房地产企业财务指标

第一篇：房地产企业财务指标

国务院各有关部门、直属机构，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：为综合反映施工、房地产开发企业财务状况，我们在结合施工、房地产开发企业特点的基础上，制定了《施工、房地产开发企业财务评价指标体系（试行）》，现印发给你们，从1996年起试行。请将试行过程中存在的问题函告我们，以便进一步完善。

附件：施工、房地产开发企业财务评价指标体系（试行）

１．资产负债率：用于衡量企业负债水平的情况。

负债总额

资产负债率＝────×１００％

资产总额

２．流动比率：用于衡量企业偿付即将到期的短期债务的能力。

流动资产

流动比率＝────×１００％

流动负债

速动比率：指速动资产与流动负债的比率，用于衡量企业流动资产中可立即用于偿付短期债务的能力。

速动资产

速动比率＝────×１００％

流动负债

速动资产＝流动资产－存货

３．应收帐款周转率：反映企业应收帐款的流动程度。

赊销收入净额

应收帐款周转率（房地产）＝────────×１００％

平均应收帐款余额

赊销收入净额＝销售收入－现销收入－销售退回、折让、折扣

期初应收帐款＋期末应收帐款

平均应收帐款余额＝─────────────

２

３６０

应收帐款周转天数＝───────

应收帐款周转率

应收工程款

应收工程款拖欠率（施工）＝──────×１００％

工程结算收入

４．存货周转率：衡量企业销售能力和存货是否过量。

工程成本或全部销售成本

存货周转率＝───────────×１００％

平均存货成本

期初存货＋期末存货

平均存货成本＝─────────

２

注：工程成本适用于施工企业，销售成本适用于房地产开发企业。

５．产值利润率：衡量企业每完成百元产值可实现多少利润。

利润总额

产值利润率（施工）＝─────×１００％

企业总产值

６．销售利润率：衡量企业销售收入的收益水平。

利润总额

销售利润率（房地产）＝────×１００％

销售总额

７．工程结算收入利润率：衡量企业工程结算收入的收益水平。

利润总额

工程结算收入利润率（施工）＝──────×１００％

工程结算收入

８．资本收益率：衡量企业运用投资者投入资本获得收益的能力。

净利润

资本收益率＝────×１００％

实收资本

９．资本保值增值率：反映投资者投入企业的资本在企业营运中的完整性和保全性。期末所有者权益总额－客观因素影响所有者权益增减额

资本保值＝────────────────────────×１００％增值率期初所有者权益总额

１０．社会贡献率：反映企业运用全部资产为社会创造或支付价值的能力。企业社会贡献总额

社会贡献率＝────────×１００％

平均资产总额

企业社会贡献总额指企业为国家或社会创造或支付的价值总额，包括工资（含奖金、津贴等工资性收入）、劳保退休统筹及其他社会福利支出、利息支出净额、应交增值税、应交产品销售税金及附加、应交所得税及其他税收、净利润等。

期初资产总额＋期末资产总额

平均资产总额＝─────────────

２

１１．社会积累率：衡量企业社会贡献总额中上交国家财政的比例与能力。上交国家财政总额

社会积累率＝────────×１００％

企业社会贡献总额

上交国家财政总额＝应交增值税＋应交产品销售税金及附加＋应交所得税＋应交其他

税收。

上述所列财务评价指标，凡指标下列“施工”或“房地产”字样的，指适用于施工企业或适用于房地产开发企业；凡指标下未列“施工”或“房地产”字样的，适用于两个行业的企业。

