房交所办事流程

第一篇：房交所办事流程

渝中区房交所过户流程

1、交件（即审件）

2、国土窗口收费单

3、银行缴费

4、国土窗口收费换单子

5、银行缴费

6、地税核价

7、地税复核

8、银行缴费

9、发证处取证

申请办理契税优惠需要提供的相关资料

1、标准的房屋买卖合同

2、户口薄、身份证（审原件存复印件）、婚姻状况证明

3、购房当地房管部门出具的无房证明（以家庭为单位，包

括夫妻双方含未成年子女）

4、购房的住房属本人及家庭成员唯一用房的承诺

注：唯一用房契税税率，建面90平方米以下按1%征收，建面90平方以上之套内120平方或建面144平方米之间的按1.5%征收，除此之外的一律按法定税率3%计征契税。

本市农村居民首次购买城镇住房办理契税

优惠需要提供的相关资料

1、标准的房屋买卖合同

2、身份证，户口薄（验原件、存复印件）

3、婚姻状况证明材料

4、首次购买住房的证明

5、契税征收机关要求的其他相关资料

第二篇：九龙坡房交所政策

九龙坡交易所最近业务量增加，取证当天现在不可做抵押了，第二天才可做抵押。

一． 现房交所过户后取证3-5个工作日 ；抵押后3 个工作日取证

二． 税费征收情况

(一).个税1.已满5年的家庭唯一住宅出售个税全免

(调档时要以家庭为单位,包括未成年子女)

2.不符合优惠条件的征收1% 个税（非普可以选择上1%

或者差额的20%）

(二).契税1.重庆市农村户口首次购房90㎡以下的契税全免(户口必须更新过的，2010年后的均可)

2.其它户口首次购房90㎡以下征收1%

90㎡以上,144㎡以下的征收征收1.5%

套内120㎡以上,那面144㎡以上征收3%

3.所有不是首次购房的契税征收3%

（三）.营业税1.普通住宅已满5年 无营业税

2.拆迁安置协议(政府行为)可免营业税(注:协议上

属于公房,公房出售的不能免营业税)

3.普通住宅未满5年征收全额的5.6%

4.非普住宅（套内120以上，建面144以上）

已满5年的交差额的5.6%未满5年的 交全额的5.6%

三．关于经济适用房，最好是能把房产证和拆迁协议复印件拿来落实一下。因没有具体房子的资料，房交所查出来的是整个小区的整体资料。

第三篇：天交所开户知道流程

1、确定客户入金以后，客户经理通知客服人员，并且将该客户账号激活。

所需资料同时交给客服人员进行审核。需递交的客户资料包括：客户协议书、投 资者确认函、客户身份证（正面在上，反面在下）、客户彩照、数据托管告知函、风险提示书、客户模拟账号及交易报表、实盘申请表。（必须是每个扫描件分开放 在文件夹或压缩包里，不得是word文档等形式）

