3_楼竣工报告

第一篇：3_楼竣工报告

龙岩五洲财富中心3#楼工程

竣 工 验 收 报 告

龙岩市西安建筑工程有限公司

龙岩五洲财富中心3#楼工程

竣工验收报告

一、工程概况

龙岩五洲财富中心3#楼工程位于龙腾路西侧。由福建省闽地建筑设计院设计、福建岩土工程勘察研究院勘察、龙岩市建设工程质量监督站负责质量监督、福建工大工程建设监理公司负责施工全过程的建设监理。建筑面积约13982m2，地上十九层，地下一层；建筑总高度59.8m；层高：一层6.55M、二层4.2M、三层3.2M、四层以上标准层2.9M，建筑等级一级；建筑防火分类为高层一类，耐火等级一级；本工程±0.00相当于绝对标高（黄海）332.122m。

本工程选用墙体材料埋入地下为240厚砼实心砌块，一层以上外墙采用煤矸石烧结多孔砖；屋面防水等级为二级，两道防水设防采用高聚物改性沥青防水卷材，每道厚度3MM；卫生间防水采用DB991-C型聚合物水泥防水涂料1.2MM厚一道，高0.9米。结构概况：

本住宅采用全现浇钢筋混凝土框架结构。按抗震烈度6度三级设防，场地土Ⅲ类，结构抗震等级为三级。

本工程于2007年11月30日开工，于2010年3月15日竣工。

二、质量评价依据：

（1）工程设计图纸及工程设计变更文件。（2）《工程建设强制性标准条文》。

（3）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001（4）《建设省建筑工程文件管理规程》（施工分册）DBJ13-56-2004（5）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002（6）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002（7）《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（8）《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002（9）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002（10）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001（11）《建筑给排水工程施工质量验收规范》GB50242-2002（12）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50243-2002

三、质量评价：

本工程在有关单位人员的的精心指导和大力支持下，至今已圆满竣工，下面将施工质量情况汇报如下：

（1）该工程地基础验槽、基础、主体结构验收、各工序的隐蔽验收、施工全过程的材料试验、使用及各项安全和功能检验均按国家施工规范和监理规范执行，施工全过程无发生质量、安全事故。

（2）经自检该单位工程质量符合强制性条文的规定，施工质量符合施工图设计要求和国家施工验收规范的规定，未见因施工质量或地基不均匀沉降引发基础和主体开裂隐患，使用功能达到设计要求和国家标准的规定，结构安全可靠达到交付使用要求。

（3）所施工的9个分部分项工程的各检验批施工质量经自检达合格等级。（4）本工程施工全过程质量控制资料按福建省质量监督总站发行的，《福建省建筑工程文件管理规程》为依据，并结合本工程的实际情况进行收集整理，各种性能试验均在工程监理人员的随机取样下送龙岩市工程检测中心检验，并出具各种性能的试验报告单。经公司自检该工程质量控制资料齐全，符合要求，共核查42项，符合要求42项。

①本工程所用钢材为三钢牌和萍钢牌钢筋。经核查三钢牌钢材出厂合格 证11份，进场检验报告3份；萍钢牌钢材出厂合格证2份，进场检验报告2份。单位工程钢筋用量汇总表1份；柱筋焊接采用电渣压力焊，梁、板采用搭接焊，在施工过程中按规定见证取样、送检，抽样结果符合要求，经核查钢筋焊接报告41份，焊条、焊剂合格证各2份，单位工程钢筋接头汇总表1份。

②本工程砌体用水泥出厂厂家为龙岩市蓝田水泥厂。经核查水泥出厂合格证4份，水泥物理性能试验报告8份，试验结果符合要求。填充墙内墙采用蒸压加混凝土砌块，外墙采用混凝土多孔砖。经核查砌块出厂合格证9份，试验报告7份。防水材料合格证3份、产品出厂检验报告3份、进场检验报告3份；

③同条件：地下室C30砼试块5组、C40砼试块6组；主体结构C40砼试块7组、C35砼试块8组、C30砼试块12组、C25砼试块10组。

标准养护：地下室C15砼试块5组、C20砼试块3组、C40砼试块26组、C30砼试块17组；主体结构C40砼试块17组、C35砼试块12组、C30砼试块26组、C25砼试块27组、C20砼试块14组；

隐蔽验收符合施工规范的规定，共核查隐蔽验收记录111份；地基验槽记录1份；基础、主体结构验收记录各1份；分部分项工程质量验收记录175份，均符合要求。

（5）经过对工程安全和功能检验资料及功能抽查记录进行核查，共核查20项，符合要求20项。经核查：屋面淋水试验记录2份，无发现有渗、漏水现象；地下室防水试验记录1份，有防水要求的地面蓄水试验记录10份，无发现有渗、漏水现象；建筑物垂直度、标高、全高测量记录各1份，符合设计及有关标准规定；抽气（风）道检查记录2份；外窗气密性、水密性、耐风压检测报告4份，符合要求；建筑物沉降观测测量记录5份，单位工程沉降均匀，结构安全。给水管道通水试验记录4份，卫生器具满水试验记录6份，消防管道压力试验记录2份，排水干道通球试验记录5份；照明全负荷试验记录7份，避雷接地电阻测试记录6份，线路、插座、开关接地检验记录3份；系统运行记录1份，系统电源及接地检测报告1份；通风系统运行记录及风量测试记录各1份；电梯运行记录2份，电梯安全装置检测报告2份；以上工程安全和功能检验结果均符合施工验收规范的规定。

