居合同2

第一篇：居合同2

居间合同

居间合同的概念与特征 居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。居间合同具有以下特征：

1．居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。

2．居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。

3．居间合同是双务、有偿、诺成合同。

委托人与居间人的主要义务

(一)居间人的主要义务

居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务。

(二)委托人的主要义务

1．支付居间报酬的义务。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。未订立合同的，委托人可以拒绝支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居问人的报酬。

2．偿付费用的义务。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的费用。

第二篇：e居网家庭装修监理合同

E居网家庭装修监理合同

委托人(以下简称甲方):被委托人(以下简称乙方): 住所地址:单位名称:

联系电话:监理负责人:

E-mail:联系电话:

根据《中华人民共和国经济合同法》,《建筑工程勘察监理合同条例》,以及装饰行业有关规定,经双方协商,签订本合同,并共同履行.第一条 工程项目

甲方委托乙方承担以下工程监理业务:

工程地址:

开工日期:

竣工日期:

第二条 委托监理事项以及支付方式

一、监理的相关工作为以下三种形式，甲方委托乙方按下述第种方式对本工程进

行监理，费用为人民币元整，具体监理项目见e居网监理项目相关表格资料

1，施工前期服务: 免费服务，包含项目：装修公司资格审核,装修合同审核,设计方案审核,材料审核,预算审核.2，施工过程阶段监理: 监理费用人民币元，去工地次数 次，包含项目: 原房质量勘测（含房屋拆旧验收）, 材料验收，水电隐蔽工程验收,泥木工程验收（含隐蔽）,油漆工程验收,安装工程验收及竣工验收, 并将分为10个工艺以监理报告、工地图片、工地视频的形式上传至e居网。

3，施工过程全程监理: 监理费用去工地次数次，包含项目14项，并将每个验收项目以监理报告、工地图片、工地视频的形式上传至e居网。

a、验收项目：材料的验收及进场验收,水电工程验收，防水工程验收，泥工铺

贴工程验收，木工制作验收，木工安装验收，木器漆工艺验收，墙漆工艺验收，安装工艺验收，竣工验收;

b、工程项目：增减工程审核,工期延期审核;工程进度控制;协助签定工程施工保

修责任书.二、自本合同生效之日时甲方向乙方预付双方商定监理费总额的20%作为合同定金,定 金收费为人民币元, 金额大写;监理工作完成后,定金抵做工 程监理费.三、工程进度过半时,甲方向乙方拨款付应付监理费总额的50%(不含定金),金额为人民币元整

四、工程验收合格后,甲方向乙方结清全部工程监理费,乙方向甲方开具收据作为结算凭证,若甲方要求乙方提供发票,则由甲方承担8%的税管费.第三条 双方责任

一, 甲方责任

1, 甲方应当在双方约定的时间内免费向乙方提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料,并保证所提交资料质量达到工程监理要求;

2, 按约定的日期和数量付给乙方定金和工程监理费;

3, 本工程建筑材料,设备的加工订货如需乙方监理人员配合时,所需费用由甲方承担;

4, 甲方应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调,包括装饰时“居室内需改动,拆除” 的部分,在乙方的配合下，必须向小区物业管理处或房管部门申报,取得有关部门的同意;

5, 当甲方发现监理人员未按监理合同履行监理职责,或与承包人串通给甲方或工程 造成损失的,甲方有权要求乙方更换监理人员,直接终止合同并要求乙方承担相应 的赔偿责任.二, 乙方责任

1,乙方按合同约定派出监理工作需要的监理人员,完成监理合同中约定的监理工程范围内的监理业务.在履行合同义务期间,应按合同约定定期以监理报告、工地图片、工地视频的形式向甲方报告监理工作.2,乙方在履行本合同期间,应认真,勤奋地工作,为甲方提供与其水平相应的咨询意见,公正维护各方面的合法权益.3, 对装饰工程有关事项包括设计标准,规划设计,生产工艺设计和使用功能要求,有权向甲方提出建议.4,对工程设计中的技术问题,按照安全和优化的原则,向设计人提出建议;如果拟提出的建议可能会提高工程造价,或延长工期,应当事先征得甲方的同意.5, 按照保质量,保工期和降低成本的原则,向承包人提出建议.6, 工程上使用的材料和施工质量的检验权.对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料,设备,有权通知甲方停止使用;对于不符合规范和质量标准的工序,分部,分项工程和不安全施工作业,有权通知承包人停工整改,返工,得到乙方复工令后才能继续施工.7, 工程施工进度的检查,监督权,以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权.8, 乙方在甲方授权下,可对任何承包人合同约定的义务提出变更.如果由此影响了工程费用或质量,或进度,则这种变更须经甲方事先批准.在紧急情况下未能事行报甲方批准时,乙方所做的变更也应尽快通知甲方.在监理中如发现工程承包人员工作不力,监理人员可要求承包人调换有关人员.第五条 违约责任

