房地产交易登记中心2011监察室工作总结

第一篇：房地产交易登记中心2011监察室工作总结

2011年监察室工作总结

我中心监察室自八月份成立以来，在上级纪委、监察部门的指导下，在中心党委的正确领导下，坚持以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指针，认真学习十七届五中六中全会和中纪委四次全会精神以及各级党风廉政建设工作会议精神，面对反腐倡廉工作的新形势、新任务，按照省、市纪委的统一部署，监察室开展了以“爱岗位、强素质、正作风、做表率”为主题的队伍建设年活动。通过活动的开展监察室全体人员全局观念、作风纪律、竞争意识进一步增强，自身素质和工作能力进一步提高，有力的推动了各项工作的开展。结合监察室实际工作，现将2011年度监察室工作情况总结如下：

一、加强政治学习，提高工作素养。我们始终坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，贯彻落实科学发展观，认真落实党的路线、方针、政策，紧紧围绕纪检监察室工作，切实加强自身党风廉政建设，严格执行党风廉政责任制的有关规定，带头做到清政廉洁，勤政廉政，不断提高个人素质，取得了一定的成绩。

为使业务能力和知识结构能适应所担负的工作，我们坚持学习政治理论，全方位锻炼培养自己，在全身心投入工作的同时，充分保证参与全局政治业务学习和自学的时间，从思想上构筑起了坚定的拒腐防变防线，不断在巩固中深入，在创新中提高，通过学习，大大地增强了自己的政治素养和业务水平，同时也提高

1了自己执政为民、依法行政的工作意识。

监察室在中心领导的正确领导下，明确科室责任，履行岗位职责，监督各科室，对本岗位存在的潜在风险进行综合分析，认真排查，制定完善有效防控措施，降低潜在风险发生的可能性，把防控要求和责任落实到每个工作环节，认真履行了监察室职责，圆满完成了工作任务。

二、积极开展专项行动。根据我中心不同岗位风险点特点及产生原因，对各个风险点进行分级、分类，将全中心风险等级划分为ABC三级风险点。容易发生问题或责任重大的定为A级风险点、出现苗头的定为B级、存在可能的定为C级。全中心共评估出A级风险点11项，B级风险点19项，C级风险点26项，共计排查出廉政风险点56项。

三、完善廉政制度建设。通过对排查出的56个廉政风险点认真研讨，深入分析风险特征，明确风险责任，逐一制定风险防范管理工作措施，同时，在完善防范措施的基础上，结合精细化、规范化管理要求，特制订了优化服务环境提高工作质量内部管理规定并印发全中心，使廉政风险防范有据可依，有章可循，有措施可落实。

四、强化廉政监督。其一层层签订党风廉政建设目标责任书。对今年的党风廉政建设任务进行了层层分解。对科室、下属各单位，明确党风廉政建设工作任务。做到措施有保障、考核有责任，确保今年的党风廉政建设工作任务落到实处。其二深入科室加强监督，监察室走访了部分科室，了解情况，加强廉政宣传，加强廉政监督，今后将继续深入科室，加强党风廉政建设和反腐败工作，进一步提升中心队伍形象。

五、信访稳定工作。监察室成立后，对信访接待室进行了重新装修，建立了党委书记大接访和每个工作日领导值班接访相结合的长效机制，8位班子成员轮流信访值班。信访室建立了台账，汇集案卷。认真调查核实，切实掌握上访人反映的问题。集中精力、人力、物力、财力，因案施策，分类化解，努力实现“事要解决”和息诉息访。

六、存在一些不足和问题。虽然纪检监察工作取得了一定的成绩，收到了良好的效果，但在工作当中做得还是不够，主要表现在：

1、对进一步加强和搞好纪检监察工作认识还不足，缺少纪检监察理论培训学习机会；

2、思想教育工作还比较薄弱，学习制度落实不够扎实。

3、落实纪检监察工作各项规定和制度力度还不够，纪检监察各项监督制约机制还不够完善、健全。

七、2012年工作打算。切实抓好纪检监察工作对促进中心工作发展十分重要。在今后的工作中，我们将继续按照上级的安排部署和相关规定，认真贯彻落实好纪检监察各项工作。重点抓好以下几个方面的工作：

1、进一步加强干部职工勤政廉政教育，通过抓党风廉政建设促进党风政风和行风的进一步好转。

2、加大力度查处中心系统内违规违纪案件。

3、认真贯彻落实所订立的优化服务环境提高工作质量内部管理规定。

纪检监察人员将继续以求真务实，勇于开拓的精神，扎实有效勤奋尽职的工作作风，认真抓好各项工作的落实，不断加大纪检监察力度，克服薄弱环节，强化措施，努力完成上级部门和中心党委交办的各项工作任务，充分发挥纪检部门的作用，不断开创纪检监察工作新局面。

2011-12-13

第二篇：房地产交易登记证明书

尊敬的业主，为使您顺利完成房屋登记的相关事项，节省您宝贵的时间，请您在到房屋登记大厅办理各项业务之前，耐心、仔细地阅读以下说明，备齐所需资料。本说明书仅适用于自然人办理房屋登记相关业务。

