房地产发票开具步骤,开票要求及网上抄报税流程

第一篇：房地产发票开具步骤,开票要求及网上抄报税流程

房地产发票开具步骤

增值税发票税控——出现一个框确定了——再进开票软件里面——系统设置——商品编码---增加——商品名称*（输入内容楼号）——税率*选5%——税收分类编码*左上角税收分类编码下的“不动产”——选房地产开发住宅把*税率改5%选保存。——退出——发票管理——发票填开——增值税普通发票填开。点右上角“选择”——出现一个对话框点确认。出现一个增值税普通发票——填写客户名称——双击货物应税劳务民称里面的小框框选择已保存“商品名称”——单位㎡——数量——单价（含税）——双击金额（含税）后自动生成。增值税发票开列要求：

1.保持发票的完整性，平整，不得涂改，模糊不清。特别对密码区内及金额，税额，价税合计处不准有压痕或其他杂迹。

2.收款人，复核人，开票人，必须打印齐全或盖私章，开票人和复核人不能是同一人。3.发票专用章必须与销货单位及发票上的名称，税号完全一致。

4.发票专用章要清晰，位置正确，不能盖有现金收讫章。在盖发票章时，不能盖在大写和小写金额上。

请严格遵守以上开票要求，以免换票带来许多麻烦。

网上报税和网上抄报流程

第一步：进入税控发票开票软件[报税处理]--【网上抄报】进行【抄报】操作； 第二步：进入一体化办税系统，【网上申报缴税】填写报表，申报报表； 第三步：（一，二没有先后顺序）进入一体化办税系统【实时扣款】进行扣款； 第四步：回到税控发票开票软件，【报税处理】--【网上抄报】进行【反写】操作。

第二篇：自开票抄报税流程

抄 报 税 流 程

自开发票客户每个月结束后，次月初10号前必做事项：

一、打印汇总表：

进开票系统－报税处理－发票汇总表－选择本期－打印后提供会计做帐

二、开票系统抄报税：

抄税：进开票系统－报税处理－报税－选择本期－确定后报税成功

三、远程系统报税：

1、远程抄报税直接打开，先点报税状态，按照上面提示一步一步来，到报税结果那一步，“应纳税金合计” 填要交的税金，每月会计提供。下面一行即征即退实际退税额填“0”。然后点确定，最后一步点下清除就可以了。

2、操作过程中有问题打电话航天公司，航天公司服务电话：400887588

1四、没有购买远程报税软件的去国税局报税

带着IC卡去国税自助认证机上，插入IC卡，选择报税－按照上面操作提示一步一步来

第三篇：佛山网上抄报税流程

广东佛山网上报税流程

一、发票认证（每月25号-31号认证）：

1、进入《企业电子报税管理系统》---进项发票---防伪税控进项专用发票管理---新增---保存---审核（红色框为必填，开票日期确认填写正确。（若不能新增则回申报主界面将上月报税状态进行完税后再认证新增）

2、待认证进项专用发票导出---选日期---写网上认证文件---将要认证的文件存到磁盘中，留着待用（文件

A）

3、进360浏览器---收藏夹---广东国家税务局网上办税厅---国税税务登记号---密码---登录

4、发票认证---网上认证---上传文件（2条留着待用的文件A）

5、根据上面提示时间，待认证发票认证通过，期间可查询是否通过。

6、提示时间后进入认证结果下载---认证结果文件---选择RZ101---下载---保存到电脑中待用（文件B）（导入进项发票的时候要用）

7、下载并打印《认证结果通知书》，一式两份，一份自留一份跟进项税票发票联送到会计所做账

8、回到《企业电子报税管理系统》---进项发票管理---专用进项发票读入---电子数据认证结果读入---读入（RZ00101）---选择认证结果文件（6条中留着备用的文件B）---保存

