泰宁房地产业2010年工作总结及工作计划

第一篇：泰宁房地产业2010年工作总结及工作计划

2010年房地产业股工作总结及

2011年工作计划

2010年全县房地产业工作，在县委、县政府的正确领导下，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指针，认真贯彻国务院宏观调控精神，坚持科学发展观，一手抓发展，一手抓调控，积极引导住房消费，努力规范房地产市场秩序，圆满完成各项工作任务，为推动我县经济社会又快又好发展做出了积极贡献。

一、2010年工作任务

按照年初下达的任务：

1、完善干部、职工管理制度，简化办事程序，提高服务水平。

2、加强房地产二、三级市场管理，规范房地产交易市场。

3、加大协调力度，督促项目开工，抓好各房地产开发项目建设，加强监管，督促进度。

4、做好住宅专项维修资金的收取，加强物业管理。

5、积极认真的完成每年的房地产企业资质年检工作。

二、2010年工作任务完成情况

按照年初下达的工作任务，我办已根据要求，积极完善管理制度，加强了房地产市场的管理，规范了我县房地产交易市场。加大协调力度，督促我县房地产项目开发，各项目有序进行。

1、各项指标

房地产开发：2010年完成投资9179万元，比上年同期23%；本年新开工面积141077平方米，同比增长228%；本年竣工面积10200平方米，同比增长200%。

房地产交易：商品房存量房交易9.11万平方米，同比减少0.4%；本年商品房预售面积4.75万平方米，预售金额9828.02万元。

2、保障性住房建设

2010年在戴家坑新建廉租住房60套，建筑面积3512平方米：我县受“6.18”“7.7”两次洪灾，为安置受灾群众的住房问题，新建三里亭、替坑垄和寒洞丘限价商品房，面积116425平方米，解决受灾群众的住房问题。解决城市棚户区改造，完成拆迁14900平方米，与拆迁户签订了拆迁协议，完成了市下达我县的任务。

3、根据三明市市关于开展房地产开发企业资质年检的通知的要求，我县已完成2010年房地产开发企业的资质年检工作。

2010年通过资质检查，成立了三明市坤泰房地产开发有限公司。根据申请，依程序注销了福建博豪房地产开发有限公司。

4、新成立了泰宁县捷利房产经纪有限公司，并到房地产业股备案。

5、物业管理市场进一步规范，物业管理水平有较大提高。

6、建立了住宅专项维修资金存款账户，确立了建设银行为住宅专项维修资金的合作银行。目前为止，收取专项维修资金53万元。

三、采取的措施

配合统计部门做好每月的报表制度，走访我县各房地产开发企业，全面了解各房地产企业开发情况，督促房地产项目的建设和其他情况。组织有关部门对各房地产开发企业进行专项检查，督促企业认真履行其相关职责，促进我县房地产市场健康发展。

四、存在的问题

由于股长和办事员都是兼顾房地产的业务，无法全身心的投入房地产的业务中。

五、2011年工作计划

1、认真抓好各房地产开发企业的开发项目，督促各开发企业抓好工程质量。

2、完善住宅专项维修资金系统，及时更新住房信息。

3、认真做好每年的房地产开发企业的资质检查。

4、认真做好商品房预售的各项事宜。

5、开展对各物业公司和房产经纪公司的检查工作。

2010年12月29日

第二篇：房地产业推荐方案

邮政贺卡传递真情

房地产业邮政贺卡营销策划方案

开封市邮政局

2011年11月

卡到、心到、祝福到

1背景分析

房地产市场发展非常迅速，竞争非常激烈，虽然国家颁布一些政策来限制房地产的过热发展，但新楼盘仍不断开发。如何更有创新的宣传楼盘，更有针对性的向目标客户、潜在客户推介房产信息，如何在更短的时间内吸引更多的购房者购房是当前各房产商的营销重点。在新楼盘即将出售的时候 以“有奖贺卡”业务方式，邀请客户前来参观房子，或是以传统的新春佳节即将来临的之际，给已购房和潜在购房客户寄送一份新年贺卡，一份温馨的祝福、一声亲切的问候，将大大提高广大客户对贵公司楼盘的美好印象，将有利于提高房子的销售量。

