分体空调保养协议

第一篇：分体空调保养协议

分体空调保养协议

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规规定，本着平等、自愿的原则，甲乙双方就甲方空调维修事宜达成如下协议：

第一条合同概况：

合同名称：

合同概况：

（1）合同地点：

（2）合同总价：2400.00元整（按照甲方机组总数计算，不论大小平均每台200元整）

（3）保养日期：

（4）结束日期：

（5）付款方式：甲方在合同签订日，以转账方式一次性付清保养款。

第二条保养要求

保养人员要求：乙方工作人员在现场作业时，应遵守甲方的相关制度，对于特殊工种，乙方现场施工人员应有有效的国家强制要求的资格证，无此类资格证的员工不得进入现场作业，由此带来的任何后果由乙方承担。

第三条保养质量及说明

保养质量：保养质量遵照国家规范和行业标准以及甲方要求，保质保量完成各项保养项目。具体内容如下：

乙方定时为用户提供一年贰次上门巡检服务。

（1）空调室外机：用空调专用清洗剂清洗冷凝器，电机电路安全检查、制冷系统压力、电流测试、补加氟利昂。

（2）空调室内机：过滤网清洗，电路检查测试、蒸发器消毒和排水管 路及电器系统等部份的运行情况调整。

（3）排除发现的故障、更换损坏的配件。

（4）调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器

加湿器等设备。

（5）以优惠的价格为用户提供各种空调配件。

第四条 服务界定范围

（1）与设备无关的供水及排水系统、设备本体以外的任何供电系统。

（2）供电系统、电柜的外壳、线管、支架等不可保养之设备。

（3）各设备电系统以设备电源接线端子为界。

（4）本合同乙方所述的服务费用不包含由于人为原因，或其它不可抗 力等原因造成的设备损毁进行维修所需的人工费、零配件及材料成本费等；不含甲方设备改造、更换、迁徙变动等原因造成的费用，涉及该费用将用乙方最优惠价格向甲方另行收取。

（5）乙方不对甲方自行购买的零配件质量问题承担任何责任。乙方对自己提供的零配件承担壹年的质量保证。

（6）乙方不承担任何意外，损伤、破坏、遗失或损坏的责任，除非是 乙方服务人员的疏忽所致。

（7）甲方应配备消防设施及其它火灾保险，乙方不负责火灾责任及其 它灾难性赔偿。

（8）保养合约签订前，空调设备必需是正常的，如果是坏机就必需先维修好，维修费另算。

第五条甲乙双方责任

一、乙方责任：

1、乙方负责人全面负责施工现场的管理工作，对施工现场的设备及人员安全负责，并遵守相关规定。

2、由于维护不当，造成的责任及损失由乙方负责。

二、甲方责任：

1、负责维护施工现场的指导监督工作，以便维护工作顺利进行。

2、负责维护施工现场的配合协调工作，以便维护工作顺利进行。

第六条保养服务条款

服务期内，空调设备发生故障无法运行时（如空调停机、控制器故障，高温告警等）我公司将在2小时（郊区3小时）内派出专业术工程师到达现场，易耗配件包括空气过滤网、风机电容、压缩机电容、氟利昂由我公司免费提供；非易耗配件电机、电脑板、四通阀、压缩机）发生损坏，也由我公司免费更换维修(配件甲方购买或由我公司代买，甲方凭票支付该费用)。

第七条因发生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由双方友好协商解决。

第八条本合同自双方签字盖章之日起生效。

第九条本合同一式贰份，甲乙双方各一份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

(或委托代理人)(或委托代理人)

部门负责人:部门负责人:

经办人：经办人

年月日

第二篇：空调保养合同

空调设备及装置维修承诺书

工程名称: 工程地点: 工程承包方: 工程时间:

