《装修管控调查报告》

第一篇：《装修管控调查报告》

文件编号：WDSY-ZB-XF77-FR01发布日期：2011-01-01

报告 REPORT

致to万达商业管理有限公司物业部、工程部

自from苏州平江万达广场商业管理有限公司

日期date2013年1月18日

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1苏州平江万达广场装修商铺管控调查报告

因步行街商铺装修施工及验收过程中出现诸多问题未得到有效的解决，安全品质部在1月16日对商管公司物业部商管员及工程部各工种技工进行了商铺装修现场管控内容调查，现将调查结果进行汇报。

检查内容：

1、物业部日常检查表内容掌握，对装修材料的识别，对管控中出现问题的处理。

2、工程部日常检查表内容掌握，对装修材料的识别，对管控中出现问题的处理。检查结果：

物业部

1、对进场的材料缺乏识别能力。进场材料只要有进场单就能进场，如果材料与单据不

符，商管员无法识别。

2、装修现场吸烟现象无法有效控制，没有醒目标识，无处罚力度。

3、对《装修现场临时施工证》的施工范围不了解。

4、门口石材保护没有有效的管理办法。（因人员进出开门不方便，无法按公司要求铺

设）

工程部

1、施工检查表中出现的问题没有得到及时的跟进。

2、因多数施工在闭店后进行，工程部夜间没有管控。

3、装修材料要求没有标准，无法识别管控。

整改方案：

1、对物业部商管员进行施工材料识别培训，施工方送检小样物业部留存，进场材料由

物业部通过与小样、进场单核对确认入场。

2、施工现场张贴醒目禁烟标识，对检查中发现的吸烟现象建立处罚标准（最好含在施

工合同里）。

3、明确《临时施工证》施工范围，对商管员进行培训。

4、对门口的石材保护重新设计保护办法。

5、工程部现场检查表重新设计，夜间也要有检查，主管每天签字确认，当天出现的问

题当天解决。

6、对工程部技工进行装修标准培训。

第二篇：前期介入和装修管控中项目经理的职责

前期介入和装修管控中项目经理的职责

物业前期介入是为后续管理打基础的关键阶段，而装修管控是管理服务的难点阶段，这两个阶段尤其考验项目经理的业务水平和应变能力。

项目开发论证和设计阶段

1.项目定位、业态的确定。

同样一块地皮，不同的开发商会做成不同的作品。首先要确定物业的业态，是纯住宅区、写字楼、还是各类别墅。如果住宅区内高层、超高层、多层、多层带电梯、联排叠拼或独栋别墅及拆迁户专（栋）区混杂在一起，有经验的项目经理会建议把拆迁户的楼宇集中，区内再分小区或相对独立的围合，拆迁户区附属设备设施的配备、出入口的设置及物业管理收费标准、服务等级应事先清晰地设定，这就减少了交付使用后的物业管理服务的许多后患。若是纯高档住宅区，项目经理建议的重点就应该放在安全、私密性、防止噪声和空气污染、交通安全、人车分流、会所配套和景观绿化的管养及成本等方面。明智的开发商愿意听取有丰富经验的项目经理的意见，在确定项目定位和业态取舍时才能比较准确，包括对销售对象的评估和市场细分更切合实际，该楼盘的起点和定位就更趋合理、科学。

2.预期房屋的售价和物业服务标准以及相应的收费价格。

楼盘定位的高低和销售目标群体存在必然的联系，从知识、年龄、工作、城乡差别、二次置业、侨胞或外籍人士等方面来细分，就会预知他们期望怎样的物业服务，心理承受怎样的物业服务收费价位，同时也能确定楼盘的售价。

3.设计阶段。

项目经理要建议设计重要性按以下顺序排列：安全、使用、美观、经济。还要关注和提出合理化建议：小区（项目）的平面布置和竖向标高的设置，共设立几个主辅出入口，消防通道、地面停车位和交通安全（人车分流）如何安排；景观建设与日常维护、管养节能之间的矛盾如何处理；注意房屋的均好性，优化设计，不要让设计缺陷成为日后业主违规装修的借口等等。

基建和销售阶段

1.配合制订售楼相关文件。

经过招投标程序中标后，项目经理要为开发商拟订业主临时公约提出合理化建议，要能预见交房装修以及正常入住后可能发生的问题，把措施、规定写进业主临时公约。同时制定《前期物业管理服务协议》，并将其主要服务内容和收费等级、标准作为《商品房买卖合同》的附件内容。

2.跟踪施工质量，提出合理化建议。

一般的前期介入是在总体管网施工阶段进行的，除了指派工程人员对管网综合布线施工跟踪外，应对重要的共用设备安装进行跟踪（如发电机、电梯、低压配电设备、水泵以及消防、安防等），从业主使用和物业日常使用管理以及维护的角度及时提出合理化建议。

承接验收和交楼阶段

1.对照图纸等资料做好共用部位、共用设备设施的验收，凡有政府部门验收的，应有验收合格证明，对设备的说明书、保修卡、发票复印件及厂商联系电话整理造册，为设备档案、设备卡的建立打好基础。

2.做好图纸、竣工资料等内业资料的交接工作。

3.认真研究《商品房买卖合同》，尤其是交房条件及装饰、设备标准的约定。虽然《物业管理条例》及多数地方法规未明确物业管理企业应承担向业主交房的义务，但在实践中，绝大多数开发商会委托物业管理企业向业主交房，因此对业主套内的门窗、地面、天棚、给排水、照明、配电、安防等均要认真验收，及时填写《工程整改传签单》送达开发商项目部，要求在交房前大部分整改合格。4.交楼文件的编制。这是一项复杂的系统工程，主要的交楼文件目录包括：前期物业管理服务协议（与业主签订）、业户情况登记表（包括拥有各种车辆情况）、业主临时公约（购房时未签订）、车辆管理公约（分小汽车、摩托车、电动车和自行车若干章节，约定收费性质、是否承担保管责任）、房屋装饰装修管理协议（一种是和业户签订，一种是和装修公司签订）、区域防火责任书、防渗漏责任书、精神文明公约、重要邮件委托协议、楼宇交接书、缴费一览表、装修指南、业主手册等；还要特别制订《入住文件签收清单》，让业主逐栏签名，以防止业主在上述文件中漏签。

5.交楼氛围的营造。物业管理处及交房的场所应装修或布置得体，墙上的交房流程使人一目了然。有条件的可配备水果、瓜子、冷饮及小气球等，使人感觉到物业服务的档次和质量，产生良好的“第一印象”。

6.工程整改要及时到位。交房后业主可能会请家装公司、监理公司等行家进行验房，可能会提出很多问题。管理处要安排专门人员配合验楼，合理解释和引导，对确实存在的工程质量瑕疵和问题分门别类及时送达开发商项目部，及时整改，经物业管理处工程人员初验合格后通知业主验收。

装修管控阶段

1.装修管控的方针。

总的方针是相对规范，比较好用。符合规范的房子是合格产品，但不等于是好房子和人性化的产品，对设计不合理导致难以使用的，可根据实际情况提出合理方案或请开发商、设计院派专家到现场提出整改方案。同时不能一味迁就部分业主整改到好用的要求而大范围改动，那样会破坏了外立面和景观，甚至会产生结构安全等问题，也可能侵害大多数或相关业主的权益，影响楼盘的保值、增值。

2.装修管控的重点。

要实现首例管理原则。在装修过程中，业主容易产生攀比心态，如果第一户违规装修得不到及时制止和修复，第二户就会跟上来。要严格规范业主装修行为，就必须从第一户违规业主做起，不给仿效者留有“讨价还价”的余地。对确有必要的改动需由设计部门出据统一方案，统一施工，物业工作人员还要统一解释口径。

要实施标准化管理和差异化管理相结合。一幢或一个梯位的住宅，它的顶层与首层通常称为非标准层，二层以上的中层住宅通常称为标准层，标准层从设计到建造基本都是一致的，可实行标准化管理。而首层（又分层落地、有架空层或在商场之上）和顶层则情况较为复杂，需要逐套逐幢楼认真研究、区别对待，实行差异化管理。

要认真寻找装修管控的难点。各项目都存在不同难点，如空调外机位及冷凝水管的位置走向，外伸式晾衣架的安装，屋面安装太阳能热水器，封闭阳台，露台加盖阳光房，首层住户腰斩排烟排气道，共用管道井、设备井（间）被占用敲打等等。对上述难点要做出预案管理，强化责任制，并制订“装修敏感物资进区审批制度”，把这些潜在的麻烦挡在小区大门之外。

