打造高档别墅设计装修范文合集

第一篇：打造高档别墅设计装修

打造高档别墅设计装修

近年来，随着社会经济的发展，人民生活水平的提高，消费观念的转变，人们对于别墅设计装修的要求已不仅仅只是刷墙铺地那么简单，而是上升到品位、时尚、健康的高度，别墅装饰业在需求的刺激下成长起来，竞争也逐渐加大，在此背景下，设计装修公司要如何应对？

具有雄厚的高档别墅设计装修经验的实力企业元孚国际设计在实践中给出了答案：环保的材料、合理的价格才是业主最认可的高品质要素，也唯有高品质才是取得胜利最重要的筹码。元孚设计样板房设计师表示：在挑剔的业主眼中，价格与品质一个都不能少，唯有双管齐下才能赢得长远的市场。

合理的价格始终是交易成败的关键所在价格从来就是影响成交极为重要的一个因素，对于任何一个行业来说，虽然不会存在最优惠的价格，却可以存在最合理的价格。元孚国际设计对于工程各项所需材料的相关数据以及产生的任何潜在费用都会呈报给客户，若客户可提供部分材料，则也可以对报价单进行部分删减。这种透明化的报价是对客户的一种尊重，也能够让客户对企业建立一个好印象。

在整个交易过程中，元孚国际设计始终站在客户的角度上为客户解决问题，力求让客户体验到更实惠更经济的服务。在整个服务流程中间，公司都是结合实际出设计，根据预算来设计、施工，让客户更省心，同时也为客户节约每一笔开支。另外，这种透明化报价可以建立企业与客户之间的信任，让彼此的合作更加亲密无间。

高品质提升企业核心竞争力

元孚国际设计样板房设计师表示，对于任何一家企业来说，经济化的价格是企业的一大优势，但是高质量的产品却是企业赖以生存基础。另外，高质量的产品也能让客户更省钱，从而实现经济化。所以随着业主需求的提升，高品质的别墅设计便成为企业提升竞争力的重要武器。

在建筑装饰行业上谁能制定更高的材料工艺标准，就意味着谁将获得更大的市场。元孚国际设计是最先实现标准创新的公司之一，其材料工艺不论是环保性，还是耐用性，均超过国标要求，迎合了高品质群体的需求。公司一直崇尚环保低碳，健康生活，所以建筑装饰全程绿色化服务，公司所有材料均使用符合甚至高于国家标准的环保材料，充分运用现代环保新理念新技术、新设备，结合丰富的经验方法最大限度地保障客户以及公众的健康。

别墅设计装修产业是个朝阳产业，因为人们对高品质的追求不会停止，当下的市场环境决定了建筑装饰产业想要获得长久胜利就必须迎合消费者的口味并不断创新学习。元孚国际设计负责人也表示其实无论是什么品牌，需要做的就是给消费者创造一个消费的理由。

第二篇：高档写字楼装修标准

高档写字楼装修标准一 【装 修 材 料 】

1.外立面：1－3 商业部分全部采用灰色花岗岩石材;4－18 层单反镀膜中空钢化玻璃条形窗与灰色瓷砖间隔布置；

2.外墙窗：均采用原色铝合金隐框中空玻璃窗； 3.顶层：铝塑板造型装饰；

4.公共区域：中高档写字楼精装修。【空 调】

美国原装进口蓄冰空调系统，在满足高标准的空气温度、湿度、洁净度、调节能力等要求的同时，做到节省能源、降低运行成本。

【电 梯】 采用日本三菱高速电梯和电梯自动监控系统。

【公共区域装修标准】

1、外立面：玻璃幕墙；

2、大 堂:地面为石材、墙面为金属饰面或石材；

3、电梯间:地面为石材、墙面为金属饰面或石材 ；

4、卫生间:合资洁具。

【通 讯 设 施】 大厦内设局域网有 3000 门电话容量，有扩容空间。

【 网 络 】

光纤至竖井出口，出口可提供10-100M带宽，按套内建筑面积每10平方米提供一对信息点，自行申请带宽，随时满足用户的需求。【保安系统】

包括闭路监控电视系统、巡更及防盗报警系统，业主还可以根据自己的特殊需要设置独立安防系统。

【主要设备设施】

1、光源照明系统：各层设应急照明配电箱，双路供电，并在各层疏散走道、电梯厅，楼梯间，出入口设疏散指示灯及标志灯，内设蓄电池。

2、消防系统：由火灾自动报警系统、消防水喷淋系统、消火栓系统、消防联动控制系统、消防事故广播系统、消防直通电话系统组成。大厦采用总线式报警及联动系统，由消防控制中心集中报警，统一实施监控。

高档写字楼装修标准二建材设备

【空调】

采用国际先进节能可调节可计量健康节能环保全新风空调。

1、节能：实现全楼宇各部门能量及温度互补，较传统全空气系统或风机盘管加新风方式节能 30%以上。

2、舒适：以最小任意 25平方米为单位，任意季节任意时间段提供冷、热风，实现客户任何时间段内的任何特殊温度需求，并自动恒温。

3、健康：1）革命性的全新风设计，无系统回风，所有排除室外的空气与 室外新风物理隔绝，只进行能量交换，彻底解决大型建筑物内空气混合病 毒扩散的问题。2)新风量创京城办公空间之最。

4、灵活：以最小人以 25平方米为单位，任何时间任意冷暖风供应，彻底 解决大型写字楼非上班时间的空调问题并实现分户甚至单机出风口计量。

【三路供电】 市政高压双路供电结合柴油发电机应急电源。其中市政供电设计总容量为15000KVA，平均每平米供电容量为120VA；备用电源设计容量为1600KVA，可用来保证双路高压故障停电时重要负荷的持续供电。全部变、配电设备及未端微短开关均采用国际知名品牌，保证供电与送电的安全性和可靠性。

