监管协议书(范本)

第一篇：监管协议书(范本)

遵义市经济适用住房项目建设和预售资金

监

管

协

议

书

遵义市经济适用住房项目建设和预售资金三方监管

协议书

甲方：遵义市经济适用住房发展中心

乙方：贵州顺厦房地产开发有限公司

丙方：遵义市商业银行股份有限公司营业部

为加强：汇川区汇川大道南段经济适用住房一期二标段项目一期工程住

房项目管理，确保项目工程顺利建设实施。经甲、乙、丙三方协商，就该经

济适用住房项目建设和预售资金收存、使用和监管订立如下协议共同遵守执

行。

本协议的甲方是经济适用住房监管部门，乙方为该项目经济适用住房的项目法人单位（房地产开发企业），丙方是该经济适用住房项目建设和预售

资金储存的专用帐户的开户银行。

一、乙方在丙方开设的经济适用住房项目建设专用帐户：开户行名称：

遵义市商业银行服从有限公司营业部；开户行账号：0007 4335 6500 010 ；

开户名称：贵州顺厦房地产开发有限公司。

二、乙方按本协议约定缴存和使用“北大门〃丰铭一号”经济适用住房

项目建设和预售资金，乙方必须将该经济适用住房项目建设和预售资金按时

存入专用帐户。

三、丙方应按银行业务的有关规定，为乙方提供良好的结算服务，并根

据银行结算制度的规定办理账户的结算业务。同时，丙方每月10日前提供5200 1624 4360 5250 0912 账户所发生业务的银行结算回执给甲方、乙方。

四、乙方申请办理经济适用住房建设和预售资金使用拨付手续时，在向

丙方提供签盖有乙方预留印鉴的支付凭证的同时，需提供由甲方出具并签盖

公章的《经济适用住房资金核准使用通知书》做为支付凭证的附件(含同城票据交换提入的借方业务)。

五.甲方应在收到乙方使用建设和预售资金拨付申请之日起5个工作日内办结审批手续，对不同意使用的应书面说明理由。

六、丙方办理5200 1624 4360 5250 0912 账户拨付手续时,应在核对乙方支付凭证与《经济适用住房资金款核准使用通知书》所核定的支付数额相一致，《经济适用住房资金核准使用通知书》上所签盖公章印模与甲丙方提前约定的甲方向丙方预留印模相一致的情况下才可办理支付业务。丙方不受理乙方单方面提供的建设和预售资金支付凭证。

七、丙方应按金融管理有关规定做好服务工作，提供方便快捷的存取款业务服务，未经甲方审批同意或拨付金额超过审批金额时，丙方不得付款，如丙方擅自拨付，应承担由此造成的所有损失和法律责任；丙方应于每月十日前向甲、乙方提供一式两份的专用帐户对帐单。

八、甲、乙、丙任何一方违反本协议，将承担违约责任。

九、本协议一式六份，甲、乙、丙方各执二份。

十、本协议自签订之日起生效。本协议的终止、变更，应经三方协商一致后方为有效。

甲方（盖章）乙方（盖章）丙方（盖章）

法人代表：法人代表：法人代表：

经办人：经办人：经办人：

联系电话：联系电话：联系电话：

第二篇：资金监管协议书

京山县中心城区商品房预售资金监管

协 议 书

开发企业：

（以下简称甲方）监管部门：

（以下简称乙方）合作银行：

（以下简称丙方）甲、乙、丙三方经协商，在平等、自愿的基础上，就甲方开发并拟进行预售的商品房预售资金监管事宜取得的一致意见，根据建设部《城市商品房预售管理办法》和《京山县中心城区商品房预售资金监管办法》等规定，特订立如下协议。

一、预售商品房概况

预售商品房项目名称：

座落位置：

投资规模：

建筑面积：

房屋幢数：

该项目在本协议订立时的实际工程进度为：

二、预售资金的收取

（一）收取范围：甲方依照商品房买卖合同约定向购房人收取的房价款，包括定金、首付款、预付款、预售商品房按揭贷款等各种款项。

（二）收取程序：

行使，乙方严格按照国家法律、法规和《京山县中心城区商品房预售资金监管办法》的规定行使审核权和资金使用过程中的监管权。

2、甲方预售资金余额未达到同期预售工程总投资额（规划许可证核定的规划面积×工程造价）的 %，即

万元时，不得使用预售资金，丙方亦不得擅自拨付。

3、甲方申请使用监管范围内的预售资金，应当按乙方要求提交用款事项等相关证明材料，经乙方审核批准后，甲方持经乙方审批同意的使用申请审批表到丙方办理专用资金拨款手续。

