嘉定养老院[合集5篇]

第一篇：嘉定养老院

洗澡不仅仅能促进血液循环，还能应对诸多身体小毛病。日本日本株式会社“BATHCLIN”温泉入浴指导员、睡眠改善师石川泰弘向大家介绍了几个洗澡法，助你洗出健康。

手脚冰冷：洗澡后冲下冷水

温热的水能刺激血管扩张，改善血流状况，可以从里到外暖身活血。具体做法是在入睡前2小时用38℃—39℃(夏天用37℃—38℃)的水泡澡20—30分钟。泡澡时，水浸到肩头即可，如果条件不允许，可以在洗澡后将脚放在冷水中冲一下后拿出，使扩张的血管受冷水刺激收缩，从而把热量“封闭”在体内，令升高的体温保持更长时间。需要提醒的是，洗完澡后要穿上袜子，以免热量从脚底散失。

身体水肿：洗澡时屈伸脚踝

水肿就是本应排出体外的水分蓄积在体内导致的。可以在39℃—40℃的水中泡15—20分钟，水浸到肩头即可，利用水压来消除水肿；若嫌麻烦可以在洗澡时做一些脚踝屈伸活动，如转动脚腕、弯曲脚趾等，还可以对足底和膝盖做一些按摩，都能促进血液循环，改善水肿。

肩颈酸痛：洗澡时耸耸肩如何才能有效的养肝护肝呢？中医专家指出，少量饮酒有利于通经、活血、化淤和肝脏阳气之升发；如果贪杯过量，因为肝脏代谢酒精的能量是有限的，饮酒过多会伤肝，尤其是肝脏受损或已有脂肪肝的人。这是因为酒精主要通过肝脏分解，若大量喝酒，肝所受的伤害是巨大的。下面我们一起来看看六大护肝秘方。

护肝秘方一：多喝水

多喝水可补充体液，增强血液循环，促进新陈代谢，多喝水还可促进腺体，尤其是消化腺和胰液、胆汁的分泌，以利消化、吸收和废物的排除，减少代谢产物和毒素对肝脏的损害。

护肝秘方二：用中药护肝

中医认为肝不可补，一补即上火，补脾、补肾即可养肝。对于脾虚的人，服用人参健脾丸、薏米、山药、芡实熬粥。对于肾虚的人可以服用六味地黄丸，用枸杞子、天麻炖鸡。对于肝火大的人可服用丹栀逍遥丸，用菊花泡茶等都可护肝。

护肝秘方三：喝酒前吃点东西

喝酒秘方少不了喝酒前吃东西。少喝酒自然少伤害，如果一定要喝，并且想做点预防措施，那就是尽量多吃些食物垫垫肚子，食物下肚后可以在胃黏膜、肠黏膜上形成一层保护膜，不但保护肠胃，也能阻碍部分酒精进入血液，降低醉酒程度。

护肝秘方四：心情开朗

要想肝脏强健，首先要学会制怒，即使生气也不要超过3分钟，要尽力做到心平气和、乐观开朗、无忧无虑，从而使肝火熄灭，肝气正常生发、顺调。如果违反这一自然规律，就会伤及肝气。因此，保持心情开朗可护肝。

护肝秘方五：注意饮食平衡

饮食要保持均衡，食物中的蛋白质、碳水化合物、脂肪、维生素、矿物质等要保持相应的比例；同时还要保持五味不偏，尽量少吃辛辣的菜。饮食合理，营养均衡也有利于护肝，避免因应酬饮酒过量使肝受损。

护肝秘方六：保持适量运动

最后一个护肝秘方是加强锻炼，提高自身免疫力。中医专家指出，运动可防脂肪肝，消耗掉体内多余的脂肪。已经患了脂肪肝的人，应坚持体育锻炼，适当进行一些慢步跑、快步走、骑自行车等有氧运动，这些都可消耗体内热量，控制体重增长。

哪些蔬菜有助护肝

蔬菜中不仅含有丰富的维生素，而且含有大量的纤维素、果酸、无机盐等，这些物质是肝病病人恢复过程中必不可少的营养成分。对肝病病人有益的蔬菜很多，下面列举部分，以备选用。

大蒜：属百合科植物，性辛、温，味辣。肝病病人宜熟用，含维生素A、维生素B1、维生素C等，其提取物具有抗菌、抗病毒、软化血管等作用。

空心菜：又名蕹菜，性甘、平，含蛋白、脂肪、无机盐、烟酸、胡萝卜素等，具有解毒、清热凉血等作用。

荠菜：为十字花科植物，性平、味甘，含维生素B、维生素C、胡萝卜素、烟酸及无机盐。动物实验表明，可缩短凝血时间，具有止血功效，适合于慢性肝病有鼻出血、齿龈出血等症。

包菜：即圆白菜、卷心菜、甘蓝，性平、味甘，富含维生素C、维生素B1、维生素B2,还含有胡萝卜素、维生素E，生用对胃及十二指肠溃疡和疼痛有效。

蘑菇：种类较多，现多为人工培植，包括菜蘑、口蘑、香菇等，同为蕈类。性平、味甘，含多糖类、维生素类、蛋白、脂肪和无机盐等。实验证明其多糖有调节免疫、抗肿瘤的作用，肝病病人宜常食用之。

木耳：有黑色与白色之分，性平而味甘，含脂肪、蛋白质、多糖。可益胃养血，具有滋养作用。

海藻：性寒、味咸，含大量碘、藻酸、维生素、蛋白和脂肪等。具有化痰散结之功效。据研究其提取物能较好地抑制血小板凝集和脂质氧化以及抗溃疡。

百合：性平、味甘，含蛋白质、脂肪、脱甲秋水仙碱。具有益气补中、益肺止咳的作用，并可软坚安神。秋水仙碱具有抗肝纤维化和肝硬化作用，常食百合可防治肝硬化。

胡萝卜：性微温，味甘、辛，富含维生素A原(胡萝卜素)，亦含挥发油。本品富有营养，健胃消食，生熟均可食，对于提高肝病病人维生素A水平，间接预防癌变的发生具有较好作用。

西红柿：茄科植物，性平，味酸微甘，富含蛋白质、脂肪、无机盐、烟酸、维生素C、维生素B1、维生素B2及胡萝卜素。具有清热解毒、凉血平肝之功效，生熟食用均可。

冬瓜：性微寒，味甘，含蛋白质、维生素、腺嘌呤、烟酸，瓜皮可利水消肿；瓜子可消痈肿，化痰止咳；瓜肉可清热止渴，并可解鱼蟹毒。

黄瓜：性寒、味甘，含戊糖、维生素B1、维生素B2、烟酸、蛋白质。其细纤维具有促进肠道毒素排泄和降胆固醇作用，其所含丙醇二酸可以抑制糖类物质转化为脂肪，尤其适合脂肪肝的防治。

以上所列12种蔬菜是人们生活中常用、富含营养物质，对肝病病人大有裨益的，可常食用之。

日月星上海连锁养老院在经营养老产业过程中引进国外先进管理理念，凭借多年的办医资质和经验，把养老机构办成集休闲养老、医疗护理于一体的新型医护型养老院。既为生活自理老人提供贻养天年的休闲养老居所，又重点寄养因疾病困扰或年迈而生活不能自理的老人。规范的内设医疗机构为中风后遗症、骨折康复、瘫痪老人、晚期癌症、心脏疾病、高血压、及糖尿病等患病老人进行专业贴心的医疗护理。

目前在上海的养老机构有四家，分别是上海杨浦区日月星养老院、上海徐汇区日月星养老院、浦东新区日月星养老院、宁波日月星养老院，建筑面积三万余平方米，开放床位一千余张。按功能分生活区、娱乐区、医疗康复区。房内空调、呼叫器、衣柜、电话、电视、卫生洗浴间等生活设施一应俱全。两家养老院居位于上海市中心城区，闹中取静，交通便利，是众多老人理想的养老居所。

第二篇：嘉定金融谷

上海金融谷相关资料

一、上海金融谷简介 2013年7月17日上午，“上海金融谷”项目奠基仪式在嘉定工业区举行。“上海金融谷”为深圳联合金融服务集团有限公司旗下项目，规划用地1000亩，建筑面积100万平方米，分两个集群，第一集群500亩，建筑面积50万平方米，总投资额高达30余亿元，预计3到5年内完成建设。项目全面投产后将带来超过100亿元的产值。