邮政贺卡介绍

邮政贺卡是由中国邮政集团公司统一发行，为各政府机关、企事业单位量身定制的个性化贺卡，是一种集祝福、宣传、沟通等多种功能于一身的传播媒介。

其特点是：

a、信誉度高、发布面广 b、量身定做、有情推介 c、新型邮品、彰显尊贵 d、中奖机率高，兑奖方便

每张邮政贺卡都有一个兑奖号码，中奖机率高，使“邮政贺卡”在送去一份祝福时，送上一份惊喜，中奖者可持卡在全国任何一个邮政营业窗口兑奖。

现向贵公司推荐打开有礼业务和邮政有奖贺卡，其主要优点：

2012年邮政贺卡售价、邮资面值、起印量、方案介绍

一、宣传主题：“喜迎新春佳节共享品味生活”

二、寄送对象

买房客户、看房客户、小区用户、企业会员、政府机关及各企事业单位领导等；

利用企业数据库和邮政数据库，选择准确的购房主力人群,将宣传直接传递到目标对象手中。

三、总体思路：

以新年拜年为契机，把拜年祝福、企业形象宣传和邀请内容结合在一起，贺卡以新春祝福、内件着重宣传新开楼盘信息，包括楼盘的特点、价格、地理位置等等。

信封内可放置：客户意见征询、产品订购券、购房优惠券等。（普通型无此功能）

1、信封左下角可印制房地产商的形象宣传，右下角印制企业的logo、企业名称及通信地址。

2、内件贺卡根据房地产开发商相关房产特色、邀请函内容进行设计；同时可附加客户意见调查反馈卡，以抽奖、优惠、小礼品等诱因方式提高反馈率。

四、效果预测

1、凭借房地产公司拜年贺卡的个性化设计，有利于向社会各界人士宣传公司形象，对于公司楼盘销售、促进公司建设将起到积极的作用。

2、年底向目标客户寄送贺卡，传递新春祝福的同时，宣传了楼

盘开盘信息；通过把握春节期间人们的资金更为宽裕的时机，以贺卡促销宣传的方式鼓励潜在客户买房。

3、通过向潜在客户寄送贺卡，直接发送到他们手上，有利于展示公司的强大的实力，彰显超前服务和主动服务意识，能让客户作为公司的宣传者，把公司宣传给他（她）的朋友，达到口碑营销的目的。

4、邮政贺卡带有邮资，不需贴邮票，使用方便，同时除具有贺年的作用外，还具有兑奖、收藏、集邮鉴赏的附加价值。

五、我们的服务

多年来，我局竭尽全力为客户提供“优质、优先、高效”的服务，使客户体验到更高效、更体贴、更个性化的客户关怀和服务。只要您是使用邮政贺卡便能享受到我们免费提供的服务

 海量数据库使用：中国邮政有庞大的数据库名址筛选系统，供客户需要免费筛选运用

 专业策划设计与服务：邮政贺卡的策划设计将会有中国邮政专业的策划设计部门为您服务

 提供优秀祝福语  上门收寄  免费提供名址  免费打印名址  上门兑奖

新年将至，我们彼此的合作即将翻开新的一页，我们深信此次合作定能够达到双赢的结果！

开封市邮政局李东瑞

联系电话:***

第三篇：房地产业企业文化比较

房地产业企业文化比较.txt2008太不正常了，一切都不正常！在这个关键时刻，中国男足挺身而出，向全世界证明：中国男足还是正常的！房地产业企业文化比较

企业文化概述

企业是一种以经营为手段，以营利为目的的经济组织。企业这种经济组织的生存和发展行为的实施同其他社会行为一样渗透着文化底蕴。企业文化作为企业组织和员工行为的一种精神显现，更能折射出一个企业综合素质的优劣。成功的企业都具有强势文化，即全体员工都从内心深处认同并自觉遵守公司价值观、制度、行为方式，认可并热爱公司的标志、品牌形象，企业具有强大的内部凝聚力。因而，培育优秀的企业文化，滋养和提升企业的核心竞争力，是中国企业走可持续发展之路的一种战略选择。

