浙江财经大学2014年资产评估期末题库答案

第一篇：浙江财经大学2014年资产评估期末题库答案

单选

1.上市交易的债券最适合运用(B)进行评估。

A．成本法

B．市场法

C ．收益法

D．价格指数法

2·从理论上讲，无风险报酬率是受(D)影响的。

A·资金的使用成本

B．资金的投资成本

C·资金的经营成本

D．资金的机会成本

3．站在资产评估的角度，在股市发育不全、交易不规范的情况下，股票投资的评估值应以股票的（C)为基本依据。

A．市场价格

B．发行价格

C．内在价值

D．票面价格 4．股票的内在价值属于股票的(B)。

A．账面价值

B．理论价值

C ．无面额价值

D．发行价格 5．股票的内在价值是由(C)决定的。

A．股票的净资产额

B．股票的总资产额

C ．股票未来收益折现值

D．股票的利润总额 6．非上市债券的风险报酬率主要取决于(A)。

A．发行主体的具体情况

B．债券市场状况

C.债券购买方的具体情况

D．股票市场状况

7．某宗土地2000平方米，土地单价为1000元／平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0．5，则楼面地价为(A)元／平方米。

A．250

B．500

C．1000

D．2000 8某宗土地2000平方米，土地上建…幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为(B)。

A．0．6

B．5．1

C．2

D．6 9在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用(A)评估较为合适。

A．成本法

B．市场比较法

C．残余估价法

D．收益法

10土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前(C)个月内申请续期。

A.3

B．6

C．12

D．18 11运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是(D)。

A．房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金

B．房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

C．房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

D．房地产总费用=管理费+维修费十保险费+税金+空房损失费 12用于资产评估的房地产收益应该是房地产(D)

A．实际总收益－实际总费用

B．实际总收益－客观总费用

C．客观总收益－实际总费用

D．客观总收益－客观总费用 13计算重置成本时，不应计人的费用是（A)。

A．维修费用

B．购建费用

C．安装费用

D．调试费用

14运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是(C)。

A．使参照物具有可比性

B．便于计算

C．排除参照物个别交易的偶然性

D．避免张冠李戴 15资产评估中市场价值类型所适用的基本假设前提是（B)。

A．在用续用假设

B．公开市场假设

C．清算假设

D．会计主体假设 16设备的技术寿命与(C)有关。

A．使用强度

B．使用时间

C．技术更新速度

D．维修保养水平17物价指数法只能用于确定设备的(A)。

A．复原重置成本

B．更新重置成本

C．实体贬值

D．功能性贬值

18评估某收益性资产，其估基准日后第一年的收益为60万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，假设折现率为10%，则该专利权的评估价值最接近于（D）万元。

