如何打造现代都市型农庄,让你的农庄更高端大全

第一篇：如何打造现代都市型农庄,让你的农庄更高端大全

如何打造现代都市型农庄，让你的农庄更高端 ——山合水易“北京蓝调国际庄园概念性规

划”

现代都市型高端农庄规划——北京山合水易规划设计院现如今，人们越来越喜欢乡村休闲旅游，但是传统的农家乐模式的农庄已经满足不了人们的需求，人们更喜欢在体验乡村醇厚气息的同时，也不缺乏高端风情的现代都市型农庄，北京山合水易规划设计院规划设计的北京蓝调庄园，正是这种高端的现代都市型农庄。

北京蓝调国际庄园项目位于北京市郊区，地处朝阳区楼梓庄村南，比邻CBD,交通便利，项目总占地约1000亩。开发之初，该项目只是一片田地（土地性质为一般农田），春夏秋种植小麦、玉米；到了冬天，杂草丛生，无尽荒凉。同时，客户在地块的东南角处头打了一口温泉井，想利用仅有的温泉资源做一些文章，打造一个休闲度假庄园，但还无从下手。

开发者试图打造一个休闲农庄。其发展方向和盈利模式都需要一并研究。在对项目资源进行了仔细的分析后，得到了以下结论：

1、土地为一般农田，暂时为种农物，地势较为平坦；

2、项目地里有40个大棚，最早种的是蔬菜，以后想要改种水果，蓝莓是首选方案；

3、一口温泉井，出水温度53度，有条件打造温泉度假项目；

4、区位优势明显，在CBD及大使馆聚集的朝阳区找到这样一块干净的土地，非常之难。

设计师在分析了项目的各项优势特点后，抓住项目中的特色种植产品——蓝莓，并提出“蓝色浪漫”休闲文化的设计创意，庄园的规划设计突破了传统休闲农庄和农家乐的打造手法，将文化创意应用其中，致力于打造以农业生产、休闲体验为特色的高端艺术庄园，将创意与浪漫结合，最终将其打造成为一所农业创意庄园和文化创意产业基地。

“蓝调国际庄园”的规划布局：

整个庄园的空间布局为：“一轴、五区、两入口”。一轴：主景观轴，是一条主景观大道，贯穿整个地块的东西向，连接四个分区，景观大道主要用植物花卉来装扮。

五区：

1.“蓝莓果庄”现代农业示范区：蓝莓及其他高端水果种植、采摘、品尝；

2.“蓝色工坊”创意农业体验区：蓝莓及其他水果加工体验、品鉴、娱乐、创意、餐饮；

3.“情迷布鲁斯”花卉艺术观光区：薰衣草等草花的大地艺术，景观观赏、摄影赏花；

4.“蓝调湿地”公园区：湿地景观、露营、户外运动休闲、野餐烧烤、水游乐；

5.“香泉花园”主题温泉度假区：温泉理疗、度假酒店、木屋别墅。

两入口：庄园有西入口、南入口两个入口，西入口是庄园的主形象入口，游客入口，南入口是生产后勤入口。

北京山合水易规划设计院规划设计的现代都市型高端农庄——蓝调庄园现在已经成功落地，自开园以来，游客络绎不绝，真正让都市人在感受乡村气息的同时，享受到了高端的现代都市风情，让人流连忘返，沉醉于蓝色的浪漫圣地。

第二篇：打造杭州第一农庄

杭州高家庄运动休闲农庄—打造杭州农庄第一品牌！

杭州千年水乡古镇兰里，近日来又以其全新品牌——高家庄休闲运动农庄再一次引爆大家的关注，阿里巴巴、芙蓉王等众多知名企业已将自己的团队建设及拓展项目设立在该农庄举行，究竟高家庄运动休闲农庄是以何种魅力引得关注、赢得信赖，记者驱车前往，一探究竟。