2、客户资料要求：

1)客户协议书（封面、第五页、第六页、第七页、第十一页、第十二页）须由

客户亲笔填写，不得由客户经理代填、代签，填写日期一致。第十一页即客户

调查表除家庭电话可以不填以外，其他项必须填写完整。投资经验不少于两年，投资额度不低于10 万。

2)投资者确认函填写日期可同客户协议书日期为一天，也可比客户协议书日期

晚，但不能晚于激活日期。

3)客户彩照：需提供客户彩色一寸证件照或者是生活照（正面、免冠），照片

清晰，不能在身份证上截图。

4)数据托管的告知函和风险提示书由客户亲笔填写，必须填日期。

5)客户的模拟账号信息与实盘账号信息一致。模拟账号后六位须与身份证号吻

合，并且满足五个交易日二十笔（不是手数）模拟交易记录，第六个工作日予

以激活。（国家法定节假日交易所停盘不在交易日范围内）

3、审核资料通过后，方可进行后续工作。

4、通过交易部后台确认该客户是否入金（最低金额十万元）。

5、填写开户申请表以及模拟表。每个客户资料文件夹里粘贴一份填有该客户信

息的表格。

6、客户资料整理完备后，发送至交易部开户邮箱。按交易所规定，上交激活资

料时间截止至每天下午2 点半，过时不予激活。根据此规定客服部要求居间商/ 客户经理传客户资料的时间在中午12 点以前。过时传过来的资料将不保证当天 可以激活。

7、客服部下午2:30 前上报到交易所的激活资料，通过交易所复审的，当天下午 或晚间交易所予以激活。（具体激活时间视当日激活的具体情况而定）

8、客服人员随时关注客户账号激活情况，一旦激活，应立即通知客户经理或居

间商。

9、当日因各种原因没能激活的，不可以再次递交到交易所，需转天申请激活，重复递交，会员单位暂停激活工作一天。如果激活过的客户再次递交或者没有入 过金就递交激活，会员单位暂停激活工作一天。

10、近期有客户反映去银行无法签约，主要是银行系统登记的是客户的十五位身 份证号码，在我们这申请实盘的时候使用的是十八位新的身份证号码导致无法签 约成功。

解决办法：

一 客户去当地工商银行变更身份证号码（升级），银行操作代码4214.据银行 客服中心答复变更所需资料（银行卡、新身份证、当地户籍证明）注：需要本人 到场

二 将十五位老身份证扫描件或复印件递交客服备档，同时交由客服递交给我 交易部及负责账户激活的同事（客服激活递交的资料需换为十五位老身份证扫

描件）注：递交模拟账户的时候做好备注，注明是新证件办理的模拟账户，否

则交易所交易部不予激活。

第四篇：电交所新版网上开户流程

网上开户业务操作介绍

一、开户

↓登录后进入实盘开户流程↓

↓选择商银机构后进入下一步↓

↓输入个人真实信息，并选择签约方式↓

↓选择农行签约，输入本人农行卡号及密码,输入错误的身份证及错误的银行卡

均无法签约农行↓

↓选择第三方支付签约，输入本人银行卡号，并选择该银行卡的开户行↓

↓点击并仔细阅读《风险提示书》、《交易确认函》、《交易商入市协议书》、《交易商须知》等风险提示内容；选择第三方支付签约的，还需阅读《合利宝

委托代扣服务协议》↓

↓输入本人手机号，点击获取验证码，收到手机验证码后，填写手机验证码及

验证码↓

↓手机验证码及验证码填写完毕，点击提交↓

↓系统核对信息无误后，开户及签约一步完成↓

签约完成后请填写《交易商网上开户开通交易申请》，并将签字页以电子版形式发送至电交所风控部。

选择农业银行或第三方支付签约方式的交易商签约完成后，可登陆客户端进行入金操作。当其入金金额大于等于自动激活资金标准时，系统自动激活该交易商；若交易商的入金金额小于自动激活资金，商银机构需向电交所风控部申请激活该交易商。

二、修改交易商信息

交易商首次登陆客户端交易时，系统自动向第三方验证机构发送该交易商的身份证信息，由第三方验证机构对交易商的身份证信息进行验证。

交易商开户时，错误输入身份证号码，则该交易商首次交易时系统自动提示“您未通过实名验证，不能进行业务操作！”

