物业服务企业整改通知书(简版1)

第一篇：物业服务企业整改通知书(简版1)

物业服务企业整改通知书

你单位服务的物业，经现场检查，存在以下管理问题：

第一联：市建设局

提出如下整改要求：

根据《物业管理条例》、《物业管理企业资质管理办法》等有关规定，现责令你单位立即改正，整改完毕后限2010年月日前报复查。逾期未改正的，我局将按相关法律、法规给予行政处罚。

请在2010年月日前将复查情况报我局。

物业服务单位区建设局佛山市建设局

负责人签名：检查人（签名）：检查组（签名）： 200年月日200年月日200年月日

注：本通知书一式四份，物业服务单位、业主委员会、区建设局、市建设局各执一份。

你单位服务的物业，经现场检查，存在以下管理问题：

第二联：区建设局

提出如下整改要求：

根据《物业管理条例》、《物业管理企业资质管理办法》等有关规定，现责令你单位立即改正，整改完毕后限200年月日前报复查。逾期未改正的，我局将按相关法律、法规给予行政处罚。

请在200年月日前将复查情况报我局。

物业服务单位区建设局佛山市建设局

负责人签名：检查人（签名）：检查组（签名）： 200年月日200年月日200年月日

你单位服务的物业，经现场检查，存在以下管理问题：

第三联：物业服务单位

提出如下整改要求：

根据《物业管理条例》、《物业管理企业资质管理办法》等有关规定，现责令你单位立即改正，整改完毕后限200年月日前报复查。逾期未改正的，我局将按相关法律、法规给予行政处罚。

请在200年月日前将复查情况报我局。

物业服务单位区建设局佛山市建设局

负责人签名：检查人（签名）：检查组（签名）： 200年月日200年月日200年月日

你单位服务的物业，经现场检查，存在以下管理问题：

第四联：业主委员会

提出如下整改要求：

根据《物业管理条例》、《物业管理企业资质管理办法》等有关规定，现责令你单位立即改正，整改完毕后限200年月日前报复查。逾期未改正的，我局将按相关法律、法规给予行政处罚。

请在200年月日前将复查情况报我局。

物业服务单位区建设局佛山市建设局

负责人签名：检查人（签名）：检查组（签名）： 200年月日200年月日200年月日

第二篇：物业服务企业

 复习、总结《物业服务企业》内容，下次课重点检查。以下是复习提纲 1 物业服务企业的概念和特征。物业服务企业的类型。物业服务企业的常见模式。物业服务企业的工商注册登记。物业服务企业章程的内容。物业服务各登记资质应具备的条件。资质等级的功能。物业服务企业的资质管理部门。新设立的物业服务企业资质等级规定及在申报资质时需提交的资料。10 物业服务企业的组织形式的特点（直线制、直线职能制、事业部制、矩阵制）。物业服务企业组织形式的优缺点。物业服务企业组织机构的设置的影响因素及其具体体现。物业服务企业职能机构及其职责。

重点学习的法规：《物业服务企业资质管理办法》

部分复习要点总结

8物业服务企业的资质管理部门

国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理；省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。

设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

9新设立的物业服务企业资质等级规定及在申报资质时需提供的资料

10物业服务企业的组织形式的特点

11物业服务企业组织形式的优缺点

12物业服务企业组织机构的设置的影响因素及其具体体现

第三篇：物业服务企业

物业服务企业

资质动态考核及信用评价申报表

XXXXX物业管理有限公司

2014.X.X

目 录

1.考核及信用评价申报表

2.营业执照正、副本复印件

3.资质证书正、副本复印件

4.机构代码正、副本复印件

5.物业服务合同复印件

6.荣誉证书复印件

7.物业服务承接查验协议复印件

8.收费标准登记备案复印件

9.服务质量满意度调查表

10.整改情况

11.业主投拆和责任事故处理情况

12.2013总结

13.锦绣苑住宅区管理制度

14.专业技术人员资格证

15.上物业管理人员资格证

16.账务报表

17.资质动态考核信用评价评分表

XX年工作总结

五台县中信物业管理有限公司在XX，在上级领导正确指导下，各有关部门的团结协作配合下，经全体职工的共同努力下，圆满地完成了全年的各项服务工作，主要表现在以下几个方面。

