房屋出租标准合同范本

第一篇：房屋出租标准合同范本

租 房 合 同

出租方：________（以下简称甲方）

承租方：________（以下简称乙方）身份证：________________________________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址：______市______区________________________层

________________。（面积：______平方米）

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共____年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元（大写：_____仟_____佰_____拾_____元整）。每__个月支付一次，每次为每月____号付款。

另：由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金，房屋终止后，甲方验收无误后，将押金退还乙方押金，不计利息。

3、关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

１． 水、电费； ２．煤气费；

3、其他_______

以下费用由甲方支付：

1、供暖费

2、物业费

3、其他_______

4、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

5、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金30%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

(4)拖欠房租累计一个月以上的。

六、其他说明：

1、当前的水、电等表状况

（入住时的水电煤数字：电________，水________，煤气________）

2、出租方提供的物品如下：

（1）

（2）

（3）

七、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。

甲方签字：乙方签字：

联系方式：联系方式：

________年 ________ 月 ________ 日

第二篇：房屋出租标准样本合同(2017)

房屋租赁合同

合同编号：201 租字第 号

出租方：重庆市***(集团)有限公司

（以下简称“甲方”）

承租方：

（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、房屋面积租赁价格：甲方将座落在 出租给乙方，建筑面积为 m2,月租金为人民币（小写：￥ 元）。

二、房屋现状

三、租赁用途：

四、租赁期限：租赁期从201 年 月 日起至201 年 月 日止，共 月。

五、经营要求：

1.乙方应合法经营，主动遵守国家有关安全、消防等各项规章制度，若因违法、违规经营造成的不良后果责任自负。

2.自觉办理工商、卫生防疫等经营相关证照（费用自理），主动接受工商、防疫、消防等行业部门的检查、监督。

3.自觉交纳各种费用。水电费、物管费的交纳时间以甲方或甲方委托的物业管理单位通知的时间为准，物业管理费按相关规定缴纳。4.做好承租范围内的环境卫生，并实行“门前三包”，主动接受甲方或甲方委托的物业管理单位的管理。

5.合同期间，乙方对经营场所进行装修方案必须经甲方书面同意，承租方不能改变现有的房屋结构。

6.乙方在租赁期间应遵守有关规定，承租期间未经甲方书面同意不得将承租房屋私自转让，在承租期间如因承租方的原因发生治安、消防等重大责任事故，甲方有权单方解除本租赁合同，乙方缴纳的保证金及租金不退，责任自负。

7.承租方承租期满或合同解除，承租方必须按合同约定的时间腾空房屋，自行搬出设备、设施。腾空时间为合同期（或解除合同）后七

天内。逾期视为乙方自动放弃设备、设施处臵权，甲方有权进行处臵。8.乙方在承租期间确需终止合同，应提前一个月书面通知甲方，在恢复甲方房屋原有结构、面貌和处理好遗留问题的基础上经我司认后方可解除合同，但剩余期间的租金不退（2个月内无遗留投诉退还保证金）。

六、租金、保证金交纳方式

1.乙方按 交纳房屋租金，先缴后使用。合同签订时乙方应缴纳201 年 月 日至201 年 月 日的房屋租金，剩余的房屋租金在每年的 月 日、月 日、月 日及 月 日前缴纳，逾期一周不交视为自动放弃，甲方有权解除合同，同时保证金不予退还。2.本合同为新签合同，乙方在签订本合同时缴纳履约保证金大写人民币，（小写：￥ 元，不计息），租赁期满乙方圆满履行合同，乙方结清所有费用后甲方在15个工作日内退还乙方保证金，如乙方违约，该保证金不予退还。

六、租赁期间的房屋修缮和装饰

乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构和使用功能，如果造成房屋损坏，应承担赔偿责任。在不影响房屋结构的前提下，乙方可以对承租房屋进行装修，装修需拆除甲方现有结构的，双方应签订补充协议予以确认，但其装修设计方案应得到甲方书面同意后方可施工。乙方在装修过程中应随时接受甲方的监督管理，装修期间不得影响其他门市经营者的正常经营。合同终止时，乙方须将房屋完好无损交还甲方。若乙方拆除房屋装饰物，拆除费用由乙方自行承担，拆除后应保证房屋及附属设施完整无损，否则甲方不退还乙方履约保证金，并追究由此造成的经济损失。

七、有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.乙方擅自将房屋转租、分租、转让、入股或与他人调剂交换的； 2.乙方违反法律法规有关规定利用承租房屋进行非法活动的； 3.拖欠租金、水电费及物管费的；

