土钉墙合同(律师修改版)（定稿）

第一篇：土钉墙合同(律师修改版)（定稿）

中顺大厦基坑支护工程

江西省建设工程有限公司中顺大厦工程

基坑支护工程 业务承揽协议书

甲方: 江西省建设工程有限公司中顺大厦项目部(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)

根据国家有关法律法规和甲方公司《内部承包责任制》管理办法，在平等、自愿的基础上，经友好协商，甲乙双方同意以甲方与业主签订的工程承包合同为基础，甲方以内部承包责任制的方式，将江西中顺投资集团有限公司的中顺大厦工程的基坑支护工程承包给乙方施工。为明确甲乙双方的权利和义务，确保工程顺利进行，订立本协议以便共同遵守。

第1条：工程概况

1.1工程名称：中顺大厦基坑支护工程 工程地点：南昌市红谷滩新区中央商务区红谷大厦东侧

承包范围：所有基坑土钉墙，包括锚杆土钉墙约1800㎡，锚杆约1100m结算以现场实际发生工作量为准。桩间锚杆包括腰梁、带张拉端锚杆的施工。承包方式：包工包料；乙方自备机械设备包括：施工所需全部机器设备（含机

器设备进出场费用）；乙方自备材料包括但不限于：钢管、钢筋、型钢、砼、砂、石、水泥等；

乙方负责钻孔、钢筋加工及安装(含扎丝和焊条)、施工脚手架搭设、孔道灌浆、面混凝土喷射等工作。原材料检测由乙方提供样品，甲方负责送检。

1.2开工日期：开工时间以现场具备施工条件后，甲方开工令为准。

竣工工期：自开工之日起30天内竣工验收合格，乙方施工进度应满足甲方土

方开挖进度要求。

1.3质量等级：合格

第2条：适用法律、法规

适用法律、法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律、法规。

第3条：图纸、资料提供日期和数量

3.1图纸、资料提供日期：开工前 3 天

3.2提供工程勘察报告、工程设计平面布置图、桩基结构施工图各一套，地面水准、高程控制点各1-2个。

第4条甲方工作

4.1开工前，甲方应办好开工手续，并承担办理手续费用。

4.2开工前3天，甲方对施工场地平整好，水、电、路开通到施工场地。

4.3开工前3天，甲方向乙方提供工程地质勘察资料1份，基坑支护设计平面位置布置图和结构图1份，水准点与坐标点资料1份，施工场地周围建设情况及保护要求。

4.4本协议约定的甲方其他工作。

第5条乙方工作

5.1乙方应在签订协议后立即做好施工前的一切准备工作，全部施工人员、设备必须在甲方规定的时间内进场，乙方负责人必须在现场组织施工。

5.2乙方进场施工人员必须服从甲方现场管理人员的调度、服从监理等有关单位人员的指导，必须文明施工，否则甲方有权视情况给予处罚。

5.4乙方进场施工人员必须在施工前认真进行安全教育并接受甲方、监理以及安全站的有关安全指导，如施工中出现安全责任事故，乙方承担由此产生的全部法律责任，赔偿由此造成的人身损害或财产损失，并对甲方因此遭受的损失予以赔偿。

