第一篇：认购书(无委托经营)20140310
„„物流城商铺认购书
编号：
发展商（以下简称甲方）：„„
地址：„„电话：
认购方（以下简称乙方）：身份证号码/公司注册号：
通讯地址：联系电话：
甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就乙方自愿认购某物流城商铺达成如下协议：
一、乙方同意认购甲方开发的“某物流城”项目的区号楼一层商铺，其购房面积约为：平方米（最终面积以政府主管部门最终测绘数据为准）。
二、该商铺建筑面积______单价为元/平方米，总房价款为人民币_____仟____佰____拾____万____仟____佰_____拾
_____元整，（小写）￥____________元。
三、乙方选择第种付款方式，并同意按甲方的以下要求执行：
□一次性付款
乙方须于签订本商铺认购书之日起 10 日内，即年月日前与甲方签署《商品房买卖合同》，签署合同当日付清全部房款。
□银行按揭
乙方须于签订本商铺认购书之日起 10 日内，即年月日前与甲方签署《商品房买卖合同》，首期款应于双方签署《商品房买卖合同》的当日付清，首付款比例不低于总房款的50 %。
四、乙方签订本认购书当日支付定金 叁 万元整（小写￥30,000元），作为双方签订《商品房买卖合同》及其补充协
议的担保。该定金在双方签署正式《商品房买卖合同》后，即转为乙方在《商品房买卖合同》项下应付的房价款的组成部分。
五、乙方在签订本认购书后，甲方将按照由乙方确认的联系方式告知乙方签约日期，乙方须在收到签约通知十日内，持本认购协议书及定金收据到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》及其补充协议，逾期视为乙方违约，自动放弃购买权，甲方有权在不另行通知乙方的情况下另行出售该房产，乙方所付定金不予退还。如甲方在上述约定期限内未经乙方同意而与第三方另行订立该房屋的买卖合同，则乙方有权要求双倍返还定金。
六、在签订本认购协议书前，乙方已知悉并同意遵守甲方《某物流城商铺认购须知》的内容。
七、本认购书采用实名制，签约时不得更名（配偶及子女除外）。
八、甲、乙双方约定，以本认购协议书载明的通讯方式为双方联络方式，如有变更，需在变更后三日内书面通知对方，否则对方仍按原通讯地址寄发相关文件，并视为有效送达，由此产生的法律后果由受送达方自行承担。
九、此认购协议书仅限认购某物流城商铺使用。
十、本认购书一式二份，甲方一份，乙方一份，自乙方付齐定金、双方签字盖章后生效。甲、乙双方签署《商品房买
卖合同》及其补充协议后，本认购协议书自动终止。
甲方：„„有限公司乙方：
代表：代表：
（签章）（签章）
签约日期：年月日签约日期：年月日
（注：本商铺认购书一式二联，白色联为存根联，黄色联为客户联）
第二篇：认购书
编号：XS—2004—
认购权合同书
卖方（以下简称甲方）：
公司地址： 联系电话：
买方（以下简称乙方）姓名： 地址： 联系电话：
双方根据有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方对甲方商品房之认购权，达成如下协议：
一、乙方认购甲方建设的商品房（以下简称该商品房）现定名为“新生活家园”，属多层建筑，【砖混、框架】结构。
二、该商品房为“世通新生活家园”一期中的第 号楼
单元
室，用途为住宅。
三、该商品房建筑面积（含公摊）约
平方米，地下室面积约
平方米。
四、该商品房为内销期房。
该商品房单价为（人民币）每平方米
元，该商品房总价款为（人民币）大写
百
拾
万
千
百
拾
元整。
地下室单价为（人民币）每平方米
元，该地下室总价款为（人民币）大写
拾
万
千
百
拾
元整。
合计金额为：（人民币）大写
百
拾
万
千
百
拾
元整。
五、乙方签署本认购权合同的同时，交纳定金人民币贰万元整给甲方（今后在甲、乙双方签订正式合同时，冲抵房款），取得该商品房的认购权，并同意在签署本认购权合同后，自接到甲方通知之日起三日内，到甲方办公处正式签署《商品房买卖合同》、交付合同款项、并履行合同条款。
六、甲方签署本认购权合同并收到乙方的定金后，为乙方保留该商品房认购权至本《认购权合同书》签署之日起至甲方正式通知乙方签署《《商品房买卖合同》》后三日内。
七、合同解除及违约责任：
1、甲、乙双方签署本合同后，甲方若不出售本协议项下之商品房给乙方（即不与乙方签署正式《商品房买卖合同》），被视为违约，甲方应双倍返还乙方所交定金。
2、甲、乙双方签署本认购合同后，乙方若不向甲方购买本协议项下之商品房（即不与甲方签署正式《商品房买卖合同》），被视为违约，所交定金不再退还，同时，乙方认购权消失，甲方有权处置该商品房。
3、在违约方违约情况产生后，本合同自行终止。
八、其他未尽事宜，双方按正式《商品房买卖合同》中协议执行。正式《商品房买卖合同》签署后，本认购权合同自行终止。
