》；《中华人民共和国土地增值税暂行条例》；《〈中华人民共和国土地增值税暂行条例〉实施细则》；《中华人民共和国印花税暂行条例、》；《〈中华人民共和国印花税暂行条例〉施行细则》。

（四）商品住宅开发期间依法应当缴纳的其他行政性事业性收费

本市涉及商品住宅开发期间依法应当缴纳的其他行政事业性收费，按照国家及市政府有关部门规

定的收费标准执行。

主要有城市基础设施建设费。

收费依据：城市基础设施建设费北京市人民政府京政函[2001]106号《关于同意本市整顿住房建

设收费取消部分收费项目的批复》

北京市财政局、北京市物价局京财综[2001]2176号《关于印发2001年北京市清理行政事业性收

费项目目录的通知》

（五）利润

企业所得税

收费依据：《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》；《中华人民共和

国企业所得税暂行条例》及其实施细则；《中华人民共和国税收征收管理法》等（国税发[2006]31号）。从事房地产开发建设项目涉及部门众多，运用到法律法规及政策纷繁复杂。从长远看，房地产项

目的投资建设与项目的运作，益发要求依法规范有序发展，因此，把握房地产开发建设的各项法律程序与办理流程，对于房地产开发建设与经营是极为重要的。希望笔者上述的总结能对众多从事房地产开发、建设及经营特别是从事房地产法律服务的同行能有一定的帮助。

第二篇：加强房地产行业借款费用税收征管管理

加强房地产行业借款费用税收征管管理

日前，我们在对某一房地产企业的纳税检查中，发现企业的“管理费用”项目下包含有大量的资金监管咨询服务费、财务顾问费等费用支出，于是，对企业提供的相关协议逐条进行了审查。我们发现这几项费用支出都与一份“借款合同”有着密切关联，如果没有该项专门借款的客观存在，企业是不会向贷款人支付这几项费用的。可以明确，上述几项费用支出都属于企业为取得该项专门借款而支付的相关成本，都应该予以资本化。同时，我们在“财务费用”项目下发现了企业为“贴现”所支付的费用明细，这些费用支出也应予以资本化。

这几个看似不重要的会计核算科目，一项看似不会出现大问题的借款业务支出，让我们的稽查工作找到了突破口。最后，我们对该房地产企业依照税收政策“实质重于形式”的原则，把资金监管咨询服务费、财务顾问费以及票据贴现费用都作为借款费用处理。按相关税收政策进行归集调整，进行资本化，共查补企业所得税460余万元、同时给予了相应处罚。法理分析

近几年我们在对多户房地产企业的纳税检查过程中，发现一些税收工作人员对房地产企业的“借款费用”的资本化方面都存在一个认知误区，认为“借款费用就是指借款利息，对借款利息费用的资本化就仅仅是对借款利息本身的资本化；票据贴现不是银行贷款业务”。可以看出，在税收管理中大家容易忽略对因借款而发生的其他相关成本的资本化，没有严格审查企业借款合同的有关条款及与借款合同紧密关联的其他协议，没有去核实企业是否存在因借款而发生的其他相关成本。同时，对企业为票据贴现而支付的费用也只是认为属于一般费用，没有作为借款费用按相关税收政策进行处理。

由于我们的认知模糊，管理上的淡化随之产生。于是一些房地产企业开始有意无意地利用和银行等部门签订的所谓“资金监管咨询服务协议”、“财务顾问协议”等文书，将因借款而发生的其他相关成本计入“管理费用”项下，否认其借款费用属性，规避借款费用的资本化，多计当期企业所得税的税前扣除额。

政策建议

现行会计准则和税收政策中对“借款费用”、“专门借款”、“票据贴现”的定义以及对房地产企业相关业务核算的要求都有着明确规定。

“借款费用”是指企业因借款而发生的利息及其他相关成本，包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及外币借款汇兑差额等。“专门借款”是指为购建或者生产符合资本化条件的资产而专门借入的款项。按照规定，不仅专门借款的利息要予以资本化，同时为专门借款发生的借款辅助费用等，在所购建或者生产符合资本化条件的资产达到可使用或者可销售状态前发生的，在发生时也应予以资本化。

“票据贴现”是指放款人以购买借款人未到期的商业票据方式发放的贷款。它的实质是银行通过买进票据，为出票人预付票款。这是现代商业银行资产业务中贷款的一种特殊形式，是一种类似担保贷款。可贴现的票据包括银行承兑汇票、商业承兑汇票、商业本票、银行票据和政府债券等。按照规定，企业为票据贴现所支付的一切费用都应视为借款费用，符合资本化条件的，应予以资本化。