3.必要的装修提示。

除了在交房文件中配套《房屋装饰装修管理协议》和《装修指南》小册子外，还要在不同阶段推出装修提示，既要约束不规范装修的业主，又要提供人性化的服务，使业主真正得到好处和方便。如把常用品牌空调主机尺寸告诉业主，建议靠外墙不做木制壁橱，有线电视要使用四屏线（有利今后接收数字电视），要求装修公司提供水电线路图（便于今后维修）等等。

第三篇：室内装修材料调查报告

室内装饰材料调查报告

时间：2010年3月28日下午

地点：株洲江山建材市场

目的：为了了解地板、油漆、龙骨和各种板材的结构。性质以及规格和价格以便更好的完成室内设计与建筑及室内效果图的制作。

在株洲江山建材市场进行市场调查，关于室内装潢的材料包括地板、顶棚、天花、龙骨、油漆、涂料以及各种板材等，现将有关调查情况报告如下：

一、地板类：

主要品种有实木地板（漆板和素板）、实木复合地板、强化复合地板，地砖。此外还有竹地板及软木地板，但应用不广。

实木地板标准： 实木地板的标准是GB/T15306—2001。该标准自2002年5月1日起实施，原94标准同时被替代。新国标对老国标作了重要的修改和补充。主要是修改了一些尺寸和缺陷的内容，补充了适用树种的规范称和对漆板的要求。同时取消了对木材冲击韧性硬度和耐磨性方面的要求。新标准主要内容如下：

（1）外观质量要求：

（2）加工精度：

（3）形状位置偏差：

（4）物理力学性能：

（5）木材名称:过去市场一度名称名称乱标，名称稀奇古怪，以至假冒伪劣混杂其间，什么金丝柚、金不换、富贵木，使顾客真假难分，好坏不识。所以新标准规定必须严格标称，并以附录形式规定。销售时应以权威部门出具的检测报告为准。

实木地板因材质的不同，其硬度、天然的色泽和纹理差别也较大，大致上有以下一些：

槲栎（柞木）、花梨、重蚁木（依贝）、冰片香（山樟）香二翅豆、甘巴对、鲍迪豆、坤甸铁樟（铁木）、山榄木等。

中等：柚木、印茄（菠萝格）、娑罗双（巴劳）、香茶茱萸（芸香）。软：水曲柳、桦木。

浅色：水青冈（山毛榉）、桦木、山榄木。

中间色：槲栎、水曲柳、娑罗双、香茶茱萸。

深色：柚木、印茄、重蚁木、香二翅豆、木荚豆（品卡多）。

粗纹：柚木、槲栎、甘巴豆、水曲柳。

细纹：水青冈、桦木。)实木地板的含水率：

木材中所含的水分有三种形式，一种是存在于细胞腔与细胞间隙中的水，也就是存在于毛细管中的水，称为自由水。第二种是被细胞壁所吸收的水，称为吸附水。

第三种是构成细胞组织的水，称为化学水。当潮湿的木材水分蒸发时，首先失去的是自由水，当自由水蒸发完而吸附水尚处于饱和状态时的含水率，称为纤维饱和点含水率。

纤维饱和点是木材性能的转折点，在纤维饱和点之上，木材的强度为恒量，不随含水率的变化而变化。同时木材也没有胀缩这种体积上的变化。当含水率降至纤维饱和点之下，也就是细胞壁中的吸附水开始蒸发时，强度随含水率下降而增加，而湿胀干缩的现象也明显呈现出来。不同的木材纤维饱和点含水率约在22%~33%之间。

自然界中各地区的湿度和温度在不同的季节都有相对的稳定。木材长时间地处在这种相对温湿度环境中，其含水率会达到会达到一个相对的恒定。这时的含水率就称为平衡含水率（例如上海地区的年平衡含水率为4.6%）。

木材的平衡含水率随它们所处环境的温度和湿度的变化而变化，当平衡含水率和环境湿度有差值时，会趋向于接近环境。这就产生了木材的湿胀与干缩现象，这是木材特有的物理现象。

木材又是一种各向异性体。实际使用中的木材其含水率都在纤维饱和点以下，所以水分的得失主要是细胞壁的吸附水。木材的细胞绝大多数是纵向生长的，它的胀缩都是和细胞壁方向垂直的。作为一块地板，我们可以发现其纵向一般都没有什么胀缩，而宽度方向的胀缩率一般为3％～6％（系指木材含水率在纤维饱和点含水率以下的变化）。由此可见，控制好地板的含水率是十分重要的。不但生产中必须重视，在铺设中更应重视，不让地板受潮产生变形。实木地板的干燥平衡处理：

目的（1）达到规定的适应使用地区环境特点的平衡含水率。

（2）消除木材在生长和加工过程中存在和产生的内应力。

（3）调整和恢复变形。由于上海地区年平衡含水率为15.6％，因此用于上海的地板含水率宜控制在10％～14％。

过程

（1）自然干燥，约需30～40天，使含水率达到30％左右。

（2）人工干燥，约需10～30天，使含水率达到10％以下。这一过程同时使木材内的浆汁蒸馏出来，均衡木材细胞壁组织，干缩性能趋于稳定一致。

（3）养生处理，约需10～20天。通过这一过程最后达到木材干燥的三个目的。干燥平衡处理即所谓的热处理。这一处理的时间长短会因不同的材料而有所不同，但不可以人为的缩短。销售中有一种错误的说法，即经过热处理的地板是“永不变形”的。实际上这是不可能的，不管怎样处理，木材在纤维饱和点以下含水率的变化所出现的湿胀干缩现象是不可避免的实木地板变形原因。一般说使用中出现较多的现象是地板呈瓦片状或起拱，这是因为地板受潮所致，地板受潮的原因大致有以下几种：

（1）空气中的水分（例如黄梅天）。

（2）地坪没干透，用水泥加固龙骨。

（3）龙骨，毛地板太湿。

（4）使用水性胶水。

（5）一楼等潮湿环境未作特别的防潮处理。

（6）石质地面和地板相接处的断面未作封闭处理。

（7）水泡（如水管破裂，阳台水倒灌等）。此外，产品本身及施工不当也会造

成起拱。例如干燥处理不当、养生不足、含水率太低、背槽太浅、施工中伸缩缝隙未留足、铺设太紧等。

4实木地板铺设和保养要点：

（1）地板应在施工后期铺设，不得交叉施工。铺设后应尽快打磨和涂装。以免弄脏地板或使受潮变形。

（2）地板铺设前宜拆包堆放在铺设现场1～2天，使其适应环境，以免铺设后出现胀缩变形。

（3）铺设应做好防潮措施，尤其是底层等较潮湿的场合。防潮措施有涂防潮漆、铺防潮膜、使用铺垫宝等等。

（4）龙骨应平整牢固，切忌用水泥加固，最好用膨胀螺栓、美固钉等。

（5）龙骨应选用握钉力较强的落叶松、柳安等木材。龙骨或毛地板的含水率应接近地板的含水率。龙骨间距不宜太大，一般不超过30厘米。地板两端应落实在龙骨上，不得空搁，且每根龙骨上都必须钉上钉子。不得使用水性胶水。

（6）地板不宜铺得太紧，四周应留足够的伸缩缝（0.5～1.2厘米），且不宜超宽铺设，如遇较宽的场合应分隔切断，再压铜条过渡。

（7）地板和厅、卫生间、厨房间等石质地面交接处应有彻底的隔离防潮措施。

（8）地板色差不可避免，如对色差有较高要求，可预先分拣，采取逐步过渡的方法，以减少视觉上的突变感。

（9）使用中忌用水冲洗，避免长时间的日晒、空调连续直吹，窗口处防止雨林、避免硬物撞摩擦。为保护地板，在漆面上可以打蜡（从保护地板的角度看，打蜡比涂漆效果更好）。漆饰地板：

漆饰地板由工厂在流水线上制成，所用漆大多为UV漆，以紫外线快速固化，其硬度和耐磨性能均大大高于普通手工漆，但附着力略差。

漆饰地板的另一优点是整个地板由许多快漆面组成，因此不会随着地板的胀缩出现裂纹。

6实木复合地板：

目前实木复合地板有三层和多层二种。

三层实木复合地板以美丽家为例，其表层为优质名贵木材薄片，中间和底层为速生木材，用胶水热压而成。表层厚度为4毫米左右芯层在8～9毫米，底层2毫米左右，总厚度一般都在14～15毫米。

