第一篇:房地产交易过户需要的材料
房地产交易过户需要的材料
1、买、卖双方身份证、结婚证、户口本复印件1份,核原件。
2、买卖协议原件、复印件。
3、房产证原件、复印件。
4、土地证复印件,核原件。
5、买卖夫妻双方到场签字。
2013年5月24日
第二篇:存量房买卖交易过户(本站推荐)
存量房买卖交易过户
(二手房交易过户指南一)
提交要件:
1、呼和浩特市房屋所有权转移登记申请表
2、买卖契约
3、房屋所有权证
4、税务申报单
5、申请人身份证明(验原件留复印件,户籍证明收原件,营业执照复印件需加盖公章)
6、户型图3份
注:①转出方为夫妻共有时,需提交结婚证、户口簿等能够证明婚姻关系的证明材
料,如单身提交单身证明材料;
②离婚过户时,上述第2项提交《离婚证》复印件和涉及房屋转移的“离婚协
议书”复印件(验原件留复印件);
③转出方为自然人且不能到现场办理时,需提交经公证的授权委托书及代理人身份证明;
④转入方为自然人且不能到现场办理时,或转入方为法人时,需提交授权委托书及代理人身份证明;
⑤上述提交的各种证件、资料的复印件一律为A4纸型。
收费标准:
登记费 住宅:80元/套非住宅:550元/件
交易费 住宅:3元/ m2非住宅:8元/ m
2查档费 个人住宅:150元/套
个人非住宅:50m2以下200元/件50m2以上400元/件
非个人房屋交易调档:400元/件
工本费 登记费中含一个房屋权属证书费,每增加一本证书加收证书工本费10元 工作时限:
法定时限: 30个有效工作日,承诺时限:1个有效工作日。因申请人不及时缴费导致办证时限延长的,不在此时限范围。
业务承办科室:收件科、发证科
电话:(0471)6201471 6201533 6201469
业务咨询:(0471)620148
3地址:新城区新城南街2号房地大厦三、四层
2010年9月16日印制
存量房买卖交易过户
(二手房交易过户指南一)
第三篇:二手房交易过户流程
二手房交易过户流程(共4个步骤)
1、到房产局
买卖夫妻双方4人持各自的身份证、结婚证、房产证原件到县房产局签订一式三份房屋购买合同(地址琴江路36号新佳多超市对面),如果买房夫妻是首次购房且所购面积在90平米以下,在房产局开具首次购房证明,如果出售方所卖房屋是家庭唯一住房且居住时间超过五年(以房产登记时间计算),在房产局开具唯一住房证明;
2、到地税局
在房产局签好买卖合同后,买卖夫妻双方4人持各自的身份证、结婚证、房产证、原购房的销售不动产发票原件到县行政中心(新县委县政府)地税局办税窗口办理,工作人员小赖、小温,他们按市地税局评估软件对交易房屋进行评价,计算交易总额,征收相应税费。评价因素有以下几点:房屋建设时间(以房产证时间),楼层,周边房价等因素,具体要录入评价系统才有正确数据。计税原则:5年以上且面积144平米以下,免营业税、个人所得税,5年以下,全额征收营业税、个人所得税,契税为90至144平米的为2%,90以下1%;交纳相关税费后,取得地税开具的销售不动产发票、契税税票、营业税等税票。如果是新建房屋,没有经过交易的新房,则按房地产开发对待,综合税率约为11.3%。
3、再回房产局
凭地税部门的契税税票办理过户后的房产证,要一星期才能拿到。
4、到国土局
凭地税的销售不动产发票、购房合同办理国有土地使用证,套房一般为200元。
第四篇:车辆过户交易流程
卖方(原车主)应准备好的材料:
1、原车主身份证原件及复印件各1张/代理人身份证原件及复印件各一张
2、登记证原件及复印件各1张(大绿本)
3、行驶本原件及复印件各1张
4、原始购车发票(红联)或上次过户发票(红联)原件及复印件各1张
5、购置税完税证明(01年以前是小红本01年以后小绿本)
6、卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章2
买方应准备材料
1、新车主身份证原件1张、复印件3张/代理人身份证原件及复印件各一张
2、机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表(新车主所有)
3、北京市个人小客车配置指标原件一张,复印件3张(中签结果)
4、买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章
5、如果是外地户口上当地牌照另需有效期内暂住证 3
到交易大厅需领取的材料
1、《旧机动车买卖合同》:合同为一式三份,买卖双方各持一份,工商部门保留一份
2、检查记录表原件及复印件各1张
车辆过户交易流程详解:
第一步:验车,花乡旧机动车交易市场西侧蓝棚处,添验车单(绿马甲工作人员负责),转籍车辆需拓号(橙色T恤作人员负责)。
第二步:查询车辆相关资料,一层验车大厅,转籍车辆需查询盗抢信息(拓号费用28元)。
第三步:填写机动车买卖合同(合同8毛每份),二层51号窗口买合同,52号窗口咨询。并复印相关资料证件。
第四步:领取顺序号,等待受理
第五步:合同审查,二层19号窗口
第六步:缴纳费用,二层20-23号窗口
第七步:过户转籍,本市过户在二层41-43号窗口,转籍在二层64-65号窗口。第八步:换取新的行驶证,或办理转籍手续。
登记证的办理如下:
1、车辆到场拓号(橙色T恤甲工作人员)一层验车厅缴费
2、领表按实填写
3、受理二层30,31号窗口,准备相关证件
4、领回执单二层29号窗口
5、三个工作日内凭回执单打印登记证书二层34号窗口
6、领取登记证书二层35号窗口
第五篇:拆迁过户需要哪些材料
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拆迁过户需要哪些材料
在房屋拆迁过程中,有房产证和无房产证所获得的补偿都是不一样的,所以遇上拆迁并不一定都是大赚一笔的时机,那如果被拆迁的房屋是没有产权该怎么补偿的?下面一起来看看。
房产拆迁没有产权到底怎么给补偿?
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定:被拆迁人即被拆迁房屋的所有权人,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,自然不能得到补偿。
但是如果该房屋使用人只有这一套房屋用于居住,一般为保障其基本居住需要,拆迁人应为其安排住处或将建好后的安置房供原使用人继续租住,但是使用人要支付相应租金的。而通常情况下,也有拆迁人愿意对使用人进行补偿的,只要双方达成一致签订协议,任何法律法规也不会干涉。但是反过来说,如果拆迁人不愿意,你的主张和要求也没有法律上的支持依据,因为你毕竟不是合法的被拆迁人,不具备法律咨询s.yingle.com 赢了网s.yingle.com
拆迁补偿安置的主体资格。
拆迁过户需要哪些材料?
拆迁过户房过户申办手续材料:
开发商名下的房产证原件。
开发商的法人委托书。
拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
被安置人身份证复印件。
拆迁安置协议。
房屋移转过户申请书。
房屋权属登记申请书。
测量分户平面图。
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如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
安置房转移过户程序:
1、先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
2、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。
3、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。、安置房过户需要的费用:
一、买房人应缴纳税费:
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1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费:3元/平方米
3、测绘费:按各区具体规定
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
土地出让金:最简单的算法是房款的2%办理房屋产权过户的手续和费用 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.5%,法律咨询s.yingle.com 赢了网s.yingle.com
满5年大于144平方米的收差额营业税。
2、第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%,大于144平方米是4%契税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5%收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
来源:(拆迁过户需要哪些材料http://s.yingle.com/fc/249044.html)
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