（6）观感质量共评定26项，质量评价为一般。（7）施工全过程验收手续完整、齐全、及时。

综上所述，我公司经自检该单位工程施工质量达合格等级，满足安全和使用功能要求，结构安全达到交付使用要求。工程竣工之后，我司将积极配合各有关部门办理好各种手续，并按国家规定的期限内进行质量跟踪管理。

龙岩市西安建筑工程有限公司

法人代表：

技术负责人：

项 目 经 理：

****年**月**日

第二篇：7#楼竣工施工单位工作情况报告)

施工单位工作情况汇报

一、工程概况

本工程为嘉盛、溪畔美域7#楼，建设场地位于上街区金屏路与许昌路交叉口西北角。建筑面积：6351.61 m2，地上建筑面积：5730.30 m2，地下建筑面积：620.98 m2，基底建筑面积:747.29 m2，建筑层数地上主体9层，顶层为复式。

室内外高差约0.6m,地下室结构层高为5.9m，地下一层为储藏间，主体高度30.00米。（室外地坪-0.6m至顶层坡屋面檐口高度）设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。类别为标准设防类，地基设计等级为一级，本工程为混凝土剪力墙结构，基础采用灰土桩符合地基上的筏板基础。室外地坪以下采用MU10灰砂砂砖，砌筑砂浆为M10水泥砂浆砌筑。室外地坪以上填充墙为加气混凝土砌筑,加气块采用B06级(强度不低于A3.5),卫生间为M5.0水泥砂浆砌筑，其它为M5.0混合砂浆砌筑。

混凝土强度等级基础部分及挡土墙为C35,基础垫层采用C15素混凝土，框剪结构部分、墙、梁、板、楼梯混凝土等级为C30,二次结构圈梁、构造柱为C20.建筑分类一类，地上耐火等级为二级，地下一层耐火等级为一级。外墙外保温采用省标05YJ3-1,C、D型做法。外墙保温材料为阻燃型聚苯保温板，表观密度大于等于20kg/m3。面砖做法严格按05YJ3-1第08页，4.10.2饰面砖面层所要求做法施工。屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，防水卷材为聚酯胎SBS 水电为普通安装

建筑物内的电缆井，管道井应在每层楼板内钢筋预留，等设备安装安毕后采用与楼板同标号混凝土浇筑。预埋管线为阻燃管、盒，电线管沿墙板内暗铺。

二、工作依据

施工中所依据的法律、法规、政策，有关技术标准，规范及与工程图纸和变更等、有关的其他资料，三、工程施工情况

①施工管理机构人员配套齐全，有健全的质量保证体系和管理制度，质量责任落实。

②质量检查员、工长、专业管理人员配备合理，并具有相应资格上岗证书；主要专业工种的操作人员持证上岗。

③严格实行质量控制措施,在每道工序进行前,都以书面方式逐条向班组进行分项工程技术交底和安全技术交底。使管理人员、班组长、工人都做到心中有数。

④在每道工序完成后，均严格执行班组自检、互检、交接检。最后由公司质检组进行复查，达到标准后，按监理程序上报监理部门进行复检。

⑤对建筑原材料、构配件在进场前严格检查合格证和出厂证明，并且对需要复试的原材料及时复试，检验合格后方可使用，在工程中积极推广新技术、新构造、新工艺四新技术。如：硬架支模，硬架支模使施工工序减少，混凝土结构一体，缩短施工工期。施工过程中，认真做好分项工程隐检项目记录，履行签字手续。

⑥认真整理工程质量保证资料和质量评定资料，做到真实、及时、完整、齐全。

⑦在施工过程中，严格按照施工图纸及《建筑工程施工及验收规范》、《工程质量检验评定标准》等国家标准、规范、规程和各项工艺操作规程施工。

⑧我们已按有关规定进行了各种检测。结论：本工程评定为合格

综上所述，本工程主体分部质量符合设计及施工验收规范要求，施工管理资料收集整理基本齐全，具备验收条件，请各单位给予验收。

郑州市正岩建设有限公司

2014年1月15日

施工单位工作情况汇报

一、工程概况

本工程为嘉盛、溪畔美域1#楼，建设场地位于上街区金屏路与许昌路交叉口西北角。建筑总面积：4345.61 m2，建筑层数地上主体11层，顶层为复式。

设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。类别为标准设防类，地基设计等级为一级，本工程为混凝土剪力墙结构，基础采用灰土桩符合地基上的筏板基础。室外地坪以下采用MU10蒸压粉煤灰砖，砌筑砂浆为M10水泥砂浆砌筑。室外地坪以上填充墙为加气混凝土砌筑,加气块采用B06级(强度不低于A3.5),卫生间为M5.0水泥砂浆砌筑，其它为M5.0混合砂浆砌筑。

混凝土强度等级基础部分及挡土墙为C35,基础垫层采用C15素混凝土，框剪结构部分、墙、梁、板、楼梯混凝土等级为C30,二次结构圈梁、构造柱为C20.建筑分类一类，地上耐火等级为二级，地下一层耐火等级为一级。外墙外保温采用省标05YJ3-1,C、D型做法。外墙保温材料为阻燃型聚苯保温板，表观密度大于等于20kg/m3。面砖做法严格按05YJ3-1第08页，4.10.2饰面砖面层所要求做法施工。屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，防水卷材为聚酯胎SBS 水电为普通安装

