保利香槟国际内护角协议书

第一篇：保利香槟国际内护角协议书

协议书

甲方：

合肥保利香槟国际《天祥建设13#楼》泥工负责人（以下简称甲方）

乙方：

合肥保利香槟国际《天祥建设13#楼》外墙抹灰班组（以下简称乙方）

遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为了确保工程进度、提高施工质量、做好安全、文明和卫生施工，于合肥保利香槟国际天祥建设13#楼外墙抹灰工程的相关分项工程，经甲、乙双方协商，达成共识，由乙方负责施工，并签订如下协议：

一、清包范围

1、清包工程为：合肥保利香槟国际《天祥建设13#楼外墙抹灰》

2、清包分项为：

2.1外墙线条护角、屋面线条护角、外墙抹灰施工。

2.2外墙螺杆洞修补、做灰饼等外墙抹灰工程施工。

2.3基层浇水、成品养护维修。

3、施工所需的小型劳动用具如（木蛤、铁板、线锤等）。

4、服从甲方所有的针对文明施工、优质质量、施工进度的指令。

5、施工过程中的变更，以及因变更引起的返工。

二、清包单价

1、按实际完成合格成品的工程量计算。

2、外墙线条、屋面线条按

3、外墙抹灰（包括螺杆洞修补、做灰饼、洒水养护在内）按每平方米计算。

三、结算方式

1、甲方每月支付乙方生活费每人元。

（人数按出勤率发放，因出勤不足15天的人员一律拒付，班组应合理安排劳动力，尽量避免待工现象产生，因工程因素影响，可以考虑将部分人员安置在其他项目上）

2、工程完工经相关部门验收合格后逐步支付工程款春节前结清。

四、质量要求

1、达到优质结构标准。

2、均以通过项目部、监理或者上级主管部门验收合格为准。

3、加强班组的自检工作以及施工中工序进行技术交底。

4、若质量上达不到要求，应整改至达到施工验收标准为止，返工所造成的人工，材料

损失等均由乙方承担。

五、安全文明

1、达到文明工地标准。

2、做到工完料清。

3、遵守建筑施工各项规章制度。

4、乙方发生引起意外事故，如防护用品没戴，违者操作规程，无证操作机械设备、电

器设备；以及不听从指挥，无理取闹，打架斗殴所引起的一切伤亡事故与发生的经济费用由乙方负责，与甲方无关。并应对甲方声誉的负面影响负责。

六、生产

1、乙方应遵循甲方的周进度、月进度计划进行劳动力的调整和安排，使进度计划能够

顺利完成，确保总工期目标的实现；同时，可以对该计划提出可行性建议。

2、抹灰进度每层工期暂定一天（包括线条护角在内）根据天祥公司进度进行调整。

七、甲乙双方的权利和义务

1、甲方的权利和义务

1.1甲方有权对乙方违反本协议的行为中止本协议，并将对乙方作出处罚。

1.2甲方有权就工程的一切事宜要求乙方完成、配合。

1.3甲方有权对乙方违反规章制度的行为作出处罚。1.5甲方必须提供乙方工人完好的居住、保障工人的生活。保证用水、用电的畅通。

1.6甲方必须提供给乙方安全帽。

1.7甲方必须提供乙方完善的施工环境。

1.8甲方对乙方所有人员必须签订安全责任书，三级教育卡。

1.9甲方对乙方所提出的合理的材料、设备等要求，应给予满足。

2、乙方的权利和义务

2.1乙方有权就甲方设施等方面不足，提出自己的意见并要求甲方整改。

2.2乙方有权拒绝涉及工程以外的甲方指令。2.3 乙方必须服从甲方的管理。

2.4 乙方必须签订安全责任书，接受三级教育。

2.5 乙方应按照规范要求组织施工。

2.6 乙方对材料、设备等需甲方提供，应提前2天提出。

2.7 乙方应做到对人谦让，不酗酒闹事。

2.8 乙方进入施工现场必须戴好安全帽；必须穿戴整齐，不能穿拖鞋，不能赤膊进

入现场。

2.9 乙方不得对外脚手架以及外脚手与建筑物连接件等设施擅自拆除。

2.10 乙方不得违反任何操作规程。

2.11 乙方每个职工不得私自携带亲属小孩、朋友、在宿舍过夜、不得男女混居、不

得随意乱丢建筑垃圾，生活垃圾应放在指定位置（箱或桶）。

2.12 乙方不得使用大功率电器和易爆易燃的液化气等私自烧煮。

八、处罚方式、额度

1、进入工地不带安全帽，责任人除职工本人外，班组带班人也具连带关系。甲方立即

提供安全帽给未带职工，以确保其施工期间的人身安全；该安全帽金额每顶20元人民币计算，由乙方承担，甲方出具书面材料，安全帽则无须返还甲方。每个班组不带安全帽的情况出现三次以上，则对带班人进行处罚，每次额度在50~100元人民币。

