《档案管理标准》--工程竣工技术资料编制、交付归档和验收_图(精)[大全5篇]

第一篇：《档案管理标准》--工程竣工技术资料编制、交付归档和验收_图(精)

QG/TY0603— 2012 附 录 H(规范性附录

工程竣工技术资料编制、交付归档和验收实施细则 H1 术语、定义及缩略语 H1.1工程竣工技术资料

指工程项目在其建设、勘察、设计、施工、监理和交、竣工验收等阶段形成的集中保存起来 以备查考的直接记述和反映工程实际情况的图样、图表、文字、电子、声像以及其它各种方式和 载体的历史记录材料。

H1.2 建设工程项目

指经批准按照一个总体设计进行施工,经济上实行统一核算,行政上具有独立组织形式,实 行统一管理的工程基本建设单位。它由一个或若干个具有内在联系的工程所组成。

H1.3 监理资料

指监理单位在工程施工监理过程中形成的资料。H1.4 施工资料

指施工单位在工程施工过程中形成的资料。H1.5 竣工图

指工程竣工验收后,真实反映建设工程项目施工结果的图样。H1.6 竣工验收文件材料

建设工程项目竣工验收活动中形成的文件材料。H1.7 归档

指文件材料形成单位完成其工作任务后,将形成的文件材料整理立卷,并按规定移交档案管 理机构。

H2 组织机构与职责

H2.1工程施工单位负责编制、整理和交付工程竣工技术资料。

H2.2工程质量监督部门负责审查施工单位提交的工程质保资料,并出具工程质量评定证书。

H2.3工程监理单位负责编制、整理和交付工程监理资料,并审查施工单位提交的工程竣工技术 资料,在“工程竣工资料验收认可证明书”(见附录 N 上签字认可。

H2.4工程管理部门(包括使用单位的工程管理部门和档案管理部门负责审查施工和监理单位 提交的工程竣工技术资料(含光盘 ,并在“工程竣工资料验收认可证明书”(见附录 N 上签字 认可。同时,使用单位的工程管理部门负责对施工单位施工合同项目的图号进行清理、核实,并 在施工单位的资料移交清单(见附录 Q 上签字盖章。

H2.5公司及各单位的档案管理部门负责接收施工和监理单位提交的工程竣工技术资料,公司档 案管理部门在工程结算单和工程监理结算材料上签字盖章。

H2.6 财务部门负责工程竣工资料保证金的核算和管理,并为已办理完工程竣工技术资料验收认 可手续的施工和监理单位办理工程结算。QG/TY0603— 2012 H3 工程竣工技术资料的组成

H3.1 工程竣工图 H3.2 随机技术资料

包括引进设备及国内设备的出厂合格证、装箱单、开箱记录、说明书、操作规程(手册、参 数值表、设备图纸(含设备现场处理资料等。

H3.3 监理资料 H3.3.1监理合同 H3.3.2 监理规划 H3.3.3 监理实施细则 H3.3.4 监理部总控制计划等 H3.3.5 监理月报中的有关质量问题 H3.3.6 监理会议纪要中的有关质量问题 H3.3.7 进度控制 a 工程开工 /复工审批表;b 工程开工 /复工及暂停令。H3.3.8 质量控制 a 不合格项目通知;b 质量事故报告及处理意见。H3.3.9 造价控制 a 预付款报审与支付;

b 月付款报审与支付;c 设计变更、洽商费用报审与签认;d 工程竣工决算意见书。H3.3.10 分包资质 a 分包单位资质材料;b 供货单位资质材料;c 试验等单位资质材料。H3.3.11 监理通知

a 有关进度控制的监理通知;b 有关质量控制的监理通知;c 有关造价控制的监理通知。H3.3.12 合同与其他事项管理 a 工程延期报告及审批;b 费用索赔报告及审批;c 合同争议、违约报告及处理意见;d 合同变更材料。H3.3.13 监理工作总结 a 专题总结;b 月报总结;

c 工程竣工总结;d 质量评价意见报告。2 QG/TY0603— 2012 H3.4 工程建设过程中形成的全部技术文字材料(以下简称文字材料

H3.4.1 一类文字材料:主要由设计变更材料(统称变更材料,后同组成。a 图纸会审纪要;b 变更通知单(包括变更设计的电传等在内,后同及除代替图、新增图以外的附图;c 业务联系单、工程洽商单及除代替图、新增图以外的附图;d 材料代用单;e 设备处理委托单(含设备制造单位派驻工程现场代表现场处理单;f 其它形式的变更材料。H3.4.2 二类文字材料 —— 施工委托书;—— 中标通知书;—— 工程合同(协议书;—— 经审定的施工组织设计或施工方案;—— 技术交底;