5.5乙方负责编制土钉墙施工方案，施工开始前报送甲方，由甲方报监理单位，乙方应参加施工图会审工作。

5.6施工期间甲方根据开挖后基坑边坡的土质情况确定是否施做土钉，乙方根据甲方的要求进行施工。如因不施工土钉导致的施工质量问题，乙方不承担责任。

5.7施工期间，乙方必须认真填好相关资料报送监理验收。

5.8乙方应制定切实可行的施工质量保证措施，并严格执行，如因乙方原因导致施工质量问题，所造成的返工、补救等一切费用均由乙方承担。

5.9乙方应按国家规范要求做好砼试块。

5.10乙方不提供税收发票，结算时应向甲方提供工作人员工资表。

5.11 本协议约定的乙方其他工作。

第6条工期进度及延误、工期损失的计算

6.1乙方应确保本工程按协议约定工期竣工验收合格，因非乙方原因造成的工期延误经监理、业主认可后，工期可以顺延。

6.2因乙方原因造成的工期延误，除工期不能顺延外，所造成一切经济损失均由乙方负责，且甲方有权对乙方处以人民币2000元/天的违约处罚。

第7条：工程质量等级及检查验收

7.1质量等级：合格

7.2隐蔽工程的中间验收，每一单项工程完工后，乙方应通知甲方现场代表、业主代表、监理工程师进行验收签证；验收合格后，乙方方能进行下一道工序的施工。甲方接到乙方书面验收通知4小时内未到现场，视为甲方认可已认可该项隐蔽工程，乙方继续施工。

7.3工程检测，由业主确定检测单位，按有关规定进行检测，乙方无条件配合检测单位检测。

第8条工程价款及调整

8.1工程量计算：以设计图纸和经甲方现场代表认可的施工记录为依据计算工程量。

8.2打锚杆土钉墙单价按175元/㎡计算，不打锚杆土钉墙单价按150元/㎡计算，桩间锚杆按170元/ m计算，支护桩顶部钢管土钉墙按190元/㎡计算。上述单价在协议履行过程中不得以任何理由进行调整。

8.3甲方现场钢筋可提供给乙方使用，钢筋材料款按使乙方用时钢筋市场价结算，在乙方工程款中抵扣。甲乙双方在使用钢筋前，以书面形式确定钢筋市场价。

第9条工程款支付

9.1 乙方进度款根据甲方基坑施工方案分两段计算。

乙方完成全部工程量的50%后，甲方支付乙方已完成工程量工程款的70%；乙方所有工作完成且双方办理完毕竣工结算后，甲方支付至乙方已完成工程量的90%，余款在土方回填完毕后7个工作日内付清。

9.2 支护桩顶部土钉墙单独计算，支护桩顶部土钉墙全部完工，甲方支付乙方该部分已完成工程量的90%，余额工程款在土方回填后7个工作日内付清。

第10条竣工验收

10.1乙方应在工程已具备验收条件的第3天内通知甲方有关人员进行验收。10.2甲方接到乙方验收通知后，组织有关部门进行验收工作。

第11条工程竣工结算

11.1乙方提交竣工结算资料时间为工程验收合格天内。

11.2甲方审定结算资料时间为接到乙方完整竣工结算资料后天内完成。

第12条 违约责任

12.1 乙方未按本协议约定工期竣工的，延期超过天以上(含本数)，甲方有权提

前解除本协议，本协议自解除合同通知到达乙方之日即告解除，乙方应无条件退场，并退还甲方已支付的全部款项，赔偿由此造成甲方的全部损失。

12.2 除本协议另有约定外，任何一方不得擅自解除本协议，否则解约方应向守约方支付违约金元。

第13条合同的生效与终止

本协议自甲、乙双方授权代表盖章签字之日起生效，工程竣工验收合格且工程款全部付清后自动终止。

第14条协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

第15条协议未尽事宜，另行商定，签订补充协议。协议履行过程中如有争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

年月日

第二篇：土钉墙协议书

协

立协议书双方： 议书

甲方：温州建设集团公司杨府山5-2号地块II标工程项目部乙方：梁成元***81193353

以下简称甲、乙方 甲方因工程需要，现将杨府山居住区5-2＃地块II标段工程基坑围护喷锚工程以清工形式承包给乙方施工，为了明确责任，经双方协商达成如下协议：

一、承包形式：包清工

二、承包内容：本工程基坑喷锚支护：锚杆制作、打锚杆（甲方配备挖土机及开机人员）注浆、（注浆机、空压机、喷射混凝土泵等机具由乙方负责提供）土钉墙钢筋绑扎、喷射混凝土、监测点测量及记录、资料整理等。