多层实木复合地板以多层胶合板为基材，表层为硬木片镶拼板或刨切单板，以胶水热压而成。基层胶合板的层数必须是单通常为三层或五层，表层如为硬木片，厚度通常为1.2毫米，刨切板为0.2～0.8毫米，总厚度通常不超过12毫米。实木复合地板具有实木地板木纹自然美观，脚感舒适，隔音保温等优点，同时又克服了实木地板易变形的缺点（每层木质纤维相互垂直，分散了变形量和应力）。且规格大，铺设方便。

缺点是如胶合质量差会出现脱胶。此外因为表层较薄（尤其是多层）），使用中必须重视维护保养。所以使用场合有所限制。

实木复合地板之间以胶水胶合，其甲醛释放量的大小是一个十分重要的指标。国家对此已有强制性标准，即GB18580-2001<室内装饰装修材料人造板及其制品甲醛释放限量》。该标准规定实木复合地板必须达到E1级的要求（甲醛释放量为

≤1.5mg/L）并在产品标志上明示。

7强化复合地板（浸渍纸层压木质地板）

结构：强化复合地板由四层结构组成。

第一层：耐磨层。主要由Al2O3（三氧化二铝）组成，有很强的耐磨性和硬度，一些由三聚氰胺组成的强化复合地板无法满足标准的要求。

第二层：装饰层。是一层经密胺树脂浸渍的纸张，纸上印刷有仿珍贵树种的木纹或其它图案。

第三层：基层。是中密度或高密度的层压板。经高温、高压处理，有一定的防潮、阻燃性能，基本材料是木质纤维。)

第四层：平衡层。它是一层牛皮纸，有一定的强度和厚度，并浸以树脂，起到防潮防地板变形的作用。

8强化复合地板的优缺点：

优点

耐磨：约为普通漆饰地板的10～30倍以上。

美观：可用电脑仿真出各种木纹和图案、颜色。

稳定：彻底打散了原来木材的组织，破坏了各向异性及湿胀干缩的特性，尺寸极稳定，尤其适用于地暖系统的房间。

此外，还有抗冲击、抗静电、耐污染、耐光照、耐香烟灼烧、安装方便、保养简单等。

缺点:

水泡损坏后不可修复，脚感较差。

特别要指出的是过去曾有经销商称强化复合地板是“防水地板”，这只是针对表面而言，实际上强化复合地板使用中唯一要忌的是水泡。

二、吊顶天棚 ：吊顶天棚的主要装饰材料分为龙骨和装饰板材两部分。

（1）龙骨：一般分为木龙骨、型钢龙骨、轻钢龙骨、铝合金龙骨；龙骨有握钉力较好的、耐腐蚀的木材。比如落叶松、马尾松、红松、白松以及柳安等。木龙骨一般规格有：25．4×50．8×3567．6（毫米）、25．4×25．4×3567．6（毫米）

铝合金龙骨、轻钢龙骨规格一般有：T型铝龙骨32×25（毫米）、25×25（毫米）及配件、C60×27×0．6（毫米）、CS60×27×1．5（毫米）、C－1型上人吊顶系列、T20型轻钢吊顶系列等。

龙骨可以直接用板料锯切而成，也可以买现成的。现成的龙骨有干、湿两种，干龙骨的含水率经烘干处理已接近地板，买回后即可使用。湿龙骨和自开龙骨都较湿，应在施工早期先把它们安装好，待干透后再铺地板，规格主要有3×5厘米，3×4厘米，4×5厘米

（2）装饰板材一般分为木质装饰板材、塑料装饰板材、金属装饰板材、非金属装饰吸音板材等。

1、PVC吊顶

PVC吊顶是以聚氯乙烯为原料，经挤压成型组装成框架再配以玻璃而制成。它具有轻、耐磨、耐老化、隔热隔声性好、保温防潮、防虫蛀又防火等特点。主要

适用于厨房、卫生间。

2、石膏板吊板

石膏吊顶装饰板是我国目前家装中应用最广的一种新型吊顶装饰材料。主要功能有：

防潮石膏装饰板特别适用于卫生间、厨房的吊顶装饰。

吸声石膏装饰板具有很强的防噪音功能。

复合型石膏装饰板具有保温、隔热，又有装饰作用。

纸面石膏板用途广泛，装饰作用强，适用于居室、客厅的吊顶。

3、矿棉板

矿棉板作为一种新型吊顶装饰材料，具有优良的吸声性能，可控制和调整混响时间，改善室内音质，改善室内音质、降低噪音；同时具有优良的耐火性能和轻盈、美观、保温、隔热等特点

三、油漆：

建筑工程常用油漆有：

（1）清油。又称鱼油、熟油、调漆油，多用于调稀厚漆、红丹防锈漆或作打底涂料、配腻子。

（2）厚漆。又称铅油，使用时需加适量清油（或熟桐油）溶剂（松香水）稀释。广泛用作各种面漆前的涂层打底，也可用来调配油色和腻子，或单独作要求不高的木质、金属表面涂覆。

（3）调合漆。又称调和漆，分油性和磁性两类。油性适用于室

层涂刷，磁性适用于室内物面涂刷。

（4）清漆。分油质清漆和挥发性清漆两类.常用的清漆有： 酯胶清漆、酚醛清漆、醇酸清漆、虫胶清漆、硝基清漆。（5）磁漆。系清漆加颜料制成，适用于高级建筑室内外木材、金属表面涂覆。

（6）防锈漆。分油性防锈漆和树脂防锈漆两类，主要用于

涂刷钢铁结构表面作防锈打底之用。

（7）乳胶漆。常用的为聚醋酸乙烯胶漆，是用聚醋酸乙烯乳

液、颜料及填料加入少量防冻剂、防锈剂、防霉剂、消泡剂、分散剂、增稠剂等加水调制而成，适 用于作高级建筑室内抹灰面、木材面的面层涂刷，也可用于室外抹灰面。

四、涂料：

（1）低档水溶性涂料：常见的是106和803涂料。

（2）乳胶漆：目前市场上常见的立邦漆，分高、低档两种。高档的有丝得丽（立邦漆）、进口ICI（多乐士）、进口GPM马斯特乳胶漆。这类漆特点是有丝光，看着似绸缎，一般要涂刷两遍。低档的有美时丽，时时丽等，这类漆不用打底可直接涂刷。立邦漆遮盖力强，色泽柔和持久，易施工可清洗。立邦漆的选择，可根据个人喜爱、房间的采光、面积大小等因素来选。

（3）多彩喷涂：多彩喷涂是以水包油形式分散于水中，一经喷涂可以形成多种

颜色花纹，花纹典雅大方，有立体感。且该涂料耐油性、耐碱性好，可水洗。

（4）膏状内墙涂料（仿瓷涂料）：仿瓷涂料优点是表面细腻，光洁如瓷，且不脱粉、无毒、无味、透气性好、价格低廉。但耐温、耐擦洗性差。

五、天花 ：

天花的材质石膏板天花 ：石膏天花板是以熟石膏为主要案原料掺入添加剂与纤维制成，具有质轻、绝热、吸声、阻燃和可锯等性能。多用与商业空间科学，一般采用600*600规格，有明骨和暗骨之分，龙骨常用铝或铁。轻钢龙骨石膏板天花： 石膏板与轻钢龙骨相结合，便构成轻钢龙骨石膏板。轻钢龙骨石膏板天花有纸面石膏板、装饰石膏板、纤维石膏板、空心石膏板条多种。从目前来看，使用轻钢龙骨石膏板天花作隔断墙的较多，而用来做造型天花的则比较少。夹板天花夹板（也叫胶合板）： 具有材质轻、强度高、良好的弹性和韧性，耐冲击和振动、易加工和涂饰、绝缘等优点。它还能轻易地创造出弯曲的、圆的、方的等各种各样的造型天花，但缺点是怕白蚁。异形长条铝扣板天花： 现在，家庭装修大多已不再使用此种材料，主要是因其不耐脏且易变形。方形镀漆铝扣天花在厨房、厕所等容易脏污的地方使用，是目前的主流产品。彩绘玻璃天花 ：这种天花具有多种图形图案，内部可安装照明装置，但一般只用与局部装饰。装修若用轻钢龙骨石膏板天花或夹板天花，在其面涂漆时，应用石膏粉封好接缝，然后用牛皮胶带纸密封后再打底层、涂漆。