4、丙方凭乙方签署的批准意见载明的用款时间、金额，及时、足额向甲方划款。

六、预售资金监管的期限及解除条件

1、监管期限：商品房预售资金的监管期限自核发商品房预售许可证之日起，至该商品房项目取得建设工程竣工验收备案证之日止。

2、监管解除：甲方在该项目预售商品房项目取得建设工程竣工验收备案证后，由甲方提交《京山县商品房预售资金撤销监管申请审批表》，向乙方申请解除预售资金监管，经乙方审核后，丙方依据审批意见撤销监管。

七、各方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务 甲方权利：

2、有依法履行监管职责的义务。

3、有将预售资金的使用中可依法公开的信息向社会公示的义务。

（三）丙方的权利和义务

1、按照国家法规和规定及本合同的约定，协同履行预售资金监管职责。

2、依照乙方的审核意见及时、足额划款；未经乙方批准擅自划款的，应当及时追回；逾期未追回或者发生多次擅自拨款的，乙方有权按规定要求其承担相应的责任。

3、不得在专用账户中直接扣划甲方贷款及利息、费用和贷款保证金。

八、其他约定

1、甲方若与丙方设定在建设工程抵押贷款的，双方承诺在预售资金未解除监管前，不能将预售资金监管专用账户内的资金直接扣划、冲抵偿还贷款资金本息；在有个人住房抵押贷款的情况下，丙方亦不能从监管专用帐户中直接扣划保证金。

2、甲方因特殊原因确需变更监管银行的，应向乙方提出申请，经乙方同意后予以变更；若丙方违反资金监管有关规定，乙方有权责令甲方变更监管银行。变更监管银行后，应重新签订资金监管协议，原监管专用帐户内的资金一并划入新的监管银行。

3、。

甲

方（签章）： 地

址： 法定代表人（签章）： 委托代理人（签章）： 联 系 电 话：

乙

方（签章）： 地

址： 法定代表人（签章）：委托代理人（签章）：联 系 电 话：

丙

方（签章）： 地

址： 法定代表人（签章）：委托代理人（签章）：联 系 电 话：

年

年

年-7-

日

日

日

月

月

月

第三篇：账户监管协议书

甲方：_________

乙方：_________

根据甲方_________与客户_________签订的委托理财协议（编号：_________），本着友好互利、共同发展的原则，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议：

一、甲方委托乙方作为甲方与客户_________签订的委托理财协议的第三方--证券的监管方，乙方接受甲方的委托。

二、甲方将客户的资金（或股票）在乙方开户，须向乙方提供的文本协议

1．甲方与客户签定的委托理财协议书；

2．客户向甲方出据同意在乙方处资金账户的监管书；

3．客户同意资金划转结算书。

三、将甲方确定的客户帐号资金、证券在电脑上建立专户档案、进行专人监管。

四、双方的责任和义务

1．甲方的责任和义务

（1）甲方对客户的交易资料及帐号负有保密义务；

（2）甲方有直接对客户在乙方帐上的资金、证券的理财操作权利；

（3）在确认达到理财目标后，甲方有委托会计结算人员从客户帐上划转资金的权利；

（4）甲方将指定专员为甲方唯一授权人。

2．乙方的责任和义务

（1）乙方有对甲方提供给乙方的相关文件资料保密的义务；

（2）在监管期内，乙方不得受理所监管帐户内证券进行再融资、押贷款等操作。客户资金帐户发生异常情况，乙方有告知甲方的义务；

（3）在资金监管期内，未经甲方授权人签字盖章，乙方不得为客户办理资金支取、转帐、消帐及_________证券交易所的撤消指定交易业务和_________帐户的转托管业务。若擅自授权须向对方赔偿经济损失，受害方有权解除本协议书；

（4）乙方有责任随时应甲方的要求提供资金及证券变化的状况以确保甲方对客户资料的操作权；

（5）乙方有向甲方提供咨询帐户号、对帐和交易密码的义务。

五、登记结算

乙方依据甲方提供的文本协议，确认达到理财标准后，允许甲方书面委托的会计结算人员将客户的资金按已定的比例、金额划到甲方指定的帐户。

六、双方因协议书的履行或解释发生争议时，应协商解决。如协商不妥，可到制订本协议的地方仲裁机构裁决。

七、发现本协议有未尽事项或需要更改的条款，由双方另行商定解决。

八、本协议自_________年_________月_________日起生效，有效期为_________年。

1．在本协议有效期间达到理财标准后，甲方划转资金结算后次日（遇节假日顺延）为本协议有效期截止日期；

2．未达到理财目标的情况，任何一方要延长本协议期限的，应在本协议期满前三个月通知对方，并另行商定延长期限及有关事宜。

九、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，经双方签字盖章后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

