地转止协议书

第一篇：地转止协议书

土地转让协议书

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、共同协商一致的基础上，甲方同意将坐落于___________________________的土地________亩，终生转让给乙方，乙方也愿意转让此地，具体事宜如下：

一、总地价：人民币__________________元整，（小写：________元）。

二、付款方式：自合同签订之日起乙方一次性将全部转让土地价款人民币为___________元整（￥：_______元）

三、四至边界及占地面积：

南至________，北至_________。东至________，西至______。总占地面积__________亩。

四、甲方将土地终身转让给乙方，甲方保证此地权属清楚，或发生于此地有关的纠纷或债权债务一切由甲方负责，如由此给乙方造成的经济损失，按总地价的5倍赔偿乙方

五、如出现四至边界剑纷由甲方负责，因四至边界纠纷所造成的一切损失由甲方全部承担。

六、如中递乙方将土地另行转让，所有手续由甲方提供，如果中途出现征地现象，受益人为乙方，与甲方无关。

七、乙方有权支配土地，例如种植、转租、转让、建筑等甲方无权干涉。

八、甲方全力配合乙方办理房产证，并出示相关手续证明，例如土地使用证。本合同一式两份，甲、乙双万各执一份，至双方签字之日起生效并同时具有法律效益

甲方：

乙方：

担保人：

年月日

第二篇：顺义区征地转非劳动力自谋职业协议书

顺义区征地转非劳动力自谋职业协议书

甲方：

乙方： 乙方身份证号：

依据北京市人民政府第148号令《北京市建设征地补偿安置办法》文件中有关征地转非人员自谋职业的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本协议。

第一条：甲方为顺义区，乙方为转非劳动力中的申请自谋职业人员。

第二条：乙方经书面申请，自愿选择自谋职业。

第三条：自谋职业协议签订并经公证机关公证后，甲方全额一次性支付给乙方就业补助费 元（大写）。

第四条：乙方领取就业补助费后，不得以任何理由向甲方提出经济补偿和就业安排的要求。

第五条：本协议未尽事宜，按北京市人民政府第148号令《北京市建设征地补偿安置办法》文件规定执行。

第六条：甲、乙双方签字、盖章之日起生效。

第七条：本协议正本一式四份，甲、乙双方各执一份，乙方人事档案中留存一份，公证处留存一份。

甲方（盖章）： 乙方（签字）：

法定代表人（签字或盖章）：

年 月 日 年 月 日

第三篇：员工禁业竞止协议书

员工禁业竞止协议书

编号：

甲方：乙方：

鉴于乙方在甲方履行职务，已经（或将要）知悉甲方的商业秘密，或者对甲方的竞争优势具有重要影响。为保护双方的合法权益，根据国家有关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的精神，经充分协商一致后，共同订立本协议：

一、竞业范围：

未经甲方书面同意，乙方在双方劳动合同关系终止或解除之后个月内不得为下列竞业禁止事项：

1、乙方承诺，其在甲方任职期间及离职之后月内，非经甲方事先书面同意，不得在与甲方生产、经营同类产品或提供同类服务的其他企业、事业单位、社会团体内担任任何职务，包括股东、合伙人、董事、监事、经理、员工、代理人、顾问等；

2、乙方承诺，在离职之前或者离职之后者引诱乙方其他员工离职，损害甲方的合法权益；

3、乙方承诺，在离职之前或者离职之后月以内，不得自营与甲方相同或具有竞争性关系的产品或服务。

4、特别声明：

（1）“相同或相近行业”包括且不限于以下列举的业务、活动：

（2）“相同或竞争性产品”包括且不限于以下列举的业务、活动：

二、离职竞业补偿标准

由于乙方接受甲方竞业要求，会对乙方造成一定影响和相应的经济损失，因此甲方给予乙方竞业补偿金元。

三、离职竞业禁止义务履行条件

1、乙方履行离职竞业禁止义务，以甲方向乙方发出履行该义务的书面通知为前提条件。双方解除/终止劳动关系前，如甲方向乙方发出履行竞业禁止义务的通知，则协议内关于离职竞业禁止义务的相关条款发生效力。否则，乙方不需 1

要履行离职竞业禁止义务，甲方也无需向乙方支付竞业补偿。

2、甲方向乙方发出履行竞业禁止义务的通知时，以如下两种方式中的任一种送达均为有效送达：

（1）甲方直接送达乙方；

（2）前款无法送达的，甲方可以特快专递至乙方家庭住址（具体地址为：）。自乙方签收或拒收或地址不清退回时，视为甲方业已送达。如存在地址变动，应事先书面通知甲方，否则，甲方按原地址送达。