A．500

B．555 C．625

D．750 19下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的有(B)。

A．资产抵押

B．企业兼并

C．财产纳税

D．财产担保

20在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是（A)。

A．评估的特定目的 B．评估方法

C．评估程序

D．评估基准日

21采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（A)。

A．资本化率越高，收益现值越低

B．资本化率越高，收益现值越高

C．资产未来收益期对收益现值没有影响

D．资本化率和收益现值无关

22．进口设备的到岸价格是指（C)。

A．设备的离岸价+进口关税

B．设备的离岸价+海外运杂费+进口关税

C．设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费

D．设备的离岸价+境外保险费

23．机器设备的净价通常是指设备的(D)。

A．购买价+运杂费

B．建造价+安装费

C．购买价+运杂费+安装费

D．购买价+建造价

24．机器设备重置成本中的直接费用包括（D)。

A．各种管理费用

B．总体设计费用

C．人员培训费用

D．安装调试费用 25从理论上讲，无风险报酬率是受(D)影响的。

A．资金的使用成本 B．资金的投资成本 C．资金的时间成本 D．资金的机会成本 26．计算重置成本时，不应计人的费用是(A)。

A．维修费用

B．购建费用

C．安装费用

D．调试费用

27．需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，且需考虑

(C)。

A．调试费用

B．安装费用

C．资金成本

D．运输费用

28土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前(C)个月内申请续期。

A.3

B．6

C．12

D．18

二、多项选择题

1．非上市债券作为一种投资工具和股票投资相比，具有(AD)的特点。

A．风险较小

B．投资报酬率高

C．较强的流动性

D．收益相对稳定 2．债券评估的折现率包含的内容是(AC)。

A．无风险报酬率

B．企业收益率

C．风险报酬率

D．债券利息

3．非上市债券的评估类型可分为(CD)。

A．固定红利模型

B．红利增长模型

C．每年支付利息、到期还本型

D．到期后一次还本付息型

4．按股票持有人享有的股利和承担责任的角度，股票可分为(CD)。

A．无面额股票

B．面额股票

C．优先股

D．普通股

5．非上市流通股票评估的基本类型有(BCD)。

A．到期一次还本型

B．红利增长型

C．固定红利型

D．分段型

E．逐期分红、到期还本型

6．股票的内在价值主要取决于(ABCDE)。

A．公司的财务状况

B．公司的获利能力

C．公司的技术开发能力

D．公司面临的各种风险

E．公司发展潜力

7．在红利增长型中股利增长率g的计算方法主要有(CD)。

A．重置核算法

B．市场法 C．统计分析法

D．趋势分析法

8．长期投资性资产评估的特点有(ABC)。

A．长期股权投资评估是对资本的评估

B．债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估

C．长期股权投资评估是对被投资企业的获利能力的评估

D．长期股权投资评估是对企业重置成本的评估 9土地的经济特征是(ABDE)。

A．供给的稀缺性

B．可垄断性

C．不可：再生性

D．土地利用多方向性

E．效益级差性 10房地产评估的原则包括(ABCDE)。

A．供需原则

B．替代原则

C．最有效使用原则

D．贡献原则

E．合法原则

11国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括(ACDE)。

A．土地补偿费

B．拆迁费

C．安置补助费

D．地上附着物补偿费

E．青苗补偿费

12运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时说使用的利润率指标的计算基数可以是(AD)。

A．土地取得费用和土地开发费用

B．土地取得费用和土地增值收益

C．土地开发费用和土地增值收益

D．开发后的土地价格

E．土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用

13．在设备评估中，重置核算法主要适用于(CD)设备重置成本的估算。

A．通用

B．进口

C．非标

D．自制

14．机器设备的重置成本应包括(BDE)。

A．机器设备日常维修费用

B．机器设备的购置费用 C．设备的大修费用

D．设备操作人员的培训费用

E．设备的调试费用

15．收益法一般适合于(BD)的价值评估。

A．单台设备

B．成套设备

C．通用设备

D．生产线

16机器设备的重置成本应包括(BDE)。

A．机器设备日常维修费用

B．机器设备的购置费用

C．设备的大修费用

D．设备操作人员的培训费用

E．设备的调试费用

17按资产存在形态分类，可以分为(AC)。

A．有形资产

B．流动资产

C．无形资产

D．固定资产 18在正常情况下，运用收益法评估资产价值时，要求资产的收益额应该是资产的(AB)。

A．客观收益额

B．未来预期收益额

C．现实收益额

D．实际收益额

19收益法涉及的基本要素包括(BC DE)。

A．被评估资产的实际收益

B．被评估资产的预期收益

C．折现率或资本化率

D．被评估资产的总使用年限

E．被评估资产的预期获利年限

判断

1．不论运用什么评估方法估测资产的重置成本，其结果都应是一致的。(F)2.运用价格指数法估测的重置成本是资产的复原重置成本。(T)3．运用重置核算法估测的重置成本是资产的更新重置成本。(F)4．资产评估是一项国际性的社会经济活动。（T）

5．资产评估通常是在资产产权发生变动时，由专门的人员对资产的交易价格进行确定的活动。

（T）

6．公正性是资产评估存在和立足的根本。（T）

7利用物价指数法评估设备的重置成本是有一定局限性的。(T)8．资产评估是对资产在特定时点及特定市场条件下的客观价值的估计和判断。

（T）

9．资产评估结论是专家的专业判断和专家意见，因此具有强制执行的效力，资产评估结论应该直接成为资产交易的价格。

（F）

10折现率在评估业务中有着不同的称谓：资本化率、还原利率等。但其本质都是相同的，都属于投资报酬率。(T)11．资产评估是指对资产在一定时期内的价值进行的评定估算。

（F）12目前我国的资产评估已经形成了以市场途径及其方法为主的评估技术特点。（F）13．从一般意义上讲，资产评估对象就是资产，泛指被特定主体拥有或控制的，能用货币计量，能为其带来未来经济利益的经济资源。

（T）

14．资产评估的对象指的是被评估的资产，它是资产评估的主体。

（F）15．资产评估的主体是资产的拥有者或占有者。（F）

16．资产评估必须由独立于资产交易当事人的具有资产评估资格的社会中介机构来完成。

（T）

17．收益法是评估非上市股票和债券的主要评估方法。

(T)18．票面价值原则是评估股票时应遵循的原则之一。

（F)19．长期股权投资相对于债权投资具有高风险、高收益的特点。

（T)20．股票的价值评估通常与股票的内在价值无关。

（F)21资产的经济性贬值与技术进步没有直接的联系。（F)22假设开发法、路线法等具体评估方法与成本法、市场法和收益法等三大基本资产评估方法是没有关系的。（F）

23设备的技术寿命与社会的更新速度有关。（F)24作为评估对象的有形和无形资产，除商誉外，都是可确指的资产。（F)