1、全年保安全工作不分白天昼夜，坚守工作岗位，紧抓防范措施，全小区未发生重大安全事故，保证了小区居民平安、稳定、详和的度过了春夏秋冬。

2、响应县委、县政府号召，积极开展创卫工作，将小区24幢楼的共用楼道全部粉刷一新加强了小区路灯的配置，广告牌的设立全部更新做到整齐、整洁、得到五台县文明建设指导委员会的好评，并授于“文明卫生：小区称号。

3、环卫保洁按照统一布置，结合各自的区域，坚持常抓不懈，并更换了全部装运的垃圾箱，使小区卫生环境得到加强，常年清洁不留死角，得到小区住户的一致好评。

4、小区绿化、美化成绩突出，面积达到绿化标准的基础上，着重进行苗坪培植，种植更新，花草管护，灌木修剪，并购买了新式机器设备对草坪进行统一浇水，割草、对树木灌木长期修剪管护，达到整齐、整洁受到上级领导和业主的一致好评。

5、管理人员为住户方便着想，长年不分上下班节假日，坚持上班有专人负责，下班随叫随到，热情为住户解决供电、供水修理故障。

1）全年共计为小区修理更换通道、楼道共用照明灯400多次。

2）下班后充电多次

3）及时处理水管堵漏，下水道堵塞多次。

4）为协作单位收水费、电费、采暖费不计其数，5）节假日增设彩灯，悬挂彩旗，为小区节日增添气氛。

6、物业公司经过对小区住户填报服务表，其满意度达68%，基本满意达24%，不满意8%。

7、为小区配套煤气管道、电视光缆、电脑联网督促其协作单位，保证小区用户满意。

XXX年已过去，在新的一年里全体物业职工以饱满的热情服务的良好，住户的方便为服务宗旨，配合上级更好的把小区建成文明卫生小区，使住户的满意度更高。

第四篇：物业整改通知

物业整改通知

在现在社会，用到通知的地方越来越多，通知是运用广泛的知照性公文。那要怎么写好通知呢？下面是小编帮大家整理的物业整改通知，仅供参考，大家一起来看看吧。

物业整改通知1

为了维护ZZ物业管理公司和现场服务机构的形象，激励和提高员工的工作热情、满意度及顾客对管理服务工作的信赖。为此，公司、各管理处办公、工作现场、所辖会所必须立即进行一次全面的清理、清洁和整改。

具体要求如下：

1、会所、设备房、仓库、办公室、洗手间、停车库（场）、保安岗亭、信息栏（牌）无卫生死角，无过期或与物业管理业务无关的宣传图片、文字；

2、上述各场所、场地之所有物品必须摆放有序、保持整洁、标识正确明显整齐；

3、上述各场所、场地之文件柜、抽屉、桌、椅摆放必须保持有序，洗手台面、桌面、地面在使用结束后要随时保持整洁有序，每一位员工当离开办公座位时，必须保持椅子归位；

4、上述各场所、场地张贴（挂）纸（画）必须保持平整、整洁、易于看读内容；

5、上述各场所、场地当工作人员下班或工作人员长时间离开时，必须关门、关窗、关灯、关空调、关闭电脑，个人物品应妥善保管；

6、整改期限为：20xx年8月4日至20xx年8月8日；

公司所有员工有持续保持上述场所、场地随时处于整洁有序的义务和责任；各部门、各管理处负责人对此次整改及日后保持上述场所、场地随时处于整洁有序的结果负责；公司总经理负责对上述场所、场地随时处于整洁有序的指导、检查和考核；公司在20xx年8月8日后组织定期或不定期之检查，并将检查结果与个人、部门的绩效考核挂钩。