建筑物内的电缆井，管道井应在每层楼板内钢筋预留，等设备安装安毕后采用与楼板同标号混凝土浇筑。预埋管线为阻燃管、盒，电线管沿墙板内暗铺。

二、工作依据

施工中所依据的法律、法规、政策，有关技术标准，规范及与工程图纸和变更等、有关的其他资料，三、工程施工情况

①施工管理机构人员配套齐全，有健全的质量保证体系和管理制度，质量责任落实。

②质量检查员、工长、专业管理人员配备合理，并具有相应资格上岗证书；主要专业工种的操作人员持证上岗。

③严格实行质量控制措施,在每道工序进行前,都以书面方式逐条向班组

进行分项工程技术交底和安全技术交底。使管理人员、班组长、工人都做到心中有数。

④在每道工序完成后，均严格执行班组自检、互检、交接检。最后由公司质检组进行复查，达到标准后，按监理程序上报监理部门进行复检。

⑤对建筑原材料、构配件在进场前严格检查合格证和出厂证明，并且对需要复试的原材料及时复试，检验合格后方可使用，在工程中积极推广新技术、新构造、新工艺四新技术。如：硬架支模，硬架支模使施工工序减少，混凝土结构一体，缩短施工工期。施工过程中，认真做好分项工程隐检项目记录，履行签字手续。

⑥认真整理工程质量保证资料和质量评定资料，做到真实、及时、完整、齐全。

⑦在施工过程中，严格按照施工图纸及《建筑工程施工及验收规范》、《工程质量检验评定标准》等国家标准、.规范、规程和各项工艺操作规程施工。

⑧我们已按有关规定进行了各种检测。结论：本工程评定为合格

综上所述，本工程主体分部质量符合设计及施工验收规范要求，施工管理资料收集整理基本齐全，具备验收条件，请各单位给予验收。

郑州市正岩建设有限公司

2012年12月28日

施工单位工作情况汇报

一、工程概况

本工程为嘉盛、溪畔美域3#楼，建设场地位于上街区金屏路与许昌路交叉口西北角。建筑总面积：8416.86m2，建筑层数地上主体11层，顶层为复式。

设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。类别为标准设防类，地基设计等级为一级，本工程为混凝土剪力墙结构，基础采用灰土桩符合地基上的筏板基础。室外地坪以下采用MU10蒸压粉煤灰砖，砌筑砂浆为M10水泥砂浆砌筑。室外地坪以上填充墙为加气混凝土砌筑,加气块采用B06级(强度不低于A3.5),卫生间为M5.0水泥砂浆砌筑，其它为M5.0混合砂浆砌筑。

混凝土强度等级基础部分及挡土墙为C35,基础垫层采用C15素混凝土，框剪结构部分、墙、梁、板、楼梯混凝土等级为C30,二次结构圈梁、构造柱为C20.建筑分类一类，地上耐火等级为二级，地下一层耐火等级为一级。外墙外保温采用省标05YJ3-1,C、D型做法。外墙保温材料为阻燃型聚苯保温板，表观密度大于等于20kg/m3。面砖做法严格按05YJ3-1第08页，4.10.2饰面砖面层所要求做法施工。屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，防水卷材为聚酯胎SBS 水电为普通安装

建筑物内的电缆井，管道井应在每层楼板内钢筋预留，等设备安装安毕后采用与楼板同标号混凝土浇筑。预埋管线为阻燃管、盒，电线管沿墙板内暗铺。

二、工作依据

施工中所依据的法律、法规、政策，有关技术标准，规范及与工程图纸和变更等、有关的其他资料，三、工程施工情况

①施工管理机构人员配套齐全，有健全的质量保证体系和管理制度，质量责任落实。

②质量检查员、工长、专业管理人员配备合理，并具有相应资格上岗证书；主要专业工种的操作人员持证上岗。

③严格实行质量控制措施,在每道工序进行前,都以书面方式逐条向班组

进行分项工程技术交底和安全技术交底。使管理人员、班组长、工人都做到心中有数。

④在每道工序完成后，均严格执行班组自检、互检、交接检。最后由公司质检组进行复查，达到标准后，按监理程序上报监理部门进行复检。

⑤对建筑原材料、构配件在进场前严格检查合格证和出厂证明，并且对需要复试的原材料及时复试，检验合格后方可使用，在工程中积极推广新技术、新构造、新工艺四新技术。如：硬架支模，硬架支模使施工工序减少，混凝土结构一体，缩短施工工期。施工过程中，认真做好分项工程隐检项目记录，履行签字手续。

⑥认真整理工程质量保证资料和质量评定资料，做到真实、及时、完整、齐全。

⑦在施工过程中，严格按照施工图纸及《建筑工程施工及验收规范》、《工程质量检验评定标准》等国家标准、.规范、规程和各项工艺操作规程施工。

⑧我们已按有关规定进行了各种检测。结论：本工程评定为合格

综上所述，本工程主体分部质量符合设计及施工验收规范要求，施工管理资料收集整理基本齐全，具备验收条件，请各单位给予验收。

郑州市正岩建设有限公司

2013年07月03日

施工单位竣工验收工作情况汇报

一、工程概况

本工程为嘉盛、溪畔美域7#楼，建设场地位于上街区金屏路与许昌路交叉口西北角。建筑总面积：6351.61 m2，建筑层数地下一层，地上9层带复式。

设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。类别为标准设防类，地基设计等级为一级，本工程为混凝土剪力墙结构，基础采用灰土桩符合地基上的筏板基础。室外地坪以下采用MU10蒸压粉煤灰砖，砌筑砂浆为M10水泥砂浆砌筑。室外地坪以上填充墙为加气混凝土砌筑,加气块采用B06级(强度不低于A3.5),卫生间为M5.0水泥砂浆砌筑，其它为M5.0混合砂浆砌筑。