2、进入施工现场，不戴安全帽，将安全帽随手放在身边等现象，甲方在取证以及口头

要求其改正错误的同时，仍将对其进行处罚，每人次罚以50元人民币，由乙方承担。

3、对于其他违反安全规章的现象，诸如使用大功率电器和易爆易燃的液化气，电线私

拉乱接等等，每人次罚以500~1000元人民币；私自拆除限流器处罚2000元人民币。

4、因乙方原因造成的返工、所产生的损失由乙方承担。

5、因乙方原因造成的遭受业主、监理的处罚，该处罚由乙方承担。

6、乙方对于甲方的指令必须服从，若乙方不能胜任该指令，甲方将另行安排，并按照

产生费用的两倍进行计算，该费用由乙方承担。

7、以上所有处罚由甲方在乙方负责人领取当日生活费时扣除。

九、材料领用

1、材料

乙方在施工过程中需用材料必须开具领料单，有甲方审批，乙方负责人签收后方可领取。

十、其他事宜

1、上级领导及主管单位来工地检查前，必须服从甲方各项工作的安排，来迎接检查，但产生的费用已包含在清包单价里。

2、发生临时零星小工且不属于清包范围，则向甲方负责人索取人工签证单，并经甲方

审批方可作为结算依据。

3、所有涉及签证的时间期限限于当天。

十一、未尽事宜

过程中以补充协议的形式支持。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经甲、乙双方签字后生效，至工程结束，费用结算清楚自动失效。

甲方代表签字乙方代表签字

年月日年月日

第二篇：保利香槟国际违规操作 市民交了定金房难买

保利香槟国际违规操作 市民交了定金房难买

2012年02月18日09:54湖北电视台我要评论(0)

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内容简介：【导语】

家住汉口的康先生好不容易在保利香槟国际选中了一套房，快乐刚过了夜就被浇了冷水，房子被卖了。接下来与销售人员的一番交道，让他对开发商大失所望。

【正文】

【配音】这位就是打进帮忙热线的康先生，今年2月11号，他在保利香槟国际看中了一套房，于是付了一万元定金，可谁知，第二天开发商却打来电话说房子已经卖出去了，康先生马上赶到了售楼部。

【同期】康先生：要不就（另）选14楼，要不过了选房期间的话这一万块钱都不能退。

【配音】明明是开发商自己的疏忽，可提出的解决的方法竟是如此霸道。

【同期】康先生：你不谈别的补偿措施，还搞得像强买强卖一样，不选14楼就没有办法。

【配音】无奈之下，康先生只好求助到帮女郎，为了维护消费者的权益，帮女郎立即陪同康先生来到了保利香槟国际的售楼部。

【同期】保利香槟国际售楼部 工作人员：我们领导很少在这边。

帮女郎：那你们没有负责人吗？

保利香槟国际售楼部 工作人员：负责人不在领导负责。

帮女郎：（你们让）顾客交钱的时候很爽快，现在解决问题的时候就是领导不在。保利香槟国际售楼部 工作人员：你自己找嘛，都不在。

帮女郎：难道你们这么大一个楼盘平常都没有一个负责人吗？

保利香槟国际售楼部 工作人员：还真没有。

【配音】面对消费者的正当维权，售楼部的工作人员竟然是一副无赖的口气，在帮女郎一再的要求下，这名工作人员给出了一位杨经理的联系方式。随后，这位由杨经理指派的工作人员接待了帮女郎。

【同期】帮女郎：你们房子卖了不会有个登记吗？

保利香槟国际售楼部 工作人员：会呀，可是卖的过程当中会有非常多的人在一起买，我们的销售员不记得这套房子卖了。

帮女郎：那是你们工作上的疏忽吗？

保利香槟国际售楼部 工作人员：可以这么理解。（定金）后面怎么退，采取什么方式，我们会有一个答复。

帮女郎：那你这个答复要等多久？

保利香槟国际售楼部 工作人员：你（康先生）的电话我有，领导来了我通知你。

【配音】帮女郎陪同康先生来到了保利房地产开发有限公司。公司的杨经理告诉帮女郎康先生所拿的收据压根就不是正规的，正规的收据应该盖的是财务章，而康先生的合同盖的却是合约章。

