旧城改造拆迁还建协议书[精选5篇]

第一篇：旧城改造拆迁还建协议书

仁义镇曲酒厂片区旧城改造拆迁还建协议书 甲方：房屋产权人

乙方：、、、、、、、公司

根据荣昌县人民政府为实施镇城规划的建设项目，改善居住环境，美化市容市貌，经重庆市人民政府渝府地{2007}1139号文件批准，实施旧城改造进行拆迁还建。就该事宜，甲方自愿选择优惠购房安置方式，甲乙双方根据公平、自愿、平等互利的原则，经共同协商，达成以下协议条款：

一、改造片区位置

二、赔偿办法及相关事宜

1、甲方积极配合乙方工程施工计划，尽快完成搬迁工作。

2、乙方按甲方拆除房屋的产权面积平方米进行拆壹平方米赔偿一平方米（拆一赔一）楼（安置房）屋。如甲方要选其它楼层按市场价格补差价。多余部分的建筑面积按市场价格计价，买卖合同另行签定。如果甲方不要该还建房，乙方按所拆房屋产权面积850元/㎡赔偿。（另外要求乙方多设计小户型住房，满足拆迁户）。

3、旧房屋由乙方拆除，一切责任和费用由乙方负责。

4、甲方旧房改造期间的房屋租金费自行解决。

5、乙方在施工过程中，甲方必须配合解决相关问题。

三、交房期限定在2009年月日。乙方如未按期交付使用，按总房价款信合利息及房款的3%做为违约金赔偿给甲方。

四、房屋的结构及状况

本工程项目施工图按国家强制标准砖混结构精心设计，在施工过

程中要按要求严格管理，严格把好工程安全关、质量关，以用户满意

为宗旨。清水房墙面为混合沙浆，梯间为仿瓷涂料，屋面及厨卫使用

新型防水材料，楼地面为水泥石屑地面，窗为双层隔音玻璃，进户门

统一安装800元以上的美心防盗门，普通水、电、气、电话、闭路安

装到进户门外由乙方负责。室内门装修及厨、卫装修由甲方自行负责。

房屋按现行国家验收程序验收合格后，交付甲方使用。

五、付款方式及时限

双方约定按下面付款方式付款。

付款方式：分期付款。乙方基础完工后，甲方向乙方缴纳超出部

份房款的50%作为认购预定款，即人民币元（大写：元），五层完工时甲方向乙方缴纳房款的20%即人民币元

（大写：元），交房时甲方付清剩余10%房款，即人民币元（大写：元）。

六、水、电、气、闭路相关费用由乙方统一代办，相关费用

由甲方自行负责，上户费用合计7760.00元（大写：柒仟柒佰陆

拾元整），其中：

1、天然气：3700元/户，水电设施费3500元/

户，闭路560元/户。（其中如有闭路扣缴300元，有水、电户头

扣缴900元）。

七、产权证办理

《房地产权证》由乙方统一办理，甲方不得自行办理《房地产权证》，契税按超出部分的1.5%计算，产权证办理综合费为：拆迁户1000元/户。甲方在交清上述费用后不再承担以上代办项目办理过程中产生的费用。同时，乙方也不对以上代办项目过程中产生的费用与甲方进行结算。乙方应在该商住楼竣工交付使用第二日起三个月内办理好《房地产权证》交付给甲方。如乙方未按时交付《房屋产权证》给甲方，则乙方按房屋总价的3%作为违约金付给甲方。

八、甲方在签订正式上述协议书时按政府规定交纳房屋维修专项基金8.00元/平方米（以最新文件规定为准），维修专项基金由乙方代收，并实行专款专用。该房实行统一物业管理，甲方必须接受乙方委托有资质管理企业实施的前期一年物业管理，并自觉遵守物业管理的相关规定，交纳物业管理相关费用每月0.2元/平方米。

九、违约责任：甲方购房款如未按期交款，按未付总额同期农村信合利息并处3%违约金付给乙方。若乙方违约，乙方应将购房定金退给甲方，并将按国家农村信合贷款利率计算，并处违约金3%付给甲方。

