凤凰岛国际影视演艺中心项目简介（共5篇）

第一篇：凤凰岛国际影视演艺中心项目简介

凤凰岛国际影视演艺中心项目简介

一、项目概况

凤凰岛国际影视演艺中心项目总投资约150亿元人民币，主要进行大型国际会议中心、综合演艺设施、影视节庆活动设施、影视创作与创意中心、影视产品服务基地、影视商务中心、特色影视拍摄基地、影视主题娱乐区、影视特色商品购物中心、休闲娱乐中心、影视旅游度假村、游艇配套服务设施、演员之家特色酒店等主题功能设施的建设开发、经营。

该项目位于青岛经济技术开发区凤凰岛的中部位置象脖子地块，东临金沙滩，西接石雀滩，南临大海，北接城市CBD区，具有优越的自然环境和区位优势，为整个凤凰岛的核心区域。用地面积643745平方米（约合965亩）。

二、广东利海集团情况简介

广东利海集团有限公司，前身为广东利海实业发展总公司，于1992年总参谋部批准成立，2006年，利海集团成为外资公司，并引入世界顶尖金融机构为战略投资者，即将在香港联交所上市。利海集团以房地产业为核心业务，集金融投资、实业贸易、工程建设、物业营运等上下游产业链于一体的专业房地产营运集团。企业资金雄厚、管理规范、开发经营经验丰富，目前集团拥有2000多名员工，土地储备超过1100万平方米，建筑面积超过1600万平方米。

集团经过多年精心经营，利海.托斯卡纳荣获 中国地产二十年最具影响力楼盘、国家级绿色、生态、宜居示范住区；利海.君林天下荣获2007榜样物业年度榜——和谐社区综合大奖；2010年荣获中国房地产百强企业称号。2007年4月，利海集团中标“河南郑州中牟县雁鸣湖生态风景区开发经营权项目”,强势进入旅游地产领域，利海集团将投资人民币80亿元，把雁鸣湖生态风景区建设成为具有国际水平的，国内知名的拥有5个以上AAAA级景点的风景胜地。

第二篇：云冈演艺中心项目报告

云冈演艺中心《古韵华章》文化旅游演出项目

可行性报告

山西大同拥有2300年建城史和410年建都史，是中国唯一 一座塞外古都，是国务院首批批准的13个较大城市之一，24座历史文化名城之一；大同一直是中国北方比较有影响力的大城市，素有“三代京华，两朝重镇”之称。作为两汉名郡、北魏京华、辽金陪都、明清重镇，历史的变迁在大同留下了深厚的文化底蕴，尤其是列入世界文化遗产的云冈石窟，还有誉为辽金艺术博物馆的华严寺、善化寺、居全国龙壁之冠的明代琉璃九龙壁以及被美国媒体评为“世界十大最危险建筑”——悬空寺等。

大同作为中国历史上地位显著的古都、艺都、佛都、军都、融合之都、改革之都和中国塑造之都，如何秉承这灿烂的文明，将古都大同独有的人文历史展现出来，荟萃中国民间艺术精粹，更好地展示古都大同文化精髓？

近两年来，大同走过了一段不平凡的发展历程。全市上下围绕市委、市政府“转型发展”的总体战略部署和“文化名城、旅游名都、生态名邑、经济强市”的建设目标，充分开展系列大型文艺演出活动，展示了大同丰富的旅游资源和优美的生态环境，进一步提升了“中国古都，天下大同”的旅游品牌，促进各项产业发展。同时开展各类经贸和文化体育交流活动，促进经济发展，丰富百姓生活，扩大大同的知名度和影响力。打造大同历史文化名都，传承民间艺术，增进民族团结，推动文化产业和旅游事业发展，建立云冈演艺中心，切实可行。

一、具体规划

硬实力规划介绍：云冈石窟演艺中心与陈列馆为一体化建筑，位于云冈景区西部，东北面为石窟群，南面为十里河景区，周边由大面积绿化园林环绕。总建筑面积9939.06平方米，其中陈列馆6637.3平方米，演艺中心3301.76平方米，外观为一方形古城堡建筑。分为地下、地上两层。地下一层3.6米，为办公、化妆、储藏、卫生、设备用房，地面一层5.8米，为观众厅、入口厅、咖啡厅和休息厅。舞台硬件配置，舞台机械系统齐全，观众席位700席。