同时，我们还要注意到，在借款费用资本化期间内，企业符合资本化条件的资产如果占用了一般借款的，一般借款的借款费用要按照一定的比例（税收上称为资本化率）予以资本化。

综上所述，我们应该明确这样一个事实：借款利息仅仅是借款费用总额的一个部分，借款费用还应该包括其他借款成本，发生的这些费用符合资本化条件的，应该全部予以资本化。我们认为，在今后的税收管理中，对借款费用的审查必须予以高度重视。这也将是一个新的税收检查切入点，应强化这方面的管理。

（作者单位：大连地税局第四稽查局）

第三篇：瑞典留学：2017瑞典留学费用一览

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学费与申请费

立思辰留学360介绍，瑞典各大学和学院自定收费标准，以每学年计算，大多数学科的学费在七万至十四万瑞典克朗（约七万至十四万人民币）之间，不过某些科目会收取更高的学费，比如艺术、医学和飞行员专业。

注意：上述费用只适用于欧盟、欧洲经济区及瑞士以外国家的公民，不适用于根据双边协议或校际交流项目派出的学生。

学生会会员费

学生通常会加入当地学生会，并支付相关会员费。根据各学生会的设定，每学期的会员费在50至350瑞典克朗（约50至350人民币）之间。

文献与教材

互联网留学360介绍，规定的阅读材料通常都很广泛，由于图书馆藏书有限，所以学生需要自己购买书籍。不过教师也会准备并分发自编的科目纲要。

平均一个学期下来，学生每个月支出750瑞典克朗（约750人民币）用以购买教科书。而法律和自然科学等科目，购书支出可能会更多。许多学生会都会组织书籍大卖会，方便学生们买到便宜的二手教科书。

生活费

www.xiexiebang.com 这是获得居留许可的必要条件。

除了学费以外，你还得备足求学期间的生活费用。每月大约要花费7300瑞典克朗（约7300人民币）。

第四篇：英国留学费用一览

随着出国留学的潮热越来越热，把小孩送出国已经成为了广大家长在小孩成长过程中的一个重要选择。而人民币汇率在过去的一年里超出预期的波动，使得每个家庭出国留学的预算也相应发生变化。英国，作为出国留学的主要目的地，因为其学制较短而广受青睐。下面，小编向准备计划赴英国留学的小伙伴们分析一下相关的英国生活费用。

英国留学一年费用本科学费

英国每所大学的收费标准都是由学校自己所定的，且按照学校的知名度、所在地区的不同，价格也会有所差异。另外在同一所学校内，不同的课程之间，学费也有较大的差距。

语言学校：一般200-400英镑/周。

英国本科留学阶段：

大学自行确定收费标准.英国本科生留学费用会因你所选择的学校和专业的不同而不同，每年英国本科学费的一般水平为：

文科： 11,25018,200英镑

医科： 11,950硕士学费

英国研究生课程的学费大致为：

文科：11750英镑至22000英镑

理科：11500英镑至25950英镑

医科：12200英镑至30400英镑

不管是授课型或者研究型研究生学位均需要准备一学年12个月的费用，月生活费与本科生相同。但如果在英国的名商校学习，学费可能高达30000-40000英镑。

而英国研究生留学费用中的生活费这块这是完全由个人掌握的。根据个人的经济情况和生活方式，出入也会很大。一般而言，苏格兰地区比英格兰地区消费低，伦敦地区为最高。但是总体来讲英国的消费还是很高的。英国留学一年费用其他相关费用

6.1 申请费

UCAS的申请费是申请一所学校12英镑，申请2-5所则花费23英镑。

硕士的申请费一般在每所25-50英镑。(top4的一些专业会比较贵，最高的例如牛津剑桥的MBA需要150英镑。)

6.2 语言考试报名费

语言考试的报名费用是1680人民币，复议费为1000人民币。报名一般都在网上报名，全国各大城市均设有考点，每个月都有1-3次考试。一般都要提前报名，这样可以让学生有一个充分的备考计划，也可以避免准备好了但考场满员的尴尬。

6.3 办理护照

办理护照的费用为250人民币。一般都是学生本人带着shenfenzheng到当地的gongan局，到gongan的管理部门进行办理。一般8-15天护照就会发下来，但是还是建议准备出国的同学提前办理，有备无患。