25定基价格指数是评估时点的价格指数与资产购建时点的价格指数之比。

(T)26资产评估的对象指的是被评估的资产，它是资产评估的主体。(F)27净超额运营成本是超额运营成本扣除所得税以后的余额。

（T)28资产评估结论是专家的专业判断和专家意见，因此具有强制执行的效力，资产评估结论应该直接成为资产交易的价格。（F)29被企业不合理使用的土地，收益水平很低，因此评估值也一定很低。（F)

30当无形资产的获利期限要短于其法定保护期限，评估时应按照法定保护期限作为无形资产的剩余寿命期。(F)

31通常情况下，在建工程的投资就可以反映在建工程的形象进度。(F)33．上市公司的企业内在价值应该等同于该公司全部股票市值之和。（F)34．用收益法评估企业价值时，评估时点企业的实际收益可以直接应用来计算企业价值。(F)35．企业整体资产是企业各项可确指资产的汇集，其价值等于各项可确指资产价值之和。(F)简答题

1．什么是市场法?市场法适用的前提条件是什么？ 2．成本法的基本要素有哪些？ 3．资产评估包括哪些基本要素？ 4．资产评估程序通常包括哪些主要环节？ 5 影响无形资产评估价值的因素有哪些?

第二篇：浙江财经学院资产评估学计算题题库(缩印版)

第三章 资产评估的基本方法 2．被评估资产在未来 5 年内的预期收益分别为 20 万元、22 万元、24 万元、25 万元和 26 万元，该资产从第 6～10 年每年的收益均保持在 27 万元，第 10 年末资产拟转让，变现价约 120 万元，假定折现率为 10％。评估 值 =20× 0.9091+22× 0.8264+24× 0.7513+25× 0.6830+26 × 0.6209+27÷10%[1－1÷（1+10%）10-5] ×0.6209+120×0.3855=1 974 254（元）3． 被估企业预计未来 5 年的预期收益分别为 100 万元、万元、120 150 万元、160 万元和 200 万元，假定折现率和资本化率均为 l0%，企业 经营期永续。要求：试用年金法估测企业整体价值。另外，假定被评 估企业从未来第 6 年开始，企业的年收益维持在 200 万元水平，试采 用分段法估测企业整体价值。（1）运用年金法： 企业整体价值=（100×0.9091+120×0.8264+150 ×0.7513+160×0.6830+200×0.6209）×（A/P，10%，5）÷10%=（91+99.168+112.695+109.28+124.18）× 0.2638 ÷ 10%=536.323 × 0.2638÷10%=141.482÷10%=1 412.82（万元）（2）采用分段法：企业整体价值=100×0.9091+120×0.8264+150 × 0.7513+160 × 0.6830+200 × 0.6209+200 ÷ 10% × 1/（1+10%）5 =536.323+2 000×0.6209=536.323+1 241.8=1 778（元）4．评估对象为某企业 1998 年购进的一条生产线，账面原值为 150 万 元，2001 年进行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一 年增长 10%，专业人员勘察估算后认为，该资产还能使用 6 年。又知 目前市场上已出现功能更先进的类似资产，并被普遍运用，新设备与 评估对象相比，可节省人员 3 人，每人的月工资水平为 650 元。此外，由于市场竞争的加剧，使该生产线开工不足，由此而造成的收益损失 额每年为 20 万元（该企业适用的企业所得税税率为 25%，假定折现 率为 10%）。3 资产的重置成本=150×（1+10%）=199.65 万元）996 500 元）（=1（； 资产的实体有形损耗率=3÷（3+6）×100%=33.33%；资产的功能性 贬值=3×12×650×（1－33%）×（P/A，10%，6）=23 400×0.67× 4.3553=68 282（元）；资产的经济性贬值=20×（1－33%）×（P/A，10%，6）=20×0.67×4.3553=58 361（元）；资产评估值=1 996 500×（1－33.33%）－68 282－58 361=1 331 067－68 282－58 361=1 204 242（元）5．某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资 料如下：该资产账面原值为 270 万元，净值为 108 万元，按财务制度 规定该资产的折旧年限为 30 年，已计提折旧年限为 20 年。经调查分 析确定，按现在的市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的 资产的全部费用支出为 480 万元。经查询原始资料和企业记录，该资 产截止评估基准日的法定利用时间为 57 600 小时，实际累计利用时间 为 50 400 小时。经专业