注意：读人认证结果时应确认发票份数与认证金额是否与认证通过的份数与金额相同。

二、抄税（每月月初1-15号申报缴税前抄税）：

1、将税卡插入黑色读卡器中，进入《防伪开票系统》---发票管理---抄税—完成2、将税卡插入白色读卡器中，进入《易税门户-网上抄报税》---抄报税---抄税---完成---抽出税卡

三、做申报盘（每月1-15号）：

1、将税卡插入黑色读卡器中---进入《防伪开票系统》---发票管理---发票查询---选择月份，处于发票查询界面，再切换到《企业电子报税管理系统》---销项发票管理---从界面读开票数据（一机多票6.0）---点击发票查询界面---读完后点击保存即可

注意：发票读入时（发票查询窗口）不能处于最小化状态

2、回到《企业电子报税管理系统》---进入申报主界面---选择报税月份---将所有表都作出如下操作：点击进入---选择是否生成当月文件时点击是---保存---审核。（除增值税纳税申报表外）

3、点击进入增值税纳税申报表后---将25栏的数据录入到30栏---使32栏的数据等于34栏---保存---审核 全部表格审核完成后---点击生成申报盘---保存到电脑中待用（会生成两个格式的文件C）

四、网上申报（前三个步骤完成后进行，15号前必须申报清缴税款）

1、进360浏览器---收藏夹---广东国家税务局网上办税厅---国税税务登记号---密码---登录

2、纳税申报（申报征收）---一般纳税人进入申报---上传文件（即文件C）---第一步上传格式为XML的文件---再上传格式为ZIP的文件---上传成功---查报表---申报成功后进入清缴税款---点击确认—缴税完毕。

五、地税申报（略）

六、个税申报（略）

七、清卡

1、将税卡插入白色读卡器中，进入《易税门户-网上抄报税》---抄报税---清卡---完成---抽出税卡

全部流程完毕，每月重复操作以上7步骤即可

第四篇：报税流程领购发票抄税报税

报税流程/领购发票/抄税/报税（新手必看）写给初次报税者

公司从税务登记到小规模纳税人再到一般纳税人（临时资格）、从国税地税零申报到现在的正常申报、我一路走过来了，其中有过期盼，有过欣喜，也有过失落，学会了许多„„一直想找个时间把它们整理出来，看能否帮到需要了解办税流程的朋友，同时也感谢在办税过程中给矛我帮助的百度知道里的朋友们，谢谢你们！知识需要分享，我尽我所能把它们写出来，如有错误请帮忙指正，我一定尽早修正。

一、进行税务登记

自领取营业执照之日起三十日内，持有关证件，向所在地税务机关申报办理税务登记。

领取《税务登记证》后，在税务登记证上面有两个大大的红印戳-浙江省国家税务局、浙江省地方税务局。

当然还包括纳税人名称、法人代表、地址、登记注册类型、经营范围等。

二、申请自动扣税款

地税局是《＊＊县地方税费“一户通”同城特约委托收款协议书》，加盖公章、法人章后拿到税局当场办结，办好后拿下面的注册编码。

国税局则是《委托扣款协议书》其中乙方需加盖公章和法人章，丙方（银行）则需盖业务公章，日后申报的国税将从此协议书上的账号内扣除。

三、申请网上报税

地税局填表后专管员会给你一个注册码，拿回来后在浙江省地税网上进行注册，一个注册码可以申请三个用户号及密码，日后也只能用这三个用户进行网上报税；需要注意的是地税局的地税编码并非税务登记证上的浙税联字330421＊＊＊＊＊＊＊＊＊号，而是有专门的地税编号。

国税网上报税则首先需要去公司附近的电信局开通VPDN，VPDN是虚拟拨号专网技术的简称，它是基于拨号用户的虚拟专用拨号网业务，利用IP网络的承载功能，结合相应的认证和授权机制，在公用网络中建立专用的虚拟数据通信网络。在国税网上报税时首先就必须连上VPDN，然后再连接国税局网上报税系统。这里的国税编号就是前面说的税务登记证上的号码了。

