小区规划设计[5篇模版]

第一篇：小区规划设计

小区绿化设计应注意哪些方面

一、现代小区的景观趋势

1、“ 以人为本 ” 的思想为导向

作为人居环境的城市居民区，其首先要了解的就是小区住户的要求，即现代小区的绿化造景要最大限度地考虑居民的生活和休闲的要求。现代人所要求的生活质量的提高是围绕物质生活和精神生活展开的，在物质生活得以满足、精神生活逐渐丰富的今天，人们会追求一个更健康、与自己更有亲和力地环境。现代小区绿化中，不仅要考虑到美的要素，更要充分考虑现代小区里的主体 —— 人的需要，只有了解了这种需要，再从这种需要出发进行设计，进行必要的美的处理，才能达到居民满意的效果。对于一个能满足实用、美观的原则小区设计，要 “ 以人为本 ” 的思想作思想基础，以人立足点，从人的方位去综合考虑，在此同时，达到人与自然的和谐。人与自然和谐的发展是城市发展到现在的一种趋势，就现在及未来很长时间都有其正确性。

90年代，特别是近年来，随着房地产开发业的蓬勃兴起，以及人们环保意识的日益增强和对生活环境要求的不断提高，在选择住房的过程中，越来越多的人开始强调一个新的选择尺度：景观环境，亦即住宅小区内及其周边的自然景观和人文景观是否丰富，是否和谐，是否绿意盎然，是否富有活力。这种生态的现代居住观，给小区环境设计注入了新的内容，同时，也向小区环境设计提出了更高的要求。今天，人们的住房消费更趋于理性化和理想化，人们追求的是高品位的理想家园，居住区的综合环境在人们的心中越来越占主导地位，而居住区绿地是综合环境中重要的组成部分，因此，居住区绿化规划设计的重要性也开始日益受到关注，小区环境设计进入稳步发展的阶段

2、坚持 “ 可持续发展 ” 的生态园林发展方向世纪以来，世界各国均以工业化发展的程度作为衡量经济强国的标准，即 “ 把追求 GDP 的增长看做是建设强国的唯一目标与动力 ”，在这各思想导向下，人类对自然造成了无穷的破坏。不过人类很快看到了自己对世界所起到的负面影响，1972 年通过了《人类环境宣言》，1982 年《我们共同的未来》中，第一次明确提出了可持续发展的概念： “ 既满足当代人的需要，又不损害后代人满足需要的能力的发展。”“ 可持续发展 ” 的理论在各界引起高度重视而用来指导城市小区绿化的直接表现就是出现了生态型小区绿化景观，根据景观生态学原理和方法，合理地规划呈现空间结构，使廊道、镶嵌体及基质等景观要素的数量，及其空间分布合理，使信息流、物质流与能量流畅通；使景观不仅符合生态学原理，而且有一定的美学价值，适于人类聚居。

3、现代小区景观的健康理念

2002 年，零点调查公司，在全国做了一次市场调查： “ 你最想拥有什么？ ” 被调查者中有 70% 以上的人选择了 “ 健康 ”。由此可见，现代人对健康的关注程度超过了以往任何时期。根据世界卫生组织对健康的定义： “ 健康，就是指人在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态。” 舒适、方便、宜人的现代小区并不是单单靠大量植树、种草、摆上雕塑、设置座椅就能实现的，也不能仅仅用建筑密度、容积率、绿化率等指标加以衡量。小区的舒适度根本上来自于其功能的合理性和空间的有效组织．来自干对城市良好人文环境的营造。在现在巨大的工作压力、单调的生活内容、复杂的人际关系的围绕下，保持健康和具有健康意识有其难度。为此重视环境问题的设计师们应努力为现代人创造一个更适合的人居环境，从单纯的对艺术形式和视觉的追求中走出来，注重生态对人类身心的调剂功能。现代小区园林绿地规划应从居民的安全、卫生、清洁、减低热岛效应、改善城市小气候出发，通过建设高质量的绿色空间环境，创造一个舒适、美观、有益于身心健康、充满大自然生趣的城市人居生态环境。将自然引入现代小区，引到每个居民身边，以景观学、行为学、生态学、美学等学科理论综合考虑、科学论证、合理规划，为人们提供一个良好的现代小区环境。

二、现代小区绿化的空间问题

1、充分利用空间扩大绿化面积

在进行小区绿化时，规定了绿化面积的标准，小区绿化应确保 35% 以上的绿化率，而绿地本身的绿化率要大于 70%，也就是说绿地中的硬质景观，包括道路、地坪、建筑小品、喷水池、雕塑等占地面积只能控制在 30% 以内，而这个数字也应越小越好。一个小区绿化质量，虽然不能通过纯数字来体现，但是为了有更多绿化的面积，设计师们必须认真思考。

随着生活水平的提高，汽车终将成为人们的代步工具，对于居民用户的汽车，必须建设车库。在设计中可以将车库转入地下，或转向立体停车场，这样有几大好处：一是减少噪音，二是增加交通安全。通过这样的设计，可以使得小区中有限的不可再生的土地最大限度的用于绿化户外活动场所，更符合现代小区设计的要求。

在对住宅区建筑规划设计之时要考虑绿化对屋顶产生的承重、防漏等问题。这样设计过的房屋可以根据实际情况进行屋顶与墙面的绿化，做到空间的六面绿化效果，最大限度的改善人居环境，使居民更贴近自然。例如上海五大豪宅之一的河滨豪园，其屋顶绿化、垂直绿化、室内绿化及地面绿化成了一个完整的绿色链，成了苏州河边绿带的代表。

由于现在的居民楼相对的楼层都较高，在小区绿化时不能只考虑楼层低的居民，也应该考虑楼层中、高的这些居民俯视时对小区绿化的景观感受。因而设计师

在小区绿化造景之时，要充分考虑楼层较高的居民的俯视感受。

2、小区原始状态的改造

现在有些小区在建设之初，一般只有初步的考察一下地形然后将地推平，然后在平地上建设、绿化。这样完全破坏了当地的原始风貌。在小区建设之初，应该充分考查其现状。在建设时应该对其当地的自然遗迹、古树名木进行适当的保护及利用。因为自然遗迹、古树名木时历史的象征、是文化的积淀，在有意识的保护之下能够体现一个小区的文化气息，展现居民小区的特色，有利于提高居民的健康意识。

3、景观道路、雕塑、健身设施等户外空间在住宅区绿地中的设计

在景观道路、雕塑、健身设施的设计安排时，必须将建筑的尺度、景观小品的尺度、树木的尺度进行综合的考虑、合理的量化。每个人都需要适度的户外空间，在尽量加大绿化面积的同时，所有人的参与园林的因素都应该加以考虑。因为没有人的参与的、没有感知的绿地是苍白的、没有意义、缺少品位的。小区绿地需要有公众性、开放性、参与性，对应这样的需要的就是尽量的使居民能够在小区绿地中聚集，即现在所经常讨论的 “ 人居 ” 与 “ 人聚 ” 的问题。景观道路、健身设施等户外空间合理分布于绿地中正是 “ 人聚 ” 的需要。

三、现代小区景观中的植物选择与配置

在对现代小区的绿化植被进行选择时，一定要注意居民的喜好，选择居民喜闻乐见的植物进行配置。基于现代居民的健康理念和意识，小区绿化的树种，必须选用无毒的乔灌木，可以在现代小区绿化时选择美观、生长快、管理粗放的药用、保健、香味植物，即利于人体保健，又可调节身心，也可美化环境。这类植物如香樟、银杏、雪松、龙柏、罗汉松、粗榧、枇杷、无花果、含笑、牡丹、门冬草、萱草、玉簪、鸢尾、吉祥草、射干、野菊花等乔灌木及草花。在优先选择保健植物的同时，还应注意花期较长及色叶植物如垂丝海棠、木瓜海棠、紫荆、榆叶梅、樱花、溲疏、喷雪花、黄馨、金钟、迎春、棣棠、紫薇、金丝梅、栀子花、桂花、红枫、鸡爪槭、蜡梅、红瑞木等。

