第一篇：乡镇社区棚户区改造项目事迹材料
乡镇社区棚户区改造项目事迹材料
镇福利巷社区三期棚户区改造项目，选址位于XX县祁连街北侧，文昌路东侧，光明佳苑西侧。针对福利巷社区居民提出对该片区棚户区改造的意见建议，渊泉镇党委、政府高度重视，在2014年初积极谋划，多方招商引资，最终和XX市保利房地产开发有限责任公司签订合作协议，对该片区棚户区进行改造。项目总投资1.68亿元，征收棚户区房屋105户，共计征收土地面积42亩，修建建筑面积48700平方米。
一、创新理念，科学谋划项目落地。每一个重大项目，从招商、立项、实施到竣工投产、达产达标，都是一个艰苦的系统工程，没有精益求精的精神和超前谋划的理念是难以实施好的。为此，渊泉镇把项目论证、立项、实施的过程当作凝聚全镇上下齐心协力谋划发展、建设宜居和谐文明幸福渊泉的过程。注重规划强引导，规划是建设的龙头，只有科学的规划才能助推建设的发展。根据城区建设总体规划部署，渊泉镇将福利巷社区棚户区纳入改造建设项目。同时，坚持原则性与灵活性相结合，对规划强制性要求在保持总量不变前提下，尽量满足项目建设需要，最大限度支持项目建设。突出民意强支撑，围绕棚户区居民群众反映突出的居住环境脏乱差、基础设施条件薄弱等热点、难点问题，渊泉镇积极组建民情调查队伍，对涉及的棚户区居民进行入户民意调查。在征得100%的居民同意后，动员全镇力量，多方位联系争取，为投资业主在政策范围内尽可能的提供各项优惠条件，着力策划引进棚户区改造项目，切实解决居民群众的切身利益问题。定岗定人强责任，渊泉镇抽调业务骨干，配齐配强镇项目办工作力量，集中优势兵力，专门负责项目的推介和争取工作。同时，实行镇党委领导包重点项目责任制，福利巷社区三期棚户区改造项目由镇长亲自主抓、分管副镇长全面负责，协调解决建设有关问题，为项目建设提供了坚强的组织保障。
二、借力发力，积极争取项目投资。渊泉镇始终坚持在发挥资源优势上做文章，在优化投资环境上下功夫，努力实现外资与资源的优势互补，互利双赢，共同发展。突出争资立项，牢牢把握项目投入的“黄金期”，福利巷社区三期棚户区改造项目于2014年初开始谋划，全镇上下充分发扬“三千”精神，不辞千言万语，不顾千山万水，不惜千方百计，只争朝夕上项目，全力以赴抓项目，经过不懈努力，项目于2014年8月23日正式顺利开工建设。突出招商引资，强化项目服务管理，完善招商优惠政策，全面提升城区居民住宅小区的建设档次，招好商、招大商，逐步实现由“招商引资”向“招商选资”转变。福利巷社区三期棚户区改造项目建设宝丽佳苑住宅小区，总投资1.68亿元，建成多高层安置房和商品住宅438套，临街开发修建商业门店同步完成相关配套设施。其中安置房占地面积约16850.08平方米，建设安置房136套，剩余31849.92平方米修建多高层商品住宅楼12栋302套，公共服务设施包括物业管理办公室、居民活动室、通信站点、购物中心等，同时包括供水、排水、供电、有线电视、通信、供暖、燃气、环卫、管线铺设等工程项目。
三、强化服务，全力保障项目建设。渊泉镇积极更新服务理念，转变工作作风，提高工作效率，做到认识到位、措施到位、服务到位，为项目建设提供了切实有效的保障。完善机制促服务，推行现场走访、跟踪服务机制，提前参与重大项目建设的可行性研究，协调解决项目建设过程中存在的问题和困难，重点抓好项目规划建设技术指导，努力使项目的选址既服从全镇统一发展规划，又满足业主的要求。全面征收保服务，为切实加快项目涉及的棚户区房屋征收工作，渊泉镇抽调镇社干部组建了福利巷社区三期棚户区改造项目房屋征收队伍，不分早晚周末、风雨无阻，挨家入户做好思想动员工作，确保居民能够按期搬离住房，确保拆迁工作顺利进行，为项目建设打好了前提基础。全面提速快服务，为使福利巷社区三期棚户区改造项目顺利开工建设，渊泉镇积极主动协助XX市保利房地产开发有限责任公司办理项目立项审批、规划评审、施工等前期各项手续。