软实力规划介绍：云冈演艺中心《古韵华章》演出项目定位为大型综合性旅游娱乐项目，以大型鼓乐、二人台、耍孩儿、挠搁、老鼠娶亲、北路梆子等一系列具有民间特色的文艺演出和神奇的杂技、绝活、古典魔术，更有再现云冈飞天的活体秀表演为主要表演形式，把雕塑这个大同独有的特征进行城市文化传承，展示古都文化。拉动建筑、民居、文物、园林、历史、雕塑等旅游资源项目，增加特色宾馆、演出售票、餐饮、艺术品与纪念品销售等源头收入，打造一流的具有观赏性、特色性、演艺性的文化旅游品牌。具体规划如下：

1、云冈文化表演。将文艺演出与旅游项目资源有机结合起来。

（1）、推出具有民间特色的本土文艺演出。如：气势恢宏，素有“地动山摇，闻声十里”美誉的绛州鼓乐，嘉庆、道光年间广为流传的咳咳腔——耍孩儿，反映农民大丰收景象的挠搁民间舞蹈，“激昂慷慨不寻常”的雁剧北路梆子，形式活泼、唱腔优美动听的罗罗腔，生活气息浓厚、渴望和平幸福生活的广灵秧歌和当地老百姓喜闻乐见的民间故事老鼠娶亲、二人台。表演以说闹形式体现，通过与观众现场互动，真实再现大同先人生活、民俗和文化。与观众共同打造快乐，生产快乐。

（2）、推出具有神奇色彩的杂技、绝活、古典魔术。借助一流的舞台硬件设施，通过声、光、电等科技手段，使人物、场景“活”起来，做到生动而又逼真，充分展现出奇、幻、特的舞台演出效果。

（3）、推出震撼而又富有奇幻色彩的活体秀表演。再现云冈飞天的梦幻神奇场景。将古都大同独有的人文历史展现出来，荟萃中国民间艺术精粹。“中国古都，天下大同”。通过有效的利用丰厚的历史文化资源，绽放时代绚丽的色彩。使正在实施的“中国雕塑之都大同新云冈计划”找到属于自身的文化特点，带给人们深刻的思考和绚丽的想象。

二、投资概算

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三、经营管理

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四、经济收益

1、云冈演艺中心主要收入为演出售票形式。

2、云冈每天的旅游人数。据该研究院院长估计，该院总体收益如下：

游览总人数：70万人次 门票总收入：5000万人民币 外宾比例：5%——10% 据10月8日《大同日报》报道2010国庆黄金周，主要数据如下：

全市总体

接待人数：138.7万人次

同比增长：33.62%

旅游收入：38286.24万人次

同比增长：49.36% 云冈石窟

接待人数：37.12万人次

同比增长：352.13%

门票收入：1018.1万元

由此，可以看出此项项目投资回报业绩客观，支援了国家和地方的经济建设。

五、连带经济效益

项目建成投入运营后，由于人、财、物、信息等流通量大大提高，对地方的零售商业、宾馆、酒店、运输服务业等带来巨大的连带经济效益。不仅能为企业、为地方、为国家创造更多的财富，也为社会提供了更多的就业机会。

云冈石窟演艺中心项目是以优秀的民间传统文化与旅游业结合为主线，打造一道历史文化风景线，为地方历史文化产业发展，为推动地方旅游事业发展，为繁荣民间历史文化艺术，为塑造古都大同历史文化名城，必将作出新贡献。

第三篇：妇女儿童中心项目简介

银川市儿童剧院简介

银川市儿童剧院，建筑面积为7613.4㎡，建筑总高为27m，建筑设计使用年限为50年，耐火等级为一级，抗震设防烈度为8度，框剪结构，整个建筑物主楼部分层数为地下一层，地上三层，地下一层主要功能为设备用房和乐队准备室，地上一层为大堂休息厅，剧场主舞台及侧台，观众池座、升降乐池、化妆间；二层为化妆室，三层为管理办事、剧院楼座、小剧场、画院纪念馆和设备机房。该项目建成后可以定期上演形式多样，适合儿童观看的电影、舞台剧、话剧、木偶剧和皮影戏等，成立银川市儿童艺术团、话剧团和舞蹈团，让孩子们在舞台上实现自己的表演梦。（配效果图，人视13.6.12那张，儿童剧院2013加到右上角，做成一幅，第二副）