4.因房屋主体结构出现安全隐患不能使用或因规划建设需要拆除房屋或附属物的；

5.乙方因装修造成安全隐患整改不落实的；

6.合同到期。

八、房屋维修

甲方负责不属于人为破坏的房屋主体结构的维修；乙方负责卷帘门、锁、水管、下水道堵塞、水电气设施等房屋主体结构外的所有维修维护，并承担相应的维修费用。

九、违约责任

1.乙方逾期交付房屋租金，除仍应补交所欠房屋租金外，每日还要按应缴租金的1%标准计算向甲方支付违约金。

2.不按期交纳水电费的，甲方每天按应交金额的1％向乙方收取违约金，若在10日内仍不交纳水电费及违约金，甲方即断水、断电，造成的损失概由乙方承担。

3.乙方违反合同的有关规定，除按甲方书面通知要求期限整改外，甲方对延期整改按每天100元收取违约金。如两次整改不到位，甲方有权单方面解除合同，并保留追究其他相关责任的权利。

4.合同履行期间乙方欲终止合同，须提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意后方可终止，但甲方不退还乙方缴纳的剩余年限的房屋租金。

5.合同到期（或解除）7日内，乙方必须腾空房屋、设施、设备和处理完剩余商品，否则视为乙方自动放弃所有权，甲方有权处臵房屋内的一切物品，并没收履约保证金。

十、其他

1.乙方从事经营活动必须服从甲方或甲方委托的物业单位的管理，并交纳相关费用。

2.乙方在经营活动中形成的民事、刑事、行政责任由乙方承担，甲方不负任何责任。

3.乙方在经营中按有关法律法规办理合法手续，依法经营，照章纳税。若乙方违反法律法规，未依法完善相关手续，甲方有权终止本合同，并追究乙方的违约责任。

4.乙方在经营中应注意用电安全，严禁发生火灾及安全事故。若因乙方管理不善发生火灾或安全事故，所有损失由乙方自己负责，并承担相应的法律责任。

5.洪灾或地震等不可抗因素给乙方造成经济损失的，甲方不负赔偿责任，但应及时组织抢险自救，尽量使乙方损失降到最低，同时免除停业期间的租金。

十一、争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可以向甲方所在地人民法院起诉。

十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式伍份，甲方执肆份，乙方执壹份，经双方签字后具有同等法律效力。

甲方(盖章)：

乙方：

法定代表人(签名)： 法定代表人(签名)：

委托代理人(签名)：

委托代理人(签名)：

经办人： 身份证号码：

地 址：***市路步行街89号 地 址：

电 话：023—4282*** 电 话：

201 年 月 日

第三篇：标准房屋出租合同怎么写租赁

标准房屋出租合同怎么写租赁合同

房屋出租合同怎么写，这一直是很多房主纠结的问题，各地的房价行情都有他的特殊性，搞不好往往会牵扯出很多纠纷，这里整理的房屋出租合同怎么写，或许能帮到你。

【房屋出租合同怎么写】

在外地工作的朋友一定要记得签订租房合同，虽然目前租房合同在一些二、三线城市还不是很普遍，但是我们在租房的时候还是很有必要的，这样可以避免不要的纠纷，以免劳神又伤财。下面就来详细介绍下写租房合同的注意事项有哪些，希望能帮到大家!

1、住房具体情况住房的具体位置

合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。

2、双方当事人信息

合同中应写明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等个人信息。

3、住房用途

住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

5、租金及支付方式

住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。

6、出租人的责任

住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

7、转租的约定

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

8、违约责任的规定

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，以免产生纠纷时不好处理。

看了房屋出租合同怎么写了，再给大家推荐几篇房屋出租合同范本，给您借鉴。

【房屋出租合同范本】

本合同当事人

出租方(以下简称甲方)：

身份证号：

联系电话：

承租方(以下简称乙方)：

身份证号：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条

1、甲方出租给乙方的房屋一套位于本市XX区，建筑面积平方米。

2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

3、甲方应提供房产证、身份证等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后复印交

对方备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第二条

租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共X个月。自X年X月X日起至X年X月X日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为自住。非经甲方同意，不得转租，不得长期与他人合租，不得将房屋用途改做商用、办公、仓储等。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，应在租期满一个月前通知甲方。如甲方同意续租，双方重新签订租赁合同。

第三条

租金及支付方式

1、该房屋每月租金为X元(大写X元整)。

2、房屋租金支付方式为X年付。

3、首次租住，乙方在半年租金外，应多支付一个月租金做为房屋押金。续租时，押金不再另行支付。

4、租期满后，按照本合同第八条的规定处理押金。

第四条

租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

A、物业费;

B、暖气费;

C、房屋大修及房屋管线维修的费用;

D、房屋管理部门统一进行的管、线改造费用。

2、乙方负责交纳的费用：

A、租住期间发生的水、电、天然气、有线电视、电话(包括上网费)、卫生费等费用;

B、租住期间低值易耗品(如灯泡)及设施附件(如水龙头，连接软管)更换的费用;

C、租住期间房屋内有关设备、电器损坏的维修费用。

第五条

房屋修缮与使用

1、甲方保证出租房屋的使用安全。当出租的房屋涉及重大安全隐患时，由甲方出面负责维修;