混凝土强度等级基础部分及挡土墙为C35,基础垫层采用C15素混凝土，框剪结构部分、墙、梁、板、楼梯混凝土等级为C30,二次结构圈梁、构造柱为C20.建筑分类一类，地上耐火等级为二级，地下一层耐火等级为一级。外墙外保温采用省标05YJ3-1,C、D型做法。外墙保温材料为阻燃型聚苯保温板，表观密度大于等于20kg/m3。面砖做法严格按05YJ3-1第08页，4.10.2饰面砖面层所要求做法施工。屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，防水卷材为聚酯胎SBS。

建筑概况: 地面采用砼地面,外墙采用白色、深黄色、浅黄色外墙漆涂饰，窗户采用塑钢窗80系列，入户门采用防盗门，楼梯扶手采用木扶手，楼梯间踏步采用防滑玻化石。

水电为普通安装

建筑物内的电缆井，管道井应在每层楼板内钢筋预留，等设备安装安毕后采用与楼板同标号混凝土浇筑。预埋管线为阻燃管、盒，电线管沿墙板内暗铺。

二、工作依据

施工中所依据的法律、法规、政策，有关技术标准，规范及与工程图纸和变更等、有关的其他资料。

三、工程施工情况

①施工管理机构人员配套齐全，有健全的质量保证体系和管理制度，质

量责任落实。

②质量检查员、工长、专业管理人员配备合理，并具有相应资格上岗证书；主要专业工种的操作人员持证上岗。

③严格实行质量控制措施,在每道工序进行前,都以书面方式逐条向班组进行分项工程技术交底和安全技术交底。使管理人员、班组长、工人都做到心中有数。

④在每道工序完成后，均严格执行班组自检、互检、交接检。最后由公司质检组进行复查，达到标准后，按监理程序上报监理部门进行复检。

⑤对建筑原材料、构配件在进场前严格检查合格证和出厂证明，并且对需要复试的原材料及时复试，检验合格后方可使用，在工程中积极推广新技术、新构造、新工艺四新技术。如：硬架支模，硬架支模使施工工序减少，混凝土结构一体，缩短施工工期。施工过程中，认真做好分项工程隐检项目记录，履行签字手续。

⑥认真整理工程质量保证资料和质量评定资料，做到真实、及时、完整、齐全。

⑦在施工过程中，严格按照施工图纸及《建筑工程施工及验收规范》、《工程质量检验评定标准》等国家标准、.规范、规程和各项工艺操作规程施工。

⑧我们已按有关规定进行了各种检测。结论：本工程评定为合格

综上所述，本工程各分部质量符合设计及施工验收规范要求，施工管理资料收集整理基本齐全，具备竣工验收条件，请各单位给予验收。

郑州市正岩建设有限公司

****年**月**日

嘉盛、溪畔美域7#楼

施工单位竣工验收 工作情况汇报

郑州市正岩建设有限公司

****年**月**日

第三篇：XX#楼竣工报告1

XXXXXX楼工程竣工报告

XXXX有限公司：

我公司承建的 XX#楼已按施工合同、设计及洽商文件施工完毕，现已竣工，特此报告：

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一、施工依据、标准

1、工程施工承包合同及设计图纸及变更、洽商文件。

2、国家和地方有关工程建设的技术标准、规范、规程、质量检验评定标准及工程建设强制性标准。

二、工程概况：

1、工程建设地址：XX#楼位于XX市XX区中州东路南侧，焦枝铁路以东，南临洛河大堤；由XX公司投资兴建，XX公司承建，XX公司设计，XX公司监理。

2、承包范围：按发包人提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包，除发包人明确直接发包工程外，均由承包人负责施工。

3、结构类型：剪力墙结构；

4、建筑规模：XX#楼为剪力墙结构，地上十一层，建筑高度34.90米，总建筑面积16337.33平方米，每单元入口处有无障碍坡道，各设一部客梯和疏散楼梯通道；主楼基础采用桩基础；共含桩基础、主体、建筑装饰装修、屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、电梯、智能建筑及建筑节能九个分部；

5、地基基础、主体分部：本工程为桩基础，采用冲孔灌注桩，桩底采用后注浆基础，桩端进入持力层不小于1500mm,砼强度等级为C35；基础顶至标高13.30m柱、墙、柱砼强度等级为C30，梁板、楼梯砼强度等级为C25；标高13.30m至屋面柱、墙、梁板、楼梯、圈梁、构造柱、零星工程砼强度等级采用C25；本工程钢筋采用Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级；填充墙体采用蒸压粉煤灰实心砖和加气混凝土砌块。