记者从杭州市区出发，仅半个小时便抵达位于兰里三墩的高家庄运动休闲农庄，这里毗邻西溪湿地，自然环境清净优美，各类设施配备齐全，服务人员热情周到，给记者耳目一新的感受。

记者在农庄看到，有很多以团队方式前来体验的年轻人，他们迫不及待地展开真人CS风暴、趣味拓展历险、战地之王沙滩车等项目的比拼。据农庄工作人员介绍，除却此类很受都市年轻人喜爱的运动项目之外，农庄还设有异域水上高尔夫、水上漫步自行车以及花式射箭、闲情垂钓这样以休闲放松为主的运动项目，完全满足了不同类型游客的需求。此外，农庄的林间自助烧烤、篝火晚会、月下露营、开心农场、汽车影院等九大娱乐项目不仅形成了相应的配套服务更是丰富了游客的休闲生活，能够让前来的游客既参与惊险刺激的拓展运动，又体验返璞归真的农作生活。真可谓是全方位一体化休闲体验。

记者了解到，高家庄运动休闲农庄是目前距离杭州市区最近且规模最大的综合性休闲农庄庄园。庄园不仅已获浙江省海洋渔业基地、浙江省体育局运动休闲基地、省级林业观光园区等殊荣，更是正在积极申报浙江省五星级农家乐。农庄负责人向记者表示，将不断改进和努力，力争在短期内将农庄打造成杭州农庄第一品牌。

第三篇：现代农庄立项流程

现代农庄立项流程

现代农庄立项申请条件、所需呈报材料及土地流转合同 一 核准范围

在我市范围内，投资者通过土地流转，经营总面积200亩哦、其中耕地100亩‘经营年限10年、注册资本300万元以上新建的现代农庄。

二办理条件 项目选址范围内有土地利用计划。2 项目建设内容符合城乡建设计划。3 主导产业符合全市产业布局规划。4 有项目可行性论证报告书。5 有项目建设概念性规划书。

6主导产业有100亩以上种植基础，符合“规模、特色、效益”原则。7 产业基地建设规划起点高，示范带动作用强。土地流转程序合法，合同规范，流转规模200亩以上。投资商在本市注册登记，经济实力好，项目建设资金有保障。10 所在乡镇党政办公会审议通过同意准入。三 申报材料 项目建设总体规划 项目建设可行性研究报告 3 项目土地流转资料 项目投资方营业执照复印件 5 书面申请立项报告 6 项目立项审批流程

a 乡镇人民政府备案

b 项目单位向示范区管委会递交乡镇签署意见的立项申请报告，同时递交项目可行性研究报告书、项目土地利用规划图、项目规划图、企业营业执照复印件、土地流转资料。

c 示范区管委会组织相关部门现场踏勘和联合评审。

d填写立项审批表、各相关单位签署意见并盖章。

e 市人民政府审核

f 示范区管委会下发立项批复文件。

第四篇：打造生态农庄 发展生态旅游

远景设计研究院

打造生态农庄 发展生态旅游

农业旅游是一种以农业为载体、集休闲娱乐、旅游购物、绿色消费、返璞归真等功能于一体的新型生态旅游，是一种新兴产业。农业旅游还具有很多现实意义，比如长期以来一直是农村人到城市消费，以往一些扩大内需的措施也像抽水泵一样把农村经济向城市积聚，不断拉大了城乡差距，农业旅游的发展能将城市人吸引到农村消费，他们给农村带来了就业机会、良好的卫生习惯、科技知识和先进观念等，有利于缩小城乡差距。而生态农庄正是以体验式营销为手段，以人为本，以农为特色，以环保、绿色、健康为内涵发展农业旅游。

1、生态农庄的涵义、特点

生态农业旅游指的是充分利用农业资源，以旅游为主题，依靠农村独特的田园风光、农事劳作及农村特有的风土人情，让游客共同参与体验的一种旅游活动。生态农庄大都在城市近郊的乡村，是利用农村现有的山、河、海、菜地、果园等资源开发兴建的集参观农业景观、参与农事劳作、体验农村情趣等内容为一体的一种新兴旅游产业。