无论采用何种材料装修天花，都应记住一点：密封！以防老鼠和蟑螂在其内做窝。

第四篇：室内装修材料调查报告

室内装修材料调查报告

调查内容

主要针对室内地面、墙面、隔断、顶棚的使用材料以及各种材料的功能、特点的分析。调查地点

济宁市梁山县建材市场 调查人员 翟昌丽

现代室内装饰材料，不仅能改善室内的艺术环境，使人们得到美的享受，同时还兼有绝热、防潮、防火、吸声、隔音等多种功能，起着保护建筑物主体结构，延长其使用寿命以及满足某些特殊要求的作用，是现代建筑装饰不可缺少的一类材料。地面材料

地板：实木地板、实木多层地板、强化地板、竹地板、踢脚

线类

地砖：釉面砖、通体砖、抛光砖、玻化砖 墙面材料 壁纸、壁布、乳胶漆(溶剂型内墙乳胶漆、通用型乳胶漆、抗污乳胶漆、抗菌乳胶漆、叔碳漆)、吊顶材料

面板：普通石膏板、防水面板（硅钙板、铝扣板、铝塑板、PVC板）

龙骨：木龙骨、金属龙骨（轻钢龙骨、铝合金龙骨）下面详细介绍各材料的功能、特点

实木地板:实木地板是木材经烘干，加工后形成的地面装饰材料。它具有花纹自然，脚感舒适，使用安全的特点，是卧室、客厅、书房等地面装修的理想材料。实木的装饰风格返朴归真，质感自然，在森林覆盖率下降，大力提倡环保的今天，实木地板更显珍贵。

目前中国市场上销售较快的有香脂木豆、重蚁木、孪叶苏木、紫心苏木、印茄、柚木、木荚豆、玉蕊木、甘巴豆等。甘巴豆、印茄物美价廉，适合一般室内===；孪叶苏木、木荚豆、膜瓣豆等属于中档价位树种；香脂木豆、重蚁木、掌心苏木、虎木、柚木等属高档树种,实木地板平均含水率在12%左右。

实木地板厚度一般18mm，常见规格有90*900、125*900，在铺装上有直接铺帖和龙骨铺帖两种，直接铺帖要求实木地板在制作上将榫口设计为虎口榫，这样安装后才不易松动。

实木复合地板:目前实木复合地板有三层和多层二种。

三层实木复合地板表层为优质名贵木材薄片，中间和底层为速生木材，用胶水热压而成。表层厚度为4毫米左右芯层在8～9毫米，底层2毫米左右，总厚度一般都在14～15毫米。多层实木复合地板以多层胶合板为基材，表层为硬木片镶拼板或刨切单板，以胶水热压而成。基层胶合板的层数必须是单通常为三层或五层，表层如为硬木片，厚度通常为1.2毫米，刨切板为0.2～0.8毫米，总厚度通常不超过12毫米。实木复合地板具有实木地板木纹自然美观，脚感舒适，隔音保温等优点，同时又克服了实木地板易变形的缺点（每层木质纤维相互垂直，分散了变形量和应力）。且规格大，铺设方便。缺点是如胶合质量差会出现脱胶。此外因为表层较薄（尤其是多层）），使用中必须重视维护保养。所以使用场合有所限制。

实木复合地板之间以胶水胶合，其甲醛释放量的大小是一个十分重要的指标。国家对此已有强制性标准，GB18580-2001<室内装饰装修材料人造板及其制品甲醛释放限量》。该标准规定实木复合地板必须达到E1级的要求（甲醛释放量为 ≤1.5mg/L）并在产品标志上明示。

强化复合地板（浸渍纸层压木质地板）:强化复合地板以耐磨、美观、环保、防潮、阻燃、防蛀、安装便捷、易清洁护理、经济实用等诸多优点而获得越来越多消费者的青睐；随着强化木地板品质不断提高，产品更加艺术化、个性化，更真实、美观，更轻巧，更环保，表面处理技术更趋先进和多样化，更能满足不同市场的需求。

强化复合地板通常为四层结构，随着科技进步，也出现了超过四层的强化木地板。强化木地板的一般结构为： 第一层：耐磨层。主要由Al₂O₃（三氧化二铝）组成，有很强的耐磨性和硬度，一些由三聚氰胺组成的强化复合地板无法满足标准的要求。

第二层：装饰层。是一层经密胺树脂浸渍的纸张，纸上印刷有仿珍贵树种的木纹或其它图案。

第三层：基层。是中密度或高密度的层压板，也就是业界常说的密度板（High Density Fiberboard）。经高温、高压处理，有一定的防潮、阻燃性能，基本材料是木质纤维。

第四层：平衡层。它是一层牛皮纸，有一定的强度和厚度，并浸以树脂，起到防潮防地板变形的作用。

主要质量指标：公共场所用≥9000转，家庭用（1）≥6000转家庭用（2）≥4000转。

按GB18580-2001规定强化复合地板属可直接用于室内的产品，所以其甲醛释放量必须达到E1级，即≤0.12mg/L。优点 ：

耐磨：约为普通漆饰地板的10～30倍以上。

美观：可用电脑仿真出各种木纹和图案、颜色。

稳定：彻底打散了原来木材的组织，破坏了各向异性及湿胀干缩的特性，尺寸极稳定，尤其适用于地暖系统的房间。此外，还有抗冲击、抗静电、耐污染、耐光照、耐香烟灼烧、安装方便、保养简单等。缺点: 水泡损坏后不可修复，脚感较差。

特别要指出的是过去曾有经销商称强化复合地板是“防水板”，这只是针对表面而言，实际上强化复合地板使用中唯一要忌的是水泡。

强化木地板的规格主要是通过改变单板的长度、宽度和厚度来实现的。强化木地板的长度范围通常为1200～1820mm，而宽度为182～225mm，厚度为6～12mm。按一块地板宽度方向有几块地板图案就称为几拼板，可以分为单拼板、双拼板和三拼板。通常房间比较小的，宜采用双拼或三拼板，而房间比较大的则多选用单拼板。

竹地板:竹地板是近几年才发展起来的一种新型建筑装饰材料，它以天然优质竹子为原料，经过二十几道工序，脱去竹子原浆汁，经高温高压拼压，再经过3层油漆，最后红外线烘干而成。竹地板以其天然赋予的优势和成型之后的诸多优良性能给建材市场带来一股绿色清新之风。

竹地板有竹子的天然纹理，清新文雅，给人一种回归自然、高雅脱俗的感觉。它具有很多特点，首先竹地板以竹代木，具有木材的原有特色，而且竹在加工过程中，采用符合国家标准的优质胶种，可避免甲醛等物质对人体的危害，还有竹地板利用先进的设备和技术，通过对原竹进行26道工序的加工，兼具有原木地板的自然美感和陶瓷地砖的坚固耐用。竹地板外观

首先观其地板色泽：本色地板色泽金黄色，通体透亮；碳化竹地板是古铜色或褐色，颜色均匀而有光泽感。

油漆质量：将地板置于光线好处，看其表面有无气泡、麻点、桔皮现象，再看其漆面是否丰厚、饱满、平整。踢脚线:市场上常见的制作踢脚线的材料有：原木质材料、中密度纤维板、高密度纤维板和新材料PVC高分子发泡材料。尽管每一种材料都各有特点，但是对于消费者来说最重要的考虑因素依然是质量和价格。而各项质量指标中，尤以环保指标最要紧。PVC高分子发泡材料是后起之秀，因为它的配方中不含铅，也不会散发氨、游离甲醛等对人身体有害的气体，做到了无毒无害无放射性。此外，PVC踢脚线安装后不需油漆装饰，虽然原木踢脚线对人体也无害，但油漆却造成了污染。

一些瓷砖厂家为配合地面砖的需要，推出了瓷砖踢脚线，可以更好地与瓷砖进行搭配，且不怕水、火，易擦洗。地砖

釉面砖:釉面瓷砖包括三类，一类是仿古砖又叫复古砖、瓷釉砖、瓷质釉面砖，可铺墙面及地面，吸水率较低，有的接近抛光砖吸水率；另一类是瓷片又叫墙砖，内墙砖或陶质釉面砖。这类砖只适合铺墙面，且主要用于厨房和卫生间。吸水率很高。还有一类叫釉面地砖，主要用于厨房和卫生间的地面。吸水率且与抛光砖与瓷片之间。釉面地砖即吸水率在3%~10%的釉面瓷砖。