该项目以金融服务外包产业体系为基础，以现代智能数字网络为核心技术体系，以资本平台为杠杆，搭建全新的产业园运作模式，总体规划为“一地、一园、两个中心”，“一地”即建成金融服务外包企业总部聚集地，“一园”及科技金融孵化园，为高科技和战略新兴产业企业提供孵化服务，“两中心”即金融结算交易中心、金融机构服务支持中心，将为各大金融机构提供安全、高效、便捷的结算交易及全方位的后台支持服务。未来该项目将成为金融服务与相关高端服务产业综合功能区，从而直接服务上海和长三角地区，辐射国内各大经济区域乃至亚太经济圈。

根据规划，“金融谷”未来定位于一个整体运营的金融外包服务的专业园区，将建成金融服务外包企业总部聚集地以及科技金融孵化园，并打造金融结算交易中心和金融机构服务支持中心。

上海金融谷的建设，可以发挥上海在人才、产业聚集、技术创新能力等方面的优势，推动产业资本、金融资本和科技资本对接，既能服务于上海国际金融中心建设，又能服务于实体经济，做大做强实体经济。

目前上海金融谷定位四大领域：

1、信息技术外包（ITO），为金融机构提供IT规划咨询、系统监制、项目管理、运行维护等服务。

2、业务流程外包（BPO），为金融机构提供包括金融物流、数据处理、网点管理、风险管理、档案管理、呼叫中心等业务流程服务外包。

3、知识流程外包（KPO），金融顾问咨询、培训、数据分析与金融产品研发。

4、金融基地建设运营（CMO），基础设施建设及运维，包括数据处理中心、呼叫中心、备灾中心、仓储基地等。

二、上海金融的股东背景

深圳深圳联合金融服务集团有限公司（以下简称联合金融集团），由深圳金融电子结算中心发起设立，注册资本1.88亿元人民币，旗下有11家全资或控股的专业公司。联合金融集团中国初具规模的、为金融机构提供专业化和全方位配套服务的综合服务商。在中国人民银行深圳市中心支行的大力支持和深圳金融电子结算中心的领导下，联合金融集团延续各子公司17年发展所积累的技术及专业优势，在金融服务外包领域取得了突破性成绩，目前已成为拥有1万多名员工、服务3万多家金融机构网点、辐射全国100多个城市的大型集团化、专业化金融综合服务机构。集团业务涵盖信息技术、金融物流、风险管理、数据处理、网点管理、档案仓储、语音呼叫、顾问咨询、金融培训、金融服务基地建设运营等金融服务外包行业诸多领域，服务对象已拓展至银行、证券、保险、基金等金融机构。集团专业的服务水准得到了中国人民银行、各商业银行等金融机构及政府、企业用户的高度认可。嘉定工业区于2011年成功招商引资，深圳深圳联合金融服务集团有限公司设立上海联合金融投资有限公司，上海金融谷由上海联合金融投资有限公司投资运营。

上海联合金融投资有限公司隶属于深圳联合金融服务集团有限公司，注册资本壹亿元，主要经营范围为金融资产投资，实业投资，金融基础设施建设、管理、金融配套后台服务及相关外包业务等。公司倡导“开放、创新、质量与人文”的企业文化理念，立足金融服务领域，创新创造金融服务产品，致力于成为中国引领性的金融服务供应链运营商。

目前，上海联合金融投资有限公司集巨资正在打造中国首个“金融谷”，项目位于上海市嘉定工业区，该项目以现代金融服务外包产业体系为基础，以先进的信息技术为核心，打造金融智能数联网，构建低碳、绿色、环保、生态、和谐的金融服务业态；聚集金融和资本运营机构，形成高效的金融资本流动机制，实现业务外包、先进信息技术产业、金融与资本投融资服务有机统一、互动发展；建设金融服务及相关高端服务产业综合功能区，形成嘉定国际金融副中心的核心，成为上海国际金融中心的重要有机组成部分，从而直接服务上海和长三角地区，辐射国内各大经济区域乃至亚太经济圈，可以预期带来良好的社会和经济效益。

三、上海金融谷相关报道

1、嘉定欲打造“上海金融谷”

在日前举办的第七届上海中小微企业金融洽谈会上，“上海金融谷”以其对新商业模式的探索吸引了众多中小企业的关注。据介绍，“上海金融谷”位于上海嘉定区，规划用地达1000亩，建筑面积100万平方米，项目第一集群的总投资额将达31．1亿元，预计项目全面投产后带来相关产业产值超过100亿元，带动安排就业岗位将超过15000个。“金融服务外包产业是国际金融产业发展的新趋势，也是国家大力鼓励发展的朝阳产业。”中国投资协会股权和创业投资专业委员会常务副会长沈志群说，如果基于上海调整经济结构、促进产业升级的战略需要，金融外包专业平台将有助于促进上海产业结构升级。实际上，“金融服务外包”这个理念在大数据时代已经不可或缺。传统意义上的金融服务外包是指金融企业将客服中心、IT服务等业务转包给服务商，以便节省成本、获取更优质服务并专注于核心主业。而近几年，金融服务外包产业不断发展，已成为信息技术含量高、附加值高、资源消耗低、吸纳高素质人才的朝阳产业。信息化科技一方面重新定义和塑造了金融机构的业务流程、管理模式；另一方面，一个高度信息化的社会市场环境也对金融机构的组织形态提出了新的要求。“其实，上海金融谷的建设，可以发挥上海在人才、产业聚集、技术创新能力等方面的优势，推动产业资本、金融资本和科技资本对接，既能服务于上海国际金融中心建设，又能服务于实体经济，做大做强实体经济。”上海市嘉定区委书记马春雷表示。业内人士表示，上海作为中国经济发展的龙头，除了具有承接国际金融服务外包产业转移的先发优势之外；一方面，上海金融业的高速发展衍生出大量的金融服务外包需求；另一方面，优质、专业、高效的金融外包服务也将促进上海国际金融中心建设和发展，这也成为上海国际金融中心建设所必不可少的特色功能区。上海金融谷董事长林振雄表示，在信息爆炸的大数据时代，将产业资本、科技资本、金融资本有效结合，从而产生最大的财富效应将是上海金融谷极力打造的功能。“按照其规划，金融谷的模式很可能成为未来金融界的全新商业模式。整个园区未来将是一个整体运营的金融外包服务的专业园区，已经完全超越了简单的物理概念。”上海市嘉定区副区长孙伟表示。新时代的园区将不再只是一个简单的物理平台，各类产业均离不开金融，因而园区的金融属性不可或缺。“是产业园运营商，而不是地产开发商。”林振雄表示，地产开发商的运营模式是买地、建房、卖房，经营的核心产品是房子；而金融谷的运营模式是运营产业，是通过发展产业带动业务发展，经营的核心产品是产业运营服务。据了解，上海金融谷围绕金融服务及相关高科技产业搭建产业服务大平台，重点打造五大金融服务功能。一是创新型金融交易服务功能，重点针对中小企业、民营企业、高科技企业打造新型金融交易服务平台；二是创业和科技创新配套金融服务；三是金融业务创新功能；四是金融结算服务功能，为金融企业提供方便、快捷的支付结算解决方案；五是金融科技服务功能，为金融机构提供“云银行”等技术系统支撑服务。

2、上海金融谷借力央行打造金融服务外包

金融外包服务在服务业中属附加价值高但门槛也相对较高的一项，本届京交会，上海展区主推的上海金融谷便是以高科技金融服务外包为特色的金融产业园，而打造该产业园的则是央行旗下公司。

北京商报记者在京交会上海展台了解到，上海金融谷坐落于上海嘉定，该项目以金融服务外包产业体系为基础，以现代智能数联网为核心技术体系，以资本平台为杠杆搭建全新的产业园运作模式，总体规划为“一地、一园、两个中心”。