四、离职补偿金的支付

1、补偿金的支付由甲方采取自乙方离职之日起的第二个月依法按月向乙方支付。

2、上述离职补偿金支付至乙方中。

五、违约责任

1、乙方如果违反本协议约定，则乙方应当支付违约金，违约金为甲方应为乙方支付竞业禁止补偿金总额的倍，且在甲方通知乙方支付之日起内一次性支付完毕。乙方支付后，仍应当继续履行竞业禁止义务。

2、乙方支付违约金不影响甲方要求乙方赔偿因为从事竞业事项或其他行为给甲方造成的其他损失，也不影响甲方追究乙方的其他法律责任。

3、甲方因调查和处理乙方的违约行为而支付的合理费用（包括但不限于律师费、调查费、鉴定费等），应当包含在损害赔偿金额之内。

六、其他条款

1、本协议自双方签字或者盖章之日起生效。

2、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

签字日期：签字日期：

第四篇：《止学》读后感

阅读《止学》，欣喜好文，过目不忘，爱不释手。

“止学”，不是教人们盲目地停止学习，而是叫你有质量有效果地去学习实践。前人说得好“活到老，学到老。”此乃夫一座右铭也。不为什麽，只是喜欢，就像日常生活中的三顿饭一样，不吃不行，人生的享受。

俺相信，当你喜欢上《止学》，沉浸于它博大深奥空间，并置身于人生胜败荣辱漩涡中，加以日常运用实践时，你便已站在了生命的制高点上，无论你的人生状态是忙着还是闲着、是受宠还是失意、是清贫还是富贵、是成功还是失败，你都会从容面对，心平气和，顺其自然，你的人生都会变得轻松自如，清静自在起来。

《止学》源于现实，高于生活，它集圣贤高度智慧与实践，清醒地引导人们去看清这个世界和人生的真相，什么是真实的、值得珍惜追求的，什么是虚幻需要舍弃的；告诉我们什么是生活中的智慧，并明确智慧（道）与聪明（术)的界限，引导我们在自己的人生道路中，作舍身取义正人君子，而不是贪图功利的势利小人。

《止学》以明智透彻的哲理，告诉我们怎样去认识人生中必须经历的关于名誉、利益、交友、情感等重大问题；怎样看待困境、穷富、苦乐等人生境遇；怎样与环境、与人、与自己的内心相处，它指出，祸患由于我们自己所做下的“因”产生，告诉我们修身养性、注重道德养成的重要性，君子贵在改变和战胜自己。一个人生命的成长，就在这样的取舍和掌握界限的“度”中平衡，同时在取舍中衡量其自身的价值与质量，并最终决定生命延续之长远意义。按照它的指向去经营人生具体环节，无不获得令人欣慰的成就。

捧读《止学》，想起了“

七、一”建党九十周年xx讲话中关于培养教育下一代的重要章节，这一理念体现了人民的政党关注民族兴盛生死存亡的高度责任感，这对我们的国家、我们每一个家庭都是极其重要的大事。

夫一臆想，如果我们能不失时机地、有效地导向我们的子孙，从小能得以《止学》观念的认知灌输，并在孩子们的成长经历中得以读懂运用、举一反三，融会贯通，那我们的孩子会在艰苦的人生道路中发展出应对困境的优良人格特性，与人合作的开阔心胸视野。当他们的智商与情商正常地同步发展，长江后浪推前浪，那将是一种具有无限生命力的精神动力及巨大潜能要素，还愁“青”不胜于“蓝”吗？还愁中华民族的伟大复兴难以实现吗？！

我们的家族、民族、国家的希望在孩子们身上，《止学》中的智慧是我们给孩子们最到位的营养才智，也是他们发挥后劲儿、能走的更远更好的经营人生的发展源泉，而一个成功的人生，不仅仅只具备生活技能，而是优良的人格品质及较全面的综合素质。

我们都深爱自己的孩子，希望他们发展的好。反思我们的教育，在陶冶性情、积累涵养、读书指导实践这方面占多大的比重？不知不觉中，我们看重的是什么，而忽略了什么？什么对一个人一生起最重要的画龙点睛的作用？什么是传承？不见偏差，将贻误子孙后代生生世世！

一个民族的兴盛重在教育，而我们的老祖宗给后代提供了全方位的做人理念，这是我们每个生长在东方人的幸运。而教育的重头戏在于教育者的身教。我们每个长辈成人能在自身的人生道路每个阶段切实做好自己，复兴我们的家族乃至民族指日可待。