在居住小区中进行植物配置时，也应该注重其层次的搭配。利用乔灌、地被的混合配置出高、中、低、地被层四个层次，这样再进行空间的分割及联系，通过各个层次，使空间更具自然的节奏。在进行这种层次的搭配之时，应注意乔木与灌木的比例约为 1 ： 3—6 为宜，草皮面积（乔、灌木投影范围除外），不高于绿地面积的 30%，另外要注意植物种类的丰富多彩。小区在注重运用色块组合的同时，应该彻底摒弃以往的一种大色块造景的误区。但是色块的处理手法仍然在园林造景中占有重要的地位。色块布置时色彩简洁明快，可按设计者的要求任意作出各种图形图案；采用色块的模纹形状可以达到最快的成形效果，满足快速绿化美化的要求；

养护相对简单，只需要一次成形后经常间断性进行修剪，就可以达到较好的绿化效果；只要合理选择色叶树种，就可以让色块四季基本不变，更加重要的是色块的设计比较符合现代人的审美观念，特别在欧式建设的小区中和环境比较和谐；容易使人感觉环境整洁有序，现代气息较浓。合理运用色块，可以最大程度地吸引人们的注意力。现在常见的色块组合有：红色块为红叶小檗，红花檵木；绿色块有瓜子黄杨、雀舌黄杨、大叶黄杨、杜鹃；黄色块有金叶女贞、洒金珊瑚、金边黄杨；也有用红绿草、雪叶菊等草本花卉。

植物材料的种类不宜太多，又要避免单调，力求以植物材料形成特色，使统一中有变化，各组团、各类绿地在统一基调的基础上，又各有特色树种，如玉兰院、桂花院、丁香路、樱花街等。还要考虑四季景观及早日普遍绿化的效果，采用厂绿树和落叶树，乔木和灌木，速生树和慢长树，重点与一般相结合，不同树形、色彩变化的树种的配置。种植绿篱、花卉、草皮、使乔、灌、花、篱、草相映成景，丰富美化居住环境，从而达到有益身心健康的目的。

四、现代小区水景的利用与开发

亲水是人们的天性，因此水景是个很重要而不可缺少的一方面。水体的开发利用不仅可以营造“诗情画意”的景观效果，并且也能运用一定手段去拓展空间，延伸、引导空间。更重要的是，根据实验证明，附近有水景的居民比没有水景的居民要健康些。用设计师的创意理念去多样化地丰富景观环境内容，达到活化空间、创造情意。

空间的拓展：规模较大的面状空间，在环境空间中有一定的控制和空间拓展作用。一方面，水虚无的形态弱化了空间界限，延展了空间范围，有助于空间的拓展；另一方面，水中的倒影，不仅给水面带来光波的动感，使水面产生虚空间，产生开阔、深远之感。

空间的层次：水景作为视觉对象，具有丰富的视觉层次。其多样的形态和可塑性，可以灵活组织成各种点、线、面式的水景，通过不同叠合的方式形成三维立体空间；并利用周围的环境，建筑掩映、分割和充实空间，起到点景、对景、背景的作用，获得丰富的空间层次。

空间的延伸引导：小规模的水面或点式水景，在环境中起着点景作用，构成空间的视觉焦点，从而起到引导作用，其布置较为灵活；并且这样的水景与水面大面积不同，更易与人直接产生戏水活动，不仅增强了对景观的参与性和趣味性，也满足了人们亲水的心理和增进其健康理念与健康意识。

随着住宅建设成为新的经济增长点，居住小区建设方兴未艾，吸引了无数关注的目光。作为跨世纪的居住小区，仅有交通便利、质量合格及环境幽雅等基本因素是远

远不够的，为此，建设部提出了具有二十一世纪初居住水准的小康型城乡住宅小区的规划要求，使未来崛起的小区更符合人们心目中的理想家园。那么面向二十一世纪的居住小区应具有怎样的前瞻性？这是值得所有发展商深思的问题。本文涉及的兴涛小区是建设部试点小区之一，其在小区定位及建设过程中所做出的某些构想与探索颇具现代意识，已远非简单的盖房与售房，而是在构筑一种文化，在销售一种全新的生活方式。

目前积压大量商品房无法售出，皆因其远离市区而又缺乏相应配套设施与服务。在众多房地产纠纷中又有60％以上是因为配套设施、环境及物业管理与发展商的承诺不符所致。房地产业的巨额投资，使几乎所有的发展商都采用了滚动开发方式，即建一期房卖一期房，只有在房屋的销售率达到50％以上时才有可能兴建配套设施。因此，即使是目前配套设施较为齐全的小区，也均是先建住宅、后建配套设施，此举虽然相对缓解了发展商的资金压力，却给许多先期入住的居民带来种种不便，其中首当其冲的是子女入学问题，它深深困扰着众多购房者。兴涛小区地处北京市南部卫星城北侧，位置上并无优势可言，但小区的建设者们深知教育在人们心中的分量，决定先建学校、后筑家园，以教育、文化为先导，以学校建设带动房地产发展。他们选择了北京历史最悠久、教学质量一流的两所名牌学校——实验二小和北京四中为合作伙伴，共同兴建了环境、设备俱佳的兴涛学校。它占地5公顷，建筑面积2.9万平方米，可吸纳学生1700名，是一所设有高中部的寄宿学校。不仅有22间设施优良的专业教室、阳光阅览室、电脑网络助学等精良的教学设施，而且更有塑胶跑道、室内体育馆、灯光网球场等现代化配套设施，现已建成并交付使用，受到社会各界的广泛关注。

若说子女教育还只是一部分购房者考虑的因素，那么医疗和养老则是所有人都将面临的问题。居住小区应树立以人为本的服务意识，解决人们的后顾之忧。关于这方面，国外已有许多经验可供借鉴，但还需考虑国内的客观情况及生活观念，建立具有自身特色的小区医疗和养老模式。兴涛小区对此也打算作一番探索，待小区建成后，计划导入“家庭医生”，全面更新医疗、的现有观念及体系。社区将免费为住房建立全面的网上医疗档案并与大医院联网，以备随时之需。提供预约和及时双向服务，随时就诊。此外，还计划根据住户成员的实际情况，制定积极有效的保健计划。对老人、儿童、产妇等特殊群休，实行定时常规体检及紧急救援保障。引进“心理咨询诊所”概念，从“里”到“外”保持健康。考虑到下个世纪我国将进入老龄化社会，他们欲与民政部联手，率先推出老年公寓，计划盖六栋楼，约300户左右。楼内将配有电梯，第套房间在40-50平方米左右，均为一室一厅的套间，室内家具、电器齐全。每栋楼的一层将作为老人的活动功能区，设有各种娱乐室、阅览室、餐厅及医疗保健室。每个楼层设一间专业服务房，实施酒店式管理，提供打扫房间、清洗衣物、送餐送报等各种即时服务，满足老人们的各种需求，使他们能真正拥有

一个幸福、快乐的晚年。

目前，INTERNET这一信息时代的代表，已成为经济腾飞与社会进步的助推器，未来的时代是一个网络化的时代，将彻底改变人们现有的生活观念与生活模式。人们不仅仅是通过网络进行简单的浏览和发送邮件，许多工作与交流将转移到网上进行，网络将影响人们工作、学习及日常生活的方方面面。一个现代化居住小区应为住户提供全面的、超值的网络服务，使每个住户真正领略到二十一世纪的生活方式。如通过网络收取用户水、电、煤气、停车等费用；对社区内各种信息全面记录、管理、服务；对社区各种管线的24小时全面监控；为用户提供社区内部新闻、消息、通告等各种信息服务；掌握全新世界信息资源，收发电子邮件，进行商务、科技、学术等各类信息交流；通过网络拨打国际长途，信息传递迅捷而价廉；还可通过网上教学服务社会，内外共享，兼收并蓄。