三、承包价格：每平方米为75元（按土钉墙面积计算）、平面压顶每平方米为10元。

四、乙方进场施工必须服从甲方领导指挥，按甲方要求完成任务。

五、付款办法：乙方机具进场并开工后甲方付给乙方10000元，完成总工程量50%后，付完成工程量的80%为进度款，全部完成基坑支护工程施工后，付总工程款的80%。余款待基础底板浇捣完毕后一次性付清。此协议一式两份，供双方共同信守，经双方签字后生效

甲方：乙方：

2004年6月日

第三篇：股权质押合同(律师修改)

股权质押担保合同

甲方： 乙方： 丙方： 丁方：

鉴于：

1、甲方同意向乙方（以下称债务人）提供借款；

2、丙方（以下称出质人）愿意就上述债务作为乙方之担保人，并同意对上述债务中的人民币1000万元以其xxxx公司同等价值的股份出质；

3、甲方（以下称质权人）同意接受出质人提供的质押担保；

4、各方同意，就上述质押股权由丁方为甲方代持。为明确合同双方的权利、义务，特制订本合同。

第一条 质物

1.本合同项下的质物为出质人所持有的标的公司股权。

2.出质股权应包括该股权所享有的所有现时和将来的权利和利益，债务人如没有按期履行主合同，出质股权由质权人全权处理。

3.本合同项下的质物在质押期间发生配股的，出质人应以自有资金出资购买并随质物一起质押。出质人不购买而出现质物价值缺口，出质人应当及时补足。出质期间，因质物而取得的分红、派息应作为保证金存入质权人的保证金账户。

第二条 主债权和质押担保

1.被担保的主债权

(1)本合同项下被担保的主债权的详细情况由本合同第九条约

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定。

(2)本合同所称“到期”、“届满”、包括债权人宣布提前到期的情形。

2.担保范围

本合同项下的担保范围除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息(本合同所指利息包括罚息)、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于处臵费用、税费、诉讼费用、拍卖费、律师费、差旅费)，以及主合同生效后，经债权人要求追加而未追加的保证金金额。

3.优先受偿权。质权人对质物有第一顺位的优先受偿权。

4.主合同变更

质权人在本合同项下的权利和利益，不因质权人给予出质人任何宽限、任何延期还款、质权人与出质人对主合同的任何条款进行修改、变更或替换等情形而受任何影响。如发生上述情形，视为已征得出质人的事先同意，出质人的担保责任不因此而减免。

第三条 质押登记与质物保管

1.质押登记

(1)出质登记

自本合同签署之日起，合同双方认同出质人同意全权委托质权人办理质物的质押登记手续。出质股权在未办理出质登记手续期间，质押事项自本合同签订之日起生效。

(2)解除质押登记

主合同项下债权获得全额清偿的，质权人可解除质押，配合出质人办理解除质押的相关手续。

2.质物的保管

出质人除应按照本合同约定外，还应同时将质物权利凭证，如出

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资证明书、股权证移交质权人保管。

第四条 质物的处分及质权的实现

1.在发生以下情形时，质权人有权处分质物以实现质权：

(1)债务人构成主合同项下违约的;

(2)发生主合同项下债权提前实现的情形的;

(3)出质人构成本合同项下违约的。

2.如发生上述处分质物情形时，质权人有权变卖、拍卖质物，并以变卖拍卖所得款项以及出质期间质物产生的分红派息优先受偿，或以质物折价抵偿被担保的主债权。

3.质权人处分质物后，若有剩余的，应退还出质人。

第五条 陈述与保证

1.出质人向质权人作出如下陈述与保证：

(1)出质人系独立的法律主体，具备所有必要的权利能力和行为能力，能以自身名义履行本合同的义务并独立承担民事责任。

(2)出质人有权签署本合同，并已完成签署本合同及履行其在本合同项下的义务所需的一切授权及批准。本合同各条款均是出质人的真实意思表示，对出质人具有法律约束力。

(3)出质人保证遵纪守法。本合同的签署和履行不违反出质人所应遵守的法律(本合同所指法律包括法律、法规、规章、地方性法规、司法解释)、章程、有权机关的相关文件、判决、裁决，也不与出质人已签署的任何合同、协议或承担的任何其他义务相抵触。