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

A、乙方非经甲方同意，不得对房屋实施大的改装和装修工程。

第六条

合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为的，乙方有权解除合同：

A、不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

B、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

A、未经甲方书面同意，转租、转借所承租的房屋。

B、未经甲方书面同意，拆改变动房屋内的家具或改变房屋原结构和布局。

C、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

D、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。

E、未按时交纳房屋租金。

F、未遵守当地外来人口和计划生育等管理规定，被有关管理部门警告。

4、租赁期满，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满壹个月前通知甲方。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

7、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，十五日内，应向甲方支付月租金50%做为违约金，超过十五日，按月租金向甲方给付违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第七条

房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出，并商议解决方案。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方在将房屋交还甲方前，应对房屋进行清洁，以适宜继续居住。或者向甲方支付合理的清洁费用，由甲方委托有关方面代为保洁。

5、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第八条

违约责任处理规定

1、因甲方原因造成合同提前中止的，甲方应提前一个月通知乙方，并应退还乙方自合同终止月起的全部租金，并双倍退还房屋押金。

2、因乙方原因造成合同提前中止的，乙方应提前一个月通知甲方。

甲方待乙方结清一切费用后，应退还乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住满15天，当月房租按一个月计算。如不满15天，按半个月计算。

甲方扣除以房屋押金作为违约金。

第九条

其他约定事项

第十条

其它

本合同未尽事宜，双方友好协商解决。

本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。

房屋附属设施，见首次出租时签定的合同附件。

甲方：(签字)

乙方：(签字)

第四篇：2018房屋出租合同标准

房屋租赁合同

合同编号：

甲方（出租人）: 地址： 法定代表人： 乙方（承租人）： 地址： 法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。

3.3免租期：甲方给予乙方[ ]天的免费承租期，自本合同

6.1甲乙双方应共同遵守《[ ]房屋使用、管理、维修公约》下称“公约”。若公约与本合同条款存在冲突，应以本合同为准。有关公用部位、公用设备和公共设施的管理、维修及相邻租户间的协调工作，由甲方或甲方委托的物业管理公司统一负责。

6.2甲方应当在租赁期间内对房屋的自然损耗进行维修。6.3房屋以外的公共卫生，乙方须自觉履行“门前三包”义务。6.4对于乙方造成的房屋非自然损耗及相关设施的损坏，乙方有义务维修和恢复。

6.5甲方未履行维修义务的，乙方可以自行或委托他人维修，维修费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用的，应当相应减少租金或者延长租期。利。

7.2甲方应当按照本合同约定的期限和装修标准交付房屋。

7.3甲方承诺和保证房屋的水、电、气等公用事业的正常供应及通讯设施的正常接通，保持消防及其他公共设施处于良好的工作状态和正常运行，并负责上述设施的维修保养。

7.4甲方将定期检查及维修房屋结构、墙壁、屋顶、卫生间、电梯等公共地方和设施，确保该等公共地方和设施可供正常使用。如有故障，接到乙方通知后应及时派人修复（应由其他承租人或使用人负责者除外）。如上述责任属物业管理部门责任，甲方需尽力要求该部门履行责任。如果该等故障影响到乙方对房屋的正常使用，且这种影响持续[ ]日或以上，乙方有权终止本合同。

7.5甲方不得干扰乙方对房屋的正常使用。7.6甲方支付因出租房屋而产生的房产税费。

8.2如果乙方损坏公用地方或公共设施，乙方应在收到甲方通知后及时进行有关维修。

8.3应按时交纳房屋租金。

（3）未事先通报乙方而在乙方租赁的房屋内作业，从而影响乙方正常经营活动的；

（4）按照本合同的约定，应由甲方修复租赁房屋及配套设施，甲方未进行及时修复，从而影响乙方正常经营活动的。

（5）若甲方上级公司要求对房屋另有用途时，乙方须无条件交回，但甲方须提前一个月通知乙方。

10.3尽管本合同对合同的终止有上述规定，乙方在租赁期内仍有权在给予甲方[30]日通知后单方面终止本合同。乙方在终止合同后，除结清已实际租用期间的房屋租金外，无需再履行本合同项下其他任何责任。甲方已收取的超过乙方实际租用期间的房屋租金部分，应当及时返还。

12.1因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议项下有关义务时，双方相互不承担违约责任。但遇不可抗力的一方，应于不可抗力发生后十五（15）日内将不可抗力情况告知对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。

进行送达。如使用传真或类似的通讯方式，通知日期即为通讯发出日期，如使用特快专递，通知日期即为邮件寄出日期并以邮戳为准。

14.7.1通知地址

甲方：

地 址：

联系人：

电 话：

传 真：

邮 编：

乙方：

地 址：

联系人：

电 话：

传 真：

邮 编：

14.8本合同由甲乙双方签字并加盖公章后生效。

甲方：

日期： 年 月 日

乙方：

法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表：

日期： 年 月 日

第五篇：房屋出租合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于

2、出租房屋面积共平方米建筑面积。

第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共一年。自起至止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

按约定支付。

第六条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

第七条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

第八条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

（7）拖欠房租累计三个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。