二道湖工业园区加油站项目建议书

第一篇：二道湖工业园区加油站项目建议书

二道湖工业园区金源综合服务站

项目计划书

哈密海洋商贸有限责任公司

2012年6月20日

项目计划书

一、项目名称、承办单位及项目负责人

1、项目名称：二道湖工业园区金源综合服务站项目

2、承办单位：哈密海洋商贸有限责任公司

3、项目负责人：蔡俊飞

4、地址：红星一场二道湖工业园区

二、承办单位的基本情况

哈密海洋商贸有限责任公司成立于2001年4月，注册资金180万元，是自然人独资公司，现有正在运营的加油站一座，试运营加油站一座。公司成立初始至今一直在经营加油站，有着丰富的经营经验，本项目建成后将由中国石油化工股份有限公司和哈密海洋商贸共同经营，是一家及加油站，超市，餐饮，住宿于一体的综合服务站，服务站建成后将为工业园区过境运输车辆，当地经济发展、农村生产生活、农业机械、用油提供服务，为发展和繁荣当地经济做出很大的贡献。

三、项目背景

该项目的提出主要基于以下背景： 一、二道湖工业园区筹建于2005年，控制面积72ｋｍ，规划面积24ｋｍ，产业导向是以煤化工、盐化工、精细化工、氯碱化工、铁合金、有色轻金属、煤电一体化、新能源、新型建材（陶瓷、超细粉、轻型砖及加汽混凝土砌块）、装备制造及物流业为主导，以煤、石灰石、22白云石等矿产品深加工及下游产品开发为特色的工业园区。2006年纳入兵团“十一五”发展规划，2008年1月兵团批复成立了—新疆兵团哈密二道湖工业园区。2009年5月，师党委提出了二道湖工业园区建设要坚持以“整体规划、分步实施、滚动发展”为原则，集中政策资金，加快园区基础设施建设力度；通过建设工业园区，搭建发展平台，实现产业集聚和资源优化配置，加快十三师工业发展步伐，提高我师区域经济综合实力。

二、随着二道湖工业园区的发展和工业企业的顺利入驻，二道湖工业园区经济发展将带动城市、道路、车辆，人员流动的快速发展，工业园区车辆运输量加大，人员流动加大，加油及住宿存在着空缺，二道湖工业园区加油站综合服务区项目的建设迫在眉睫。

三、加油站综合服务区可以提高园区现代化水平，提高招商引资的吸引力。

随着新疆生产建设兵团农十三师二道湖工业园区建设速度的加快，原有的能源供应的局限性越来越明显地暴露出来，近年来油气供应紧张，同时价格涨幅较大，并且会加大交通运输压力，因此沿用下去势必会带来更大的安全隐患。就近建设加油站综合服务区，可以适应现代化建设的需要，促进工业园区的发展，满足工业园区的用油及服务需求，可以提高二道湖工业园区的现代化水平，增加招商引资的吸引力。

四、市场分析

一、近几年来，随着我师城乡道路和交通运输业的快速发展，工

业园区企业的入驻，农业机械和运输车辆保有率在不断提高，生产生活用油历年都有30%的增加。

二、工业园区道路完善工程正如火如荼的建设中，不久就能完工，完工后的过境车辆通行数量及人员流动量保守估计将提高四倍以上，园区车辆的加油需求及服务需求也将成倍提高。

三、由于我师成品油向园区内运输依存度较高，成品油价格浮动较大，增加加油站布点也能相应缓解油荒中车主的心理负担，再则，哈密市距离工业园区有近20km，二道湖工业园区住宿及餐饮现在是一个空白，服务区的建设将解决这一矛盾，并带来一定的利润。

四、成品油零售是水涨船高的零售业务，调价时期的短时间内库存油品会产生小的亏损，但从长期经营中石油一定的利润的。

五、项目规模及方案

（一）产品规模

本项目按加油站综合服务区的国家标准建成后，总占地面积3万平方米，罩棚面积750平方米，储油罐总容积150立方米，共5只（柴油罐3只30立方米/只，汽油罐2只30立方米/只），6台税控加油机，日供油量在5吨以上。超市及存货区300平方米，餐厅及附属设施占地450平方米，2层小宾馆共30个客房，建筑面积1000平方米。免费公厕100平方米。