1，甲方未在本合同第二条所约定的时间内交付工程监理费时,甲方从应付监理费的次日起计算,每延误一天,向乙方按应付工程监理费的偿付违约金.2, 由于乙方监理错误给甲方造成严重经济损失时,乙方有责任在监理上继续采取补救措施,并酌情赔偿甲方因此而实际发生的部分经济损失.3, 甲方不履行合同时,乙方不返回定金,并按乙方实际完成工作量另付监理费.乙方不履行合同时,应返还甲方定金,同时返还已收取定金外的监理费.4, 非乙方原因导致工期延长,甲方和乙方就延长工作时间报酬进行协商。

第六条 合同生效,中止与结束

1, 本合同须经甲乙双方加盖单位法人公章,并且要有双方单位法人代表或由法定代表人授权的委托代理人的签字(或盖章)方为有效.本合同生效日期以甲乙双方中最后一方签字(或盖章)的日期为准.2, 甲乙双方因故需变更或终止本监理合同时,应提前两周书面通知对方,对本合同中的遗留问题取得一致意见,形成书面协议作为本合同附件执行.未达成协议前,本合同继续有效.3, 因甲方原因要求中途停止监理工作的已付定金不退还;当监理工作进行相应监理 阶段不足一半时,甲方应支付该阶段监理费的一半;监理工作进行到超过该监理阶段的一半时,甲方应支付该阶段的全部监理费.同时,按本条第2款办理,结束本工程甲乙双方合同关系.4,本合同以乙方向甲方提供本合同规定的全部工程监理文件,并协助甲方签订施 工保修责任书,甲方按本合同规定付清全部监理费之日起,结束本合同关系,本合 同另有条款约定的除外.第七条 免责条款

1,甲方因合理原因,造成工程延期或停工,应提前告知乙方,但不需承担连带责任,也不需 支付停工期间的费用给乙方.2,乙方对施工方违反合同的质量要求和完工(交图/交货)时限,不承担责任.3,本合同在执行过程中,若发生不可抗力因素,使本合同不能履行或不能全部履行 时,甲乙双方可协商解决,不受本合同有关条款的约束.第八条 合同纠纷解决方式

本合同在执行过程中发生纠纷,双方协商不成时,采取下列第 种方式解决:

1, 向消费者委员会申请调解:

2, 向有管辖权的工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁;

3, 向有管辖权的人民法院起诉;

4,其他解决方式:

第九条 未尽事宜与附加条款

合同未尽事宜由甲乙双方协商确定,并形成书面协议作为本合同附件执行.合同附加条款如下:

第十条 合同文本

1, 合同的监理业务,自______年___月____日开始实施,至装饰装修工程施工合同规定的竣工日期止.2, 监理人签发出的监理通知单,隐蔽工程验收单,停工令和复工令时如果甲方不在施工现场,则应电话征求甲方同意后方可实行

3, 本合同经甲,乙双方签字(盖章)后生效.4, 本合同签订后工程不得转包.5, 本合同一式两份,甲,乙双方各执一份.6, 本合同履行完后自动终止.甲方签字：乙方代表签字：

日期：盖章：

日期：

第三篇：村(居)计划生育村民自治合同

村（居）计划生育村民自治合同

甲方：村（居）民委员会

乙方：村（居）民

为了加强村级计划生育管理，根据《中华人民共和国村民委员会组织法》、《居民委员会组织法》、《湖北省计划生育条例》和有关法律、法规的规定，经甲乙双方协商，订立本合同。