第二篇：企业财务指标分析

企业财务指标分析

反应企业偿债能力的指标

资产负债率：(负债总额/总资产)×100%

流动比率：(流动资产/流动负债)×100%

速动比率：［(流动资产-存货)/流动负债］×100%

利息保障倍数：［(利润总额+利息费用)/利息费用］×100% 现金比率：［（货币资金+短期投资）/流动负债］×100%

营运资本：流动资产—流动负债

反应企业资产运用效率的指标

总资产周转率：(销售额/平均资产总额)×100%

固定资产周转率：(销售额/平均固定资产)×100%

流动资产周转率：(销售额/平均流动资产)×100%

应收帐款周转率：（销售收入/平均应收帐款）×100%

存货周转率：（销售成本/平均存货）×100%

反应企业盈利能力的指标

销售利润率：(税后利润/销售收入)×100%

总资产利润率：(利润总额/平均资产总额)×100%

成本费用率：[净利润/（主营业务成本+销售费用+管理费用+财务费用）] 净资产收益率：(利润总额/平均净资产)×100%

100% ×

第三篇：金融类企业主要财务指标

流动性

安全性

盈利性存贷款比率=各项贷款总额/各项存款总额 中长期贷款比率=中长期贷款总额/中长期存款总额 流动性资产对全部存款比率=流动性资产/全部存款 人民币备付金比率=（在央行备付金存款+库存现金）/各项存款 外汇备付金比率=（外汇存放同业款项+库存现金）/各项外汇存款期末余额 流动性比率=流动性资产/流动性负债 资本与资产比率=资本总额/资产总额 资本与贷款比率=资本总额/贷款总额 资本与存货比率=资本总额/存款总额 资本与加权风险资产比率 1.表内：表内资产*风险系数 2.表外：表外资产*信用转换系数*表内同性质资产的风险系数 总风险资本比率=资本/加权风险资产=（核心资本+附属资本）/（表内风险资产+表外风险资产）=一级资本比率+二级资本比率 一级资本比率=核心资本/加权风险资产 二级资本比率=附属资产/加权风险资产 利率风险比率=利率敏感性资产/利率敏感性负资产 不良贷款率=不良贷款总额/贷款总额 贷款加权风险度=∑加权风险贷款额/∑贷款余额 单项贷款加权风险额=贷款余额*贷款资产风险度 贷款资产风险度=风险全数*贷款对象变换系数*贷款形态过度系数 拆借资金比率 1.拆入资金比率=拆入资金平均余额/各项存款平均余额 2.拆出资金比率=拆出资金平均余额/各项存款平均余额 固定资本比率=固定资产净值/资本金 利润率=利润总额/营业收入 资本金利润率=净利润/资本金 总资产利润率=净资产/平均资产总 人均利润率=利润总额/职工平均人数 成本率=总成本/营业收入 费用率=业务管理费/营业收入 资产利用率=营业收入/平均资产总额 差利率=净利息收入/盈利资产=（利息收入-利息支出）/盈利资产 每股收益=（净利润-优先股股利）/（报告期期末股份总数-报告期期末优先股数）市盈率=普通股每股市价/普通股每股盈余 每股股利=股利总数/期末普通股份总数 股利支付率=每股股利/每股收益 股票报酬率=每股股利/每股市价

第四篇：财务指标统计

企业财务分析指标

变现能▪ 流动比率 力

资产管▪ 存货周转率 理 ▪ 营业周期

负债 ▪ 资产负债率

盈利能▪ 销售净利率 力

▪ 现金到期债务比 现金流▪ 每股营业现金净流量 量

财务弹

性 ▪ 现金满足投资比率

▪ 速动比率▪ 存货周转天数 ▪ 应收账款周转率 ▪ 应收账款周转天数 ▪ 流动资产周转率 ▪ 总资产周转率▪ 产权比率 ▪ 有形净值债务率 ▪ 已获利息倍数▪ 销售毛利率 ▪ 资产净利率 ▪ 净资产收益率▪ 现金流动负债比 ▪ 现金债务总额比 ▪ 销售现金比率 ▪ 全部资产现金回收率▪ 现金股利保障倍数 ▪ 现金营运指数

第五篇：财务指标分析

财务指标分析

什么是财务指标分析

财务指标分析是指总结和评价企业财务状况与经营成果的分析指标，包括偿债能力指标、运营能力指标、盈利能力指标和发展能力指标。

财务指标分析的内容

一、偿债能力分析偿债能力是指企业偿还到期债务(包括本息)的能力。偿债能力分析包括短期偿债能力分析和长期偿债能力分析。

二、营运能力分析

营运能力分析是指通过计算企业资金周转的有关指标分析其资产利用的效率，是对企业管理层管理水平和资产运用能力的分析。

三、盈利能力分析

盈利能力就是企业资金增值的能力，它通常体现为企业收益数额的大小与水平的高低。企业盈利能力的分析可从一般分析和社会贡献能力分析两方面研究。

四、发展能力分析

发展能力是企业在生存的基础上, 扩大规模, 壮大实力的潜在能力。在分析企业发展能力时, 主要考察以下指标: