2012年规划建设项目情况

第一篇：2012年规划建设项目情况

汉中黎坪景区开发建设有限公司

2012年规划建设项目情况

在陕南公司及公司领导的正确领导下，我公司顺利完成了2012年陕南公司下达的1.3亿元建设项目投资计划任务。实际完成投资13024.24万元，其中工程建设项目完成投资8024.24万元，土地征用费用完成投资5000万元，全年开工建设项目共计40余个，现将汉中黎坪景区开发建设有限公司关于建设项目情况统计如下：

一、建设项目合同统计情况:

①全年公司与各施工单位签订建设施工合同48份，其中签订测绘合同3份，正在审签的合同4份，分别是龙山后续工程、职工宿舍楼项目、景区三桥项目、红尘峡环线排水工程；②签订地质勘察合同10份，其中与陕西鑫瑞市政公路勘察设计咨询有限公司签订6份，与汉中明达岩土工程有限公司签订2份，与陕西建科岩土工程公司签订2份；③签订监理合同9份(共计27个建设项目），其中正在审签的合同3份；④签订施工设计合同20份；⑤签订工程预算审计合同10份。

二、建设项目招标情况：

在41个建设项目中参与招标的项目有6个，分别是：中华龙山游客接待中心项目；职工宿舍楼项目、元坝至小冷坝17km安全设施项目；元冷公路地震、水毁修复工程；剑侠栈道观景台项目；天书崖中桥、红尘峡桥、小壶口瀑布吊桥建设项目，还有两个设计招标项目为黎坪旅游区游客接待中心建设项目方案深化、初步设计以及施工图设计、黎坪旅游区红山酒店开发建设设计项目。

详情见附表：

第二篇：规划建设项目

三、规划布局

（一）镇区规划布局

1、基本情况

王坟镇镇区东起郭庄村西，西至前黄马村东，北至北山，南至兰家村，面积1000公顷。

东起阿陀集贸市场，经镇政府驻地，连接王坟集贸市场，距离2公里，这是经济商贸发展繁荣的一条主线；北起北山，南至石河，中联政府驻地，距离4公里，这是镇区建设规划区。

2、规划布局

（1）对政府驻地前后面积100公顷进行规划设计，建设道路：①博府前路，西起衡恭王墓，沿北山山前，经台头、阿陀、崮后村村北至驻军部队西路口以西与原博临路平接，此工程尽可能争取上级建设资金完成。②接镇头路口向南，经文体广场，架桥进入仰天山路；③从博府前路，穿博临路，依托原东风桥经涝洼村南北大街到兰家村北，建设振兴路；④东起驻军部队西沿石河河坝西接博临路。建设旅游路。道路达到国家级硬化 标准。设计楼区和绿化地带，架高压线路和低压配电线路，新钻深井，建蓄水池，配套完善供水设施；铺设地下排水管道，建垃圾处理场，污水处理厂。此项目建成后，成为集居住、商贸、餐饮为一体的王坟新区。

（2）对镇政府驻地东南侧（王坟卫生院正南）进行规划设计，建设商贸服务区，配套绿化带建设。

（3）对镇区河道进行治理，按河道实际情况，构筑拦水坝，分段拦水，建设防渗项目，形 成水面景观，对河坝两侧进行绿化。

（二）镇域规划布局：

按照镇域规划要求，全镇建设“两大市场”、“六大区域”、“一大基地”。

“两大市场”即根雕市场、花卉苗木市场；“六大区域”即工业园区、商贸物流区、生态林种植区、林果种植区、香椿种植区和旱菜种植区； “一大基地”即桑蚕基地。

根雕市场：

以许家庄为中心，左右辐射，建设面积500亩左右，以创新意识和独特魅力求得产业又好又快发展。

花卉苗木市场：

在博临路马庄段以北，向西辐射黄巢关，平安，石家湾，孙旺等村，建设面积500亩左右，在原有花卉苗木种植基础上，规范整合，形成青州第二大花卉苗木市场。

工业园区：

以苏峪寺为中心，在五孙路两侧，北至侯王，南到石家湾，建设高标准山楂系列加工工业园区，山楂加工企业逐步转移本区，形成新一轮企业整合，使产业做大做强。

商贸物流区：

依托青州南路，在该路南北两侧，东从王坟、弥河地界向西，南从博临路向北。面积为1万亩，建设高标准物流服务区。

生态林种植区

以八喜谷流域为依托，结合玲珑山林场，建设生态林种植区，达到绿化、美化、亮化目的。

林果种植区

在腰庄、上稍等村，结合原有山楂、柿子等果树，种植名优果树品种。山下植果，山上造林，林果结合，既保持生态完美又能发展区域经济，优势互补。

香椿种植区

以西股为中心，左右辐射，在原有香椿基地的基础上发展香椿生产，对产品进行深加工。

花卉苗木培育区

东起马庄村，西至黄巢关村，南起石岗头村，北至苏峪村，在原来花卉种植基础上，规范整合，建设青州第二大花卉苗木培育区。

旱菜种植区

以侯王为中心，左右带动其余各村，种植无公害蔬菜，对产品进行深加工新包装。

桑蚕基地

从胡宅向上，因当地村民有养蚕的良好习惯，种桑养蚕建设桑蚕基地。

上述市场、区域、基地尚待详细规划。上述市场、区域、基地尚待详细规划。

（三）白道开发区开发布局

对该流域面积2.5平方公里的区域进行规划设计，建设休闲、居住、旅游观光景点。此区尚待详细规划。

（四）社区建设和中心村布局

为体现服务三农的宗旨，达到利民、便民目的，全镇社区布局为：以逄峪为中心，建立逄峪社区，服务涉及田庄片、许家庄片；以镇政府为中心，建立王坟社区，服务郭庄片、马庄片和兰家片；以胡宅为中心，建立胡宅社区，服务白洋片；以孙王为中心，建立孙王社区，服务石岗头片，侯王片。