【电梯】多部进口电梯，直通地下停车场。每梯服务的办公面积约为4000平方米。【消防系统】采用进口消防报警系统和自动喷淋设施。

【安防】实现全天 24 小时全楼无死角巡逻。

【外墙】

外立面由加拿大进口石材、玻璃幕墙和铝合金窗构成，内庭立面由玻璃幕墙和索点采光顶构成，屋顶面层为石材，与立面形成一体，石材为25mm厚天然光面大理石花岗岩，其内部做保温防水，玻璃为6+12+6LOW―E中空钢化玻璃，主入口幕墙为索点幕墙。【内墙】进口高级大理石。【楼面】进口高级花岗岩。

【大堂】地面及墙面采用进口高级花岗岩、大理石。【通讯系统】

电信、网通光纤入户，采用移动的地台系统（网络地板），办公节电的自由选择。

高档写字楼装修标准三

【空调系统】VAV 空调系统。【给水系统】城市双路供水。

【排水系统】采用污、废分流双立管排放系统。【供电方式】

采用市政双路供电，并配备应急1200千瓦柴油发电机与市电联锁切换，平时由市电供电，当两路市电均故障停电时，自备发电机能在15秒内起动，30秒内送电，以供消防、控制室、计算机房、电话机房、电梯等重要负荷。

电量供应：总供电容量为2万KVA，各层设置专用变配电竖井，(可以为有特殊需要的客户提供一定数量的容量)，满足用户用电需求。计量方式：客户入租位置和面积确定后，为每个客户装设独立的配电箱及支路开关及用电计量。

【客梯】选用品牌: 选用瑞士迅达原装电梯，不低于1600公斤，乘客20人。

【智能化系统】 自动化系统(BAS)、信息自动化系统(CAS)、办公自动化系统(OAS)、消防自动化系统(FAS)、安防一体化系统(SAS)。

【智能双层呼吸式玻璃幕墙采用】

1、采用箱体式外通风幕墙；

2、外幕墙(1)1.5 米宽，3.425 米高的夹胶透明玻璃，厚度14.76毫米夹胶玻璃的冲撞性能好，遭受外力而破坏后只会产生裂纹但不会碎落，并有效阻隔紫外线。(2)475 毫米高的不锈钢外墙饰面板(3)约 40 毫米宽的进气口，10毫米宽，475毫米高的出气口

3、内幕墙(1)由带有LOW-E(低辐射)涂层的两块中空玻璃组成这种中空玻璃隔热性能强，将外部光线反射回去。(2)上部为1.5米宽X1.95米高的标准固定玻璃窗。(3)底部为1.5米宽 X0.85米高的可向内侧开启15度的玻璃窗。

4、热通道宽170毫米，室外新风通过位于外幕墙玻璃窗下部开缝进入，经过热通道带走热量，从上部排风口排出形成外循环。

5、带穿孔铝合金百叶遮阳板80毫米宽，与先进的楼宇自控系统(BA)连接电脑总控中心，其开启、关闭、和旋转可以根据季节和气候条件通过电脑总控中心统一控制。夏季，保证采光杜绝日晒，眷帘反射后能出去大部分辐射热。冬季，保温防寒，防止室内热量散失，充分体现生态。

高档写字楼装修标准四

【外墙】干挂石材，比利时low－e玻璃幕墙。【大堂】地面：高级石材，墙面：高级石材。

【首层电梯厅】地面：高级石材或玻化砖，墙面：高级石材或玻化砖。【办公部分】四白落地，地面水泥压光，预留各类管线接口。

【卫生间及茶水间】各层均设有公共卫生间和茶水间，洁具：中高档品牌。【电梯】货梯；梯速 1.75 米/秒；品牌客梯：巨人通力(合资)。【供电系统】双回路供电。

【供水系统】自来水高低压直供；中水处理系统。【空调系统】集中空调(制冷、采暖、新风)。【通讯系统】中国网通。【网络系统】中国网通。【电视接收系统】

卫星电视接收系统，有线电视接收系统

1.楼宇自控系统； 2.停车管理系统；

3.地下车库、电梯、公共部分 24 小时闭路

4.视监控系统；

5.及自动喷淋系统等。

高档写字楼装修标准五

【电梯】客梯2.5米/秒，客梯服务面积400平米。

【空调】中央空调。

【电话】每 6平米预留 1 对语音/信息点，采用(COMMSCOPE)全系列信道产品。单层可达 200 条数据/电话线。【公共天线】卫星。

【网络接入方式】大厦纵向铺设光线水平为超五类数据线，支持光纤、DDN、ADSL等高速网络接入。【空调系统】

大厦整体采用美国约克品牌中央空调，统的冷热源由设在地下 4 层的 5 台机组组成，采用 R22 技术，采用风机盘管加新风系统，独立的送风风管送至各用户区域，新风量每人>30 立方米/小时设计，有加湿设备，60%〉= 相对湿度〉=35%卫生间是独立排风系统，办公室每天一次排气，全天开放换气。【供水系统】

3层以下采用市政给水直接攻击，4 层以上采用变频泵供给，写字楼设有上下水。污水、废水排放方式是：污水地下负压，地上无压排入市政管网，废水由中水系统处理。【供电系统】

采用高压入楼低压入户，可提供 220V 电源条件，可否实现一户一表分户计量。采用双路供电，配有6个变压器，每台是 1600 千瓦；整个照明系统是 3318 千瓦，动力系统是 1825 千瓦，空调系统 4781.05 千瓦，可提供 380 伏电源条件，可以增容。【采暖系统】公共卫生间空调采暖，办公楼、商业、酒店及大堂采用空调系统采暖。【中水系统】大厦内使用中水系统。【消防报警系统】

采用日本能美牌，喷淋系统及消火栓系统，火灾自动报警及手动报警。两个喷淋头距离不大于3.6 米，距灯不能小于 0.3 米，每个烟感所控制面积是 80平米，喷淋采用金盾品牌。

【安防监控系统】采用 ADT 的设备，共 281 个各监控点位分布在大厦内外各重要区域进行 24 小时不间断拍摄，地下车场出口边门禁监控。【综合布线系统】

中国网通提供，6平米预留1对语音/信息点，每采用(COMMSCOPE)全系列信道产品。单层可达 200 条数据/电话线。大厦纵向铺设光线水平为超五类数据线，支持光纤、DDN、ADSL 等高速网络接入(甲级 10平米/一对点，乙级 15平米/一对点，丙级 20平米/一对点)。

