房地产过户步骤与相关收费标准（合集）

第一篇：房地产过户步骤与相关收费标准

房地产过户步骤与相关收费标准

1、双方鉴定存量房合同。

2、收取评估费用3‰（总价），测绘费用150（四个工作日完成），收取中介费用1%。

3、双方信息，上网登记房地产市场网址（给个序号，可以到房地局直接签字用这个序号）。

4、过户签电子合同（到房地局）买房付房款同时交付相关税费及杂费：

① 90平米以内契税1%；90平米以上（含90平米）140平米以下契税1.5%；140平米以上（含140平米）契税3%。

② 房产证满两年的不交营业税5.8%；未满两年的补交差额的5.8%。

③ 综合服务费：普通住宅5元/平米（建筑面积）；非住宅11元/平米。产权登记费：住宅80元/户；非住宅550元/户。

④ 土地登记费35元/套。

⑤ 土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积（2006年12月31日前上市的房改房免收土地收益金；工本费38元；调挡费20元。

⑥ 测绘费：建筑面积×1.36元。

5、卖房夫妻双方到场，买方夫妻双方到场（或者是房产权属人到场并且提供配偶相关证件（身份证、户口本、结婚证）单身的要有户口本及单身证明及身份证（单身证明在所在区民政部门开出，江岸区可在房地局二楼办理）。

6、买房付款后，拿到收件单（相当于房产证）一星期后（七个工作日）可拿到房产证。

7、杂费约占总价的1.3%

8、个人所得税：买方有二套 卖方没有第二套收0.5%

卖方有二套 买方没有第二套收1%

第二篇：过户收费标准

滨州二手房过户收费标准

过户收费标准

1.二手房产过户费收费标准

契税：买房人名下有一套或更多房产，再此购房按评估价的3%收取。

买房人名下没有房产，首次所购得房产在90平方以下按评估价的1%收取，90平方以上144平方以下的按评估价的1.5%收取，144平方以上按评估价的3%收取。

房管局交易费：评估费6元/平方，测绘费1.36/平方，交易费按评估价的5‰收取，工本费90元。

合计为评估价的1%

个人所得税：房产证发证日期在5年之内的，按评估价的1%收取。

房产证发证日期在5年之外的，售房人夫妻双方名下将要出售的房屋是此家庭唯一一套住房的，可免交1%的个人所得税。

营业税：房产证发证日期在5年之内的，按评估价的5.55%收取。

房产证发证日期在5年之外的，可免交营业税。

维修基金：建成价的5%

2．办新证收费标准

维修基金：建成价的5%

房屋评估测绘：7.36*（住房+车库+储）面积

契税：面积<90 1% ,>90面积<144 1.5%，面积.>144 3%（评估价，主房面积）

备注：主房面积超过144平方的（不包含阁楼，储藏室，车库，院落）

个人所得税、营业税不能免交，契税按3%收取，房管局交易费正常收取。综和为评估价的10.55%

建成价 旧房990元/平新房1150元/平小高层1650元/平

维修基金约 旧房49.5元/平新房57.5元/平小高层82.5元/平

计算公式：（主房+附房）*约值=应缴额

过户资料

房东：夫妻双方必须到场，带身份证，结婚证（丢失的户口本可以证明夫妻关系的，单身的开单身证明），房产证（有单独的阳台面积的需变更房产证，变更时带身份证，房产证去房管局复印，调图变更后的面积为主房面积+阳台面积+公摊5平左右。房东抵押未还完的，房东先去解压每个银行的解压时间不一样由房东自己先去贷款银行咨询）。

客户：带本人的身份证到场。

第三篇：房地产评估收费标准

房地产估价收费标准房地产估价收费标准

根据国家计委、房地产估价收费标准建设部关于《房地产中介服务收费的通知》有关规定执行。该收费标准就是按

照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

具体标准是：

①房地产价格总额在100万以下(含100万的)，按5‰的费率计收;

②房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2.5‰的费率计收;

③房地产价格总额在1001万以上至2000万的，按

1.5‰的费率计收;

④房地产价格总额在2001万以上至5000万的，按

0.8‰的费率计收;

⑤房地产价格总额在5001万以上至8000万的，按

0.4‰的费率计收;

⑥房地产价格总额在8001万以上至1亿的，按0.2‰的费率计收;