企业文化形成使得企业这个团队中的每个员工已不再是松散的个体，而是对企业的愿景、使命和核心价值有着共同认知的一分子。在企业文化的构成中，“愿景”是企业对未来所想达到的理想状态的描述，是对未来的期望和追求，它能够召唤并驱使人们努力奋斗，鼓舞并激发员工全心全意地投入和奉献；“使命”指出企业努力的重点和方向；“核心价值”则是指导员工日常行为，并且改善对外界环境的适应力和内部协调的一些准则。企业的愿景、使命、价值观不单单是口号，还必须落实到每个员工的行为中去。

在企业文化的建设上，需要企业的领导者将这一系列的理念融入到企业组织的结构设计，组织的系统和程序，组织的各种仪式，组织的哲学、信条，有关重要事件和人物的宣传上，企业标示物的设计等方面，使企业的文化理念深入人心，成为每个团队成员自觉的行为指南。需要强调的是，不同的国情有不同的企业文化，比如中国的企业文化讲究亲情，日本的企业文化要求忠诚，美国的企业文化重视契约；即使同一传统文化背景下，不同的企业也有不同的特点，只有适合本企业境况、能有效增强团队凝聚力，推动企业持续快速发展的企业文化，才可称得上优秀的企业文化。

当一个企业确立了自己的愿景、使命和核心价值之后，企业的组织机构、组织规则和运作方式随之与其趋向一致。共同的言行之中，团队成员之间也会产生共同的感觉，更易于进行开诚布公地交流和沟通，更能赢得相互信任和支持。为了实现团队远景目标，企业领导者更注意建立科学的竞争和激励机制。在这种良性运作机制中，更能体现管理的公平、公正和心从为本，在企业创业的舞台上，每个人都可以展露才干，在努力奉献企业的过程中，个人的期望和自我实现的需要大多会得到满足。当每个人都充分发挥了个体积极性的时候，企业的工作绩效将产生巨大的增长。由于良好的企业文化的作用，团队之间的协作精神会大大增强，企业管理渠道畅通，从而获得企业管理成本的降低和经营绩效的提高。

任何一种企业文化在被团队认知的同时，还具有一种外向张力。企业的愿景、使命和核心价值，既要传播，还要每个成员付诸行为。传播的途径和手段是多样的，广告、宣传报道、建筑和物品标符、文字描述、口头宣讲等，而且大多数企业都导入CIS进行系统整合和强化，达到众所周知。企业文化的传播功效越强，在公众心目中的影响就越大；当一种优秀的企业文化与一个成功的企业模式形神合一时，这个企业的良好公众形象就在市场上确立了。优秀的企业文化要求员工：在社会层面上，参与社会公益事业，遵守社会公德；在企业层面上，节约保护企业资源，敢于发表意见，积极参加集体活动；在团队层面上，做到人际和谐，帮助同事；在自身层面上，积极学习，办事主动，保护工作环境清洁。这些方面的集中表现就是团队精神，团队精神的物化就是企业的品牌形象。具有这种团队精神的每个员工，都是企业的化身。