特此通知！

ZZ物业管理有限公司

二〇**年八月*日

物业整改通知2

尊敬的业主/装修负责人：(先生/女士)

贵户在(小区号楼单元室)入住期间，因已违反建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、针对物业公司签

订的《房屋装饰装修管理协议》相关规定已形成违约。特通知贵户将违章改变的装修部位，恢复原有状态限在天整改完毕，逾期，我公司将上报上级行政执法部门进

行处罚，由此产生的一切后果，由您自负。

此通知

×××物业服务有限公司

20年月日

物业整改通知3

限期整改通知书

（1）号

XXX小区栋

您好！

您家 花园搭架，违反了《XXX市容貌标准》/《城乡清洁工程基本要求》/《XXX业主公约》/《商品房销售合同》及小区物业管理规定，请您接通知后，于20xx年9月 日前自行清除，恢复小区整体外观。逾期不整改，有关行政执法部门将依法进行查处。

特此通知

XXX物业管理有限公司

20xx年 X 月 X日

物业整改通知4

xx：

依据xxxx物业管理有限公司有关规定,现物业管理中心于_____月_____日对你公司现场进行监督检查,发现你单位存在下列重大(一般)隐患。请接此通知后于_____月_____日前整改完毕,并将整改情况于_____月_____日内送物业管理中心申请验收。

xxx物业管理中心

年 月 日

物业整改通知5

xxxx物业管理有限公司：

贵公司于200x年进驻本小区后，小区内入室盗窃案频发。小区业主对加强本小区安全防范措施，提升小区物业服务管理质量水平要求反映强烈。

现经业主大会商讨后决定，要求贵公司对下述小区物业管理问题进行整改。

现将需整改内容表述如下：

一、安全管理问题

1、小区围墙偏低，需适当加高小区围墙，以保障小区业主基本人身及财产安全。

2、小区保安职责不明，流程不清，人员及车辆出入管理混乱。保安上班时间擅自离岗、打瞌睡、与闲散人员聊天现象时有发生。

进出人员不登记，外来人员不询问，严重影响小区安全及形象。亟待加强工作职责教育，规范流程管理。

3、岗亭设置不合理，盲点多。建议在本小区三幢与四幢之间增设一岗亭并配备夜间内保一名。

4、保安对讲设备及夜巡工具配备不足。需加强保安通讯及夜巡工具配备。

5、需缩短小区保安夜巡间隔时间并加强夜间车辆安全巡视，对夜间进入本小区外来车辆需进行出入登记，并进行跟踪安排。

6、需保证小区各幢楼楼底门铃正常工作，并保证在晚上六点以后统一关闭。

二、其他问题

1、小区保安着装不整齐，礼仪不端庄。需加强安保人员着装及礼仪规范管理。

2、小区备用发电机在停电时未及时运转，需确保小区自备发电机在小区停电时能正常工作运转。

3、垃圾死角较多，乱堆乱放问题影响小区环境。需及时清理小区垃圾，清除随意堆放的垃圾及杂物。

4、小区内小广告随处可见，严重影响小区美观。应加强保洁人员巡楼工作，及时清除小广告。

上述需整改内容，要求贵公司于20xx年x月xx日之前整改完成，届时将由小区业委会成员代表全体小区业主对整改后情况进行验收。

特此通知。

xxx业主委员会

20xx年x月xx日

物业整改通知6

美嘉丽物业管理有限公司：

小区从20xx年使用至今，物业服务一直存在不足。物业管理混乱，在业主中造成恶劣的影响。为此经小区业主委员会讨论和商议，特向小区物业公司提出整改通知。现将急需整改的问题汇总如下：