第三篇：资产评估答案

1.资产评估

2.1-5 BDDBA 6-10DBDAD 11-15ACBDB 16-20CDCAB 21-25CBACA 26-30AADBA 31ABCDE 32AD 33AC 34CDE 35AB36、基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格。是各城镇按照不同的土地级别，不同的地段分别评估和测算的商业，工业，住宅等各类用地土地使用权的平均价格。

37、从资产评估的角度看，长期投资是指企业持有的时间超过一年，以获得投资权益和收入为目的的，向那些并非直接为本企业使用的项目投入资产的行为。

38、1资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应，2资产评估方法是必须与评估对象相适应，3评估方法的选择不要受可收集数据和信息资料的制约。

39、1制定资产评估准则，有利于实现资产评估兴业的统一管理，2制定资产评估准则，有利于实现政府行政管理向行业自律管理转变，3制定资产评估准则，有利于资产评估行业水平的提高。40、①重置成本：1.15×1000＋2001×1.15＝2915.84②成新率＝5／10﹢5＝1/3③实体性贬值＝重置成本×（1－成新率）＝2915.84×2／3=1943.90④经济性贬值率＝1-0.9?0.7=0.07⑤功能性贬值=4.61万

41、①计算房地合一年总收入5200×60%×（1-10%）×35×12＝1179.36万元②计算年总费用10×12﹢1179.36×（12%+6%）1179.36÷24=381.42万元③计算房地合—年收益1179.36-381.42=797.94万元④计算建筑物年纯收益1500×10%=150万元⑤计算土地年纯收益797.94-150=647.94万元⑥计算土地评估值（还原率r=9%剩余年限n=40年)结果为6970.15万元

第四篇：资产评估学(A)答案

期末考试《资产评估学》试题答案

1一、名词解释（每题4分，共20分）

1、资产评估是指评估机构根据特定的目的，遵循客观经济规律和公正的准则，执照法定的标准和程序，运用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算。

2、重置成本是指在现行条件下（市场条件与技术条件）按资产原有功能重置资产，并使该资产处于在用状态所耗费的成本。

3、固定资产是指供长期使用，反复参加生产过程后仍保持其原实物形态的资产，如房屋、机器设备、运输工具等。按现行会计制度规定，固定资产应具备两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）单位价值在规定限额以上。

4、土地人格评估的收益现值法，又称收益还原法，是指在求取待评土地人格时，通过预测土地未来所能产生的预期收益，以一定的还原利率（资本化率）将预期收益折算为现值勤之和，作为被估土地人格的方法。

5、无形资产是指特定主体控制的，不具肱独立实体，对生产经营与服务能持续发挥作用并能带来经济利益的一切经济资源，是一个与有形资产相对应的概念。

二、填空（每空1分，共10分）

1、根据资产的法律意义分类，全部资产要素可以分为不动产、动产和合法权利。

2、资产评估的假设有以下三种继续使用假设、公开市场假设、清偿假设。

3、房地产价格评估的专业性原则房地合一原则、区域及地段原则、最佳使用原则。

4、企业整体资产评估建筑于以下两个假设条件之上企业持续经营、完善的产权交易市场。

三、单项选择（每题2分，共20分）

1.D2.B3.A4.B5A6.B7.B8.A9C10.D

四、简答题（每题10分，共20分）

1、简述资产评估在市场经济中的功能

一、为资产业务提供价值尺度

二、界定与维护各产权主体的合法权益

三、优化资源配置

四、促进企业账实相符，足额补偿和资产完整。

2、简述影响房地产价格的因素

房地产价格的影响因素多且复杂，但按照它们与被估房地产的关系，这些因素可分为一般因素、区域因素和个别因素三个层次。

一、一般因素是指影响房地产价格的一般、普遍、共同的因素。它通常会对整个房地产市场产生全面影响，从而成为影响房地产价格的基本因素。一般因素主要包括（1）社会因素。

（2）经济因素。（3）政策因素。

二、区域因素是指房地产所在地区的自然、社会、经济、政策等因素相结合所产生的地区特性，对房地产价格水平的影响因素。

三、个别因素是指房地产的个别特性对房地产个别价格的影响因素，它是决定相同区域房地产出现差异价格的依据。它包括土地个别因素和建筑物个别因素两个方面。

五、业务题（每题10分，共30分）

1、答：（1）调整计算现时成本。

1985年：100000×（1 10%）10次方=100000*2.60=260000(元)