6、建筑装饰装修分部：

A）内墙面：客厅、餐厅、卧室、储藏间、公共过道、楼梯间、储藏室采用混合砂浆底，高级乳胶柒面；厨房、卫生间、大堂、电梯厅采用高级墙面砖。

B）楼地面：客厅、餐厅、公共过道、厨房、卫生间、阳台、储藏室采用高级地面砖，卧室为豪华复合木地板，均设采暖保温地面。

C）顶棚：客厅、餐厅、卧室、阳台、储藏间、楼梯间、均为高级乳胶柒面、四周配精美石膏线角；厨房、卫生间、公共过道、大堂、电梯厅采用硅酸钙板吊顶高级乳胶柒面。

D）门窗：单元门采用成品乙级成品防火防盗门、室内门为成品高级木门、室外门窗采用墨绿色断热铝合金中空镀膜玻璃节能窗。

E）外墙：均采用水泥砂浆抹面、50厚聚苯乙烯泡沫塑料板，镀锌钢丝网、抗裂砂浆面，贴高级外墙面砖。

7、建筑屋面分部：屋面防水等级二级，年限为15年，底层采用1.5厚PET自粘防水卷材，中间采用1：8珍珠岩找坡2%，50厚聚苯乙烯泡沫塑料板，面层采用40厚C20细石混凝土刚性防水内配φ4@200×200钢筋网；女儿墙为钢筋斜坡彩色西瓦面。

8、建筑给、排水及采暖分部： 给排水管道系统：设有生活给水系统、生活污水系统、消防栓给水泵系统、局部热水供热系统及排水（含雨水）系统。

给水管道立管及水表前均采用衬塑钢管，螺纹连接。水表后冷水采用PP-R管，燃气热水器后热水管道采用热水用PP-R热水塑料管，热熔连接。

排水立管靠近与卧室相邻的内墙布置时采用PVC-U双壁中空螺旋消音排水塑料管，其他排水管均采用UPVC排水塑料管，粘接。空调凝结水管道采用塑料管，粘接。

采暖系统冬季采用低温热水地面辐射供暖系统，采暖热源为小区换热站提供，系统工作压力小于0.4mMPa，地面辐射热管选用聚丁烯管（PB管）、管径De20×2，户内埋地干管De25×2。

消火栓供水管道地上部分采用热浸镀锌钢管，DN80以下采用螺纹连接，DN80以上采用卡箍连接。埋地部分采用球墨铸锌管，承插橡胶圈连接，镀锌钢管与铸铁管连接采用法兰连接。

9、建筑电气、智能建筑及电梯分部：有电力系统、照明系统、电视系统、宽带网系统、电话系统、可视对讲系统、监控系统、防雷、接地系统。

供电电源380/220V，由电表箱引至各户分配电箱的线路采用BV-500V电缆穿钢管或PVC管暗敷在楼板、墙、梁内，二级负荷两路电源供电，一用一备末级配电箱内自动切换。引到消防设备的配电线均采用耐火交联电缆沿防火电缆桥架、钢管暗敷在楼板、墙及柱内，应急照明支线圴

采用金属套管埋设楼板、墙中。配电线路采用交联电缆沿电缆桥架或穿SC钢管暗敷在楼板内。

防雷按三类设置保护措施，采用避雷接地和电气接地共用接地的联合接地系统，接地利用基础内的钢筋焊接而成。接地电阻小于1Ω，屋顶均设Φ10镀锌圆钢明敷于屋面女儿墙及所有凸出屋面均作可靠连接，利用柱内的两根钢筋作避雷引下线，在首层室外预留接地板，总等电位接地与防雷接地为共用接地装置。

10、建筑节能分部：

外墙均采用50厚聚苯乙烯泡沫塑料板，室外门窗采用墨绿色断热铝合金中空镀膜玻璃节能窗；屋面采用50厚聚苯乙烯泡沫塑料板，珍珠岩找坡2%；楼地采用30厚聚苯乙烯泡沫塑料板配乙烯散管。

三、施工阶段情况汇报

为确保质量目标的实现，我公司组织经验丰富的施工队伍承担该工程的施工任务。工程自开工以来，项目部与甲方及监理方紧密配合，克服外来不良因素干扰和出现的种种困难，合理组织，严格按照施工图纸、规范及操作规程作业进行施工，各专业人员严格按照岗位职责持证上岗，认真负责，明确责任，执行自检、互检和交接检的“三检”制度，在工程施工的各个阶段，对各个质量控制点进行跟踪检查，发现不合格项，及时整改。在各项工程施工前进行“三级技术交底”，设置控制点进行工序质量控制。

1、原材料质量控制：本工程使用的材料均有产品合格证并按规范规定批量复试合格，指标达到材料标准要求，所检材料均由监理人员见证取样、送检，经检验合格后方投入工程使用。试验室由洛阳业丰建设工程服务有限公司检测，监督单位由洛阳市建筑工程质量监督站监督。

2、基础、主体结构分部工程：桩基础至标高13.30m柱、墙、梁板、楼梯砼强度等级为C30，梁板、楼梯砼强度等级为C25；标高13.30m至屋面柱、墙、梁板、楼梯、圈梁、构造柱、零星工程砼强度等级采用C25，钢筋主要为Ⅰ级、Ⅱ级。基础试块留6组，每层留2组标准养护的混凝土试块；同条件试块各部位留置1组；构造柱、圈梁、过梁混凝土强度等级为C25每层留1组；墙体采用M5.0混合砂浆砌筑，试块留置12组数符合有关规定，试压结果均合格符合设计要求。经我单位技术、质量检查人员检查验收，符合设计和地基与基础验收规范《GB50202-2002》、混凝土结构验收规范《GB50204—2002》、砌体工程验收规范《GB50203-2002》施工验收规范的要求。