一、权利与义务

1、甲方的权利和义务

（1）组织乙方参加村人口学校的学习和培训，及时向乙方宣传贯彻计划生育的方针、政策。

（2）依法及时为乙方申办所需的计划生育的各种证件、证明。

（3）及时组织乙方知情选择安全可靠的避孕节育措施。

（4）定期为乙方提供国家规定的计划生育免费项目服务，并做好服务后的随访工作。

（5）按规定为乙方落实有关计划生育的优待、奖励政策。

2、乙方的权利和义务

（1）积极响应党和政府的号召，自觉实行晚婚晚育和计划生育。乙方适龄人员有参加村人口学校学习和培训的权利和义务。

（2）有依法要求甲方帮助申办各种计划生育证件、证明的权利；甲方无故拖延办理，乙方有向上级机关申诉并作出处理的权利。

（3）乙方及家庭成员结婚，应依法登记，并在结婚30日前向甲方报告，符合条件要求生育的，应依法申办《计划生育证》后怀孕生育。

（4）乙方家庭成员生育或收养子女后，必须在3日内向甲方报告情况，并按规定填写《出生报告单》。

（5）配合甲方及时建立生育节育信息档案，提供相关的户口簿、结婚证、出生证等，并按规定及时落实安全可靠的避孕、节育措施。

（6）按照《湖北省计划生育条例》的规定，有权享受有关优待和奖励。

（7）外出30日以上，必须通过甲方申办《流动人口婚育证明》。外出期间，系已婚育龄妇女的每4个月向甲方提供现居地乡（镇）以上计生主管部门出具的孕情检查证明。每年至少回家参加一次计生“三查”。

（8）出租房屋的应当配合甲方依法管理承租人的计划生育。

（9）对逃避计划生育的对象不收留、不包庇、不窝藏。

（10）乙方有举报甲方和其他村民违反计生政策的人和事的权利义务。

二、违约责任

1、甲方违反本合同，根据造成的后果，对责任人处以100-1000元的罚款，并提交上级组织给予其相应的纪律处分。

2、乙方违反本合同但未造成违法后果的，由甲方进行批评教育；乙方违反本合同且已造成违法后果的，由甲方提交上级行政机关依照法定程序处理。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，作为相互督促履行的依据。

甲方：（签章）乙方：（签字）

年月日年月日

计划生育政策宣传资料

1、《中共中央国务院关于全面加强人口和计划生育工作统筹解决人口问题的决定》于2006年12月17日颁布。

2、《决定》对建立和健全计划生育长效工作机制是：依法管理：村（居）民自治、优质服务、政策推动、综合治理。

3、我国自20世纪70年代全面实行计划生育以来，全国共少生4亿多人。

4、全面落实科学发展观，构建社会主义和谐社会，要求人口和计划生育工作方式由行政制约为主向依法管理、优质服务和综合施治转变。

5、新时期人口和计划生育工作的首要任务是：稳定低生育水平。

6、对符合社会救助条件的计划生育家庭，应通过城乡最低生活保障，医疗救助以及农村五保户供养、特困户生活救助等制度予以帮助。

7、《决定》指出，凡政策外生育的，一律依法征收社会抚养费。

8、提高出生人口素质的措施主要是：加强婚育咨询和指导，积极开展婚前和孕前保健，孕产期保健，产前筛查和诊断等工作；促进住院分娩和母乳喂养，为贫困妇女提供必要的生育救助和安全接生。

9、提高出生人口素质，必须倡导科学婚检。

10、引起我国出生人口特别比偏高的最直接原因是：一些人利用超声波技术和其他技术手段进行非医学需要的胎儿性别鉴定和选择性别人工终止妊娠。

11、《决定》指出，流入地应按照属地化管理、市民化服务原则，将流动人口计划生育管理服务纳入经常性工作范围。

12、在农村，要以计划生育家庭为突破口，建立计划生育家庭养老保险制度。

13、“十一五”时期，我国人口和计划生育工作进入稳定低生育水平、统筹解决人口问题、促进人的全面发展三个阶段。

14、人口和计划生育工作新阶段的工作方针是：稳定、统筹、提高。

15、新阶段统筹解决人口问题的主要任务是：千方百计稳定低生育水平，大力提高出生人口素质、综合治理出生人口性别比偏高问题、不断完善流动人口管理服务体系、积极应对人口老龄化。