房地产企业文化比较分析

我国房地产业是在20世纪80年代市场经济发展中催生的新兴行业，由于几十年积淀下来的商品房供应短缺引发了20世纪80年代至90年代市场空前繁荣，因而也使这一新兴行业在当时被视为“暴利”行业，蒙上了一层极强的投机色彩。随着国家1994年～1997年宏观调控政策到位，我国历史上空前的房地产泡沫中诞生的各类房地产开发企业受到了彻底的洗礼，企业从商品房空置带来的市场压力中寻求生机，从房地产价格下跌寻求自身的竞争优势，在挤压泡沫市场化过程中锤炼了这个新生产业，使业界在痛定思痛后走向成熟。进入21世纪，房地产中比重最大的住宅产业被列为国家新的经济增长点，成为上世纪末中国经济软着陆后启动内需的重点发展产业，城市居民住宅状况成为我国全面建设小康社会的重要物质指标，更有上海市等房地产业较发达的城市将房地产列为“九五”规划的支柱产业，一个资金密集型兼负我国城市改造重任的朝阳产业正崛起在中国大地，在改善人们居住环境的房地产经营中获得发展，在产业的发展中赢得社会的尊敬，同时也伴生了具有我国特色的房地产企业文化。

从全国范围来看，以下几类企业具有较典型的代表性：

1、以万科地产为代表的具自我更新特征的学院型企业文化。万科地产是一家从商贸起家，从80年代投资房地产的深圳上市公司，应该说其当时介入房地产时企业基础并不是太好，但由于它们创造了重视企业品牌打造与推广，激励员工学习并张扬个性的强势企业文化，从而不仅塑造了中国地产的知名品牌——万科地产，同时也造就了一批业界知名人士，使万科地产在全国各大城市的房地产中均享有较高知名度，产品的城市覆盖率与其品牌知名度一样居全国前列，是我国房地产业中的佼佼者。但是由于其过度地激励个性张扬与企业资源有限性的冲突，产生强文化下人员高流动率的奇怪现象，因而也制约了万科地产经营规模的进一步扩大，在所发展的城市的市场份额均不是最大。

2、以中海地产为代表的具有传统公司优化管理缓慢自我更新半学院型企业文化。中海地产是一家从香港承建业(工程总承包)起家的全国性房地产企业，它从90年代初涉足内地房地产，从行业相关性而言是水到渠成，加上其特有的“中国建筑”背景，工程管理具有明显优势，受其在香港从事工程总承包的成功经营模式影响，形成了强调团队精神，注重产品细节，服务贯彻始终的强势企业文化，并成功地将其注重工作细节的企业文化稼接到中海物业优质服务品牌。这种强势企业文化由于过于强调工作细节，使得其企业资源未得到最大的发挥，加之传统管理企业偏面强调服从精神而限制了员工创造性的发挥的弊端，制约了这类企业的发展，使之产品精细而品牌形象不够鲜明，经营规模也非最大。

3、以合生创展与珠江地产为代表的具有自我更新管理棒球队型的企业文化。合生创展是一家专业从事内地房地产开发的香港上市公司，90年代中期与广东珠江投资战略合作投资珠江三角洲房地产，两公司战略结盟带来了土地开发、市场策划、工程总承包、规划设计、物业管理的资源优化组合，形成了重视工作结果，鼓励员工创新与学习，包容多元亚文化的企业文化，从而使企业在较短的时间内获得迅猛发展。正是这种新型的多元企业文化，造就了全国各地房地产业的一个个巨人，多种资源整合极尽其能。但是这种多元的包容性企业文化如何有效地解决主流文化的支配地位，是其持续健康发展须注重的问题。

4、以香港新世界地产为代表的具缓慢自我更新能力学院型企业文化。90年代初期，以新世界地产为代表的一批香港、台湾颇具实力的上市公司大举进军中国内地房地产，由于其外资背景，在国内发展房地产受到诸多政策限制，形成了注重规范运作，激励员工学习，注重企业长远利益的企业文化。从而使企业的经营稳健抗风险能力较强。港台及东南亚在内地投资的房地产公司大部分属此类企业文化，它们在跌宕起伏的我国房地产市场投入巨资而回报并不高，但从国际环境看，外资企业在内地发展房地产仍规避并化解了这些企业(集团)系统风险。