同时，渊泉镇注重做好项目建设进度和安全督促工作，确保工程建设期间不发生安全事故。为确保安置房工程质量，建放心安置房，渊泉镇召开105户征收户会议，由105户征收户推荐选举出了5名质量监督员，每月深入工地，对安置房的施工质量、建设进度进行实地监督。在监督过程中，对施工方存在的问题及时提出整改意见和建议，取得了良好的实际成效。目前，福利巷社区三期棚户区改造项目-宝丽佳苑136套安置房、438套商品房及临街门店主体建设已修建完毕，累计完成投资已达1.45亿元。项目建成投入使用后，可以极大的改善该片区居民群众的居住环境，提高居民生活质量，有力推进宜居、文明、和谐、幸福渊泉建设步伐，全面提升瓜州城市品味。
第二篇：棚户区改造社区工作总结
棚户区改造社区工作总结
今天小编为大家收集资料整理回来了一些关于工作总结的作文，希望能够为大家带来帮助，希望大家会喜欢。同时也希望给你们带来一些参考的作用，如果喜欢就请继续关注我们的后续更新吧!
工作总结范文
XX 市棚户区改造是政府为改造城镇危旧住房、改善困难 家庭住房条件而推出的一项民心工程。然而在棚改的进行 中，还是存在着各种各样不可避免的困难。我觉得棚改是在 提升城市形象、解决城市中的“二元结构”、节能减
排的基 础上，更是为了老百姓能更好的享受到安全、供暖、绿化等 多项城市便利的一项安居工程，是一个便民、惠民的举措。
所以我个人认为，要把以民为本作为具体操作的一个核心，解决起棚改中遇到的困难就不是难事。对于把双城的棚改如 何把工程圆满顺利的完成，我个人有几点建议。
一、政策公开。政策补偿的公开，一方面让具体操作的 工作人员能正确的执行，不敢越雷池;另一方面也让老百姓 能对自己应得的补偿心知肚明，避免漫天开价。在棚改过程 中，还是有很多老百姓对棚改给予的政策补偿不了解、不清 楚、不明白，有的认为棚改就是政府征收了自己的房子，有 的觉得是政府给我的钱不坑白不坑等等，这给整个棚改工程 造成了很大的阻力。这就需要在棚改过程中，要把政策补偿 通过各种渠道及时公开，同时工作人员还要把政策补偿耐心 讲解给老百姓，避免在棚改过
程中由于不了解政策发生的矛 盾。
二、补偿公平。很多老百姓对补偿不满意，嫌少，那么 政府就应该继续研究拓宽保障性安居工程资金渠道，积极创 新融资方式，尽量给予老百姓更多的补偿。但是更多老百姓 不是怕补偿少，而是恨不公。同样的面积，为什么有些人得 到的补偿就会比自己多。究其原因，还是在棚改过程中和棚 改以前，很多人利用人情、利用关系，虚报多报、胡建滥建、违规办照，还有个别工作人员对关系户特殊照顾，对违规情 况睁一只眼闭一只眼。所以公平的补偿是整个棚改工程执行 过程中的重中之重，公平的给予补偿，棚改中的困难多数是 可以很好的解决的。
三、办事公正。如上面所说，更大的矛盾和困难，集中 在补偿不公平，人情补偿、关系补偿和违规报面积上。那么 这就需要政府下决心，抓关键，狠整改，严处理。要对那些 无理索要补偿的，要严格依照政策执行，决不妥协。还要
对 那些违规建设的房子、违规办理的房照和其他非正常渠道办 理的提高补偿的，要拆除那些私建滥建的房子，取消违规办 理的房照，同时一定要要抓源头，看看是谁允许这些违规问 题发生的，对涉嫌违纪违法的人员严肃处理，一方面确保的 了公正，另一方面也起到了警示作用，杜绝类似事件再次发 生。
以上是我对棚改的几点意见，同时作为一个共产党员，我保证自己绝不插手介入违规建筑，对知道的他人在棚改中 违规违纪行为及时举报，如果政府需要，全力协助动迁工作。
第三篇：棚户区改造项目申请报告
棚户区改造项目申请报告
棚户区一般是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差的居住区域，或者说是城中村。改造棚户区是意义重大的民生项目，那么棚户区改造项目申请报告要怎样撰写呢?以下是一篇棚户区改造项目申请报告提纲，以供需要撰写项目申请报告的人士参考。
第一章棚户区改造项目申请报告概括