交易商注册时，选择第三方支付签约，但输入错误银行卡，则该交易商第一次出金时，将会被自动退回。

出现以上两种错误时，交易商可使用交易账户及交易密码通过登陆网上开户系统进行修改。

↓输入交易账号及交易密码，登陆网上开户系统↓

1、修改身份证号码

↓在预留信息处修改身份证号码↓

2、修改银行卡号

↓在农行签约处，输入正确的银行卡号及密码，进行再次签约↓

↓在第三方支付签约处，输入正确的银行卡号↓

3、阅读提示并提交

↓点击并仔细阅读《风险提示书》、《交易确认函》、《交易商入市协议书》、《交易商须知》等风险提示内容；选择第三方支付签约的，还需阅读《合利宝

委托代扣服务协议》↓

↓输入本人手机号，点击获取验证码，收到手机验证码后，填写手机验证码及

验证码↓

↓手机验证码及验证码填写完毕，点击提交↓

信息修改完成，交易商可正常进行交易及出入金。

第五篇：办事流程 - 副本

上海地区公司或个人办理如居住证及积分，社保新进、员工（上海或外地）招录，法人一证通更新，享受技术开发合同免征增值税，社保跨省转移接续等各项事务

1人才引进类居住证办理、签注、换证

A居住地所在社区事务受理中心办理租赁合同备案，材料：房产证、房产证上房东身份证、承租人的身份证原件和复印件，注意房东的名字要在房产证上。

B居住地所在居委会填写居住证申请表，去派出所签字盖章，居委会受理。

C居住地所在社区事务受理中心办理签注换证，材料：近6个月社保缴费记录、劳动合同（办理时间应在劳动合同的有效期内）、旧居住证、居住证申请表、本人身份证原件复印件。2上海市居住证积分申请

需单位申请：人事登陆上海市居住证积分管理系统，网上激活。

3上海市居住证积分管理系统密码重置

A单位密码重置：营业执照代码证原复件、代码证IC卡。单位密码重置申请表加盖公章 受理点：区县人才服务中心受理点。

B个人密码重置：个人密码重置申请加盖公章。身份证、居住证原复件

地址：任意居住证受理窗口重置

4个人社保缴费记录打印

地址：任意区社保中心或社区事务受理中心

5居住证办证信息变更手续

材料：入工登记表、居住证、身份证、劳动合同、退工单原复件、公司组织机构代码证（IC卡）、营业执照正副本原复件、介绍信、身份证（经办人的）原复件、上海市单位招用从业人员备案名册3份。

受理点：区劳动和社区保障局

6居住证办理

资料：房产证原件复印件、户口本原件复印件、本人身份证原件复印件、劳动合同（有效期内，1个月以上）、社保缴费记录证明（最近6个月）、本人前往办理（要拍照）受理点：居住地所在社区事务受理中心

7居转户（7年）

条件：中级职称以上、社保是平均基数的2倍：1200多元

网上人才引进（21世纪人才网）

材料：单位介绍信、人事身份证、营业执照、机构代码证、成果转化证

8招录新员工

（1）签订劳动合同、网上办理招工备案登记（人力资源与社保保障-外来从业人员）、办

理社保转入（网上自助经办平台）（适用已进行个人信息初始化登记的情况）

（2）个人信息初始化登记、外来劳动力管理所办理招工备案登记、社保新进（网上）

资料：个人信息采集变更表，招工备案登记表两份，身份证复件，一寸照片2张。受理点：区外来劳动力管理所

9员工辞职：网上办理员工退工备案登记、办理社保转出（网上自助经办平台）及时办理，否则要多交下个月的。

10办理社保跨省转移接续

必须先在目前就业的单位办理社保新进，之后才可以办理社保转移接续（不联网）。

资料：本人有效身份证正、反面复印件、原参保地社保经办机构出具的《基本养老保险参保缴费凭证》或《临时账户转移联系函》，材料复印件需加盖公章，《基本养老保险关系转移接续申请表》，社保缴费专用卡至社保中心办理。

受理点：区人力资源和社会保障局

11办理技术开发合同免征增值税

资料：营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证）复件盖公章，组织机构IC卡，注册，下载规范合同（技术开发合同），按照此合同签，到税务局填写减免税申请备案表，办理。

受理点：徐汇科技创新服务中心 64692593 葛

地址：南丹东路60号东楼1楼办事大厅4号窗口

12法人一证通更新

每年更新一次，每月的15-25号更新，便于登陆社保自助经办平台和纳税申报。受理点：黄浦区行政服务中心

地址：巨鹿路139号乘198路淮海中路思南路下