釉面地砖材质：粘土、石英、长石烧制而成。

生产工艺：生产工序一般为选料、配料、粉碎、沉浆、喷雾干燥、压坯成型、干燥、施釉、烧结、检验及包 装等步骤。

计算公式：

需要数量=总面积/瓷砖的长度/瓷砖的宽度

通体砖:很多人对通体砖的概念存在误解，这应该从瓷砖的生产工艺说起。在瓷砖的生产过程中，有一道工序名为“布料”，亦即将承包陶瓷粉料均匀分布在压机备压台上，当完成布料工序以后，由大吨位的陶瓷压机将粉料压成砖胚，最后经过窑炉烧成为瓷砖。

所谓的通体砖是指，在布料工序中，分布在压机备压台上的所有粉料为同一种粉料，烧成以后的瓷砖就从底到面都为一样的花纹，一样的颜色。

跟通体砖相对的是“二次布料”的瓷砖，也就是在布料工序中，先布一种底料，然后在底料上面在布一层面料，再经由陶瓷压机成型。这样的目的是为了降低瓷砖的生产成本。例如在生产白色瓷砖的时候，由于白色粉料价格昂贵，因此用普通的灰料作为底料，就可以节省一半以上的贵价粉料。这种瓷砖只要看侧面，就可以发现粉料是分两为层的。通体砖的表面不上釉，而且正

面和反面的材质和色泽一致。通体砖是一种耐磨砖，虽然现在还有渗花通体砖等品种，但相对来说，其花色比不上釉面砖。由于目前的室内越来越倾向于素色设计，因此通体砖越来越成为一种时尚，被广泛使用于厅堂、过道和室外走道等装修项目的地面；一般较少会使用于墙面。多数的防滑砖都属于通体砖。

抛光砖:抛光砖就是通体砖坯体的表面经过打磨而成的一种光亮砖，属于通体砖的一种。相对通体砖而言，抛光砖的表面要光洁的多。抛光砖坚硬耐磨，适合在除洗手间、厨房以外的多数室内空间中使用。在运用渗花技术的基础上，抛光砖可以做出各种仿石、仿木效果。

抛光砖抛光时会留下凹凸气孔，这些气孔会藏污纳垢，甚至一些茶水倒在抛光砖上都回天无力。也许业界意识到这点，后来一些质量好的抛光砖在出厂时都加了一层防污层，但这层防污层又使抛光砖失去了通体砖的效果。如果要继续通体，就只好继续刷防污层了。装修界也有在施工前打上水蜡以防粘污的做法。

玻化砖:为了解决抛光砖出现的易脏问题，又出现了一种玻化砖。玻化砖其实就是全瓷砖。其表面光洁但又不需要抛光，所以不存在抛光气孔的问题。

玻化砖是一种强化的抛光砖，它采用高温烧制而成，质地比抛光砖更硬更耐磨。毫无疑问，它的价格也同样更高。玻化砖主要是用于地砖。壁纸:

一、按基材材质分类

1、纸基 采用优质疏伐木所制成的木浆纸（草浆纸的弹性和韧性较木浆纸差）为基材，然后在纸基上复合各种材料。因生产工艺成熟，国内外许多壁纸厂家都采用纸基为壁纸基材。

2、玻璃纤维基 玻璃纤维是一种性能优异的无机非金属材料。生产玻璃纤维的主要原料为石英砂，生产工艺大致分两类：一类是将熔融玻璃直接制成纤维；一类是将熔融玻璃先制成直径20mm的玻璃球或棒，再以多种方式加热重熔后制成直径为 3～80μm的特细纤维。这类壁纸的主要特点是防腐、防潮、隔热、吸声、阻燃、减震、物理强度高，但是玻璃纤维对皮肤和呼吸道会产生刺激性，目前只有极少厂家仍采用此种材料。

3、无纺基 这类壁纸以非织造布（也称无纺布）为基材。无纺布是一种非织造布类，它是直接用短纤维或长丝通过气流或机械成形的方式结成网状或薄片结构，然后经过水刺、针刺、热轧等不同工序加工成型。适用于无纺布的纤维原料种类很多，主要有天然纤维和化学纤维两大类。为了制得不同性能、用途和风格的无纺布，还可以使用高性能特种纤维和功能化、差别化纤维。无纺基材的优点是韧性好、透气、防水、环保，并且安装时对墙面的要求较低。在无纺布材料中，以长纤维丝经湿法工艺加工而成的丝绒纤维具有更好的机械强度、柔韧性、和抗变形能力，因此丝绒纤维壁纸具有更好的物理强度和空间稳定性。如果用丝绒纤维作为壁纸表层，则会表现出较强的丝质肌理。

4、布基 此类壁纸以纺织布作为基材。生产过程一般以棉纤维或合成纤维制成经纬线，然后在表面喷涂PVC糊状树脂或粘贴PVC面层，然后再进行常规印刷和压花。这类壁纸虽然性能优异，但是成本较高，常常用于星级宾馆、写字楼等工程。

二、按表面覆盖物分类

1、纯纸壁纸 这类壁纸在平整的纸质基材上直接压花或印花，纸质基材分加厚单层纸和双层纸，目前越来越多的产品采用双层纸复合技术来达到更好的印刷效果。纯纸壁纸的主要特点是透气性佳，环保性能良好，色彩生动鲜亮。

2、PVC壁纸(1)PVC涂层壁纸（以纯纸、无纺布或纺布为基材）以纯纸、无纺布、纺布等为基材，在基材表面喷涂PVC糊状树脂，再经印花、压花等工序加工而成。这类壁纸经过发泡处理后可以产生很强的三维立体感，并可制作成各种逼真的纹理效果，如仿木纹、仿锦缎、仿瓷砖等，有较强的质感和较好的透气性，能够较好地抵御油脂和湿气的侵蚀，可用在厨房和卫生间，适合于几乎所有家居场所。(2)PVC胶面壁纸（以纯纸或织物为基材）此类壁纸是在纯纸底层（或无纺布、纺布底层）上覆盖一层聚氯乙烯膜，经复合、压花、印花等工序制成。该类壁纸印花精致、压纹质感佳、防水防潮性好、经久耐用、容易维护保养。这类壁纸是目前最常用、用途最广的壁纸，可以广泛应用于所有的家居和商业场所。

3、无纺壁纸 这类壁纸在各种不同类型的无纺材料表面直接印刷，基材又分单层无纺布和双层无纺布两种，两者都可以直接在其表面压花、印花、或压印花。这种壁纸的特点是色泽柔和、手感柔软、透气性和抗撕扯性好，并有良好的空间稳定性（即抗涨缩性能）；施工时对墙面的要求不高，使用寿命很长，并且在二次装修时可以将整张壁纸撕揭下来而不会损害墙体。

4、天然织物壁纸 天然织物壁纸采用天然材料如草、木材、树叶、石材、竹或者珍贵树种木材切成薄片或细丝后粘附在纯纸或无纺基材表面而制成；许多厂家也采用先将真丝、羊毛、棉、麻等纤维制作成一张很薄的面层，然后再将其粘合在纸基或无纺基层上制成织物壁纸。这种壁纸的特点是风格淳朴自然、富有浓郁的自然气息、环保性能高、无塑料味、不带静电，透气性好。、金属质感壁纸 金属质感壁纸是以金色和银色为主要色彩，通过真空镀膜等工艺，结合普通壁纸生产工艺在壁纸表面达到金、银、铜、锡、铝等金属材料的质感。主要特点是有光亮的金属质感和反光性、性能稳定、不变色、价值较高、防火、防水等。、特殊材料壁纸 生产厂家为了满足客户的不同需求而生产的具有特殊装饰效果或特殊功能的壁纸。一种是采用Pu（聚氨酯）颗粒、云母、砂岩、喷砂、水晶等材料通过胶液粘合在壁纸表面制成，能够产生特殊的装饰与视觉效果；另一类是将一些功能性物质如硅藻土、负离子材料等添加在壁纸生产过程中，此类产品能够产生调湿、保湿、抗菌、防霉、净化空气等特殊功能。如何挑选墙纸

一般的墙纸长10米，宽0.52米，面积约为5.2平方米。具体在选购过程中，要注意以下几点：

①看一看墙纸的表面是否存在色差、皱褶和气泡，墙纸的花案是否清晰、色彩是否均匀。消费者应选择光洁度较好的墙纸。

②可以用手摸一摸墙纸，纸的薄厚是否一致，手感较好、凸凹感强的产品，应该成为首先考虑的对象。还可以裁一块墙纸小样，用湿布擦拭纸面，看看是否有脱色的现象。

③选购墙纸时，要看清所购墙纸的编号与批号是否一致，因为有的墙纸尽管是同一编号，但由于生产日期不同，颜色上便可能发生细微差异，常常在购买时难于察觉，直到贴上墙才发现。而每卷墙纸上的批号即是代表同一颜色，所以，应避免墙纸颜色的不一致，影响装饰效果。