空调设备及装置维护保养承诺书

为维护空调长期稳定、高效运行、顺利运行，制定以下维修规程条款。

一、中央空调系统维修保养规程

1、制冷系统的维护保养

1)每月检查一次空调机组螺栓、接线柱有否松动、噪声，如果有必须紧固；

2)每月检查一次空调机组进出水温差、压差、电流量有无异常，并做好记录；

3)每季检查一次视液镜颜色、润滑油油量是否正常，如不正常，须查明原因并进行修理；

4)每年通、断电检查一次制冷系统的四通阀、旁通阀、膨胀阀的情况；

5)检查机组内保温材料有无破损老化，如有须修补或更换。

2、水泵的维护保养

1)每月检查轴承的润滑油情况，缺油及时添加； 2)每季检查阀兰连接螺栓和地脚螺栓松紧度，水泵须保持水平；

3)每季检查轴封是否漏水，随时进行调整和更换； 4)每年对水泵泵体刷油一次。

3、冷却系统的维护保养

1)通风装置的紧固情况三个月检查一次；

2)每一月用环保清洗涤剂对冷却塔、风柜尘网进行清洗一次；

3)每年对冷凝器清洗三次；

4)每年对电机绝缘情况进行测试报告。

4、控制系统的维护保养

1)每半年对主机控制柜、配电箱检查一次，并紧固所有接线螺钉；

2)每月检测电流表、压力表、流量计、温度汁、传感器各器件；

3)每年检查各安全装置在设定值下是否正常动作，如不正常要及时修理或更换；

4)一年对整个控制系统调试一次，发现故障要及排除。

二、分体空调维修保养规程

1、每月对厂区内分体空调的室内机、室外机清洗一次；

2、检查空调机的雪种压力、电源开关一次。

三、施工规程

1、施工安全

1)空调设备或装置因维修保养等原因停用时，应由指定维修负责人填写“设备停用申请表” 经资产公司相关人员批准，方可停机进行检修；

2)维修人员进入施工场所需戴带安全帽、安全带。

2、空调维修相关支持性文件和记录

1)设备维护保养记录表； 2)非保养范围维修费用结算表。

3、服务响应

1)接到用户通知后必须4小时内到达施工现场；

2)免费为用户提供空调系统日常使用的技术咨询；

3)在每次保养完成后，甲、乙双方必须《空调保养记录表》相应内容上填写、签名，并且双方各自留存一份作为保养记录存。

四、不可抗力

1、要本合同签定的，如发生不可预见，无法避免，非人力所能控制的因素，即构成不可抗力。不可抗力情况有:战争、地震、火灾、国家法律变更或审批部门拒绝批准等从而使本合同生效履行成为不可能；

2、不可抗力情况出现，可使义务人相应免除履行义务的责任或免除其违约责任；

3、但遇不可抗力一方必须在遇到不可抗力事件后15天内向本合同他方发出书面通知，告知遇有不可抗力之情况并提供相关证据证明。

五、违约责任

本合同生效后，即甲、乙方具有约束力。甲、乙均应认真实际地履行本合同。任何一方未能按期适当地履行各自义务，均构成违约，相对权利人除有权要求强制履行外，还有权要求违约方承担赔偿责任，赔偿权利人的实际损失和可得利益损失。

六、其它

1、本合同未尽量事宜由双方协商补充，补充合同与本合同具有同等效力；

2、甲方应对乙方的合同单价保密，以免给乙方造成不必要的损失；

3、本合同一式四份，甲、乙双方各执正副本一份。

甲方:

乙方： 负责人:

负责人: 联糸电话:

联糸电话: 签约时间:

****年**月**日

签约时间:

****年**月**日

第三篇：中央空调与分体空调优缺点对比

中央空调与分体空调优缺点对比

引言

空调，全称为空气调节（Air Conditioning）,其意义在于“使空气达到所要求的状态”，即在一个房间内，对空气温度、湿度、空气流动速度、空气洁净度进行人工调节。

实际应用过程中，往往只是对上述四个方面的某些方面进行调节，比如分体空调就只是对温度进行调节，而对房间湿度、空气流动速度则完全是被动地产生结果；对房间洁净度则完全没有调节能力。中央空调则根据设计深度的不同，对上述四方面的调节程度有所不同。