【同期】杨经理：我们销售公司可能在个人操作上有违规，这个明显不是我们公司的东西。

帮女郎：这种是违规操作？

杨经理：对，这种违规操作我们公司会内部处理。

【配音】杨经理表示，他们会马上对这件事进行调查，这个星期内会给康先生一个满意的答复。

【同期】杨经理：如果你不买房子，这个钱我们肯定还给您。

【配音】像康先生这样的情况，帮女郎还咨询律师后援团，开发商这种行为已经违反了相关法规，康先生不仅可以拿回定金，还可以要求定金一倍数额的赔偿。

第三篇：青岛豪宅市场瘦身 保利香槟国际领衔轻豪宅

青岛豪宅市场瘦身保利香槟国际领衔轻

豪宅

2013年08月02日08:19半岛都市报我有话说

以往高层豪宅产品定位普遍都坚持走大户型、精装修的高端路线，而从今年开始，岛城豪宅市场“瘦身”、“减配”等趋势兴起，这种市场风向的转变对高层豪宅市场带来的影响和变化是显而易见的：这类瘦身后的豪宅产品仍然具备豪宅的居住品质和独享的身份标识，却又不像传统的豪宅总价那么高昂，超高的性价比使这类“瘦身豪宅”产品迅速赢得消费者关注并走俏市场。

轻豪宅样板

项目名称：保利香槟国际

地址：市北区瑞海北路17号(欢乐滨海城内)

二率：容积率2.2，绿化率35%

建筑面积：22.4万㎡

价格：待定(详询售楼处)

都市欢乐湾绝版轻豪宅

项目硬件：2013年市北区政府将建设中央商务区、欢乐滨海城被列入青岛“千万平米”总部商务区规划，重点打造和引进总部经济、商务办公、创意展示、会展酒店、高端金融业等产业。计划总投资60亿元的青岛数字文化体验中心项目也已开工建设，预计2014年年底试营业。

一探到底观点：政策利好，大青岛环湾发展的政策引导下，市北区招商引资高奏凯歌，青岛数字文化体验中心项目已列入市重点项目和旅游大项目，再加上青岛往事影视基地、滨海乐园、游艇码头等项目不断落地，欢乐滨海城区域发展势头强劲，成为胶州湾东岸的海上新客厅指日可待。核心地段，大青岛交通咽喉

项目硬件：保利香槟国际位于欢乐滨海城核心位置，距离青岛市火车北客运站不足2公里，距离青岛流亭国际机场不足10公里。项目东侧毗邻环湾大道，另外，与各条公路主干道连接的胶州湾跨海大桥从这里入海，是名符其实的“入青第一站”。再加上区域内预留了地铁M5号线建设条件，以及欢乐滨海城规划的内部轻轨水上巴士，都将极大丰富本区域内居民的日常出行。

一探到底观点：滨海新区“四大片区、四条大道”一体化发展规划已经落地，目前欢乐滨海城环湾辅路加紧施工建设，政府配套公交系统也将陆续完善，作为欢乐滨海城内部首屈一指的低密度大盘，坐享区域价值即刻攀升。

央企品质，稀缺小高层

项目硬件：保利香槟国际，是保利地产进军青岛第四盘，是实力央企于青岛最珍贵的城市湾区之中打造的一座法式公园城邦，该项目规划占地面积8.4万平米，建筑面积18.5万平米，绿化率达到35%。项目由19栋稀缺海岸小高层组成，将打造高品质的低密度滨海住区。保利香槟国际在汲取香槟系醇熟经验的基础上，原味引渡纯正法式文化，以经典ARTDECO 建筑形态、精工雕琢的园林艺术、通透全明的阳光户型，全方位筑造纯正法式公园城。首批产品为88～121㎡三房，户户全明，南北通透；国家一级物业服务资质的保利物业为客户提供最优质贴心的服务。

一探到底观点：随着城市化速度加快，高质素土地作为稀缺资源，可开发利用的数量越来越少，同地段的小高层产品较高层产品的价格一般高出1500～2000元/㎡，且价格相对坚挺，规避市场波动风险能力强，因此小高层的保值和升值空间肯定比高层大得多。因此无论是居住还是投资，购买小高层都是一个很好的选择，能够有效地让自己的资产保值增值。

（来源：半岛网-城市信报）[编辑: 曹海霞]?