—— 安全协议;—— 开工报告(开工报审表;—— 系统功能考核意见(报告;—— 建筑工程消防设施检测报告、消防验收意见书;—— 环境监测报告、环保验收意见书;—— 防雷装置竣工验收批准书;—— 竣工报告;—— 交工验收证书;—— 实物交接清单;—— 工程质量评定证书;—— 土、岩试验及基础处理记录;—— 基础验槽及隐蔽记录;—— 基坑回填压实记录;—— 各种桩基的施工记录和检测记录;—— 场地平整记录;—— 隧洞工程喷射混凝土的厚度、强度及锚杆长度与锚固力的测试记录;—— 施工、安装记录(含水下作业及隐蔽工程;—— 施工大事记和质量检查评定材料及工程质量事故处理方案、报告;—— 各种建筑材料及构件等的合格证、配合比、质量鉴定及试验报告;

—— 对各种管线、压力容器(含锅炉、设备等进行的焊接、检测、探伤、敷设、接地、绝缘、泄漏、试压、防腐、隔热、保温、耐压、防震、耐火、耐酸、脱脂、清洗、消毒、通水、渗水、防爆、密闭、强度及其它功能测试、校核试验的试验记录;—— 各分部、分项的质量评定及检验批质量验收记录;—— 工程报验单以及材料报验单;—— 各种管线、设备的调试、调整记录、试车、安装验收记录;—— 工程的预、结算材料,结算单及结算支撑材料。H3.4.3 三类文字材料:主要指测量成果。a 各种地形测量(包括水下和施工控制测量成果。

b 一般土建工程的施工定位(含水下 测量成果和竣工测量成果(包括打桩工程的桩位实测 3 QG/TY0603— 2012 记录及最后测量和水下建筑物的竣工测量成果。

c 管线安装工程测量成果(包括管线的起点、中点、拐点、终点和管线交叉点的坐标、标高、坡度。

d 各类机器设备安装工程的复测记录、测量成果。

e 道路工程的测量成果(包括路面、结构层、桥台、桥墩基础及顶部的测量,隧洞工程施工 中在地面上建立的平面与高程控制网,将地面上的坐标、方向和高程传递到地下后在地下建立的平面与高程控制网,工程施工中的施工定位测量和竣工测量,隧洞开挖后的洞底高程、贯通情况、衬砌后的洞底高程、每 10米处的洞宽、洞高的测量和横断面图等。

f 沉陷观察、位移、变形记录等。

H3.4.4工程建设前期资料,主要包括:立项手续、可行性研究报告、可行性研究评估、批复、初步设计任务书、初步设计文本、审查、批复、工程地质及地震资料、地形测量、水文及气象资 料、征地搬迁、人员安置、施工准备、施工设计图纸及其说明、招投标、机构设置、人员分工、管理办法等。

H3.4.5外事活动资料,主要包括:技术交流、出国考察、商务谈判、询价、报价、签订协议、合同、出国培训、监制、装箱运输、报关、商检、开箱检查、索赔、外国专家现场服务、质量事 故处理、费用支付、设备调试、技术总结等。

H3.4.6外部配套建设或协作的有关资料,包括原、燃材料、辅助供应、设备供应、动力供应等 方面的协议、合同、会议纪要、与此有关的上级和地区有关文件材料、指示、建设条件、进度、资源情况、资金来源等。

H3.4.7工程项目建设期间上级或当地与工程有关的各项文件材料、讲话、指示,召开的各种专 题会议文件材料(纪要、总结、会议资料 ,预算审批、资金安排、项目调整、进度安排、计划调 整等。

H4 工程竣工技术资料的编制

H4.1 工程竣工技术资料的编制原则和编制责任

H4.1.1工程竣工技术资料原则上按工程施工和监理合同进行编制。H4.1.2 实行总承包的工程项目,由总承包单位全面负责整理交付竣工技术资料。

H4.1.3 对于一个整体图号由两个或两个以上施工单位施工形成的竣工资料,由主体施工单位负 责汇总,但其他施工单位应在所施工范围内的竣工图及变更材料上加盖竣工图章,其共用图纸及 变更材料应由各方同时加盖竣工图章,技术文字材料由主体施工单位将各方的合并成册(一册或 多册,单册厚度不超过 5.0cm ,封面上应反