关于中央空调和分体空调的优缺点，下面分别从初投资、运行费用、舒适性、实用性、可靠性等方面进行探讨。

随着改革开放的不断深化，我国人民对生活水平的不断提高，以及各个行业的生产工艺的需要，中央空调已成为现代建筑必须具备的条件之一。中央空调能够改善和提高人们的生活、工作和健康水平。可是，对于中央空调的选择却有各种不同的想法与意见。就此问题做出如下说明：中央空调与分体空调相比较具有明显的优点。

分体式空调和中央空调对比特点

1、初投资

分体空调以1匹壁挂机（KFR-26GW，全部国产零部件）为例，目前的市场价格为2000-4500元左右；厂家推荐的适用房间面积是10-17㎡左右。参考目前市场主流机型价格，大约在2400-2600元（参见国美电器2008年4月份网上报价）。以2200元/台考虑（考虑了大批量安装情况下的实际价格优惠），房间适用面积按照14㎡考虑，每平方米投资：2200÷14＝157元/㎡。

中央空调（以选用水冷冷水机组＋风机盘管方案为例）约每平方米的投资为200元左右（进口压缩机、外资品牌组件）。

二者初投资方案的差值为200-157＝43元/㎡。如果以8600㎡的建筑考虑，则初投资的差距为43×8600＝369800元。

2、效率：

衡量空调制冷工作效率的重要指标是“能效比”（Coefficient of Performance，英文缩写是COP）。其实，COP值就是机组制冷量与机组能耗（包括燃料释放出的能量和电能）之比。COP值越大，说明机组效率越高，也就越省电。

目前实施的空调行业新的国家能效标准分为5个级别，能效比为3.4以上者为一级，随后依次为二级3.2、三级3.0、四级2.8,五级2.6。与此同时，新国标的强制性执行也意味着能效比低于2.6的空调将被清除出局。

形象地讲，当cop=5.0时，意味着输入1KW的电能可以产生5KW的制冷量。而当cop=2.6时，即输入1KW的电能只能产生2.6KW的制冷量。

目前主流的分体空调制冷工况的COP值在2.6-2.8，个别新款机型能达到2.9，但最高不会超过3.0。

中央空调水冷冷水机组制冷工况的COP值在5.0以上，如果是水源热泵，这个数值还会更高。

造成分体空调和中央空调COP值巨大差异的原因在于：

分体空调靠空气冷却压缩机，而夏季分体空调室外机周围的空气温度可高达40-50℃，且空气比热低，冷却效果较差；天气越热，制冷效率越低，耗电量越高。

中央空调水冷冷水机组是靠冷却塔的水来冷却，冷却水温度在32℃左右，且水的比热要远远大于空气，冷却效果要好很多倍。还有必要指出的是，水冷冷水机组运行效率受天气因素影响很小。因此，与上述分体空调相比，长期运行电费的差异相当显著。

3、运行费用

以8600㎡医技楼计算：

如采用分体空调则需装573套（按照每15㎡装一台KFR26分体空调计算，8600÷15＝573台。已考虑走廊面积因素），单机电功率平均约为1KW，在全天工作8小时中耗电量为：573×1×8=4584度；

如采用水冷冷水中央空调机组，选择一台MLSB100水冷冷水机组，制冷量1160KW（已考虑走廊面积因素），功率为227KW；考虑到配套设备功率，总功率按照310KW考虑。310×8＝2480KW。

4584÷2480＝1.85 也就是说，采用分体空调方案，同等运行时间，运行费用将近是采用中央空调方案的2倍。多支出电费每天约在2000元人民币。以全年夏季使用4个月120天计算，使用中央空调即可比用分体空调节约电费24万元。