据该项目公司招商部人士张宇介绍，上海金融谷将对园区内的企业提供金融机构网点、金融外包产业、金融产品交易中心、金融信息技术研发、投融资平台、PE孵化甚至IPO的全产业链一体化服务。同时张宇介绍称，位于上海金融谷的公司，未来可以在上海张江科技园区挂牌，登陆新三板。据悉，打造上海金融谷的深圳联合金融集团是由深圳金融电子结算中心控股，而深圳金融电子结算中心则归属央行旗下。

3、自贸区改革推进400外企入驻金融谷 证券时报记者 李雪峰

上海自贸区自9月29日挂牌以来，相关细则陆续出台。在此背景下，上海嘉定区政府日前与深圳联合金融服务集团在香港举行了推介会，旨在吸引香港企业入驻嘉定金融谷。会上沪港两地官员及企业就上海自贸区、国际金融中心及深港一体化等进行了诸多探讨。

深企选择落户上海 据介绍，金融谷项目是在上海自贸区背景下，由嘉定区主导的金融服务项目，试图与陆家嘴金融区形成联动，共建自贸区前中后台一体化的金融服务体系。该项目的建设主体上海嘉定金融谷投资有限公司是深圳联合金融集团驻沪公司，而后者的主管单位是深圳金融电子结算中心。

被问及深圳企业为何弃前海而选择上海建金融谷，深圳联合金融服务集团常务副总经理何红强对记者表示，此前该集团也曾在深圳前海、武汉光谷等相关区域进行了调查，最终确立嘉定区，其主要原因是上海作为内地金融中心的优势较为突出，对金融外包服务需求较大，选择离陆家嘴较近的嘉定区建设金融谷符合自贸区中后台的定位。

嘉定区金融服务工作办公室主任谈兵也认为，前海是国家队金融改革的第一步尝试，而上海自贸区则是金融改革的第二步探索。

“前海与自贸区都有其定位，自贸区也不仅仅限于目前的区域，整个上海实际上都是自贸区的潜在范围。”谈兵表示，尽管目前上海的金融中心地位落后于香港，但发展潜力很大，目前已经辐射至整个长三角地区，上海与香港具备互为补充的条件。

谈兵向记者透露，嘉定区金融谷项目此前在美国也曾做过类似的推介，目前累计有400余家金融性质的企业均有意向入驻金融谷。

担忧政策不确定性

记者注意到，尽管上述推介会的重点是吸引香港企业入驻金融谷，但有关前海与自贸区的综合比较却是与会者主要关心的问题。事实上，前海与自贸区在某些方面一直存在竞争关系，而前海的最大优势便是毗邻香港，另外深圳历来具备创新环境，因此前海的发展前景亦备受关注。

“自贸区与前海各有千秋，不过我个人认为前海定位为香港这一国际金融中心的中后台较为合适，未来可为香港企业提供中后台服务，而香港企业入驻上海可以享受到内地更多金融改革的红利。”何红强表示。

在前海与自贸区问题上，记者采访了香港软件行业协会副会长兼总干事叶毅生，他告诉记者，港企落户前海或自贸区的标准取决于最终所能获取的利益，而最大的担忧则来自于内地政策的不确定性。

“哪里有钱赚，我们就去哪里，自贸区及嘉定会有很多优惠配套政策，这些对于港企而言都有吸引力。”叶毅生认为，不管是前海还是自贸区，只要解决了港企对政策层面的担忧，都会吸引大量港企。

专注于境外资产管理的香港天树集团执行董事欧阳子龙告诉记者，到目前为止，天树集团从未涉足内地业务，但他在自贸区开放背景下曾赴金融谷实地考察。在欧阳子龙看来，自贸区值得港企尝试。

4、上海金融谷欲以互联网金融为切入，打造新型金融服务基地

大智慧阿思达克通讯社9月11日讯，上海联合金融投资有限公司高层人士在近日接受大智慧通讯社专访时表示，上海金融谷将以互联网金融服务作为全区发展的切入点，打造新型金融服务基地。

**互联网金融为其发展切入点** 该人士介绍，上海金融谷第一期项目已基本完成，计划将于11月底封顶，届时将会进行招投标工作。项目第二期计划明年开始建设，第二期的标志建筑为数联网大厦，该大厦将为金融谷中的互联网金融的业务开展提供物理空间，预计在建成两年后投入运营。

该人士透露，在数联网大厦建设之前，金融谷的互联网金融业务将在一年之内开始运营。业务包括在企业资金供求双方间搭建中介平台，该平台将作为互联网金融平台，为园区合作企业提供信息发布、产品组合、及配合金融机构进行调查、顾问等内容。

“除上述平台外，第二期项目中的信贷交流中心也是其中一个网络服务的重点建设内容，该中心目前正在筹备中，该中心未来将为金融机构提供信息支持和服务，其中包括人员培训、现金管理、票据处理及金融卡研发等”，他称。

**集团优势助推互联网金融发展** 上述人士提到，从技术优势来看，金融谷的母公司为深圳联合金融服务集团有限公司，是专业为金融机构提供专业化和全方位配套服务的综合服务商。在集团的支持背景下，金融谷也更具发展互联网金融的优势。

他指出，现在选择以互联网金融作为切入点，从时机上来看较为恰当。他称，互联网金融现在之所以能够引起市场较多关注，得益于第三方支付在前期起到的探路石作用。在第三方支付出现之前，金融业务大多被银行垄断，而第三方支付出现后，打破了这个局面。在第三方支付开展之初，参与互联网金融成本较高，但目前的交易费用则相对较低。此外，参与互联网金融的企业目前都相对处在同一起跑线，并没有出现“一枝独秀”或行业饱和的局面。

**自贸区建设促金融业务拓展** “上海自贸区的建设也将促进金融谷业务的发展”，他认为，自贸区中将会有一些实质性的金融功能创新及前沿性金融业务的开展。在这个过程中，就会促进原有金融产业链的发展，并促生新的金融产业链，衍生出大量的金融外包需求。

在这个过程中，金融谷与自贸区定位不同，属错位发展。作为自贸区建设的“后花园”，金融谷将为自贸区的建设提供相应的金融服务，如自贸区内银行的金融交易结算服务、金融机构及金融服务外包服务等。

上海金融创新近期动作不断，除上述上海金融谷建设外，上海黄浦区在9月7日也正式发布《黄浦区关于建设外滩金融创新试验区的实施意见细则》，正式提出聚焦发展互联网金融和民营金融，通过金融创新服务中小企业融资和实体经济发展。

东方证券银行业分析师金麟就此对本社表示，互联网金融的发展需要在业态上有所突破，地方政府的推动将会促进其发展，通过税收优惠等方式吸引优秀互联网及金融企业入驻，帮助其节约成本并开拓市场。但企业需要自己去探索有活力的商业模式，这不是地方推动就能够实现的。

据悉，“金融谷”位于上海嘉定区，规划用地为1000亩。作为金融产业与服务外包集聚区，上海金融谷将以金融服务外包产业为基础，以新一代信息技术为核心、以资本投融资为杠杆、以金融服务为纽带，从而建成智慧型、创新型和生态型服务新城，成为上海国际金融中心的重要组成部分。建成后将具有“创新型金融交易服务”、“创业和科技创新配套金融服务”、“金融业务创新”、“金融结算服务”及“金融科技服务”五大功能。

四、91金融

91金融超市是一个在线金融产品导购和销售平台，通过电脑、手机APP、400电话等通道为金融消费者提供金融产品信息、比较购买推荐、消费决策依据以及直接购买等服务。

91金融致力于建立最具价值的金融消费者数据库和最丰富的金融产品数据库。帮助全中国所有金融产品的消费者，都可以用最快速度、最低成本获得最适合自己的金融产品，并且在消费过程中享受到7*24小时、免费、定制化的顾问式服务。

91金融超市是中关村互联网金融行业协会33家发起机构之一，2013年9月1日晚，91金融超市受到央视“新闻联播”的重点报道，是首家被央视新闻报道的互联网金融企业。