3、装饰工程：装饰面层表面平整、洁净、平顺，线角清晰美观、颜色一致，面层与基层结合牢固无空鼓、裂缝等缺陷。（1）楼面工程：卫生间防水质量经蓄水试验后无渗漏验收合格。聚苯乙烯泡沫塑料板30厚 ·0.15厚聚乙烯塑料薄膜 ·C15细石混凝土45厚（上部配φ3@200双向钢筋网片、中间配乙烯散管）。

A）客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、户内走廊、电梯厅地面面层为素水泥浆结合层一遍·20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层 ·8～10厚地砖铺实拍平·白水泥擦缝；

B）主人房、卧室面层为素水泥浆结合层一遍 ·1：2.5水泥砂浆找平·强化企口复合木地板8厚。

（2）墙面：

客厅、餐厅、卧室、户内走廊：刷107胶素水泥浆一遍 ·15mm厚1：1：6混合砂桨两次抹平·5mm厚1：0.5：3混合砂桨砂浆找平压光 ·批白色腻子两遍 ·高级乳胶柒两遍。

厨房、卫生间、电梯厅刷：107胶素水泥浆一遍 ·15mm厚2：1：8水泥砂浆打底找平·5mm厚1：2水泥浆粉毛面 ·水泥素浆结合层 ·8～10厚面砖铺实拍平、水泥擦缝；

（3）顶棚：

客厅、餐厅、卧室： 钢筋砼板清理干净 ·批白色腻子两遍 ·四周石膏线角 ·高级乳胶柒两遍。

厨房、卫生间、户内走廊、电梯厅：轻钢龙骨·9厚纸面石膏板·刷防潮涂料一遍·批白色腻子两遍·四周石膏线角·高级乳胶柒两遍。

经我单位技术、质量检查人员检查验收，符合设计和建筑装饰装修工程《GB50210—2001》、建筑地面工程《GB50209—2002》施工验收规范的要求。

（4）建筑屋面分部工程：采用1：8珍珠岩找坡2%，最薄处20厚 ·20厚1：2.5水泥砂浆找平·1.5厚PET自粘防水卷材 ·30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板·无纺聚脂纤维布一层·40厚C20钢筋网细石混凝土刚性防水层、分格缝嵌填建筑密封膏。屋面防水质量经蓄水试验后无渗漏验收合格。经我单位技术、质量检查人员检查验收，符合设计和屋面工程《GB50207-2002》施工验收规范的要求。

4、给、排水工程：各系统经打压试验，耐压强度和严密性均符合GB50242-2002要求，无渗

漏；安装横平竖直，连接牢固可靠，给水顺畅、清洁。阀门型号、规格符合设计要求，位置进出口方向正确，连接紧密牢固，启闭灵活，表面洁净。排水管道经通球试验合格。管道安装顺直，坡度正确，排水顺畅；卫生间地漏平整、位置正确牢固，无积水、渗漏；密封性能达到规范要求，经验收均达合格要求。经我单位技术、质量检查人员检查验收，符合设计和建筑给水排水及采暖工程《GB50242-2002》施工验收规范的要求。

5、电气安装工程：各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各管子敷设连接紧密，管口光滑，扣口齐全；暗配管保护层符合规定，盒（箱）设置正确，固定可靠，清洁无杂物；导线整齐、有标识；接地支线连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确。开关、插座盖板紧贴墙面，四周无缝隙，位置正确，高度一致。避雷及接地测试均达到设计和规范要求，漏电保护器模拟漏电测试合格；绝缘电阻测试、照明全负荷通电试运行、配电箱、插座、开关接线通电检查符合GB50303-2002要求。

6、节能工程：本工程节能分部包括四个子分部 ： A)外墙节能，采用50厚聚苯乙烯板；

B)外窗采用墨绿色断热铝合金（5+9+5）中空镀膜玻璃； C)屋面节能：保温层采用珍珠岩和50厚挤塑聚苯板； D）楼地面采用30厚聚苯乙烯泡沫塑料板；

节能按照设计图纸施工，各种原材料复试合格，外墙节能现场拉拔检验、外墙节能构造现场实体检验合格、铝合金窗及中空玻璃性能检测符合检测要求。经我单位技术、质量检查人员检查验收，符合设计和《建筑节能工程施工验收规范》的要求。

四、质量控制措施：

本工程自2010年3月开工以来，建设单位、设计单位、地质勘察单位、监理单位和各部门监督人员对各分部分项施工进行监督管理，我方在施工过程中明确岗位责任分工，落实质量控制责任，及时发现问题，纠正不足，依据施工进度，针对工程的特点、难点进行分部分项工程施工技术交底，确保施工过程始终处于受控状态。监理人员进行施工现场旁站、巡视、隐蔽项目检查验收、原材料取样复检，坚持综合性互相分项工程成品的保护工作。质量检查人员对工程的重要部位、薄弱环节、易出现质量通病的施工工序和分项工程，加大检查力度，增加检查次数并进行相

应的安全技术交底。对地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水与采暖、电气、节能工程的检验批、分项、分部工程进行及时报验。施工过程中严格执行自检、互检、交接检的三检制度，自检合格后，方可报验现场监理工程师，经监理工程师验收合格后，方可进入下道工序，上道工序检查验收不合格不准进入下道工序，未经监理工程师工验收，隐蔽工程不得隐蔽，并在施工中，严格执行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001,和国家相关的工程建设强制性标准。工程质量各分部分项均达到各项验收标准和相关标准要求，无质量安全事故。

五、工程资料情况：

本工程各分部分项技术资料齐全，系统完整，并与施工同步，内容准确的反映了该工程实际情况，记载真实清楚，各单位签章手续完备，符合要求；竣工图整洁完整并盖有竣工图章；该工程资料已整理立卷，立卷符合《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50238-2001）的规定。

