土建移交精装验收标准

2020-02-18 10:12:13下载本文作者:会员上传
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总包移交精装修标准

1.1.水平线

1.1.1.每道墙体均弹出一米平水线,标出装修完成面标高;

1.1.2.已完成外墙砖处不弹线,每道墙体保留一平水点。

1.2.天花

1.2.1.天花阴角需顺平,表面清洁无木皮、无铁钉、无铁锈、相邻两模板拆模后拼缝部位必须磨平;

1.2.2.天花水平度极差<10mm;(最高点与最低点之高差,激光水平仪检查)。

备注:有吊顶部位清洁干净即可。

1.3.墙面

1.3.1.抹灰完成;

1.3.2.墙面平整度<4mm,立面垂直度<4mm,阴、阳角方正<4mm;

1.3.3.抹灰无开裂、空鼓、掉灰、起砂、剥落、无露网、无露管现象;

1.3.4.外墙砖贴至地面装饰面以下。

1.4.地面

1.4.1.清洁干净,无垃圾、浮浆;

1.4.2.结构地面距装饰完成面为60mm±10mm;

1.4.3.无露管现象。

1.5.套内

1.5.1.开间尺寸偏差≤10mm;

1.5.2.套内方正度≤10mm;

1.5.门窗

1.5.1.铝合金门、窗安装完成,缝隙填嵌饱满,收口做法不得影响精装饰施工,且必须统一;

1.5.2.门洞方正,无喇叭口、无斜口、无斜墙等现象;

1.5.3.门洞高、宽控制范围:-10mm,10mm;门垛厚度控制范围:-3mm,3mm

门垛长度抹灰完成面要求≥50mm;门垂直度<4mm;铝门框门坎石位置大小头偏差≤5mm;

1.5.4.门、窗框的正侧面垂直度<3mm;

1.5.5.推拉门、平开门下轨(滑)暂不安装;

1.5.6.按标高窗下框顶距批荡面为50mm±10mm,铝窗底窗顶标高按图示±10mm;卫生间窗两边露框≥30mm,且两边均匀一致,卫生间窗边收口小阳角≥50mm;

1.5.7.凸窗窗台方正,宽度差±10mm;

1.5.8.门窗玻璃无刮花,防火门窗及铝合金门窗无掉漆或变形。

1.6.渗漏试验

1.6.1.卫生间蓄水不小于24小时,且蓄水高度不低于排水管顶面50mm,不渗漏为合格;

1.6.2.阳台立管、地漏处蓄水不小于24小时,蓄水高度不小于50mm,不渗漏为合格;

1.6.3.厨房排水立管蓄水不小于24小时,蓄水高度不小于50mm,以不渗漏为合格。

1.7.插座、开关位、灯位

1.7.1.户内同类型之开关插座位于同一标高,与设计标高允许偏差10mm;

1.7.2.平面位置与设计图纸允许偏差10mm;

1.7.3.两个以上并排安装开关、插座面板须紧靠,不得有缝隙;

1.7.4.裸灯头安装允许偏差30mm。

1.8.地漏

1.8.1.地漏口立管高出结构面100mm,且立管边距侧墙(装饰墙完成面)须确保在100~120mm。

备注:地漏面盖不做。

1.9.强弱电线路

1.9.1.暗敷之强弱电管线需做路由标示(每栋标示一标准层),须提供路由标识影像图备查;

1.9.2.强电线路必须做好绝缘测试,通电试验;

1.9.3.弱电线路必须做好绝缘测试,通路试验;

1.9.4.预留弱电线管需保证畅通,要求弱电线管预留拉线;

1.9.5.做好十层(高于30M)以上防雷等电位安装及验收;

1.9.6.户内开关箱按设计要求开关配置到位、线路整齐、箱内洁净。

1.10.给排水(包括消火栓、喷淋管道)

1.10.1.给水管道必须带压移交;

1.10.2.排水管道需完成通球、灌水通水验收。

说明:

1、本标准未详尽之处参照相关验收规范规定执行;

2、水电预留设施之定位须严格按照产品研发部设计图纸要求执行。

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