十、以上所列代收水电气入户费、税费及产权办理综合费由乙方于工程完工之时收取。

十一、房屋交付使用后两年内发现有漏水质量问题乙方要负责维修。

十二、本合同一式份，送交广顺一份，甲、乙双方签

字日生效；房子交付使用后一切手续完善后本协议一至十条自动失效。

十三、未尽事宜，由甲、乙双方协商处理

房屋产权人：乙方法定代表（签字）：

身份证号：

联系电话：

协议签订地点：

签订时间：年月身份证号： 乙方（签章）： 办公地点： 联系电话：日

第二篇：拆迁还建协议书

拆迁还建协议

甲方：李店社区组居民。

乙方：湖北梦都建筑集团有限公司。

为顺应集贸市场发展的规划建设，甲方愿将位于的私房（间层或平、瓦房）交由乙方

整体拆除后开发还建。为明确双方权利义务，本着互惠互利的原则，经友好协商，达成如下协议。

一、甲方房屋概况：房屋占地面积平方米，用地性质：；总建筑面积平方米（详见土

地证和房产证）；房屋结构为；房屋装修为。

二、房屋还建方案：乙方全部建一间三层的门面房。甲方房屋交付乙方拆除后，乙方为甲方安排还建相

应面积的房屋，建筑面积为平方米。其中：

1、按楼层上下面积不变采取面积还面积，针对

各楼层还建所超出的面积则按市场售价补给乙方。

2、是平、瓦房屋的则还建底层门面1间，超出部

分在楼上还建，楼上还建匀有多的面积，按市场售价补给乙方。

3、不是拆迁门面房的住户，所还面

积在二层以上，还建匀有多的面积，按市场售价补给乙方。底层门面房则按按市场售价买给乙方。

4、超出三层以上的拆迁面积不予还建。涉及甲方搭建的临时伙房、厕所、猪圈、杂屋等一律无偿拆除。

三、甲方腾退房屋时间：协议签订后，甲方必须在天内将房屋内所有物品搬迁完毕，腾退出空房交

付给乙方拆除。在房屋拆除及项目建设期间，因甲方原地界与相邻地界引起的纠纷由甲方协调解决。

四、办证情况：甲方凭《拆迁还建协议书》和自己的原老土地证和房产证到乡土地所和城建所办理改扩

建手续，更换新的土地证和房产证，没有原证件的则按新建报建办理，不管是办改扩建还是新建其

规费均有甲方自理。

五、乙方交付房屋时间：乙方在协议签订后内交付房屋。在此期间，乙方不承担甲方租房费用。

延时逾期，乙方承担甲方租房时日的50%费用，直至交房为止。发生不可抗拒的灾害延时除外。

六、其他条款事项：

七、本协议未尽事宜，由双方共同协商解决，如有单方违约而解决不了的到法院申诉解决。

八、本协议壹式贰份，甲、乙双方各自执有。双方签字后生效。

甲方（盖章或签名）：乙方（盖章或签名）：

年月日

第三篇：拆迁还建协议书

拆迁还建协议书

甲方:

乙方：

经甲、乙双方协商一致，乙方同意将本人的房屋转交给甲方办理相关合法手续后用于还建及房地产开发，现就具体拆迁还建事项签订如下协议。

一、转交房屋位置：位于......二、转交房屋面积：转交房面积平方米，分摊部分面积平方米，[土地使用证号：房产证号：第号、契证]。

三、拆迁还建方式：

1、甲方无偿还建乙方住宅面积：以房产证数据为准，按比例还建。超出或少于房产证面积的按元／平方米多退少补。

2、甲方支付乙方搬家费元，补偿乙方还建期间租房费元／月，一直到新房交付日止。协议签订后乙方搬家时甲方预付元，交房后多退少补。

3、还建房按现房产格局还建，楼层和朝向不变，需调换大小、楼层的双方协商解决。

四、原房屋产权证（含土地证，房产证，契税证）交甲方办理相关手续，新房屋产权证（含土地证，房产证，契税证）由甲方办理并交付给乙方，一切税费由甲方承担。

五、甲方应在还建房验收合格交付使用后年内办理房产证（含土地证，房产证，契税证）并交给乙方。

六、还建房设计以设计院蓝图为准，按正规规划手续报建，还建房必须符合国家环保要求及房屋高度。甲方提供防盗门、塑钢窗带沙窗、电和闭路电视、宽带线路安装到户，预留空调线及室外机洞口，水要进到户内厨房，卫生间．天然气开户费（以燃气公司发票为准）由乙方承担。房屋质量以建管处监督和监理公司为准。