映各相关施工单位的内容并加盖公章,对变更材料在 相应的竣工图章上进行标注,然后与相应的竣工图配套移交。

H4.2工程竣工技术资料的质量要求

H4.2.1工程竣工技术资料应为原件,所使用的表格和填写的内容以及签字、盖章均须为原件, 且内容必须真实、准确, 与工程实际相符合。文字材料幅面尺寸规格应为 A4幅面(210mm ×297mm , 并且字迹清楚,图样清晰,图表整洁,无任何破损,签字盖章手续完备。文字材料用纸应采用具 有一定厚度、便于长期和永久保存的韧力大、耐久性强的纸张,并应采用耐久性强的书写材料, 如碳素墨水、蓝黑墨水,不得使用易褪色的书写材料,如红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔(包括黑 QG/TY0603— 2012 色圆珠笔、复写纸和铅笔等, 资料中不得使用涂改液。图纸一般采用蓝晒图, 竣工图应是新蓝图, 要求图面无破损,线条、数据清晰无污点,计算机出图必须清晰,不得使用计算机出图的复印件。不同幅面的工程图纸应按 《技术用图复制图的折叠方法》(GB/T10609.3— 1989 统一折叠成整齐、规范的 A4图幅(210mm ×297mm ,做到图面在里,图标栏露在外面,并预留 10~15mm 的保护边。送交城建档案馆的图纸须折成手风琴形式(非楼梯状 ,折叠时图纸的左边留出 25mm 的装订线后 的回折需左右对齐。

H4.2.2对于施工单位自行采购的材料,应提供材质证明书(合格证的原件。如果同期采购的 一批材料多处使用,可将原件放在材料使用量最大的图号中,其他相关图号可使用复印件,但须 在复印件上注明原件所在的具体图号,并且原件须交公司档案室保存。合格证若为金属牌,需在 边角处穿孔系绳装入信封中,再将信封边沿与其他合格证装订在二类文字材料中。若材料采购量 太少,供货商难以提供材质证明书(合格证原件的,须在复印件上说明情况,并盖上供货单位 的印章。

H4.2.3属于公司物资采购部门供应的材料, 施工单位须提供物资采购部门开具的材质证明书(抄 件原件,确有困难的,由原件的保留单位在复印件上说明情况并盖单位印章。用于粘贴材质证 明书和合格证的胶水须是符合档案保管要求的防蛀胶水。

H4.2.4工程竣工技术资料中如出现电子文件材料, 归档时应以不可擦写光盘作为长期存储介质, 光盘里须有电子文件材料目录,内容须经使用单位工程技术人员和监理审查认可。光盘上应附有 标签,标签上须填写工程项目名称、光盘编号、光盘制作单位、制作人、检查人、制作时间、阅 读本光盘所需的硬件、软件环境(光盘驱动器的型号、计算机配置、软件操作系统及其版本、显 示电子文件材料的软件等以及其他各种有助于说明本张光盘的信息等。移交时须有该电子文件 材料的纸质目录(移交单位要签字盖章 ,该纸质目录应经使用单位工程技术人员和监理审查、认 可并签字盖章,然后与光盘一并交付。

H4.3 工程竣工技术资料的编制方法 H4.3.1监理资料的编制

监理资料按合同项目进行配套编制,由监理单位将监理资料按同种类集中的原则再按形成时 间的先后排序装订成册,每册资料应有封面(见附录 O 和封底(须使用具有一定厚度的白纸即 ≥ 150g ,封面上必须写清楚业主单位、项目名称、工程编号、施工单位名称、监理机构名称(并 加盖公章 ,编制人和编制日期等 , 并编写资料目录(见附录 P。

H4.3.2竣工技术文字材料的编制

H4.3.2.1竣工技术文字材料的配套方式:本细则 H3.4中所列一、二、三类文字材料中,除综合 性材料(如:施工委托书、中标通知书、合同、施工方案、技术交底、安全协议、开工报告、竣 工报告、交工验收证书、工程质量评定证书等可按合同项目进行配套编制组成综合卷外,其余 各类材料一律以图号为单位进行配套编制。