16、在建设社会主义新农村中，人口与计划部门要重点抓好的工作是：完善农村计划生育服务体系，实施农村计划生育家庭奖励扶助制度和“少生快富”工程。

17、计划生育“三结合”的主要内容是：与发展农村经济相结合；与帮助农民勤劳致富奔小康相结合；与建设文明幸福家庭相结合。

18、奖励扶助对象应具备的条件是：我省农村部分计划生育家庭奖励扶助对象必须是同时符合以下基本条件的农民夫妻；

1、本人及配偶均为农业户口或界定为农村居民户口； 2、1973年至2001年没有违反我省计划生育法规、规章和政策规定生育；

3、现有一个子女或两个女孩或子女死

亡现无子女；

4、年满60周岁（1933年1月1日之后出生，享受奖励扶助当年12月31日之前，年满60周岁）。

19、省《条例》对生育第二个子女的规定是： 夫妻双方属城镇居民，符合下列条件之一的，可以申请生育第二个子女：

1、第一个子女为残疾人，不能成长为正常劳动力，但医学上认为可以再生育的；

2、依法收养一个子女后又怀孕的；

3、夫妻双方系归国华侨的；

4、夫妻双方均为独生子女的。

夫妻双方属农村村民，除适用省《条例》第十三条规定外，符合下列条件之一的，可以申请生育第二个子女：

1、夫妻一方两代以上是独生子女的；

2、夫妻一方是二等乙级以上的伤残军人的；

3、男到独生女家结婚落户的；

4、夫妻只有独生女的；

5、夫妻双方均为少数民族的。

20、省《条例》规定的政策外生育主要包括以下情况：

1、未履行婚姻登记手续生育的；

2、重婚生育和有配偶者与他同居生育的；

3、按《条例》规定不得生育第二个子女而生育的；

4、未达到法定生育间隔而生育的；

5、生育第三个（不含依法生育第一个子女时是多胞胎；依法生育第二个子女时是双胞胎或多胞胎的；再婚夫妻一方已生育两个子女并丧偶，另一方无子女，依法再生育一个子女的）或第三个以上子女的；

6、再婚夫妻不符合生育规定条件而生育的；

7、违反《条例》第三十六条规定的当事人三年内不得生育而生育的；

8、违反《条例》第三十六条规定的当事人不再批准其生育而生育的；

9、符合生育第二个子女或者再生育一个子女的条件，但未申请批准领取《生育证》而生充的；

10、其他不符合法定条件生育的。

21、办理《独生子女父母光荣证》的程序是： 夫妻双方共同申请，到所在单位或户籍所在地村（居）委会领取并填写《独生子女父母光荣证》登记表三份。双方单位或村（居）委会签署意见，加盖公章。报所在镇（街道办事处、管理区）计生部门审核领证。

22、《人口与计划生育法》对非医学需要的胎儿性别鉴定的规定是：

严禁利用超声技术和其他技术手段进行非医学需要的胎儿性别鉴定；严禁非医学需要的选择性别的人工终止妊娠。

23、终止妊娠的药品的规定是：

终止妊娠药品仅限于在获得终止妊娠手术的医疗保健机构和计划生育技术服务机构使用。禁止个体行医者使用终止妊娠药品。获准使用终止妊娠药品的医疗保健、计划生育技术服务机构应建立妊娠药品的医疗保健、计划生育技术服务机构应建立妊娠药品购销登记制度，加强终止妊娠药品的处方管理，防止终止妊娠药品的流失。

24、村（居）计划生信息员（中心户）主要职责有：

1、认真学习人口与计划生育法律、法规，并积极向村（居）民宣传有关计划生育政策；

2、及时准确向村（居）委会通报辖区新婚、怀孕、生育信息；

3、及时准确向村（居）委会反馈区内流动人口变动的情况；

4、积极协助村（居）委会开展日常计划生育工作，提供计生优质服务。

500张正反面16K 100页胶头

黑色墨

第四篇：房地产公司渠道分销合同(飞虎林居)

合联渠道分销协议

甲方（委托方）： 乙方（受托方）：桂林市合生房地产营销策划有限公司

为了推动 项目的快速销售，并本着友好公平合作原则，依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规、规章等规定，就甲方委托乙方（非独家）代理销售 项目事宜，甲、乙双方在平等协商的基础上，达成了本协议，并共同遵守。