1中央空调的特点

1〉中央空调的空调效果优于分体空调。

中央空调的屋里整个室温较均匀,舒适性比分体空调好很多,那里因为中央空调现在大多是直流变速的,温度上下波动不到0.5度,而传统分体空调由于主机是通过不断的开启与关闭来实现调温的,比如我们设定室内温度在26度,当温度降至26度不可能马上关机,至少得达到24度时才停机,当室温再次升高时,至少得28度才能再次开机,这样一来,室温总是在24-28度之间徘徊,所以我们总感觉不舒服.2〉中央空调能保证向房间输送新风，使房间始终保持空气清新、卫生。但分体空调无法送入新风，故难以确保空调房间空气的新鲜度；而如果通过开门、窗通风换气，则冷量就会大量损失，这不仅影响房间温度，而且浪费了能源。3〉中央空调投资高于分体空调。

首先中央空调的初投资要考虑主机设备，末端设备，冷冻水泵，冷冻水管道等多项费用，而分体式空调机组只要考虑室内外机及连接铜管，费用相对较低。4〉中央空调故障少好维修。

中央空调无论是空调机组和送回风道系统，还是房间风机盘管和新风系统，均不易发生故障，而制冷设备则设在制冷站内，便于维修。但分体空调的分体空调器遍布在各处，制冷压缩机不仅数量多而且多数悬挂于外墙上，出了故障很难一一去维修好。

5〉中央空调寿命长。

分体空调如为公用，一般10年就须换新机，而中央空调设备则可用15～20年。6〉中央空调噪声小于分体空调。

中央空调可加装各种消声装置降低噪声，而分体空调如采用窗式空调器，则难以实现降噪措施。7〉中央空调可与装修施工密切配合

实现豪华、明快之效果。中央空调管路和设备均可隐蔽在吊顶内，使不同功能的房间的装修做到各种造型的布局，实现现代建筑高档装修的特殊效果，给人以高雅、豪华、明快、舒适之美感。但分体空调的风冷式室外机须零散的悬挂在外墙上或装于室外地面上，影响外装修效果，而室内机则须挂在内墙上或安放在地面，又占用了室内空间，这无形中减小了房间的使用面积。

8〉分体空调的凝结水不易处理好。

2家庭为什么要用中央空调 家用中央空调的概念源于美国，在欧美等发达国家的住宅建筑中广泛使用。通俗地讲它是中央空调，但是专为家庭使用而度身订做的。它打破了传统中央空调和传统家用空调之间的“界河”。在我国逐渐成为消费新潮流。家用中央空调的独到之处：

1.一拖多：室外机大大减少，可以明显改善外墙形象，提高建筑档次。

2.室内美观豪华：室内机隐蔽于天花之上，完全配合装修，室内装修尽显豪华整齐。您个人的品味不会被悬挂的空调机所困扰。

3.高效节能：采用多级容量控制，分区管理、微电脑、智能联控、自动执行器等多种先进技术，各个房间单独控制。制冷效率更高过传统家用空调。4.舒适、环保、避免“空调病”：可引入室外新鲜空气，完全和大型中央空调相同，送风温差小，送风均匀，不刺激人体。

5.安静：由于室内机采用隐蔽安装，噪音更低，更安静。

6.造价经济、结实耐用：易安装、工期短、易维护、运行可靠，使用寿命是家用机的2倍。可达15-20年。

中央空调的工作原理 ☆ 风管机

一台定频室外机，一台定频室内机，通过风管把冷热风送至每个房间，可方便将室外新风引入；对空气进行加湿等集中处理也较容易，是廉价的机器，设计合理每个房间的噪声仅增加1～3分贝，卧室不必吊顶，每个房间在可高于主温控器设定的温度以上，对温度进行控制；可以有一定比例的能量转移，达到节能及加快空调冷热速度的效果。

室内机局部噪声较大，根据现场不同的安装条件，实测在42～52分贝之间，对设计及安装要求很专业。☆ 一拖多机组(1)定频多联机 把分体空调集中到一个室外机中，最多一拖三里面有三台压缩机，冷媒系统各自独立；把明装壁挂室内机改变成暗藏式；引进新风困难，是分体空调的一种变形，卧室内风机噪音由低到高要增加7～14分贝，最高达50分贝。每个卧室需增加长1.2m以上，宽0.6m，高0.3m的吊顶，另需设检修孔；每个内机都需有冷凝水排放的管路。