在开办前期都是进行零申报的，也就是资产负债表、损益表、企业信息采集表等都填0，然后点申报就好了，记住哦，进行税务登记起当月就要进行报税，不管你有没有销售收入！

四、申请一般纳税人临时资格（工业）／或是进入辅导期（商业）

首先到办税大厅全程服务窗口向工作人员拿一张申请一般纳税人临时资格所需要的文件清单，同时工作人员会根据你企业的性质给你几份一式三联的表格：

1.增值税一般纳税人申请认定表

2.增值税一般纳税人临时认定申请调查表（附表）

3.增值税专用发票最高开票限额表

除上述空白格需要填好加盖公章后还需以下附件：

1.税务登记证（副本）原件及复印件

2.企业法人营业执照复印件

3.中华人民共和国组织机构代码证复印件

4.税务登记证复印件

5.开户许可证复印件

6.企业法人代表身份证

7.验资报告复印件

8.购入的固定资产的发票复印件

9.财务主管、会计及办税人员会计上岗证复印件

10.一份加盖法人章／公章的关于申请一般纳税人临时资格的书面申请

11.房产证或经公证处公证后的厂房租赁合同

上述文件及税务登记证原件一并交给全程服务窗口后二个星期内专管员会来公司进行验厂，同时需要提醒的是财务室必须要有防盗装置（防盗门、窗），墙体有玻璃的也最好制作防盗窗，保险箱要与地面或是墙体固定。

如果固定装置在验厂一星期内没有解决，专管员将会退件，并勒令两个星期内不许再送件。

待专管员通知你时候，增值税一般纳税人申请认定表和增值税一般纳税人临时认定申请调查表（附表）上都有税务机关的签字和盖章了，上面会注明从什么时候开始你公司是一般纳税人，这时候申请一般纳税人临时资格也就算是完成了。

五、领购增值税专用发票

庆幸一下成为一般纳税人吧，接下来的工作主要有以下几个：

如何刻发票专用章

刻个发票专用章是当务之急的事，因为在当月你买发票和开发票时候你都必须用到，不知道别的地方是不是一定要和刻公章一样在公安或是税局去刻并且备案，在嘉善是可以不用在指定单位刻的，但是有个前提：刻章时必须提供《税务登记证副本原件》

如何安装增值税防伪税控开票子系统

到当地的金穗计算机中心，提供《最高开票限额审批表》和《申请开票„„表》具体名字记不清了，都有国税审批过的，缴费后金穗计算机中心会在一个星期之内上门安装（金穗卡、读卡器、IC卡、认证发票的扫描仪及相关的一些软件）同时办税人员被要求参加培训，培训时间大概是一天左右，会发一本教材，培训后还要进行一次象征性的测试，很好过的。

如何领购发票？领购发票之前要做什么？

领购发票之前我们需要拿IC卡和金穗卡（就是装在主机里的）去国税局全程申报窗口发行，也就是激活的意思，之后拿发行后的IC卡到发票领购窗口进行第一次领购发票

办理发票领购簿

发行后直接拿发票领购窗口办理发票领购簿，需要办税员个人身份证、发票专用章、和最高开票限额审批表、和发票领购申请表（加盖公章、法人签字）

第一次领购发票

凭IC卡、发票领购簿（自己加盖个发票专用章）、填一张专用发票专用领购章（盖个发票专用章）给工作人员就OK了，拿着25份发票可以飘回家了～

第二次及以后购专用发票

下月待发票用完时凭1.发票领购簿2.抄好税的IC卡3.整个25份的发票明细4.作废发票的整份5.发票专用章就可以来领购发票了

六、网上认证发票

月底31日前将本月的进项税发票，具体操作是打开扫描仪后，将抵扣联反过来横向放在扫描仪后开始单张扫描，扫描完后进行实时认证操作，之后取得认证结果，打印认证结果通知书。具体操作请参照扫描仪操作说明书