6.4签证费用

英国留学签证的费用是2980人民币。体检费需要500-1000人民币(有些需要打育苗，有证的则不用打。)

6.5 担保金

去英国留学需要准备担保金存款证明，向英国政府证明学生有承担学习期间学费生活费的能力。一般担保金为32-35W人民币。具体的算法为一年的学费+九个月的生活费。需要学生至少在办理签证前28天存入能够开出存款证明的银行。建议家长把存款存在学生名下，如果存在父母名下，需要开一些证明。

6.6 生活费

伦敦地区的生活费一般为1000英镑/月，非伦敦地区一般为800英镑/月。(此为平均标准，具体还要看学生的生活方式。)

6.7 住宿费

伦敦地区的住宿费为150-190英镑，非伦敦地区的住宿费为80-150英镑。不同的房间收费不同，需要学生根据自己的情况选择自己喜欢的房间。

6.8抵押金

由于所有学生都会一起申请许多学校，所以发下OFFER后学校需要学生先交押金，确定位置。押金费为600-2000英镑，具体要看OFFER上的要求。

6.9 机票

一般机票费用为6000-7000人民币(单程)，当然，这需要提前买。我一般都会让学生第一次去的时候买单程票，等放假回来有具体的时间规划在买往返票。英国留学一年费用-省钱妙招

电话费：电话少建议选择pay as you go这种服务，没有月租费，电话多的话选择月租套餐，这种套餐一般还可以选择自己喜欢的一款免费手机。

买书，小家电等：建议考虑学校老生离校时在校园发布栏中的二手货信息，价格相当优惠的，建议大家考虑，而且建议买中国学生的东西(东西和款式比较新，价格也低)，外国学生用的旧书、旧货东西真是“旧货”，一般中国学生看不上。

购衣和杂物：建议选择应该网购或大型超市(个人比较喜欢e-bay，选择很多，价格公道，老外卖东西没那么多坏心眼，不用过于担心买到jia货或翻新货)。

超市：尽量买超市自己生产的东西，比较便宜，量大，还有就是买些快要过期的东西，价格相当便宜，比半价还低的。此外，英国超市的买一送一和国内不一样，买什么送什么，不是国内的你卖一个电视送你一个锅这样的小东西的。

最后，英国全年不同时段都有优惠促销活动，主要集中在圣诞节和暑期的时候，折扣幅度很大，适合大量扫货并给家人买礼品，一些咖啡店等地方会为常客提供优惠卡，随时节省开支。

第五篇：残疾人税收优惠政策一览

残疾人税收优惠政策一览

湖南财政经济学院 贺飞跃 2011-4-10

一、安置残疾人单位的税收优惠

1．对安置残疾人的单位，实行由税务机关按单位实际安置残疾人的人数，限额即征即退增值税或减征营业税的办法。实际安置的每位残疾人每年可退还的增值税或减征的营业税的具体限额，由县级以上税务机关根据单位所在区县（含县级市、旗）适用的经省（含自治区、直辖市、计划单列市）级人民政府批准的最低工资标准的6倍确定，但最高不得超过每人每年3.5万元。[1]

增值税即征即退、营业税减征，城市维护建设税和教育费附加相应减征。[2]

[3]

2．对单位按照第一条规定取得的增值税退税或营业税减税收入，免征企业所得税。[1]

3．企业安置残疾人员的，在按照支付给残疾职工工资据实扣除的基础上，按照支付给残疾职工工资的100%加计扣除。残疾人员的范围适用《中华人民共和国残疾人保障法》的有关规定。[4] [5]

4．对在一个纳税内月平均实际安置残疾人就业人数占单位在职职工总数的比例高于25%（含25%）且实际安置残疾人人数高于10人（含10人）的单位，可减征或免征该城镇土地使用税。具体减免税比例及管理办法由省、自治区、直辖市财税主管部门确定。[6]

二、残疾人个人就业的税收优惠

1．对残疾人个人提供的加工、修理修配劳务，免征增值税。[1]

增值税免征，城市维护建设税和教育费附加相应免征。[2] [3]

2．残疾人员本人为社会提供的劳务，免征营业税。[7] [8]

营业税免征，城市维护建设税和教育费附加相应免征。[2] [3]