冷媒系统独立，但电路部分的有共用点；如发生外风机，外机温度探头、压力保护或电器局部短路等故障时，整套机器将无法运行。(2)定、变频一拖多

其中有1～2台变频压缩机或另加1台定频压缩机，电路上有射频干扰，对电脑有影响。检修孔新风引入吊顶与冷凝水与多联机相同；对氟管的分支器要求设计合理；对上，下层共用1台机器，管路要求更高；较易在全开启时出现末端内机效果太差的情况。☆ 冷热水机

一.定频冷热水机或变频冷热水机

大型中央空调的缩小，冷凝器由水冷变成风冷；用水泵将冷热水送至风机盘管。引入新风、检修孔、吊顶冷凝水排放、噪声指标与多联机相同。但又增加了冷热水管；由于温度差很大，密封问题突出，出现漏水对装潢的破坏较大。另外大型中央空调蒸发器都定时清理和酸洗；家用冷热水机对此还无良策，长期使用冷热交换器的效率将大打折扣。如能与中央水处理系统相结合，可克服上述难点。单独房间使用空调，其它房间风机盘管有冷热水管流过，也会产生能耗；现较流行采用电磁水阀来关闭水路；除去造价上的因素外；还会使局部水流速过高，产生噪声的问题。

家用中央空调使用小巧门

家用中央空调在使用时有许多窍门，帮您在享受高档舒适的室内环境时，延长空调使用寿命和节约空调使用费用。

1、首先应具备合适的用电容量和可靠的专线连接，并具可靠的接地线。

2、注意细心调节窒温：制冷时室温定高1度，制热时室温定低2度，均可省电10%以上，而人体几乎觉察不到温度的差别。

3、定期清扫过滤网：灰尘会堵塞滤清器网眼，降低冷暖气效果，应半月左右清扫一次。

4、尽量少开门窗，使用厚质、透光的小窗帘可以减少房内外热量交换，利于省电。

5、勿挡住出风口，否则也会降低冷暖气效果，浪费电力。

6、调节出风叶，选择出风角度，冷空气比空气重，易下沉。所以制冷时出风口向上，制热时出风口向下，调温效率大大提高。

7、控制好开机和使用中的状态设定，开机时，设置高风，以最快达到控制目的；当温度适宜，改中、低风，减少能耗，降低噪音。

8、连接管不宜过长，室外机置于易散热处，室内、外连接管尽可能不超过推荐长度，可增强制冷／热效果。

9、在使用过程中，尽量听取空调经销商的建议。

家用中央空调的优势与选购 专家指出，家用中央空调的出现是建立在人们的需求变化上的。一是一些高收入阶层的人们有意识、也有条件开始追求高品质的生活。二是家居概念的转化。现在，人们在“隔热保暖”的最基本需求基础上更在意享受家居用品的功能，更在意家居装修的和谐及个性化，并越来越把这些因素视为投入后的效益回报。第三是环保意识的增强以及对身心健康的看重使人们更加关注家居用品是否“绿色”，室内温度及湿度是否均衡、室内空气是否具有健康品质，这些原因把户式中央空调推向了前台。

与普通的家用空调相比，家用中央空调有诸多好处，据专家介绍说，最主要的好处在于安装的简洁。目前在面积较大、房间较多的住宅中，往往需要配置多部空调，如此一来住宅外墙上空调主机处处可见，影响观瞻。住宅内也需要在每个房间的墙上安装室内机，同样影响墙面的美观。如果安装家用中央空调则外墙只需安装一个主机（大小与普通家用空调主机相当），房间内则只在隐蔽处安装通风口就可以了。运行成本低是家用中央空调的另一优势。行内人士算过一笔账，购买家用中央空调的成本是每平方米150至300元。虽然比购买普通空调一次性投入高一些，但对房间较多如复式房或别墅的业主来说，家用中央空调却比普通家用空调节省运行费用，一般比家用空调省电30%左右。