（二）服务方案

加油站按三班倒的方式运营，每班4个人，另加管理人员1名，实行24小时不间断服务。

超市、宾馆按24小时三班倒的方式运营，超市每班5人，宾馆每班8人。

餐厅采用两班倒，早上8：00至晚上12点营业，每班8人。

六、项目选址

本项目选址于二道湖工业园区主干道与黄田农场交界处，这里居住人口较稀，没有大型民生建筑和与加油站相冲突的建设项目，人员流动大，是进出工业园区的必经之路，安全防护距离符合要求，是本项目十分理想的建设场所，有利于企业的长远发展和安全管理。

七、设备选型与设施规模

本项目哈密海洋商贸有限责任公司承建，该公司加油站工艺技术成熟，设备自动化水平高，主要工艺流程如下： 油罐车→卸油→加油机→零售加油。

二、设备选型

产品型号：正星星源32系列加油机CS32J212OF/CS32C2120A 单油品双枪四显示自吸泵型税控燃油加油机，6台 30立方米储油罐5只。

与此相适应的场地3000平米（30万元人民币），罩棚750平米（90万元人民币），道路200米（12.5万元元人民币）；建一栋750平米单层超市、餐厅，办公、宿舍、库房综合楼以及配套设施（105万元人民币）；其他附属工程及配套设备（70万元人民币）；2层小宾馆

1000平米（150万元人民币），公厕100平米（10万元），加油站周边绿化面积1000平米（20万元人民币）；需要土地45亩（90万元人民币）。流动资金需要100万元人民币，本项目设备、库房、土地流动资金投资总额约合677.5万元人民币。

因此本项目累计投资额为677.5万元人民币，需要土地45亩（3万平方米）。

八、环境保护

本项目为综合餐饮、住宿成品油零售，按照《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2002的标准设计与施工，全过程没有有害物质产出，因此对周围环境无公害。

九、劳动定额与工资福利

（一）劳动定员

加油站24小时不间断服务要求，每天需要三班销售人员，每班要求不少于4人，总共需要15个员工三班倒运转制，每班8小时，另外需要管理人员1名。

超市、宾馆按24小时三班倒的方式运营，超市每班5人，宾馆每班5人，共需30人。

餐厅采用两班倒，早上8：00至晚上12点营业，每班8人。共需16人。

（二）工资福利

一线工人工资（包括福利）按2000元/月每人，计入每吨工人工资成本为本250元/吨。

十、投资估算及资金筹措

固定资产投资估算（按年销售量3500吨计算）。

1、设备购置费配套设备70万元人民币（包括设备安装）。

2、超市、餐厅、办公、宿舍、库房综合楼以及配套设施105万元人民币。

3、场地、罩棚、道路、公厕等总投资142.5元人民币。4、2层小宾馆总投资150万元，5、加油站周边绿化20万元

4、土地投资90万元人民币。

5、流动资金需要100万元人民币。合计677.5万元人民币

十一、经济社会效益分析

（一）销售收入估算

成品油零售是由国家发改委制定的价格机制，对符合资质的民营批发企业最高供应价格，按最高零售价格扣减400元确定；当市场零售价格降低时，对民营批发企业的供应价格也要相应降低，保持价差不小于400元，具体供应价格可在不超过最高供应价格的前提下，由供需双方协商确定，零售业的价差在300元左右，以年销售3500吨计算销售收入在2898万元。

餐厅，超市、及宾馆预计年销售收入在150万元。

（二）本项目利润估算

经测算，本项目年销售量在3500吨时，每吨利润300元，年毛利润为105万元，餐厅，超市、及宾馆预计年销售收入在150万元，利润占

到20%左右，年毛利润为30万元。人员工资、税金、财务费用等需要75万元，年净利润60万元税前。

（三）社会效益分析

综合服务加油站是涉及到二道湖工业园区众多入驻企业的成品油零售及服务的行业，本项目建成后将为当地工业园区经济发展、农村生产生活、农业机械、和过境车辆提供更加便利、更加优质的服务，同时也解决一部份城乡人员就业，从而为社会经济发展与社会稳定谐作出贡献；根据目前经营条件预计12年可以收回全部投资，经论证该项目是可行的。

十二、项目结论与建议

本项目符合国家及十三师产业政策，工艺流程成熟可行，本身无环境风险和投资风险，属于投资少见效快类型，同时对国家和社会都有一定的贡献，建议相关部门在土地、审批手续等方面给予支持和批准！