3．残疾人员的所得，经批准可以减征个人所得税。[9] 对残疾人个人取得的劳动所得，按照省（不含计划单列市）人民政府规定的减征幅度和期限减征个人所得税。具体所得项目为：工资薪金所得、个体工商户的生产和经营所得、对企事业单位的承包和承租经营所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得。

[1]

4．残疾人个人就业的工资薪金所得、个体工商户的生产经营所得、对企事业单位的承包和承租经营所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，暂减征个人所得税80%。[10]

三、残疾人专用品等的税收优惠

1．进口下列残疾人专用品，免征进口关税和进口环节增值税、消费税：

（1）肢残者用的支辅具，假肢及其零部件，假眼，假鼻，内脏托带，矫形器，矫形鞋，非机动助行器，代步工具（不包括汽车、摩托车），生活自助具，特殊卫生用品；

（2）视力残疾者用的盲杖，导盲镜，助视器，盲人阅读器；

（3）语言、听力残疾者用的语言训练器；

（4）智力残疾者用的行为训练器，生活能力训练用品。[11] [12]

2．有关单位进口的国内不能生产的下列残疾人专用品，按隶属关系经民政部或者中国残疾人联合会批准，并报海关总署审核后，免征进口关税和进口环节增值税、消费税：

（1）残疾人康复及专用设备，包括床旁监护设备、中心监护设备、生化分析仪和超声诊断仪；

（2）残疾人特殊教育设备和职业教育设备；

（3）残疾人职业能力评估测试设备；

（4）残疾人专用劳动设备和劳动保护设备；

（5）残疾人文体活动专用设备；

（6）假肢专用生产、装配、检测设备，包括假肢专用铣磨机、假肢专用真空成型机、假肢专用平板加热器和假肢综合检测仪；

（7）听力残疾者用的助听器。

有关单位，是指：

（1）民政部直属企事业单位和省、自治区、直辖市民政部门所属福利机构、假肢厂和荣誉军人康复医院（包括各类革命伤残军人休养院、荣军医院和荣军康复医院）；

（2）中国残疾人联合会（中国残疾人福利基金会）直属事业单位和省、自治区、直辖市残疾人联合会（残疾人福利基金会）所属福利机构和康复机构。[11]

[12]

3．由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品，免征增值税。[13]

4．符合国家有关标准的残疾人机动轮椅车，免征车船税。[14] [15]

5．残疾人福利机构提供的育养服务，婚姻介绍，殡葬服务，免征营业税。

[7]

营业税免征，城市维护建设税和教育费附加相应免征。[2] [3]

6．残疾军人，在规定用地标准以内新建住宅缴纳耕地占用税确有困难的，经所在地乡（镇）人民政府审核，报经县级人民政府批准后，可以免征或者减征耕地占用税。[16]

税收文件

[1] 《财政部 国家税务总局关于促进残疾人就业税收优惠政策的通知》（2007年6月15日 财税[2007]92号）

[2] 《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》（1985年2月8日 国发［1985］19号）

[3]《国务院关于修改〈征收教育费附加的暂行规定〉的决定》（2005年8月20日 国务院令2005第448号）

[4] 《中华人民共和国企业所得税法》（2007年3月16日 主席令2007第63号）

[5] 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（2007年12月6日 国务院令2007第512号）

[6] 《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知 》（2010年12月21日 财税[2010]121号）

[7] 《中华人民共和国营业税暂行条例》（2008年11月10日 国务院令2008第540号）

[8] 《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（2008年12月15日 财政

部、国家税务总局令2008第52号）

[9] 《中华人民共和国个人所得税法》（2007年12月29日 主席令85号）

[10] 《湖南省财政厅转发财政部 国家税务总局关于促进残疾人就业税收优惠政策的通知》（2007年7月9日 湘财税〔2007〕42号）

[11] 《海关总署残疾人专用品免征进口税收暂行规定》（1997年4月10日 海关总署令1997第61号）

[12] 《海关总署关于执行〈残疾人专用品免征进口税收暂行规定的实施办法〉的通知》（1997年7月2日 署税［1997］544号）

[13] 《中华人民共和国增值税暂行条例》（2008年11月10日 国务院令2008第538号）

[14]《中华人民共和国车船税暂行条例》（2006年12月29日 国务院令2006第482号）

[15] 《中华人民共和国车船税暂行条例实施细则》（2007年2月1日 财政部、国家税务总局令2007第46号）

[16] 《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》（2007年12月1日 国务院令2007第511号）