从上述四例典型的房地产企业文化比较分析可以看出，我国的房地产企业文化处在传统

公司文化，缓慢自我更新企业文化与自我更新企业文化并存的状态，并且各具特征，这一方面说明市场不平衡，各种企业文化均有其存在的合理性，另一方面说明我国房地产企业文化已经影响着企业的发展，从某种意义上讲，企业文化的优良不在于形成时多么超前，多么具有感染力，而更重要的在于企业文化的不断完善或调整机制，只有建立在自觉更新基础上的企业文化才最具生命力，偏面地、不适应外部环境的企业文化都将成为制约企业发展的障碍。适者生存是市场经济永恒的主旋律，正确处理好多元文化包容性与主流文化的关系，是企业适应我国尚欠成熟的房地产市场经济发展的关键所在，偏面的主流文化对多元文化的排斥必将导致企业资源的流失，相反，过于弱势的无主流文化支配的多元文化将导致企业持续发展能力的下降。

第四篇：中国房地产业浅析

中国房地产业浅析

姓名：王楠燕

班级：10金融1班

学号:1020500110

日期:2012.6.6

中国房地产业浅析

摘要：随着我国经济的发展，房地产业取得了长足进步。工业化和城市化进程加速推进的背景下，房地产业逐渐成为城市化进程的重要标志和经济结构调整的重要环节。我国房产企业众多，规模偏小，产业集中度低，资金规模不足，这种行业现实阻碍了房地产业做大做强的步伐。怎样才能在保持其自身持续、稳定和健康发展的基础上健康快速的发展，为其他产业和部门乃至整个国民经济的发展奠定基础，实现可持续发展，这是本文研究的重点。关键词：房地产现状存在的的问题可持续发展

房地产业是一个具有高度综合性和关联性的产业，是国民经济中各行业联系的重要枢纽，在经济发展中起着核心作用。

一、房地产定义

关于房地产的涵义，可以从狭义和广义两个方面来理解。狭义的房地产是指土地及地上、地下的各种建筑物；广义的房地产是指作为财产的房地产和附着在其上面的各种权益以及其经营活动的总称。房地产可分为地产和房产两大类，地产指的是土地，房产指的是房屋，按照用途来划分，房产可分为住宅和非居住用房两大类，而非居住用房又可分为办公楼、商业用房、厂房、仓库等。

房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，属于第三产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。主要包括；土地开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让、房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵押贷款，以及由此形成的房地产市场。在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。房地产业的基本职能是组织房地产开发，为房地产流通和消费提供服务性劳动。房地产业是不同于建筑业的一个独立行业，国家统计局把房地产业列为第三产为第二层次的服务部门。

二、我国房地产发展历程

1、住房商品化试点与第一次房地产热。改革开放后，我国开始了住房制度改革，住宅商品化工作开始推进。1980年，邓小平对城镇住房制度改革提出出售公房，调整租金，提倡个人建房买房的设想。92年南巡讲话后，房地产得到迅速发展。但过度膨胀的房地产热导致投资规模和信贷规模膨胀，引发了新一轮通货膨胀。随后，从1993年7月开始，国家开始整顿金融秩序，控制金融资金流入房地产领域的数量。由此，1992—1993年我国出现了第一次房地产热。

2、住房分配货币化与住房二级市场的形成。从1999年下半年起，住房二级市场开始放开，允许房改房上市交易，增加了个人购房的支付能力，使住房需求在短期内急剧增加。另外，随着工业化和城镇化发展、城镇人口增加，大规模城市改造和居民拆迁，使住房销售市场的被动需求也不断增加。

3、土地市场规范化与第二次房地产热。2002年，整顿土地市场秩序混乱及土地寻租等问题，从此，土地市场走上了规范化发展道路。

4、支柱地位的确定与第三次房地产热。2003年9月，为了促进房地产业持续健康发展，国务院发布“18号文件”，首次公开肯定了房地产在国民经济发展中的支柱性地位，并明确提出房地产业要持续健康发展。