（原标题：青岛豪宅市场瘦身保利香槟国际领衔轻豪宅）

第四篇：20130507_合肥_保利香槟国际_“家有爱犬初长成”软文推广_

家有爱犬初长成——趣味大院名宠运动会闪亮登场

春将去，夏未至，伴随着飞舞的柳絮，空气中弥漫的依然是清新芬芳的气息。在这日渐燥热的季节，你又用什么去追逐春日烂漫的脚步？大蜀山的野餐？天鹅湖的漫步？亦或是独自踏上旅行的路途？

这个五月，合肥保利地产邀您带上自己的爱犬，在狗狗们的你追我赶中，与亲朋好友们享受这个春末依然奔放的活力与欢乐。

一生相伴，诠释坚定与忠诚

狗是人类最忠实的朋友。养过宠物的人都知道，比起猫的慵懒，兔的可爱，鸟的伶俐，狗狗们最特殊的地方便在于他们的机警和忠诚。没有了束缚，猫会静静的躺在阳光下伸个懒腰对你不理不睬，兔子眼里只有嫩草和胡萝卜，鸟儿则会径直的飞向天空无影无踪。只有狗狗，会像个孩子一样，调皮的跑到你的身边蹭来蹭去，嬉戏耍闹，玩累了就直接蜷缩在你的脚下静静入睡，尽显活力与憨态。然而，一旦外界有了什么风吹草动，它又会机警的站起来，围在你的身边四处探视，汪汪大叫，保护着主人不受侵害。

狗的生命一般最多可以延续十几年，比起人类可谓短暂。然而，它们却往往穷尽这短暂的一生，一直陪伴在主人的身边，不离不弃。国内外媒体多次报道：狗狗在走失后，历尽艰险，跋山涉水，最终回到主人身边，感人至深。而这个5月的名宠运动会，正是您的爱犬一展活力与忠诚的最佳时刻！

人文关怀，倡导和谐与共生

保利地产秉承着“和者筑善”的理念，传承着中华民族“和”的传统价值观。“和”即代表着人与人的和睦相处，人与自然的和谐共存。2012年底，保利地产成为国内第二家迈入“千亿俱乐部”的房产企业，这既是时代给予保利的机会，也是时代赋予保利的责任。保利在传承中华民族文化的道路上担负了更多的任务。

实践践行理念，行动造就成功

保利“和”的理念不止停留在臆想中和口头上，更用实际的行动去传达和诠释。2012年3月，圆明园国宝在庐州向世人展示，蕴含在这其中的刻骨铭心的记忆告诫我们，人与人的纷争只能带来毁灭与悲哀，“和”而相处，才是发展之道。5月，追寻三河古镇，探究建筑艺术中中华民族人与自然和谐共生理念的表现。8月，“和乐中国”活动开启，将“和”的理念贯穿于对下一代的教育，传承和传播中国优秀文化。岁末的爱在12和乐庐州和13年伊始的“大城梦·保利心”则将艺术的和谐美表达到了极致。

除去春日的慵懒，剩下初夏的躁动。5月12日，带上您的爱犬，参与我们的趣味大院名宠运动会，届时将有专业摄影师为您记录下狗狗们的每一分活力和您的每一丝关怀，获得胜利的狗狗更有机会赢取丰厚的宠物大礼包，让您在欢乐中尽享人与自然的和谐之美。

第五篇：香槟国际LOFT租赁合同

保利香槟国际LOFT租赁合同

出租方：（以下简称“甲方”）承租方：（以下简称“乙方”）

根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条

租赁物业

甲方将座落在成都市高新西区天目路77号保利香槟国际项目 号楼 单元 号房屋租赁与乙方，租赁建筑面积共平方米（最终以房管局备案之实测报告载明为准，租赁房屋区位见附件1），乙方承诺用于经营咖啡、餐饮、棋牌、瑜伽、保健，最晚开业时间为 年 月 日。第二条

经营限制

乙方经营的种类以本合同第一条约定的经营内容为准，不得擅自变更。如需增减或变更经营种类，需提前30天书面通知甲方，经甲方同意并出具确认书后，乙方可进行经营，否则视为违约，甲方有权终止合同。第三条 租赁期限

租赁期从 年 月 日起，至 年 月 日止，若房屋工程竣工验收合格日提前或晚于该起始日，则以竣工验收合格日15日内双方办理交房手续之日作为租赁起始日，租赁期顺延。第四条 租赁保证金

甲、乙双方商定本房屋租赁保证金为： 元（大写：人民币）。在合同签订之日起15个工作日内由乙方向甲方一次性支付。

甲、乙双方商定在租赁期满或本合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，并且不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）。第五条 租金价格与免租期

1、乙方承租该物业的租金以建筑面积计算，每月每平方米租金为： 元，（大写：人民币），并从第 年开始递增。年递增 %。乙方所付租金包括乙方依法应缴税款但不含物业管理费及其他因使用该物业而产生的费用。