读止学精神，悟做人智慧，生命将因学用结合《止学》而超越世间烦恼忧患、恐惧抑郁。不信，我们都来品读，直至自己的心认为它的确是一部湮没久远的关于人生胜败荣辱的绝学！

这里我郑重地将这部《止学》，送给我可爱的孩子们，真希望你们能静下心来阅读并逐渐感兴趣，哪怕事务缠身，哪怕似懂非懂，也要抽出时间来结合自己的成长实践来认真读一读天赐的好书，也许它会改变你的一生。

《止学》深入浅出，哲理经到，它需要你读一生。我认定一个读与不读的人的人生，会决然不一样，真的不是神秘化。我想这部书，只要有一定人生阅历，都会喜欢。

孩子们，我希望你们是务实的，但不希望你们一辈子被事物所湮，希望你们做好自己后代的表率，毕竟将来的世界是更文明美好的，而这世界属于你们和你们的后代！我相信，你们有条件有能力走到自己人生的至高点。

止学，学无止境！

第五篇：农用地转建设用地

农用地如何转为建设用地

土地管理法将土地分为三类：农用地、建设用地和未利用地，并严格限制农用地转为建设用地。严格限制农用地转为建设用地的理由，法律上说了，是为了“保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地”，坚守18亿亩耕地红线。但是，建设用地和农用地之间的巨大价差利润，激励着一些土地利益相关方要变农用地为建设用地，有时甚至甘冒违法犯罪的风险。

我们这里所要说的土地利益相关方，是指农村集体土地的所有人或管理人，比如农村集体经济组织、村民委员会、村民小组，不将政府和开发商包括在内。所说的农用地，是指农民集体所有的农用地，不包括国家所有的农用地。特别是，所说的转成建设用地，是指转用后的建设用地仍属集体所有性质，而不是转成国家所有性质，土地所有权仍属农民，不属国家，所以这里不涉及到征收土地的问题。

农村集体的建设用地，按照法律规定，可以作为宅基地、乡镇企业用地（或叫工商业用地）和公益用地，但不得用于商品房地产开发建设，所以，将农用地转成建设用地，实际上就是三种情况：

1、将农用地转成宅基地。

2、将农用地转成乡镇企业用地。

3、将农用地转成公益用地。

根据土地管理法的规定，要将农用地转成建设用地，必须办理一种叫农用地转用的审批手续。不管是转成宅基地、乡镇企业用地，还是公益用地，都必须办理农用地转用审批手续。如果未办妥这种审批手续，而将农用地用于非农业用途，则属非法占地行为，严重者将构成非法占用农用地罪。

下面就来看看将农用地转成建设用地的审批手续是怎样办理的。

一、如何将农用地转成宅基地。

根据规定，将农用地转成宅基地的手续如下： 1．提出建房申请。

农村村民每年一次性向所属村民委员会提出建房申请，经村民会议或农村集体经济组织全体成员会议讨论同意，由村民委员会在村内将申请建房村民的现居住情况及申请建房情况予以公示，公示期不少于7日。

建设农民公寓式住宅的，由农村村民与村民委员会(或村集体经济组织)签订农村村民建房协议。

2．审核建房申请。

村民委员会(或村集体经济组织)将申请建房村民的现居住情况及公示情况、农村村民建房协议送镇、街国土资源管理所审查后，报镇人民政府或街道办事处审核。

3．确定村民住宅用地范围。

镇政府或街道办事处按照“一户一宅”的原则审核村提出的建房申请，并核定建房申请人名单送区(县级市)规划、国土房管部门备案。经镇政府或街道办事处审核同意后，由村民委员会(或村集体经济组织)向区(县级市)规划部门申请村民住宅用地，由区(县级市)规划部门根据村庄住宅规划，出具拟用地的规划意见。4．用地预审。

使用新增建设用地的，村民委员会(或村集体经济组织)持规划部门核定的用地红线、界址坐标向区(县级市)国土房管部门申请用地预审，由区(县级市)国土房管部门出具预审意见。5．用地报批。

村民住宅用地涉及农用地转为建设用地的，由村民委员会(或村集体经济组织)按报批规定，持规划部门提供的用地红线、土地测绘机构出具的土地勘测定界技术报告书和地质、矿产、林业等相关职能部门审查意见，向区(县级市)国土房管部门申请办理农用地转为建设用地审批手续。由国土房管部门拟订农用地转用报批方案，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定报有审批权的人民政府批准。

村民委员会(或村集体经济组织)利用本村集体建设用地建设村民住宅的，由市(县级市)国土房管部门报当地人民政府批准。

用地报批经有审批权的人民政府批准、村民委员会(或村集体经济组织)依法办理农用地转用手续并缴纳有关税费后，由市(县级市)国土房管部门向村民委员会(或村集体经济组织)出具用地批复意见。