我国房地产业起步较晚，房地产企业数量多，规模较小，尚处于发展的初级阶段。通过

对房地产业市场集中度的比较，可看出中国房地产业每年都在较大幅度的增长，尽管如此，房地产业市场集中度仍然很低，体现出房地产开发企业小、散、差和住房建设的规模化程度低等问题，这样房地产商之间的竞争容易形成一种自杀性、破坏性的竞争格局，导致规模经济效益的丧失，不利于我国房地产业的良性发展。

三，我国房地产业目前存在的问题

1.开发失控，无序开发，导致土地资源的大量浪费。优势区位的过度竞争：因为土地的供给弹性较小甚至是没有，使得土地的开发受到供给总量的限制，存在着对优势区位的竞争。由于全部的土地需求压力集中指向有限面积的精华土地之上，致使一些可更新资源从一些最适宜的土地上消失，这会给余下的生产可更新资源的土地产生更大的压力；地区优势的片面发挥：由于我国资源和产品价格体系的不完善，导致一些地区重工轻农，以牺牲农业、占用耕地去追求经济发展。此外，地方政府对局部利益的强调造成各地产业经济结构趋同，生产布局并不能发挥地区优势，造成因追求局部土地效益而导致整体经济效益的下降；土地利用的代内公平问题：在当前欠公平的经济秩序中，发达地区有时凭借经济和技术的优势，不仅不承担更大的环境责任、社会责任和未来责任，而且有时通过不平等的资源贸易和企业扩散，将自己的资源危机与环境问题转嫁给贫困地区和社会弱势群体，这既违背了可持续发展的基本原则，同时也使土地的可持续利用难以实现。

2.结构性矛盾突出，空置率比较高。大多数房地产投资者不能根据不同层次的消费者需要来加快结构的调整，既考虑富裕的阶层，也考虑中等收入和低收入阶层等多方面需要。在目前国内房地产业全面启动的高速发展时期，房地产企业也在迅速扩张，但这种房地产企业的结构性缺陷，尽管可以使投资者获得一些短期利益，但从长期来看，却会给行业带来巨大的风险。

3..房地产企业大量短期行为，对生态资源造成极大破坏。我国房地产业的一个显著特点是开发企业数量多而规模小，企业规模小，不但没有充足的资金与技术来保护环境与节约资源，而且在观念与管理水平上也往往局限于眼前利益。这种经营方式不可避免的导致大量短期行为，从而出现外部不经济现象，具体表现在：开发区的盲目设置使大片的森林和耕地被砍伐和占用，一些开发商甚至无视城市规划，违章建设；一些开发商为削减成本，往往采用耗能大、质量低劣的产品，甚至是偷工减料。结果是许多建筑物建成后，有害物质超标，建筑质量、污水和垃圾处理率不达标等，破坏了生态环境。

四：关于房地产可持续发展的几点建议

合理利用土地资源，避免浪费。土地资源是房地产业发展的命脉。但土地资源是有限的，不可再生的。土地资源的永续利用是实现房地产业可持续发展的物质基础，也是房地产市场发展与人居环境改善的基本前提，对于有限的土地资源，要按照可持续原则开发利用。

②重视环境保护，维护生态平衡。房地产业发展要与人口发展、环境发展、资源利用相协调。生态保护水平的差异，将会极大地影响房地产的价值，房地产生态价值的实现是房地产可持续发展的必然要求。因此，要在开发的同时做好生态环境的保护和建设，使房地产业成为城市生态经济的有机组成部分。在开发的过程中要做好生态环境的保护和建设，塑造环境优美、和谐的社区。

③完善房地产金融体系，建立和发展房地产金融二级市场。长期以来金融信贷一直是制约房地产业发展的关键因素，房地产业进一步发展一直面临资金来源、期限错配、资金流动性等的约束。为实现房地产业的可持续发展，必须完善房地产金融体系，着手研究建立住房抵押贷款二级市场，实现抵押贷款的证券化。