一、安全管理问题

1.保安职责不明，流程不清，人员出入管理混乱。保安上班时间与闲散人员聊天。进入人员不登记，外来人员不询问，以至于各类广告传单遍布小区。

2.保安礼仪不端庄(未穿保安服)。

3.保安工作安排不合理，同一岗位安排人员过少。平时巡逻及夜巡不足。(很少看见保卫人员巡查)。

4.灭火器损毁，部分公共设施损坏未修复。

5.部分路灯电线外露，未及时处理，对业主人身安全有重大隐患。

二、车辆管理问题

1.未清点小区业主车辆。

2.小区车辆停放管理不善，部分车辆停在了绿化带，或阻塞了部分车库车辆出入。

3.外来车辆进入小区，门卫不登记，从不跟踪安排，造成外来车辆随意占用小区道路，碾压小区绿地，造成小区绿化损坏。

4.垃圾死角较多，乱堆乱放问题影响小区环境。需及时清理小区垃圾，清除随意堆放的垃圾及杂物。

4.小区内小广告随处可见，严重影响小区美观。应加强保洁人员巡楼工作，及时清除小广告。三、保洁问题

1.生活，水池垃圾不能及时打扫。

2.楼道内卫生死角不能及时清洁。

四、绿化问题

1.业主居住区域及部分公共区域绿化踩踏严重，不及时修复，侧面降低了小区的景观，绿化档次。

五、小区财务问题

1.物业应公示各项收费标准。

3.小区的共有财务收入物业应成立财务公开制度。公示小区财务收支情况。财务公开、透明。

上述需整改内容，要求贵公司于20xx年4月16日之前整改完成，届时将由小区业委会成员代表全体小区业主对整改后情况进行验收。

特此通知。

限令美嘉丽物业管理有限公司必须在20xx年4月1日前拿出书面整改措施。在此后的6个月中，将根据物业的整改情况征求全体业主意见，考虑是否缴纳来年物业管理费;以及来年是否与美嘉丽物业管理有限公司签订物业服务合同。

xxxxx

年月日

物业整改通知7

xx市xxxx 文件 小区业主委员会

XXXX委会发〔20xx〕01号

关于责令xx物业限期整改通知

xxxx物业管理有限公司：

贵公司于20xx年进驻本小区后，小区内入室盗窃案频发。小区业主对加强本小区安全防范措施，提升小区物业服务管理质量水平要求反映强烈。

现经业主大会商讨后决定，要求贵公司对下述小区物业管理问题进行整改。

现将需整改内容表述如下：

一、安全管理问题

1、小区围墙偏低，需适当加高小区围墙，以保障小区业主基本人身及财产安全。

2、小区保安职责不明，流程不清，人员及车辆出入管理混乱。保安上班时间擅自离岗、打瞌睡、与闲散人员聊天现象时有发生。

—1—

进出人员不登记，外来人员不询问，严重影响小区安全及形象。亟待加强工作职责教育，规范流程管理。

3、岗亭设置不合理，盲点多。建议在本小区三幢与四幢之间增设一岗亭并配备夜间内保一名。

4、保安对讲设备及夜巡工具配备不足。需加强保安通讯及夜巡工具配备。

6、需缩短小区保安夜巡间隔时间并加强夜间车辆安全巡视，对夜间进入本小区外来车辆需进行出入登记，并进行跟踪安排。

7、需保证小区各幢楼楼底门铃正常工作，并保证在晚上六点以后统一关闭。

二、其他问题

1、小区保安着装不整齐，礼仪不端庄。需加强安保人员着装及礼仪规范管理。

2、小区备用发电机在停电时未及时运转，需确保小区自备发电机在小区停电时能正常工作运转。

3、垃圾死角较多，乱堆乱放问题影响小区环境。需及时清理小区垃圾，清除随意堆放的垃圾及杂物。

4、小区内小广告随处可见，严重影响小区美观。应加强保洁人员巡楼工作，及时清除小广告。

上述需整改内容，要求贵公司于20xx年5月31日之前整改—2—

完成，届时将由小区业委会成员代表全体小区业主对整改后情况进行验收。

特此通知。

二〇XX年三月三十日

主题词： 整改 限期 通知

抄送： 物管中心

xxxx业主委员会 20xx年3月30日印发

—3—

物业整改通知8

****小区___________业主：

为了加强小区房屋使用安全管理，维护公共安全和公众利益，现发现你在外墙上凿壁打洞，擅自私开后门等违章装修。根据《宁波市城市房屋使用安全管理条例》你违反了第一条第二款之规定：[严禁在外墙上凿壁打洞，开挖门洞，窗户及改变外墙颜色]。我们已在6月24日向你发出限期10天内恢复原状的整改通知书，但到现在尚未整改，根据有关条例规定，我们再次向你发出整改通知书，限期在7天内恢复原状，限期不改后果自负。