随着社会经济的迅速发展，生活水平的日益提高，人们开始越来越重社自己的生存空间，向往牧歌般的田园生活。在选择栖身之处时，不仅在意居室内的小环境，而且注重外部环境的优美与清新。以长沙市为例，逐步迈向小康生活阶段的城市居民，对环境质量的要求已越来越高，能生活在一种至美的环境中成为人们生活的理想追求。随着人们购房心态的理智和成熟，居民对住宅需求已逐渐从“居者有其屋”普通住宅转向了“居者优其屋”的有益身心健康的绿色住宅。优美的园林绿化环境已成为住宅小区最基本的要素，并且直接关系到小区的整体水平及质量。

现代小区的绿化，作为城市园林的一部分，为城市人群聚居提供了良好的环境。只有园林设计师尊重生态学的观点，坚持 “ 以人为本 ” 的指导思想，以追求人与自然相和谐为目标，不断进取，才能使现代小区的绿化更贴近居民、贴近生活。健康理念和健康意识是“以人为本”的指导思想的体现。随着时代的进步和现代居民对健康的认识不断提高，使得居民对景观方面的健康问题的要求越来越高。现代小区绿地在净化空气、降低噪音、美化局部环境等方面起着重要作用。居住区绿地规划设计的优劣，将直接关系到居住区环境的好坏。这篇文章只是在前人的基础上对现代小区植物造景提出了一些自己及他人的看法，以供园林设计者、爱好者参考。现代小区景观的健康理念与健康意识，为实现城市现代小区环境建设的社会、经济、自然生态系统的统一创造了条件，也是未来城市现代小区环境发展演化进程的必然。

第二篇：小区规划设计说明书

居住小区规划设计说明书

一、设计依据

本设计主要有一下书籍为参考文献，结合澜沧县县域内的基本情况和基础资料，以及国家相关法律法规和相关强制性条文为设计依据。

⒈工程建设标准强制性条文—城乡规划部分和房屋建筑部分；

⒉城市居住区规划规范2002年版GB5018093；

⒊民用建筑设计通册GB50352—2005；

⒋住宅设计规范GB50096—1999；

⒌住宅建筑规范GB50368—2005；

⒍中小学校建筑设计规范GBJ99—86；

⒎总图制图标准GB/T50003—2001；

⒏房屋建筑制图统一标准GB/T50001—2001；

⒐西南地区建筑标准设计通用图；

⒑居住规划与设计；

⒒规划设计中的社会调查方法和实践；

⒓城市规划与设计； ⒔城市规划原理。

二、设计理念

人的生活离不开建筑，建筑组成居住小区，居住小区构成了我们的环境，环境是构成自然的主体,然而人又是自然的产物。因此，在本规划设计中主要考虑“人与自然”之间的和谐关系，坚持以人为本的设计理念。设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的积极元素，加上合谐亲切的人工造景，使居民乐居其中。

继承传统文化中的“天人合一”的建筑规划理念，并却尽可能的解决和完善了人们观赏、娱乐、休闲、集会、居住、健康、工作、交流等之间的关系，从而达到“人与自然和谐统一”这一永恒的主题。

居住环境是人类最为重要的生存空间。居住与人类之间的密切关系世人皆知。在本规划设计中注意与周边环境的协调，在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接，以达到美化环境、方便生活之目的。因此，处理好“自然—住宅—人”的关系，就是小区规划着重需要解决的问题。

三、设计构想

有了人的存在必然就会产生一系列的动作{工作、居住、学习、集会、消费、娱乐}，人作为所有活动的主体，因此，我们就不得不更多、更深入的了解和发掘“人”与人的活动之间联系，尊重人们的活动，使它们达到和谐统一，并却坚持以人为中心，以为“人”服务为轴线。

因此，我将“自然”这一话题充分考虑到本次设计中，认真的思考了“人——建筑——健康——自然”这个四元体之间的关系，充分的利用和改造原有的自然环境，营造了一些人工环境，让自然环境与人工环境相结合，是建筑空间更能满足人们的健康需要。

四、总体规划

⒈总平面布局：

在本规划设计中采用的是周边式布局方式，住宅共有五个组团构成主要围绕着中心广场区和中心水景区四周布置，小区四周分散设置了两个出入口，其中，主入口在西北角面向南朗河，有最佳的朝向和风景，然后、东北向有一个次入口。小区内组团之间由循环双车道相贯通，组团内侧有单车道和尽端道路相连。小区主景观为中心的水景区和广场区，优越的位置构成了小区内的主体环境，结构分析

两轴两中心——以东南向城市干道为轴；以城市发展方向为重心；以服务规划区为中心。将住宅区与城市中心有机的结合，体现了发展与服务共存的原则。在本规划设计中得以的充分利用，更体现了当今“人与自然”和谐的主题。两 界——以纵向两条道路为界。

规划区南侧为公共设施用地，则在南侧考虑了对外商业价值，将住宅与商业相结合，充分利用了该地段的商业价值，也体现了服务小区的规划设计的宗旨。功能分析

住 宅 ——分为七个组团，以及沿街商业组团；

景观区域——由中心绿化广场区、中心水景区，象山公园以及道路两侧和院落内若干片状绿化带组成；

公共服务设施——由中心广场、幼儿园组成。

分析过程：整个规划区以水景与广场为中心，各住宅组团分片布置在周边。因地制宜，与地形、自然环境相结合，丰富了小区内的绿地系统。绿地以“点、线、面”相组合的原则，使绿化空间更有层次感。中心广场和水景区为人们提供了休闲、娱乐、聚会、活动、健身等场所，作为小区的中心它不仅是供人们居住的居住区，而却是人们的交流区、生态区，“人-居住-休闲-健康”的体系更充分的体现了规划设计“以人为本”的原则.为方便居民我将公共服务设施规划在小区的中间位置(主入口两侧），由于小区的规模的限制，幼儿园只考虑设置3班；会所内有供人们参观和集会的场所，还有为整个小区服务的业务部门。

总结：各个住宅区域、景观区域、公共设施区域有机的组合形成整体，并各自发挥各自的功能特点为整个小区服务，延和了小区内部各类用地充分“为居民服务”的规划设计宗旨。

公共设施布置围绕“为人民服务”的原则。

主要公共设施包括幼儿园、会所及相应的卫生、商业等设施。

其中，为了更方便居民我将幼儿园、会所布置在小区的主入口出;商业设施南向沿路布置。

⒎绿化景观规划：

在空间上以“点、线、面”的设计手法，并与水景、水系相结合。

“点”状绿化——院落绿化、节点绿化，分散布置。是接近人性，提供人们休闲、游戏空间。

“线”状绿化——道路行道树绿化，以及道路沿线灌木绿化所行成的带状绿化，将点状绿化串连，形成绿化网络，起了划分空间的作用，延续空间的作用。

“面”状绿化——广场景观绿化、院落以及道路两侧的绿化带所形成的片状绿化，将景观分成块状，并形成联系三大绿化空间的纽带，是整个绿化形成系统，中心水景区更丰富景观系统，达到了多样化的绿化效果。

绿地系统由中心绿地、绿化走廊、组团绿地和住宅院落绿地组成。其中，小区主景观为中心的水景区和广场区，优越的位置构成了小区内的主体环境，依山就水达到了良好的景观效果。⒐给水排水工程规划：

因此，为了更加方便、快捷、经济的排水，在管网的布局中根据原有的地形顺势布置水管网，采用分流制的排水形式。给水管网则是树状和环状两种形式相结合，一方面满足了有足够水压、水量；另一方面满足了方便管网的检修要求。

第三篇：某小区规划设计说明书

居住小区规划设计说明书2011-09-20 19:34

一、规划项目基础信息概况

澜沧县位于云南省西南部，因东临澜沧江而得名。地处东经99度29分～100度35分、北纬 22度01分~23度16分之间。全县总面积8807平方公里，为云南省县级面积第二大县。县境与景谷、思茅、勐海、孟连、西盟、沧源、双江7县(市)相 邻，西部和西南部有两段与缅甸接壤，国境线长80.563公里。县城勐朗坝，海拔1054米。