七、乙方需与原物业结清所有费用，在开工前日内搬迁完毕。

八、违约责任：

1、还建房出现质量问题甲方付全部责任，并赔偿乙方所有损失。

2、乙方未在约定期限内搬迁完毕的，由乙方一次支付甲方违约金 万元。

3、在本协议履行过程中发生争议时，甲、乙双方应有好协商解决，协商不成时，任何一方都可向司法机关申诉。

九，因政策性原因致使甲方无法办理合法手续开工或其他不可抗因素致使拆迁后还建无法进行的，全部责任由甲方承担。

十，本协议未尽事项，可由双方约定签订补充协议，补充协议具有同等法律效力．补充条款与本协议发生冲突的以补充协议为准．

十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，公证处一份．自签订之日起生效。

甲方(签章)：乙方（签字）：

第四篇：房屋拆迁还建协议书

房屋拆迁还建协议书

甲方：xxx有限公司，位于xx镇xxx四巷xx号，法人代表xxx

乙方：xxx，xx镇xx村村民，住xx镇xxxxx5号。丙方：担保人xx镇xx村

甲方因开发需要，受xx市土地收储中心委托，征收并拆除乙方位于xx镇xxx5号的房屋。参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，现行最新中华人民共和国土地管理法有关规定，双方在丙方监督下，就拆迁还建、安置补偿有关问题进行了协商，达成协议如下：

一、乙方房屋、地基、菜地现状，宅基地面积共计280平方米，其中空地170平方,住宅面积单层110平方，四层，其中一、三层为住房，二层为两个门面、顶层2m以上，是收纳兼厨房，也可住人，底层架空。住房建筑面积共计330平方米，门面二个，（每个开间4.15m,进深(13.3+1.2)面积各为60平方米，）门面建筑面积120平方米。房屋右侧与后方有村级公路，房屋前面临xxx大道，可资利用的公共通道面积约80平方（52.2+31.92），前、后、右侧三方共可停小车7至10辆。三相电到户，内三相表一块，两相表四块，水到户，内有水表三块，电视电话均到每套房屋。一二楼均已租出，每年房租收入10000元。

乙方土地使用证号：x集用第号

二、甲方以新建的房屋置换乙方被拆房屋，地点位于乙方现有房屋地点段，甲方给乙方的置换新建房屋为1-4楼，分别为一楼住宅房一套，地面必须为架空层。二楼门面二间，三、四楼住宅房二套，车位2个。面积大小的处理按以下方案：

还建房面积大于原房屋面积，乙方以建筑价格购买。还建房面积小于原房屋面积，甲方按同等地段房屋销售价格加相应税、费乘以差额面积，现金补偿乙方。

还建房交房期限时间为两年，自签约日起计算。

甲方承诺，还建给乙方的房屋终身免交物业管理费。三，还建房屋质量要求:

所有房屋均应按xx市现行商品房标准建造，抗震为6-8级，并受监。其中第一层应为架空层

每套住房及门面均应水、电（其中一户三相）电视到户，其费用均由甲方承担。其中水管到户直径不低于25，电到户电线截面不低于25.（其中一户三相）

每套住房均应有进户门一块，窗户均装铝合金，门面应有进户门（卷闸门），窗户均装铝合金。水、电电视到户，其费用均由甲方承担。

四、甲方给乙方的还建房屋的各项证件，应含土地使用证，房屋使用权证，水、电、电视开户证件，所有证件的税、费均由甲方承担。并在交房时一并将所有证件交给乙方。如甲方交付的还建住房只可供乙方一户出入，所有证件可只办一个。如二户或多户进出，每套房均应有各自的证件。所有的土地使用证年限均应在70年以上（含70年）。交房时，应同时给乙方车位所有权终身免交物业管理费的证件或承诺书。

五、甲方除给乙方还建房屋外，考虑到还建房屋内部仅为裸房等因素，补偿给乙方临时安置补助费，内部装潢补偿费，搬家费，乙方房屋租赁损失费，青苗补偿，农民宅基地占用补偿等费用共计xxx万元。其中，临时安置补偿费（过渡期乙方租房房租）12000元（两年），乙方经营性损失20000元（乙方原租房收入，两年）搬家费1000元。内部装潢补偿等项747000元。