一、关于提交资料的要求

1、申请登记所需复印资料敬请自备；

2、申请材料幅面尺寸为标准a4纸；

3、身份证需双面复印（复印在同一页纸上），凡身份证消磁无法读取信息的，需提交户籍管理部门出具的带照片的户籍证明（注意附记用途，用途与登记无关的，不予采证。若照片为粘贴的，照片上需加盖户籍管理部门印章）；

4、各类申请表、委托书参考文本等资料均可从威海房地产交易网下载。

表格下载网址：.cn/biaoge_list.asp 咨询电话：0631-5198558

二、各类业务的流程

（一）合同签订及备案

1、网签合同（办理部门：房地产开发企业）

在您与房地产开发企业就所购买的商品房网签合同签字前，请仔细阅读合同各条款，详细了解您的权利和义务，同时注意设定您的合同密码。办理地点：房地产开发企业办公或销售场所。

2、缴纳住宅专项维修资金（办理部门：威海市住房维修资金管理中心）

在合同签订完毕后，请您到威海市住房维修资金管理中心缴纳住宅专项维修资金，开具威海市住宅专项维修资金专用收据。办理地点：威海市海滨北路14号工商银行环翠支行二楼（海港大厦对面）。

提交资料：威海市商品房预售合同或威海市商品房现售合同。

费用计算方式：七层（含七层）以下的单幢物业（含单独依法登记权属的专用车库和公用车库内的车位）每平方米建筑面积70元，八层（含八层）以上的单幢物业每平方米建筑面积110元。

咨询电话：0631-5226707

3、合同备案（办理部门：威海市房地产交易市场管理处）

办理地点：威海市海滨北路46号威胜大厦七楼2号窗口。

提供资料：

1）威海市商品房预售合同； 2）威海市住宅专项维修资金专用收据； 3）威海市市区商品房预售资金交款通知单（2013年3月1日之后开发企业取得预售许可证的需提供）。

咨询电话: 0631-5198502

4、备案查询

合同备案完毕，一个工作日后您可以通过威海房地产交易网查询。

查询方式：输入合同编号和密码查询。查询密码为网签合同设定的密码。

咨询电话：0631-5198558

（二）预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记（办理部门：威海市房地产交易市场管理处）

如果您所购房屋需办理按揭贷款，则需在开发企业申请办理期房总登记后，再申请办理预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记。1.预购商品房预告登记 提交资料： 1）房地产开发企业提供经盖章的《预购商品房预告登记设立登记申请书》（原件）；

注：表格下载网址.cn/biaoge_list.asp其中的《各类申请书》 2）威海市商品房预售合同（原件）； 3）申请人身份证明（原件及复印件）； 4）其他相关资料。

办理方式：房地产开发企业的代理人和购房人共同到场申请。1.属夫妻共有的，应由夫妻双方共同申请，需提交婚姻关系的证明材料（如结婚证等的原件及复印件）；2.如果购房人无法亲自到场的，需提交公证委托书委托他人办理，同时提交购房人身份证明（复印件）及受托人的身份证明（原件及复印件）；3.如果购房人为未成年人，需由未成年人的法定监护人共同代为办理，同时提交证明监护关系的有效证件（如户口簿、出生证明、独生子女证等），监护人还需提交本人身份证明（原件及复印件）。

办理地点：威海市海滨北路46号威胜大厦7楼6-18号窗口（咨询台取号，凭号办理）。

登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。

办理时限：5个工作日。5个工作日后房屋所有权人、受托人或监护人可持本人身份证明和《威海市房地产交易市场管理处收件收据》到七楼登记大厅3号、4号领证窗口领取《房屋预告登记证明》（无需取号）。

咨询电话：0631-5206382 2.预购商品房抵押权预告登记（可与预购商品房预告登记同时办理）

提交资料： 1）银行或公积金中心提供的经盖章的《抵押权设立登记申请书》（原件）；

注：表格下载网址.cn/biaoge_list.asp其中的《各类申请书》 2）上述房屋的《房屋预告登记证明》(原件，与预购商品房预告登记同时办理的无需提供)； 3）申请人身份证明（原件及复印件）； 4）抵押合同、借款合同(原件)； 5）如果购房人为未成年人，还需监护人出具抵押是为未成年子女利益的承诺书（参考文本可从威海市房产交易网.cn下载）； 6）其他相关资料。

办理方式：银行或公积金中心代理人和购房人共同到场申请。1.如果购房人无法亲自到场，需提供公证委托书委托他人办理，同时提交购房人身份证明（复印件）及受托人的身份证明（原件及复印件）；2.如果购房人为未成年人，需由未成年人的法定监护人共同代为办理，同时提交证明监护关系的有效证件（如户口簿、出生证明、独生子女证等），监护人还需提交本人的身份证明（原件及复印件）。

办理地点：威海市海滨北路46号威胜大厦7楼6-18号窗口（咨询台取号，凭号办理）。

登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。

办理时限：5个工作日。5个工作日后由银行或公积金中心代理人持本人身份证明和《威海市房地产交易市场管理处收件收据》到七楼登记大厅3号、4号领证窗口领取《房屋他项权证》（无需取号）。