澜沧县地处北回归线以南，气候主要属南亚热带夏湿冬干山地季风气候，雨量充沛，日照充足，冬无 严寒，夏无酷暑，干雨季分明。由于地形地貌复杂，海拔高差悬殊，立体气候明显。其中海拔700米以下的澜沧江、小黑江、黑河等河谷地区为北热 带，700～1400米之间的大部分坝子河谷低丘地带为南亚热带，这两个气候带的面积约占全县总面积的44%，气温高，热量足。县城勐朗镇年均气温 19.2℃，年降雨量1624.0毫米，年日照2098.0小时。

澜沧县地处横断山脉怒山山系南段，地势西北高、东南低，五山六水纵横交错，主要山脉有公明、孔 明、帕令、芒黎和扎发谷5座，山峰绵延纵横，仅海拔2000米以上山峰就有150多座。最高海拔2516米(新城乡麻栗黑山)，最低海拔578米(雅口乡 勐矿)。山区、半山区占98.8%。

⒈项目名称：南朗茗秀

⒉地理位置：项目基地位于澜沧县西南角南朗河畔，县城总体规划确定为二类居住用地，四周用地为公共设施用地、绿化用地以及二类工业用地，总用地面积约为 10.0公顷（长约400m，宽约为250m）。规划项目西

南侧与南朗河相连，东面为规划的绿化用地，北面为规划的居住用地，南面是公共设施用地，整个规 划区范围内有较好的地形和绿化环境。

二、设计依据

本设计主要有一下书籍为参考文献，结合澜沧县县域内的基本情况和基础资料，以及国家相关法律法规和相关强制性条文为设计依据。

⒈工程建设标准强制性条文—城乡规划部分和房屋建筑部分；

⒉城市居住区规划规范2002年版GB；

⒊民用建筑设计通册GB—2005；

⒋住宅设计规范GB—1999；

⒌住宅建筑规范GB—2005；

⒍中小学校建筑设计规范GBJ99—86；

⒎总图制图标准GB/T—2001；

⒏房屋建筑制图统一标准GB/T—2001；

⒐西南地区建筑标准设计通用图；

⒑居住规划与设计；

⒒规划设计中的社会调查方法和实践；

⒓城市规划与设计；

⒔城市规划原理。

三、设计理念

人的生活离不开建筑，建筑组成居住小区，居住小区构成了我们的环境，环境是构成自然的主体,然 而人又是自然的产物。因此，在本规划设计中主要考虑“人与自然”之间的和谐关系，坚持以人为本的设计理念。

设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关 怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的积极元素，加上合谐亲 切的人工造景，使居民乐居其中。

继承传统文化中的“天人合一”的建筑规划理念，并却尽可能的解决和完善了人们观赏、娱乐、休闲、集会、居住、健康、工作、交流等之间的关系，从而达到“人与自然和谐统一”这一永恒的主题。

居住环境是人类最为重要的生存空间。居住与人类之间的密切关系世人皆知。在本规划设计中注意与周边环境的协调，在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接，以达到美化环境、方便生活之目的。因此，处理好“自然—住宅—人”的关系，就是小区规划着重需要解决的问题。

四、设计构想

构想一：以“人”为本，为“人”服务为轴线

人是具有社会属性！

有了人的存在必然就会产生一系列的动作{工作、居住、学习、集会、消费、娱乐}，人作为所有活动的主体，因此，我们就不得不更多、更深入的了解和发掘“人”与人的活动之间联系，尊重人们的活动，使它们达到和谐统一，并却坚持以人为中心，以为“人”服务为轴线。

构想一：尊重自然，利用自然，改造自然

人们有了一个属于自己的居住空间{建筑空间}之后，很多人就希望找一个更适宜居住，有利于健康的新环境。我认为人活着就需要居住，居住就必须要有建筑，所 以就必须建房子。无论建筑房子，还是够买房子都

是一种投资，开发商投资的是金钱，收获的是经济效益和社会效益，然而，居民的良好投资，收获的确是健康的身 体和幸福的生活。

因此，我将“自然”这一话题充分考虑到本次设计中，认真的思考了“人——建筑——健康——自然”这个四元体之间的关系，充分的利用和改造原有的自然环境，营造了一些人工环境，让自然环境与人工环境相结合，是建筑空间更能满足人们的健康需要。

五、总体规划

⒈总平面布局：

在本规划设计中采用的是周边式布局方式，住宅共有五个组团构成主要围绕着中心广场区和中心水景区四周布置，以及南向沿街布置对外商业组团。小区四周分散设 置了四个出入口，其中，主入口在西南角面向南朗河，有最佳的朝向和风景，然后，北向、南向、东北向各有一个次入口。小区内组团之间由循环双车道相贯通，组 团内侧有单车道和尽端道路相连。小区主景观为中心的水景区和广场区，优越的位置构成了小区内的主体环境，依山就水达到了良好的景观效果。

⒉区位分析：

从省域上分析：澜沧县北临双江，东至思茅，西南与西盟、孟连相连，是三条通往各地公路的交叉地带，也是思茅地区与临沧地区沟通，西盟、孟连与外界沟通的交通要道，有着丰富的交通资源。高端别墅装修

从县域上分析：规划区处于澜沧县的西南角，西南面为南朗河，东面为规划绿地，南面为公共设施用地，有着优越的地理位置，丰富的自然资源和生态环境。

⒊规划现状分析：

规划项目是位于澜沧县城西南方向南朗河边的以确定的二类居住用地，四周相连的用地为公共设施用地、绿化用地以及二类工业用地，占地约为10.0公顷（长约400m，宽约250m）。

该项目基地自然地形相对平整，东北角较高，西南角较低，最大高差约6m，有较好的坡向和坡度，有利于雨水排除，以及争取得到最佳的朝向和通风效果。

项目基地东边是规划的绿地，西南为临南朗河，北边是规划居住用地，南边为公共设施用地，有着优越的地理位置，以及良好的自然生态环境。

⒋功能、结构形式：

结构分析

一轴两中心——以东南向城市干道为轴；以城市发展方向为重心；以服务规划区为中心。将住宅区与城市中心有机的结合www.xiexiebang.com，体现了发展与服务共存的原则。

一带一片——西向为南朗河沿河绿化带；东向为规划绿地片区。做为两个生态区域，它丰富了规划区范围内的自然环境，是不可缺少的生态资源，在本规划设计中得以的充分利用，更体现了当今“人与自然”和谐的主题。

两 界——以纵向两条道路为界。

规划区南侧为公共设施用地，则在南侧考虑了对外商业价值，将住宅与商业相结合，充分利用了该地段的商业价值，也体现了服务小区的规划设计的宗旨。

功能分析

住 宅 ——分为A、B、C、D五个组团，以及沿街商业组团；

景观区域——由中心绿化广场区、别墅装修公司推荐中心水景区，以及道路两侧和院落内若干片状绿化带组成；

公共服务设施——由会所、幼儿园组成。

分析过程：整个规划区以水景与广场为中心，各住宅组团分片布置在周边。因地制宜，与地形、自然 环境相结合，丰富了小区内的绿地系统。绿地以“点、线、面”相组合的原则，使绿化空间更有层次感。中心广场和水景区为人们提供了休闲、娱乐、聚会、活动、健身等场所，作为小区的中心它不仅是供人们居住的居住区，而却是人们的交流区、生态区，“人-居住-休闲-健康”的体系更充分的体现了规划设计“以人为本”的原则.为方便居民我将公共服务设施规划在小区的中间位置(主入口两侧），别墅装修由于小区的规模的限制，幼儿园只考虑设置3班；会所内有供人们参观和集会的场所，还有为整个小区服务的业务部门。

总结：各个住宅区域、景观区域、公共设施区域有机的组合形成整体，并各自发挥各自的功能特点为整个小区服务，延和了小区内部各类用地充分“为居民服务”的规划设计宗旨。

⒌交通组织：

规划区内道路分为五类：

主入口道路红线宽度15m;

次入口道路红线宽度14m;

小区内道路（双车道）红线宽度12m;

小区内道路（单车道）红线宽度8m;小区内道路（宅前道）红线宽度5m.道路系统犹如人们的血液循环系统，可以将相关的器官、组织有机的联系起来，然而，道路系统也可以将各个功能、性质和用途不同的用地联系起来。