生态农庄的基本特点是：

（一）内容多样化、环保。生态农庄集农业观光、农事活动、农产品加工等为一体，但不会以牺牲环境为代价，反而能通过旅游活动来提高人们的环境保护意识。

（二）具有季节性和地域差异性等优势。生态农庄旅游主要按地域不同和季节规律推出本区域的主题旅游，避免了旅游景点千遍一律，提升重游率。

（三）体验性强。生态农庄提倡游客参与，游客可以自己亲手种植、采摘以及收获，在亲身体会劳动快乐的同时，还能学到一些基本的常识。

本文由：远景设计研究院整理提供（专注古建筑设计、景观设计、农业规划、旅游规划）

（四）投资少，见效快、效益好。开发生态农庄所需要的土地地价相对城市便宜，生态农庄可以利用现有资源环境加以美化和修饰，免去复杂的工程建设，启动资金少。建设生态农庄可以分期投资，逐级开发，在建设过程中不断增加新的观光项目，或重新包装组合，推陈出新，不停增加新亮点。

2、发展生态农庄的旅游的实际意义

可以大大增加农民收入

发展生态农庄旅游不仅可以提高农产品的商品量，还可以把生态农业所打造的环境和农民所特有的乡情风俗等无形资产转化为旅游收入。从远景设计研究院的相关资料中了解到生态农庄的游客大都为城市居民，这样有助于城乡之间的经济文化交流，提高农业劳动者的素质，带动农村经济发展。

调整农村产业结构和农业产业发展

我国大部分农村目前仍以种植业为主打，农业结构不够理想，农村中第二、三产业的比重太低，经济效益低下。旅游业是劳动密集型产业，而且是产业关联度很高的产业，而生态农庄在传统旅游六大要索的基础上，又增加了种植、养殖、加工与环保等要索，是潜力巨大的新兴产业。

有利于解决农村基础设施不足问题

通过发展生态农庄可以增加乡、村等基层政府的财政收入，政府可支配的收入增多，相应地在基础设施建设上的投入也必然会增多；再者，随着农民个人收入增多，农民的自我需要的意识会相应增强，同时面对生态农庄对一水、电、住、行等设施的高要求他们会自发地思考用集体筹资的方式改善基础设施。更进一步说，如果是农民自己出资兴建的基础设施，他们必然会自觉维护。

有助于促进旅游业的持续发展

如今人们对于出游越来越冷静，不再热衷于“黄金周”出游，而是更合理地安排旅游时间与路线，使周边游受到热捧，很多家庭选择周末浏览城市周边的山山水水，尽情享受旅游带来的乐趣和舒畅。生态农庄的开发能满足人们新的需要，是直接刺激、增加旅游业收入的新渠道，能够促进旅游业的持续发展。

3、生态农庄的开发构想

3.1指导思想

“天人合一”的开发理念

“天人合一”主要是指农庄旅游区的开发必须遵循旅游区内的自然规律，坚持农庄旅游资源开发的可持续性，强调农庄旅游资源的保护和有效利用，综合社会、经济与环境三方面的要求，促进三者的综合发展。

“以人为本”的开发理念

人的因素是生态农庄开发成功与否的关键因素。如果有丰富的自然资源但缺乏人力资源，生态农庄的开发也不会成功。生态农庄作为一个新兴项目不仅需要懂农业而且需要懂旅游业复合型人才。这种复合型人才需要适度培养和挖掘。

“可持续性”的发展理念

可持续旅游开发就是要求旅游与自然及人类的生存环境成为一个整体，不打破自然、民俗和人类生存环境之间的平衡关系。旅游规划、开发、管理的主要目的是让其自然和民俗资源不枯竭、不退化，培养成一种可靠的资源，作为将来永远不断利用的基础。