社区建设采取社企联手共建的方式，做到社企优势互补。

胡宅社区就是一例。2009年胡宅社区将在云门酒业的大力扶持下，完成社区各工程项目建设，投入运营。

按镇域总体规划要求，全镇设立七个中心村，即：逄峪、没口、胡宅、孟卜、侯王、孙旺和侯家古道中心村。

（五）旅游规划布局：

根据旅游总体规划要求，结合原来旅游景区景点，全镇建设12个景区（旅游区）。

珍珠湖风景区（原黑虎山水库景区）

珍珠湖在王坟镇东部，是青州市面积最大的湖泊。湖北岸拟建游船码头、农业生态长廊、游乐中心。湖南岸完善生态林，建设百鸟园。

珍珠山风景区

珍珠山座落在珍珠湖北，原系临朐八景之一，现与珍珠湖交相辉映。

葡萄庄园景区

东起田庄，西至逄峪，南从博临路，北至北山，在此广大区域建设该景区。

东胡生态旅游区

从东胡至金家，修复完善原有环山道路，保持植被，绿化造林，依托原有景观、景点，建设本生态旅游区。

清风塞景区

清风寨在许家庄村西，号称水浒第一寨。

八喜谷农家乐旅游区

东起郭庄北山，西到北镇头村北，这是一条农业观光带。在此区域结合多处旅游景点，建设“农家乐”风情乐趣旅游景区。

珍珑山风景区

在北镇头村北，它三面崖壁陡峭，仅有一条路可以通达山顶。山体遍布各式各样的洞穴。

逄山森林公园景区

东起大峪口，西至涝洼，该处景点很多，有依山草堂、醉仙园、珠联璧合、日月潭等。

钓鱼台水库景区

在镇区南5公里处，水库东岸是绿色长廊，南岸规划建设停车场，旅游接待中心，绕水库建设垂钓中心。子房洞景区

在西股村西南，以汉代张良（字子房）隐居此处而得名，山下有泉，四季流水，原名“母猪泉”，今名曰“珍珠泉”。

衡恭王墓景区

它在镇区内，紧依博临路，系衡王朱佑辉的寝陵。王坟镇即以此而得名。

黄巢洞景区

位于苏峪村东北，据说是黄巢当年屯兵的地方。此处有古寨墙、练兵场、跑马道、石槽、石碑等景观。

四、实施措施

（一）、实施“一化三集中”模式，加快小城镇建设与管理转型

“一化”即市场化。小城镇项目，通过市场运作、能够吸引外资的项目，有多少项目就要筹集多少资金。规划要市场化，放开规划市场，积极邀请省内知名专家，提高小城镇规划水平，镇域要做到统一规划设计，切实做到规划一张图，审批一支笔，规划一经确定，非经法定程序不得随意调整和修改。进一步加强规划实施中的监督检查，依法处理各种违规行为。建设要市场化，放开建设市场，通过多种形式形成多元化投资机制，吸引有实力的企业集团和外商参与项目开发，实现小城镇建设“三高一出”，即高品位、高效率、高标准、出亮点。切实经营好小城镇建设土地，政府对规划区内的土地实行统一规划、统一征收、统一管理、统一开发，发挥土地资源的综合效益，实现土地资源配置最优化。管理要市场化，在人本化、秩序化的基础上加快市场化进程。小城镇公共事业要逐步推向市场，引入竟争机制，提高管理效益和水平。逐步实现政府职能管理和社区管理一体的新型社区管理模式。

“三集中”：一是产业向小城镇集中，主导产业向镇区集中。二是居住向社区集中，实行社区社会化管理，提高管理水平。三是办公向服务中心集中，以社区为基础搞好社区服务，提高工作效率。

（二）、建立完善推进小城镇建设进程的管理机制

总的是要坚持“政府主导、规划先行、市场运作、部门配合、社会支持”形成一整套符合市场经济规律运行的小城镇建设运行机制。

（1）、政府主导：充分发挥政府在小城镇建设中的主导地位作用，明确小城镇建设总体思路，确定小城镇建设的近期和远期目标，制订政策措施，推进小城镇建设各项程序的组织实施。