【电视系统】由歌华提供有线电视收视系统，每层设有线箱。

【楼控系统】采用 DELTA 对空调、新风系统、给排水、送排风、变配电、电梯等系统进行全时间的监控或控制。

高档写字楼装修标准六

【外墙】外立面装修标准：外装玻璃幕墙及铝板挂件，外玻璃为LOW-E，为白玻，双层中空安全玻璃。

【大堂】首层中庭大堂：墙面：石材幕墙，地面：花岗岩。通道等公用部分：墙地面：石材，吊顶：铝制金属吊顶。【供电】双路供电系统。

【电梯】电梯厅：墙地面：大理石，吊顶：金属板材；电梯，2m/秒，载重 1000KG。【卫生间】地面：防滑瓷砖。墙体：釉面瓷砖/人造石材，吊顶：铝制金属吊顶。【洁具】全部采用(TOTO 或科勒)品牌。【通讯】

铺设光纤为主干通讯网络，提供电话及互联网络至塔楼单元，具备DID、语音信箱、呼叫转移、会议电话、LAN 网、DDN等业务功能，并设移动通信信号增强系统，无线上网信号增强系统，小灵通信号增强系统。【消防】

大厦公共部分消防报警控制系统采用智能类比式火灾自动报警控制系，设有自动喷水灭火系统，火灾自动报警系统。【保安监控系统】

公共部分安保设备为监控设备，大厦内设保安中心，实行24小时无线巡更，对大厦各出入口，车库，走道，电梯轿厢等位置进行闭路电视监控，设有巡更系统，公共广播系统。【走廊】

墙面：靠近电梯厅两侧通道做玻璃整体贴膜地面：人造石材或瓷砖，吊顶：矿棉吸声板。【单元内装修标准】

单元门：玻璃门； 内墙：抹灰，腻子找平； 地面：水泥垫层抹平；

顶部：分户中央空调风口到位。

高档写字楼装修标准七

【结构】现浇混凝土框架结构。

【外墙】三层以下部分外立面为黑色花岗岩干挂，三层以上部分为瓷砖贴面，LOW-E玻璃幕墙。

【内墙】公共走廊砌隔墙为承重墙，打底抹灰。

【大堂】地面：大理石地面，墙面：有玻璃幕墙，乳胶漆墙面和大理石墙面，吊顶：造型轻钢龙骨乳胶漆吊顶。

【电梯】东芝牌高级客用电梯。

【门窗】高档实木门，窗为铝合金中空安全玻璃

【卫生间】地面、墙面均为伊斯达高级磁砖，铝合金吊顶，洁具：德国“莱尔” 座便、卫浴五金、柱盆和柱盆混水器。电梯大堂、公共走廊: 电梯大堂：

【地面】大理石地面

【墙面】造型墙面及乳胶漆饰面墙面。【吊顶】轻钢龙骨石膏板造型乳胶漆吊顶。公共区域：

【墙面】壁纸或多乐士乳胶漆。

【地面】电梯厅地面花岗岩拼花地面，休息厅地面花岗岩拼花地面，走廊为玻化砖。户内装修标准： 【地面】高级地毯。【墙面】高级壁纸。

【公共区域制冷供暖】法国以莱特冷暖空调。【制冷系统】户式中央空调（法国以莱特）。

【电视系统】光缆接入公共有线电视网，并可与卫星电视系统接通，为用户提供 卫星电视系统。

【电子磁卡系统】电表、煤气表、冷水表为卡式表，门禁系统，车辆出入管理系统，磁卡式电梯。

【保安监控系统】24小时保安监控。

【广播系统】大堂、公共走廊、电梯均设有背景音乐广播系统。【供电】双路供电。

【供水】双路供水系统，3层以下市政供水，4-9层变频给水装置减压供水，10-18层变频给水直接给水。

【消防】日本浓美。

【通讯】每户预留二部直线电话插孔；宽带入户。

高档写字楼装修标准八 公共区域装修标准： 【外墙】写字楼楼体外墙采用玻璃幕墙及铝板/高档石材等材料饰面。玻璃幕墙主要采用安全玻璃，中空 LOW-E 玻璃。首层大堂：

【地面】铺设大理石/花岗岩/天然石材。

【墙面】大理石/花岗岩/不锈钢装饰/玻璃等优质材料饰面。【天花】造型吊顶配特色灯饰。

【大堂布局】大堂出入口采用优质自动感应旋转门，设有接待查询服务台。大堂内布置室内绿植。

【安防】大堂内进入候梯厅前设置智能安防系统。消防楼梯间：

【地面】优质耐磨防滑砖。楼梯扶手采用不锈钢扶手。【墙面】首层贴瓷砖，其他刷优质白色乳胶漆。【天花】挂设吸顶灯及配装应急照明系统。公共走廊：

【地面】铺设OA网络高架活动地板和地毯。配铝质踢脚线。【墙面】优质乳胶漆或配设玻璃/石材/不锈钢/优质木饰面等。【吊顶】优质铝材或优质吸音材料吊顶。卫生间：

【地面和墙面】铺设优质石材至天花。

【吊顶】优质防水防潮板材吊顶。配科勒或同档次品牌节水型洁具。小便器、水龙头选用红外线感应装置。配高档面镜，配高档电热水器，配高档感应烘手机、高档皂液机、高档厕纸箱。开关、插座：奇胜或同档次产品。候梯厅：

【地面】铺设大理石/花岗岩/天然石材。

【墙面及门套】大理石/花岗岩/天然石材，或搭配不锈钢装饰/玻璃装饰/优质木饰面等。【天花】造型吊顶天花。办公区装修装饰标准：

【地面】采用可调节高度 OA 钢质防静电网络架空活动地板，配铝质踢脚线。

【墙面】优质环保乳胶漆，立邦或同档次。开关、插座选用奇胜或同档次产品。安装液晶空调温度控制器，沃顿、江森品牌或同档次产品。【户门】钢化玻璃落地大门，配送 IC 卡/密码锁。