六、违约责任及处理：

在约定的交房时间到期后，开发商不能按期交房时： 逾期，开发商应支付相应的房屋租赁费（6000*120%/年），房屋出租损失补助费（10000*120%/年），不足一年的按月计算。

因其他原因，甲方无法履约交房，丙方应承担担保责任。督促甲方履约。仍无法交房时，按照xx市xx镇同等地段房屋在履约期的销售价格，加上应交各项税、费（含各种办证）合并计算应补偿的房屋价款，补偿给乙方。即采取货币补偿

方式。甲方到期无履约能力，则由丙方担保人承担责任。

在合同签字前，开发商与担保人应先签字，再将所有款项转到指定的帐户。经确认后，被拆迁人签字，同时交出土地证，则表示房屋已转到开发商手中，被拆迁人在20天内搬迁完毕。并通知开发商及担保人。乙方交房时应保证不得拆除门窗及防护网。

本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，签字盖章生效。

立协议人

甲方：xx市xx房地产开发有限公司

法人

乙方：xxx

丙方：xxx镇xx村村委会

法人

二○一三年十一月七日

第五篇：房屋拆迁还建协议书

房屋拆迁还建协议书

甲方：户主 乙方：开发新建人

为了响应县政府有关城镇危旧房改造总体规划精神，美化城市环境，提高居民住房条件，促进和谐社会建设，由乙方开展兴建“彭家独屋”居住小区，甲方有私房一幢，因乙方开发需要须将甲方此房屋拆迁，现就房屋拆迁还建事宜，经甲乙双方协商达成协议如下：

一、甲方私有房屋为“彭银东四巷8号”，占地面积280平方米（发证206.6平方米），建筑面积240平方米（发证126.7平方米）。土地使用证、房屋产权证齐全。

二、甲方同意将此处房屋有偿交给乙方拆除重建，所有拆迁、新建施工由乙方负责、承担。

三、乙方对甲方的具体补偿如下：

1、乙方在小区新楼房建成竣工后，补给甲方新建住房叁套，具体为二楼壹套，三楼壹套，四楼壹套，每套住房面积120平方米（每套不少于120平方米，如有超出面积乙方不计，甲方不另作补款）。

2、乙方补偿甲方新楼底层配套车库叁个，具体为28平方米车库贰个，18平方米车库壹个（每个车库不少于即定面积，如有超出面积乙方不计，甲方不另作补款），并要求在甲方原址还建房屋。

3、乙方还建甲方的住房、车库的土地使用证、房屋产权证由乙方负责办理到户交给甲方，并由乙方承担相关费用，其中两证登记户主姓名具体为：两套住房及配套两个车库的户主姓名为：付艳霞，另一套住房及配套车库的户主姓名为付艳芳。

4、还建新住房车库由乙方负责安装防盗门、铝合金门窗、车库大门为卷闸门，水、电、管线到户门，并由乙方承担所有费用。

四、本协议签订后，乙方在拆除时提前10日通知甲方搬离清场，由乙方支付甲方租房费每年3000元，共计6000元，甲方须配合乙方施工，如期搬离清场，并提交两证原件，配合办理相关审批手续，一切相关费用由乙方承担。

五、乙方在本协议所指地域拥有开发建设施工经营楼盘自主权，甲方不得妨碍乙方正常建设秩序，并给予积极配合维护。

六、乙方须在甲方搬离拆迁之日起，二年内交付甲方所补偿住房、车库，并按甲方要求办齐土地使用证、房屋产权证。住房的朝向与采光通风确保良好，房屋的建造质量符合国家标准并由政府相关部门验收合格。如二年内乙方不能如数交房给甲方，由乙方每年补偿乙方损失10万元。

七、乙方必须保证所开发新楼盘小区内配套设施齐全，绿化到位，道路出行畅通。

八、本协议条款由甲乙双方商订，双方签字后生效，具有法律效力，双方须按约定履行，如有违约，违约方将承担法律责任。

本协议一式二份，甲乙双方签字后各执一份。甲方：乙方：

年 月 日