六、工程质量总体评价

根据GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，本工程达到合格标准。验收评价如下：

1、分部工程：共九个分部、经检查九个分部符合标准及设计要求；

2、质量控制资料：共检查36项，符合要求36项；

3、安全和主要使用功能资料：共检查20项，均符合要求20项；共抽查2项，符合要求2项，未有返工处理的项目。

4、观感质量验收：共检查19项，符合要求19项，观感质量评价为好； 经过我单位综合评定：该工程已按设计图纸及变更、洽商文件等完成施工合同中各项工作内容，达到合格工程的竣工验收质量标准，符合工程竣工验收条件。各分部各分项工程质量指标均符合GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》的验收标准。我单位自验合格，观感、质量综合评价良好，达到交付使用的条件。现特呈请建设单位组织有关单位人员组织验收。

施工单位意见：

（公章）

施工单位负责人：

****年**月**日

施工单位项目经理：

监理单位审核意见：

项目总监理工程师：

****年**月**日

（公章）年

月

日

第四篇：装修评估报告竣工21#楼

装修工程质量评估报告

（竣工）

工程名称：上海新城金郡园二期精装修工程21#楼 建设单位：上海新城创佳置业有限公司 施工单位：江苏城东建设工程有限公司 设计单位：上海中星志成建筑设计有限公司 监理单位：上海景业建设工程监理咨询有限公司 总监理工程师

审核

上海新城金郡园二期精装修工程21#楼竣工质量评估报告

一、工程概况

本工程装饰装修工程所含的子分部工程有：地面工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面砖工程、涂饰工程、细部工程、卫生器具安装工程、电气安装工程。

本工程于2012年8月20日开工，于2013年4月30日完工；

工程名称：上海新城金郡园二期精装修工程

建设单位：上海新城创佳置业有限公司，项目负责人：梁吉虎

设计单位：上海中星志成建筑设计有限公司，项目负责人：贾冰卉

施工单位：江苏城东建设工程有限公司，项目负责人：周小平

监理单位：上海景业建设工程监理咨询有限公司，项目负责人：程俊彪 本监理组监理机构人员名单：

总监：程俊彪

总监代表：周岐超

土建监理：周岐超、梅长虎

水电监理：陈冬雁

安全监理：周其根

信息监理：钱 伟

二、监理评估依据

在监理过程中，我司严格按照施工规范标准，强制性条文及设计图纸要求进行施工及验收，主要执行标准如下：

1、设计施工图

2、工程施工强制性条文和本市相关规定

3、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20024、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20025、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-20016、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20017、《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-20058、《建筑涂料工程施工及验收规范》JGJ/T29-20039、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001

三、监理评估内容

1、地面工程

本工程地面铺贴工程有砖面层、人造石面层和实木复合地板面层三种；地面铺装材料的品种、规格、颜色等均符合设计要求并有产品合格证书；面层质量符合设计要求，面层与下一层结合牢固；无空鼓，面层的表面洁净、平整，无磨痕；图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷；

2、门窗工程

本工程的门为木制门，其木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式符合设计要求；木门安装牢固、开关灵活、关闭严密、无倒翘；其配件的型号、规格、数量符合设计要求，安装牢固，位置正确，功能满足使用要求；

3、吊顶工程

本工程吊顶工程为暗龙骨吊顶工程，龙骨的规格、型号符合设计要求，石膏板规格、型号符合设计和规范要求，龙骨、石膏板材料以及配件配套齐全，并具有产品的出石合格证及质量保证书，龙骨平直，无弯曲，无严重的腐蚀、损伤、黑斑、麻点，面积不大于1CM的黑斑每半长度内不多余5处。纸面石膏板纸与底板无脱离，板面无弯曲现象；

4、轻质隔墙工程

本工程隔墙工程为骨架隔墙工程，所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能的木材的含水率符合设计要求；边框龙骨与基体结构连接牢固，平整、垂直、位置准确；墙面板安装牢固，无脱层、翘曲、折裂及缺损现象；

5、饰面砖工程

本工程为饰面砖粘贴工程，饰面砖表面平整、洁净、色泽一致，无裂痕的缺损，饰面砖的品种、规格、颜色和性能符合设计要求，饰面砖粘贴工程的防水、粘结和勾缝材料及施工方法符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定，饰面砖粘贴牢固，阴阳处搭接方式、非整砖使用部位符合设计要求；

6、涂饰工程

本工程的涂饰工程为水性涂料涂饰工程，混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率小于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率小于10%，木材基层的含水率小于12%，基层腻子平整、坚实、牢固。无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049)的规定，满刮腻子、砂纸打少，表面平整光滑、线角随直；纸面石膏板基层按照设计要求对板缝、钉眼进行处理后，满刮腻子、砂子打光；涂料在使用前搅拌均匀，并在规定的时间内使用完，符合验收规范要求；

7、细部工程

本工程的细部工程由橱柜制作与安装工程、窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程和门窗套制作与安装工程组成；

橱柜安装预埋件或后置埋件的数量、规格、位置符合设计要求，橱柜的造型、尺寸、安装位置、制件和固定方法符合设计要求，橱柜安装牢固，其配件的品种、规格符合设计要求，抽屉和柜门开关灵活、回位正解，橱柜表面平整、洁净、色泽一致。未发现裂缝、翘曲及损坏现象；