【天花】每户安装中央空调末端，预留风口，配装消防设备，包括烟感和喷淋。

【给排水】大面积办公间内(具体见图纸标注)预留独立的给排水接口及排风口，以便提供安装私人洗手间的条件。(如安装私人洗手间，则安装独立水表并另计水费)。

第三篇：别墅设计之合理打造吧台

别墅设计之合理打造吧台

在进行别墅装饰设计时，设计师往往会充分利用空间大的好处，打造一个极有品味的吧台。因为吧台是室内餐厅比较高端时尚的配置，能充分体现出主人对时尚的追求和对生活品味的感悟。它不仅具有独特的使用功能及特有的装饰效果，还有着分隔空间、组织空间的作用。因此，在设计装修餐厅吧台时，需要考虑风格、电路安全、尺寸、摆放的便利性等问题。一个好的吧台就是时尚品味的开始。首先需要考虑的就是吧台的风格。吧台的设计须跟别墅室内风格相一致，在装修的时候，必须将吧台看作是完整空间的一部分，而不单只是一件家具，好的设计能将吧台融入空间。吧台的位置并没有特定的规则可循，通常利用一些畸零空间，如果将吧台融入当做是空间的主体时，便要好好考虑动线走向。

其次就是吧台的尺寸问题了。吧台的尺寸也是装修成败的关键，一个合理尺寸的吧台能让整个房间更加和谐，反之则为空间埋下了污点。吧台应具有多少长度才方便使用，一般来说，最小的水槽需长60cm，操作台面60cm，其他则按空间大小和对吧台形状的要求具体考量。

吧台的设计不可避免会涉及到安全问题，这其中包括电路安全和排水安全。电路最好单独设计一个回路，以免电路跳闸。排水管要有一定的倾斜角度。如果吧台位置离室外近，可以将排水管接到户外，以单独的管线排水；如果须将管线接到管道间而倾斜度又不足，必须从天花板或者墙内安管时，施工就比较麻烦，费用也会跟着提高。

吧台台面最好要使用耐磨材质，贴皮就不太适合，有水槽的吧台最好还能耐水；如果吧台使用电器，耐火的材质是最好的，像人造石、美耐板、石材等，都是理想的材料。吧台的设计要注意使用上的便利，特别是酒柜的设计，每一层的高度至少是30-40cm，置放酒瓶的部分最好设计成斜放，让酒能淹过瓶塞，使酒能储放更久。

第四篇：别墅设计总结别墅宜居别墅装修装修设计

如何打造别墅宜居空间？

你刚购置一套别墅，室内有近30个独立空间，这些空间怎样功能分区，三代人如何分配利用最合理呢？

郝青峰别墅专家建议：别墅空间大尺度，多空间，具有其特殊性，习惯公寓居住的别墅业主应转变居住思维，了解别墅生活的特点，学会真正享受大空间居住的乐趣。

    松。

只有将您的生活方式融入空间内，才能真正实现理想中愉悦自由的生活。

别墅空间专属性：根据你和家人的日常需要和生活习惯设置功能区，每个区域的充分满足个性需求：根据主人爱好设计专门空间：雪茄房、康体中心、工作室、楼层空间的分配原则：别墅通常都是3－4层，空间布局则更需要考虑到私密、便心理空间与自然环境设计：通过结构设计、气质营造满足家庭成员的精神需要和专属性都运用到极致。

酒窖以及收藏室等，充分满足个人情感和兴趣需要。利、安全及舒适等要素。

情感诉求；运用自然元素和室外景观的借鉴，和大自然相互交融，实现心境的真正放 1

挑选最适合的别墅装修风格

别墅装修风格多元化，你不知道哪种风格最适合自己？

随着多种文化和生活方式不断融合，别墅设计其实已没有纯粹风格的存在；随着时间的推移，居住风格也不会一成不变。

郝青峰别墅专家建议，在选择风格时不仅要考虑喜好，更要把生活品质放在第一位。1.看风格是否与自己的生活习惯和爱好吻合。

2.不拘泥于风格，考虑日常生活的功能、舒适与实用性。

3.缺乏别墅生活经验的业主应尽快抛弃“公寓居住”的惯性思维，考虑别墅生活实际需要。

4.切忌将室内设计和建筑风格、小区环境割裂开，只有三者统一和谐才能舒适怡人。5.风格选定不只是设计师的事，设计成功的前提是你与设计师的和谐沟通。

别墅私人庭院

私人庭院，你每天都频繁地利用这个区域：起居、游戏、室外烹饪与就餐、晒衣、园艺、款待朋友和储存杂物。刚满三岁的孩子，今后可能将在庭院内度过大部分的户外时间。这个区域如何设计才最“宜居”？

郝青峰别墅专家建议：    定位：明确你的庭院侧重于欣赏还是生活？“宜居”庭院应体现主人更多的个性，与室内生活有密切联系。

风格：根据你的喜爱、具体需求而定，更要注重建筑风格和庭院的和谐关系。布局：复杂的水景、植物、道路、草坪、户外用具等庭院内容的分布与规划，建议请专业的景观设计师制作。

老人和孩子住别墅，设计要注意什么？

你的家三代同堂？你是否了解空间环境“无障碍设计”？

郝青峰别墅专家建议：老人在听觉、视觉、触觉等方面有所衰退，而孩子安全意识和自保能力较弱，因此，对于楼层和空间多，动线复杂的别墅来说，应更加考虑“无障碍设计”。 避免地面高差  保证过道宽度  注意造型设计  门窗开启方便  照明充分均匀  减少房间之间温差  卧室与卫生间距离接近 安装扶手  注意接触面材质  设备安全易操作  设置紧急呼叫装置  收纳空间的高度适宜

地下室防潮，不让别墅品质发霉

你住的别墅在市郊，地下室似乎摆脱不了遭受湿气的侵蚀：面漆起泡脱落、地板砖缝泛白、墙面空鼓或者外墙阴湿、霉迹斑斑…… 郝青峰别墅专家建议： 1.选择浸封和阻绝效果好的防水材料