（2）、规划先行：规划是实施政府主导的重要体现，小城镇总体规划、具体规划已纳入全市城乡建设规划，由市规划局统一编制管理。

（3）、市场运作：小城镇建设项目，必须坚持市场化运作，广泛开展招商引资、吸引民间资金、银行贷款、股份投入等多种形式，组织项目实施。

（4）、部门配合：树立“全镇一盘棋”的观念，各部门各单位要协力配合，形成合力，共同维持良好的建设秩序。

（5）、社会支持：全社会要支持小城镇建设各个项目，要服从和服务于项目的建设大局，要识大体、顾大局、积极做好群众工作，全力搞好配合。

（三）、解放思想，更新观念，搞好小城镇建设

搞好小城镇建设，关键在于解放思想，更新观念，加强领导，狠抓落实，搞好小城镇建设，要在全镇上下树立五种观念：一是树立“民生”观念，充分认识小城镇建设“为什么”的问题，切实把建好小城镇是为人民谋福利的观念落到实处。二是树立“经济”观念，解决好小城镇建设“是什么”的问题，抓好小城镇建设就是促进和带动全镇经济发展，即以中心带动全面，进一步在抓小城镇建设就是抓经济建设上达成共识。三是树立“共赢”观念，正确对待小城镇建设中的利益关系，实现政府、企业、老百姓、投资方等共赢共发展。四是树立“共建”观念，明确小城镇建设的主体，使各单位各部门顾全大局，积极配合，形成人民城镇人民建的强大合力。五是树立“对话”观念，注重小城镇建设中的工作方式方法，积极推进政府与老百姓互动交流。

（四）、继续加大宣传力度，形成小城镇建设的浓厚氛围

要以创建高标准生态镇、旅游镇、示范镇为总抓手，强化小城镇建设意识，提高广大党员群众的素质。要深入宣传小城镇建设的重要意义和在小城镇建设中出现的先进典型，营造声势，鼓舞士气，充分调动各方面积极性，动员全社会关心小城镇建设，支持小城镇建设，参与小城镇建设，真正为推进小城镇建设做出更大贡献。

五、组织领导

镇政府成立小城镇建设领导小组，组长由党委书记担任，付组长由镇长、分管领导担任，成员由社区书记组成。领导协调全镇的小城镇规划建设工作。同时设立小城镇建设发展办公室，主任由分管领导担任，成员由旅管办、规划办、执法中队、国土所、司法所、信访办的负责人组成，负责小城镇规划、建设、执法管理工作，具体做好建设项目的招商引资，基础设施配套，项目手续办理，房地产业务开发等项工作。

第三篇：规划建设项目审批时限

规划建设项目审批时限

建设项目选址意见书（包括变更）21天 建设项目选址意见书延期、注销5天 建设用地规划许可证（包括变更）13天 建设用地规划许可延期、注销?5天 建设工程规划许可证（包括变更）13天 建设工程规划许可证延期、注销5天 规划设计条件?21天 规划设计方案审查24天 建设工程规划设计条件14天 建设工程设计方案审查20天 建设工程规划验收13天 注：

1、以上天数为法定工作日

2、此时限不含上级有关部门及有关单位审批会签、补测地形图或工程放线、建设项目（工程）论证、公示的时间

3、建设单位中申报的各类规划建设项目自批或办结之日起，六个月内不领取有关资料，我局将按自动作废处理，相关资料不负责保管和退还。

建设用地规划管理须知

1.办理《建设项目选址意见书》须知 2.为什么要办理《建设项目选址意见书》？

《中华人民共和国城市建设规划法》第三十条规定：城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。

1.哪些项目需办理《建设项目选址意见书》? 2.新建、迁建单位需要使用土地的； 3.原址扩建需要使用本单位以外的土地的； 4.需要变更本单位土地使用性质的； 5.其它需要办理的；

6.办理《建设项目选址意见书》须提交的资料 7.申请选址报告；

8.《建设项目选址意见书申请表》一份； 9.生产性项目总投资在3000万以上、非生产性项目总投资在5000万以上的需附项目建议书；

10.土地转让意见书及土地单位上级主管部门的意见； 11.土地使用证件（原件及复印件）

12.用地范围的1：500地形图（特殊情况可使用1：2000的形图）一份，并标注拟选址的准确范围；

13.建设项目涉及农地转用、消防、人防、环保、文物保护、民航、市政、园林、供水、供电、煤气、供热等部门的，必须时需附有关单位审查意见或协议。其中涉外项目，须有国家安全机关的审定文件，位于党、政、军首脑机关附近的项目，须有省市和军队保密部门的意见。14.报件受理及办理时间