一、该项目地址及销售范围

1、该项目地址：。

结构：，住宅：，商铺：，共平方米

2、销售范围为甲方提供给乙方的 房源。（以附件形式附于本协议后）。

3、如合联中介带客成交非指定房源，亦视为乙方代理成功。？

二、委托销售期限及销售额度要求

1、本协议销售期限自 2013 年 9 月 1 日起，至 2013 年 11 月 30 日止；

2、代理费用：实施跳点式提成模式（详见第四点）。

三、佣金计算及支付

1、佣金比例：

合联当月成交量达到5套（含5套）以下按合联销售房源总房款的 1.7% 结算佣金；

合联当月成交量达到6套—9套按合联销售房源总房款的 2% 结算佣金；

合联当月成交量达到10套—19套按合联销售房源总房款的 2.5% 结算佣金；

合联当月成交量达到20套以上按合联销售房源总房款的 3% 结算佣金。

2、结算标准：

1）一次性付款：客户签订合同并一次性付清购房款后20天内，甲方支付乙方100%佣金；

2）按揭支付：客户签订合同并付清首付款后（首付款不低于合同金额的30%），甲方即按客户已付款的30%结算乙方佣金，按揭手续办理完毕，待银行放款到开发商账户上后，甲方即支付乙方剩余的佣金；

3）分期付款：客户签订合同及付清首期房款后（比例不低于合同金额的30%），甲方按已付款的30%结算乙方佣金；待购房者全款付清后，甲方支付乙方剩余的佣金；

3、支付时间：次月初，甲方提供上月结算清单给乙方，乙方核实确认后，甲方于10日前支付。

四、客户确认及客户有效期

1、乙方负责组建自己的销售渠道，通过该渠道向客户推荐、介绍该项目。

2、乙方渠道客户来访后，甲方不得再行确认该客户为其他销售团队的客户（桂林电视台客户除外，客户确认以客户确认单为准），否则无论该客户是否已通过乙方与甲方成交，均视为乙方代理成功。

3、经确认为乙方已成交客户后，若该客户所属的企业或组织，以及该客户的亲属、委托人、代理人或有关联桂林合生房地产营销策划有限公司

Address 地址：桂林市兰乔圣菲8栋3单元1-2号

邮编：541004 Tel 电话：（0773）2662208

E-Mail

电邮：hs2662208@163.com 的人，最终利用乙方提供的该项目的销售信息促成成交的，客户必须在乙方处报备或由乙方房产经纪公司带来现场，视为乙方代理成功，甲方应按照协议约定支付乙方佣金。

五、甲方职责

1、甲方积极提供乙方代理销售所需的相关资料以及房源的附件，如户型图等。

2、对乙方提供的客户，甲方应予以积极配合，提供看房便利。

3、在乙方代理过程中，双方获知的对方未对外公开的商业信息或者客户的个人信息，均应予以保密，不得以

盈利为目的非法使用或披露。

六、乙方职责

1、乙方应当充分利用自由客户的网络资源，通过各种途径，让有购买意向的客户及时了解本项目的有关信息；

2、乙方有协助客户实地踏斟项目的责任，并负责与客户谈判议价，完成交易；

3、乙方应信守甲方所规定的价格，非经甲方授权，不得擅自给客户任何形式的折扣；

4、乙方保证不得在销售过程中私设账户，保证客户购房定金，房款等全部销售款项及时回笼开发商专项账户；

5、签订合同后，甲方提供宣传品和统一说辞给乙方，乙方赠送甲方一个季度的LED广告；

6、乙方委派1-2名销售人员驻场，负责对接、销售、谈判等工作事宜，以及对合联中介介绍来的成交客户的确认、未成交客户的跟踪回访，合联中介每月的佣金结算事宜。驻场人员成本由乙方负责。

7、乙方应配合甲方特殊节日的促销活动现场气氛的营造，甲方现场执行的所有优惠政策乙方均可享受。

七、争议解决方式

因本合同发生的全部争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院起诉。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签署书面补充协议，并由双方签字盖章作为合同附件，该补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，经双方签字盖章即发生法律效力。甲乙双方各执一份具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 法定代表人： 乙方账号开户行： 乙方账号：

________年_____月_____日 ________年_____月_____ 桂林合生房地产营销策划有限公司

Address 地址：桂林市兰乔圣菲8栋3单元1-2号

邮编：541004 Tel 电话：（0773）2662208

E-Mail

电邮：hs2662208@163.com

第五篇：房屋买卖合同(广州宜居地产合同样本)

房屋买卖合同（合同编号：）

填写说明：【】中选择内容，以划式删除，对于合同空白部分，三方不作约定时，应划去以示删除。合同三方当事人：

卖方：身份证/护照号码：

委托代理人：身份证/护照号码：

联系地址：

买方：身份证/护照号码：

委托代理人：身份证/护照号码：

联系地址：

经纪方：营业执照号：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合同三方在平等自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议。