家用中央空调与普通家用空调在安装上有较大的区别。家用空调器只是室外机、室内机安装，工作比较简单，厂商可以直接与用户见面并对用户负责。而家用中央空调不同，它是一个系统工程，必须根据房型的具体情况进行设计，然后施工。设计的科学性、施工质量的好坏，将直接影响到使用效果。同时，家用中央空调系统是一个隐蔽工程，应与装潢设计密切配合，才会取得良好的效果。业内一种公认的说法是，家用中央空调系统功能30%在于设计合理，20%在于机组质量，50%在于安装质量。因此，如果您的家庭想安装家用中央空调的话，请务必注意寻找一个经过厂家授权、具备设计资质又具有良好施工能力的单位，这样可以减少您的后顾之忧。有一点需要提醒您注意，系统保修和主机保修不是一回事，空调生产厂家保证的是空调的机器性能，而系统则是由正确设计、正确安装保证的，这部分售后服务由安装公司来完成。所以选择一家实力雄厚的公司对您来讲非常重要了！

如何判断家用中央空调设计和安装质量的好坏

业主判断空调设计和安装的是否规范、合格，可以从以下几个方面来看

一、室内机功率的大小、室内机和温控器的安装位置以及出风口的出风形式

1、室内机的功率大小的确定要考虑很多的因素。按经验湖南地区一般的房间按200W一平方来算（主要考虑制热因素）。当然有一些特殊的情况是要计算的。对于室内机的功率设计人员要考虑周全，比较容易忽略的是房间的朝向、和窗的大小，在此就不多说了。

2、室内机和开关的安装位置。室内机的安装位置主要要考虑到气流的循环，要做到尽量避逸死角出现，这样能够让房间的温度均匀。温控器一般是和灯的开关安装在一起的，要按照人进房间的习惯，安装在灯开关的里面，因为人进入房间是先开灯再开空调的。温控器的安装要避免有热源和空调出风口直对着的地方，这样检测出的温度就会不准。

3、出风口的形式,一般家用中央空调均采用的是侧送下回方式，这样有利于送风时气流的流动，以保证房间温度的均匀。有时为了美观也会将空调放在橱柜上方内，这时就不得不做侧送侧回，做侧送侧回和下送下回时要注意送风和回风要有一定的距离以防止出现送回风短路。

二、施工质量的好坏

施工质量的好坏业主首先可以从管路的外观，管路的保温应平整，管道和电管布置横平坚直。同时电源线的强电和弱电要分开布，尤其是变频机，信号线建议用屏蔽的信号线且一定要与强电要分开布。因为变频机的电磁干扰很严重，虽然变频机内有静噪滤波器和桥堆，电容等用于整流的原器件，但它的电磁干扰能力还是很强的，现在在国外也越来越注重这个污染了，所以变频机的信号线建议是用屏蔽信号线，这能有效的避免电磁干扰。另外一个就是冷凝水管了，冷凝水管要有一定的坡度，因为冷凝水是无压的，它是靠坡度从空调流到排放位置的，坡度不能太大（这样会影响吊顶）也要保证管道内不能有积水，坡度根据现场情况而定。在此主要说一下冷凝水的排放位置，应尽量不要排放到卫生间，因为卫生间内有气味，很可能通过冷凝水管吸到房间内而影响到房间空气的品质。对于氟机来说室内机和室外机的安装距离尽可能的短一些，这样不仅可以节省安装成本，也可以让使用的效果更好，因为管路越长损耗越大。在联接铜管时弯头不要太多太急，这样有利于压缩机的回油，防止压缩机烧坏。氟机组都有对管长的要求，不能超过规定的管长，否则压缩机的寿命会大大的缩短。对于水机组不存在上述的问题水机组没有最长管的限制，只要水泵的扬程够就可以了，一般水机组的使用寿命要长于氟机组。室外机的安装。家用中央空调的室外机一般是安装于平台上的，也有少数打支架挂于墙上的。安装在平台上时，在机器与平台间一定要做减震处理，一般是加减震的橡胶垫。而挂在墙上时要考虑到墙体的承重和机组的运行重量，由于家用中央空调的重量很重，挂于墙上时要打穿墙镙丝来固定比较牢固，同时，在机器和支架间也要加橡胶垫来减震。

