1Z206030
施工计价方式
1Z206031
单价合同（掌握）
1Z206032
总价合同（掌握）
1Z1206033
成本加酬金合同的运用（掌握）
【经典习题】
1．当建设工程施工承包合同的计价方式采用变动单价时，合同中可以约定合同单价调整的情况有（）。
A．工程量发生比较大的变化
B．承包商自身成本发生比较大的变化
C．业主资金不到位
D．通货膨胀达到一定水平
E．国家相关政策发生变化
【答案】ADE
【解析】当采用变动单价合同时，合同双方可以约定一个估计的工程量，当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整，同时还应该约定如何对单价进行调整；当然也可以约定，当通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时，可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调整等。因此，承包商的风险就相对较小。
2．对应采用单价合同招标的工程，如投标书中有明显的数字计算错误，业主有权先做修改再评标。当总价和单价的计算结果不一致时，正确的做法是（）。
A．按市场价调整单价
B．分别调整单价和总价
C．以总价为准调整单价
D．以单价为准调整总价
【答案】D
【解析】单价合同的特点是单价优先，例如FIDIC土木工程施工合同中，业主给出的工程量清单表中的数字是参考数字，而实际工程款则按实际完成的工程量和合同中确定的单计算。虽然在投标报价、评标以及签订合同中，人们常常注重总价格，但在工程款结算中单价优先，对于投标书中明显的数字计算错误，业主有权力先作修改再评标，当总价和单价的计算结果不一致时，以单价为准调整总价。
3．在下列合同形式中，承包人承担风险最大的合同类型是（）。
A．固定总价合同
B．固定单价合同
C．成本加固定费用合同
D．最大成本加费用合同
【答案】A
【解析】固定总价合同不因为环境的变化和工程量的增减而变化。这类合同中，在双方都无法预测的风险条件下和可能有工程变更的情况下，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。因此所有的合同中固定总价合同是承包商承担风险最大的。
4．在固定总价合同模式下，承包人承担的风险是（）。
A．全部工程量的风险，不包括通货膨胀的风险
B．全部工程量和通货膨胀的风险
C．工程变更的风险，不包括工程量和通货膨胀的风险
D．通货膨胀的风险，不包括工程量的风险
【答案】B
【解析】固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。
5．一般而言，采用固定总价合同时，承包商的投标报价较高的原因是（）。
A．承包商丧失了今后一切的索赔权力
B．业主因今后工程款结算的工作量减少而给予承包商的费用补偿
C．业主今后可以增加工程范围和内容而不给予承包商另外的费用补偿
D．承包商会将工程量及一切不可预见因素的风险补偿加到投标报价之中
【答案】D
【解析】固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。因此，承包商在报价时应对一切费用的价格变动因素以及不可预见因素都做充分的估计，并将其包含在合同价格之中。
6．当工程项目实行施工总承包管理模式时，业主与施工总承包管理单位的合同一般采用（）。
A．单价合同
B．固定总价合同
C．成本加酬金合同
D．变动总价合同
【答案】C
【解析】当实行施工总承包管理模式或CM模式时，业主与施工总承包管理单位或CM单位的合同一般采用成本加酬金合同。
7．某工程由于图纸、规范等准备不充分，招标方仅能制订一个估算指标，则在招标时宜采用成本加酬金合同形式中的（）。
A．成本加固定费用合同
B．成本加奖金合同
C．成本加固定比例费用合同
D．最大成本加费用合同
【答案】B
【解析】在招标时，当图纸、规范等准备不充分，不能据以确定合同价格，而仅能制定一个估算指标时可采用成本加奖金合同。
8．关于成本加酬金合同的特点和应用，下列说法正确的是（）。
A．采用该计价方式不利于业主方的投资控制
B．采用该计价方式不利于业主方的进度控制
C．该计价方式不宜用于项目管理合同
D．该计价方式不宜用于施工总承包管理合同
【答案】A
【解析】采用成本加酬金合同，承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险，这些风险主要由业主承担，对业主的投资控制很不利。
本节小结：
1．区分三种不同计价方式的适用情况
（1）单价合同：工程量不确定、单价优先，风险共同承担；
（2）总价合同：工期短、工程量小、技术简单、图纸详细
固定总价合同：承包商承担全部风险
（3）成本加酬金合同：抢险、救灾、技术复杂，业主承担全部风险
2．成本价固定费用：工程量变化不大
3．成本价固定比例费用：无法按常规编制招标文件
4．成本加奖金合同：一个估算指标；
60%～75%；110%～135%
5．最大成本加奖金：图纸比较完善
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