市政规划局在审批大厅规划用地窗口受理，在案卷受理后21个工作日内审批办结。

（五）其它需要说明的问题

1．批准同意的，核发《建设项目选址意见书》并附规划设计条件及选址红线图一份。2．持《建设项目选址意见书》需在6个月内到我局办理详细规划审批及建设用地规划许可证。

3．逾期未办理上述手续又未申请延期的，《建设项目选址意见书》自行失效。4．未批准同意的，发退件通知书并说明理由。

二、申请规划设计条件须知

（一）申请规划设计条件须提交的资料 1．申请规划设计条件报告； 2．规划设计条件申请表；

3．土地使用证件（原件、复印件）；

4．用地范围的1：500地形图，并在地形图上标清楚土地使用界限。

（二）报件受理、办理时间及其他

1．市规划局在审批大厅规划用地窗口受理，在案卷受理后21个工作日内审批办结，并核发设计条件通知书及设计条件附件图。

2．建设单位依据设计条件委托有规划设计资质的单位进行规划设计，并报我我局审批。

三、申报详细规划须知

（一）申报详细规划须提交的资料 1．申请报告；

2．规划成果审查申请表； 3．已核发的规划设计条件；

4．规划设计文件（包括文本、说明及有关附件）；

规划设计图纸，包括区位图、现状图、总平面图、竖平面图、和必须的工程管线图，以及CAD14.DWG格式电子数据一套。

（二）报件受理、办理时间及其它

1．市规划局在审批大厅规划用地窗口受理，在案卷受理后24工作日内审批办结。2．批准同意的，我局行文并附加盖规划审核专用章的详细规划图。3．需要修改的，以书面形式通知并附修改意见。

四、办理《建设用地规划许可证》须知

（一）为什么要办理《建设用地规划许可证》？

１．《中华人民共和国城市规划法》第三十一条规定：“在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。建设单位或者个人在取得建设用用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。。”。第三十九条规定：“在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地审批文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回。”

（二）哪些项目需要办理《建设用地规划许可证》 １．已办理了《建设项目选址意见书》的建设项目。２．通过政府拍卖取得土地的建设项目。３．土地使用性质不变，需要进行土地确权的。４．其它需要办理的项目。

（三）办理《建设用地规划许可证》需提交的资料 １．申请用地报告；

２．《用地规划许可证申请表》一份；

３．已核发的《建设项目选址意见书》及规划设计条件复印件一份；

４．已批准的修建性详细规划图或总平面布置图（包括复印的文件及图纸）。

５．我局委托测绘部门测量的用地范围四界坐标成果资料和用地范围的１：500地形图； ６．计划部门当年投资文件；

７．土地协议书及上级主管部门的意见； ８．土地使用证件（原件、复印件）； ９．拍卖所得用地需附土地部门有关手续；

（四）报件受理、办理时间及其它

１．市规划局在审批大厅规划用地窗口受理，在案卷受理后13个工作日内审批办结，核发《建设用地规划许可证》并附用地红线图一份。

２．持建设用地规划许可证，在一年内去土地部门办理有关手续。逾期未办理的，需及时办理延期手续。建设工程（建筑物、构筑物）规划管理须知

1.为什么要办理《建设工程规划许可证》？

《中华人民共和国城市规划法》第三十二条规定：“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。建设单位或个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。”因此，《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求、确认有关建设活动的合法地位、保障有关建设单位和个人的合法权益的法律凭证。

二、哪些建设工程需要办理《建设工程规划许可证》？

（一）建筑物、扩建；

（二）建筑物翻修：对原有建筑物的长度、宽度、高度以及基础深度、宽度不变的情况下，在原地进行拆建；

（三）建筑物装修和维修：原有建筑物不改变主体结构而进行的外部装修和维修；

（四）临时建筑；

（五）各类户外广告牌、宣传牌站牌、画廊、橱窗等新建、改建（具体办理见户外广告管理须知）；

（六）雕塑、纪念牌、小品、围墙、宣传栏等构筑物新建、扩建、改建（具体办理用户外广告管理须知）；

三、建设工程规划管理的阶段

建设工程规划管理实行建设工程规划许可证制度。分为提供规划设计条件、审查设计方案、核发许可证三个阶段。

四、申请建设工程规划设计条件须知

（一）哪些工程须申请建设工程规划设计条件？

在具体由合法使用权的土地上，符合规划用地性质、且无批准的修建性详细规划作为规划设计依据的单项建设工程，除临规划的20米宽以下城市道路（包含20米）两侧或其它不临街地段的层数不超过六层的在宅建筑外，其余须申请“建设工程规划设计条件”。其他建设工程，因方案招标等原因需要时，也可申请。

（二）申请建设工程规划设计条件须提交的资料 １．申请报告及申请表；

申请报告须说明拟建工程地点、功能性质以及其它内容； ２．建设用地的土地使用权证件（原件、复印件）；

３．建设用地的１：500现状地形图一份，申请者应在地形图上标画土地使用证件的用地界限，拟建工程的用地界限和建设工程位置。４．其它有关文件；

（三）报件受理及办理时间

市规划局在审批大厅建筑规划窗口受理，在建立案卷后的14个工作日内审批办结。

五、报审建设工程设计方案须知

（一）哪些建设工程需编制设计方案？

建设工程方案的编制，必须以批准的修建性详细规划或建设工程规划设计条件为依据。除临规划的20米宽以下城市道路（包含20米）两侧或其它不临街地段的层数不超过６层的单项住宅建筑外，其余须报审建设工程设计方案。

规划的30米宽以上城市道路两侧、单体建筑面积30000平方米以上的大型建筑或其它重要建设工程，设计方案应通过公开招标产生。招标由规划部门指导，建设单位组织。城市重要建设工程，设计方案审定之前，应向社会公示，广泛听取意见。公示由规划部门决定并指导，建设单位组织。