小区内部以双车道为主，并形成回路，是连接各个组团的主要交通;单车道是连接区内各栋的直接交通；宅前道路是进入各单元的交通。

区内设置两条相对独立的机动车道，中间设特殊通道相连，以保证南北片区的机动车交通相对独立，互不干扰。机动车道和各地块之间均有方便的联系，各地块设有独立的机动车出入口。

小区主干路顺应与地形南北走向，小区道路形成中部环路，组团级支路均开口于环路。别墅设计小区设北、东北、南三个出入口，主入口位于西南侧，综合考虑景观、交通的缓冲加设停车广场。

注：三个公交站点为假设规划已存在，为本小区和周边居住区服务，并为小区提供了便利的对外交通。

⒍公共建筑布局：

公共设施布置围绕“为人民服务”的原则。

主要公共设施包括幼儿园、会所及相应的卫生、商业等设施。

其中，为了更方便居民我将幼儿园、会所布置在小区的主入口出;商业设施南向沿路布置。

⒎绿化景观规划：

在空间上以“点、线、面”的设计手法，并与水景、水系相结合。

“点”状绿化——院落绿化、节点绿化，分散布置。是接近人性，提供人们休闲、游戏空间。

“线”状绿化——道路行道树绿化，以及道路沿线灌木绿化所行成的带状绿化，将点状绿化串连，形成绿化网络，起了划分空间的作用，延续空间的作用。

“面”状绿化——广场景观绿化、院落以及道路两侧的绿化带所形成的片状绿化，将景观分成块状，并形成联系三大绿化空间的纽带，是整个绿化形成系统，中心水景区更丰富景观系统，达到了多样化的绿化效果。

绿地系统由中心绿地、绿化走廊、组团绿地和住宅院落绿地组成。

其中，小区主景观为中心的水景区和广场区，优越的位置构成了小区内的主体环境，依山就水达到了良好的景观效果。

⒏别墅布局：

为了满足更多人对更多形式的住宅形式的需求，在本设计中我考虑也别墅进去，并结合了人们的消费水平和消费能力，我选择了适当的户型结构形式。其中，有两个别墅户型，个布置了两栋。

将别墅布置在规划用地南侧地势较低的地段，使得争取到最佳的通风采光效果。有了别墅是小区的整体环境得到了进一步的提升，丰富了小区整体的立面空间，使得更有层次干。同时也满足了人们需求，延和本设计的宗旨。

⒐给水排水工程规划：

分析地形和地貌我们可以知道：该项目基地自然地形相对平整，东北角较高，西南角较低，最大高差约6m，有较好的坡向和坡度，有利于雨水排除。

因此，为了更加方便、快捷、经济的排水，在管网的布局中根据原有的地形顺势布置水管网，采用分流制的排水形式。给水管网则是树状和环状两种形式相结合，一方面满足了有足够水压、水量；另一方面满足了方便管网的检修要求 1.规划用地平衡表 用地类型 面积（㎡）占地比例（%）住宅用地.94 25.13 公建用地 2064.36 2.43 道路用地.56 28.56 公共绿地.32 42.32 总 计.18 98.44 注：人均用地面积计算略。

2.经济技术指标表

3.建筑物边界退让控制（参考）

第 1 条 沿建筑基地边界和沿城市道路、公路、河道、铁路两侧以及电力线路保护区范围内的建筑物，其退让距离除必须符合消防、防汛和交通安全等方面的要求外，应同时符合本章的规定。

第 2 条 沿城市道路的两侧多、低层建筑（含高层建筑裙房）后退城市主干道红线的距离不得小于8米，后退城市次干道红线的距离不得小于5米，后退城市支路红线距离不得小于3米，后退居住小区内城市支路红线距离不得小于1米。

第 3 条 新建影剧院、游乐场、会展场馆、大型商场等有大量人流、车流集散的公共设施及包括住宅在内的高层建筑，其面临城市道路的主要出入口后退道路红线的距离不得小于10米，并留出临时停车或回车的场地。

第 4 条 道路交叉口四周的建筑物后退道路红线的距离，多、低层建筑不得小于5米，高层建筑不得小于10米(均自道路红线直线段与曲线段的连接点算起)。

第 5 条 地块与地块之间考虑开设消防通道的可能，两侧需各退后用地边界3米。

第 6 条 地块靠近绿地及广场一侧，在解决市政、交通、消防等问题的前提下可不退让绿化控制线。

第 7 条 建筑物的围墙、基础、台阶、管线、阳台和附属设施，不得逾越道路规划红线。雨棚、阳台、招牌、灯饰等可在后退道路规划红线的距离内外挑，但其离室外地面的净空高度不得小于3米。

第 8 条 具体建筑工程的的退让距离除以本规划为基本原则外，需同时满足消防及日照间距等相关规范要求。

4.建筑相关指标计算（参考）

建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。（附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外）。

建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。【中铁·逸都·别墅设计】 70平简单婚房装修新概念别墅全程开发模式(三)完(转)

第四篇：现代铁路小区规划设计探讨

现代铁路小区规划设计探讨

摘要： 住宅小区规划设计最终为人们提供一个良好的环境，使人能更好的实现个人与社会的活动与交流。良好的小区规划设计，应能为铁路职工提供良好的居住条件，体现“以人为本”，解决职工的后顾之忧。因此，适应与满足职工的需求是铁路住宅区规划的设计的基本要求。

居住小区是城市的基本构成。小区建设水平的好坏直接影响着居民居住环境的优劣，而小区规划又是小区建设的先行，是影响小区建设水平的重要环节，因此，住宅小区居住环境的优劣，首先取决于规划方案的好坏。近年来，我公司为改善铁路职工生活水平和对居住环境的迫切需求，相续建成滨河小区、泰宁花园、青藏花园，东苑小区等铁路小区，在很大程度上改善了人们的生活、居住环境。但这些小区目前还除在初级阶段。规划设计出一批居住环境良好、社区功能完备，独具特色的高水准的居住小区是我们需探讨的问题。



一、小区规划应注重人文环境

居住小区是城市的组成部分，所以其规划也应该因地制宜，结合当地的历史人文环境及居民的生活模式，使整个小区有机地融入到所在城市的大环境中。

首先，规划设计要注意建筑地域的生态环境，要充分注意保护环境小区内要保证有足够的绿化面积，建设部颁发的生态住宅导则中对新建住宅小区的绿地率底限设定的是35％，而目前我公司的小区并未达到此标准。应为居民创造出一个能健康地成长、愉快地生活的人居环境。

其次，要努力创造良好的物理环境。在现代化的城市里，人口高密度聚居，耗能量剧增，机动车来往频繁，绿地、水面严重不足，以致空气污浊，噪音干扰，1

并且西北高原地区，空气干燥，降雨量少，影响着职工的工作、生活与身体的健康。在城市里，建筑群的布局和房屋设计中要争取日照和自然通风，利用天然采光，尽可能增加绿地面积，防止噪音干扰，净化空气及调节好室内与周围环境的温度和湿度，创造一个令人满意的良好的物理环境。

第三，建筑要美观，环境要美化。众所周知，衣食住行是人类最基本的需要，而建筑就是为了解决人类“住”的问题的。建筑不仅只是满足人们物质方面的要求，而且还要满足人们精神方面的要求。建筑不仅是科学，也是艺术，在建筑形式的创作中，要认识到形式要追随功能、环境、材料、构造与技术、社会生活方式和社会意识与文化传统等因素而定。构成建筑形象的要素，包括建筑群体和单体的体形、内部和外部的空间组合、立面构图、细部处理、材料的色彩与质感以及光影和装饰的处理等等。建筑形象是反映建筑内容的建筑空间艺术形象和建筑外形构图。一个完善的建筑，其内容与形式应该是统一的，内容决定形式，形式反映内容，它们是相互联系、相互依赖的脱离内容的形式不是真正的建筑美，缺乏艺术表现力的内容也不能形成完美的建筑。