哈密海洋商贸有限责任公司

2012

年6月20日

第二篇：工业园区项目建议书

玫瑰产业创新园

项目建议书

北京XX开发区

二零零六年十月

一、项目简介：

1、项目名称：XX工业园

2、建设规模：项目占地200亩，建筑面积，投资规模，是否分

期建设等情况。

二、项目投资方简介：

该项目是由XX投资建设。XX是XX组建的，是自主经营的法人实体。主要成员单位包括X个全资企业和X个控股及参股企业，注册资本X亿元人民币。新组建的XX将实现生产、科研、物流一体化，X成为XX龙头企业。

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集团公司的经营范围主要包括：XX。

三、项目选址方案：

1、园区简介：

XX开发区是经国家发展和改革委员会和北京市人民政府批复批准予以保留的市级开发区。开发区地处XX

开发区总体规划面积15平方公里,基础设施建设情况

2、项目推荐选址（附图）：

四、建议理由：

（一）该项目符合园区以XX产业为中心，聚集技术交流、工业加工、商贸交易、展示销售、物流配送、教育培训、商务休闲功能，技工贸一体化的产业定位。

（二）开发区的区域优势、资源优势、人才优势：

（三）现有相关政策有利于集团的长期战略发展：

（四）抢占环渤海经济发展先机

五：结论：

所以该项目入驻XX开发对企业在产业聚集、资产整合、减少企业综合成本、提高行业竞争力等方面有着无可比拟的优势。

第三篇：工业园区项目建议书

XX工业园

项目建议书

北京XX开发区 二零零六年十月

一、项目简介：

1、项目名称：XX工业园

2、建设规模：项目占地200亩，建筑面积，投资规模，是否分

期建设等情况。

二、项目投资方简介：

该项目是由XX投资建设。XX是XX组建的，是自主经营的法人实体。主要成员单位包括X个全资企业和X个控股及参股企业，注册资本X亿元人民币。新组建的XX将实现生产、科研、物流一体化，X成为XX龙头企业。

集团公司的经营范围主要包括：XX。

三、项目选址方案：

1、园区简介：

XX开发区是经国家发展和改革委员会和北京市人民政府批复批准予以保留的市级开发区。开发区地处XX

开发区总体规划面积15平方公里,基础设施建设情况

2、项目推荐选址（附图）：

四、建议理由：

（一）该项目符合园区以XX产业为中心，聚集技术交流、工业

加工、商贸交易、展示销售、物流配送、教育培训、商务休闲功能，技工贸一体化的产业定位。

（二）开发区的区域优势、资源优势、人才优势：

（三）现有相关政策有利于集团的长期战略发展：

（四）抢占环渤海经济发展先机

五：结论：

所以该项目入驻XX开发对企业在产业聚集、资产整合、减少企业综合成本、提高行业竞争力等方面有着无可比拟的优势。

第四篇：长江加油站项目建议书

项目建议书

一、项目名称、承办单位及项目负责人

1、项目名称：加油点升级为加油站

2、承办单位：宣城市宣州区长江加油点

3、项目负责人：何长江

4、地址：宣城市宣州区宣向路58号

二、承办单位的基本情况

宣城市宣州区长江加油点始建于2003年6月，加油点总占地面积1000平方米，站房60平方米，罩棚60平方米，储油罐20吨（柴油）2只，税控加油机（柴油）2台；加油点建成后为当地经济发展、农村生产生活、农业机械、过境运输车辆用油提供服务，为发展和繁荣当地经济做出过很大的贡献。

三、项目背景

该项目的提出主要基于以下背景：

一、国务院正式批复《皖江城市带承接产业转移示范区规划》，作为首个获批复的国家级承接产业转移示范区，皖江城市带承接产业转移示范区是国家实施区域协调发展战略的又一重大举措，对于探索中西部地区承接产业转移新途径和新模式、深入实施促进中部地区崛起战略具有重要意义。

《规划》明确将皖江城市带承接产业转移示范区定位为合作发展的先行区、科学发展的试验区，中部地区崛起的重要增长及全国重要的先进制造业和服务业基地。规划期为２００９年——２０１５年，重大问题展望到２０２０年。到２０１５年，示范区地区生产总值比２００８年翻一番以上，三次产业协调发展，实现与长三角分工合作、优势互补、一体化发展，成为在全国有重要影响力的城市带，宣城市是皖江城市带承接产业转移示范区的桥头堡，承接产业转移的任务光荣而艰巨，经济发展将带动城市、道路、车辆的快速发展。

二、随着宣向路改造工程的顺利进展，宣城至孙埠、宁国乃至更远的途径车辆在向阳镇境内的加油存在着空缺，为此市、区商务局把宣城市宣州区长江加油点纳入宣城市“十二五”成品油零售体系布局规划中。