④加快制度创新和科技创新。第一，优化税收结构是房地产可持续发展的源泉。第二,企业在观念、产品方面的创新。第三,是消费观念的创新。第四,要注意在市场服务领域的创新。

⑤加强对房地产市场的监督，健全房地产相关的法律法规。在促进房地产业可持续发展的过程中，政府有两件必须要做的事情。一是减少房地产开发过程中的政府行为，根除腐败，杜绝暗箱操作，严格执法，取消不合理收费。二是逐渐完善房地产相关的法律法规，尽快修订相关法律法规。此外，还要保证房地产法规与其他法律法规的协调配合，要在其他法律法规中充实有关房地产的内容。

参考文献：

[1]刘洪.中国房地产企业价格行为的经济学逻辑[J].中央财经大学学报，2010（7）.[2]杨承坤.中国房地产业集中度分析[J].时代经贸，2008（4）.[3]汪浩, 王小龙.通过公共产品的供给调控房地产市场[ D ].北京大学中国经济研究中心内部讨论稿系列, No.C2004012, 8 月.[4]干春晖.产业经济学[M].北京：机械工业出版社，2006.

第五篇：福建泰宁教案

第四节 福建省泰宁县

一、教学目标

知识目标 ：1.根据地图了解泰宁县的具体位置

2.了解丹霞地貌的成因和特点

3.了解泰宁县的旅游资源开发和保护的情况

能力目标

1、通过搜集资料了解丹霞地貌的特点和成因

2、通过搜集资料了解泰宁县如何保护自然景观和文化景观 德育目标

在学习过程中培养学生对区域环境保护的观念 ★教学重点和难点

重点：理解并说明区域发展对生活方式和生活质量的影响； 难点：了解区域环境保护的重要性和成功经验。★教学方法:讲练结合法、讨论分析法等。

教具准备 :录像资料、电脑、图片文字资料等。

教学过程

【导入新课】(展示图片)广东丹霞山、湖南崀山、贵州赤水、江西龙虎山、浙江江郎山。（问学生）这是什么地貌？今天我们学习的这个地方也有丹霞地貌，那就是第四节福建省泰宁县。

【讲授新课】要了解福建省泰宁县的地理位置，首先我们要明确的是泰宁县在中国的位置，泰宁县在福建省的位置，以及泰宁县的地形地势。

【解释讲述】

位于中国的福建省；位于福建省的西北部；

境内地形复杂，位于武夷山中段的东南侧，西北端为山地，发育成丹霞地貌，东南侧为低山丘陵，地势由西北向东南倾斜。泰宁县城区位于河谷盆地。

【承上启下】了解了泰宁县的地理情况，我们来探究它有什么独特的文化与自然景观。

【板书】

二、独特的文化与自然景观

【讲授新课】泰宁县素有“汉唐古镇、两宋名城”之美誉，曾有“一门四进士、隔河两状元、一巷九举人”之盛况，历史上共出了2位状元、54名进士、101位举人，朱熹、李纲、杨时等历史名人曾在此读书讲学。正因为这里一度文声鹊起，宋元佑元年(公元1086年)，宋哲宗将曲阜孔子阙里府号“泰宁”赐作县名。

泰宁历史悠久，文化资源丰富，人类活动遗迹、遗址、古建筑、摩崖石刻、碑刻、古墓葬和名人遗迹、遗址广为分布，还有大量的文学遗产、诗词歌赋、风土民情记录等。泰宁古城，以木材、青砖、花岗岩为建筑材料，突出了明代江南的建筑风格。甘露岩寺图片作简单介绍。