九、本认购权合同一式两份，双方签字盖章后即刻生效，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。
十、本合同并非房屋销售合同，若本合同与《商品房买卖合同》不符，以《商品房买卖合同》为准。
甲方（签章）：
乙方（签名）：
委托代理人（签章）：
盖章：
****年**月**日
****年**月**日
第三篇：认购书
江信国际·金牛（8）号权益投资集合资金信托计划
推介书
一、信托名称：江信国际·金牛（8）号权益投资集合资金信托计划
二、信托目的：委托人基于对受托人的信任，加入“江信国际·金牛（8）号权益投资集合资金信托计划”，信托计划作为有限合伙人，与普通合伙人—北京共创投资有限公司成立一家有限合伙制企业—同创投资企业（有限合伙），进行私募股权投资、受让拟上市公司股权或股权收益权、参与定向增发等，实现投资收益，以回报受益人。
三、信托发行规模：发行总规模为人民币19.8亿元，其中优先受益权19亿元，一般受益权0.8亿元。原则上分三期发行，每期募集期为一个月。本信托计划募集满3个亿即成立。信托成立满2年后，受托人有权增加或减少信托资金规模，但一般受益权资金占优先受益权资金的比例不得低于4%。
四、资金认购起点：300万元，可按1万元的整数倍递增。
五、信托期限：2年+2年。其中固定期为2年，如所投资的权益未能及时变现，则信托计划延期两年终止。
六、优先受益权预期年收益率：两年期8.09%/年，若信托计划延期两年终止，则预期年收益率根据市场变化调整，但不低于8.09%/年。
七、信托资金的赎回：信托计划成立满2年的次日为信托计划的开放日。优先受益权委托人可申请在开放日赎回信托资金，但须于开放日30个工作日之前向受托人提出申请；一般受益权委托人不得赎回。受托人将在开放日后的十个工作日内办理完赎回手续。未在开放日30个工作日前申请赎回的，即为继续持有本信托计划。
八、信托收益分配：
1、委托人于开放日赎回的，向该委托人分配赎回部分的全部本金和按预期收益率计算的信托收益；
2、未申请赎回的，则于开放日后十天内向委托人分配两年的按预期收益率计算的信托收益，信托终止日后十天内分配全部信托本金和后两年的信托收益。
九、推介认购期：自2010年8月3日起
十、认购原则：认购金额大的优先，同等金额情况下认购时间早的优先。
十一、信托产品优势
(一)加入有限合伙企业的优势
1、与单个信托计划相比，加入有限合伙企业后，资金投资渠道更多、范围更广，符合政策规定。
2、普通合伙人—北京共创投资有限公司：注册资本人民币贰仟万元整，是一家优秀的投资团队，决策、运作能力强，以往业绩不俗，特别是在2008年、2009年全球金融危机的情况下，通过管理团队的决策与运作，还能在上海证券交易所、深圳证券交易所成功参与了十三个增发项目，规模达18.85亿元，其中有十个项目成功退出，规模11.2亿元，平均年化收益率达30%，无一个项目亏损，是一个非常了不起的奇迹；2009年投资收购天安保险公司部分股权，收购价格1.4元，市值85994万元，天安保险公司拟于近三年内上市，按照上市后4倍市盈率计算，市值34亿元，收益更是可观。
(二)风险低、收益高的优势
1、拟设立的合伙企业的资金主要是投资于风险低、收益高的金融与非金融机构股权及参与上市公司定向增发等。
2、合伙企业根据不同的投资项目采取不同的风险控制措施。
3、一般受益权人提供了优先受益权人信托本金4%的资金来保障优先受益权人的本金和收益安全。
4、投资者通过投资本信托计划，可获得 8.09 %/年的收益，远高于同期银行存款和股票投资。
(三)受托人管理的优势
1、受托人派出四名投资专业人士担任合伙企业投资决策委员会的成员，参加项目的投资决策。
2、信托财产委托有保管资格的商业银行为信托财产保管行，对信托财产履行保管职责，监督资金的使用，并定期进行监督检查。
3、明晰的信息披露。本信托按照有关规定，定期向客户披露信托投资状况。
十二、办理流程
(一)现场认购流程
预约－持合法身份证明文件－至江信国际一楼大厅－填写进账单－持农行、中行、建行、招行、邮政储蓄的银联储蓄卡（非信用卡）到江信大厦一楼大厅通过POS机直接缴款－填写客户尽职调查表、签订信托文件。
(二)银行代理认购流程
预约－持合法身份证明文件－至指定银行发行网点－填写进账单－以转账方式缴付信托资金－填写客户尽职调查表、签订信托文件
以上合法身份证明文件指：
◇自然人证件：身份证原件、复印件，信托财产分配账户银行卡或存折原件。
◇机构证件：营业执照正本复印件，组织机构代码证复印件，法定代表人身份证复印件，经办人身份证原件、复印件，法定代表人授权委托书，信托财产分配账户资料。
(三)网上认购流程
在江西国际信托股份有限公司（以下简称“江信国际”）网站（）预约---下载客户尽职调查表、信托合同（一式两份）打印后填写，并签章确认――汇款至信托合同指定的帐户，将汇款单复印件、信托文件、其他资料一并寄给江信国际――江信国际确认到帐并收到客户邮寄资料后，办理盖章程序并邮寄一份信托合同给客户。
◇其他资料包括：自然人包括身份证复印件，信托财产分配账户银行卡或存折复印件。机构包括营业执照正本复印件，组织机构代码证复印件，法定代表人身份证复印件，经办人身份证复印件，法定代表人授权委托书，信托财产分配账户资料。
江信国际地址：江西省南昌市北京西路88号江信国际金融大厦一楼大厅
邮编：330046
联系人：邱女士、姜女士、廖女士
电话：0791-6304688，0791-6304520，0791-6304516，6304889
十三、信托资金认购账户
户名：江西国际信托股份有限公司信托财产
开户行：中国交通银行南昌分行省府大院支行
账号：3616041000***
十四、认购风险提示函
在您决定签订《江信国际·金牛（8）号权益投资集合资金信托计划合同》，加入“江信国际·金牛（8）号权益投资集合资金信托计划”之前，请仔细阅读以下内容：
江西国际信托股份有限公司（以下简称“受托人”）开展本次集合资金信托业务履行了事前报告程序，江西银监局对所报材料进行了资格审查。
信托资金在投资运作过程中，可能面临各种风险，包括政策法律风险、经营风险、操作风险和道德风险等。受托人将随时了解和掌握国家的法律、法规、政策变化措施、以及市场变化走向，对未来政策和市场走势做出科学的判断，及时采取策略，尽可能地降低政策风险和市场风险所带来的损失。受托人严格遵守信托公司的各项风险控制制度和内部管理制度，规避经营风险和道德风险。受托人将委派投资专业人士出任合伙企业的投资决策委员会成员，精心挑选项目，确保信托计划资金安全。
第四篇：认购书
双峰锦湖认购协议
卖方(甲方)：
买方(乙方)：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：
一，乙方认购甲方所开发的二、乙方认购的该房屋地址为（项目地址）
三、乙方同意签定本协议时，支付定金人民币二万元，作为甲、乙双方当事人订立商品房买卖合同前的担保。签定商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。
四、乙方同意在甲方规定的期限内签定《咸阳市商品房买卖合同》。
五、在本协议的第四条约定的预定期限内，除本协议第六条、第七条约定的 情形外，甲方拒绝签定商品房买卖契约的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签 定商品房买卖契约的，无权要求甲方返还已收取的定金。
六、甲乙双方在签定本协议后，签定商品房买卖契约前，由司法机关、行政 机关依法限制该房屋权利的，乙方有权拒绝签定商品房买卖契约，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
七、有下列情况之一，乙方拒绝签定商品房买卖契约的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
1、甲方未遵守本协议第二条约定的；
2、甲方在认购期间，将乙方认购的房屋另售他人的；
3、甲方未告知乙方在签定本协议前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。
八、甲乙双方在遵守上述条款基础上，补充如下约定：
本协议中优惠政策按《双峰锦湖一期第一次开盘优惠实施办法》在签订《商品房买卖合同》时明确。
九、甲乙双方未按约定期限内签署《咸阳市商品房买卖合同》的，认购协议自动终止，认购备案自动注销。
十、本认购协议在双方签署了《咸阳市商品房买卖合同》后自动失效。
十一、本协议一式二份，乙方一份，甲方一份。签字生效。
甲方公章：乙方(公章)：
住所地：
邮政编码：
法定代表人：
联系电话：
住所地： 邮政编码： 法定代表人： 联系电话： 签约时间：
第五篇：委托经营协议书
委托经营协议书
委托经营协议书1
甲方： _____________身份证号码： ______________
乙方： _____________身份证号码： ______________
甲、乙双方就甲方委托乙方全权经营甲方投资的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿，协商一致的基础上，签订本协议：
1.___________酒吧由乙方一人投资兴办。
2.乙方全权委托甲方经营管理上述酒吧。
3.乙方按下列方式支付甲方报酬：
每月固定工资___________元;
若月营业额达___________元，按月营业额___________%计提奖金;
若月营业额达___________元-___________元，按超___________元部分按___________%计提奖金;
若月营业额达___________元以上，则超___________元部分按___________%计提奖金。
乙方领取报酬时间为下___________个月的___________日。
4.甲方应按月将经营情况书面告之乙方。
5.甲方应合法经营;并承担因违法经营而给乙方及酒吧造成的'一切损失。
6.甲方与____________就酒吧事宜所签协议系乙方授权甲方代理签署。
7.为方便酒吧经营，乙方出资以按揭方式以甲方名义购买汽车一辆，车辆实际所有权人为乙方。
8.在经营期内，涉及酒吧的一切债权债务由甲方承担，若给乙方造成经济损失，甲方应给予赔偿。
9.经营期满后，酒吧若经营亏损，则甲方应承担___________%部分亏损额，乙方承担___________%部分。
10.本协议有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。
11.经营期内，因甲方原因、不可抗力或其他原因导致酒吧无法经营，乙方有权终止协议。
12.乙方有权根据实际情况，在经营期内以转让、出购等方式处置酒吧。
13.本协议期满后，双方另订协议明确是否续签。
14.本协议经双方签字生效。
甲方： _________乙方： _________
法定代表人： _________法定代表人： _________
_________年____月____日_________年____月____日
委托经营协议书2
委托方： （以下简称甲方）
身份证号码：
地址：
电话： 传真：
开户行： 开户人姓名：
帐号：
受托方： （以下简称乙方）
地址：
电话： 传真：
为有效培育实施商业物业的统一管理和整体形象塑造，获取商城的最大利益，甲乙双方经友好协商，在甲方已与开发商签署本商场《商品房销售合同》与《业主（临时）公约》并办理完付款及其他相关手续的前提下，达成如下协议：
一、委托经营标的、期限
1、甲方产权商铺的位于世界湾项目____馆第层，建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。
2、甲方将该商铺的经营权和管理权委托乙方行使。本合同生效后，乙方即可对商铺进行除了买卖、抵押以外的所有经营管理活动（包含但不限于委托其他专业公司进行经营或专项管理等）。
3、委托经营管理期限为___年。从______年___月___日（卖场开业）起至______年___月___日止。
4、双方确认卖场开张日即为乙方支付甲方收益的实际起始日。若卖场开业时间提前，则支付收益的时间和委托经营管理的期限相应提前。
二、委托经营收益及支付办法
1、委托经营管理期间，甲方每月可获得人民币__________元整，大写元整（含税）的商铺收益，年收益共计元，大写元整（含税）。
2、商铺收益按季度支付，每季度首月前十个工作日内支付上季度收益。
3、商铺收益由乙方全权代理按季度打到本协议甲方指定的银行账户。
三、甲方的权利和义务
1、按季度收取商铺委托经营管理收益，依法缴纳商铺收益的税费；
2、在委托经营管理期间，无权将该商铺转让给第三人；
3、在委托经营管理期间，有权将该商铺抵押给第三人。在抵押生效后15日内书面通知乙方，并承担因第三人行使抵押权给乙方造成的任何损失；
4、在委托经营管理期间，由使用人承担该商铺的物业服务费以及其它能源费；
5、有义务遵守乙方制定的商业经营、物业管理等各项管理制度和规定；
6、保证商铺业主姓名及联系方式的准确和合法，并保持通讯畅通，否则后果自负。
四、乙方的`权利和义务
1、按时支付甲方委托经营的商铺收益；
2、按时收取该商铺在委托经营管理期间的经营管理费用；
3、有权对该商铺进行自营、联营、委托经营、招商、租赁和物业管理服务，并向经营户收取租金和物业管理服务所产生的一系列费用，包括但不限于物业费、空调费、水电费等其它费用；
4、委托经营期届满，享有同等条件下的优先续约权；
5、负责处理该商铺在自营、联营、招商、租赁中发生的经济纠纷并承担经营管理责任；
6、现行并不时修订的商业经营、物业管理等各项管理制度和规定，不受委托经营管理期间的限制和甲方及第三方的干涉。?
五、违约责任
1、甲方若有违反本协议之约定，导致协议不能按约定履行的，乙方有权停止支付收益金；造成乙方经济损失的，甲方应按实进行赔偿；
2、乙方若逾期支付收益金，应按照该收益金数额的每日万分之三向甲方支付滞纳金。
六、其他条款
1、协议签署后，因不可抗力（法律明文规定之情形）导致无法正常履约，双方可依法变更或解除本协议并不承担任何责任；
2、本协议未约定或约定不明的，可另行签订补充协议；
3、履行本协议发生争议，双方协商解决；协商不成可提交合同履行地之人民法院解决；
4、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份，具有同等法律效力。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
签署代表： 签署代表
签署日期： 签署日期：
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