（二）报审建设工程方案须提交的资料： １．申请报告和申请表；

申请报告须说明拟建工程地点、功能性质、层数、总建筑面积等。

２．建设用地的土地使用证件或《建设用地规划许可证》（原件、复印件）； ３．必要时提供建设工程可行性研究报告及批复；

４．设计方案编制所依据的修建性详细规划图纸和批复文件或《建设工程设计条件通知书》和附图；

５．建设用地的１：500现状地形图一份。申请者应在地形图上标画土地使用证件用地界限和建设工程位置；

６．送审设计方案二个以上及CAD14.DWG格式电子数据一套，设计方案应包括总平面图、平面图、立面图、剖面图、效果图、文字说明等；

７．其它有关文件、图纸，如涉及相关部门的审查意见和协议等。

（三）报件受理及办理时间

市规划局在审批大厅建筑规划窗口受理，在建立案卷后的20个工作日内审批办结。

六、办理《建设工程规划许可证》须知

（一）办理《建设工程规划许可证》需提交的资料 １．申请报告和申请表；

申请报告须说明拟建建设工程地点、功能性质、层数、总建筑面积等。２．建设用地的土地使用证件（原件、复印件）； ３．必要时提供《建设用地规划许可证》； ４．建设工程投资计划文件（按计划部门要求）；

５．建设工程用地１：500现状地形图一份，申请者应标画土地使用证件用地界限、拟建工程用地和建设工程位置； ６．建设工程施工图纸两套及CAD14.DWG格式电子数据一套，图纸应包括总平面图、平面图、立面图、剖面图等；

７．相关部门的审查意见（原件、复印件）；

８．市规划局核发的有关建设工程的文件和附图（原件）； ９．其它相关资料。

（二）报件受理及办理时间

市规划局在审批大厅建筑规划窗口受理，在建立案卷后的13个工作日内审批办结。

七、办理《建设工程规划许可证》变更、延期、注销须知

（一）有关说明

《建设工程规划许可证》及其附图规定内容不得擅自变更。确需变更的，建设单位或者个人应到发证机关申请办理变更手续。市规划局在建立案卷后的13个工作日内审批办结。《建设工程规划许可证》自核发之日起六个月内未能开工建设的，建设单位或个人应到发证机关申请办理延期手续。否则，《建设工程规划许可证》自行失效，一切后果由建设单位或个人自负。建设工程跨施工的，建设单位应于每年４月１日前到发证机关办理延期手续。市规划局在建立案卷后的５个工作日内审批办结。

取得《建设工程规划许可证》后，自愿取消工程建设的，建设单位或者个人应到发证机关办理《建设工程规划许可证》注销手续。市规划局在建立案卷后的５个工作日内审批办结。

（二）办理《建设工程规划许可证》变更、延期、注销手续须提交的资料 １．申请报告和申请表；

２．《建设工程规划许可证》原件及附图； ３．办理延期的，需要计划部门的文件； ４．其它有关资料。

建设工程（市政）规划管理须知

1.为什么要办理《建设工程规划许可证》？

《中华人民共和国城市建设规划法》第三十二条规定：“城市规划区新建、扩建和改建建筑物、道路、构筑物、道路、管线和工程设施，必须持有有关批准文件向城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其它有关批准文件后，方可申请办理开工手续。”因此《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求、确认有关建设活动的合法地位、保障有关建设单位和个人合法权益的法律凭证。

二、哪些市政管线项目需要办理《建设工程规划许可证》？

（一）取水、输水、配水及其它专业供水管道工程、水池、泵房；

（二）雨水、污水、工业排水管道及市政排退水明渠、明沟及其配套的厂、站等工程；

（三）热力管道工程（含热水、蒸汽、制冷水）、锅炉房、中继泵站、热力站；

（四）高压、中压、低压煤气输配管道工程、储配站、调压站；

（五）变电站、开闭所、变（配）电室、高低压输配电力线路及路灯线路工程；

（六）长途电信、市话电信、军用电信、移动通讯、空传微波、各种专用广播、有线电视、数据传输等工程（含铁塔）；

（七）铁路（含地铁）干线、支线、专用线、编组站、及其号志、轨道交通、通讯线路等工程；

（八）道路（指城市规划道路及现状道路）、公路、桥梁、隧道、索道及道路内的行道树、花坛、花池；

（九）无轨电车馈线和交通指挥信号线路工程；

（十）城市防洪和河湖水系、闸、坝等工程；

（十一）人防通道工程；

（十二）特殊管线工程。

三、申领市政管线工程《建设工程规划许可证》需办理哪些手续？

（一）申请市政管线工程规划设计条件；

（二）报审市政管线工程规划时计方案；

（三）市政管线工程需要征用、临时使用土地的，应向规划部门申请办理《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》。