除了建筑本身的美观外，加强对建筑物周围的绿色景观的规划，例如：种树、植草、开辟人工湖及设置喷泉、假山等。走进小区，这样的景观，常常使人放松心情，给人带来更多的健康。在绿色景观的规划中，用草坪取代空旷处的大片水泥地，草坪坡度宜平缓，在小区的周边用高大的乔木挡住噪音，用开花灌木做小区道路两旁的绿篱，高大的落叶乔木，使住户冬天享受温暖阳光，夏天遮挡炎炎烈日。另外公司在许多小区阳光充足的地方设置了健身器，给小区职工家属提供了锻炼的机会，使小区更具人文特色，体现以人为本。

二、小区规划应注重生态环境的保护

在人居环境的规划与设计中，要注重保护生态环境，注重创造和改善居住区、住宅和居室的气候环境和物理环境，利用其有利因素，防止和改善其不利因素。同时要尊重人们的生活方式、生活习惯，满足人们的艺术爱好与邻里的社会活动。

根据国家住宅与居住环境工程技术研究中心2002年制定的“健康住宅建筑技术要点”，将健康住宅的评估标准大体分为四个因素；其一，人居环境的健康性。主要指室内、室外影响健康、安全和舒适的因素。其二，自然环境的亲和性。提倡自然，创造条件让人们接近自然、亲和自然。其三，住区的环境保护。包括住区内视觉环境的保护，污水和中水处理，垃圾和垃圾处理及环境卫生等方面。其四，健康环境的保障。主要是针对居住者本身的健康保障，包括医疗保健体系、家政服务系统、公共健身设施、社区老人活动场所等硬件建设。健康住宅理念的推出在全社会引起极大的反响。

三、小区规划应注重功能分区的组合居住小区的空间按其功能要求一般划分为公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间四级。公共空间即居住小区的公共干道和集中的绿地或游园，供居民共同使用。在公共空间的规划上应与文化建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑小品或城市公园、河流水系等结合在一起考虑，营造出一种舒适、幽雅的空间氛围。半公共空间，是指其公共性具有一定的限度的空间，它是供居民共同使用的，增加相互接触、熟悉、交流的地方，是邻里交往、游乐、休息的主要场所，以及通过较完整的绿地和开阔的视野作为居民接近自然的场所。在这部分的空间规划上应保证交通畅通、功能齐全。半私用空间是住宅楼幢之间的院落空间，是居民就近休息、活动和健身的场地，在设计上应注重其设施的多样化和完备性，把它规划成小区中最具有吸引力的居民活动空间。私用空间即住宅底层庭院、楼层阳台与室外露台。底层庭院的设置使居民可以自由种植，增加区内的景观。楼层上阳台可以眺望、休息、种植花卉，营造垂直绿化的景色。

四、以迂回的设计增强空间层次感。

住宅小区的规划与一般的城市规划是截然不同的。对此，小区规划设计应尽量采用次城区或郊区的规划手法，区内主干道采取迂回而不是打格子形式，为路面景观提供变化及惊喜。区内小路则以幽径为主，以减低汽车流量、噪音及保持空气清新。建筑设计方面，着重空间层次，令生活小区具备其特有个性，居民也因此对其生活小区具有特色而感到骄傲和认同。

五、小区规划应注重安全防卫的设置

铁路小区应采取封闭式管理，以保证居民的居住生活安全感。住宅小区的居住环境安全与否，是小区居民极其关心的问题，要创建一个安全的居住环境不仅要有科学的小区管理制度，而且在很大程度上也依赖于小区规划的安全性，通过控制小区和组团入口、明确划分空间领域等措施来提高小区的安全防卫能力。一是在小区和组团的入口处设置明显标志，使住宅小区具有较强的领域性和归属性。二是注重院落空间的强化，使居民之间既有充分了解和相互熟悉的机会，又可以使住户视线能够触及到住宅入口，便于对陌生人进行观察、监视。三是注重小区交通网络的合理组织。在小区主干道的规划设计上要做到“顺而不穿，通而不畅”，减少交通环境的混乱交杂，提高安全系数，在小区级道路的规划上尽量作曲形设计，限制车辆穿行的速度，达到安全与降低噪音的目的。同时，规划时应尽量减少出入口，一般设置两个即可，以便有效控制外来行人任意穿行，从而起到安全防卫的作用。

六、创建和谐生态小区规划

生态小区是通过调整人居环境生态系统，使小区成为具有自然生态和人类生态、自然环境和人工环境、物质文明和精神文明高度统一、可持续发展的理想城市居住小区。生态小区空间结构合理、基础设施完善，生态建筑、智能建筑和生命建筑广泛应用，人工环境与自然环境融合。充分体现了“以人为本”的设计理念和“可持续发展”方针。

为提高居住生活的品质，小区规划设计可以超乎物质和纯功能要求，做到能够与周围环境融合，创造出一个具体而有独特个性的空间。要善于继承地方传统建筑的宝贵经验，敢于改革和创新，为职工创造舒适良好的生活环境。通过规划设计的创新活动，创造出独具特色，设备完善和达到21世纪居住标准的居住环境。

第五篇：贵阳栖霞小区生态规划设计初探

贵阳栖霞小区生态规划设计初探

摘要： 结合生态住宅小区规划设计原则，对栖霞小区日照、空气质量、通风条件、水环境等现状实地调查，探析现代生态住宅小区规划设计的标准和发展方向。

关键字： 设计原则特征可持续发展栖霞小区

住宅小区的生态设计不同于公园的设计，它应以自然为主线，开拓人与自然充分 亲近的生活领域，使身居闹市的人们能获得重返大自然的美好享受。绿色生态住宅设计的基本原则坚持因地制宜，是绿色生态住宅小区设计时应遵循的基本原则。主要包含三层意思： 一是对不同地理条件的合理利用。最大限度地利用原有的地形地貌，尽可能少动土方，不仅可以减少资金投入，而且显得朴实无华，真切自然。二是对生态植物的选择。在生态植物的选择上，提倡以本地的乡土植物为主，适当引进 一些适应性强、观赏价值高的植物，改善住宅小区内的植物种植结构，模拟自然生态进行布 置，讲求乔木、灌木、花草的科学搭配，创造“春花、夏荫、秋实、冬青”的四季景观。三是充分体现节能、节水和节地，建设节约性社会。在节能方面，提倡使用绿色能源，如太阳能、风能和地热能等，对常规能源实行优化配置；在节水方面，注意水资源的循环利 用，包括雨水和中水的收集、处理和综合利用；在节地方面，要求合理规划，采用先进的建 筑体系，改善使用功能，尽最大可能节约土地资源。住宅里要控制室内空气中各种化学污染物的含量，使室内有良好的采光、通风，达到一 定标准的热舒适、光舒适和声舒适；外环境里，要营建必要的土壤绿色环境、水环境，有适 宜的能遮阳的大树，甚至有山光水色和田园风味，有花香鸟语等怡然自得的天成之趣。

3.1 健康舒适健康舒适是生态建筑的主题。生态住宅以可持续发展为指导思想，意在寻求自然、建筑 和人三者之间的和谐统一。即在“以人为本”的基础上，利用自然条件和人工手段来创造一 个有利于人们舒适、健康的生活环境。住宅里要控制室内空气中各种化学污染物的含量，使室内有良好的采光、通风，达到一 定标准的热舒适、光舒适和声舒适；外环境里，要营建必要的土壤绿色环境、水环境，有适 宜的能遮阳的大树，甚至有山光水色和田园风味，有花香鸟语等怡然自得的天成之趣。2.2 高效清洁高效清洁是生态建筑的重要目标。我国是一个人口众多、生产力水平较低且各地不平衡、耕地资源匮乏的国度。在今后的 20~30 年内正处于加速“城市化”的阶段，由此预计，21 世纪上半叶，我国居民的住房需求将是居高不下的。在各类消费品中，住宅是其中耐久性最 长、耗用资源最多、同生态环境结合最密切的产品。房屋投入使用后，仍需不间断地用水、耗电、供热、制冷、产生垃圾等等，这就使得生 态、环保和节能的任务尤显重要。在对自然资源的使用方面，讲究索取与回报之间的平衡，立足于将节约能源和保护环境两方面结合起来，所关注的不仅是节约不可再生资源和利用可 再生洁净资源，还涉及节约资源(如建材和水)、减少废弃物污染(大气污染、水污染等)以及 材料的可降解和循环使用等，应尽量采用各种生态技术实现废水、废物的无害化和资源化，使其得到再生使用。2.3 和谐优美在生态文明的新时期从人类持续发展的高度正确平衡人对自然的权力和义务，使人类由 牺牲环境、牺牲大量宝贵的不可再生资源、牺牲子孙后代为代价换来的，当前大部分区域短 暂的“繁荣太平”的气氛中转变为以建立人与自然和谐共处为特征的“绿色文明”。

（1）生态性原则（2）经济性原则（3）文化性原则（4）整体化 原则（5）人性化原则。

主要技术经济指标项 目 名 称

1、规划建设用地红线面积

2、总建筑面积（计入容积率部分）A、居住建筑面积（住宅建筑面积）B、商业建筑面积 C、配套公建建筑面积 D、幼儿园建筑面积

3、地下室建筑面积

5、容积率

6、建筑占地面积

7、建筑密度

8、绿地面积

9、绿地率

11、住宅总户数 单 位 h㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ % ㎡ % 户 指 标 23.1334 713467.4 653392.3 44770 11955.1 3350 171527 3.26 46597 21.3 72180.7 33.0 4476 2

对现状的分析绿色住区环境观念的提出，对我国建国 50 多年来在住宅与住区环境中 所确立的以满足人们居住基本需求为目的建设指导思想将产生巨大的冲击。走 向未来的我国住宅与住区环境建设，必将以“改善住区环境生活质量”为起点，努力营造出以生态学原理为指导的绿色住区环境来。从绿色住区环境建设来 看，形成绿色住区环境的基本条件包括以下几个方面的内容： —绿色住区环境能给住区居民提供符合国家标准的整体生态环境质量，应 有较好的日照、空气与通风条件，并远离释放有害气体的污染源和噪声源； —建立以绿主的住区环境规划模式，将住区环境绿地系统规划设计提高到 一个前所未有的高度来认识。在绿地系统规划布局上，应注意将其与居住、服 务、交通等系统结合起来进行考虑，且改变以往“绿地指标”的简单计算方法。—在绿色住区环境中还需留出一定比例的“自然空间”，这是因为它是城市 生态系统中最能有效地调节住区的生态环境。而自然空间的生态功能主要体现 在保持水土、固碳制氧、维持大气成份稳定、调节气温、增加空气湿度、改善 住区气候、净化空气、吸尘滞尘、消减噪音等方面。1.1 1.1 城市生态住区的特征 1.1

1.1.1 自然生态整体性住区中的生物要素和生态环境要素之间能共生、协调、稳定、平衡的发展。住区要保证良好的生态环境，大气、水、土、声、光、热、生物物种、数量等 应该符合国家相关标准，除此之外整体景观生态格局也要合理，满足人类与各 种生物的生存需要。1.社会生态整体性 城市生态住区是城市生态系统的基本组织单位，住区社会结构的本身要有 一个多样化、立体化、网络化且具有良好稳定性的多重社会结构体系。这种体 系中应该具有良好的社会氛围、居民能够持有共同的生态理念、形成住区中的 安全感、场所感和归属感。2.时空发展协调性 城市生态住区是人类对理想居住环境追求的结果，是当前特定时代背景下 的产物，城市生态住区所适应的人类生活方式、发展要求等都具有明显的时代 性和先锋性。由于城市生态住区的规划设计目标是满足人类和自然生态环境长 期的共生协调发展的长远目标，扭转工业革命以来整体人居环境质量下降的恶 果。因此与城市生态住区相适应的生活方式的要求也与高速城市蔓延与盲目社 会物质文明发展时代不同。城市生态住区提倡现代生活方式的进一步演进，以 使住区环境质量能呈现一种良性发展的态势，而不是彼此偏废。2.1 可持续住区规划设计人是住区环境的主体，设计必须以人为本。进行未来绿色住区环境的设计实践，即需首先把握住绿色住区环境设计的特征，以及在设计实践中应遵循的原则。而作为绿色住区环境设计的特征，主要表现在可持续特征、循环特征、时代特征 方面，即： 1．可持续特征： 绿色住区环境的可持续发展特征意为住区环境设计在满足当代人需求的同 时，应不危及后代人的需求及选择生活方式的可能性。具体在其规划设计的构思、平面布局结构与各类设施的设置方面应尊重住区内土地和环境及栖居者的自然 属性，全面考虑住区室内环境与室外环境及周围环境的各种关系，强调人类活动 与住区环境所处地域的不可分割性。从而提高住区的吸引力，并使其成为稳定且 可持续发展的社会细胞。2．循环特征： 这是指在绿色住区环境中的生活与生产活动所消耗的能量、原料及废料能相 互循环利用，自行消化分解。即在住区规划设计中能使其各系统在能量利用、物 质消耗、信息传递及分解污染物方面能形成一个卓有成效的相对闭合的循环网 络，这样既对住区外部区域不产生污染，周围环境的有害干扰也不易入侵住区环 境内部，故循环特征就成为绿色住区环境的一个重要标志。3．时代特征： 从绿色住区环境的提出可知： 它是城市社会经济水平发展到一定高度后才出 现的，其住区环境的时代特征具体应体现在住区环境与信息技术的有机结合，从 而创造一个高质量的人居环境服务体系； 另外

住宅智能化将被引入住区环境建设 之中，住区环境中住房的概念将被扩展，使其不仅仅被理解为家庭居住，而是集 工作、学习、居家、娱乐等于一体的社会单元。3．可持续住宅设计 3.1．1 全寿命周期可持续住宅的理论内涵及内容要求 可持续住宅是一个有机复杂的系统，它不是人类建造活动的一个结果和一 个物质实体，而是有机循环持续发展的一个系统。以“全寿命周期理论”为指 导，首先，从环境的角度考虑住宅全寿命周期各个阶段对环境和消费者的影响； 其次，从使用功能的角度，考虑住宅的适应可变性(功能、结构、设备等)，以 满足不同时期、不同住户的需求；最后，从经济的角度，考虑住宅从材料构件 的生产，运输、建造、日常运行、维护直至拆除的各个阶段所发生的能耗成本 及产生的效益：