91金融超市由先智创科(北京)科技有限公司倾力打造。公司成立于2011年，获得多家知名投资机构的投资，是北京市战略性新兴产业工程2012重点培育项目。

“91金融超市”是为消费者和金融机构搭建的一个平台，其功能相当于全世界最大的超市“沃尔玛”。在这里，贷款、保险、车险、证券、基金等等，凡是能想到的金融产品都有一席之地。“91金融超市”领先之处在于，拥有应有尽有的金融产品、解决同类金融服务机构的比较问题、汇聚最多的金融机构和优惠渠道。你可以打开链接，使用20多种专用计算器，所有想解决的计算问题，在这里即可搞定。产品设计完全基于用户考虑，计算器不仅涵盖金融服务，甚至包括还房贷计划、个税计算器等。“91金融超市”还增加了用户的社交体验，实现了跨屏使用：不仅可以通过网站访问，还可以通过手机APP直接在手机上完成操作，还可以通过微博、微信等社交网络完成。

2013年的中国金融市场，赢来了又一轮良性增长。储蓄意识使得中国消费者对于金融产品的关注度逐渐提升。顺应这一需求增长，91金融超市迅速成为金融信息服务业的先锋。

传统金融信息服务业长期以来采用人海战术，按照平均每天每个工作人员能够接触、接待3名客户(极限)的速度来看，目前金融消费市场数以亿计的需求是完全没有办法得到处理的。同时，对于金融业工作人员而言，高压力、大工作量、超时长的工作状态也让他们吃不消。随着中国经济高速发展，金融消费也呈现倍增局面。91金融超市为这一产业链增加了技术协助，为双方实现需求、利益共赢提供了重要支持。

91金融超市自己并不参与交易，而是引入多元化的银行产品和大量专业银行业务人员，让用户和业务人员直接联系对接。目前，它已经与数十家银行和金融机构达成合作。高效管理创造奇迹，有效、快速的解决通路必是人才脱颖而出，解放生产力的强有力武器。91金融超市为实现互联网金融行业的高效、安全运转提供了创新思维和宝贵经验。随着91金融超市的发展，更成熟的运作模式将成为中国金融服务业改良的动力之一。

91金融的主要产品：

贷乐发 一网打尽中国金融服务产品，打造金融产品信息池，帮用户快速找到适合、低成本的信贷产品。

易贷天下 金融领域的“天猫”，知名贷款机构的直接网销平台，为用户提供最合适的信贷产品。

车险通 服务中国2.1亿车险消费者的专业车险网站。91贷款网 专业的贷款信息免费发布平台。

1、91金融入驻上海嘉定金融谷

2013年12月20日上午，“携手嘉定，共融‘未来’”——91金融入驻上海嘉定金融谷暨增值宝发布会在上海嘉定工业区管委会大礼堂成功举行。国内领先的在线金融服务平台91金融今日正式入驻上海金融谷，与上海嘉定工业区管委会签署入驻协议，同时与上海联合金融签署战略合作协议。91金融宣布全新战略，未来将从金融通道业务向自营业务拓展，并发布面向中小微企业的高收益理财产品“增值宝”。

上海市嘉定区区委常委、副区长费小妹，嘉定区经委主任谈兵，嘉定工业区党工委书记、管委会常务副主任郁建华，嘉定工业区管委会副主任赵烨，宽带资本合伙人秦捷，上海联合金融投资有限公司总经理/上海嘉定金融谷投资有限公司董事长刘志彬，中国光大银行上海嘉定支行行长徐向军，上海农商银行嘉定支行行长许建华，渣打银行（中国）有限公司人力资源总监叶阿次博士等领导和嘉宾出席了发布会。活动由上海金融谷投资有限公司副总经理夏泽民主持。

入驻及签约仪式上，上海市嘉定区区委常委、副区长费小妹称，嘉定区名企聚集，产业基础雄厚。目前嘉定区正在打造专业金融服务综合功能区，以金融服务外包产业体系为基础，搭建全新的产业园运作模式。此次引入互联网金融新兴企业91金融入驻金融谷，将是产业园区创新模式与互联网创新企业充分结合的样板，将在全国范围内起到示范作用。

91金融CEO许泽玮在会上就91金融的发展战略做出全面解读。91金融一直致力平台建设，通过互联网方式不断创新，积极帮助金融机构延伸业务。在过去的实践中，91金融充分意识到企业与金融机构的真实需求，更注重本地化金融服务，致力成为衔接本地企业与本地金融机构的桥梁。此次选择落地上海金融谷，也正是看重嘉定在金融服务业政府主导下的突破、整合、创新力量。

许泽玮还在会上正式发布面向中小微企业的高收益理财产品“增值宝”，首期发起资金100亿元，在此前7天的预售期内申购已突破3亿元。许泽玮一并宣布未来将推出全国首个金融垂直领域孵化创新项目“互联网金融孵化器”以及CEO百人会、互联网金融智库等项目。

“宽带资本于今年10月份投资了91金融。我们很看好互联网金融所呈现的创新服务形式，对现有的金融产品与服务，有很好的衔接与应用，影响深远。”宽带资本合伙人秦捷表示，未来金融市场将逐步开放，这之间会涌现出来更多的服务机会，包括银行间渠道服务，入口服务，结算服务，营销整合服务，优秀的互联网企业能在这个变革中，赢得未来发展的新机遇。

嘉定工业区管委会副主任赵烨在进行嘉定工业区和上海金融谷项目介绍时表示，91金融选择落地金融之都上海，联合嘉定工业区和上海金融谷产业园区共同发挥各自领域的资源和运营优势，展开互联网金融服务，前景不可限量。

会上，上海联合金融投资有限公司总经理刘志彬与91金融CEO许泽玮签署了战略合作协议。双方达成共识，将建立长期的战略合作关系，在资源共享、业务整合等多方面展开全方位的深度合作，共同致力于金融行业的创新与提升。

91金融是国内领先的在线金融产品导购和销售平台。目前已服务60万客户，日成交额3亿元，团队接近100人，在北京、上海、广州有公司，合作金融机构300家，包括工商银行、北京银行、浙商银行、渣打银行等；91金融还是国内首家获得“金融信息服务”资质的互联网金融企业，获得监管层同意，可开展资产管理，金融信息及投资咨询等金融服务。

业内人士认为，此次91金融入驻嘉定上海金融谷，联手上海联合金融，从整体经济环境发展的大背景来看，正是整体改革方向下，在产业升级、金融改革下，政府主导的创新路线，互联网金融企业的强强融合，必将从产业高度，引导结构调整的发展趋势。

2、91金融入驻上海嘉定金融谷 增值宝理财首期发起100亿元

北京时间12月20日上午消息，国内领先的在线金融服务平台91金融今日正式入驻上海嘉定金融谷，并与上海嘉定工业园管委会签署正式入驻协议。91金融宣布全新战略，未来将从金融通道业务向自营业务拓展，并发布面向中小微企业的高收益理财产品“增值宝”。

继12月17日宣布与北京银行正式签署全面战略合作协议之后，91金融选择落地金融之都上海，联合嘉定产业园区共同发挥各自领域的资源和运营优势，展开互联网金融服务。

接连在银行与地方政府层面的大动作，预示91金融已进入业务发展快车道，并引领整个互联网金融行业进入创新服务的深水区。

91金融许泽玮在会上还全面解读了91金融战略方向，并正式发布面向中小微企业的高收益理财产品“增值宝”，首期发起资金100亿元，在此前7天的预售期内申购已突破3亿元。许泽玮一并宣布未来将推出全国首个金融垂直领域孵化创新项目“互联网金融孵化器”以及CEO百人会、互联网金融智库等项目。

上海市嘉定区区委常委、副区长费小妹，嘉定工业区党工委书记、管委会常务副主任郁建华，嘉定工业区管委会副主任赵晔，宽带资本合伙人秦捷，上海农商银行嘉定支行行长许建华等参加了入驻及签约仪式。

立足嘉定金融谷 联手上海农商银行

入驻及签约仪式上，上海市嘉定区区委常委、副区长费小妹称，嘉定区目前正在打造未来金融服务产业综合功能区，以金融服务外包产业体系为基础，以现代智能数字网络为核心技术体系，以资本平台为杠杆，搭建全新的产业园运作模式。此次引入互联网金融新兴企业91金融入驻金融谷，将是产业园区创新模式与互联网创新企业充分结合的样板，将在全国范围内起到示范作用。