评估公司按照上述国标打5折。

第四篇：厦门市房地产证明收费标准

厦门市物价局关于明确房地产证明收费标准的通知

厦价[1998]费字046号

市土地房产管理局：

你局厦土房[1997]063号《关于档案利用收费的请示》悉。鉴于你局土地房产测绘档案馆按照省物委、省档案局闽档[1990]93号《关于利用档案收费的通知》收取房产、地产证明费时，对计费基数（即房、地产价值）较难确定，经研究，同意按下述方法收取房产、地产证明费：

1、出具房产证明，按房产价值的2％收取，但最高不超过400元。房产价值的确定方法为：

（1）按照房屋工程造价计算：根据厦门市物价局厦价[1996]费字317号文批准的《厦门市城镇房屋建筑工程造价标准表》规定标准计算出房屋的总造价，再按总造价的2％计算；

（2）按照房屋价格评估报告计算：根据具备评估资格的房地产估价机构评估确定的房屋价格，收取2％的证明费。

收费时，按方法（2）收取，无法采用方法（2）时，按方法（1）收取。

2、出具地产证明，按用地面积收取证明费，用地面积每50平方米，收取证明费50元，增加用地面积不足50平方米时，按50平方米计算；该项证明收费最高不超过400元。

利用档案收费的其它项目，仍按省物委、省档案局闽档[1990]93号文规定收取。港、澳、台同胞及外国人利用档案，其收费标准同国内单位（或个人），不再采取两种标准。

本文规定收费标准从文到之日起执行。

厦门市物价局

一九九八年三月十日

附：查阅档案须知

一、本局工作人员查档，需经本处室领导批准，方可到档案室办理查阅。

二、外单位及个人查档，需出具介绍信及个人身份证明。

三、查阅前应如实填定《档案供阅申请表》一式壹份。

四、阅档要在指定地点，不得在档案上乱写乱画、修改、标记，不得拆散、抽页、撕页、折叠、复印、拍照。

五、证明或复制档案内容需先征得档案工作人员同意，并由档案工作人员负责办理。

六、每查阅档案壹卷（次），需填写《档案利用效益实例表》一份，并缴纳保证金人民币200元／份，此押金待《实例表》交还档案室后，如数归还。

七、用户被准予使用档案原件，如丢失要作出书面说明，并赔偿2000－4000元／卷。

第五篇：职称评定标准与步骤

建筑类职称申报基本条件

一、助理工程师

（一）、学历条件

1、硕士学位或第二学位，考察合格。

2、学士学位或本科毕业，见习期1年。

3、大专毕业，取得技术员资格并再从事本专业工作满2年。

4、中专毕业，取得技术员资格并再从事本专业工作满4年。

（二）、继续教育学时：任期内每年72学时，以及人事局通知当年必修科目。

（三）、论文要求：在省级行业主管部门的专业刊物上发表本专业学术论文1篇以上；或撰写较高水平的技术报告1篇以上。

（四）、报送材料：评审表2份，简明登记表15份，工作总结1份、毕业证书、继续教育证书原件，所有证书复印件（加盖单位印章），一寸照片1张。

二、工程师

（一）、学历条件

1、博士学位，考察合格。

2、硕士学位或第二学位，取得助工资格并再从事本专业工作满3年。

3、本科或大专学历，取得助工资格并再从事本专业工作满4年。

4、中专毕业，从事本专业工作满15年，并取得助工资格满5年。

（二）、继续教育学时：任期内近5年总学时满360学时，专业科目不少于总学时的2/3，必须完成知识产权公共必修科目继续教育。

（三）、业绩要求

在业绩方面要符合下列条件之一：

参与完成的科研或工程项目，获得市（厅）级以上科学技术二等奖以上奖励1项。参与完成1项市（厅）级或2项本单位工程、科研、技术创新、技术改造项目，经同行专家和市以上行业主观部门鉴定认可，取得一定经济效益和社会效益。

参与完成1项市（厅）级以上行业技术标准、规范、规程、工程造价标准定额和行业规划编制，并通过市以上行业主管部门审定后推广应用或颁布实施。参与完成燃气、供热、供水、污水处理等建设各行业市以上重要骨干企业的重大技术改造工程项目1项，经市以上行业主管部门验收通过，并取得明显的经济效益和社会效益。

有1项以上专利的发明人或设计人，其专利得到开发实施并取得50万元以上利润。

（四）、论文要求

在国内外公开发行的省（部）级及以上科技期刊、学术期刊上发表本专业学术论文1篇以上；或在省级行业主管部门的专业刊物上发表本专业的专业技术论文2篇；或撰写较高水平的技术报告3篇。