1)功能适应性 功能适应性是基于全寿命周期可持续住宅的前提。具体要求是在住宅的建 筑设计，结构体系、设备设施等方面都具有适应性，灵活性的特点，能满足住 宅物质性变化(包括物质结构老化、设备老化等)和功能性变化(由于家庭生命 周期的变化而引起的住宅面积、空间等不适应的情况)的要求，来适应各类人 群的多种生活方式，达到“持续居住的住宅”的目的。2)节能环保性 a)能源消耗最少原则：有限度地使用常规能源，尽可能使用太阳能等可再生的 绿色能源。在住宅全寿命周期的各个阶段全方位地采用有效的节能技术，提高 能源效率，使其在全寿命周期中的耗能量最少。b)环境负荷最小原则：在住宅全寿命周期中，将其产生的建筑垃圾、固体与气 体污染物、污水等废弃物减少到最少，减轻对自然环境的破坏和污染，带来的 环境负荷最小。4 可持续的住区规划与更新 4.1 设计宜人的居住环境 4.1 4.1.1 住区环境的整体设计 整体性指系统不是其组成部分的简单混合体，而是相互作用、相互依赖、共同存在的有机整体。温州生态园三廊桥建筑方案由瓯海大道、中兴大道和甬台温高速公路围合 形成的三角地块，水网密集、山水环绕，自然环境优越，随着温州市高等级公 路网络的快速建设与发展，本区与城市中心区的联系将更加方便快捷。但是城 市道路在交通上给该地区带来便利的同时，也将该地区划分为几个地块，一定 程度上影响了该区系统的完整性。针对客观条件，我们在设计中考虑将 A、B1、B2、B3、C 这 5 个地块各自独立，又能合成为一个整体，同时将沿河景观带渗 透进小区，同化各个区块的环境特质，利用大环境改善小环境，加强项目大区 块的整体性。（2）基本规划构架 因北侧瓯海大道和西侧中兴大道均不能设出入口，因此我们将各小区区块的 出入口设在区块之间的次要道路上，并尽量做到两两相对，如 B2 地块和 B3 地 块的主要出入口，如 B1 地块和 B3 地块的出入口等，并通过相似的建筑尺度和 景观处理手法形成了“一横两纵”的贯穿各区块中心的景观视觉通廊。如 B2 和 B3 地块间的景观视觉通廊连通了各自的中心庭院，并一直向北 通过北侧跨河道的步行景观桥连接了 A 区块的中心庭院。“一横轴” 指指的是 B1 和 B3 区块间连接主入口和中心景观绿化的景观通 廊，通过 B3 地块超大中心庭院以及沿河点式高层建筑间的放射状景观布局，使 东面沿河景观绿化带和远处山体景观尽收眼底。串联 A、B2、B3 地块的主纵轴线以及串联 B1 和 C 地块的纵轴线由这条横 轴巧妙的联系在一起，使本项目的 5 个区块有机结合，并通过沿河景观带设计的 统一手法更使 5 个区块整体性加强。A、B1、C 地块中，我们尽量将点式建筑布置在中心庭院内，采用底层架空 的手法，使区块内的景观绿化相互渗透更完整，视觉感受亲切；而在 B2 和 B3 地块中，我们在空出大面积中心庭院的同时，将点式建筑布置在靠东侧沿河带中，以使更多的沿河景观渗透进小区内部，将点式建筑微微与主横轴倾斜，从而面向 正南，使得建筑朝向更好的同时也活跃了整个总平面和空间构图。4.2 4.2 创造基本的人性化空间近几十年来，城市建筑过于密集，空间日趋混乱，居住环境景观日趋恶化，城市传统文化与人文环境日趋淡化，这一切都是逆人性的。人们迫切需要改变 这一现实，提高城市空间环境质量，从而提高人们的生活质量。尊重不同年龄、不同层次的人的心理需求，要求我们对城市形体环境进行设计，注重创造人性 化的空间环境。4.3 安全需求 4.3 安全需求就是避免人身遭受伤害、财产遭受损失，它需要一个良好的居住 环境．在住区规

划设计中要尽可能地采用人车分流、组团封闭布局、智能保安 系统等规划与管理措施． 5 建筑节能与物理环境 5.1 优化建筑设计建筑造型及围护结构形式对建筑物性能有决定性影响。直接的影响包括建筑 物与外环境的换热量、自然通风状况和自然采光水平等。而这三方面涉及的内容 将构成 70％以上的建筑供暖通风空调能耗。不同的建筑设计形式会造成能耗的 巨大差别。然而建筑物是复杂系统，各方面因素相互影响，很难简单地确定建筑 设计的优劣。例如加大外窗面积可改善自然采光，在冬季还可多获得太阳热量，但在冬季的夜间却会增大热量消耗，同时还会在夏季由于太阳辐射从窗户进入使 空调能耗增加。这就需要利用动态热模拟技术对不同的方案进行详细的模拟预测 和比较。5.2 新型建筑围护结构材料和部品开发新的建筑围护结构部件，以更好地满足保温、隔热、透光、通风等各种 需求，甚至可根据变化了的外界条件随时改变其物理性能，达到维护室内良好的 物理环境同时降低能源消耗的目的。这是实现建筑节能的基础技术和必需产品。主要涉及的产品有：外墙保温和隔热、屋顶保温与隔热、热物理性能优异的外窗 和玻璃幕墙、智能外遮阳装置以及基于相变材料的蓄热型围护结构和基于高分子 吸湿材料的调湿型内饰面材料。5.3 通风装置与排风热回收装置随着外窗的气密性不断提高，关闭外窗后所能产生的室内外换气量已不能满 足室内空气质量的要求。因此北方地区居民就不再像几十年前那样，在冬季糊窗 缝，而是每天都要开窗换气。对于采取了保温措施的新建住宅和新建一般性非住 宅建筑，由于建筑围护结构保温好，开窗后的热量消耗是不开窗时的 2-3 倍，成 为冬季供暖主要的热负荷部分。按照室内卫生要求，在供暖时适量换气，而不是 无控制地开窗，可以在保证室内空气质量的前提下，使这种保温好的新建建筑供 暖能耗减少一半以上。6 结论可持续建筑主要集中在以下几个方面： ■一个完美的生存空间 “可持续性”强调和谐的生活环境和对环境资源的可持续利用，包括：日光的利 用、空气循环和景观等，从而为城市居民提供一个完美的生存空间。■适应生态的健康生活 可持续住宅将可持续发展方案应用于建设过程中，充分实现生态的可持续 性。它包括：绿色材料、建筑设备、建造和运输系统、绿色景观、完美的室外城 市空间以及充满活力的社区生活。■减少环境影响 可持续住宅坚持适度使用和节约材料及能源。因此，在规划和设计阶段，建 筑师和工程师十分注意选用能最大程度利用能源和最大程度节约材料的设计方 案。■社会效益和经济效益 可持续建筑具有很多优点，举例来说：在一个大规模的住房项目中，采用可 持续设计技术和手段不仅可以降低能源消耗、减轻环境影响，还能够降低操作成 本、创建更加舒适的生活环境、提高居民的健康水平，同时也能提高房地产的价 值和租金回报率。

生态型住宅小区的特点与功能分析 2.1 生态型住宅小区的特点 生态型住宅小区除了要注意达到舒适、健康外,还应体现生态效益,并呈现出 一种新的人类生活方式与环境的协调关系,其特点表现在: 1)提高绿化率。但是这种环境绿化决非简单的栽种花草,而是结合生态学、建 筑与美学、生物工程学、地理学、城市和小区环境规划、水资源等学科,妥善处 理好生态平衡并充分利用绿地建设。2)节约土地资源。重视采用绿色建筑材料,这样可节约土地。将有限的土地面 积归还人类,并合理利用其为当代和后世子孙造福。3)节约水资源。这是生态住宅小区开发和建设中不可忽视的内容。水是生命 之源,我国是缺水的国家,对于雨水和中水资源的收集和利用,远不如西方和一些 发达国家。我们不要等到水资源专家所预测的,到 2025 年水危机空前爆发时方才 研究水资源的节约问题,到那时为时晚矣。4)充分而有效利用自然资源。将生态设计引入住宅小区设计中,因为每一生态 系统都有其各自的结构和相应的物质循环方式及其途径,常规状态下,其循环和能 量流动具备一定的稳定性。如利用阳光和热能,室内设计采用系统化的节能灯等, 即可降低工程成本,又开发出生态效益。5)对垃圾实行分类处理。此项工作虽不属于住宅建设的内容,但它是绿色环 保、住宅物业管理工作。2.2 生态型住宅小区的功能作用 绿色生态住宅小区可保持城市生态系统生物多样性和调节地区气候并减少 污染物总量的功效,主要体现在: 1)保持城市生态系统生物多样性。生

物多样性系指诸多生物与环境结合形成 的生态复合体总和及其相应的生态过程。内容包括生物物种、遗传及其生态系统 多样性。此外,生态住宅小区可以保证城市自然生态过程的整体性、连续性,减少 城市生物物种分布和流动的阻力,改造目前的环境,同时为生物提供最佳生存和繁 殖环境。2)调节地区气候,减少污染物总量。绿色生态住宅小区有效利用墙面、窗台、阳台等空间,种植花草、树木等绿色植物。可达到吸碳制氧,净化水体、调整温湿 度,改善区域气候的功能;亦可减少城市噪音,可吸尘,可营造出舒适的生活居住环 境。换言之,在相对投资环境下,住宅区绿化程度高,不仅有利于降低空气污染,提供 氧气,保持水土,改善住宅气候,而且有利于住宅区的美感。