四、申请市政管线工程规划设计条件须知

（一）申请市政管线工程规划设计条件须提交的资料 １．市政管线工程规划设计条件申请表；

２．建设项目涉及范围内的地形图（１：500－１：2000）一份，并标注现状管线的位置，划示拟建管线的位置；

３．省、市重点工程、大型工程应附送省、市有关部门对工程的批复； ４．其他有关证件及审查意见、协议书。

（二）报件受理及办理时间

市规划局在审批大厅市镇规划窗口受理，在受理后的１４个工作日内审批办结。发给下列文件：

1.市政管线工程规划设计条件通知书一份。2.经核准的设计范围图纸一份。

五、报审市政管线规划设计方案须知

（一）报审市政管线规划设计方案提交的资料 １．市政管线规划设计方案申请表；

２．建设项目涉及范围内的地形图（１：500－１：2000）一份，并标注工程设计方案的平面位置；

３．设计方案（一般少于两个）及CAD14.DWG格式电子数据一套； ４．市政管线工程规划设计条件通知书（复印件）。

（二）报件受理及办理时间

市规划局在审批大厅市政规划窗口受理，在受理后20个工作日内审批办结。发给下列审批文件：

1.市政管线工程规划设计方案审查意见书一份（如有不同意，书面答复）。2.经核准的附图一份。

六、办理《建设工程规划许可证》（市政）须知

（一）办理《建设工程规划许可证》（市政）须提交的资料 １．《建设工程规划许可证》（市政）申请表； ２．建设项目批准文件（小型建设工程除外）；

３．管线平面设计图三份及CAD14.DWG格式电子数据一套，管线平面位置必须标注在现状地形图上，地形图比例如下： １．城市规划区内：１：500；

２．城市规划区外：１：500－１：2000；

３．大型工程需附总平面布置图：１：2000－１：10000；

４．大型管线工程及附属工程需附纵、横断面设计图、设备安装图个一份； ５．工程设计说明； ６．管线工程概预算书；

７．建设项目的《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》（原件、复印件）； ８．《建设工程规划许可证》（建筑）、《房屋所有权证》（原件、复印件）及其附件、附图（城市公用管线除外）；

９．经批准的市政管线工程规划设计方案或管线综合规划设计图； 10．有关协议文件。

（二）报件受理及办理时间

市规划局在审批大厅市政规划窗口受理，在受理后13个工作日内审批完结，发给下列审批文件：

１．《建设工程规划许可证》一份。２．经核准的管线设计图两套。３．建设工程开放线通知单一份（与城市规划道路平行的市政管线）

七、办理《建设工程规划许可证》变更须知

（一）《建设工程规划许可证》变更需提交的资料 １．《建设工程规划许可证》（变更）申请表；

２．已批准的《建设工程规划许可证》（原件、复印件）及附图；

３．变更的工图三套，CAD14.DWG格式电子数据一套。原审批位置和变更位置须绘制在 １：500的地形图上。

（二）报件受理及办理时间

市规划局在审批大厅市政规划窗口受理，在受理后13个工作日内审批办结，发给下列审批文件。

１．《建设工程规划许可证》变更审查意见书一份。（如有不同意见，书面答复）２．经核准的附图两份。

八、办理《建设工程规划许可证》延期或注销须知

（一）办理《建设工程规划许可证》延期或注销须提交的资料 １．《建设工程规划许可证》（延期或注销）申请表；

２．已批准的《建设工程规划许可证》（原件、复印件）及附图（三份）； ３．建设项目计划批准文件（小型工程、注销项目除外）。

（二）报件受理及办理时间

市规划局在审批大厅市政规划窗口受理，在受理后５个工作日内审批办结，发给下列审批文件：

１．《建设工程规划许可证》（延期）或者（注销）审查意见书一份。（如有不同意见，书面答复）

２．进核准的附图两份。

九、哪些管线工程项目需到所在区规划分局申请办理《建设工程规划许可证》

20米以下道路地区不临城市道路的六层以下单栋的庭院管线，且不和城市干管相联结的管线工程，由规划分局核发《建设工程规划许可证》。

户外广告规划管理须知

1.为什么要办理户外广告《建设工程规划许可证》？

为加强本市户外设置和管理，美化市容景观，根据《中华人民共和国城市规划法》及《山西省实施<中华人民共和国城市规划法>办法》第二十三条规定：“在城市规划区内设置宣传栏，护栏、广告牌、站牌、画廊、雕塑、书报亭、建筑小品等设施，应当符合地段的规划，并经城市规划行政主管部门审查批准。”和《太原市户外广告设置和管理办法》有关规定：设置经营性户外广告设施的单位，凭户外广告设施设置阵地中标通知书、拍卖成交确认书、协议出让协议书，到市政规划行政管理部门办理《建设工程规划许可证》；《太原市户外广告阵地有偿使用管理暂行办法》第四条规定“依照太原市户外广告阵地规划，应当发布公益广告的，不属有偿使用范围，但应办理有关审批手续”。

二、业务受理范围（本市六城区内）１．建筑物装饰、装修、建筑立面灯饰；

２．利用公共、自有或者他人所有的建筑物、构筑物、场地、空间等设置的招牌、灯箱、霓虹灯、电子显示牌（屏）、公益广告牌、路牌、牌匾、指示牌、实物造型等构筑设施； ３．利用公共、自有或者他人所有的阵地设置的临时性彩旗、条幅、横幅、拱门、气球等其它实施。