91金融许泽玮表示，91金融一直致力平台建设，通过互联网方式不断创新，积极帮助金融机构延伸业务。在过去的实践中，91金融充分意识到企业与金融机构的真实需求，更注重本地化金融服务，致力成为衔接本地企业与本地金融机构的桥梁。此次选择落地嘉定金融谷，也正是看重嘉定在金融服务业政府主导下的突破、整合、创新力量。

许泽玮同时表示，91金融将从过去的通道业务，逐步扩展到自营产品方向，通过建设金融服务领域的“最后一公里”，在2016年达到市值100亿元，并成为国内互联网金融第一股。

宽带资本合伙人秦捷表示，互联网金融是传统金融行业与互联网精神相结合的新兴领域。互联网“开放、平等、协作、分享”的精神往传统金融业态渗透，对人类金融模式产生根本影响。

“宽带资本于今年10月份投资了91金融。我们很看好互联网金融所呈现的创新服务形式，对现有的金融产品与服务，有很好的衔接与应用，影响深远。”此外，他表示，未来金融市场将逐步开放，这之间会涌现出来更多的服务机会，包括银行间渠道服务，入口服务，结算服务，营销整合服务，优秀的互联网企业能在这个变革中，赢得未来发展的新机遇。

据悉，目前上海嘉定金融谷总体规划为“一地、一园、两个中心”，一地即建成金融服务外包企业总部聚集地；一园即科技金融孵化园，为高科技和战略新兴产业企业提供孵化服务;两中心即金融结算交易中心、金融机构服务支持中心，将为各大金融机构提供安全、高效、便捷的结算交易及全方位的后台支持服务。由此建成的嘉定金融谷，将成为金融服务与相关高端服务产业综合功能区，从而直接服务上海和长三角地区，辐射国内各大经济区域乃至亚太经济圈。

91金融是国内领先的在线金融产品导购和销售平台。目前已服务60万客户，日成交额3亿元，团队接近100人，在北京、上海、广州有公司，合作金融机构300家，包括工商银行、北京银行、浙商银行、渣打银行等;91金融还是国内首家获得“金融信息服务”资质的互联网金融企业，获得监管层同意，可开展资产管理，金融信息及投资咨询等金融服务。

业内人士认为，此次91金融入驻嘉定金融谷，从整体经济环境发展的大背景来看，正是整体改革方向下，在产业升级、金融改革下，政府主导的创新路线，互联网金融企业的强强融合，必将从产业高度，引导结构调整的发展趋势。

增值宝首期100亿 7天申购突破3亿 作为新兴互联网金融企业，这家年轻的公司成立两年来，发展迅速，先后获得宽带资本、经纬创投等多家机构两轮投资。近期更经监管层同意，获得全国首张金融信息服务牌照。

91金融创始人许泽玮就91金融的发展战略、最新产品做出全面解读。同时重点对外介绍了已热卖多时面向中小微企业的高收益理财产品“增值宝”。这是一款互联网时代最具金融创新和突破性的产品，它将有效解决国内中小企业融资、理财问题。

据悉，“增值宝”也称为企业版“余额宝”，能充分帮助中小微企业进行高附加值财富管理，盘活资金。

许泽玮透露，增值宝于12月16日正式发行，第一期发行额度100亿元，单笔100万起售。12月4日-9日预售已达1亿元，主要是获得投资的企业。截止12月20日3亿元，平均每客户认购额度500万元。

与常规企业理财产品相比，增值宝优势明显。以91金融与银行基金合作的增值宝*月月盈产品为例，它具备无风险、低门槛、高收益、随月用、高附加值、易操作、全免费等特点。

许泽玮介绍，增值宝*月月盈是由91金融和银行基金联合定制推出，主要构成是银行理财、大额存单，可承诺安全，无任何风险。初创企业只需100万就可起购，而大多数固定高收益率产品，起购点都需要300-500万元。增值宝*月月盈达到年化5.5%固定收益率，而其他大多数企业理财产品只能做到3-4%，而且收益率有波动。

此外，增值宝*月月盈每月开放申赎，保证企业资金周转灵活性，大多数企业高收益理财产品封闭期都在6个月以上，甚至1年。在此基础上，增值宝还赠送高管私人银行服务，资金规模较小的企业，在银行较难享受的VIP服务，如专人专管等。在操作上，流程简便，在线完成，直接网上申购或赎回。企业申购无需任何手续费。

91金融创始人许泽玮表示，互联网金融服务业正在向多元化发展，企业特别是中小微初创企业正在亲历着金融行业改变带来的便利，包括融资、理财在内企业所应享受到的金融服务品质都需要被全面提升。

“我们希望增值宝产品能成为中小微企业在银行的熟人，通过加入这个产品服务体系，创业家们能真正改变之前与银行对话的弱势地位，真正让“创新的力量，在此汇集。” 许泽玮说

第三篇：参观嘉定博物馆

参观嘉定博物馆——圆明园国宝展

陈宇娇

6月26日嘉定博物馆新馆正式开放，刚开放就迎来了一个“重磅炸弹”—— 首批展示的就是来自圆明园的兽首铜像，暨南北朝石刻佛教造像和其他极具嘉定特色的艺术展览。由于本人曾经担任过科举博物馆的小小讲解员，所以对中国和嘉定的历史一直很有兴趣。而这次的展览是一个很好的学习机会，使我荣幸地能成为首批瞻仰这些国宝的容貌的参观者。

说到圆明园就会让人联想到1860年英法联军侵略中华，洗劫焚烧那被法国作家雨果誉为“理想与艺术的典范”的皇家园林。风华正茂的圆明园一夜之间就变成了苟延残喘的遗址，坐落在海晏堂的十二生肖也因此下落不明。十二生肖其实是“水力钟” 每日，十二生肖铜像会依次轮流喷水，分别代表全日不同时分，正午时分时，十二像会同时涌射。生肖铜像身躯为石雕穿着袍服的造型，头部为写实风格造型，铸工精细，巧夺天工。

刚走进国宝展区，一种历史的沉重感就像昏暗的灯光包围了我。在外部展览的是一些石刻佛教造像，上面细致的花纹有些已经模糊不清，佛像身上有着一条条的刮痕。这些都好像在诉说着历史轨迹留下的伤痕，莫名地给我带来巨大的震撼。往里走就是本次展览中展出的四个铜像——牛首、虎首、猴首和猪首。凑近端详，兽首上的褶皱和绒毛等细微之处,都清晰逼真。铸造兽首所选用的材料为当时清廷精炼的红铜，外表色泽深沉、内蕴精光，历经百年而不锈蚀，堪称一绝。

看着这四个兽首和其他已经回归祖国的国宝，首先要感谢那些无私捐赠的朋友，但是我仍然为还在海外漂泊的珍宝担忧，它们何时才能真正回归到祖国，回归到家乡。虽然我们不能像那些人斥巨资捐赠，但是作为中国公民，我们有责任保护和尊重文物，这是一个公民必须履行的义务。

圆明园国宝展教会了我很多，在参观中看到的是瑰丽的国宝，听到的是它们在历史长河中发出的喘息。由于文章篇幅，其他嘉定特色历史文物，在这里我就不一一列说了。最后衷心地祝愿十二生肖兽首能早日相聚，回到祖国的怀抱。

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第四篇：养老院

养老院

感谢你对五峰社会福利事业的关心和支持。现根据社会福利机构申请登记的办事指南就你提出的问题答复如下：

一、办理养老院应具备以下条件

1．有固定的服务场所、必备的生活设施及室外活动场地；

2．符合国家消防安全和卫生防疫标准，符合《老年人建筑设计规范》和《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》；