2.超强黏合防潮界面材料：

单靠防水性能好的材料阻隔湿气是不够的，只有配合具有超强黏合能力的界面材料一起使用，防止防水膜被湿气力量顶开，才能起到真正的防潮作用。3.忌只管室内不顾外墙：

地下室外墙和内部一样，同样需要特殊的防潮处理。4.其他需要防水的空间部位：

别墅还有很多地方需要专门的防水处理，如卫生间、游泳池、种满植物的露台、花坛、蓄水池等。

“悬浮式”地面，打造别墅私密空间

搬到别墅就拥有了清静与私密？楼上孩子的打闹却还是打扰了老人的午休。郝青峰独有的隔音解决方案：    通过在地面与墙面之间铺设隔音材料，阻断噪音经由墙面向下传播的路径。在楼板上铺设隔音板，将听不到来自楼上的踩踏声。

特殊处理的保温、防潮材料的运用，延长地面品质及寿命的同时，增强隔音效果。

*“悬浮式”地面：地面在水平和垂直方向上不接触墙面和楼板，中间铺设隔音、保温、防潮材料，呈现出“悬浮”效果，它将为地面的自然伸缩预留空间，提升地面的综合品质，使您的居住更为安静舒适。

如何听不到令人生厌的马桶下水声？

即使是别墅，楼上的马桶下水声也会打扰正在楼下SPA的家人。如何实现管道的有效隔音？

传统卫生间管道隔音处理为何无法实现有效隔音？

声音的传播规律告诉我们：声播经过的介质种类越多，传递的能量也越弱，因此单靠“砖砌墙”隔音并不能有效隔音。

郝青峰别墅专家推荐使用“德国郝青峰管道隔音工艺”：

1.高密度材料+PVC：抑制噪音向外扩散。

2.3CM空间：增加噪音传播经由的介质，衰减传播能量。3.多孔吸音材料+轻钢龙骨：强大的吸音功能，减少噪音传播。4.双层石膏板：将噪音阻隔在挡板内，消灭噪音。

多重隔音材料依次装置在管壁外，最大限度克服管道噪音传播，生活不再被楼上管道下水声音打扰。

别墅空间恒温秘诀

冬季你和家人睡前室温26℃，而八小时清晨醒来室内温度变成16℃；夏季阁楼好像被骄阳晒透，热的透不过气来…… 墙的保温   

门窗的密封

1.门的Z型密封条，不仅与门套稳固咬合，在飓风袭来时也不会发出“哐啷”声，更不会令室内的温度散失。

2.经过特殊处理的窗套，杜绝室内外空气交换，为享受室内的冬暖夏凉和彻夜恒温提供保障。郝青峰外墙内保温能够令暖空气牢牢锁在室内，你和家人丝毫感觉不到室外的寒冷。

隔墙的保温提高空间之间的独立性和专属性，隔壁空间的温度可以根据你的需要而自主调节，而非相互交融干扰。

阁楼的四壁和墙面经过保温处理后，室内空气将减少0.3℃/h的流失。

别墅验收，不得不看的12个细节

别墅验收不同于普通公寓验收，往往会忽略以下问题。1.避雷设施是否完好

2.太阳能管井是否做了保温、防冻处理 3.露台、花园是否具备必要的防蚊措施 4.庭院水池的循环及过滤是否正常确保

5.房间里尤其是老人房的呼救设备及措施是否完善 6.花园里是否安装“安防系统” 7.地下室防水处理如何

8.空间里的通风问题是否都解决了 9.夏天防晒措施是否充分

10.灯具数量是否过多，是否选择了节能灯 11.是否安装了雨水的回收系统 12.保温措施如何

会呼吸的别墅

你讲究生活的情调，追求家的整体舒适和健康。但家里经常会来些抽烟的朋友，混浊的空气影响朋友间的交流氛围？

新风系统能实现室内外空气交换，确保主人不开窗也能呼吸到新鲜空气。

1． 和人的生存一样，别墅的“呼吸”也必须是连续的，新风系统必须365天，一天24小时连续不间断通风。

2． 新风系统一定要确保通风时不影响室内原有温度。

3． 按国家通风规范，每人每小时必须保证30立方米，新风系统的通风量只要能满足日常生活所需的新鲜空气量即可。

4． 配有加湿设备的新风系统能调剂室内湿度，令居住更加舒适。

5． 在装修前期就要考虑走线和安装等问题，请专业设计师设计，以免日后使用不便。

中央吸尘系统——不再拖着“长尾巴”跑来跑去

由于房屋面积较大，房间多，加上地下室与车库，清洁成了很大问题，你一直在寻找一劳永逸的清洁方法。

别墅空间大，从外界带入的灰尘、细菌等污染微粒物也更多。郝青峰别墅专家建议在别墅里使用中央吸尘系统。1．无论是在建的或是装修的别墅，无论怎样的布局，都易于安装。

2． 任何空间的任何位置都可以设计吸尘口。

3．优质的吸尘系统 吸力是普通吸尘器的五倍，还能对地毯、家具饰布、窗帘等做深层清洁。4． 根据需要选择是否采用静音技术，消灭噪音。

别墅里的水处理系统

柔软的浴巾洗后不再柔软；洗澡后，头发和皮肤干燥紧绷；庭院里的池塘总漂浮着尘土油污，极不美观……你常常因为水质不好感到生活不适？

郝青峰别墅专家建议：

针对饮用、烹饪、沐浴、清洁、园艺等不同需求，设置饮用水、生活用水、户外用水、泳池用水等多种净水、软水和加热处理，为别墅业主提供高品质的全套水处理解决方案。

无论是生活用水还是饮用水，水处理系统离不开净水、软水和热水三大水处理系统，三大系统的综合使用，彻底解决了别墅用水品质差的问题，令别墅生活天然高贵，舒适惬意。

从“公共电梯”到“私家电梯”