４．雕塑、建筑小品、纪念碑、画廊、工艺品广告等构筑物新建、扩建、改建。

三、业务办理阶段

建设工程（装饰、户外广告）规划管理实行建设工程规划许可证制度，分为：审查设计方案、核发许可证两个阶段。

四、办理户外广告《建设工程规划许可证》须知

（一）办理户外广告《建设工程规划许可证》须提交的资料

1、申请报告；

2、申请表；

3、《企业法人营业执照》、《广告经营许可证》并取得户外广告发布经营权（原件、复印件）；

4、户外广告设施设置阵地使用权的证明文件（拍卖成交确认书、中标通知书、协议出让协议书）、阵地单位的使用协议书。

5、户外广告设施施工图、效果图各两份及CAD14.DWG格式电子数据一套 6.1：500地形图一份；

7.法人、经办人身份证（原件、复印件）； 8.其他相关资料

（二）办理建筑装饰《建设工程规划许可证》须提交的资料 1.申请报告、投资文件 2.申请表

3.原批准的《建设工程规划许可证》包括附图、附件；

4.装饰效果图、施工图各两套及CAD14.DWG格式电子数据一套； 5.1：500地形图一份 ； 6.其他相关资料

（三）办理城市雕塑《建设工程规划许可证》须提交的资料 1.申请报告、投资文件 2.申请表 3.场地使用证明

4.雕塑效果图两份、能反映雕塑整体效果的模型一个； 5.1：500地形图一份 ； 6.其他相关资料

（四）办理软体广告《临时性软体广告规划许可证》须提交的资料 1.申请报告； 2.申请表

3.软体广告的具体尺寸、色彩、内容的示意图； 4.1：500地形图一份 ； 5.场地使用协议；

6、其他有关说明。

五、办理《建设工程规划许可证》变更、延期、注销、转让手续须知

（一）设置户外广告设施应当按照批准的地点、时间、规格、设计图、效果图实施，不得擅自变更；确需变更的，应当按照申请设置的审批程序办理变更审批手续。

（二）户外广告设施设置期满后，设置人应当自行拆除。期满需延长设置的，应当于到期之日前30日内向原审批机关办理延期手续。公开出让的广告阵地使用手续不受前款限制。

（三）户外广告设施应当自审核批准之日起六个月内设置，逾期未设置的，其审批即行失效。

（四）经批准设置的户外广告设施，不得擅自转让。确需转让的，设置人应向市规划行政管理部门提出申请，重新办理审批手续。

建设工程规划竣工验收须知

一、规划验收的范围

凡在太原市城市规划区内由我局审查核发《建设工程规划许可证》的建设工程项目，工程竣工后，须向我局提出验收申请，由我局进行规划验收。

二、申请规划验收须具备的资料；

（一）建设工程规划验收申请报告；

（二）原批准的《建设工程规划许可证》及附图、平立剖面图；

（三）工程建设项目的定位、验位图、竣工测量地形图；

（四）《建设项目档案移交书》。

对于不按照上述规定办理的，我局不予于办理规划竣工验收。

第四篇：建设项目规划批后管理制度

建设项目规划批后管理制度

为加强建设项目的规划批后管理，明确管理责任，及时发现、制止、纠正违法建设行为，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》和建设部、监察部关于在规划行业开展效能监察的有关规定，制定本制度。

第一条 批后管理范围 批后管理是指对建设业主取得规划行政许可手续后，规划行政主管部门对其实施建设过程中依法进行监督管理的行为，是确保建设项目按规划行政许可要求实施的有效手段。

第二条 批后管理模式 批后管理分为日常检查和定期检查两种。

1、批后日常管理由规划建设局负责。局长为批后日常管理第一责任人。建立批后日常管理分片包干管理责任制，签订岗位管理责任目标书；

2、定期检查由市局法规监督科负责组织，邀请人大代表或政协委员参加，每年不少于两次。检查结果向社会公布。

第三条 批后日常管理内容

一、建设用地规划许可的合法性及其执行情况：

1、用地复核。建设业主不得随意变动规划行政许可的用地范围；

2、用地检查。检查是否取得建设用地规划许可证；是否存在擅自改变土地使用性质的行为。

二、建设工程规划许可（含广告设置）的合法性及其执行情况，包括：建筑物定位、平面布局、建筑间距及退让、出入口位置、建筑层数、层高及高度、建筑总面积、建筑使用性质、外墙材料及色彩、立面造型及建筑风格、停车泊位、道路、盲道、大门、停车场、围墙、临时设施、给排水、道路中心线、电力、电讯、燃气、竖向标高或桥梁净空高度、公厕、配电间、垃圾站及其他公共建筑、绿地率、集中绿地面积、应拆除建筑等。