家用中央空调的特点：家用中央空调与传统的家用空调器相比，室内空气分布较为合理，温度均匀，房间内温度波动小;利用室内吊顶装演可使室内机、送风管道、制冷剂管道或水管方便地安置在天花板内，并融人整个装演效果中;家用中央空调一般每户采用一台主机，避免了因采用多台分体式空调器所造成室外机过多而影响整栋建筑外观及造成的不安全隐患(安装在建筑物外面室外机有可能因安装架长期的风吹雨淋而坠落)，美化了小区的环境;大大改善了传统的家用空调器室内机连接管道暴露并悬挂在室内半空中的不雅问题。

家用中央空调的保修期：我公司代理的美的中央空调保修期为两年。中央空调与家用中央空调区别

不知道为什么，每当我向客户说起家用中央空调时，很多客户的第一反应是“我不需要，家里一点点大还用什么中央空调，费用肯定很大吧”所以每次我都要在强调重复的说一次“是家用中央空调”其实我第二次强调的重点在“家用”二字。现在分析来看，其实很多客户的潜意识中对“中央”一词已经形成了一种固定的概念就是伟大、高档、贵等等，只能用于那些大型的星级酒店、大型的会所等等。所以他们往往忽略了“家用”一词，因为在他们的潜意识中只有中央空调的概念，并没有在他们的大脑中输入家用中央空调这个概念。因此，我每次都会从一个大概的方向跟客户说，让他们有个基本了解与区分。其实家用中央空调并不像传统中央空调一样，一般传统中央空调一打开就全部打开了，所有的机器都在运行工作，或者说如果一个大型的会所，只有一半的人，这样实际上是造成了一半的浪费，那么假设空调出故障的话所有的机器都不能运行，这也会造成很多无形的损失;那么像家用中央空调的话，如果您只在客厅的话，只要把客厅的空调打开，也只有客厅对应的压缩机在运行工作而其他房间并没有启动，这样也可以减少浪费，在假设客厅的空调出故障的话不会影响其他房间的正常使用，维修起来也是很方便的。每当跟客户说完这两者的区别时，大多都能够区别了，至少在他们的潜意识中输入了“家用中央空调”的概念，不知道我这简单的描述是否让你们对这两者也有所区分呢。

对80M2---120M2户型装修小建议，着时代的发展，楼盘也是越来越多，买房的人也是络绎不绝，像我这种80后的人，往往喜欢那种80M2---120M2户型的房子，不大不小，只要不拥挤就好，像80后的都喜欢简单、清新、有感觉的东西，来作为装修的元素。同样作为80后的我也在这里有点个人的小建议，在空调这块可以选择家用中央空调，时尚、美观、大方、高档，在我们自己的小窝里可以随时享受着空调给我们带来的轻松舒适，感觉在任何角度都可以感受到空调输送出的一丝丝凉意或者一丝丝的温暖。家用中央空调在装修设计上也起着画龙点睛的作用，它也可以成为你家里设计的元素。在工艺上与装修施工有着完美的结合。所以你并不用担心安装的问题，那么也不必为选用传统家用挂机和柜机而去烦恼整个房子的设计、搭配、装修了。