（五）、对先从事专业技术工作后取得较高学历者申报工程师，须从取得规定学历之日起，任满一个原岗位基本任职年限后，方可申报。

（六）、报送材料：评审表2份，简明登记表20份，毕业证书、继续教育证书、计算机合格证（今年为4个模块）、外语合格证、助工证书、聘书原件、所有原件的复印件、另一寸照片3张。

三、高级工程师

（一）、学历条件

1、博士学位，任工程师2年。

2、本科以上学历，取得工程师资格或相应执业资格并再从事本专业工作满5年。

3、大专毕业，从事本专业工作满20年，取得工程师资格或相应执业资格并再从事本专业工作满5年。

4、中专毕业，从事本专业工作满25年，现仍在野外艰苦岗位以及在县以下（不含县城）基层工作，任工程师5年以上，取得工程师资格或相应执业资格并再从事本专业工作满5年。

（二）继续教育学时

任期内近5年总学时满360学时，必须完成知识产权公共必修科目继续教育。申报前，必须参加建设厅举办的继续教育培训.时间定于2009年7月3日－7月9日，3日下午报到，4日开学，地点：黄山市黄山区（原太平县）太平国际大酒店培训费192.00元，资料费28.00元。食宿统一安排，费用自理，食宿费100元/人.天。联系电话：（0551）2642887、2630550(三)专业考试

笔试时间定于8月29日。申报建设工程高、中级专业技术资格者，务必于8月10日— 2 8月14日到所在市建委人事或职改部门报名。报名时应填写《高级工程师资格考试报名表》，同时要交近期免冠一寸照片3张，考试费100元。破格人员面试答辩。面试时间定在10月17日，凡参加面试答辩者，请于10月17日上午8：00前到指定的面试地点报到、集中，到指定的考场进行面试答辩，面试地点另行通知。

（四）、业绩要求 符合下列条件之一：

1、获省（部）级科学技术三等奖以上奖励（或相当奖励，以奖励证书为据，下同）1项，或市（厅）级科学技术一等奖1项。

2、参与完成1项省（部）级或2项市（厅）级重点工程（包括规划、勘察、测绘、设计、施工、监理、质量监督、造价编制等，下同）、科研和技术创新项目，经同行专家和市以上行业主管部门鉴定认可（以成果鉴定书为据，下同），取得明显经济效益和社会效益。

3、主持完成1项市（厅）级以上重点工程、科研、技术创新项目，经同行专家和市以上行业主管部门鉴定，达到省内先进水平。

4、主持完成1项或参与完成2项市（厅）级以上行业技术标准、规范、规程、工程造价标准定额和行业规划编制，并通过市以上行业主管部门审定后推广应用或颁布实施。

5、主持完成燃气、供热、供水、污水处理等建设各行业市以上重要骨干企业的重大技术改造工程项目1项，经市以上行业主管部门验收通过，并取得明显的经济效益和社会效益。

6、解决生产、建设中重大技术问题，经同行专家和市以上行业主管部门鉴定认可，对提高产品质量、劳动生产率、降低成本有显著效果，并取得较好经济效益。

7、有1项发明专利的发明人或设计人（以专利授权证书为准，下同），其专利得到开发实施并取得300万元以上利润（有税务部门的证明，下同）。

（五）、论文要求 符合下列条件之一：

1、在国内外公开发行的省（部）级及以上科技期刊、学术期刊上发表本专业具有较高学术价值的论文2篇以上（学术期刊指正刊，不包括副刊、增刊、论文集、报纸以及未发表的手抄稿、单个印刷体、清样稿等，下同）。

2、公开出版发行本专业学术、技术著作（译著）1部（独著或合著，本人撰写部分不少于5万字，具有较高的学术价值）。

（六）、报送材料 评审表3份（上贴近期2寸免冠彩色照片，破格申报人员须在评审表封面右上角注明“破格”字样），考试报名表1份，评审情况一览表1份（须报电子版），专业技术人员考核登记表任期内每年1份（或1份考核表并能显示每的考核结果），简明登记表25份（，用A3纸打印），毕业证书（必须出具省教委的验证证明）、继续教育证书（需要经过合肥市人事局专技处核验学时）、计算机合格证（5个模块）、外语合格证、工程师证书、聘书、论文原件（论文复印件要印目录）、近五年以来的业务工作总结，所有原件的复印件须由用人单位及主管部门人事部门审验盖章，并由审核人署名以示负责；业技术职务评审材料真实性承诺书1份；近期2寸半身正面免冠照片4张。

申报材料要按照“安徽省建设工程专业技术资格评审材料目录表”列出的目录顺序装订成册。

以上条件仅以现有文件为主，如有变动，按当年省、市文件所发为准。