咨询电话：0631-5206382

（三）办理房屋所有权证

您所购商品房在房地产开发企业申请办理初始登记后，可以申请办理商品房分户转移登记。

办事流程：测绘→缴税→转移登记

1、测绘（办理部门：威海市房地产测绘中心有限公司）

提交资料： 1）威海市商品房预售合同或威海市商品房现售合同（原件），已经办理预告登记的提供《预告登记证明》（原件）； 2）房地产开发企业提供的经盖章的《房屋所有权转移登记申请书》（原件）。

注：表格下载网址.cn/biaoge_list.asp其中的《各类申请书》

办理地点：威海市海滨北路46号威胜大厦6楼测绘窗口。

测绘费用：住宅1.36元/㎡，其他2.04元/㎡，综合2.72元/㎡。

办理时限：即时办结。

出具结果：测绘报告（平面图）。

咨询电话：0631-5200596

2、缴纳税费（办理部门：地税局）

（1）提交资料：

1）购房发票(原件)； 2）身份证明（1.已婚的需提供结婚证或夫妻户口在一起的户口簿、夫妻双方的身份证明的原件及复印件；2.未婚的需提供婚姻登记部门出具的未婚证明原件及身份证明原件及复印件）； 3）户口所在地和房屋所在地（威海）的无房证明（原件）； 4）测绘报告（原件及复印件）。

（2）契税计算方式：家庭（包含未成年子女）首次购买住房面积90平方米以下，按照1%征收；家庭（包含未成年子女）首次购买住房面积大于90（含90）平方米，小于144（含144）平方米，按照1.5%征收；家庭（包含未成年子女）购二套（含）以上住房，或住房面积大于144平方米按照3%征收；非住宅按照3%征收。2008年11月1日之前签定的商品房预售合同还需缴纳万分之五的印花税（仅供参考，详情以税务部门的解释为准）。

办理地点：威海市海滨北路46号威胜大厦6楼地税局窗口或各区地税局办事大厅。

咨询电话：12366(3)开具无房证明（税务部门收取）注意事项：确认为家庭首套房的，需到户口所在地和房屋所在地房屋登记机构出具无房证明，威海市区无房证明到威海市房地产交易市场管理处办理。申请人交税前需到威胜大厦7楼17、19、20号窗口开具无房证明（咨询台取号，凭号办理；家庭成员均需按此规定开具证明，包括签订预售合同时未结婚、办房证时已结婚的购房者，否则按二套房征收）。

（4）开具无房证明提供资料： 1）已婚的提供夫妻双方的身份证明、结婚证或户口簿，可夫妻一方到场办理； 2）达到结婚年龄(女20周岁，男22周岁)未婚的，提供身份证明、婚姻登记机构出具的未婚证明，本人到场办理； 3）满十八周岁，未达到结婚年龄(女20周岁，男22周岁)的，提供身份证明，本人到场办理；

4）以上资料由房屋登记部门查询窗口查验原件，无需提供复印件。

3、转移登记（办理部门：威海市房地产交易市场管理处）

提交资料： 1）房地产开发企业提供的经盖章的《房屋所有权转移登记申请书》（原件）；

注：表格下载网址.cn/biaoge_list.asp其中的《各类申请书》 2）申请人身份证明（原件及复印件）； 3）房地产开发企业的《房屋所有权证》（原件）； 4）测绘报告(原件)；

5）涉税证明和契税完税证明(原件)； 6）住宅专项维修资金收据(原件)； 7）威海市商品房预售合同、威海市商品房现售合同或预告登记证明（原件）； 8）其他必要材料。

办理方式：房地产开发企业的代理人和购房人共同到场申请。1.属夫妻共有的，应由夫妻双方共同申请，需提交婚姻关系的证明材料（如结婚证等的原件及复印件）；2.如果购房人无法亲自到场，需提交公证委托书委托他人办理，同时提交购房人身份证明（复印件）及受托人的身份证明（原件及复印件）；3.如果购房人为未成年人，需由未成年人的法定监护人共同代为办理，同时提交证明监护关系的有效证件（如户口簿、出生证明、独生子女证等），监护人还需提交本人身份证明（原件及复印件）。

登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。

交易手续费：住宅3元/平方米，非住宅8元/平方米。办理时限：5个工作日。5个工作日后房屋所有权人、受托人或监护人可持《威海市房地产交易市场管理处收件收据》和本人身份证明到七楼登记大厅3号、4号领证窗口领取《房屋所有权证书》（无需取号）。