**市**物业管理有限公司

****管理处

年月日

物业整改通知9

尊敬的：

贵方在单元装修期间，存在以下违反《上海市住宅物业管理规定》与《业主临时管理规约》的行为：由于贵方上述行为，将造成以下(包括但不限于以下)的后果：□破坏本单元所在建筑物承重结构，降低建筑物安全性;□存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险品或超负荷物品，降低建筑物安全性;□擅自改变本单元房屋性质，影响其他业户正常使用;□占用/移动/改建建筑物共用部位或共用设施/设备，影响其他业户正常使用;□影响相邻业户的采光、通风、通行等;□破坏本单元所在建筑物外立面与小区外貌;□破坏本单元所在建筑物防水、保温层，造成本单元与相邻业户房屋渗、漏水;□其他后果请贵方在年月日前对上述违规行为进行修复或整改直至符合要求，确保本建筑物安全、正常使用。

上海XX物业管理服务有限公司

XX广场物业管理服务中心

年月日

物业整改通知10

整改通知书

你户在装修过程中，私自，违规“装修管理条例”，破坏小区绿化，损害了小区广大业主的利益，我物业公司接到投诉后，到现场查看情况属实，公司为了维护小区广大业主的合法利益和保持小区规划原貌，现书面通知你户立即恢复原有的住房设计方案和原有的绿地，若你户不立即进行整改，由此造成的一切责任将由你户全部承担。

贵阳佳兴物业管理有限公司

石阡分公司

年 月 日

接收人：

时间：

整改通知书

你户在装修过程中，私自，违规“装修管理条例”，破坏小区绿化，损害了小区广大业主的利益，我物业公司接到投诉后，到现场查看情况属实，公司为了维护小区广大业主的合法利益和保持小区规划原貌，现书面通知你户立即恢复原有的住房设计方案和原有的绿地，若你户不立即进行整改，由此造成的`一切责任将由你户全部承担。

贵阳佳兴物业管理有限公司

石阡分公司

年 月 日

接收人：

时间：

物业整改通知11

各位种菜的业户：

因您擅自在幼儿园后面绿地种植蔬菜，造成雨水排水不畅，导致幼儿园墙面严重渗水。该行为已严重侵害了其他业主的权益，同时违反了《业主临时管理规约》第六章第三十四条关于擅自占用或损坏绿地等物业共用部位的相关规定。

请您在本通知张贴后两天内自行将所有蔬菜清除，物业将于4月14日(即本周四)对未清除蔬菜进行统一铲除。

请各位业户相互转告，谢谢您对物业工作的支持与配合!

xx物业管理有限公司物业服务中心

20xx年4月11日

物业整改通知12

尊敬的：

贵方在单元装修期间，存在以下违反《上海市住宅物业管理规定》与《业主临时管理规约》的行为：由于贵方上述行为，将造成以下(包括但不限于以下)的后果：

□破坏本单元所在建筑物承重结构，降低建筑物安全性;

□存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险品或超负荷物品，降低建筑物安全性;

□擅自改变本单元房屋性质，影响其他业户正常使用;

□占用/移动/改建建筑物共用部位或共用设施/设备，影响其他业户正常使用;

□影响相邻业户的采光、通风、通行等;

□破坏本单元所在建筑物外立面与小区外貌;

□破坏本单元所在建筑物防水、保温层，造成本单元与相邻业户房屋渗、漏水;