七、抄税、网上报税 抄税一般在月初1号-5号，这里的抄税是指将主机内的金穗卡上的信息抄入IC卡中，抄完后在IC卡状态查询内如果有抄税信息则说明抄税成功。同时打印当月的专用发票汇总表，加盖公章后同时带上IC卡去国税全程申报窗口报税。报税是指将IC卡内的信息报至国税局服务器。工作人员弄好后在汇总表上盖一个章就好了。

八、国地、税网上申报

地税中的个人所得税是在1-7号要在网上申报完成，个人所得税申报需要下载一个专用的个税软件。其他税种则是在10号前申报完成，否则每天加收万分之五的滞纳金。

地税网上申报首先需要在财务管理模块里申报当期的1.资产负债表2.利润表3.财务信息采集

申报完成后再在纳税模块中申报纳税综合申报表。

申报完成后在涉税查询模块中的财务报表查询中和纳税查询中将本期申报资料打印出来留存，半年一次加盖公章后送地税局！

小规模纳税人国税网上申报比较简单，首先需要连接上VPDN和国税网上申报IP地址，再申报财务报表，再进行全申报就OK了，企业所得税和外商企业所得税则是分季预缴，年终清缴！

一般纳税人要填的表多点，除了财务报表之外还有填值税销项／进项／等一些表格，填完后进行全申报就OK了

上述两种申报一般在纳报完两天内就会从你的帐户里扣钱了，所以一定要准备好有足够的钱，否则又要加收滞纳金了～～

九、买发票„„„

发票用完后进行第二次买发票操作„„„然后周而复始，周而复始„„每个地方都有不同，以上仅供参考，希望能对大家有用！

第五篇：增值税发票的认证及抄报税流程

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增值税发票的认证及抄报税流程

1.增值税专用发票的开具

增值税专用发票的开具是通过增值税开票系统进行的。纳税单位经过税务机关的认证，取得了增值税一般纳税人资格后，就可以安装增值税防伪开票系统。防伪开票系统由金税卡、系统软件、IC卡及读卡器、实物发票、打印机组成。

系统安装完必后，第一步是到税务机关购买增值税发票，此时要带上IC卡，税务机关出售发票后会将发票的电子信息读到IC卡上，如发票号、版本、开票限额等，这些信息与同时购买的纸质发票一致。

购买发票后，回到企业，将IC卡插入本单位开票系统读卡器，此时，发票的电子信息将被读入开票系统。

2、增值税进项发票的认证。

增值税进项发票的认证在税务机关的认证系统进行。纳税人在取得增值税进项发票以后，就可以到税务机关大厅进行增值税发票的认证，认证的目的是确认增值税发票的真假，只有通过认证的发票才能抵扣。认证的过程很简单，只需要将发票准备好，拿到国税申报大厅，由税务工作人员将发票信息扫入系统，由系统自动进行比对，就可以确认发票的真假。对于开展了网上认证的地区，纳税人可以在自己单位将发票通过扫描仪扫入，将数据文件传给税务机关就可以完成认证。增值税发票认证的期限为从开票之日起三个月，目前当月认证的发票必须在当月抵扣。

3、抄报税。

抄报税指的是将防伪开票系统开具发票的信息报送税务机关。这个过程分为两步，第一步是到月底，在开票系统进行抄税处理，将本月开具增值税专用发票的信息读入IC卡（抄税完成后本月不允许再开具发票），第二步就是将IC卡拿到税务机关，由税务人员将IC卡的信息读入税务机关的金税系统，整个过程就完成了。

经过抄税，税务机关确保了所有开具的销项发票到进入到了金税系统，经过报税，税务机关确保了所有抵扣的进项发票都进入了金税系统，就可以在系统内由系统进行自动进行比对，确保仍何一张抵扣的进项发票都有销项发票与其对应。