3．有与其服务内容和规模相适应的开办经费；

4．有完善的章程，机构的名称应符合登记机关的规定和要求；

5．有与开展服务相适应的管理和服务人员，医务人员应当符合卫生行政部门规定的资格条件，护理人员、工作人员应当符合有关部门规定的健康标准。

社会组织和个人兴办以孤儿、弃婴为服务对象的社会福利机构，必须与当地县级以上人民政府民政部门共同举办。

二、办理机构

申办社会福利机构所在地的县级民政部门。

三、申办材料

（一）申办人申请筹办社会福利机构时，应当提交下列材料： 1．开办组织或个人的身份证明；

2．筹办申请书。内容包括：设置机构理由、规范的机构名称；

3．可行性研究报告。内容包括：建设地址、建设规模、床位数量、内部设置、机构性质、资金来源及证明、房屋场地使用证明以及规划设计的总体设计方案图纸；租用房屋场地、设施开办养老服务机构的，需提供四年以上的合法租赁证明； 4．拟办社会福利机构资金来源的证明文件； 5．拟办社会福利机构固定场所的证明文件；

6．个人以合资、合作形式申请筹办养老服务机构的，还应当提交双方签约的协议书或合同书；

7．符合筹办条件的，由民政局发给筹办批准书。

（二）申请领取《社会福利机构设置批准证书》时，应当提交下列文件： 1．申请《社会福利机构设置批准证书》的书面报告； 2．民政部门发给的社会福利机构筹办批准书； 3．服务场所的所有权证明或租用合同书；

4．建设、消防、卫生防疫等有关部门的验收报告或者审查意见书； 5．验资证明及资产评估报告； 6．机构的章程和规章制度；

7．管理人员、专业技术人员和护理人员的名单及有效证件的复印件以及工作人员的健康状况证明；

8．有方便快捷的医疗服务条件（可与社会福利机构所在地社区医疗机构签订医疗服务协议书或者内设医疗机构的批准证书）。

(三)社会福利机构变更章程、名称、服务项目和住所时，应当报民政部门审批。更换主要负责人，应当报民政部门备案。

社会福利机构分立、合并或者解散时，应当提前3个月向所在地民政部门提出申请，报送有关部门确认的清算报告及相关材料，并由民政部门报请当地政府对其资产进行评估和处置后，办理有关手续。

四、办理程序

申请人提出筹办申请并提交有关材料→县级民政部门审查，做出决定→通知申办人→（如被批准）申请人领取《社会福利机构设置批准证书》并提交有关文件→县级民政部门审查，做出决定→通知申办人→办理登记手续。

五、办理时限

民政部门自受理筹办申请之日起30日内，根据当地社会福利机构设置规划和社会福利机构设置的基本标准进行审查，做出同意筹办或者不予同意筹办的决定，并将审批结果以书面形式通知申办人。

经同意筹办的社会福利机构具备开业条件时，应当向民政部门申请领取《社会福利机构设置批准证书》，民政部门自受理申请领取《社会福利机构设置批准证书》之日起30日内，对所报文件进行审查，并根据社会福利机构设置的基本标准进行实地验收。合格的，发给《社会福利机构设置批准证书》；不合格的，将审查结果以书面形式通知申办人。

六、收费标准 不收取任何费用

七、取得了《社会福利机构设置批准证书》以后，要向民政局申请民办非企业单位登记后才可以正式营业。

八、政府支持公民个人举办养老服务机构，鼓励公民独资或与政府联办养老服务机构，目前更详细的政策尚在制定中

建议最好去你们当地的有关部门详细咨询一下，各地的政策应该会有所不同！最后，祝你成功哦！

第五篇：养老院

一、执行总结

（一）背景和项目简述

我国已经进入老龄社会，随着新中国的同龄人步入老年，将出现第一次老年人口增长高峰。据统计全国老年人口由年均增加311万人发展到年均800万人。截至2013年，中国老年人口总数已达一点五九亿，占总人口的百分之十二，积极应对人口老龄化发展波及的一系列经济与社会变化，是中国社会面临的重大问题。老年人口基数大，增长快，特别是随着家庭小型化的发展，社会化养老的需求迅速增长。但是长期以来，我国社会福利由国家和集体包办，存在资金不足、福利机构少、服务水平较低等问题，难以满足人民群众对福利服务需求日益增长的需要。社会福利事业的改革与发展，已经引起了全社会的广泛关注。

全社会对社会福利需求的急剧增长，使社会福利社会化具有广阔的发展前景；我国综合国力的增强，人民群众生活水平和道德水准的提高，为推进社会福利社会化奠定了良好的基础。联合国在1982年通过并在全世界实施的“1982年维也纳老龄问题国际行动计划”指出：为年长者提供健康照顾，必须承认家庭及其所在社区所具有的平衡和良好的制度特点在此基础上寻求社会养老机构和家庭之间的适当平衡。国家和社会为弥补21世纪家庭养老的不足，提供更为合理、有效的养老方式和养老条件，并在政策和制度上提供有利的保障。

人口进入老年化，必然伴随着劳动力供应、医疗服务、养老金方面压力的增大，这毫无疑问将对其未来经济增长模式产生深远的影响。对于政府来说，解决人口老年化的问题已经达到刻不容缓的地步。为此，中国政府不仅已经在照料老人上增加开支，还即将制定一系列优惠政策鼓励私人和外国投资。如果西方国家的经验能够被吸取，与照管老人相关的产业的未来市场潜力或许会达到数万亿元人民币，每年将帮助创造数以百万计的新工作。不难想象，在不久的未来，这将成为中国经济增长的一个重要引擎。

（二）机会概述

人口老龄化是世界上许多国家正在面临或即将面临的一个突出的社会问题。我国是世界上人口最多的国家，由于社会、经济、文化科学事业的发展，计划生育工作的推进，人口出生率和死亡率不断下降，老年人在总人口中的数量和比例不断增加。根据联合国将“60岁以上的人口占总人口比例达到10%，或65岁以上人口占总人口的比重达到7%”作为判断一个国家是否进入老龄社会的标准来看，我国在2003年就已正式迈入了老龄化社会。

当前，我国所面临的老龄化问题势必使传统的养老观念、养老模式发生深刻的改变，老年人对经济供养、医疗保健、生活照料和精神文明等方面需求的日益增长，将直接导致养老设施的“有效需求”远远超过“有效供给”。

“老年公寓”市场潜力巨大2000年国家有关部门通过调查和分析预测，到本世纪一十年代末，中国退休劳动者一生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的1/3；另据中国老龄人协会估计，中国老年人消费约每年3000亿人民币，而且随着老年人消费观念的逐步转变，其消费数额还将得到进一步增长。由此可见“老年人市场”是一个潜力很大的市场，老年人产业，尤其是老年住宅产业是一个极待开发的产业。

山东省是人口大省，老年化的问题也越发凸显，政府也提出应加大《中华人民共和国老年人权益保障法》、《山东省老年人权益保障条例》、《山东省优待老年人规定》的实施力度，确保老年人的各项待遇得到落实。同时政府也出台了一系列即促进老龄产业发展的经济政策。这些政策主要包括财政财策（专项拨款、补贴、减免收费等等）、税收政策（优惠与减免等）、信贷政策（贷款的规模、期限、利率方面的优惠）、价格政策（价格保护、价格限制等）、外资政策（鼓励和吸收外资的进入等）。这都有利于老年产业的成长也发展，同时也增加了从事此项产业的有利因素。

（三）目标市场的描述和预测

1、我国已进入老龄化社会阶段

按照国际标准，当一个国家或地区65岁以上人口占总人口7%或60岁以上人口占总人口10%以上时，即为老龄化社会。据有关统计资料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家，60岁以上的老龄人口约为1.45亿，占我国总人口的11.2%，而且这个数字每年都在以3%的速度增长。我国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国家有关部门统计预测，到2025年，老年人将占全国总人口19.34%；到2040年，老年人将占全国总人口的27.8%，届时每三个半人口中就有一个老年人口。

2、国外老年住宅市场的状况

欧美各国由于传统个人主义的影响注重发展社会养老设施，特别是美国迅速发展老年社区。而在东方受到儒家思想影响下的一些已开发或开发中国家，为避免重蹈西方福利国家所经历的沉重财政负担，试图寻求维系传统的家庭伦理观念及尊老爱幼的社会风尚。因此，为了消除现代社会生活方式的改变、家庭观念的变化和家庭结构小型化的趋势对家庭养老环境的冲击与功能的削弱，亚洲国家对维护和改善家庭养老环境及创造新的居住模式方面作了许多的努力。