宁夏石元建筑项目代建管理分公司

宁夏石元建筑项目代建管理分公司于2009年8月取得自治区政府投资项目代建资格证书，组建了代建项目管理分公司，认真贯彻落实“科学管理、优质服务、开拓进取、信誉至上“的质量安全方针，认真做好 “四控两管一协调”工作，以“担责任如泰山；视质量如生命；以人品出精品；以精品树形象”的项目管理指导思想，坚持“夯实基础，内坚外美，穿衣戴帽，精雕细刻”的工程建设原则，使各业务部门和代建项目工作质量明显提高。企业管理上实行精细化管理，建立《代建项目部工作制度》、《代建资料管理制度》、《人事管理制度》、《公司薪酬管理办法》等管理制度汇编。公司组织机构设三部一室：经营部、工程管理部、前期部和综合办公室，下设工程项目代建部。在公司领导及广大员工的辛勤努力下，我公司承建的多项工程受到了业主和主管部门的好评和认可，使公司代建工作步入正轨发展阶段，经自治区发改委批准将公司经营资质由五千万晋升为不受投资额限制，为公司的发展奠定了良好的基础。

银川市鸿利建设工程咨询有限公司 银川市鸿利建设工程咨询有限公司成立于2000年，是集建设项目全过程咨询服务与管理的一家社会化专业咨询服务与管理公司。公司拥有“工程招标代理机构甲级资质 ”、“中华人民共和国政府采购代理结构甲级资质”、“工程造价咨询企业甲级资质”、“工程监理企业甲级资质”、“文物保护工程监理企业乙级资质”、“地质灾害治理工程监理单位丙级资质”、“工程造价司法鉴定资质”、“宁夏回族自治区政府投资项目代建资格证书”。

公司现有各类职业人员216人，其中86人具有高、中级技术职称，21人具备注册监理工程师职业资格，18人具备注册造价执业资格，8人具备一级建造师执业资格。几年来公司秉承“为客户服务”的宗旨，坚持“自强不息、永不言败 ”的企业精神，使招标代理、政府采购、工程监理、造价咨询等服务得到了全面发展，及时准确地完成各项委托，并为顾客严守商业秘密，得到委托方的一致好评，树立了良好的企业形象和社会信誉。

石元代建和鸿利监理的放一张，第三副。

银川妇女儿童活动中心项目简介

一、项目概况

银川妇女儿童活动中心项目位于银川市中轴线宁安大街东侧、宝湖路以北，根据自治区发改委[2012]693号文件对项目可研的批复，银川妇女儿童活动中心建筑群包括中心主体、银川儿童剧院、穆斯林国家妇女儿童文化交流中心，总建筑面积46430㎡，总投资估算27091.82万元。项目得到了全国妇联、国家发改委、自治区和银川市党委、政府、自治区妇联的高度重视支持。

二、项目的六个特点

1、项目区域290亩全国最大；

2、占地面积34.5亩西北地区最大；

3、建筑规模46430平方米西北地区最大；

4、建有西北地区首家专业儿童剧院7613.4平米；

5、建有专门的妇女维权及避护场所2000平米。

6、开创了国家项目资金扶持地方妇女儿童活动事业的先例，国家发改委专项投资3000万专项补助儿童剧院。（在区市领导的关心支持下，我们依托自治区妇联和自治区发改委，在市发改委的指导下，在全国妇联主席、原人大副委员长陈至立及原国家发改委主任张平同志以及自治区和银川市领导的关心和支持下，银川市妇联积极努力争取国家发改委对银川妇女儿童文化交流中心公共基础设施项目予以国家项目资金支持予以3000万元资金支持专项投资儿童剧院建设。）（配妇女儿童交流中心效果图名称6.12那张图片，做成一幅）第一幅