老人腿脚不方便，依靠轮椅行动；从地下室往三层搬东西，上上下下跑数十趟；刚从车库出来上楼，但却要经过迂回曲折的楼梯才能到达顶层……你如何避免别墅空间大、楼层多的弊端？是否选择了适合的别墅家用电梯？ 郝青峰别墅专家建议，选择私家电梯时需要注意以下方面： 1． 安全

可以选择采用IC卡或者指纹识别方式的操作系统；以在电梯里安电话，并在随手可触的地方放上一份紧急联络名单。2． 静音

电梯噪音对别墅生活来说是极其重要的，通过液压技术可将噪音控制到50分贝以内。3． 能耗

液压技术能降低能耗，耗电量只相当于一台冰箱。4． 空间

注意面积合理，面积过大会丧失空间，而面积过小会给腿脚不便依靠轮椅的老人带来麻烦。5． 外观

设计时要要充分考虑风格搭配，乘坐玻璃外装饰的电梯，整个房间一览无余，你和家人可以感受家居的美好，令人心旷神怡。

最适合别墅的采暖方式

暖气片舒适性较差，空调容易藏污纳垢，你选择哪种方式采暖？

目前，水地暖比较普遍，但电地暖能效更高、温控更灵活与舒适性更全面的优点也受到别墅业主青睐。郝青峰别墅专家介绍：

 控温灵活

电地暖具有更佳的智能性，可以分区域、分时段增减供热量。

 覆盖全面

电地暖柔软的材料和完整的回路设计，使供热系统覆盖到房间地面的各种边缘死角，实现100％的均匀供暖；还可以装置在浴缸台面和窗台基面中。

 安全性能高

具有绝缘耐热性能、磁场辐射屏蔽功能、抑制霉菌产生性能。

 能耗最低

与水暖系统相比，电地暖更容易升高房间的温度，同时有很好的保温节能性。

住别墅，不可或缺的智能设备

别墅空间多，封闭性好，特别是一家人在地下室享受家庭影院时，外界突发事件不易察觉。如果没有家庭安全防范系统的强大功能，生活将处处充满危险。

疲惫一天，你是否想一到家就能洗个舒服的热水澡，而不用等待水热？

你可以预先设定的程序对热水器进行控制，相同的设备还有微波炉、电视以及音响等家用电器。

定期查看水表电表，和那些令人头疼的数据打交道一直是你和家人非常厌烦的。智能系统能采集热能表、燃气表、水表、电表的数据，经计算后传送到小区物业管理系统。

夏天的阳光房日晒强劲，你想在享受日光浴的同时防止日晒过度？

按照预先设定的时间程序，开启和关闭窗帘；或采用遥控板控制窗帘的开启和关闭。你将体会到明暗光影的妙趣和惬意滋味。

郝青峰别墅专家温馨提示：要享受智能生活，系统全面的综合布线是前提。

第五篇：别墅设计总结

别墅设计简介

一、别墅的特点：

别墅与普通住宅不同，除了满足使用功能、日常起居的便利与舒适和居室的生态要求外，更应注意功能的设计和配置。在增强居室秘密性的同时，更应注意室内、室外空间的过渡以及与私家花园，即自然环境的交融，并在提高居家的舒适度、便利性和空间格局的经济性、合理性方面有所创新。严格意义上的别墅，其建筑的内容组成应随着户主的职业、兴趣爱好、地域环境的不同而呈现多姿多彩的形式。

别墅功能一般可综合为：起居、卧寝、交通、辅助和欣赏五大功能（即“五大功能区”），具有以下四个基本特点：

(一)具有宽大舒适的起居空间、(二)拥有各种用途的使用房间、(三)布置机动灵活的交通流向、(四)纳入环境风格的优美形体。

二、别墅的空间结构：

（一）起居：客厅、家庭室、餐厅、厨房等

（二）卧寝：卧室、主卧室、工人房、卫浴间、更衣间等

（三）交通：门厅、走廊、楼梯等

（四）辅助：车库、学习间、洗衣房、储藏室等

（五）欣赏：庭院、阳台、内视空间、墙柱凸凹、屋顶形式等。

三、别墅各部分空间设计的要求：

（一）基本功能空间使用面积大致百分比如下：

a、起居间40%，其中：客厅20%、餐厅6%、家庭室8%.楼梯6%；

b、卧室30%，其中：主卧室10%～12%、卧室（或客卧室）9%～10%； c、厨房占3.5%；卫生间（厕所）10%，其中：公厕和私厕可各按3%，依实际情况另行调节；

d、其他房间（包括专业房、车库）占16.5%，依实际情况取舍。

（二）起居间

1、功能组合和设计要求：

起居间根据城市别墅规模大小，对其使用功能有三种组合，即：①客厅、家庭室、餐厅各自独立；②客厅兼顾家庭室；③客厅兼顾家庭室和餐厅。2．起居间平面布置：

起居间是别墅建筑房间中，占用空间最大的房间，它要求有较大透光性和较好通风效果，并且在视觉上能够直接摄取外景，因此其平面位置，必须最少有一面与外墙连接。依此其平面布置可以归纳为三种，即居中布置、居南（北）半边布置、偏侧边布置。

3．起居间空间尺寸：

(1)客厅尺寸

客厅是接待亲朋好友和对外来访的活动场所，是展示主人风格和气派的空间，因此其空间大小，既要显得大气舒展，又要显得和谐温馨。空间过大会显得分散和没有热情感，空间过小又会产生拥挤和局促。客厅尺寸由平面尺寸和客厅高度组成。

客厅平面形状一般为矩形或矩形带部分弧形，但其基本轮廓还是按矩形确定长宽尺寸。客厅的平面尺寸，要满足客厅家具布置、影视娱乐布置、进出人流布置和盆景饰物布置等。客厅家具包括沙发、茶几、电视柜、电话架、花架、柜式空调机等，其叁考尺寸，人流布置单行宽度按600mm，双行宽度按1100mm。