1990年: 5000×(1 10%)5次方=5000×1.61=8050(元)

1993年:2000×(1 10%)2次方=2000×1.21=2420(元)

合计 270470(元);

(2)加权更新成本=260000×10 8050×5 2420×2=2645090(元);

(3)加权投资年限=2645090/270470≈9.78（年）；

（4）成新率=10/（9.78 10）=50.56%.2、答案:(1)计算房地合一状态下的总收入:

年总收入=3000×12 =36000(元)

(2)年总费用=7600(元)

(3)年总收益=36000-7600=28400(元)

(4)计算土地收益

土地收益=1000×300×7%=21000(元)

(5)计算建筑物收益

建筑物收益=28400-21000=7400(元)

(6)建筑物折旧率=1/25×100%=4%

(7)建筑物价格=7400÷(8% 4%)×[1-1/(1 12%)25次方] =58040(元).3、答案：（1）下一年股利额:90万元×10%=9(万元)

(2)股利增长比率=20%×15%=3%

（4）股票价格=9万元/（12%-3%）=100万元

第五篇：电大资产评估题库专题

一、单项选择题(每题1分，共15)

1.资产评估的主体是指(A).A 评估机构和评估人员 B 评估主管部门

C 交易的一方 D 资产管理机构

2.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是(D).A 全新资产 B 旧资产

C 与被评估资产的成新率相同的资产 D 全新资产或旧资产

3.采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是(A).A 本金化率越高，收益现值越低

B 本金化率越高，收益现值越高

C 资产未来收益期对收益现值没有影响

D 本金化率与收益现值无关

4.在三种评估方法中，先进的评估方法是(D).A 收益法 B 成本法

C 市场法 D 不一定

5.计算重置成本时，不应计入的费用是(B).A.购建费用 B.维修费用

C.安装费用 D 调试费用

6.设备的到岸价是指().A FOB+进口关税 B.FOB+海外运杂费+关税

C FOB+海外运杂费+境外保险费 D.到岸价+境外保险费

7.在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是(A)o

A 工程技术性强 B.单位价值大、使用年限长

C 价值属性比较复杂 D 通过折旧进行价值补偿

8.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以(B)体现的.A 土地的功能性贬值 B 建筑物的功能性贬值

C 土地的经济性贬值 D 建筑物的经济性贬值

9.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按(A)处理.A 功能性贬值 B 建筑物增值

C 经济性贬值 D 经济性溢价

10.造成建筑物经济性贬值的核心原因是(D)o

A 利用率下降 B 部分闲置

C 实际收益率下降 D 客观收益下降

11.土地的经济地理位置具有().A 不可位移性 B 可垄断性

C 可变性 D 多样性

12.对外币存款折算位人民币时，一般应按照下列牌价进行折算(C)o

A 月平均外汇牌价 B 年平均外汇牌价

C 当日外汇牌价 D 当年最低外汇牌价

13.采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括(B)o

A.资产利润率、行业平均利润率

B 无风险利率、风险报酬和通货膨胀率

C 超额收益率、通货膨胀率

D 银行贴现率

14.从本质上讲，企业评估的真正对象是().A 企业的生产能力 B 企业的全部资产

C 企业整体资产 D 企业整体获利能力

15.国有资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从(B)算起的.A 提供报告El B 评估基准日

C 验证确认日 D 经济行为发生日

一、单项选择题(每题1分，共15分)

1.A 2.D 3.A 4.D 5.B

6.e 7.A 8.B 9.A 10.D 11.C 12.C 13.B 14.B 15.B

第1题：企业预期年收益为20万元，所在行业平均收益率为10%，企业各单项资产重置价值之和为160万元，则商誉价值最可能为（）

A.60万元 B.50万元 C.40万元 D.30万元 【正确答案】：C 第2题：同一资产在不同假设条件下评估结果（）。A.相同 B.趋于一致 C.不相同 【正确答案】：C

第3题：采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（）。A.设备进口国零售商品价格指数 B.设备出口国生产资料价格指数 C.设备出口国综合价格指数 D.设备出口国零售商品价格指数 【正确答案】：B

第4题：在建筑物评估中，适合于价格指数调整法的评估对象有（）。A.大型的建筑物 B.价格较高的建筑物 C.账面成本不实的建筑物 D.单位价值小、结构简单的建筑物 【正确答案】：D