④闻一闻应无刺鼻气味，同时还要检查涂胶的环保性能。壁布：壁布实际上是壁纸的另一种形式，一样有着变幻多彩的图案、瑰丽无比的色泽，但在质感上则比壁纸更胜一筹。由于壁布表层材料的基材多为天然物质，无论是提花壁布、纱线壁布，还是无纺布壁布、浮雕壁布，经过特殊处理的表面，其质地都较柔软舒适，而且纹理更加自然，色彩也更显柔和，极具艺术效果，给人一种温馨的感觉。壁布不仅有着与壁纸一样的环保特性，而且更新也很简便，并具有更强的吸音、隔音性能，还可防火、防霉防蛀，也非常耐擦洗。壁布本身的柔韧性、无毒、无味等特点，使其既适合铺装在人多热闹的客厅或餐厅，也更适合铺装在儿童房或有老人的居室里。■壁布的分类

壁布按材料的层次构成可分为单层和复合两种。

①单层壁布即由一层材料编织而成，或丝绸，或化纤，或纯绵，或布革，其中一种锦缎壁布最为绚丽多彩，由于其缎面上的花纹是在三种以上颜色的缎纹底上编织而成，因而更显古典雅致。

②复合型壁布就是由两层以上的材料复合编织而成，分为表面材料和背衬材料，背衬材料又主要有发泡和低发泡两种。除此之外，还有防潮性能良好、花样繁多的玻璃纤维壁布，其中一种浮雕壁布因其特殊的结构，具有良好的透气性而不易滋生霉菌，能够适当地调节室内的微气候，在使用时，如果不喜欢原有的色泽，还可以涂上自己喜爱的有色乳胶漆来更换房间的铺装效果。■壁布的搭配

亚麻壁布、丝质壁布、大花壁布、条纹壁布、羽毛花纹的壁布，不同质地、花纹、颜色相互组合成的花样百出的壁布装饰在不同的房间，与不同的家具想互搭配，就会给人带来不同的感受。壁布易施工，易更换的特性，让您可以随心所欲的为房间的墙面更换新衣，既可选择一种样式的壁布铺装以体现统一的装饰风格，也可以根据不同房间功能的特点选择款式各异的壁布，以体现各自各精彩的缤纷绚烂。乳胶漆:乳胶漆是乳涂料的俗称，诞生于二十世纪七十年代中下期，是以丙烯酸酯共聚乳液为代表的一大类合成树脂乳液涂料。乳胶漆按被涂物分内墙乳胶漆等；按光泽效果分无光、哑光、半光、丝光、有光乳胶漆等；按基料分纯丙涂料、苯丙涂、醋丙涂料、叔碳漆等；按装饰效果分平涂、拉毛、质感涂料等；按溶剂分水溶性乳胶漆、水溶性涂料、溶剂型乳胶漆等；按装饰功能分通用型乳胶漆、功能型（抗菌、抗污等）乳胶漆。■按光泽效果分 内墙乳胶漆系列 哑光漆：

该漆具有无毒、无味、较高的遮盖力、良好的耐洗刷性、附着力强、耐碱性好，安全环保施工方便，流平性好，适用于工矿企业、机关学校、安居工程、民用住房。

半亚光：这个是目前家具漆的主要品种。

亮光：这个是地板漆用的多

丝光漆：

涂膜平整光滑、质感细腻、具有丝绸光泽、高遮盖力、强附着力、极佳抗菌及防霉性能，优良的耐水耐碱性能，涂膜可洗刷，光泽持久，适用于医院、学校、宾馆、饭店、住宅楼、写字楼、民用住宅等。

有光漆：

色泽纯正、光泽柔和、漆膜坚韧、附着力强、干燥快、防霉耐水，耐候性好、遮盖力高，是各种内墙漆首选之品。

高光漆：

具有超卓遮盖力，坚固美观，光亮如瓷，很高的附着力，高防霉抗菌性能，耐洗刷、涂膜耐久且不易剥落，坚韧牢固，是高档豪华宾馆、寺庙、公寓、住宅楼、写字楼等理想的内墙装饰材料。外墙乳胶漆系列 哑光漆：

该产品耐候性、耐紫外线较佳、干燥快、涂膜坚韧、遮盖力强、防霉、防水、具有时尚色彩，适用于饭店、医院、学校、公寓、住宅楼、民用住房、寺庙、写字楼的外装饰。

丝光漆：

涂膜平整光滑、质感细腻、具有丝绸光泽、耐紫外线较佳、有较强的耐沾污性和优良的附着力，而且以待霉防藻、流平性好，施工方便，是宾馆、公寓、住宅楼、寺庙、写字楼、商业楼、旅游景点等理想的外墙装饰材料。

有光漆：

光泽度高、耐紫外线佳、同时有较强的附着力和抗沾污性，防霉防藻，是高档宾馆、公寓、寺庙、住宅楼、别墅、写字楼最为理想的外墙装饰材料。高光漆：

具有保色性好、抗粉化，高耐候性，强遮盖力、高附着力，高防霉抗菌性能，耐雨水冲刷，不变色、光亮如瓷，是专为水泥基墙面而研制的一种理想的外墙用面漆。玉石漆：

表面平滑，品位高雅，触感如鹅绒般轻柔光滑；洁净亮丽；具有特殊肌理效果；施工随意，但漆膜坚硬；耐水、防潮；环保清新；色泽恒久亮丽；抗污、防霉；抗碱、抑菌。爱尔“玉石婚房漆”是采用纳米玉石粉和韩国纯丙乳液为主要成份精制而成的，一种具有特殊肌理效果和鹅绒般轻柔光滑感的内、外墙装饰环保涂料。其卓越的性能和高贵典雅的装饰效果彻底颠覆着传统产品，全面提升居室装修品质。■按溶剂分 溶剂型内墙乳胶漆

溶剂型内墙乳胶漆，以高分子合成树脂为主要成膜物质，必须使用有机溶剂为稀释剂，该涂料用一定的颜料、填料及助剂经混合研磨而制成，是一种挥发性涂料，价格比水溶性内墙乳胶漆和水溶性涂料要高。因此类涂料使用易燃溶剂在施工中易造成火灾。但在低温施工时性能好于水溶性内墙乳胶漆和水溶性涂料，有良好的耐候性和耐污染性，有较好的厚度、光泽、耐水性、耐碱性。但在潮湿的基层上施工易起皮起泡、脱落等。通用型乳胶漆

通用型乳胶漆代表一大类通用型乳胶漆，适合不同消费层次要求，是目前占市场份额最大的一种产品，最普通的为无光乳胶漆，效果白而没有光泽，刷上确保墙体干净、整洁，具备一定的耐刷洗性，具有良好的遮盖力。典型的是一种丝绸墙面漆，手感跟丝绸缎面一样光滑、细腻、舒适，侧墙可看出光泽度，正面看不太明显。这种乳胶漆对墙体比较苛刻，如若是旧墙返新，底材稍有不平，灯光一打就会显示出光泽不一至，因此对施工要求也比较高，施工时要求活做得非常细致，才能尽显其高雅、细腻、精致之效果。抗污乳胶漆

抗污乳胶漆是具有一定抗污功能的乳胶漆，对一些水溶性污渍，例如水性笔、手印、铅笔等都能轻易擦掉，一些油渍也能沾上清洁剂擦掉，但对一些化学性物质如化学墨汁等，就不会擦到恢复原样，只是耐污性好些，具有一定的抗污作用，不是绝对的抗污。抗菌乳胶漆

人们对健康洁净的生态化居住环境的追求越来越强烈，对抗菌功能的产品也越来越重视。抗菌乳胶漆除具有涂层细腻丰满、耐水、耐霉、耐候性外，还具有抗菌功能，它的出现推动了建筑涂料的发展。目前理想的抗菌材料为无机抗菌剂，它有金属离子型无机抗菌剂和氧化物型抗菌剂，对常见微生物、金黄色葡萄球菌、大肠杆菌、白色念珠菌及酵母菌、霉菌等具有杀灭和抑制作用。选用抗菌乳胶漆可在一定程度上改善生活环境。叔碳漆