授权代表人（签字）：_________授权代表人（签字）：_________

电话：_________电话：_________

传真：_________ 传真：_________

帐号：_________ 帐号：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第四篇：资金监管协议书

科右前旗商品房预售资金监管

协 议 书

编号：201-

项目名称：

科右前旗房产局监制

科右前旗商品房预售资金监管协议书

开发企业：

（以下简称甲方）开户银行：

（以下简称乙方）监管机构；

（以下简称丙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经协商，就甲方开发并拟进行预售的商品房预售资金监管事宜达成一致意见，订立本协议。

第一条 监管项目

1、预售商品房项目名称：

2、施工单位名称：

3、监理单位名称：

4、座落位置：

5、预售房屋总面积：平方米

6、预售房屋幢数：

，套数。

第二条 监管范围

新建、续建商品房预售资金收存、支出均属监管范围。预售资金是指甲方将正在建设中或预售团购、集资建房的商品房出售给购房人，购房人按照商品房买卖合同约定（包括预售商品房按揭贷款）支付给甲方的房价款。

本协议所列监管资金必须用于本协议第一条所列商品房建设工程项目的开发建设，不得用于其他用途。

甲方应当在本协议签订时，向丙方提交建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、工程建设投资费用总计划表、商品房 预测绘报告、建筑施工图、预算书、施工合同、监理合同、勘察合同、设计合同等相关资料。

第三条 监管帐户及帐号

甲方预售本协议监管项目商品房的，应在乙方设立商品房预售款监管帐户，并报丙方备案。

1、监管帐户名称：

2、帐号： 第四条 监管期限

自批准商品房预售之日起，到办理初始登记时止。第五条 预售资金的管理

1、甲方和购房人签订商品房买卖合同后，由甲方直接将购房款存入监管帐户。

2、甲、乙双方同意，乙方代收取的预售资金应为甲方计息，利率按国家活期利率执行。

3、资金监管期限届满或者取消监管后，监管帐户资金及孳息由乙方凭借丙方出具的《解除监管通知书》移交甲方，监管帐户撤消。

第六条 监管资金的使用

1、甲方欲使用监管帐户资金时，应按照其与施工单位或勘察、设计、监理等签署的相关工程承包合同或其他合同规定的进度计划和实际工程进度，向丙方提出用款计划，并填制甲方签字盖章的付款申请书。

付款申请书应符合以下条件：

（1）拨付工程款的需监理单位按照形象进度，由监理工程师在工程造价证明上签字并加盖监理单位公章；

（2）拨付勘察、设计、监理等相关费用的提供相关合同或缴费证明；

（3）申请购买建筑材料、设备款的提供购销合同；

（4）申请法定税费的，提供相关单据；

（5）申请偿还在建工程抵押贷款的由抵押权人提供他项权证明、借款及抵押合同。

2、丙方按照甲方签字盖章的付款申请书，本着专款专用、有利于工程建设顺利进行的原则进行审核，甲方的用款条件、申请拨款金额符合拨款条件的，由丙方开具《付款通知书》，通知乙方拨付。

3、乙方根据丙方开具的《付款通知书》和甲方的提供符合乙方要求的手续后，及时、足额将款项拨付给《付款通知书》指定的收款人。

4、在监管期限内，丙方出具的《付款通知书》和《退款通知书》是乙方对外支付监管账户内资金的前提条件，乙方必须按照丙方出具的《付款通知书》付款给指定的收款人或是《退款通知书》付款给指定的购房人，否则乙方承担赔偿责任。甲方不能动用监管账户内资金。

第七条 备案

甲方应将与购房人签署的商品房买卖合同，在签署后三日内提交丙方备案。

第八条 退款程序

甲方与购房人签署的商品房预售合同解除，需退还购房人已交商品房预售款的，由甲方向旗房产局提交与购房人签署的终止买卖合同和退款申请，经旗房产局审查无误后，以书面的形式通知丙方出具同意撤销买卖合同的意见书，丙方开具《退款通知书》通知乙方退款给购房人。购房人持丙方的《退款通知书》和甲方出具的符合乙方要求的手续到乙方办理退款。