第四篇：空调清洗、维修、保养服务合作协议

空调清洗、维修、保养服务合作协议

甲方：

乙方：

经双方友限协商，由乙方为甲方业主提供家庭空调清洗、维修、保养服务，本着互利的基本原则，特制定本协议。

一、双方的合作期限为个月，即从年月日至年月日

二、乙方为甲方所辖小区的特约服务公司且为唯一特约服务公司。

三、甲方责任与义务：

1、甲方负责向乙方提供有空调清洗、保养、维修需求的小区用户的信息，并由甲方全面负责与小区用户的接洽与联系工作；

2、甲方对乙方的服务具备监督权与安排权；

3、甲方可与乙方协商，双方合作在小区内做宣传活动，宣传活动的内容仅包括张贴通告；

4、甲方免费给乙方摆放资料和派单；

5、将按照乙方要求解释服务内容，并遵守乙方规定的服务价格。

四、乙方责任与义务：

1、乙方提供给甲方相关小区业主空调清洗、维修的服务，并承诺解决相关的问题；

2、乙方在与小区业主接触过程中可以乙方公司及与甲方合作公司名义进行。

3、乙方承诺乙方的工作人员上门服务均着装整洁，并配戴工作卡；

4、乙方向业主提供服务费用收据或发票；

5、乙方不能在未经甲方同意的情况下，私自与甲方业主联系；

6、乙方须按照甲方通知时间（或下单时间）安排员工准时到甲方指定地点，由甲方员工陪同到业主家中，进行家庭空调清洗、维修服务。

乙方必须保证产品质量可靠，并提供产品质量检验证书和完善的售后服务；

7、乙方承诺所有由甲方提供的小区业主，发生的每次清洗、维修服务收益，均向甲方缴纳收益分配，无论是每一次由甲方介绍的客户，还

是此业主以后直接找到乙方。

8、乙方承诺，对于已经维修服务过的客户，乙方保修期为一个月。仅为清洗空调客户，没有保修期，但乙方同样有售后服务责任；

9、在服务过程中，乙方员工与甲方业主发生纠纷，或对甲方业主造成财产损失，由乙方全面负责并赔偿相关损失；

五、违约责任：

1、在合作期间，甲乙双方保证不从事有损合作双方利益的行为，否则视作违约，守约方有权解除合作关系和向违约方索赔；

2、在合作期间，若由于乙方服务水平低下，导致甲方业主屡次投诉，损坏甲方形象，甲方有权单方面终止协议。

六、结算方式：每月30日结算一次（节假日顺延），乙方付给甲方当月实际服务费总额12%作为管理费；

七、本协议如有未尽事宜，由甲、乙双方共同协商签订补充协议，补充协议与原协议具有同等法律效力；

八、甲、乙双方在执行该协议过程中如发生纠纷，由双方友好协商，协商不成时可通过法律途径解决问题；

九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签署盖章后生效。

十、其他：

1、甲方接到住户空调清洗、维修需求后，向乙方传真《派工单》，乙方持此派工单直接到住户家中，由住户确认后提供服务，服务完毕后

乙方交此《派工单》于甲方，由甲方存档；

2、若住户直接与乙方联系的，乙方需到甲方办公室领取《派工单》，填妥后持此《派工单》到住户家中，经住户确认后提供服务，服务完

毕后交此《派工单》于甲方，由甲方存档；

附件：乙方营业执照复印件、乙方服务内容、乙方服务价格、产品质量检验报告

甲方：乙方：

（公章）（公章）

签约代表：签约代表：

签约时间：签约时间：

签约地点：签约地点：

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第五篇：综合楼空调保养报告

关于综合楼格力中央空调维修保养报告

综合楼格力中央空调从安装至今，两年多时间以来，我司曾对空调内外机进行过几次除尘、加氟利昂及简单故障的排除工作，但从未请专业工作人员进行过保养。

目前空调频繁出现故障（如：高压保护、低压保护等故障）。我司工程人员多次进行检查，尽量排除故障。但空调部分部件已经老化，需找专业人员进行维修，为了现有空调能够正常运转，给客户及工作人员带来一个舒适的工作环境，特此申请对综合楼（）台外机台内机进行一次全面的保养。

南昌银亿物业服务有限公司2014年2月18日