咨询电话：0631-5206382(四)抵押权预告登记转房屋抵押权登记（办理部门：威海市房地产交易市场管理处）

如果您购买的房屋办理了抵押权预告登记（前述

（二）所列情形），在申请办理房证时，需由抵押权人（银行或公积金中心）与您共同申请抵押权预告登记转房屋抵押权登记。

提交资料

1、银行或公积金中心提供的盖章的《抵押权设立登记申请书》（原件）；

注：表格下载网址.cn/biaoge_list.asp其中的《各类申请书》

2、《房屋抵押权预告登记证明》（存于银行或公积金中心）；

3、其他必要材料。

登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。

办理时限：5个工作日。5个工作日后银行或公积金中心工作人员持《威海市房地产交易市场管理处收件收据》和身份证明领取《房屋他项权证》（无需取号）。

咨询电话：0631-5206382

（五）房屋抵押权登记（办理部门：威海市房地产交易市场管理处）

如果您办理房屋所有权证后，再申请贷款，需申请办理抵押登记。

提交资料

1、银行或公积金中心提供的盖章的《房屋抵押权设立登记申请书》（原件）；注：表格下载网址.cn/biaoge_list.asp其中的《各类申请书》

2、《房屋所有权证》（原件）；

3、抵押合同（最高额抵押权登记需提供最高额抵押合同）（原件）；

4、主债权合同（最高额抵押权登记需提供一定期间内将要连续发生的债权的证明材料【授信额度合同或协议、连续性供货合同或审批书等证明材料】）；

5、申请人身份证明（原件及复印件）；

6、如果购房人为未成年人，还需监护人出具抵押是为未成年子女利益的承诺书(参考文本可从威海房地产交易网.cn下载）；

7、其他必要材料。

办理方式：1.如果是夫妻双方的，需提交婚姻状况证明材料（如结婚证等的原件及复印件）。2.如果购房人无法亲自到场，需提供公证委托书委托他人办理，同时提交购房人身份证明（复印件）及受托人的身份证明（原件及复印件）。3.如果购房人为未成年人，需由未成年的法定监护人代为办理，同时提供证明监护关系的有效证件（如户口簿、出生证明等），监护人还需携带本人身份证明（原件及复印件）。

登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。

办理时限：5个工作日。5个工作日后由银行或公积金中心代理人持本人身份证明和《威海市房地产交易市场管理处收件收据》到七楼登记大厅3号、4号领证窗口领取《房屋他项权证》（无需取号）。

咨询电话：0631-5206382

（六）二手房过户

如果您出售房屋，则需申请办理房屋转移登记。

办事流程：物业查验证明→测绘→缴税→转移登记

1、开具物业查验证明

1）开具已缴纳物业费的证明；

办理地点：房屋所在小区物业公司或者居委会（小区无物业公司）。2）开具威海市房屋产权转移物业查验证明（办理部门：威海市物业管理协会）；

办理地点：威海市海滨北路46号威胜大厦6楼物业窗口。

咨询电话：0631-5220610

2、测绘（办理部门：威海市房地产测绘中心有限公司）

提供资料：《房屋所有权证》（原件）。

办理地点：威海市海滨北路46号威胜大厦6楼测绘窗口。

3、缴纳税费（办理部门：地税局）

（1）提交资料： 1）威海市房屋买卖合同（原件及复印件）； 2）原购房发票（原件及复印件，房证超过五年但面积大于144平方米或非住宅需提供）； 3）身份证明（原件及复印件，已婚的需提供结婚证或夫妻户口在一起的户口簿、夫妻双方的身份证明原件及复印件，未婚的需提供未婚证明原件）； 4）家庭住房登记查询证明（原件）； 5）《房屋所有权证》（原件及复印件）； 6）测绘报告（原件及复印件）。

（2）税费计算方法：

营业税、个人所得税、土地增值税： 1）普通住宅（面积小于144【含144】平方米）：个人将购买不足五年（以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间）的住房对外销售的，按市场评估价全额征收5.6%营业税及附加、1%个人所得税。房证超过五年（含五年）的，免征5.6%的营业税及附加，个人所得税需要看卖方家庭成员名下是否拥有两套以上住房，拥有两套及以上的征收1%个人所得税，唯一一套免征。2）非普通住宅（面积大于144平方米）：房证时间不超过五年的，按市场评估价全额征收5.6%营业税及附加、1%个人所得税；房证时间超过五年（含五年）的，按市场评估价与购置发票价格差额征收5.6%营业税及附加；个人所得税需要看卖方家庭成员名下是否拥有两套以上住房，拥有两套及以上的征收1%个人所得税，唯一一套免征。3）非住宅：不论年限，交易时均需缴纳5.6 %营业税及附加（有发票的按市场评估价与发票价格差额征收，无发票的按市场评估价全额征收），市场评估价全额征收1%个人所得税、征收5%土地增值税、征收0.1%印花税（以上三项内容仅供参考，详情以税务部门的解释为准）。

契税：篇二：房屋权属证书、登记证明填写说明 房屋权属证书、登记证明填写说明

一、《房屋所有权证》填写说明

（一）建房注册号：印制住房和城乡建设部核准编制的各登记机构的注册号。

（二）登记机构（盖章）：套印房屋登记机构印章。

（三）房屋所有权证号： 房权证 字第 号。“房权证”前空位填写发证市、县的简称。

“字”前空位填写发证市、县的区（县）名称。

“号”前空位填写区（县）房屋所有权发证的顺序号。

（四）房屋所有权人：填写房屋登记簿记载的房屋所有权人；所有权人为共有的，填写持本证的所有权人，其他共有人在附记栏中填写。

（五）共有情况：不属共有情况的，填写单独所有；属于共有情况的，填写按份共有或共同共有。

（六）房屋坐落：填写房屋的具体地理位置，具体指有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房（室）号等。

（七）登记时间：填写登记事项记载于房屋登记簿的时间。

（八）房屋性质：分别填写经济适用房、廉租住房、集资合作建房等由政府提供相关政策支持建设，对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋；其他类型房屋不填此项。