【承上启下】这些都是泰宁独特的文化景观，下面我们来看一下泰宁的自然景观。

【讲授新课】2005年，泰宁被联合国教科文组织评审为世界地质公

成为福建继武夷山之后的第二个世界级旅游区。2010年成为“中国丹霞”世界自然遗产六个遗产地之一。【学生讨论】什么是丹霞地貌？

【解释讲述】 丹霞地貌是上世纪30年代命名的一类地貌类型，形成丹霞地貌的是一种沉积在千百万年的地质变化过程中，被水切割侵蚀，形成了红黑相间的山体。丹霞地貌主要分布在中国、美国西部、中欧和澳大利亚等地，以中国分布最广。泰宁是我国东南部丹霞地貌面积最大的地区之一。

【提问】说一说：泰宁的丹霞地貌景观有哪三大奇观？ 【欣赏并解说解释讲述】 奇观1：水上丹霞

大金湖水上丹霞是世界上发育最完整、种类最齐全、景观最丰富、面积最大、海拔最高的丹霞地貌。（图片展示九龙潭、情侣峰风景图）奇观2；峡谷大观园

区内100多条线谷、270余条巷谷、400多条峡谷，为中国丹霞地貌区所罕见，被称为“丹霞峡谷大观园”。（图片展示上清溪、通天峡风景图并作简单介绍）奇观3：洞穴博物馆

各种洞穴或成群聚集，或层层套叠，大者可容千人，小的状若蜂巢。洞穴数量之多，组合、造型之奇特超乎想象，成为名副其实的“丹霞洞穴博物馆”（展示天穹岩、船岩洞风景图并作简单介绍）【承上启下】看完泰宁独特的文化和自然景观后，我们知道了泰宁拥

那么现在我们一起来了解一下泰宁是如何开发这些丰富的旅游资源。【板书】

三、旅游资源的开发

【思考】泰宁县的经济结构有什么变化？（书本P85）【解释讲述】20世纪80年代以前：以农业为主 20世纪80年代以后：开发水能 21世纪：建立地质公园 如今：成为世界遗产地

（意识的改变）

【引导读图】想一想，泰宁发展旅游业给当地带来哪些变化？同时对当地人们的生活方式和生活质量产生了怎样的影响？（书本P86）【归纳总结】答案在P86。

【承上启下】我们对泰宁县旅游业的开发的同时要注重什么？泰宁县原始居民历来有护林防火传统习惯，村落、宗族大都订有护林防火规约，对“风水林”“寺庙林”“防护林”立约禁伐禁烧特别严格，违反者按情节轻重予以处罚。在寨下村风水林前发现了1659年村民合立的森林禁伐碑。同时，居民也重视水资源保护，不准在河溪中偷捕野生鱼类，如上青村前立了一块刻有盗鱼处罚条款的石碑。发展旅游经济，走可持续发展的道路，就要效仿先人，保护旅游资源。【板书】

四、旅游资源的保护

【读图讨论】说一说：泰宁在保护旅游资源方面是如何做的？泰宁划定保护区的核心区和缓冲区的意义。（学生思考回答）

【教师总结】

1、生态缓冲与保护，直接或间接阻隔了人类对自然保护区的破坏

2、为周边社会提供利益

3、教育示范地

4、科研基地 【提问】泰宁县旅游资源的保护措施有哪些？

1、明确划定丹霞地貌保护区和缓冲区界线，2、明确指出“禁止在自然保护取的核心区和缓冲区内开展任何形式的开发建设活动”

【教师解释】意义：

1、明确划定丹霞地貌保护区和缓冲区界线，直接或间接阻隔了人类对自然保护区的破坏，极大保持了丹霞地貌分布区、森林生态系统和珍稀、濒危物种栖息地的完整性。

2、加强了古城的保护和恢复建设力度。【总结】

根据地图了解泰宁县的具体位置 了解丹霞地貌的成因和特点 了解泰宁县的旅游资源开发和保护的情况 ★板书设计

第四节 福建省泰宁县

一、地理位置

二、独特的文化与自然景观

三、旅游资源的开发

四、旅游资源的保护

地理位置

泰宁县

独特的自然与文化景观 旅游资源的开发 旅游资源的保护