3、老年人养老逐步向集中养老转移

受传统观念的影响（他们认为那些所谓的养老院是些没儿、没女的孤寡老人的安身之地），国内老年人养老讲究“三代同堂”，老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变；核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少，一方面下一代与老一代分居现象不断增加，另一方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上“分而不离，离而不远”的特点，因此老年人不堪忍受“空巢”的孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性变化。

4、国家、省、市各级政府鼓励进行老年公寓的建设

面对我国进入老龄化社会，老年人生活问题已越来越被社会所关注。1998年起各级政府就出台了相关政策，鼓励民间组织、企业、个人创办养老服务机构。在2003年召开中共十六大三中全会上有关代表提及老年人养老一事，中央领导对此十分重视。近日国家民政部及地方各级民政部门从社会各方面宣传全面关心和帮助老人，尤其是老年人养老与生活方面，并鼓励从事老年住宅的建设。

总结：养儿防老这一中国几千年来沿用的照顾老人方式已经给成长起来的独生子女一代提出了严峻的考验。他们同时面临着赡养4个老人的现实。随着人们经济实力的提高以及对养老意识的改变，老年养护业已经在中国出现，在解决人口老龄化的社会问题上，老年养护产业必将逐步显现出积极的社会意义。我国的老龄化进程与经济发展不同步，未富先老已成为全社会普片存在的问题。所以，解决老龄问题，做好老年社会工作，创造良好的物质基础成为我们急需解决的重要问题。实现老年人“老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐”更社会发展追求的重要目标。

（四）竞争优势和劣势分析

1、优势

（1）营销方式的转变。

由于老年消费是一种自主性消费，老人的消费观念既成熟又相保守，许多老人对新型的产品会感到陌生，认同接受也会有一个过程，在对老年住宅进行营销推广的时候就应该充分考虑到这一点：在营销手法上，避免使用概念营销，转为说服力更大、更容易让老年人理解的体验式营销；在销售风格上，避免浮夸，楼书和卖场设计都应保持踏实、简练、稳重的风格，实施耐心的引导式销售。从长远来看，市场经济是一个多发展、多变化的时代，受时代特点的影响，未来的老年人比起今天的老年人，对新消费观的接受质量要快得多，也容易得多。

（2）提高服务的品质。

针对老年消费的质量特征，老年商品的质量和“银发市场”的服务质量都必须提高。老年人是一个特殊的社会人口群体，在饮食、起居、衣着、旅游、医疗保健、文化娱乐等各方面都有着这一年龄段的特点，对商品的质量要求尤其高，通常是商品的质量不好不买，价格太贵不买，不实用不买，不安全不买，太复杂不买，只要产品不对路，质量不过关，在老龄消费中就不会有市场，也就不会有长久的效益。

（3）针对老年消费中休闲性消费与服务性消费所占比例大的特点，以悠闲生活和优质服务为卖点，为项目打下长远的附加价值。

（4）在公司发展的不同阶段，开展不同层次的服务。

在公司经营的1前—3年主要发展自助型的老年公寓，即采取上门服务的方式，为老人提供生活方面的照顾和帮助，同时为他们进行心理疏导和压力的排解，使老人的生活质量得到提高。当公司经过1-3年的发展和经营后，资金及市场都有了进一步的充裕及发展，此时再逐步建设住宅型和陪护型的老年公寓，争取最终建立起环境优美、设施齐全、舒适健康的的一体化老年公寓。这样分阶段、有重点的建设必将对公司的发展产生积极的影响，同时各阶段有重点的建设对公司的服务质量也会起到积极的作用。

2、劣势

（1）、观念落后，意识不足

虽然各级政府对于老龄化的问题相当重视，但是在少数个别地区，由于我国长期形成的是家庭子女养老观念，因此面对我国人口老龄化的挑战，一些职能部门和社区管理与服务部门对开展和加强社区养老助老服务的重要性和迫切性认识不足，没有把社区养老助老服务事业提高到反映一个社会文明进步水平和提高人民生活质量、保持社会稳定的高度来认识，服务意识差。这些必然给社会公众带来了一些对于社区养老的负面心理影响，对于养老服务社区的开发产生一些阻力。

（2）、竞争者带来的压力

有商机必然有商家，虽然目前成都的养老产业刚刚起步，商家尚少，但不容置疑的是，在可预见的将来，竞争者必将纷至沓来，这对于该行业的任何商家都将带来一定的压力与风险。公司在不久之后，面对的必将是一个竞争日趋激烈的市场，在这里为数越来越多的潜在竞争者转化为现实竞争者，大家都希望在这养老产业的锅里分一杯羹，任何行业内部的现存者、行业外部的潜在进入者都必须清楚的意识到这一市场环境，并做好充分的准备，迎接挑战。

（3）资金困扰

作为一支学生团队必将面临资金不足及缺乏经验的问题，在公司运行的过程中也一定会遇到一些我们从未遇到过的挑战，因此在公司的发展过程中我们必须抓住机遇，勇于挑战，在发展中积累经验，不断充实和提高自己。

（五）经济状况和盈利能力预测

老人之家建立之初，资金问题是一个很重要的方面。因此在建立之初我们可能会面对资金短缺的问题，但是我们会将事实呈现在人们面前，这样我们就会有针对性的去确立目标和方向，努力解决问题。对于经济状况，我们会尽力维持经济的稳定，通过与其他公司进行资金方面的合作，获得更过的投资。另一方面我们可以通过贷款方式进行资金的筹集。初期我们将实行上门服务，根据老年人的需要，为他们提供生活上的的照顾及心理方面的咨询，尽快的摸清市场，积累经验，这样将减少公司初期在资金不足情况下的支出。随着计划的实施，我们的努力将得到一定的认可，就会获得一定成效。从而使公司资金周转灵便，资金流动比较顺畅，继而我们对老人的需要及习惯将更加了解。另一方面公司将对员工做出更加细致和恰当的分工，进行更加专业的培训，从而提高员工的工作效率，这样将有利于财务部门制定更加严密的规划，一定份额的资金要获得相应的效益，员工们责任心高了，公司的经济运行金额将更加稳定。

（六）团队概述

团队是由员工和管理层组成的一个共同体，它合理利用每一个成员的知识和技能协同工作，解决问题，达到共同的目标。

公司是由财务部，销售部，市场部，策划部，行政部，人力资源部等多个部门组成。不管是高层领导还是下层职工都是公司的一员，成员之间的和睦相处有利于公司的进一步发展，所以团队的力量是不可替代的。当然大的团队是由小的团队结合而成的，各部门都是一个小团队。团队之中不可缺少的就是一个引领下属的上级和按命令实施行动的下层员工。不论上层还是下层我们都坚持一视同仁的原则。

（七）预计能提供的利益

我们的利益来源主要是

1、为老人提供生活照料心理咨询等方面的服务所收取的费用。

2、与其他公司企业的合作获得的利润。例如旅游公司、健身公司、药物公司、器械设备公司等较大型的公司。我们也可以通过为他们进行品牌宣传来赚取部分利益。我们预计通过服务老人、服务社会赢得社会信赖将自己的品牌打造出去的这种途径，尽快收回成本，取得良好的资金运转情况。

二、产业背景和公司概述

（一）详细的市场分析和描述

1、老年人口数

我国是世界上老年人口最多、增长最快的国家之一，1999年成为老年型的国家。20世纪80年代以来，60岁以上的老年人口平均每年以3%的速度持续增长，更为突出的是，80岁以上高龄老人已高达1100万，并以年均5%的速度递增。本世纪中叶，60岁以上的老年人口将达到4.4亿左右，约占亚洲老年人口总数的36%，占世界老年人口总数的22.3%。中国老年人口规模之大，老龄化速度之快，高龄人口之多，都是世界人口发展史上前所未有的。

从区域来看，我国目前已有三分之一的省市区人口呈老年型，其中上海、浙江、北京、江苏、天津、山东、湖南、广东、广西、四川等省市区65岁以上的老年人口已超过其总人口的7%，辽宁、河南、安徽、福建等省65岁以上的人口接近7%。