H4.3.2.2竣工技术文字材料的系统化方法

H4.3.2.2.1所有竣工技术文字材料均应按专业图号配套的方式分三类分别装订成册。

H4.3.2.2.2每一册文字材料应当有封面(见附录 O、目录(见附录 P 和封底,并对册内的全 部文字材料编上页号。封面上必须填写清楚工程项目名称、工程编号、专业类别、施工图号、文 QG/TY0603— 2012 字材料类别(指本细则中所划定的文字材料一、二、三类、施工单位名称(应加盖公章、监理 单位名称、建设单位名称、编制人和编制日期。综合性的文字材料组成一册综合卷(材料类别栏 应为综合卷 , 其资料封面上的项目名称按合同上的名称填写。各图号配套的资料封面上的名称应 填写本图号图纸上的名称,建设单位栏应按合同的甲方如实填写。一册内的文字材料应按同种类 集中的原则再按重要程度和形成时间的先后排序装订成册。正文的所有附件都附在正文之后,若 是监理项目,每一份报验单必须附上它所对应的附件,且报验单上应将附件名称全部罗列出来。若遇某一变更单多次变动,应将这类变更单按发出的时间先后顺序集中放在第一次变更单之后。文字材料的页号应从“一类文字材料”开始自“ 1”往后累计编号,其后依次是二类、三类文字材 料,竣工图不编号,凡有书写内容的页面均应编写页号。页号编写位置:单面书写文字材料,正 面在右下角;双面书写文字材料,正面在右下角,反面在左下角。为便于加盖竣工图章, “一类文 字材料”中的图纸会审纪要应单面打印,打印时行距要适当以便逐条盖“采用”或“未采用”章。封面、封底必须使用具有一定厚度的白纸(≥ 150g。目录应附于封面之后且不编号。目录上须填 明本册内各种材料的名称和起止页号。

H4.3.3监理资料和竣工技术文字材料的装订要整齐、牢固,采用三孔一线(孔距为 100mm ,上 下孔与上下边距各为 48.5mm 并一律以左侧(边距为 20mm ~25mm ,以不压盖内容为原则进行装 订,装订物须使用棉线或蜡线。

H4.3.4 竣工图的编制 H4.3.4.1竣工图的要求

a 每一套竣工图都必须有目录。

b 若有转化图,则既要提供原图又要提供转化图,两者合二为一。H4.3.4.2 竣工图章

H4.3.4.2.1竣工图章的式样如下 :

竣工图章尺寸为:50mm ×80mm ,章上尺寸未注明单位的均为 mm。

对竣工图章中的各项内容,在编制竣工图时必须填写齐全,不得代签。若几栏为同一人,请 分栏签字。若无监理,则只签施工单位栏。

QG/TY0603— 2012

H4.3.4.2.2 每一张竣工图和每一张变更材料上都应加盖竣工图章, 并一律盖在折叠后图纸背面 的左下方。

H4.3.4.3 整理好每一个图号的变更材料

H4.3.4.3.1 将每个图号的全部变更材料按图纸会审纪要、设计变更通知单、业务联系单(或工

程洽商单、材料代用单、设备处理委托单以及其它形式的变更材料排序, 再按各自形成时间的先

后顺序排列装订成册,并为每张变更材料编上页号。

H4.3.4.3.2 变更材料所附的除代替图和新增图以外的附图,一律随变更材料配套装订于变更材

料册中。

H4.3.4.3.3 若某一变更材料(含图纸会审纪要涉及若干个整体图号的变更,则应备足相应份

数,以确保每一个整体图号配套一份。

H4.3.4.3.4 对于变更材料在施工中已实施和未实施两种情况必须明确指出,须加盖“已采用”