第5题：计算机器设备的重置成本，不应该记入的费用是（）A.购建费用 B.维修费用 C.安装费用 D.调试费用 【正确答案】：B

第6题：评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于（）万元。

A.1377 B.1493 C.1777 D.l900 【正确答案】：B 【参考解析】： 本题需将收益分3段计算

第一段：第1-3年，使用复利现值系数计算

P=200×（P/F，10%，1）+220×（P/F，10%，2）+230×（P/F，10%，3）=200×0.9091+220×0.8264+230×0.7513=536.427（万元）

第二段：第4-10年，使用普通年金现值系数计算，然后使用复利现值系数将其折现到第一年年初 P2=230×（P/A，10%，7）×（P/F，10%，3）=230×4.8684×0.7513=841.25（万元）

第三段：将第十年末的预计变现值300万元，使用复利现值系数将其折现到第一年年初 P2=300×（P/F，10%，10）=300×0.3855=115.65（万元）

评估值=P1+P2+P3=536.427+841.25+115.65=1493.327（万元）。第7题：商誉评估值的高低与企业为形成商誉而投入的费用（）A.没有关系 B.有一定联系 C.有直接联系 D.有完全联系 【正确答案】：A

第8题：一份资产评估报告书应按（）使用 A.一个用途 B.二个用途 C.多个用途 D.不限用途 【正确答案】：A

第9题：甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10%。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5%，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12%。该项长期投资评估价值为（）

A.82.442万元 B.824.42万元 C.54.072万元 D.28.37万元 【正确答案】：A 【参考解析】：

P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442（万元）

第10题：资产评估报告书正文中评估结果项不应列示的内容有（）A.各类资产重置价值 B.负债的评估值 C.净资产评估值 D.成新率评估值 【正确答案】：D

第11题：不属于企业整体资产评估应该考虑的主要因素是（）A.企业全部资产价值 B.企业的外部环境

C.分析确定企业的获利能力，应广泛地研究①企业所属行业的收益②市场竞争因素③企业的资产结构和负债比例④企业的经营管理水平四个方面

D.企业所处的地理位置、资源供应等也是影响企业未来获利能力的重要因素。【正确答案】：D

第12题：当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为（）。A.投资资本现值 B.资产总额现值 C.所有者权益现值 D.实收资本现值 【正确答案】：C

第13题：交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10%，则该待估土地价格为：（）

A.1241.8万元 B.758.2万元 C.1379.1万元 D.2000万元 【正确答案】：A 【参考解析】：

2000×（1+10%）-5=2000×0.6209=1241.8（元）（1+10%）-5=0.6209是区域因素调整系数

第14题：某土地的所有权属于甲村小组所有，该宗土地下的矿产资源属于（）所有。A.甲村民小组

B.村民小组所在的乡政府 C.村民小组所有县政府 D.国家 【正确答案】：D

第15题：某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业每年发放相当于股票面值10%的股利，且股利以3.75%的速度增长，在折现率为9%的前提下，该100万元股票的价值最接近（）。

A.190万元 B.200万元 C.100万元 D.120万元 【正确答案】：A 【参考解析】：

100×10%÷（9%-3.75%）=190.48（万元）。

第16题：某公司的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为（）。

A.40万元 B.80万元 C.100万元 D.160万元 【正确答案】：A

第17题：资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（）。A.重要信息来源 B.主要内容 C.一个环节 D.重要目的 【正确答案】：A

第18题：某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（）

A.132.12 B.126.00 C.119.89万元 D.125.64万元 【正确答案】：D 【参考解析】：

（110*1.08+125*1.03+132*0.98）/3=（118.8+128.75+129.36）/3=125.64 第19题：当设备出现（）时，评估时需要考虑其经济性贬值。A.利用率下降 B.竞争加剧 C.使用效益下降 D.技术水平相对落后 【正确答案】：C

第20题：关于资产评估中的资产，下面的说法不正确的是：（）A.资产是企业拥有和控制，能以货币计量的经济资源 B.资产是一种权力

C.资产必须为某一主体所拥有和支配 D.资产是一种获利能力 【正确答案】：A

第21题：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前（）内申请续期。

A.3个月 B.6个月 C.12个月 D.18个月 【正确答案】：C

第22题：某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（）

A.大于2万元 B.小于2万元 C.等于2万元 D.为零 【正确答案】：D

第23题：从本质上讲，企业评估的真正对象是（）。A.企业的生产能力 B.企业的全部资产 C.企业整体资产 D.企业获利能力 【正确答案】：D

第24题：是否完成机器设备评估现场工作的—个重要标志是（）。A.完成了机器设备成新率的鉴定工作 B.完成了评估对象核实工作 C.完成了机器设备的登记造册工作 D.完成厂评估数据的搜集工作 【正确答案】：A