第九条 争议解决方式

本协议在履行过程中发生争议，由当事人三方协商或项目所在地房地产行政主管部门调解解决，协商或调解不成的，向有管辖权的人民法院提出诉讼。

第十条 协议的终止

本协议自协议项下工程项目综合验收合格并交付使用，《商品房买卖合同》办理初始登记时为止。

第十一条 本协议一式叁份，协议三方各执壹份，自三方签字盖章之日起生效。

甲

方（签章）：

住所地：

法定代表人（签字）：

委托代理人（签章）： 开户银行：

联系电话： 帐

号：

邮政编码： 签署日期：

乙

方（签章）：

法定代表人（签字）：

联系电话： 签署日期：

丙

方（签章）：

法定代表人（签字）：

联系电话： 签署日期：

住所地：

委托代理人（签章）： 邮政编码： 住所地：

委托代理人（签章）： 邮政编码：

第五篇：资金监管协议书

资金监管协议书

甲方：责任主体

乙方：责任单位、建设单位

丙方：监管银行

为进一步加强和规范资金的监督和管理，保证资金使用准确到位，确保专款专用，甲、乙、丙三方在平等协商的基础上，就资金监管签订本协议书。

第一条 项目概况一、四至范围和涉及村队。

二、征地补偿资金。

第二条 资金监管原则

一、设立专户。乙方分别在指定银行设立专用账户，按照资金使用类项分别建立账目。

二、专款专用。项目资金必须按规定的用途使用，封闭运行，任何单位和个人不得挪作他用。

三、公平公正。依照相关政策、法规使用征地补偿资金，不得突破政策规定，确保征地补偿费使用合法、合规。

第三条 资金监管程序

一、甲、乙双方分别在丙方设立资金帐户。

二、乙方按照工作进度和资金需求向甲方申请资金，甲方 1

填写《资金拨付审批单》并盖章签字（甲方有权签字人的签字样本须提供丙方备案）。丙方根据甲方提供的相关资料和审批手续将资金拨付到乙方在丙方设立的专户。资金拨付审核手续应在10个工作日内办理完毕；如遇有特殊原因，无法在规定时限内审核完的，由甲、乙、丙三方另行协商解决。

三、在丙方支付资金后的15个工作日内，乙方提供与拨付资金相关的票据、证明材料给甲方。由于特殊原因，乙方在上述时限内无法提供的，按照甲、乙双方具体协商的期限执行。

对于在资金支付过程中出现的问题，甲、乙、丙三方应及时进行沟通、协商解决。

四、丙方要在一个月内向甲方报告资金使用情况。

五、甲、乙、丙三方每季度核对资金使用账目。

第四条 协议三方责任

一、甲方责任

1、负责按照有关规定进行资金的审批工作。

2、指派人员对乙、丙双方资金的支付工作进行检查，如发现违反本协议书规定的情况，要求乙、丙双方限期整改。

二、乙方责任

1、保证资金专款专用；保证按照国家和天津市的相关政策，给被征地村和农民的补偿、安置落实到位；切实维护被征地农民的合法权益，保证支付给被征地村和农民的补偿安置等各项资金不被克扣、占用、挪用；维护该地区的和谐稳定。

2、应按照本协议约定的期限，及时提供支付费用的票据、证明等相关材料，确保各项工作顺利开展。

三、丙方责任

1、负责资金的管理，在没有接到甲方的审批手续之前，不得支付任何资金，如果违反本规定，甲方有权终止本协议并追究责任。

2、每月向甲方提供资金使用情况。

3、配合审计部门，做好资金的审计工作。

第五条 违约责任

甲、乙、丙三方应严格按照本协议的条款履行各自的责任。在执行协议过程中，任何乙方违反协议中的规定，需承担由违约造成的损失。

第六条 协议的变更和解除

协议各方当事人需要变更或解除本协议时，应经三方协商并达成书面协议。

第七条 争议的解决

协议三方发生问题或争议时，应通过友好协商的方式解决。若协商不成，由各方上级主管部门共同协商解决。

第八条 协议的生效和终止

本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效，直至协议约定的资金支付完为止。

第九条 其他事宜

本协议未尽事宜，由协议三方协商或按国家的法律、法规的规定处理。

甲 方

（盖章）

法定代表人（或授权代表）签字

年月日

丙 方

（盖章）

法定代表人（或授权代表）签字

年月日 乙 方（盖章）法定代表人（或授权代表）签字 年月日