三、长江加油点始建于2003年6月，除场地狭小、油品单一，不能满足当地经济发展、农村生产生活、农业机械、过境运输车辆用油外，还存在着设备陈旧，安全问题突出等隐患，需要及时升级为二级加油站才能从根本上解决上述问题。

四、市场分析

一、近几年来，随着我国城乡道路和交通运输业的快速发展，各地方的农业机械和车辆保有率在不断提高，生产生活用油历年都有30%的增加。

二、宣向路改造工程正如火如荼的建设中，不久就能完工，完工后的过境车辆通行数量保守估计将提高四倍以上，过境车辆的加油需

求也将成倍提高。

三、由于我国是一个石油进口依存度较高的国家，每年都有相对的几个月闹油荒，增加加油站布点也能相应缓解油荒中车主的心理负担。

四、成品油零售是水涨船高的零售业务，调价时期的短时间内库存油品会产生小的亏损，但从长期经营中石油一定的利润的。

五、产品规模及方案

（一）产品规模

本项目按二级加油站的国家标准建成后，占地面积3000平方米，罩棚面积600平方米，储油罐总容积120立方米4只（柴油罐2只60立方米，汽油罐2只60立方米），6台税控加油机，日供油量在5吨以上。

（二）服务方案

加油站按三班倒的方式运营，每班四个人，另加管理人员一名，实行24小时不间断服务。

六、项目选址

本项目选址于宣州区向阳镇河北村宣城市宣州区长江加油点原址，这里居住人口较稀，没有大型民生建筑和与加油站相冲突的建设项目，安全防护距离符合要求，是本项目十分理想的改建场所，有利于企业的长远发展和安全管理。

七、设备选型与设施规模

本项目工艺技术成熟，设备自动化水平高，主要工艺流程如下：

油罐车→卸油→加油机→零售加油。

二、设备选型

产品型号：厦门市榕兴新世纪石油设备制造有限公司 2台RXJ-2220L 厦门市榕兴新世纪石油设备制造有限公司 2台RXJ-4220L 厦门市榕兴新世纪石油设备制造有限公司 2台RXJ-6220L 常州大华锅炉容器厂生产的60立方米储油罐4只

与此相适应的场地3000平米（30万元人民币），罩棚600平米（72元人民币），道路200米（12.5元人民币）；建一栋600平米2层办公、宿舍、库房综合楼以及配套设施（102万元人民币）；其他附属工程及配套设备（70万元人民币）；加油站周边绿化面积500平米（10万元人民币）；需要土地6亩（420万元人民币）。流动资金需要85万元人民币，本项目设备、库房、土地流动资金投资总额约在802万元人民币。

因此本项目累计投资额为802万元人民币，需要土地6亩。

八、环境保护

本项目为成品油零售，按照《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2002的标准设计与施工，全过程没有有害物质产出，因此对周围环境无公害。

九、劳动定额与工资福利

（一）劳动定员

按加油站24小时不间断服务要求，每天需要三班销售人员，每班要求不少于4人，总共需要12个员工三班倒运转制，每班8小时，另外需要管理人员1名。

（二）工资福利

一线工人工资（包括福利）按2000元/月每人，计入每吨工人工资成本为本250元/吨。

十、投资估算及资金筹措

固定资产投资估算（按年销售量2000吨计算）。

1、设备购置费配套设备70万元人民币（包括设备安装）。

2、办公、宿舍、库房综合楼以及配套设施102万元人民币。

3、场地、罩棚、道路等总投资114.5元人民币。

4、土地投资420万元人民币。

5、流动资金需要85万元人民币。合计792万元人民币

十一、经济社会效益分析

（一）销售收入估算

成品油零售是由国家发改委制定的价格机制，对符合资质的民营批发企业最高供应价格，按最高零售价格扣减400元确定；当市场零售价格降低时，对民营批发企业的供应价格也要相应降低，保持价差不小于400元，具体供应价格可在不超过最高供应价格的前提下，由供需双方协商确定，零售业的价差在300元左右，以年销售2000吨计算销售收入在1656万元。