（九）规划用途：填写建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。

（十）房屋状况：登记房屋的，填写“总层数、建筑面积、套内建筑面积”项，登记房屋以外的特定空间或构筑物的，填写“其他”项。

1、总层数：填写房屋的总自然层数。有地下层或半地下层的，计入总层数，但应加以注明。

2、建筑面积：填写房屋登记簿中记载的建筑面积。以平方米为单位，小数点后保留两位。

3、套内建筑面积：填写房屋基本单元的套内建筑面积；以平方米为单位，小数点后保留两位。建筑物不属于多个所有权人区分共有的，该项内容不填。

4、其他：填写房屋以外的特定空间、构筑物名称等。

（十一）土地状况：

1、地号：填写土地使用权证上注记的宗地地号。

2、土地使用权取得方式：填写房屋所占用土地的国有土地使用权取得的方式，包括划拨、出让、出租、作价入股等。

3、土地使用年限：填写房屋占用范围内的土地使用权的起始日期和终止日期。国有土地使用权为出让的填写《国有土地使用权证》记载的土地使用年限；国有土地使用权为划拨的不填。

（十二）附记：填写共有人及所占份额、构筑物有关状况的描述等需要记载的其他事项。

（十三）填发单位：加盖具体承办登记事务的单位的印章，如××房地产登记中心等。

（十四）房地产平面图：

1、图幅号：填写该房屋所在分幅图的图幅号。

2、空白处打印或粘贴房地产平面图，即分户图等。

3、比例尺：根据附图的实际比例填写。

二、《房屋他项权证》填写说明

（一）房屋他项权证号： 房他证 字第 号。“房他证”前空位填写发证市、县的简称。

“字”前空位填写发证市、县的区（县）名称。

“号”前空位填写区（县）房屋他项权发证的顺序号。

（二）房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人；他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。

（三）房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。

（四）房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落；他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。

（五）他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。

（六）债权数额：属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”；属于最高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。

（七）附记：填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的，应在附记栏中注明；地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏中注明。

（八）其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。

三、《房屋预告登记证明》填写说明

（一）房屋预告登记证明号： 房预 字第 号。“房预”前空位填写发证市、县的简称。

“字”前空位填写发证市、县的区（县）名称。

“号”前空位填写区（县）房屋预告登记发证的顺序号。

（二）预告登记权利人：填写房屋买卖合同中的购房人或者抵押合同中的抵押权人。

（三）预告登记义务人：填写房屋买卖合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。

（四）房屋坐落：填写设定预告登记房屋的坐落。

（五）预告登记业务种类：根据预告登记的权利类型，相应填写预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记、房屋抵押权预告登记。

（六）附记：填写需要记载的其他事项。涉及预购商品房抵押权预告登记和房屋抵押权预告登记的，应在附记栏中注明房屋登记簿上记载的相应“债权数额”。

（七）其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。

四、《在建工程抵押登记证明》填写说明

（一）在建工程抵押登记证明号： 房建 字第 号。“房建”前空位填写发证市、县的简称。

“字”前空位填写发证市、县的区（县）名称。

“号”前空位填写区（县）在建工程抵押登记发证的顺序号。

（二）抵押权人：填写在建工程抵押合同中的抵押权人，通常为在建工程的贷款人。

（三）抵押人：填写在建工程抵押合同中的抵押人，通常为对在建工程享有财产权的权利人。

（四）在建工程坐落：即在建工程项目的具体坐落位置。

（五）其余事项与《房屋他项权证》填写说明相同。

五、注意事项

1、尽量使用计算机缮证、绘图。

2、用手工填写时，必须用钢笔、黑色墨水或墨汁填写，书写端正、清晰。

3、房屋状况栏如果没有填满3行，在缮证结束、经核对后在已打印或书写的末行下一栏内加盖长方形“房屋登记专用章”，有条件的地方可直接套打在证上，以防私自填改。篇三：房屋权属证书、登记证明填写说明

房屋权属证书、登记证明填写说明

一、《房屋所有权证》填写说明

（一）建房注册号：印制住房和城乡建设部核准编制的各登记机构的注册号。

（二）登记机构（盖章）：套印房屋登记机构印章。

（三）房屋所有权证号： 房权证 字第 号。“房权证”前空位填写发证市、县的简称。

“字”前空位填写发证市、县的区（县）名称。

“号”前空位填写区（县）房屋所有权发证的顺序号。

（四）房屋所有权人：填写房屋登记簿记载的房屋所有权人；所有权人为共有的，填写持本证的所有权人，其他共有人在附记栏中填写。

（五）共有情况：不属共有情况的，填写单独所有；属于共有情况的，填写按份共有或共同共有。

（六）房屋坐落：填写房屋的具体地理位置，具体指有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房（室）号等。

（七）登记时间：填写登记事项记载于房屋登记簿的时间。

（八）房屋性质：分别填写经济适用房、廉租住房、集资合作建房等由政府提供相关政策支持建设，对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋；其他类型房屋不填此项。