第一条 买卖双方通过经纪方买卖之房屋（以下简称该物业）的地址为：，建筑面积约平方米（应以房产证登记面积为准）。

第二条 卖方持有该物业之权属证明（房产证号：）（国土证号：），同时卖方保证对该物业享有完整处分权，出售该物业并没有侵犯任何第三人的权利，并保证本合同所载有关该物业之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则卖方应该承担由此引致的一切责任。由于卖方的原因，造成该物业不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方承担全部责任。

第三条 该物业按销售，买卖双方同意该物业成交价为拾万仟佰拾元整。（￥元）该成交价不因市场价格以及有关部门测绘面积的变动而改变，且成交价已包含该物业之煤气初装费、有线电视初装费、收楼费等相关费用。

第四条 买方应按照附件约定的付款方式按时将楼款支付给卖方，同时买方确认已查阅该物业的权属证明文件，对权属证明文件所载内容无异议，并已实地查看该物业，故对该物业的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况及物业维修基金情况等均予以认可，买方不得借此不履行或怠于履行本合同约定项目的义务。

第五条 此次交易所产生税费按照【房地产交易所规定由买卖双方各付各税费】【工】的方式交付。如在签订本合同后产生法规变更或税费变化，若各付各税的，则买卖双方按政府规定各自承担风险，但如合同约定所有税费由一方承担的，且由承担税费一方承担该全部风险。

第六条 卖方交付该物业予买使用之日期为（卖方收楼款当天）【】：卖方在交付该物业前必须付清一切该物业之欠费（如水电费、煤气费、物业管理费、电话费、有线电视费等），且卖方应在交楼后日内迁出户口。如买方需对物业内设施进行更名，且卖方应给予必要的协助。

第七条 该物业以现状售予买方，买方已检查并同意以现状购获该物业，该物业之现状：

1、【不带租约】【带租约、买方连同现有之租约一起购入该物业，卖方需协助买方与租户签订新的租约】

2、【不带家私电器】【带家私电器(详见家私电器清单)】

第八条 卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责。

第九条 基于买卖双方独家委托经纪方提供中介服务，且经纪方已促成买卖双方签订了本合同。买卖双方一致同意，卖方于本合同签订之日同时向经纪方支付人民币万仟佰拾元整（￥元）作为咨询及中介服务费。买方于本合同签订之日同时向经纪方支付人民币万仟佰拾元整（￥元整）作为咨询及中介服务费。若因买方或卖方逾期支付中介服务费，则每逾期一天，按应付中介服务费总金额的1%向经纪方支付违约金。

如买方或卖给方违约，导致交易不能进行或者交易取消的，违约方须支付非违约方的咨询及中介服务费，既违约方需向经纪方支付本条约定的买卖双方应支付的全部咨询及中介费：如非违约方已向经纪方咨询及

中介服务费的，则违约方应向非违约方返还已付的咨询及中介服务费：无论买方或卖方违约，经纪方均不再退还已收取的咨询及中介服务费，非违约方可依据本合同向违约方追偿已支付的全部费用。如买方或卖方并无证据证明对方违约，即按上述第一项之约定向经纪方支付咨询及中介服务费。

第十条 卖方不能按本合同约定将该物业售予买方，或者因违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付该物业成交价的10%作违约金，同时，卖方应双倍返还已收之定金并退回买方已付的其他相关费用。卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行合同约定不再购买该物业，卖方需承担本条第一项之违约责任。第十一条 买方不能按本合同约定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业的，应向卖方支付该物业成交价的10%作为违约金，同时，卖方所收之定金、经纪方所收之咨询及中介服务费均不予退还：买方逾期支付定金或楼款，每逾期一天，按未付定金或楼款金额的千分之一向卖方支付违约金：买方未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金。买方未履行本合同项下之约定超过10天，卖方有权不再出售该物业，买方需承担本条第一项之违约责任。

第十二条 签署本合同之后，买卖双方应严格按本合同约定履行，任何一方不履行或怠于履行本合同下之约定，除需按前述条款承担违约责任外，尚需承担守约方及经纪方因追究违约方违约责任而发生的包括律师费、诉讼（仲栽）费在内的全部一切费用。