叔碳漆的基料是基于叔碳酸乙烯酯的共聚物。由于叔碳酸乙烯酯上有一个庞大的多支链的叔碳基团，对基料分子链起到保护作用，并具有溶剂性的增塑作用，因此叔碳漆具有出色的漆膜性能，同时具有优异的耐受性能、装饰性能、施工性能、环保健康性能，不含甲醛，VOC极低。乳胶漆的选购

价钱上，5升装从几十元到四五百元不等；功能上，从耐擦洗、覆盖裂纹到抗霉抗菌，乳胶漆更加“全效”了；色彩上，赤橙黄绿青蓝紫，想要什么颜色，调色机都能给您调出来。对于消费者来说，无论选购还是涂刷都挺费心。品质、环保、价钱样样都要操心。在此，成都瑞丽家居装饰为大家的选购提出以下几点建议，希望大家在选购乳胶漆时更省心,施工时更舒心。

通过比较试验看市场乳胶漆选购，可能消费者最关心的是环保和价格。乳胶漆的环保指数最重要的是可挥发性有机化合物（VOC）的含量。国家标准规定，每升乳胶漆中VOC含量不能超过200克。

2011年中国十大涂料品牌最新排名情况如下：

1、多乐士Dulux(英国ICI集团世界品牌，中国一线品牌，十大品牌)

2、立邦Nippon(中国驰名商标，日本品牌，涂料十大品牌)

3、华润Huarun(中国驰名商标，一线牌子，十大品牌)

4、嘉宝莉Carpoly(中国驰名商标，中国名牌，一线牌子，十大品牌)

5、三棵树Skshu(中国驰名商标，中国名牌，十大品牌)

6、红苹果Redapple(中国名牌，中国驰名商标，十大品牌)

7、紫荆花Bauhinia(始于1982年的香港，中国名牌，十大品牌)

8、大宝Taiho(十大品牌涂料，广东名牌，广东省著名商标)

9、沙漠绿洲Smoz(中国驰名商标，中国十大品牌)

10、美涂士Maydos(十大品牌，广东省著名商标，中国环境标志产品)

吊顶

普通石膏板： 普通石膏板是由双面帖纸内压石膏而形成，目前市场普通石膏板的常用规格有1200*3000和1220*2440两种，厚度一般为9㎜。其特点是价格便宜，但遇水遇潮容易软化或分解。

普通石膏板一般用于大面积吊顶和室内客厅、餐厅、过道、卧室等对防水要求不高的地方，可以做隔墙面板，也可做吊顶面板。

硅钙板：硅钙板又称石膏复合板，它是一种多孔材料，具有良好的隔音、隔热性能，在室内空气潮湿的情况下能吸引空气中水分子、空气干燥时，又能释放水分子，可以适当调节室内干、湿度、增加舒适感。石膏制品又是特级防火材料，在火焰中能产生吸热反应，同时，释放出水分子阻止火势蔓延，而且不会分解产生任何有毒的、侵蚀性的、令人窒息的气体，也不会产生任何助燃物或烟气。

硅钙板与石膏板比较，在外观上保留了石膏板的美观；重量方面大大低于石膏板，强度方面远高于石膏板； 彻底改变了石膏板因受潮而变形的致命弱点，数倍地延长了材料的使用寿命；在消声息音及保温隔热等功能方面，也比石膏板有所提高。

硅钙板一般规格为600*600，主要用于办公室、商场等场所，不适宜在家庭装修中使用。

铝扣板：一种20世纪90年代出现的一种新型家装吊顶材料，主要用于厨房和卫生间的吊顶工程。由于铝扣板的整个工程使用全金属打造，在使用寿命和环保能力上、更优越于PVC材料和塑钢材料，目前，铝扣板已经成为家装整个工程中不可缺少的材料之一。人们往往把铝扣板比喻为：‘厨卫的帽子’就是因为它对厨房和卫生间具有更好的保护性能和美化装饰作用！目前，铝扣板行业已经在全国各大、中型城市全面普及，并已经成熟化，全面化。

家装铝扣板在国内按照表面处理工艺分类主要分为：喷涂铝扣板、滚涂铝扣板、覆膜铝扣板三种大类，依次往后使用寿命逐渐增大，性能增高。喷涂铝扣板正常的使用年限为5-10年，滚涂铝扣板为7-15年，覆膜铝扣板为10-30年。铝扣板的规格有长条形和方块形、长方形等多种，颜色也较多，因此在厨卫吊顶中有很多的选择余地。目前常用的长条形规格有5公分、10公分、15公分和20公分等几种；方块形的常用规格有300*300，600*600多种，小面积多采用300*300，大面积多采用600*600。为使吊顶看起来更美观，可以将宽窄搭配，两种颜色组合搭配。铝扣板的厚度有0.4、0.6、0.8㎜等多种，越厚的铝扣板越平整，使用年限也就越长。

集成吊顶：集成吊顶（又称整体吊顶、组合吊顶、智能吊顶）继整体浴室和整体厨房出现后，厨卫上层空间吊顶装饰的最新产品，它代表着当今厨卫吊顶装饰的最顶尖技术。集成吊顶打破了原有传统吊顶的一成不变，真正将原有产品做到了模块化、组件化，让你自由选择吊顶材料、换气照明及取暖模块，效果一目了然，购物一步到位。

铝塑板：具有经济实惠、可选色彩的多样性、便捷的施工方法、优良的加工性能、绝佳的防火性及高贵的品质。

铝塑板常见规格为1220*2440，颜色丰富，是室内吊顶、包管的上好材料。很多大楼的外墙和门脸亦常此材料。

铝塑板分为单面和双面，由铝层与塑层组成，单面较柔软，双面较硬挺，室内装修常用单面铝塑板。

室外部分多采用氟碳铝塑板，厚度不低于4mm，且为双面。PVC板：PVC吊顶型材以PVC为原料,经加工成为企口式型材,具有重量轻、安装简便、防水、防潮的特点,它表面的花色图案变化也非常多,并且耐污染、好清洗,有隔音、隔热的良好性能, 它成本低、装饰效果好,因此成为卫生间、厨房、洗手间、阳台等吊顶的主导材料。

但随着铝扣板和铝塑板的出现，PVC板逐渐被取代，主要是PVC板较易老化，易黄变。

轻钢龙骨：轻钢龙骨是现代常用的吊顶龙骨，除了在吊顶时采用外，轻钢龙骨还是隔墙的好材料，它具有坚硬、防火、施工方便等特点。一般工程隔墙、大面积吊顶使用较多，但家庭装修中较少采用。轻钢龙骨吊顶架构由主龙骨、副龙骨和配件组成。

铝扣板龙骨：铝扣板全部配套采用轻钢龙骨，由于铝扣板分条形和方块形两种，因此其配套龙骨也各不相同。一般情况下分为“T”及“U”型骨，其中“T”为明骨，“U”为暗骨。木龙骨：家庭室内装修吊顶常用木龙骨，同时木龙骨也是隔墙的常用龙骨。木龙骨有各种规格，吊顶常用木龙骨规格为30*50㎜，常用木材有白松、红松、樟子松。

第五篇：室内设计装修调查报告

室内设计装修调查报告

从实习的过程中我学习到了许多课堂上无法接触到的东西，开拓了视野，巩固了专业知识，更重要的是发现了自身存在的许多不足之处。在为期一个月的实习中，我一直保持了极大的热情和虚心的态度，去了解那些工程中各个部分的结构名称和构造，去吸收工程建设者们在了解那些工程中各个部分的结构名称和构造，去吸收工程建设者们在实践中积累的经验,去向那些经验丰富的项目部成员和工人师傅们请教在我心中那些未得解决的疑问，去总结并更正我曾经的认识上的错误在这一个月里，我学到了很多适用的与具体的施工方法有关的知识，这些知识往往都是一些在学校的学习过程中见过，但并没有完全理解和消化，或者说，并不知道在具体的实际施工中该怎么应用的东西。

通过对施工现场各个工种的具体参与，使我们对所学知识有一个感性认识，并尽量做到把现场实际工作情况与书本内所学的相关知识进行有效的融合，达到知行合一的目的。在完成上一个目的的同时，还要在对施工现场有一个更近距离的接触后，对本专业的情况由一个更加全面与系统的认识。