（二）本项目利润估算

经测算，本项目年销售量在2000吨时，每吨利润300元，年毛利润为60万元，人员工资、税金、财务费用等需要35万元，年净利润25万元税前。

（三）社会效益分析

成品油零售是涉及到千家万户行业众多的零售行业，本项目建成后为向阳当地经济发展、农村生产生活、农业机械、和过境车辆提供更加便利、更加优质的服务，同时也解决一部份城乡人员就业，从而为社会经济发展与社会稳定谐作出贡献；根据目前经营条件预计32年可以收回全部投资，经论证该项目是可行的。

十二、项目结论与建议

本项目符合国产业政策，工艺流程成熟可行，本身无环境风险和投资风险，属于投资少见效快类型，同时对国家和社会都有一定的贡献，建议相关部门在土地、审批手续等方面给予支持和批准！

宣城市宣州区长江加油点

2012年3月9日

第五篇：洋县生态工业园区项目建议书

洋县生态工业园区 科技创新服务体系建设

项目建议书

项目名称：科技创新服务体系建设 实施单位：陕西盛华治化有限公司 项目负责人：魏 新 华

洋县生态工业园区

科技创新服务体系建设

项目建议书

一、实施项目的必需要性

洋县生态工业园区，于2002年经县政府批准建设。当前，园区开发面积累计已达到4.56平方公里，远期规划面积6.8平方公里，入园企业个数102个，其中工业企业96个，年完成产值能力已超过10亿元，已形成建材、化工、矿产、农产品加工为主导的产业发展链。近几年来，县政府坚持提高入园企业标准，一大批科技型、配套型、循环型项目入园建成投产，这些项目具有起点高、产业链长、容量大、生态环境较好之优势。如何把园区做大做强，打造一流的经济科技园区，实施科技创新很有必要，其重大意义在于：一是大大提高科技成果转化率；二是高新技术产业优势得以显现；三是技术扩散能力进一步增强；四是充分发挥示范、带动作用；五是有效推进整个工业园区产业，产品升级。通过实施科技创新服务体系建设项目，不仅能够以科技创新为主要支撑。带动园区可持续发展，而且还可以为汉中乃至陕南地区工业园区建设和循环经济发展提供示范。

二、项目建设的可行性分析

1、县政府成立了“洋县生态工业园区管理委员会”，建设机构健全。

2、县上出台了支持发展工业园区的相关政策和措施。

3、园区服务机构和服务体系健全。

4、“十一五”期间入园企业及建设项目科技含量起点高、产业链长、容量大、生态环境较好，成长性好。

5、项目承担单位科技实力雄厚，拥有一大批各个专业方向的科技人才及成立有科研机构。

三、项目承担单位基本情况

陕西盛华治化有限公司成立于2001年，属矿产业深加工中型企业，主要产品为硅钙合金。当前，企业拥有资产总额

6500万元。员工167人。科研机构健全，各类专业技术人员28人。有国内最为先进的30000个优安硅钙电炉系统工智，已形成年产硅钙合金15000吨，产值1.3亿元，利税1000万元的综合生产能力。

该公司从筹建开始坚持走科技创新路子，属典型的科技先导型企业，生产线属国家发改委推广应用的高新技术，以工艺先进、综合性能低，废气排放低于国家标准，产品质量高稳居全国同行业一流企业。以该公司为载体，实施科技创新服务体系建设项目切实可行。

四、项目主要内容

1、以公司为主要载体，扩充企业科研机构，在企业与企业之间建立长效的科技创新联动机制，进一步加强和充实园区规模企业科研机构及增添仪器设备，从整体上充分发挥好科技创新工作职能。

2、定期不定期组织开展科技创新培训活动，年培训科技人员不少于2000人。

3、积极引进、推广、应用新技术、新工艺。2010年，引进新技术和增添专用设备同步，引进新技术5项，增添专用仪器设备12台（件）。

4、实施6项产业升级新技术，进一步延伸高科技术产业链。

5、引入3-5个高科技术产业链。

6、培育、发展12个科技先导型企业，科技先导型企业占有率同比提高8个百分点。

五、项目投资概算及资金来源

（一）经概算，项目总投资为2880万元，其中2010计划投资1623万元。

1、设备费：1165万元。

2、能源材料费：405万元。

3、差旅费：3万元。

4、会议费：8万元。

5、初期运行费：42万元。

（二）资金来源

1、申请“13115”专项资金300万元。

2、银行贷款200万元。

3、自筹1123万元。

六、预期社会效益分析

可进一步提高园区科技成果转化率和促进产业升级，高科技型企业，高新技术产业、高附加值产品优势得以显现，以科技创新为主要支撑点，将强有力地推动生态工业园区又好又快发展。

二○一○年五月十二日