一、项目申报单位概括。
二、项目概括。
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析
一、发展规划分析。
二、产业政策分析。
三、行业准入分析。
第三章资源开发及综合利用分析
一、资源开发方案。
二、资源利用方案。
三、资源节约措施。
第四章节能方案分析
一、用能标准和节能规范。
二、能耗状况和能耗指标分析。
三、节能措施和节能效果分析。
第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析
一、项目选址及用地方案。
二、土地利用合理性分析。
三、征地拆迁和移民安置规划方案。
第六章环境和生态影响分析
一、环境和生态现状。
二、生态环境影响分析。
三、生态环境保护措施。
四、地址灾害影响分析。
五、特殊环境影响。
第七章经济影响分析
一、经济费用效益或费用效果分析。
二、行业影响分析。
三、区域经济影响分析。
四、宏观经济影响分析。
第八章社会影响分析
一、社会影响效果分析。
二、社会适应性分析。
三、社会风险及对策分析。
第九章棚户区改造项目申请报告附件。
棚户区的改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。尚普咨询统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，而这些项目中，棚户区改造项目建议书有着非常关键的作用，所以一定要加以重视。
第四篇：棚户区改造项目合作意向
棚户区改造项目合作意向 合同编号：
甲方 : 上海现代房地产实业有限公司
（推行新型城镇化服务企业）法人代表：李鑫全
公司注册地址： 手机电话： 邮箱：
乙方：（非营利机构或代甲方公司）法人代表：
公司注册地址： 联系人: 联系电话:
一、合作背景
据国家统计局公布：2015年9月底商品房库存已高达6.65亿㎡，正在建设的商品房与尚未建设的商品房用地，待全部竣工后库存将会高达到23亿㎡。中央不准将棚改取得的土地再用于商品房开发。2015年中央经济工作会议决定要化解房地产库存，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，政府保障1亿农民工都能购买政策性商品房！
（2014～2020）《国家新型城镇化规划》对“城镇保障性住房”内涵作了新的调整，城镇保障性住房包括；公租房（含廉租房）、政策性商品房和棚改安置住房。城镇保障性住房的主力房源是政策性商品房。
国土资源部［2014］61号令已明确。政府要鼓励房屋使用者自行开发与当地房屋主管部门联合成立非营利机构，成为开发主体，实现“原地重建”，让居民共同参与管理、自行过渡，旧房换新房，剩余部分全部纳入政策性商品房，提高居民参与棚改积极性。
二、国家成立《住宅银行》专业解决保障性住房建设资金
依据国务院〔2015〕37号文规定，通过开发性金融衔接棚户区改造，开发银行可以通过专项过桥贷款对符合条件的实施主体提供过渡性资金安排。建设部和农业发展银行发布〔2015〕137号文，要求各省建设部门和省农发银行对接，根据本省棚改的目标，帮助实施主体落实建设资金贷款。贷款银行规定必须用项目收益还贷，要求从融资到建设到回收形成封闭式管理，目前只有与甲方合作才能满足以上要求，并能实现当年施工、当年竣工、当年完成提高效率和增加收益形成共赢局面，解决建设资金与销售难题。
三、合作基础
1、甲方是国家重点技术创新项目研发承担单位，是国家发明专利的持有人，以先进技术为支撑能促使新型住宅产业形成增效型发展，大幅度提高效率和增加效益；创立非营利机构参与保障性住房建设和运营管理的模式，把投资转变成资金流转，同时创导了BT信托管理模式形成从融资——投资建设——回收资金封闭式运营。确保资金在运营管理中的安全。