第四篇：影人影视 互动娱乐项目简介

梦想，从这里开始影人影视

商业策划书简介

项目名称： 沉浸式互动娱乐项目所在地：山东烟台负责人：牟亚明联系电话：***邮箱：muyaming@163.comyuelie2010@163.com项目背景：

在日益变化的社会生活，互动娱乐的休闲方式越来越受到人们的欢迎，如何让客户得到完全的荣誉和体验，从而促使服务方得到更大收益，是现在娱乐服务方面的一大难题。

许多人都曾有过这样的梦想，有人梦想是位大侠，仗剑江湖，潇洒人生；有人梦想是位翩翩君子，携美出游，寄情山水；有人梦想成为商场大鳄，豪气纵横，一掷千金；„„或许因为事业，或许因为一时的错过，或许它只是我们心中最美好的记忆，那么，为什么不把他们的想法换一种方式展现出来？经过调查研究，我们认为，我们可以开发一种新的休闲娱乐方式——“互动式类影视体验服务（沉浸式互动娱乐）”。

市场分析（前景和竞争分析）：

目前提供互动娱乐服务的娱乐休闲方式并不多，其中比较出彩的有真人CS、自助餐厅、cosplay、KTV，但是这些并不能完全给顾客全身心投巅峰感受，传统的娱乐方式更加难以满足越来越多高要求顾客的需求，他们更需要一种新颖的方式来释放和娱乐。

中国·烟台影人影视策划有限公司电话 ：00535-27288301*** 1

从市场来说，目前沉浸式互动娱乐还是一片空白，与传统意义上的娱乐方式相比，这种新的娱乐方式更加的高端、专业化、有针对性，符合更多的高要求客户的需求。

我们的战略定位是基于以下因素的评价为基础的：

① 行业趋势；

高端娱乐领域有相当大的空白市场。

② 目标市场；

我们将目标市场定位在高端娱乐服务。中国高收入群体的人数巨大，易于尝试新事物，同时高端娱乐方式的缺乏有助于我们事业的壮大和发展。沉浸式互动娱乐以其个性化、符合客户心理等特性可以迅速发展，可以肯定的说，沉浸式互动娱乐将面临更广阔的市场和更大的机遇。

③ 竞争环境；

目前高端娱乐方式缺乏，有相关服务项目的服务机构不是很多。④ 自身优势；

我们拥有一支充满创意、有活力、有激情的创业团队，我们的制作团队技术力量雄厚。

我们的另一优势是善于分析和把握客户需求信息，善于掌握客户心理，随时跟进以获得及时的反馈，以至于更好的服务于客户。

⑤ 风险；

对我们构成威胁的是目前还占据优势的传统娱乐行业，潜在的威胁是那些同样致力于相关行业的团队和公司。在竞争激烈的市场高端娱乐模式正在被越来越多的客户及服务商所关注，同类竞争目标市场的团体的入驻，必将是伴随着机遇与挑战的并存。同时，这种竞争也会是一种更好的契机，由于与我们更好更快地发展。效益分析或项目优势：1财务盈利分析：

盈利来源主要有一下方面：

前期：

利用规划设计好的场地道具拍摄短片或出租赚取运营资金；

写真、婚庆录像。

利用场地运营传统娱乐服务（酒吧、茶座）。

个人电影，爱情纪念电影等。

节目制作收益。

后期：

沉浸式娱乐交互体验收益。（打造全方位定制化生活服务，可纪录拍摄）。【参考：电影《甲方乙方》中的“好梦一日游”】

高端定制电影作品。

2项目优势

① 市场空白

② 定位高端

③ 单笔服务收入较高

④ 团队较完善

⑤ 本地化优势，易于拓展

⑥ 易于加盟，便于发展

⑦ 相对其他产业，投资小收益大。

投资预算：

1．稳健性：投资规模100万，从地区化入手，先从一家门店开始，结合原有娱乐方式，做到收支均衡，逐步发展。

特点：稳健，安全，时间较长

2．高端型：投资规模200-500万，仍然从一家门店开始，但是一步到位提供高端娱乐服务，结合大规模宣传，争取在一年内做出市场知名度，迅速扩大市场，在国内一线大型城市设立分处1-2处。合作方式（包括融资额度及资金退出方式）：