□其他后果

请贵方在年月日前对上述违规行为进行修复或整改直至符合要求，确保本建筑物安全、正常使用。

上海XX物业管理服务有限公司

XX广场物业管理服务中心

年月日

物业整改通知13

整改通知书

住户：

根据国务院建住房[20xx]258号《经济适用住房管理办法》等相关法律法规规定，保障性住房不得出售、出租、空置、出借、擅自改变房屋用途、违规装修、违规搭建等。

经我物业服务中心调查核实，您位于东锦瑞苑小区 栋 号 的保障性住房现存在 的违规使用行为。请在接到此通知后立即终止该违规行为，10日内完成整改，并携带本人身份证明、违规情况说明等资料到小区物业服务中心接受复查和登记。否则，我们将按照有关规定依法进行处理并追究其相应责任。特此通知！

物业服务中心 联系电话：*** 二〇XX年 月 日

《整改通知书》回执单

东锦瑞苑 小区 栋 号 住户已于20xx年 月 日 时签收了物业服务中心发出的《整改通知书》，并知晓《整改通知书》的全部内容。

签收人：

联系电话：

二〇XX年 月 日

此《整改通知书》一式两份，发住户一份，物业服务中心备案一份。

整改承诺书

东锦瑞苑物业服务中心：

我是 小区 栋 号房的承租人，已经明确知晓：□出租、□出借、□空置、□擅自改变房屋用途、□违规装修、□违规搭建、□其他 属于违规行为。现本人郑重承诺立即终止该违规行为，自收到《整改通知书》之日起10日内完成整改，并接受物业服务中心复查和登记。若未在承诺期限内完成整改的，本人自愿依法接受相应的处理并承担相应的责任。

承诺人：

联系电话：

二〇XX年 月 日

物业整改通知14

xxxx公司：

依据xxxx物业管理有限公司有关规定,现物业管理中心于x月xx日对你公司现场进行监督检查,发现你单位存在下列重大(一般)隐患。请接此通知后于x月xx日前整改完毕,并将整改情况于x月xx日内送物业管理中心申请验收。

xxx物业管理中心

20xx年x月xx日

物业整改通知15

xxxxx：

依据xxxx物业管理有限公司有关规定，现物业管理中心于_____月_____日对你公司现场进行监督检查，发现你单位存在下列重大（一般）隐患。请接此通知后于_____月_____日前整改完毕，并将整改状况于_____月_____日内送物业管理中心申请验收。

xxx物业

年月日

第五篇：物业服务企业冬季三防通知

关于加强冬季 三防 及交通运输安全工作的通知

各单位：

为切实将今冬明春“三防”工作落到实处，确保冬季交通运输安全，按照集团公司要求，现将加强冬季“三防”及交通运输管理相关事宜通知如下：

一、指导思想

坚持贯彻落实“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，本着早计划、早部署、早落实的原则，牢固树立防寒、防冻、防火思想，从组织上、物资上、技术措施上，充分做好冬季三防的准备工作，确保思想、组织、措施、工作、责任五落实,使冬季各项工作安全运行。

二、加强领导，明确分工

集团公司成立冬季“三防”工作领导小组，领导小组下设办公室，办公地点设在******，集团公司相关部室负责具体工作。

基层各单位要相应成立组织机构，行政主要负责人是本单位冬季“三防”工作的第一责任人，相应科室负责日常具体工作，确保冬季安全生产及物业小区各项服务工作正常开展。

三、冬季“三防”工作重点

各单位要结合本单位的现场实际，对冬季“三防”及交通运输安全工作进行自查，集团公司将在各单位自查的基础上进行专项重点抽查。

（一）切实加强防寒防冻工作

1、各单位必须根据本单位工作实际，完善防寒防冻计划和应

急预案，自查管理制度中的漏洞，确保措施、预案的实用性和可操作性。

2、对供水管道及设施进行认真排查，重点对往年易冻部位和各主、支干管道放水阀进行检查调试，并对供水泵房、供水管网做好保温防冻。

3、供暖单位要提前制定供暖方案，落实供暖系统维护措施，对所辖范围内供暖管道及设施设备进行认真排查，重点对安全阀、压力表、水位计等部位进行检查、调试、试验；对运煤车辆进行检修保养，落实用煤计划，确保正常供暖。