3.2内容构想

根据目前旅游市场的需要，结合当前实际，分析出生态农庄开发项目：

建立具有农村特色的民房，提供良好的基础设施，让旅游者吃、住在农家。让人感到一种家的温暖。提供具有完全乡土气息的柴火饭、土猪肉、土鸡、土鸭、土鸡蛋及绿色环保的现摘新鲜蔬菜。展示果品、花卉、蔬菜等的栽培技术及其生产过程，开放成熟的农作物园，让游客人园采摘农作物，享受田园乐趣。临走时还能得到一份自己亲手采摘的新鲜绿色无公害农产品。利用农村现有资源，如水源、草源、动物资源等来开展一系列的娱乐体闲活动。

成人教育园主要是让成人在里面学习农业栽种、灌溉知识及一些有用的民俗文化知识。有兴趣的人，还可以自己动手，当一天半天的农民，体验一下田园之乐。儿童教育园可开发理论教育，教育城市的孩子们分辨五谷杂粮，以轻松快乐的气氛给孩子们传播播种、栽种、管理、收获等一系列的知识，让他们在思想上牢记粮食来之不易的观念。

4、结束语

打造生态农庄，发展生态旅游并不是一蹴而就的，需要人们正确对待并合理规划。上述项目并不要求在同一个生态农庄中全部存在。只需根据所在区域的具体情况选择最合适的项目做出最合理的安排。不贪多求全，选定一个内容做出特色，做出品位，做大做强，做出自己的核心竞争力。

第五篇：现代休闲农庄常见的盈利模式

现代休闲农庄常见的盈利模式

赢利是商业的主要目的，也是现代农庄可持续发展的基本保障，现代农庄形态各异，大小不一，其赢利模式和赢利能力也不尽相同，本文只是提供一些常见的赢利渠道参考，具体到每一个农庄，必须因地制宜，斟酌取舍。就广大中小农庄而言，关键是找准主题定位，把选定的主题做深、做透、做全、做大、做出特色和影响，在此基础上再考虑多元经营和综合创收。餐饮类

1.特色早茶【如水煮花生、煨芋头、煨红薯、石灰池泡蛋、现制豆浆、手工米粉、甜酒等】

2.农家饭菜【农庄的主要餐饮方式，可以将农家饭菜与酒店菜肴相结合，满足客人不同需求】

3.特色预订【比如烤全羊、三鞭药膳等，有的特色菜可以常备，有的可以要求预订】

4.宴会接待【交通比较便利的可以接待生日宴、聚会宴、会议宴、培训宴等同时用餐比较多的】

5.自助烧烤【既可作为吸引游客的游乐项目，又是一项特色餐饮服务】

6.特色外卖【比如现场制作的烤鸭、臭豆腐、麻辣香干等】 加工类自酿谷酒 1.【最好用大坛封装，上贴红纸，小瓶装的贴上自制的土标签，取名“某某家酒”，根据实际情况还可造黄酒、甜酒、米酒、南瓜酒、地瓜酒、葡萄酒等】

2.熏制腊味【如腊肠、腊鸡、腊鸭、腊鱼、腊兔等】 3.泡菜系列【如腌辣椒、腌萝卜、腌黄瓜、腌茄子等】 4.干菜系列【如笋干、豆角干、紫苏干、剁辣椒、萝卜干等】 5.粮油系列【如大米加工、大豆加工、红薯加工、玉米加工等】

住宿类乡村别墅

1.【如近水独栋休闲别墅】

2.标准客房【按照一般标准建设的楼层套间】

3.青年旅馆【按照国际青年旅馆模式建设的适合旅游爱好者的旅馆】

4.露营基地【提供大规格的帐篷出租】

5.特色住宿【如人工窑洞、石屋、架在树上的鸟巢屋、木船旅馆、迷你微型别墅、茅草居等】

6.其他服务【如钟点房、午夜房、包月房等】.康乐类

1.乡村茶馆【茶艺表演、茶氺服务、茶叶茶具出售，有茶叶基地的还可以组织游客采茶、制茶】

2.乡村KTV【以大包厢为主，平时也可作为聚会、培训、会议用】 3.乡村酒吧【面积不需要很大，关键要精致，也可做成清吧】 4.花园足浴【微风吹来，花香沁鼻，在大自然中享受足浴】 5.草坪瑜伽【有辅导老师，可采取会员制，游客也可临时参与体验】