（九）规划用途：填写建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。

（十）房屋状况：登记房屋的，填写“总层数、建筑面积、套内建筑面积”项，登记房屋以外的特定空间或构筑物的，填写“其他”项。

1、总层数：填写房屋的总自然层数。有地下层或半地下层的，计入总层数，但应加以注明。

2、建筑面积：填写房屋登记簿中记载的建筑面积。以平方米为单位，小数点后保留两位。

3、套内建筑面积：填写房屋基本单元的套内建筑面积；以平方米为单位，小数点后保留两位。建筑物不属于多个所有权人区分共有的，该项内容不填。

4、其他：填写房屋以外的特定空间、构筑物名称等。

（十一）土地状况：

1、地号：填写土地使用权证上注记的宗地地号。

2、土地使用权取得方式：填写房屋所占用土地的国有土地使用权取得的方式，包括划拨、出让、出租、作价入股等。

3、土地使用年限：填写房屋占用范围内的土地使用权的起始日期和终止日期。国有土地使用权为出让的填写《国有土地使用权证》记载的土地使用年限；国有土地使用权为划拨的不填。

（十二）附记：填写共有人及所占份额、构筑物有关状况的描述等需要记载的其他事项。

（十三）填发单位：加盖具体承办登记事务的单位的印章，如××房地产登记中心等。

（十四）房地产平面图：

1、图幅号：填写该房屋所在分幅图的图幅号。

2、空白处打印或粘贴房地产平面图，即分户图等。

3、比例尺：根据附图的实际比例填写。

二、《房屋他项权证》填写说明

（一）房屋他项权证号： 房他证 字第 号。“房他证”前空位填写发证市、县的简称。

“字”前空位填写发证市、县的区（县）名称。

“号”前空位填写区（县）房屋他项权发证的顺序号。

（二）房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人；他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。

（三）房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。

（四）房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落；他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。

（五）他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。

（六）债权数额：属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”；属于最高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。

（七）附记：填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的，应在附记栏中注明；地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏中注明。

（八）其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。

三、《房屋预告登记证明》填写说明

（一）房屋预告登记证明号： 房预 字第 号。“房预”前空位填写发证市、县的简称。

“字”前空位填写发证市、县的区（县）名称。

“号”前空位填写区（县）房屋预告登记发证的顺序号。

（二）预告登记权利人：填写房屋买卖合同中的购房人或者抵押合同中的抵押权人。

（三）预告登记义务人：填写房屋买卖合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。

（四）房屋坐落：填写设定预告登记房屋的坐落。

（五）预告登记业务种类：根据预告登记的权利类型，相应填写预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记、房屋抵押权预告登记。

（六）附记：填写需要记载的其他事项。涉及预购商品房抵押权预告登记和房屋抵押权预告登记的，应在附记栏中注明房屋登记簿上记载的相应“债权数额”。

（七）其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。

四、《在建工程抵押登记证明》填写说明

（一）在建工程抵押登记证明号： 房建 字第 号。“房建”前空位填写发证市、县的简称。

“字”前空位填写发证市、县的区（县）名称。

“号”前空位填写区（县）在建工程抵押登记发证的顺序号。

（二）抵押权人：填写在建工程抵押合同中的抵押权人，通常为在建工程的贷款人。

（三）抵押人：填写在建工程抵押合同中的抵押人，通常为对在建工程享有财产权的权利人。

（四）在建工程坐落：即在建工程项目的具体坐落位置。

（五）其余事项与《房屋他项权证》填写说明相同。

五、注意事项

1、尽量使用计算机缮证、绘图。

2、用手工填写时，必须用钢笔、黑色墨水或墨汁填写，书写端正、清晰。

3、房屋状况栏如果没有填满3行，在缮证结束、经核对后在已打印或书写的末行下一栏内加盖长方形“房屋登记专用章”，有条件的地方可直接套打在证上，以防私自填改。篇四：房屋权属证书、登记证明填写说明

建办住房[2008]36号

各省、自治区建设厅，直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵

团建设局：

根据《房屋登记办法》、《房屋登记簿管理试行办法》的规定，我部制作了统一的2008年版房屋权属证书、登记证明式样，现

将《房屋权属证书、登记证明填写说明》印发给你们，请予以转

发并督促各市、县房屋登记机构贯彻执行。

附件：《房屋权属证书、登记证明填写说明》

二oo八年五月二十七日 关于印发房屋权属证书、登记证明填写说明的通知 房屋权属证书、登记证明填写说明

一、《房屋所有权证》填写说明

（一）建房注册号：印制住房和城乡建设部核准编制的各登记机构的注册号。

（二）登记机构（盖章）：套印房屋登记机构印章。

（三）房屋所有权证号： 房权证 字第 号。

“房权证”前空位填写发证市、县的简称。

“字”前空位填写发证市、县的区（县）名称。

“号”前空位填写区（县）房屋所有权发证的顺序号。

（四）房屋所有权人：填写房屋登记簿记载的房屋所有权人；所有权人为共有的，填写持本证的所有权人，其他共有人在附记栏中填写。

（五）共有情况：不属共有情况的，填写单独所有；属于共有情况的，填写按份共有或共同共有。

（六）房屋坐落：填写房屋的具体地理位置，具体指有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房（室）号等。

（七）登记时间：填写登记事项记载于房屋登记簿的时间。

（八）房屋性质：分别填写经济适用房、廉租住房、集资合作建房等由政府提供相关政策支持建设，对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋；其他类型房屋不填此项。