（二）竞争对手分析

1、专属的老年护理公司不足 目前我国虽有一些家政护理公司，但在老年人的护理方面并不完善，他们提供的服务大多仅限于对老年人的生活料理，没有考虑到老年人精神上的需求及对日常娱乐生活的需要。现如今，越来越多的独具老人需要的并不是生活上的照料，他们更需要的是自身价值的实现及精神上的充实。

2、老年公寓的建设供不应求。

发达国家进住老年公寓和养老机构的老年人约占老年人总数的5%左右。我国目前只有0.8%的人能够住进养老机构，部分老龄化特别严重的地区所具备的养老设施所能安置的老年人也不到地区人口总数的1%。

3、老年公寓的布局不合理。

目前老年公寓和养老机构的建设还没有例入各个城市的总体规划，缺乏从中国老年人的特点和需求出发，而制定的科学合理的建设规划。所以目前存在着有的老年公寓虽然环境和物质条件都很好，但地点远离社会、远离亲友。交通不便；有的居住高层塔楼并密度较高，活动空间少等，这些都给老年人生活和社会活动造成不便。

4、老年公寓的价位偏高。

有的老年公寓环境优美，设施齐全，服务较好，但是租售价位较高，很多老年人只好望洋兴叹。如上海市选择老年公寓的老人中，86.3%希望每月所需费用不超过1000元（《中外房地产导报》2001年18期）。北京市2000年调查显示，50岁以上的常住人口中，60%以上表示近期或以后愿意入住老年公寓，但他们所能承受的平均价格为860元；大连市老人入住老年公寓和养老机构可以接受的价位为400-500元（《老年住房专题会议论文集》2002年）。可见，在我国目前广大老年人的收入偏低的情况下，老年公寓的档次和价位要适合广大中低收入老年人的承受能力。

5、大多数的老年公寓和养老机构建筑老化，设施不全。

一般来说设备齐全，环境优美，服务周到的老年公寓不太多。而有些单位和个人资助的养老机构，如福利院、敬老院的环境、条件和服务则较差，不能达到老有所养、老有所乐的目的。

处理好老龄产业的盈利与福利的关系是发展老年住宅必须考虑的，作为一个产业，追求一定的盈利水平，获取一定的经济效益，是市场化运行的必然要求和重要标志。能否获得合理的利润，反映产业运行和发展的健康状况。但是，老年住宅的服务对象和其中的一些服务内容，具有社会福利的特点。因此，发展老年住宅，必须兼顾社会效益和经济效益，必须认真处理好福利与盈利的关系。

（三）市场需求

1、“老年公寓”市场潜力巨大

2000年国家有关部门通过调查和分析预测，到本世纪一十年代末，h7n9禽流感思想汇报，中国退休劳动者一生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的1/3；另据中国老龄人协会估计，中国老年人消费约每年3000亿人民币，而且随着老年人消费观念的逐步转变，其消费数额还将得到进一步增长。由此可见“老年人市场”是一个潜力很大的市场，老年人产业，尤其是老年住宅产业是一个极待开发的产业。

2、家庭因素催生老年住宅的产生和发展

自我国七十年代中期实行计划生育控制以来，“三口之家”现已成为社会的主力家庭结构。许多独生子女成家之后，所面临的是每对中青年夫妇在繁忙的工作压力和残酷的生存发展竞争条件下要照料四个老人和一个孩子，时间和精力严重不足，再加之老年人多愁善感及实际上的“代沟”，由此引起了一系列没完没了的家庭烦恼及社会问题，老年公寓呼声高涨，呼之欲出。

3、老年娱乐市场的开发

许多老年人退休后赋闲在家，没有子女的陪伴和照料，他们会产生一种空虚感，急需体现自己的个人价值。因此一些老年旅游团及老年娱乐文化活动都有了很大的发展，老年人不再只是现在家中，他们更多的会选择走出家门，参与社区或社会上组织的一些娱乐活动，这大大促进了老年产业的发展。

4、老年住宅在京、沪两地倍受热宠

最早的老年公寓就出现在北京和上海。上世纪的九十年代初，在当时的上海商品房积压量高达上千万平方米的情况下，中高档老年公寓一直供不应求，排队预订的场面时有发生。九十年代中期，北京的一些机构在吸取上海老年公寓的成功经验后，结合本地区老年人生活习性建老年公寓，取得了良好的经济效益和社会效益。总结：如果说1.45亿的老年人口基数是老年住宅建设的必要条件、家庭因素和老年人社会问题是催生老年人公寓产生的重要原由，那么国家鼓励和京沪两地老年公寓热宠应该能使我们看到的老年公寓建设的希望。从今天老年人口基数、老年人社会问题及老年人养老观念重大转变的趋势看，实施老年公寓建设应该说是一种机遇，老年公寓建设恰逢其时，水到渠成。可以预见，老年公寓必将逐步被老年人极其子女所接受。

（四）公司概述

老年公寓首先要符合老年人的特点和要求。老年人年纪大、身体虚弱、眼睛不好、牙齿不健、腿脚不灵、消化功能差，有的高龄老人和有各种疾病的老人生活不能自理，还需要生活和医疗方面的特殊护理和服务。同时中国老年人在生活习惯和观念方面与外国老人有很多不同之处，因此不能完全照搬国外老年公寓的模式。我们应按照中国政府制定的“老有所养、老有所医、老有所学、老有所为、老有所乐”的养老原则，创建符合我国国情和老年人需求的中国老年公寓。

1、地点的选择。

依照老年人的特点和需求，老年公寓适宜选择在不远离社会，不远离家庭和亲友，空气新鲜，交通方便，有绿化带、公园等环境优美的地方。

2、老年公寓的模式。

国外老年公寓的模式，依据1986年国际慈善机构（HTA）的老年人居住建筑的标准分为7类：退休和退休前老人居住的住宅；生活基本自理，仅需少许监护和帮助的健康老人住宅；提供全天监护和最低限度的服务和设施的健康老人住宅；专为体力虚弱而智力健全，不需要护理和监护的老人住宅；专为体力尚健而智力衰退并需要个人生活照料和监护的老人住宅；专为体力和智力都衰退并需要个人监护和护理的住宅；专为体力和智力衰退并患有疾病、受伤等的老人入住的注册医疗机构。又依据各个国家的现状和经验，国外的老年住宅模式大体上可以划分为四种：独立式老年住宅；集合式老年住宅（老年人合住的住宅）；护理型老年人住宅以及公立养老院（社会福利性）。从资金来源划分实际上分为两种：家庭和个人融资；政府和社会融资。借鉴国外经验，结合我国实际情况，我国老年公寓的模式大体上可以划分为三种：成套老年公寓住宅；合居老年公寓住宅；护理和医疗型老年住宅或机构（个人支付或政府和社会资助）。

（3）设计与配套设施。

老年公寓要按照老年人的特点和“老年人建筑设计规范”，从住区规划、设计到配套建筑与设施方面要符合老年人的特点和需求。老年公寓宜为低层小高层（有电梯）或平房有小院落，而不宜高塔楼，住房面积以合室、一室、二室小套房为主。道路要无障碍设计，户内有紧急呼叫与电子安防系统。居室要阳光充分和通风。老年公寓要有完备的配套设施和服务，如医院、健身娱乐、文化教育、图书资料、购物中心、银行、邮局、交流活动、家政服务等。特别是老年社区内要配备正规定点医院。该医院应具备治疗、抢救、咨询的功能，这是关系老有所养的重要保障，是老年人进住社区最关心的问题之一。（4）规模与档次。

从居者本身的利益。安全管理和市场需求出发，老年公寓的规模不宜过大，这要依据各地的具体情况和条件而定。要依据老年人不同的经济和健康条件以及需求，建设不同档次的老年公寓住宅。但是中国目前老年人的经济收入普遍不高，老年公寓的开发和建设要以广大中低收入者的经济承受力和需求为主，而不能片面追求规模与档次。

（5）老年公寓的性质。

依据国外经验和我国的具体情况，老年公寓以经营性与公益性相结合为好。老年公寓的租售方式，可以由老人的旧房置换、旧房出租、返本销售入住等进行资金运转。此外，还需要政府的政策支持以及社会各方面的资助。福利性的养老机构，则是由国家和地方政府以及社会出资予以建设。