第25题：国家规定的土地使用权出让最高年限按不同用途予以规定，其中居住用的最高年限为（）。A.70年 B.50年 C.40年 D.80年 【正确答案】：A

第26题：可上市交易的股票和债券一般可采用（）A.成本法 B.收益法 C.市场法 D.三种均可 【正确答案】：C

第27题：企业评估预测预期收益过程中，收入与费用指标应体现（）。A.配比原则 B.一致性原则 C.贡献原则 D.替代原则 【正确答案】：A

第28题：某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7%，该机器设备的重置成本为（）

A.111280元 B.104070元 C.104210元 D.111000元 【正确答案】：A 【参考解析】：

（10+0.3+0.1）（1+7%）=11.128万元

第29题：A公司会计核算制度健全，会计资料完整，其评估基准日的应收账款科目余额为130万元。查看该公司前4年的资料，得出该公司前4年的应收账款余额合计额为875万元，实际发生的坏账损失额为31.5万元。则评估基准日该应收账款的评估值为（）万元。

A.130 B.98.5 C.125.32 D.127.66 【正确答案】：C

第30题：从市场交换的角度，企业的价值是由（）决定的。A.社会必要劳动时间 B.建造企业的全部支出 C.企业的获利能力 D.以上都不对 【正确答案】：C

二、多项选择题(每题2分，共20分)

1.资产评估的工作原则有().A 预期性原则 B 独立性原则

C 贡献性原则 D 客观性原则

巳科学性原则

2.进口设备的重置成本包括().A 设备购置价格 B 设备运杂费

C 关税 D 银行手续费

E.安装调试费

3.建筑物具有特殊的属性，主要表现在().A 不可位移性 B 产权边界复杂性

C 功能变异性 D 用途多样性

E 价格上涨性

4.测算建筑物重置成本的常用方法有()o

A 预决算调整法

B 重编预算法

C 指数调整法

D 询价法

E 假设开发法

5.判断以下关于一级市场、二级市场的描述哪些是正确的().A 一级市场也称政府批租市场

B 一级市场是政府垄断市场

C 二级市场也是垄断市场

D 二级市场是竞争性市场

E 土地使用权出让底价属于二级市场的价格范畴

6.货币资金包括().A 现金 B 收票据

c 银行存款 D 原材料

E 其他货币资金

7.评估流动资产时无需考虑功能性贬值，因为()o

A 周转速度决 B 变现能力强

c 形态多样化 D 库存数量少

E 获利能力强

8.企业价值评估与企业单项资产评估价和汇总的主要区别是()

A 评估范围 B 评估标的 C 评估结果 D 评估原则

E 评估因素

9.递延资产评估值的高低主要取决于().A.帐面金额 B 折余金额

C 未来效益 D 未来效益的持续时间

D 变现金额

l0.资产评估报告书的主要内容包括()

A 评估立项申请

B 评估结果成立的前提

C 取得评估结果的主要过程

D 取得评估结果的方法和依据

E 评估委托合同或协议及其主要内容 多项选择题(每题2分，共20分)