（九）规划用途：填写建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。

（十）房屋状况：登记房屋的，填写“总层数、建筑面积、套内

建筑面积”项，登记房屋以外的特定空间或构筑物的，填写“其他”项。

1、总层数：填写房屋的总自然层数。有地下层或半地下层的，计入总层数，但应加以注明。

2、建筑面积：填写房屋登记簿中记载的建筑面积。以平方米为单位，小数点后保留两位。

3、套内建筑面积：填写房屋基本单元的套内建筑面积；以平方米为单位，小数点后保留两位。建筑物不属于多个所有权人区分共有的，该项内容不填。

4、其他：填写房屋以外的特定空间、构筑物名称等。

（十一）土地状况：

1、地号：填写土地使用权证上注记的宗地地号。

2、土地使用权取得方式：填写房屋所占用土地的国有土地使用权取得的方式，包括划拨、出让、出租、作价入股等。

3、土地使用年限：填写房屋占用范围内的土地使用权的起始日期和终止日期。国有土地使用权为出让的填写《国有土地使用权证》记载的土地使用年限；国有土地使用权为划拨的不填。

（十二）附记：填写共有人及所占份额、构筑物有关状况的描述等需要记载的其他事项。

（十三）填发单位：加盖具体承办登记事务的单位的印章，如××房地产登记中心等。

（十四）房地产平面图：

1、图幅号：填写该房屋所在分幅图的图幅号。

2、空白处打印或粘贴房地产平面图，即分户图等。

3、比例尺：根据附图的实际比例填写。

二、《房屋他项权证》填写说明

（一）房屋他项权证号： 房他证 字第 号。

“房他证”前空位填写发证市、县的简称。

“字”前空位填写发证市、县的区（县）名称。

“号”前空位填写区（县）房屋他项权发证的顺序号。

（二）房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人；他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。

（三）房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。

（四）房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落；他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。

（五）他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。

（六）债权数额：属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”；属于最高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。

（七）附记：填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的，应在附记栏中注明；地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏中

注明。

（八）其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。

三、《房屋预告登记证明》填写说明

（一）房屋预告登记证明号： 房预 字第 号。“房预”前空位填写发证市、县的简称。

“字”前空位填写发证市、县的区（县）名称。

“号”前空位填写区（县）房屋预告登记发证的顺序号。

（二）预告登记权利人：填写房屋买卖合同中的购房人或者抵押合同中的抵押权人。

（三）预告登记义务人：填写房屋买卖合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。

（四）房屋坐落：填写设定预告登记房屋的坐落。

（五）预告登记业务种类：根据预告登记的权利类型，相应填写预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记、房屋抵押权预告登记。