补充内容：

2、租金按 为一期支付一次，乙方须在每期界满前7日内预付下一期租金，如乙方未及时付款，按照当期应付金额的千分之五向甲方交纳滞纳金。第六条 物业管理

乙方应认同保利国际城的物业管理，自觉遵守物业管理的各项规章制度，享受《前期物业管理服务协议》相应的业主权利，承担相应的业主义务。

乙方经营项目须符合国家相关要求，油烟、噪音、污水排放等应符合国家标准。乙方自行负责其经营场地内的物业管理，以及场地内的供电线路、消防设施、通讯线路、宽带网络、自用空调系统等的维修与更换。

乙方空调外机的安装应统一有序，不能破坏和妨碍建筑立面的整体观瞻。第七条 租赁房屋的交付

合同生效后，甲方保证在合同第三条约定的期限内将乙方所租房屋交付给乙方。第八条 装修

乙方租赁房屋的装修方案须交甲方审定，并与物业管理公司签订《装修施工管理协议》后，乙方可进行施工，装修费用由乙方负担。第九条 双方的权利和义务

甲、乙双方相互协助，友好合作，共同维护双方信誉。

1、甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守双方协议进行监督；

（2）甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的房屋内进行合法的正常经营活动。若乙方有违法经营行为并损坏甲方名誉，甲方有权追究其赔偿责任；

（3）乙方租赁经营期间与他方产生经营性矛盾，甲方应积极协调帮助，予以妥善解决；如属乙方责任，由乙方自负。

（4）租赁期内，甲方有权将租赁单元转让给第三方，乙方应尽力配合，并与第三方重新签订主体变更协议，其中租金、租期、免租期、租赁面积等主要租赁条款保持不变。

2、乙方的权利与义务

（1）乙方有权在其租赁房屋内按本协议进行合法经营活动；

（2）乙方如需对甲方竣工验收合格的租赁房屋进行改造装修或增扩设施设备，应提前三十天书面向甲方提出申请，经甲方同意后，方可开始实行，其费用由乙方自理；（3）乙方不得擅自将其所租赁房屋转租或转借第三方使用；如需转租或转借，须得甲方同意，否则，甲方可单方面中止或解除本合同，并追究乙方违约责任，但乙方可找人合资、合股；

（4）因乙方协商改造装修之外使用不当或人为原因而使甲方的场地设施设备损坏的，乙方负责赔偿或给以修复；

（5）乙方在租赁期届满前十日内清偿其所欠甲方及物业管理公司的各种费用；（6）乙方在LOFT使用中产生的以下费用由乙方自行承担。a 物业管理费；b 门前三包费； c 项目经营产生的一切费用。以上费用乙方不得拖延支付，否则甲方有权解除合同并收回房屋。

（7）租赁期届满前两个月，经双方协商，若乙方愿意继续使用，在同等条件下，甲方应优先租赁给乙方；若乙方不愿意继续使用，乙方应在合同到期后15日内搬离将租赁物返还甲方。

第十条 违约责任

1、在租赁期内，如果甲、乙双方任何一方不得擅自终止履行合同，否则视为违约，并承担守约方因此所造成的损失；若为乙方违约，甲方有权不退房屋租赁保证金，甲方违约，乙方有权要求双倍退还保证金，并承担装修全部损失。

2、如果一方违约导致本合同无法继续履行，违约方比照本条第1款规定处理。

3、如因不可抗力的原因而使承租的场地及其设备损坏，双方互不承担责任。第十一条 合同的变更、终止

1、本合同经协商一致后可进行变更或解除，双方对变更的内容以签订补充协议形式确认并执行。

2、如因违约方严重违约造成守约方解除本合同，守约方应提前20个工作日以书面形式通知违约方。

3、甲、乙双方中的一方如欲终止本合同，应提前30天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方能终止；否则视为单方毁约，并按本合同第十条处理。

4、双方因履行本合同而发生争议应协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其它约定事项

1、甲、乙双方均应维护彼此的声誉，由于其中一方的行为造成有损于对方声誉的事件发生，行为方应积极消除负面影响；否则，另一方有权追究行为方的赔偿责任。

2、由于政府的法律、法令致使本合同无法履行时，经双方协商本合同即可终止。

第十四条 特别说明

1、本合同及附件构成双方约定的全部主题事项内容，取代双方在签订本合同以前的任

何口头、书面承诺、协议、函件等。

2、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行商议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

3、本合同共四页，一式两份，甲方一份，乙方一份，均具有同等法律效力。

附件：租赁房屋区位确认图；

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签名）：

联系电话：

地 址：

二零一 年 月 日

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签名）： 联系电话： 地 址： 二零一 年 月 日 4