1.装修施工大致可以分为以下几个阶段：

（1）土建阶段

①进场，拆墙，砌墙。

②凿线槽，水电改造并验收。

③封埋线槽隐蔽水电改造工程，做防水工程，卫生间、厨房地面做24小时闭水试验。

④卫生间、厨房贴墙地面瓷砖。

（2）基层处理阶段

①木工进场，吊天花板，石膏角线。

②包门套、窗套，制作木柜框架。

③同步制作各种木门、造型门及平压门。

④木制面板刷防尘漆（清油）。

⑤窗台大理石台面找平铺设。

⑥木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。

⑦墙面基层处理，打磨，找平。

⑧家具，门窗边接缝处粘贴不干胶（保护边）。

（3）细部处理阶段

①墙面刷漆最少三遍。

②家具油漆进场，补钉眼，油漆。

③处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。④灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试。

⑤清理卫生，地砖补缝，撤场。

⑥装修公司内部初步验收。

⑦三方预约时间正式验收，交付业主。

2.施工的一般流程及工种

（1）首先是办理入场手续。一般来说，办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件，还有装修押金，当然办理之前还需具体询问一下业主所在的房屋管理处。

（2）接下来是敲墙。敲墙面积的计算可以根据房屋的平面图纸，上面有关于房屋所有详细的各种数据。记得在敲墙之前将要敲墙的面积量好，要知道敲墙可是按面积算价钱的。

（3）敲完墙后，垃圾清理完毕，泥水工应该进场了。泥水工主要负责砌墙、批灰、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。砌墙和批灰都要用到水泥砂浆，区别只是在于比例不同而已。砌墙、批灰是泥水工的前期工作，做完这两项后，泥水工会自己先量好砌墙、批灰的实际面积，然后他会和业主复量这些尺寸。另外，一个房间内瓷砖最好由一个人来贴，如果由两个人来做的话，因其风格不一样有可能贴出来的效果会有差别的。

（4）泥水工砌墙之后批灰之前，水电工同时进场进行水电改造。水电改造的主要工作有水电定位、打槽、埋管、穿线。

①水电改造的第一步是水电定位，也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置，水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户讲清楚。

②水电定位之后，接下来就是打槽了。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线，而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前，务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明，记得对照水电图，看是否一致。

③水路改造时，注意周围一定要整洁。水路改造订合同时，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。

④电路改造中，应注意事先要想好全屋的灯具、电器装在什么地方，以便确定开关插座的位置，同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。门铃最好买无线门铃。

最后要注意的是，最好在合同中注明务必等水电改造完成后木工进场，这样做的好处是：用户不用同时关注两样事情，水电改造是装修中一项很重要的工作，也是装修公司利润的大头。而且水电改造隐蔽性很大，如果木工同时进场施工，会分散你的注意力而不会全心关注水电改造。

（5）水电改造完成后木工进场，做木工要注意：

①拿到设计师的图纸时，最好自己在签字前仔细地复核一下尺寸。

②木工应自带工具箱、工作台、空气压缩机等常用工具，特别是工作台一定不要让装修工人用用户买的木材订做。在装修前一定要跟装修公司或装修队工头讲清楚。

③木工进场前，板材先进场，仔细看一下进场的板子是否与合同相符，是否是正品。在南方的有些地方装修还要记得让白蚁公司来防白蚁。

和水电工一样，木工也是装修队利润的来源大头,同时也是装修中的甲醛来源大头。要控制这一点，除了板子要符合国家环保规定外，用的木器漆也要选好。

（6）油漆工进场要在泥水工批完灰墙面干透之后进场批腻子，也就是进度表中所说的油漆第一阶段，如有装石膏线的，也同时在这个时候装，装石膏线是油漆工的事。

装修刷漆如果是一遍底漆两遍面漆，那么必须用砂纸打磨墙面三次。第一次打磨是在批完腻子开始刷第一遍底漆前，务必用砂纸将批完腻子且已经干透的墙面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，这时用的砂纸最好是比第一遍打磨的砂纸标号高一些；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，这时务必用高标号的砂纸打磨墙面，只有这样才可以保证墙面的涂刷效果。否则的话，你的墙面涂刷完之后，十有八九会出现摸上去像面粉的那种手感。

还要说的一点是油漆加水的问题，每一种油漆的加水比例都有一定限制，应注意要严格按施工说明施工。

室内设计吊顶装修调查报告

吊顶设计也称天花设计，吊顶设计，就是用些雍容华贵的材质和灯饰把光秃秃的天花板“包”起来。吊顶一般有平板吊顶、异型吊顶、局部吊顶、格栅式吊顶、藻井式吊顶等五大类型。平板吊顶一般是以PVC板、铝扣板、石膏板、矿棉吸音板、玻璃纤维板、玻璃等材料，照明灯卧于顶部平面之内或吸于顶上，由于房间顶一般安排在卫生间、厨房、阳台和玄关等部位。

吊顶设计-卫生间吊顶

1、购买的铝扣板和与之配套的龙骨、配件应符合产品质量要求，不得有弯曲变形。

2、在运输和堆放过程中，扣板要搁置平整，不能受压，并避免高温和有害物质的侵蚀。

3、龙骨安装平整，间距偏差应控制在允许范围1.5米之内。

4、安装铝扣板时，如尺寸有偏差应先予调整后按顺序镶插，不得硬插，以防变形。

5、大型灯具、排气扇等物应单独做龙骨固定，不应直接搁置在铝扣扳上。

6、卫生间吊顶宜采用金属、塑料等材质。卫生间是沐浴洗漱的地方

7、玻璃或灯箱吊顶要使用安全玻璃。目前，我国规定钢化玻璃和夹胶玻璃为安全玻璃。

8、暗架吊顶要设检修孔，在家庭装饰中吊顶一般不设置检修孔，觉得影响美观，孰不知一旦吊顶内管线设备出了故障就无法检查确定是什么部位、什么原因，更无法修复，因此对于铺设管线的吊顶还是设置检修孔为好，可选择在比较隐蔽易检查的部位，并对检修孔进行艺术处理，譬如与灯具或装饰物相结合设置。

9、卫生间吊顶的时候要注意给浴霸开孔的情况。

吊顶设计-吊顶材料

顶棚是不像地面和墙面那样能被人接触和使用，但顶棚在住宅装饰效果中却是非常重要的。人们的视觉往往与它接触的时间较多，因此吊顶的形状和所用材料的质地直接影响着空间的效果。目前，市场上吊顶材料主要的有矿棉板、纸面石膏板、木板（人造板）、玻璃、金属、PVC扣板等几种。

纸面石膏板是以建筑石膏为主要原料，掺入适量添加剂与纤维做板芯，以特制的板纸为护面，经加工制成的板材。纸面石膏板具有重量轻、隔声、隔热、不易变形、加工性能强、施工方便等特点。加上我国的石膏资源丰富，价格低廉，使得石膏板成为取代木材的重要材料，特别适宜家庭装修中使用。加之其表面有较好的着色性，又可在其表面贴壁纸、涂刷涂料等优点，因此成为吊顶的主要材料。除比较适合吊顶用外，石膏板也是做隔墙和隔断的极好材料。

目前市场上石膏板规格主要有1220毫米×3000毫米、1220毫米×2440（毫米）两种尺寸。在纸面石膏板的选择上，目测外观质量不得有波纹、沟槽、污痕和划伤等缺陷，护面纸与石膏板连接不得有裸露现象。购买时应向经销商索要检测报告进行审验。

PVC塑料扣板、有机玻璃、磨砂玻璃、矿棉板等通常用于厨房和卫生间，它们的缺点是容易老化、不易清洗或色彩单

一、装饰性差。PVC扣板的规格一般为：宽度（20~30厘米）、长度（3~4米）。矿棉板的规格一般为400毫米×400毫米、500毫米×500毫米、600毫米×600毫米等几种规格。

金属（铝扣板）吊顶是近几年才出现和普及的，它已成了厨卫吊顶的新宠儿。与传统材料相比，金属吊顶具有色泽

优雅多样、立体感强、装饰效果好，与住宅其它装饰材料，如面砖、大理石等可形成十分协调的整体装饰效果。金属吊顶防火、防水性能好，材质轻、强度高、不易老化、安装方便，具有良好的吸音、隔音性能，还有油烟清洗方便，使用寿命长，不易变形变色等优点。

这些都是吊顶材料中的面层材料，是主材。在吊顶材料中的主要辅料是龙骨。龙骨主要有木龙骨、轻钢龙骨、铝合金龙骨等几种。龙骨是吊顶的基本骨架结构，用于支承并固定和连结顶棚饰面材料，同时连接屋顶或上层楼板。传统的龙骨以木质的为主，缺点是强度小、不防火、易于霉烂。轻钢龙骨属新型材料，它具有自重轻、硬度大、防火与抗震性能好、加工和安装方便等优点。