(2)家庭室尺寸家庭室是供家庭成员集聚、娱乐、休闲和兼顾健身的空间，其空间尺寸一般要小于客厅，以创造和谐温馨气氛。家庭室平面形状可为矩形或方形，室内家具一般为沙发、茶几、电视柜、柜式空调机等。一般平面尺寸，短边（宽度）最少要≥3000mm，；最大者以不超过6000mm为宜。空间高度可参考客厅高度，或稍低于客厅高。

(3)餐厅尺寸

餐厅是客人和家人用餐的专用之地，功能比较单一。餐厅空间要满足一．桌人聚餐和酒柜、餐桌、柜式空调机布置等。一般平面尺寸，短边（宽度）最少要≥3000mm，最大者不宜．超过4500mrn。长边可接近短边或按客厅宽长比处理。空间高度可参考客厅高度，或稍低于客厅高。

（三）卧室

室根据使用对象分为：主卧室、卧室、客卧、工人房等，其布置要求也略有区别。

1.卧室的平面布置

（1）主卧室平面布置：

主卧室是别墅主人夫妇使用的空间，是体现主人身份和气派的个性领域，在卧室群中，它要求空间最大，有好的自然通风和采光（如下图），并要求远离客

厅和餐厅。因此，主卧室多布置在楼上朝向好的位置，主卧室分别占据二层或三层楼位置。

（2）普通卧室平面布置： 普通卧室是除主卧室之外，供家庭其他成员使用的卧室，根据家庭成员多少，一般要设置2、3间，其空间除要求安静外，还应考虑方便、温馨及和谐气氛，一般要求在一层至少应布置一间，供佣人、老人或行动障碍者使用，其他各间可安排在至步有一面采光位置即可。

（3）客卧室平面布置： 客卧室是供亲朋好友临时来访就寝之处，多在规模较大的别墅中专门安排，一般对客卧室空间没有特殊要求（如上图），只需满足便利舒适即工人房是为雇用保姆、护理等家庭所需，供佣人休息睡眠使用的空间，是工作之务时安歇场所，所以一般布置在距离厨房、洗衣间等工作空间的近处。

（四）别墅的卫生间

别墅卫生间一般为多功能使用间（如下图），通常包括便池、漱洗、洗浴等功能，是家庭内部必不可少的功能空间，一般要根据客厅（或餐厅）、卧室、工作间等的安排进行不同设置。别墅卫生间的设计内容为：卫生间功能组合、卫生间平面布置、卫生间空间尺寸。

1．卫生间功能组合

别墅卫生间是解决家庭卫生的空间，其基本功能是用于排便、漱洗、洗浴和衣物洗涤等，依不同的使用要求，有不同的器具组合形式，常用的器具组合形式有以下两种：

(1)排便器、洗脸器、洗浴器组合排便器是指大小便用的座便器和蹲便器，一般只安装其中之一即可，但有的主卧室中，可安装座便器和蹲便器，解决夫妻双上班族抢时间使用。

洗脸器是指洗脸刷牙用的洗脸盆和洗脸化妆台，一般只装其中之一即可，但在高规格主卧室中，可同时安装洗脸盆和洗脸化妆台，解决夫妻双方赶时间同时使用。洗浴器是指洗澡用的淋浴喷头（或淋浴房）和浴缸，一般只安装其中之一即可。

(2)排便器、洗脸器、洗浴器、洗衣机组合这种组合是在上面组合形式中，再将洗衣机容纳其中。在城市别墅中，一般因家庭人员不多，多不单独设置洗衣间，而是在卫生间中安置洗衣机。这是大多数别墅所常采用的组合形式。

2、卫生间平面布置：

卫生间布置，一般都要求贴靠外墙布置。根据使用性质，可以分为共用卫生间和私用卫生间两种。这两种卫生间的间数，在满足使用的情况下，要求越少越好，以便减少占地面积和房屋造价，但在别墅建筑中，卫生间的总面积，多按整个使用面积的6.5%～10%进行设置。

(1)共用卫生间共用卫生间是指为客厅、餐厅，厨房、楼梯，或2个以上卧室等服务的公共使用的空间，它依使用对象不同，分别布置在使用对象区域的偏僻位置上。除卧室外，设一卫生间供客厅、餐厅、厨房、工人房等共用。除卧室外，设有一个卫生间供客厅、餐厅、厨房等共用。

(2)私用卫生间私用卫生间是指为主卧室和卧室专门配备的专用卫生间。在别墅建筑中，主卧室必须要有专用卫生间，其它卧室可依需要安排。私用卫生间布置分为两种：

①在卧室内分隔部分区域，形成在大房内套小隔间的布置，阴影色卧室所示，这种布置可以显示出卧室的阔绰气氛。

②卫生间与卧室隔墙相伴，用门洞相互连通的布置，阴影色卧室所示，这种布置可显示卧室的整齐和简洁。

3．卫生间空间尺寸

卫生间的平面尺寸，要根据卫生器具组合形式加以确定。

卫生间采用座便器、洗脸盆、淋浴器（或者浴缸竖置）组合者，其短边最小尺寸要求≥1800mm，根据浴缸、淋浴房等布置情况，常用短边尺寸为2100mm、2400mm、2700mm、3000mm、3300mm。长边尺寸可根据安置设备器具情况，按1.05宽～1.5宽取定，卫生间空间高度，要满足下水管道弯头安装，所以一般要求不宜低于2700mm。

（五）更衣室

更衣室衣物的地方，物的空间，所般来说比较任的私密空性比较强（如

是别墅主人储放也是主人更换衣以更衣室空间一小，且更衣室室主间，故要求其私密下图所示）。

（六）别墅的入口

别墅入口是指由室外进入室内的交通进出口，有主要入口和辅助人口之分。主要入口是供家人与访客的常用入口，辅助入口是为减少对室内干扰和污染，方便佣人工作及运输杂物的进出通道，这种通道无须特别设计。我们这里所说的入口，即指主要人口，它是完成室内外交流的交通要道，它的设置也对别墅的形象和气势起着重要作用。别墅入口根据房屋规模大小，对其人口位置连接、入口形式种类、人口平面尺寸等，都应依具体情况而有所不同。