窗帘盒、窗台板和散热器罩的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法符合设计要求，安装牢固，表面平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，未发现有裂缝、翘曲及损坏现象；

门套的造型、尺寸和固定方法符合设计要求，安装牢固，门套表面平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，未发现有裂缝、翘曲及损坏现象；

8、卫生器具安装工程

卫生器具的品种、规格、颜色符合设计要求并有产品合格证书；各种卫生设备与地面或墙体的连接用金属固定件安装牢固；各种卫生器具与台面、墙面地面等接触部位均采用硅酮胶或防水密封条密封；管道敷设横平竖直，管卡位置及管道坡度等均符合规范要求，各类阀门安装位置正解且平正；

9、电气安装工程

电器、电料的规格、型号符合设计要求及国家现行电器产品标准的有关规定；电器、电料的包装完好，附件、备件齐全；金属电线保护管及接线盒外观良好，无折扁和裂缝现象，管内无毛刺，管口平整；管线走向、标高及开关、插座的位

置符合设计要求。

四、监理评估意见

1、本工程装饰装修工程，未违反强制性条文

2、装饰装修工程质量验收，符合设计及施工验收规范要求

3、本工程给排水、电气工程质量验收符合设计要求及施工验收规范要求

4、本工程装饰、装修安装竣工验收质量评定为合格。

监 理 单位：上海景业建设工程监理咨询有限公司

总监理工程师：

日期：

第五篇：志丹住宅9号楼竣工报告

志丹住宅楼9号楼

竣

工

报

告

延安市建筑工程总公司编制 二O一四年八月四日

竣工报告

甘泉县地方税务局办公楼，位于甘泉县城北关街西侧，建筑物座西向东成型布局，五层砖混结构。一层为营业厅，二至四层为办公楼，五层为会议室，整栋楼单设楼梯一部，总建筑面积为1200平方米。建筑物长19.1m，宽8.5m。建筑物首层层高4.2m二至四层层高3.3m，五层层高3.9m，建筑总高18.5m。

本工程我们在施工过程中，分为六个部分，十五个子分部，三十五个分项，对工程进行了全面详细的验评，各分项、子分部、分部工程全部达到国家规定的合格质量标准，满足使用要求。观感质量评定为好。整栋楼评定为合格。

本工程与二OO三年五月二十五日破土动工，于二OO四年五月二十日按图纸设计和合同约定内容全部竣工，后又增加了附属工程和装潢工程，因此顺延至今交工，本工程预算造价104.85万元，现付款44万元。

我公司在本工程中标后，迅速组织起了项目经理部，建立了生产、技术、质量、安全、财务管理体系，健全了生产、技术、质量、安全、财务管理制度。组织了一支强有力的专业施工队伍，以尽快的速度，合格的质量对本工程进行了施工。

我公司在施工过程中，首先对全体职工建立了“安全生产，预防为主”的理念。加强了工人的安全教育，对新入场的工人全部进行了

三级教育，因此，在这栋楼的全部施工过程中没有出现一宗安全事故。同时在全体职工中树立起了工程质量观念，组织全体员工认真学习《建筑法》和《建筑工程质量管理条例》，从管理人员到职工思想中真正建立起“百年大计，质量第一”的观念。根据图纸会审制度，施工人员要认真熟悉设计图纸，领会设计意图，查对建筑与结构，土建与安装的尺寸与标高。发现图纸有差错，及时与设计部门进行联系，无一次盲目进行施工。遵守技术交底制度，现场施工技术人员严格按照正确的设计要求，向各工长，各班组长进行技术交底；并要求各工种必须按照《现行施工规范》要求施工，使操作人员掌握了施工特点，操作规程，质量标准，施工程序，使每进行一道工序完成的工程，都达到了合格工程质量要求的标准。按照材料检验制度，我们所用的材料全部有出厂合格证和试验报告，该实验的材料，我们坚持了先试验后使用的方针，没有合格证的材料，我们坚决把它拒之门外。各种混凝土，砂浆的搅拌严格按照配合比进行，做到盘盘计量过磅并入台账。梁、柱、板钢筋的绑扎，我们严格按照设计规格，数量级施工规范进行绑扎，并按不同的部位做了详细的隐蔽工程记录。

我们在起主体的施工过程中，坚持以样板墙、梁、柱引路，每一施工时程，我们工程技术人员配合甲方施工人员进行两次质量与观感检查，那个地方不符合设计和规范规定要求，坚持拆掉重做的办法，直到达到符合规定要求为止。

我们在装饰装修工程施工中，坚持以样板间引路，每一间施工完毕后，我们施工技术人员，按照设计和规范要求进行垂直度、平整度、阴阳角方正进行全方位检查，若有不符合工程质量要求的，必须及时进行修正，直到达到工程质量要求为目的。

安装工程施工中，每道工序完成后结合甲方施工人员，对照规范进行验收、校正。使每道工序的施工质量达到要求。

甘泉县地方税务局办公楼土建和安装工程总日历工期360天，因季节停工120天，因雨停工40天，基础变更停工20天实际工期180天。

现在此栋楼工程已达到窗明、壁洁、地净、水通、讯通、灯亮、采暖运转正常。达到交付使用的要求。

在这栋楼施工过程中，我们得到了袁建林局长，王宁喜副局长无微不至的关怀和大力支持，得到了向道美工程师的精心指导。我们在此表示衷心的感谢。

延安市建筑工程公司第三分公司二O一四年八月四日