6．申领建设用地规划许可证或乡村建设规划许可证。

村民委员会(或村集体经济组织)持用地批复意见向规划部门提出建设用地规划许可申请。位于城市、镇规划区内的，由规划部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证；位于村庄规划区内的，核发乡村建设规划许可证。其中，建设农民公寓式住宅的，规划部门向村民委员会(或村集体经济组织)核发乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证；建设农民非公寓式住宅的，规划部门根据村庄住宅规划分割宅基地，并根据建房申请人的备案名单向申请建房的村民核发乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证。7．申领建设用地批准书。

建设农民公寓式住宅的，由村民委员会(或村集体经济组织)持规划部门核发的乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证向国土房管部门申领建设用地批准书。

建设农民非公寓式住宅的，由申请建房的村民持规划部门核发的乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证向区(县级市)国土房管部门申领建设用地批准书。8．办理权属登记。

建设农民公寓式住宅的，由村民委员会(或村集体经济组织)持乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证、建设用地批准书、农村村民建房协议依法向区(县级市)国土房管部门申请办理集体土地使用证或集体土地房产证。

建设农民非公寓式住宅的，由申请建房的村民持乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证、建设用地批准书依法向区(县级市)国土房管部门申请办理集体土地使用证或集体土地房产证。

二、如何将农用地转成乡镇企业用地。

乡镇企业用地包含两种具体情况，第一，农村集体经济组织或村民委员会兴办乡镇企业使用的建设用地。第二，农村集体经济组织或村民委员会与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业使用的建设用地。

根据政府规定，农村集体经济组织或村民委员会申请将农用地转成乡镇企业用地，按以下程序办理： 1．项目立项。

项目单位向发展改革部门申请办理建设项目审批(或核准、备案)手续。2．申请规划条件。

项目单位持项目批准(或核准、备案)文件，向规划部门申请规划选址。属于征地留用地的项目，项目单位可按规定持留用地指标核定书直接向规划部门申请规划选址。规划部门出具规划红线并提供规划条件。

村民委员会(或村集体经济组织)利用未经规划、国土房管等部门依法审批的本集体所有的建设用地兴办非公共设施和公益事业项目，经批准补办手续，有留用地指标未兑现的，应首先核减留用地指标。3．用地预审。

使用新增建设用地的，项目单位持建设项目选址意见书、规划意见等文件向国土房管部门申请建设项目用地预审，由国土房管部门出具建设项目用地预审意见。4．用地报批。

项目单位持建设项目有关批准文件、土地测绘机构出具的土地勘测定界技术报告书等向国土房管部门申请办理用地报批手续。建设项目用地涉及农用地转为建设用地的，项目单位应按报批规定提供地质、矿产、林业部门审查意见等报批材料。资料备齐后，由国土房管部门拟订用地报批方案和用地供应意见，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定报有审批权的 人民政府批准。建设项目用地涉及使用本村集体建设用地的，由市(县级市)国土房管部门拟订用地供应意见报当地人民政府批准。5．环境影响评价。

实行审批制、核准制的项目，项目单位在向国土房管部门申请办理用地预审时，可同时向环保部门申报环境影响报告文件；实行备案制的项目，项目单位可在建设项目开工前向环保部门申报环境影响报告文件。

6．申领建设用地规划许可证或乡村建设规划许可证。

项目单位持项目批准(或核准、备案)文件和用地预审意见向规划部门提出建设用地规划许可申请，位于城市、镇规划区内的，由规划部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证；位于村庄规划区内的，核发乡村建设规划许可证。

7．申领建设用地批准书。

由项目单位持用地批复意见、规划许可文件、有关税费缴纳凭证，向国土房管部门申领建设用地批准书。8．办理土地登记。

项目单位凭建设用地批准书依法向国土房管部门申请办理集体土地使用证或集体土地房产证。

三、如何将农用地转成公益用地。

此处的公益用地也包含两种情况：乡（镇）村公共设施用地和公益事业建设用地，如乡镇政府、村民委员会办公、学校、医院、农技推广站、敬老院以及乡村级道路、供水、公共厕所用地。

将农用地转成公益用地的程序，与转成乡镇企业用地的程序是一致的。

将农用地转成宅基地并办理土地登记手续之后，使用人对使用的土地享有了宅基地使用权，将农用地转成乡镇企业用地（工商业用地）或公益用地并办理土地登记手续之后，使用人对使用的土地享有集体建设用地使用权，使用权人有权在土地上建设建筑物，用于非农业用途，集体建设用地使用权人还可依法出让、出租、转让、转租和抵押集体建设用地使用权。