第十三条 本合同内容如与过往三方的协议、声明、承诺等不相一致的，应以本合同内容为准。

第十四条 无论本合同是否已履行，如卖方、买方或经纪方任何两方或三方发生争议且无法协商解决的，应向该物业所在地人民法院提起诉讼。

第十五条 买卖双方的有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准，买卖双方需保证该地址能收到经纪方或另一方邮寄之文件，所有文件自邮寄之日起五日（特快专递为三日）内视为送达，如有变更，变更方需在变更之日起三日内以书面形式通知另一方及经纪方、否则，在上述期限届满仍视为送达。

第十六条 本合同一式三份，各份内容必须一致，持有情况如下：卖方一份、买方一份、经纪方一份，各份具有同等法律效力。本合同自签署之日起生效。

第十七条 根据国家有关规定，本公司不代收代管买卖双方的交易资金。

第十八条 三方约定的其他事项（对合同条款的修改或补充）；

备注：买卖双方确认均已清楚了解合同条款的内容及含义，并自愿接受合同条款的约束。

卖 方：买 方：

卖方代理人：买方代理人：

经纪方：

经办人：

签订日期：

附件：

买卖双方就楼价款的支付方式及交程序一致达成以下协议，由买方按下列第种方式支付楼款给卖方

三方补充协议

买方:身份证号码:

卖方:身份证号码:

经纪方:营业执照号码:

鉴于买方、卖方、经纪方三方已于年月日签署《房屋买卖合同》（合同编号：，下称“购房合同”）现三方经协商一致，就上述合同，另行达成如下协议：

1、卖方承诺其拥有（下称：“该房屋”）的所有权。因为房产证还未从开发商处获得，故现在卖方暂无房产证。卖方承诺房产证将于年月前办妥，并承诺自获得房产证日起20日内，在经纪方的协助下，配合买方到银行办理按揭手续和房管局产权交易过户物业管理所有手续。

2、经纪方作为专业的房屋买卖经纪方，有义务和责任帮助买方核实卖方所提供资料的真实性。经纪方在此确认，卖方已提交的相关资料足以证明卖方拥有该房屋的所有权。经纪方愿意对此确认行为承担责任。

3、若因开发商无法抵抗原因导致该物业在20011年9 月拿不到房产证，买卖双方先协商方案，协商不成，则买方有权单方解除与卖方的一切合同，卖方需退还买方已支付的所有款项人民币元整（￥元）楼款。卖方并将开发商所有赔偿金给予买方按自迟延之日起每日已付房价的0.005%致解除合同止。如解除合同时该物业的市场值低于万，则买方需补差价于卖方，卖方可检查屋内家私电器如有损坏买方需按价格赔偿于卖方，如果卖方不配合开发商及相关部门拿房产证，导致该物业无法进行，则买方有权单方面解除与卖方的一切合同，卖方需退还买方已支付的所有款项人民币（￥）并向买方支付人民币（￥）赔偿金。

4、若卖方获得房产证后，怠于向银行和房产交易所送交过户手续材料或者送交的过户手续材料不齐全导致未在本协议第1条规定时间完成的，每逾期一日，卖方需向买方支付房款总价款千分之一的违约金。逾期超过10天，买方有权单方面解除与卖方和一切合同。卖方需退还买方已支付的所有款项，并向买方支付房屋总价款20%的赔偿金元。

5、若卖方获得房产证后，买方怠于向银行和房产交易所送交过户手续材料或者送交的过户手续材料不齐全导致未在本协议第1条规定时间完成的，每逾期一日，买方需向卖方支付房屋总价款千分之一的违约金。逾期超过10天的，卖方有权单方面解除与买方的一切合同。卖方无需退还买方已支付的所有款项。

6、本协助议生效后，若卖方改变计划不再出售该房屋或将该房屋出售给买方外的任何第三方，则买方有权单方面解除与卖方的一切合同。卖方需退还买方已支付的所有款项，并向买方支付房屋总价款20%的赔偿金元。

7、鉴于卖方前期是以按揭方式拥有该房屋的所有权，现在买方支付房款人民币卖方在月日前交该物业于买方使用，并结清一切与该物业有关之欠费（如：水电、煤气费、电话费、网络费、数字电视费等）。买方愿意按卖方要求，自入住当月起向卖方还款账户银行每月支付人 民币1000元作为买方使用该房屋的入住费。直至卖方顺利将房产证过户到买方名下为止。

8、本协议作为买方、卖方、经纪方三方于年补充协议，本协议自在三方签署之日起生效。

买方：日期：

卖方：日期：

经纪方：日期：