（六）附记：填写需要记载的其他事项。涉及预购商品房抵押权预告登记和房屋抵押权预告登记的，应在附记栏中注明房屋登记簿上记载的相应“债权数额”。

（七）其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。

四、《在建工程抵押登记证明》填写说明篇五：家庭住房登记记录信息查询证明

家庭住房登记信息查询证明

*房产[2013]00001号 ：

根据申请人提交的《家庭住房登记信息查询申请》，通过本登记机构的房屋登记系统（含商品房买卖合同登记备案系统）进行查询，经核查：

申请人：，身份证号码：、配 偶：，身份证号码：、未成年子女：，身份证号码：

、未成年子女：

，身份证号码：，查询截止时间为： 年 月 日 时 分 秒。

特此证明

出证单位：（印章）

出证人：

出证日期： 年 月 日

联系电话：****-******** 特别声明：

1、住房登记记录信息查询结果仅用于申请人住房贷款审查、缴纳契税、个人所得税之用。使用本证明的相关单位对申请人相关的住房信息负有保密义务。

2、如提供的证件号码、姓名与房屋登记系统中记录的证件号码、姓名不一致导致无法查询的不在此次查询范围内。

3、本证明有效期壹个月。

4、本证明涂改、复制无效。

第三篇：开封市房地产交易登记中心信息化管理规定

开封市房地产交易登记中心

信息化管理规定

为进一步加强我中心计算机信息化网络的管理与维护，充分保障中心办公系统的稳定运行和数据安全，特制定本规定。

一、爱护中心的电脑设备，下班或长时间不使用，必须关闭电脑主机、显示器、打印机的电源，杜绝电气火灾隐患；

二、禁止擅自更改电脑系统配置的参数、擅自开拆机箱、擅自加、拆装配件；

三、在中心办公电脑上接入使用U盘、移动硬盘等移动存储设备时，必须做到“先杀毒、再使用”；

四、禁止在办公电脑上安装与工作无关的软件或处理与工作无关的事务，如玩游戏、看电影、听音乐、炒股票、聊天等；

五、根据各科室的要求做好各自的电子文档的整理、归类、备份等工作，防止电子文档丢失；

六、长时间离开岗位办公电脑时，必须关闭中心的业务办公程序，防止他人登陆自己的口令；

七、严禁中心的业务数据人为外泄，严防一切泄密行为；

八、各科室根据办公需要，自行安排内、外网分配，但是必须做到“办业务电脑不上网，上网电脑不办业务”，确保单位数据安全，严防数据泄密、黑客攻击和病毒木马；

九、禁止在单位办公局域网中私自接入路由器、交换机等网络设 1

备；

十、禁止使用黑客工具或非法软件，严禁攻击和破坏网络，禁止恶意向他人传播电脑病毒木马；

十一、禁止利用中心电脑传播反动、色情、暴力等不良信息的文档、视频和音频。

处罚：

第四篇：房地产交易店长年终工作总结

房地产交易店长年终工作总结

各位优秀的伙伴们：你们好！

今天是2013年12月28日，2013年只有最后的三天时间了，在这里，作为店长，我将对于即将过去的这一年，做一个深刻的检讨与总结！

回首即将过去的2013年，是较为失败的一年，今年3月份4月份，是政府对于房地产调控最严的时候，但也是房地产交易量最大的时候，在这个时候，我，以及我们的团队，对于市场以及政策的把握不足，在人人都有钱赚的大牛市里，选择了放弃，放弃了原本属于我们的市场份额。等到我们清醒的时候，五六七月份的市场已趋于平淡，虽然我们有努力去拼，也抢了一些单子，但三四月份的高峰期已经提前透支了的市场，并没有太多的成交量。在八月九月份，我们的团队开始浮燥，有想到外面走一走，再开一家分店，却忘记了自己的根据地，以至于市场份额进一步丢失，到10月份以后，大的市场行情成交萎缩，有些伙伴对于自己没信心，对行业前景也失去了信心，选择了退出，在11，12月份，市场受一手楼盘低价促销的影响，二手房成交量持续走低，我和留下来的伙伴们一起，迅速调整心态，不急不燥，用平常的心态去做好每一天，接待好每一个客户，因为，我们坚信，努力付出才会有回报，今天的努力，是明天成功的基础，遇到一点事情就放弃的人，是没法和我们一起分享成功的喜悦的！寒冷的冬天很快就过去了，春天，还会远吗？2013年的失败将属于过去，2014年我将带领伙伴们一起努力拼搏，找回属于我们的市场份额，展望未来，2014年将是激情，辉煌的一年！我将和伙伴们将一起去创造，去迎接，这个美好的时代，因为我们都坚信，成功与辉煌一直都属于我们这些努力干事业的人们！谢谢大家！

傅**

2013年12月28

第五篇：抵押借款合同 珠海房地产登记中心

房地产借款抵押合同

（适用于无第三方提供担保的情形）

抵押人（借款人、以下简称甲方）：

身份证号：

代理人：

身份证号：

抵押权人（出借人、以下简称乙方）：

身份证号：

代理人：

身份证号：

根据中华人民共和国有关法律、法规，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则就双方借款抵押担保一事，达成如下协议：

一、借款金额：甲方向乙方借款（币种：）

（大写）

仟

佰

拾

万 仟

佰

拾元。

二、借款用途：。

三、债务履行期限：自

****年**月**日至

****年**月**日。

四、交付方式：双方约定通过以下第 种方式交付借款。

□甲方收款人：

，帐号：

，开户银行

。□直接交付现金，由收款人出具收到款项的凭证。

1.一次性交付。

2.分期交付。

五、借款利率：

。（不得违反国家有关限制借款利率的规定）

六、还款方式：双方约定通过以下第 种方式还款。

□乙方收款人：

，帐号：

，开户银行

。□直接交付现金，由收款人出具收到款项的凭证。

1.一次性交付。

2.分期交付。

七、抵押物和担保条款：

1.为确保债权的实现，经甲、乙双方协议，甲方自愿提供

宗房地产抵押给乙方，作为还款担保。房地产座落于

，《房地产权证》编号为：

号。抵押多套房地产的，房地产具体情况详见抵押物清单。

甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押等情况。

2.抵押房地产价值经 □甲乙双方约定 □评估，价 值 人（币种：）

（，大写）

亿

仟

佰

拾

万

仟

佰

拾

元。

3.担保范围：包括以下

种。（1）主债权及其利息。

（2）违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。

（3）。

4.抵押物的保管：

（1）甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。在抵押期间因甲方或第三方造成房地产损毁的，乙方有权要求恢复房地产原状或提供乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求甲方提前偿还贷款。

（2）。

八、违约责任：。

九、甲、乙双方约定，以下地址为固定的通讯地址，如一方的地址有变，则应立即通知对方。否则，一方如按以下约定地址邮寄有关文件予对方，即视为该文件已送达对方。约定的通讯地址为：

甲方通信地址：

联系电话：。

乙方通信地址：

联系电话：。

十、合同争议解决方式：本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议和纠纷，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成按下述第种方式解决：

1.将该争议提交珠海市仲裁委员会进行仲裁； 2.向有管辖权的人民法院起诉；

3.。

十一、在本合同签订

日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，申请办理房地产抵押登记手续。本合同自双方签字之日起生效，合同项下房产的抵押权自抵押物登记后设立。

十二、本合同一式

份，具有同等法律效力。

十三、其他约定事项：。

抵押人（借款人、甲方）： 代理人：

签订日期：

****年**月**日

抵押权人（出借人、乙方）： 代理人：

签订日期：

****年**月**日

签约地点：

温馨提示：1.本合同文本为示范文本，使用本示范文本时，合同当事人应仔细阅读本合同内容，其中选择性、补充性内容的应按合同当事人实际约定情况填写，对合同条款有疑问时，建议向法律人士咨询。

2.担保各方应依据我国担保法律法规、金融法律、法规办理抵押担保业务，因违反相关法律、法规引起的法律后果由抵押担保双方自行承担。