2、乙方已获得了 项目已纳入全国棚户区改造规划，占地面积 ㎡,总建筑面积： ㎡, 原计划开发周期为 年（包括施工期限和销售完毕年限），计划建设项目总投资 万元。工程造价折合每平方建筑投资成本约 元。原销售收入计划 万元。
四、甲、乙双方的职责
3、甲方为乙方免费提供技术服务使用专利技术、通过住宅产业现代化实现项目转型发展提高项目效率和效益。
4、甲方为乙方提供金融服务，帮助乙方解决开据业主工程款支付保函，完成BT项目。
5、甲方为乙方提供公益服务，把改革红利捐赠给公益基金会，由基金会对购买乙方项目住房有困难的群众进行购房补贴，促进项目实现销售确保收益清债。
6、甲方为乙方提供BT信托模式，实现从融资——投资建设——回收资金封闭运营满足用项目收益清债的贷款要求。
7、乙方把本项目的全部资产委托信托公司管理，签订信托管理合同，并提交办理信托所需的一切文件。项目信托期限：按钢筋混凝土结构体系的定额工期，加上甲方原计划销售周期确定为委托信托公司管理周期。
8、本项目在金融管理中所发生的信托费、担保费、咨询费以及设计费余款都能列入项目建设成本，乙方应出据委托总承包企业代为支付函。
9、乙方在信托合同中必须注明: 按国务院国办发〔2010〕4号文的精神，信托受益应优先清偿工程款。由出据业主工程款支付保函的金融机构获得该项目信托资产的优先受益人并出据收益权确认函。
10、乙方在信托合同中必须注明，把BT项目建设投资的收益人分为两个受益人，受益人（1）“深圳现代公益基金会”和受益人（2）总承包企业，两个受益人并列为信托资产优先受益人，依据甲方与基金会签订捐赠协议条款规定，信托公司直接把住房销售收入的20％转入到受益人（1）信托专户上。捐赠款不影响乙方的利润和总承包企业的利润。（工程款收益中已包含着MB技术降低投资成本和商业模式节省的利润和利息属于改革成果，让购房群众共享改革发展成果）
11、乙方在委托设计合同中必须注明：采用国家重点技术创新成果《MB装配式轻钢轻混凝土结构》设计（发改办高技［2013］148号）并满足《绿色保障性住房技术导则》（建办［2014］195号）要求。施工图纸必须提交一份给甲方审核，经审核通过后设计有效，在乙方签署的设计合同中必须注明，通不过甲方审核的，乙方有权拒付增加部分的设计费。
五、甲、乙双方收益核定
12、双方已取得共识：由市场来核定政策性商品房最高限价扣除建设投资成本余额均为土地有偿使用费，由当地政府自行划转各种税费。
13、为了分清甲、乙双方各自的收益，乙方获得项目信托资产的受益权，信托合同终止时按受益权收益面额全额兑现；乙方在签订信托合时应确认在信托管理期间，甲方为信托资产的运营人，提前实现销售的收入所产生的信托收益归甲方所有，由信托公司直接划转给甲方。
六、其他
14、本意向经双方法人签字、盖章后有效，一式三份，甲方一份,乙方二份。意向中未尽事宜，经双方协商后签订补充条款，本意向书条款作为后期正式合同的基本条款，正式签订合同时双方均不得随意偏离本意向书的基本原则。
甲 方： 上海现代房地产实业有限公司 法人委托代表：
乙 方： 法人委托代表：
签约地点：上海 2016年07月 日
第五篇：棚户区改造项目申请书
棚户区改造项目申请书
天水市麦积区建设局：
拟改造项目位于天水市麦积区桥南副食品综合市场，宗地四址“东至凤凰路、南至盛鑫贸易公司、西至麦积区工商分局、北至102号道路”，该宗地占地面积约10亩（项目暂命名为广丰〃凤凰公馆），该片区房屋建于1994年，主要以砖混结构为主，基础设施不完善，很多房屋年久失修，线路老化等，随时存在巨大的安全隐患。
鉴于以上情况，依据《关于印发天发改投函字（2011）11号批文、天政办发（2012）184号文件》中关于项目熟化报批程序的要求，特此申请该项目列入天水市棚户区改造行列，恳请批准为盼。
请单位：甘肃广丰房地产开发有限公司天水分公司
014年7月14日
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