(4)出质人保证其出具的全部资料、文件、信息等均是真实、有效、准确、完整而无任何隐瞒。

(5)出质人保证完成为本合同的有效并能合法履行所需的备案、登记、信息披露或其他手续，并支付相关税项和费用。

(6)出质人保证不存在对出质人的履约能力造成或可能造成重大不利影响的情况或事件。

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2.出质人进一步保证如下：

本合同项下质物系出质人合法持有，可依法转让;出质人保证对该质物享有完全的、合法的所有权，并保证除因法律规定或本合同设定外，该质物上未保留任何形式的担保或其它优越权，也不存在任何行使的权属争议、权利限制或其他权利瑕疵。

3、甲方、丁方共同承诺，在2016年12月30日之前不得转让本合同项下质物，并不参与该公司实际经营管理。

第六条 约定事项

1.出质人承诺

(1)出质人承诺，在未经质权人书面同意之前，其自身及标的公司不采取下列行为：

A、出售、赠与、出租、出借、转移、抵押、质押或以其他方式处分其重大资产的全部或大部分。

B、经营体制或产权组织形式发生重大变化，包括但不限于发生设立、收购或者撤销分支机构，合并、分立、变更公司形式、停业、解散、破产、承包、租凭、联营、股份制改造、股权转让、合并(或兼并)、合资(或合作)、产权转让等。

C、签署对出质人履行本合同项下义务的能力有重大不利影响的合同/协议或承担具有这一影响的有关义务。

(2)出质人应负责办理质押登记手续。

(3)出质人应积极行使股东权利以维持股权价值，未经质权人书面同意，不放弃股东权利和标的公司章程项下的任何权利或利益。

(4)未经质权人同意，不得就质物签署或同意签署任何转让、转移或让与文件，或以任何方式处分质物或其任何部分。

(5)除本合同外，出质人不得在质物或其任何部分上设定或存在任何质押或其他类型的优先权安排。

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(6)出质人确认，在债务人向质权人清偿主合同项下所有债务之前，出质人不得向债务人行使因履行本合同所享有的追偿权及相关权利。

2.通知及送达

(1)本合同一方发往另一方的通知，均应发往本合同签署页列明的地址，直到另一方书面通知更改该地址为止。只要按上述地址发送，则视为在下列日期送达;如是信函，则为按主要营业地址(法人及其分支机构、其他经济组织)或住所地(自然人)挂号寄发后的第七个银行营业日;如果是专程送达，则为收件人签收之日;如果为传真或电子邮件，则为传真或电子邮件发送之日。但向质权人发出或交付的所有通知、要求或其它通讯均须在质权人实际收到时被视为已经送达。且以传真方式或电子邮件方式向质权人发出的所有通知、要求须于事后将原件(加盖公章，出质人为自然人的，应该出质人签署)以当面送交或邮寄于质权人的方式加以确定。

(2)出质人同意，对其提起任何诉讼而发出的传票和通知，只要发送至本合同签署页列明的主要营业地址/住所地，即视为送达。上述地址的变更非经提前书面通知质权人，对质权人不生效。

3.生效、变更和解除

(1)本合同由出质人及质权人双方加盖公章并由双方法定代表人/负责人或授权代理人签字或盖章(如出质人为自然人的，则其仅需签字)之日起生效，至本合同项下被担保的主债权全部清偿完毕后终止。

(2)本合同的效力独立于主合同的效力，不因主合同的无效或被撤销而无效或可被撤销;本合同部分条款被宣告无效或被撤销，不影响其余条款的效力。

(3)本合同生效后，合同双方任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。如本合同需要变更或解除，应经本合同双方协商一致，并达成书面协议。

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第七条 违约事件及处理

如出质人违约，质权人有权宣布主债权提前到期，并有权按本合同第四条约定处分质物外，还可要求出质人支付违约金。

第八条 其他条款

1.适用的法律

本合同适用中华人民共和国(不包括香港、澳门特别行政区和台湾地区)法律。

2.争议的解决

有关本合同的一切争议可通过友好协商解决;协商不成的，质权人住所地的人民法院享有司法管辖权。争议期间，各方应继续履行未涉及争议的条款。

3.其它

(1)本合同未尽事宜需要补充的，可以另行达成书面协议，作为本合同的附件。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等的法律效力。