6.乡村温泉【将传统的澡堂、桑拿改造成温泉形式】 7.乡村高尔夫练习场【占地比较小，可采取会员制】 8.乡村马术俱乐部【一种是会员制的马术俱乐部，另一种只是简单的骑马游玩项目】

9.拓展训练基地【需要与专业户外拓展训练机构合作，以保证稳定的团体消费】

10.短程亲氺漂流【适合儿童的短程安全浅水漂流，重在亲水体验】

11.乡村游泳池【一种为天然浴场，对河滩进行改造而成，一种为人工修建的游泳池】

12.狩猎场【可依据农庄地形，选择封闭性较好的窝地喂养动物，依法开展狩猎活动】.游乐类

1.水上运动系列【如氺上步行球、氺上飞机、氺上滑道、情侣脚踏船、氺上摩托艇等】

2.山地运动系列【如滑草、竹林迷宫、攀崖、速降、山地自行车等】

3.场馆游乐系列【如幻像水族馆、旋转秋千、旋转木马、碰碰车、神奇古堡、动感影院等】

4.空中游乐系列【如空中单轨列车、空中自行车、大荡船、飞碟】

5.有奖游乐系列【如射击、趣味寻宝、有奖猜谜、动漫世界等】.体验类

1.私家菜园【将土地分成小块，围成菜园，出租给城市居民，也可由小区业主联合租地建业主庄园】

2.果蔬采摘【游客自己动手采摘生态瓜果蔬菜，高于市场价出售，其中水果品尝采摘可以按人头算】

3.钓鱼捕鱼【多种形式的鱼乐项目，包括钓鱼、抓鱼、捞鱼、捕鱼、钓虾、钓鳖、抓螃蟹等】.产业类

1.特种养殖【如养鹿、养孔雀、养狐狸、养野猪、养蜂等】 2.有机果蔬【如农家小菜、反季节蔬菜、葡萄、梨子、板栗、莲藕等】

3.农副产品加工【如红薯粉丝、茶籽油、环保竹篮、草鞋、干花等】

4.药材茶叶【签约成为药材基地或茶叶基地，利用基地形成农庄特色】

5.花卉苗木【既是对农庄的美化绿化，同时可通过苗圃销售花卉苗木、盆景树桩】 6.天然矿泉氺【如果有好的矿泉氺资源，开发成瓶装或桶装氺，还可提升农庄知名度】

7.野菜野果【人工种植野菜野果，包括磨菇生产，可农庄内部消化，也可加工包装成商品推向市场】.服务类

1.会议中心【现在有很多部门和单位的会议放到农庄去开，会议中心的规模视情况而定】

2.展览中心【可与会议中心办在一起，主要承办艺术收藏品展览，也可只展示农耕文化】

3.婚纱摄影基地【利用农庄的自然风光，加上一些爱情婚庆主题元素，可开设婚纱馆】

4.旅游纪念品商场【最好建成古朴风情小街，包括老字号工艺品店和特色小吃】

5.土特产超市【如果申请了屠宰证，还可现场屠宰生猪】 6.交通服务中心【包括内部电动游览车和通往市区的班线车】 7.医疗保健服务中心【在基本医疗的基础上开设其他特色保健服务】