l.BDE 2.ABCDE 3 ABe 4.ABC 5 ABE ACE 7.AB 8 BCE 9，BD 10.BCD

多项选择题（共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；）

第31题：下列划分中属于按评估范围划分的是（）A.整体评估报告书 B.单项评估报告书 C.房地产评估报告书 D.土地估价报告书 【正确答案】：AB

第32题：根据《注册会计师、资产评估行业谈话提醒制度（试行）》的规定，注册资产评估师同时存在（）情形时，其执业资格检查不予通过。

A.一年之内被谈话提醒累计达两次 B.一年之内被谈话提醒累计达三次 C.被证实有违规执业情形 D.被提出口头警告的 E.被提出书面警告的 【正确答案】：BCD

第33题：市场绩效主要包括以下哪几个方面（）？ A.资源的配置效率 B.管理费用 C.销售费用 D.技术进步 E.生产的相对效率 【正确答案】：ACDE

第34题：对于购进时间长，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以采用的评估方法有（）。

A.通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格

B.在市场供需分析的基础上，确定该项材料的供需关系，并以此修正材料价格 C.把材料的账面价值作为评估值

D.通过市场同类商品的平均物价指数进行评估 【正确答案】：ABD

第35题：流动资产评估中实体贬值因素有可能出现在（）A.低值易耗品 B.应收帐款 C.呆滞积压物资 D.产成品 【正确答案】：AC

第36题：下列要素中属于注册资产评估师职业道德要素的是（）A.职业品质 B.职业理想 C.职业责任 D.职业良知 【正确答案】：BCD

第37题：资产评估报告书正文阐明的评估依据包括（）。A.法律法规依据 B.经济行为依据 C.产权依据 D.取价依据 E.计算依据 【正确答案】：ABCD

第38题：关于更新重置成本和复原重置成本说法正确的是：（）A.在同时可获得者两种成本的前提下，应该选用更新重置成本 B.一般而言，更新重置成本小于复原重置成本

C.按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，求得的成本是复原重置成本

D.物价指数法计算出的是复原重置成本，而重置核算法能可估算更新重置成本和复原重置成本 E.无论计算更新重置成本和复原重置成本，都要求资产本身的功能不能改变 F.一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的成本往往偏高 【正确答案】：ABDEF

第39题：根据波特竞争理论，一般而言，满足下列条件的买方可能具有较强的讨价还价能力（）。A.买方所购买的基本是一种标准化的产品，且同时可向多个买主购买 B.买方的总数较少，但单个买方的购买量较大 C.卖方的总数较少，且单个卖方的销售量较大

D.买方有实现前向一体化的能力，而卖方无法实现后向一体化 E.买方有实现后向一体化的能力，而卖方无法实现前向一体化 【正确答案】：ABE

第40题：按股票持有人享有的权利和承担责任的角度，股票可分为（）。A.无面额股票B.面额股票C.记名股票D.优先股E.普通股 【正确答案】：DE 采用收益法对我国某些企业进行评估时，可能会出现企业整体价值低于各项资产单项评估汇总的企业价值的情况。(√)D 单台（件）设备评估通常不宜使用收益现值法。（X）当同时采用两种或两种以上的方法评估一项资产时，有可能会得出两种或两种以上不同的结论。这时，可以将用各种方法得出的评估结果加权平均得出评估结论。(X)4 对材料进行评估时，运杂费是必须考虑的。(X)5 对房屋建筑物进行评估的基本方法有三种，即成本法、市场法和残余估价法，是不可以采用收益法的。(X)6 对股票进行评估，与每种股票价格关系都很密切。(X 7 对金融资产进行评估时，最宜采用的评估方法为收益法。（X）8 对商标价值起决定作用的是商标所能带来的超额收益。(√)对土地使用权的评估应根据土地的地理位置、用途、周围 环境等因素进行。(√)10 对于现金和各项存款的评估，实际上是对现金和各项存款的清查确认。(√)对于一些难以获得市场价格的机器设备，在计算重置成本时应选用物价指数法。(√)F 12 房地产的总收益是土地和建筑物等因素共同作用的结果。（√）非专利技术的使用期限应由评估者根据本领域的技术发展情况、市场需求情况及技术保密情况进行估算。(√)G 各种机器设备原始成本的费用构成都是相同的。X 15 公司债券的利率高于一般的政府债券和金融债券。(√)功能价值法运用的前提条件和假设是有可利用的历史资料。(X)17 固定资产的实体性贬值就是该设备的累计折旧额。（X）。J 18 机器设备的已提折旧年限就是机器设备的已使用年限。（X）19 机器设备类资产一般不具备独立获利的能力。(√)既然企业的价值可以通过对组成企业的各单项资产价值的评估值加总获得，那么，以企业整体为对象的企业整体资产评估也就可有可无了。(X)继续使用是指资产将按现行用途继续使用或将转变用途继续使用（√）进行机器设备评估时，资产评估的三种基本方法，即现行市价法、重置成本法、收益现值法，都是适用的。（X）23 进行流动资产评估的时候，需要以其综合获利能力进行综合性价值评估。(X)24 进行流动资产评估时，所选的评估基准日可以是在会计期初，也可以是会计期末。(X)P 25 判断和评估一项财产是否是资产，其价值如何，首要问题 是判断其是否具有获利能力。(√)判断一项资产是否是流动资产，不仅仅是看资产的表面形态，而应视其周转情况而定。(√)评估时充分研究分析专利技术的直接和间接获利能力，是确定非专利技术评估值的关键。(√)评估一台奔腾三型电子计算机，不能以奔腾四型电子计算机作为更新重置成本。(√)。S 29 商标权和专利权都属于知识产权中的工业产权，取得商标权和专利权的实质性条件是相同的。(X)30 商誉的评估值肯定是正值。(X)31 商誉和商标是截然不同的两种无形资产，它们之间不存在任何关联。（X）32 市场比较法是资产评估的基本方法中最简单、最有效的方法(√)。T 33 土地价格实际上是由生产成本所决定的。(X)