(2)除非在本合同中另有特别说明，本合同中相关用语和表达与主合同具有相同的含义。

第九条 合同要素条款

1.本合同所担保的主合同：

主合同为甲方与乙方于 年 月 日签署的《 》(编号：)。本合同项下债权人为：，住所地为：。本合同项下债务人为：，住所地为：。

2.本合同项下质物：本合同项下质物为(以下简称“标的公司”)%的股权，标的公司注册资本为 万元整。

3.各方同意，上述被担保债务乙方履行完毕后，甲方（质权人）、丁方须将该等质押之股权无溢价转让于乙方指定人。

本合同正式四份，其中四方各执一份，具有同等法律效力。

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(本页以下无正文)

本合同由下述出质人及质权人于 年 月 日签署。各方对合同的全部条款均无疑义，并对当事人有关权利义务和责任限制或免除条约的法律含义有准确无误的理解。

甲方(签章)：

法定代表人或授权代理人(签字)：

乙方（签章)：

法定代表人或授权代理人(签字)：

丙方（签章)：

法定代表人或授权代理人(签字)：

丁方（签章)：

法定代表人或授权代理人(签字)：

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第四篇：展览合同律师修改

展览场地租用合同

此稿为讨论稿，双方本着合作共赢的理念，以下条款仅供参考讨论，一切均可协商解决 甲方：新疆国际会展中心

乙方：乌鲁木齐磐石文化传媒有限责任公司

展览会名称:

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租用甲方场地开办汽车电影院，达成以下协议：

一、使用展厅时间为：2012年5 月1日至2017年5 月1日止

二、展览会收费项目及费用

1、会展中心场馆费用：

会展中心以租赁形式将（N-N号停车场）租与乙方

首次年租金为5万元，以后每年递增百分之三十。

乙方交付押金人民币两万元整，甲方承租期结束后退与乙方

三、乙方展（博）览会招展范围：汽车电影院及周边服务项目乙方影院名称不得擅自使用甲方新疆会展中心的名义。

四、乙方使用甲方场地应遵守的下列相关规定

（一）汽车影院施工管理规定及要求

1、符合施工资质相关要求及相关生产安全条件的规定

2、办理施工手续

3、施工人员管理规定

4、室外施工搭建管理规定

5、影院施工用电管理规定

(二)消防安全管理规定

（三）加班管理规定

以上相关规定及要求的具体内容按照甲方提供的《新疆国际会展中心服务指南》执行。

五、甲乙方权利、义务：

（一）乙方租用的场地，用具等物品，在使用期间，甲方有行使安全保卫及存

放品的指挥权。

（二）甲方配合乙方办理展览期间公安、消防、工商等相关报批手续。

（三）甲方提供安全的电路供应，不少于N W，其中非特殊因素，需极力保障

供电

（四）甲方向乙方提供安全的上下水。

（五）甲方向乙方提供公共厕所N座·

（六）乙方需要在停车场附近安装必要的引导指示牌若干块，以便于顾客按照

指示进入停车场

（七）乙方需要在停车场内安装2块金属屏幕，2台投影机（不影响日常停车）

（八）乙方需要在停车场内安装识别标示，需要划分停车位（不影响日常停车）

（九）甲方夜晚需关闭必要的灯光设施（规定灯光除外）

（十）甲方必须承诺汽车影院形式只提供给乙方独家使用。

（十一）甲方向乙方有偿提供位于会展中心内部办公室一间

（十二）水费，电费，物业管理独立安装计费

（十三）除特殊情况外，甲方不得干预乙方的经营销售

（十四）甲方须向乙方提供必要的物业维修

（十五）乙方从每天北京时间18点30分进场，次日凌晨北京时间6点30分

离场

（十六）甲方在不违反国家法律的情况下允许乙方进行多元化销售形势（汽

车电影院延伸项目，详情见汽车影院策划书）

（十七）乙方在一定范围内可以为甲方提供必要的服务（展览夜场等等）价格具体详谈

七、结算方式：

（一）2012年 5月1日，影院开张1个月内乙方向甲方支付合同总额的50﹪的租赁费用及押金款，剩余款项将于后半年全额付清。

(二)乙方不按合同条款交费，甲方有权单方解除本合同。

八、违约责任：

（一）双方应严格遵守合同中的各项规定，如有一方违约，另一方有权追究违约

方责任。

（二）租赁期间，乙方造成乙方及他人人身、财产损失的，一概由乙方负责，如

给甲方造成损失的，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

（三）在乙方租用期内损坏的场地等物品一概由乙方照价赔偿，从乙方保证金中

按相等价值扣除，不足部分由乙方补齐。

九、其他：

（一）本合同正常履行期间，甲、乙双方不得无故提前退租、转租或变更合同内

容。

（二）乙方如需使用合同外其它展厅的展位及外场地，必须签订补充协议，否则

甲方不予安排。

（三）按甲方要求存放展品及展品包装箱，所产生的费用按《新疆国际会展中心

服务指南》执行。

（四）本合同签订后，如因使用日期或展览场地与政府大型活动，或不可预见的因素发生冲突，将以政府优先为原则。甲方将视实际情况给乙方另行调整时间和场地。

（五）双方需商定进入停车场的进车路线(进出口)

（六）双方商定保安制度，卫生管理，交接时间

本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，甲乙双方签字之日起生效。本合同履行过程中如发生争议，双方应予以协商解决，协商不成，可诉至人民法院予以解决。

其它未尽事宜，经甲乙双方协商一致可达成补充条款。

甲方：新疆国际会展中心乙方：

经办人：经办人：

电话：

开户行：

帐号：

签订日期：电话： 开户行： 帐号： 年月日3

第五篇：律师审查和修改合同多少钱

律师审查和修改合同多少钱

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律师审查和修改合同多少钱

律师经常收到客户发来的各种各样的合同，要求帮助审查和修改。

1.强势合同。如果对方是大客户，一般有其标准版合同，通常很长几十页，看得你眼花缭乱，而权利和义务一边倒，尤其苛刻的违约责任处处在。这样的霸王合同，改不胜改，而且对方也基本不会接受修改意见。因此，我一般不在原合同条文上修改，而是审查以后，出具一个针对性的补充意见，让客户去谈判。

2.陷阱合同。有些合同语句很晦涩，看了几遍，还不知其意，这个通常有点问题，一不小心就是地雷。因此，对于不通的地方，一定要指出来，或者迳自改掉。一个好的合同，应该是行动的指南，对将来有明确的，模棱两可的既不诚信，也影响效率。

3.啰嗦合同。有些合同，废话连篇，就好像宪法的序言，看上去很重要，其实没有约束力。修改的时候，要陈言务去，就好像园丁剪树枝，去掉旁枝末节，修剪的清清爽爽。

4.非专业合同。有些合同，不是律师起草的，而是客户自己在网上等找到类似版本，并添加上自己意思的，这种半桶水合同，前后矛盾的地方会很多，缺乏逻辑体系，修改起来最为吃力，不如自己重新起草一个。

修改合同的时候，要注意3个原则：

1.可接受性原则。合同强势有利于客户利益，但对方的接受性也降低了，因此真正的好合同是有针对性的强势，即对业务上最有可能出现的问题保持强势，对其他低概率事件条款保持相对的均衡，这样对方容易接受。当然如果对方也是业务高手，就会出现对必争之地的博弈了。

2.奥卡姆剃刀原则。要每个条文/每个语句发生作用，理解上无歧义。这需要对业务流程相当精准的把握，以及对词语调兵遣将的语文功底。

3.法律和商业结合原则。律师过于防范风险，会使得商业交易过于谨慎，甚至成为破坏交易的杀手。因此不要去求天衣无缝的合同，而是要降低风险和提高效率相结合的合同，促进交易。

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