8.通讯及其它公共服务【如商务中心、预订机票、代客租车等】.手工类

1.风筝制作【提供材料，游客可自己动手制作，在田野上放风筝是很开心的事情】 2.手工棉被【手工弹棉花具有很强的观赏性，同时现场预订棉被绝对放心】

3.竹艺编织【竹艺编织材料易取，成品可现场作为实用工艺品销售】

4.陶艺制作【与陶泥亲密接触，欣赏一下自己的作品】 5.女红针线【适合女游客参与的如做手工鞋垫、编织手套、刺绣等】

6.其他体验【各类手工工艺均可，甚至包括参与建土房木屋】 活动类

1.集体婚礼【与妇联、媒体、婚介等联合举行中式集体婚礼】 2.交友派对【与团委、媒体、户外俱乐部等联合举行交友派对活动】

3.夏令营【与学校、媒体、公益社团等联合举办夏令营或冬令营】

4.纪念林植树活动【古树名木认养、纪念果林、企业形象林】 5.农民趣味运动会【展示农耕文化，邀请企业、媒体和游客参与】

6.其他节庆活动【如泼水节、重阳节、圣诞节、情人节等】.艺术类

1.收藏展馆【建立艺术家创作基地，展示出售各类收藏品、艺术品】

2.工艺品趣味拍卖【可以由游客亲手制作并现场参加趣味拍卖】

3.根雕盆景【取材乡间，由园艺师现场指导创作，作品可带回家】

4.窗花剪纸【材料普通，初学简单，具有浓郁的乡土气息】.地产类

1.乡村别墅【如取得建设用地，可建设连片乡村别墅】 2.幸福公寓【适合城里老人下乡定居或度假，可租可售】 3.老字号商业街【如果农庄规模大，交通便利，可考虑建商业街】

4.双语国际幼儿园【在风景优美的农庄中让孩子健康成长，档次要高】

5.武术培训基地【武术培训不仅可以赢利，还具有表演参观的特性】

6.艺术家创作基地【主要是画家、作家、雕刻家等选择乡村潜心创作】.技术类

1.珍稀观赏鱼繁殖推广【如中华鲟、娃娃鱼、锦鲤等】 2.优质种苗培植推广【如优质油茶、红豆杉、兰花等】 3.宠物繁殖训导【如狐狸、荷兰猪、藏獒、观赏龟等】 4.有机肥料生产推广【为周边种植大户服务】 5.无公害养殖垫料推广【为周边养殖大户服务】 6.大棚温室推广【大棚建设、温室育苗、沼气工程等】.表演类

1.绝活表演【民间绝活表演，可在节庆期间推出】 2.农家动物表演【经过训导的农家动物如小猪跳水等】 3.传统艺术表演【如魔术杂技、皮影戏、拉西洋景、踩高跷等】

4.演出团体【民俗风情表演，可参加文艺调演和商业演出】.教育类

1.农科教中心【争取政府将农庄定为当地农科教培训中心】 2.青少年特长假日培训班【节假日青少年可前往体验学习各类特长】

3.市民大学【类似老年大学，市民可报名学习武术、舞蹈、烹调等】

4.幼儿教育【开设双语幼儿园，实行寄宿制，面向城市招生】.管理类

1.专业合作社【联合周边农村农民成立相应的专业合作社，统一品牌，统一管理】

2.品牌连锁和委托管理【将自己成熟的项目输出、复制、连锁，或者兼并、托管】.广告类

1.酒水供应商广告【酒水供应商在自己的农庄设置广告】 2.当地房产广告【当地房产商在农庄设置户外广告】 3.其它旅游景区广告【周边旅游景区在农庄设置广告牌】 4.农庄消费指南折页广告【定期编印的农庄快报上刊登相关广告】

5.企业形象林【当地知名企业在农庄内建立纪念林，立企业形象石】

6.主题活动【在农庄举办的各类主题活动冠名、协办招商】.其它收益

1.封闭性较好、游乐项目多、景点丰富的农庄经批准可以收取门票或销售最低消费套票。

2.规模较大的农庄可以规划工业用地，招商发展无污染工业，也可提供厂房合作或出租

。3.种植业为主的农庄可以推出农机服务，同时满足周边农村的需求。

4.具有科研技术实力的农庄可以申请承担相关科研实验项目，如基因育种、湿地保护与研究。