三、工程管线的合法性及其执行情况

1、道路。主要包括道路规划方案的地面定线；道路设计与施工的红线控制要求，道路标高、走向的核定，以及因管线工程需要时道路开挖的审批情况。

2、管线。主要包括对各种管线工程类别、截面、线型、坐标、标高、水平距离、架设高度、埋置深度、立体交叉关系等。

3、堤防。加强监督检查，确保城市安全。

4、应当按规划建成或保留地区的规划执行和控制情况。

5、建筑物实用性质。

6、其他应当监管的内容。

第四条 批后日常管理职责

批后日常管理的主要职责是及时发现、制止和纠正违法建设行为，依法督促建设业主履行规划行政许可规定的义务。

1、及时发现、制止、纠正违法建设行为。

⑴发现违法建设行为立即现场制止，并由项目所在规划分局在三个工作日内立案调查；

⑵责令停工，限期改正，限期拆除等行政措施，依法定程序及时送达违法建设行为人；

⑶凡立案案件，10个工作日内必须调查终结，资料齐全，并整理初步处理意见，报市局法规科审理后报局法规例会集体研究处理。

2、依法督促建设业主履行下列规划行政许可义务

⑴规划范围内应当拆除的建(构)筑物全部拆除；

⑵使用土地符合建设用地规划许可证的规定；

⑶建设工程符合建设工程规划许可证的规定，各项配套工程和市政工程、园林绿化工程符合规划行政许可要求。

3、负责处理所管辖区域内因日常监管不力造成的矛盾、纠纷以及上访事件。因行政许可（审批）造成的矛盾、纠纷以及上访事件由主办部门负责协调处理。

4、组织报经市局批准的行政强制（违法建设强制拆除）执行行动。

5、其他应当监管的。

第五条 行政许可（审批）资料

1、符合法律、法规的规定。

2、施工图履行平、立、剖签章确认手续。

3、建筑立面效果图履行签章确认手续。

4、修建性详细规划（含总图）、方案图、施工图、效果图、建筑物控制线图等资料，备存两份。

第六条 资料的交接

规划行政许可（审批）办结，办公室盖章确认后，应当在三个工作日内将备存资料移交壹份给项目所在地规划分局。

第七条 法规监督科职责

负责批后管理的监督工作。

1、负责不定期对分局履行批后日常管理职责情况进行监督检查，监察室配合，抽检每季度不少于1次。

2、负责组织行政检查。

3、对分局上报的违法建设案件，应当在10个工作日内审查终结，并提出处理建议报法规例会决定。

第八条 其他规定

1、坚持平时考核与年终考核相结合，考核结果纳入绩效考核范畴。

2、本制度自2006年6月1日起执行。

第五篇：美丽乡村建设项目规划

美丽乡村建设项目规划

建设美丽乡村，是促进农村经济社会科学发展、提升农民生活品质、加快城乡一体化进程、建设幸福村居的重大举措，是推进新农村建设和生态文明建设的主要抓手。根据有关文件要求，结合我村实际，特制订本项目规划。

一、建桥 3 3 座：

1、XX 桥：省际出口路建设，800 人出行晴通雨不通，学生汛期安全隐患大； 2、XX 桥：700 人出行晴通雨不通，学生汛期安全隐患大； 3、XX 桥：省际出口路，200 人出行晴通雨不通，学生汛期安全隐患大。

二、道路硬化 2 2 处：

1、六组道路硬化：全长 2.5 公里，3.5 米宽，解决 400人通行问题； 2、XX 道路硬化：省界出口路，全长 1 公里，3.5 米宽，解决 XX 交界 200 人通行问题； 三、学校维修

1、无围墙，离河较近，学生汛期安全隐患大； 2、800 多平方米场地需硬化，需部分绿化； 3、教学楼顶漏水严重，墙皮剥落严重需重新粉刷； 四、环境整治工作

1、建公厕一所：高速路口无公厕，上下车乘客随地大

小便现象严重； 2、高速路口建小公园一处：4 亩沟壑填平绿化后，可供乘客和村民游玩，解决脏、乱、差现象； 3、农户环境美化：建花坛，栽风景树并进行绿化； 4、建垃圾填埋场一个：解决垃圾集中处理问题；需添制垃圾箱 8 个； 5、拆除一批乱搭乱建违章建筑物；着力解决家禽乱放、污水乱排现象； 6、亮化工程：郧漫路沿线铁场坪至东河口段需安装太阳能路灯 60 盏； 五、基础设施建设

1、三组河堤维修：全长 300 米；水渠 2000 米；解决 80亩水田浇灌问题； 2、四组河堤维修：全长 800 米；水渠 1000 米；解决 60亩水田浇灌问题； 3、XX 寺河堤维修：全长 1500 米；水渠 1000 米；解决50 亩水田浇灌问题； 4、XX 公路安全问题：坡陡弯急，安全隐患大，需建安全防护拦 1000 米和设立安全警示标志 20 处；需安减速带 1处和弯视镜 1 个。

5、道路维修：XX、东河路因山体滑坡，路面损毁严重，安全隐患较大，需及时维修。

6、人畜饮水 3 处：

（1）灯草沟取水点：主线管 1800 米，解决 2 个组 200

户 500 人人畜饮水问题；（2）XX 沟取水点：主线管 3000 米，解决 3 个组 300 户600 人人畜饮水问题。

（3）XX 庙取水点：主线管 2000 米，解决 2 个组 170 户400 人人畜饮水问题； 7、网络覆盖率低：一组、六组 170 户需电视、电话通讯网络覆盖。

六、产业发展

1、旅游产业：温泉渡假树建设、XX 风景区的开发；支持发展农家乐 5-10 家，解决游客吃、住、行问题。

2、核桃产业：对现有 500 亩核桃树进行管护，再发展200 亩； 3、茶叶产业：在一组新建有机茶园 500 亩；

XX 镇 XX 村民委员会

XXX 年 4 月 10 日