4、各单位要对所辖服务区域内各生产车间、幼儿园、办公场所等房屋门窗进行检查，确保门、窗玻璃完好。重点检查所辖范围内二层以上建筑物玻璃安装是否牢固。

5、对变压器的运转情况和电气设备安全保护装置齐全完好等情况进行一次全面检查，确保冬季供电安全。

6、各物业服务单位要关注天气变化，气温陡降及时提醒业主注意防寒、防冻、防滑，并提醒业主预防煤气中毒。

（二）切实加消防工作

1、各单位要认真检查消防安全制度、操作规程的制定和落实情况，检查各岗位消防安全责任人及防火安全岗位责任制的落实情况。

2、各单位要深入开展冬季消防宣传教育培训活动，广泛动员，对业主要进行消防安全宣传、教育、指导，营造良好氛围。同时要督促业主遵守消防安全管理规定，对小区内燃焚烧垃圾等违反消防法律、法规行为及时进行劝阻，并填发《告知单》。对不听劝阻或逾期不整改的，报告公安消防部门进行处理。

3、各单位要对幼儿园、宿舍、变电所、高层（小高层）建筑、地下人防车库、库房等消防重点场所、重点岗位的消防火设施设备进行一次全面排查。加强对油脂库、木工房等要害车间火源、火种的管控，防止突发事故的发生。

4、保安人员每天要对管辖区域内的消防设施进行巡查和记录，确保消防设施完好有效，住宅楼道、消防车通道及安全出口畅通。

5、重点检查高层、小高层建筑相关消防措施、设备是否齐备完好：主要是地下车库的消防总平面布局布置图；安全疏散和消防电梯；防火、防烟的分区，排烟和通风及空气调节系统；消防给水和自动灭火系统；电气设备、线缆等。

（三）切实加强冬季“三防”材料费用管理

1、各单位要本着全面从紧、开源节流的原则制定材料计划。要尽量使用往年可用材料，充分利用库存物资。上报材料计划必须注明所需材料的名称、使用地点、数量和用途，与原库存的“三防”材料明细表一并上报。凡发现有库存“三防”材料不上报的，一律不予审批。

各单位要将领取的材料认真保管，完备登记、验收、入库等手续，确保材料用在冬季“三防”工作上。同时，临近年末各单位要做好防盗工作。

四、加强交通运输车辆管理，杜绝各类交通运输事故 冬季临近，各单位在做好冬季“三防”工作的同时，必须加强交通运输安全管理，确保各类运输车辆安全行驶。

1、对生产运输车辆的安全管理。一是有地面运输业务的新区单位要严格按照“一井一制”的要求，认真抓好现场安全管理，落实安全责任，加强安全教育，巩固今年以来地面运输安全的良好形势。二是运送矸石、垃圾的运输车辆，必须按作业规程操作，在场内或小区作业时要注意观察车前车后、慢速行驶，防止造成人员伤亡和财产损失。

2、各类交通车辆要严格管理。一是各单位要强化司机的安全意识，加强业务和技术学习，教育司机遵守交通法规，严禁酒后驾车，严禁疲劳驾驶，严禁超员超载超速。特别是通勤大客车在高速行驶时，一定要谨慎驾驶，保证车辆和人员的安全。二是各单位要严格按照相关车辆管理规定进行车辆管理及冬季保养维护，并做好安全行车记录。

五、相关要求

冬季“三防”工作领导小组负责全公司冬季“三防”资金的平衡，审核“三防”材料计划，检查“三防”工作的安排与落实情况，对“三防”工作任务落实不到位并造成重大损失的单位及个人进行严肃查处，并向集团公司提交处理意见。

特此通知