股权：根据投资方所投资金的大小，我方愿意出让不高于51%的股份。同时明确限定：三年内不能撤出投资，撤资需经股东大会决议方可撤出。

其他（其他需要展播的信息，如企业简介等等）：

机遇与风险

1机遇

 目前国内的传统娱乐式已经不能满足客户的需求，特别是在生活

节奏十分紧张的今天。

 国家、地方均鼓励支持健康娱乐行业并出台相应政策，使得外部

政策环境相对宽松；

 目前在国内做同一目标市场的团队几乎没有，市场前景广阔。

 目前号称地位高端的娱乐方式在增加，但实际上无非是传统方式的变种或延伸。

2外部风险

 来自行业的潜在竞争；

 潜在竞争者的加入；

 商业模式容易受到复制；

3内部风险

 营销策略的不确定性造成市场推广和消费者的接受延缓性；  竞争对手的策略改变，应付策略上的不确定性；

 目标市场对你的认可程度，观众是否认可和接受。

4解决方案

 熟悉该行业的法律法规；

 树立品牌效益，做好本职工作，提高核心竞争力；

 具备商业运作与市场调查人员，建立方便及时的运作系统。 提高团队的技术优势；

 多元化经营，化解对单一经营的依赖性风险；

 建立及时有效的信息反馈渠道，随时了解市场动态。

第五篇：新城国际项目招商简介

新城国际项目简介

新城国际项目是一个有利于发展吴江新城CBD经济的前瞻性商业综合体。新城国际项目总建面积达2.5万㎡（地下室4000平米），集办公、购物、居住3大功能于一体，框架结构，自由分割；

一、二层为沿街商业，主营休闲、娱乐、餐饮；一层层高5.5米，二层层高4米。项目周围配备完善的行政圈、办公圈、娱乐圈；周边固定消费100万人群。目前已有几家红酒行和一家美容SPA，嘉福会大饭店等等进驻。

新城国际由西楼3-8层甲级办公写字楼，基本已售罄，各大公司交房后都预备入驻办公；东楼4-12层为白领单身公寓，足力打造本市高档白领单身公寓，此人群消费力极高，也将带动项目商铺的消费、1-3层为风情时尚商业街，目前正在火热招商，已经有几家非常有意向的餐饮单位在洽谈中……（吴江市是苏州的一个最富强的县级市，吴江人民都比较注重吃、穿、住，吴江的消费力非常高，苏州吴江东邻上海，西濒太湖，南连浙江，北依苏州，地处以上海为龙头的长三角的腹地，到上海有国内最发达的沪宁高速，只需要短短30分钟即可到达，到上海虹桥机场也只是需要1个小时的车程，到浙江有国内最好的苏嘉杭高速，到达浙江杭州最多只需2个小时的时间，交通十分的便利，这也正式吴江之所以发展这么迅速的原因之一。吴江人均GDP在苏州名列前茅。世界知名的沃尔玛，家乐福都早已进驻，吴江有著名的江南水乡同里、周庄，这里的江南小镇沿袭了明清时期的古色古香的韵味，每年这里都会汇集大批的国内、国外游客，单单旅游收入就是每年近8个亿，吴江还汇集了多家外资企业，苏州吴江得天独厚的地理位置，完善的设施，引人入胜的文化背景，以及各大旅游景点，使她成功定位于商业和休闲的理想之地。从2000年开始吴江政府就在不断的扩展城市发展，城市中心的不断南移给本项目带来了非凡的利益，目前政府的行政办公圈离本案都不超过5分钟车程。）

新城国际，居于吴江城南最繁华商业区，独享城市主轴线体育路、仲英大道、鲈乡南路、中山南路之便捷，与上海、苏州、杭州等国际大都市咫尺之遥；毗邻行政核心，佐近人民政府、检察院、法院、工商局、建设局、土地局、电视台、；连接农村商业银行总部大楼及各大银行营业厅CBD轴线，更靠近汉唐国际大酒店、大世界、永鼎医院、体育馆、图书馆、青少年活动中心，爱德实验小学。核心地利成就都市顶级办公、SOHO，事业扼守行政核心。