1.入口位置连接：别墅的入口，依整栋别墅平面位置而言，入口位置应设置

在房屋中间或偏左（右）一侧的位置上，然后通过一定连接方式进入起居间（大厅、客厅），使其形成不同空间层次的感受。入口连接方式分为：①大门直接与起居间连接；②经厨卫间过道连接；③通过门廊、檐廊连接；④通过玄关、门厅连接；⑤通过楼梯连接等（如上图所示）。

2．入口形式种类：

别墅的入口形式，对整个建筑的外观欣赏、视觉感受等起着一定的作用，因此设计一个好的入口形式，会产生一种好的艺术效果。入口形式的种类有：外墙大门式、雨篷门廊式、檐廊走廊式等。

3．入口连接尺寸：

(1)大门洞口尺寸：大门洞口的宽高尺寸，要考虑搬运室内家具的进出，如大型沙发、电冰箱、餐桌等的搬运，一般要求门洞最小宽度≥900mm，门洞不带亮最小高度为2100mm，带亮最小高度≥2400mm。

2)过道尺寸过道是指由安排在进口左右边的卫生间和厨房间而形成的通种紧缩使用面积所常用的做法（如下图所示）。过道本身只用于交通，不兼顾其他功能，但可匕壁上，做半墙厚的凹槽鞋柜、壁龛。过道最小宽度要求≥900mm，长度按厨房：高度应按室内层高，以便安装照明灯。

(3)玄关门厅尺寸玄关的功能主要是作为一个过渡缓冲空间，提供换鞋、存放小型物品等功能，因此，一般在其内都配有鞋柜、坐凳、壁龛等小型用具。小为：宽620mm×深250mm×高510mm。最大为：宽1470mm×深380mm><故此，玄关平面尺寸要求：宽度尺寸应为1500～2400mm，长度≥宽度并要求小所取尺寸都要符合3昀倍数，如宽×长尺寸为1500mm×1800mm;1500mm1800mm×2100mm;1800mm×2400mm;2400mm×2400mm等。

(4)门廊走廊尺寸

门廊走廊都是遮阳挡雨的篷顶建筑，是进入大门前协间，因此其空间尺寸，至少应容纳2人并排活动，所以距离大门的廊宽，1200mm，廊长根据立面效果或需要确定，但最少要求在门洞两边各宽出480mm。廊高以其篷顶不超出二楼窗台为原则。

（七）楼梯

楼梯是上下楼层的重要交通，楼梯设计内容为：楼梯平面布置、楼梯形式、楼梯设计尺寸。

1．楼梯平面布置：

(1)楼梯空间设置方式楼梯根据安置空间的方式分为：透空型楼梯和间壁型楼梯。

(2)楼梯设置位置别墅建筑中楼梯位置的设置，按流动方式分为：辐射型、集中型、分散型等。

2．楼梯形式：

在城市别墅中，较常用的楼梯形式有：单跑直行梯、双跑平行梯、双跑折行梯、弧线楼梯、螺旋楼梯等（如下图）：

3．楼梯尺寸：楼梯设计尺寸分为：楼梯踏步尺寸和楼梯空间尺寸。

(1)、楼梯踏步尺寸楼梯踏步的高度和宽度，会直接影响上下楼梯的舒适感受。一般人正常步行的步距为600～620mm。

(2)楼梯空间尺寸楼梯空间尺寸包括：楼梯当距宽、楼梯踏步数。楼梯当距宽又称为“梯段宽”。在一般别墅中，单跑楼梯的梯段宽要≥850mm，一般采用900mm。双跑楼梯的梯段宽要≥2100mm，一般采用2400mm，弧形楼梯的梯段宽要≥1000mm，螺旋梯的梯段宽要≥1200mm。

（八）书房；

书房是别墅主人存书、学习和办公的地方，要求采光要充分，通风效果要好。一般有一个大面积的开窗，以供主人学习、办公之余的休息放松。

（九）车库：

别墅的车库比一般住宅的车库要大，而且车库一般在底楼。车库一定要与出入口紧密联系在一起，通常接近别墅的入口。

（十）庭院

天然的别墅庭院环境是指庭院外空间的景观以休闲，健康，舒适的与室内环境相结合。也就是用一些天然的材料比如：木材、石料、砖瓦、陶瓷为核心表达别墅庭院的装修设计方案。从而实现天地人神合一的和谐的如诗的环境。

石头是天然的别墅庭院装饰品，也是其他的天然装饰品。不仅使用寿命长而且还廉价。水池：别墅庭院之具生命最自然的装饰方法，水池也是最天然的装修方法。

（十一）窗户：

窗户和门一样，吸纳自然光线和空气进入室内，是私人生活与外界交流的通道。它使人们同外界保持适度的距离，获得独立性和安全感，又透过它与自然界连接在一起．窗户的设计应以屋内空气的对流为重点。

（1）开窗的方式：窗户的设计可决定气的流通。窗户最好能完全打开，向外开，不宜向内、向下或向上斜开。其中以向外开的窗户最佳。一方面不影响空间，更为实用；一方面也可加强居住者的事业机会。向外的开窗可使大量的清新气流进入，浊气外流。而向内开的窗户，不利于空间的利用，且窗角容易伤人。

(2)窗户的设计：窗户数量要适中。窗户可以保证家庭的内外之气自由流通，但如果窗户太多则会扰乱平和气场，居家生活容易紧张，难以松弛。反之，如果窗户太少，内气抑郁其中，无法吐故纳新，也不利于居住者的身体健康。窗户大小要适中。客厅或卧室的窗户过大容易导致内气外泄、可悬挂百叶窗或窗帘来弥补这个缺陷。如家中有大型落地窗，夏天会有过多的阳光和热量进入室内，冬天又会使室内的热量迅速流失，应加设窗帘改善。窗户虽然不宜过大，但也不宜过小，过小的窗口会使居者的视野狭小。窗户的高度需适当。窗户的顶端高度必须超过大多数居住者的身高，这样既可增加居住者的自信和气度，在眺望窗外景致时，也会感到分外轻松。

《房屋建筑学》课程设计

10土木工程

姓名：汪振兴

学号：21011021070