和“未采用”两种图章进行区别。凡一张变更材料及其附图中的内容全部采用或未采用,只需在

变更材料右上角的“有关图号”处盖章即可,其附图则在右下角图标栏的图号处盖章。凡一张变

更材料及其附图中的内容部分采用的,须逐条加盖“已采用”或“未采用”章以示区别,图章须

盖在相应的序号上。若某一变更材料对前一变更材料作废,则对施工中最终实施的条款盖“已采

用”章,对前一变更材料中的相应内容加盖“未采用”章。若某一变更材料(含图纸会审纪要

涉及若干个整体图号的变更,则“已采用” 或“未采用”图章只须盖在与本图号相关的条款处。

两种图章的式样如下: H4.3.4.3.5 给所有未标明图号、分图号的变更材料及其附图注明图号、分图号。若一张变更材

料及其附图上的所有条款只针对一个分图号,只需将分图号标明在此张变更材料的右上角的有关

图号处,其附图则标在图标栏的图号处;一张变更材料及其附图上的有关条款不只是针对一个分

图号的,则应将分图号逐条标明在每条变更内容的后面。

H4.3.4.4 竣工图的处理

H4.3.4.4.1 凡是在施工中未发生设计变更的施工图,由施工单位盖上竣工图章,按规定填好章

内各项内容后即可作为竣工图交付。

H4.3.4.4.2 凡是在施工中发生过变更,又可以利用原施工图进行标改的图纸,应以施工中已采

用的变更材料为依据,逐张逐条地将变更内容标于图面之上。

H4.3.4.4.3 对于经甲乙双方共同确认, 由于施工中设计变更太多, 根本无法利用原施工图进行标

改的图纸,应重作竣工图。若因设计导致变更,则由设计单位出竣工图或代替图;若因其它原因

QG/TY0603— 2012 造成,则应由施工单位编制。所作竣工图的编制说明中应注明所用变更材料的页号、条款,书写 方式为:“本图根据变更材料××页××条绘制 , 原图作废” , 图号相应地改为原图号后加 “竣” 字, 然后盖上竣工图章,填好章内各项内容即可。代替图则以通知单附图的形式下发,并指出原图和 相应的原发通知单作废。所作的竣工图须得到甲方、监理和设计单位的签字、盖章认可。

H4.3.4.4.4在进行图面标注时,一律使用碳素墨水,并且书写的文字和所绘图形应工整规范, 严禁随手绘制,对于书写潦草的标注,一律换图重标。对图上的原有文字、线条和图形等,不得 打黑 “×”、黑 “杠” 和刮涂, 但为了区别修改部位, 对原图中作废的图形、线条, 应打红色小 “×”(用红蓝铅笔中的红色。

H4.3.4.4.5各类变更材料在进行图面标注时,统一使用“变更材料”一词。图面标注所用变更 材料页号,一律为竣工资料中“变更材料册”自编页号。

H4.3.4.4.6 在更改时要使用更改章。具体式样如下:

H4.3.4.4.7更改章应盖在图形外的空白处尽量离变更内容较近,严禁遮盖原图上的数据、线条 和图形,避免一张图中盖有若干个更改章,应做到既要少盖章,又要将变更内容标注清楚。如果 若干张变更材料的标注内容共用一个更改章时,其变更内容的页码和条号应横向一一对应竖写于 更改章内的“×页×条”处。

H4.3.4.4.8竣工图的更改

H4.3.4.4.8.1 竣工图的更改采用具体变更部位标注法。H4.3.4.4.8.2技术数据的修改

a 若图面许可,可以在图形中直接修改。具体如下:在修改数据下打“ ” ,然后在修改 数据周边适当位置(不可遮盖原图上的数据、线条和图形 标出更改后的数据。在更改章中的 “详 见”后填写:“波浪线处修改”。

b 若图面较紧,变更数据难于直接在图面上标注时,可以在变更数据下打“ ” ,然后在 图形外靠近变更数据附近找一空白处盖上更改章,根据实际情况在章的某一侧进行标注。标注时 先写上“图中波浪线处修改:” ,然后将变更前的数据写在左边,变更后的数据写在右边,中间用 一箭头线,箭头指向修改后的数据,如:637(变更前→ 725(变更后 ,按实际位置在更改章中 的“详见”后填写:“章上(下或左(右及数据”。

c 对于材料代用的标注, 除采用以上标注方法的同时, 还须标明材料的代用规格、型号和材 质。QG/TY0603— 2012 H4.3.4.4.8.3 文字说明的修改

a 在需修改的文字说明下打上“ ” ,把修改后的文字说明写在变更部位的附近,然后盖 上更改章,在更改章中的“详见”后填写:“波浪线处修改”。

b 若变更材料上的文字说明属新增加内容, 则在相关图纸上的空白处盖上更改章, 将新增内 容标注在章的上(下 或左(右 , 填上章内有关内容, 在更改章中的 “详见” 后填写:“章上(下 或左(右文”。

H4.3.4.4.8.4 技术线条和技术图形的修改

a 技术线条和技术图形变更内容简单、直观的, 标注时在不损坏原图的前提下, 可将修改内 容直接绘于图上,并对作废部分打上小红“×” ,在更改章中的“详见”后填写:“图中修改”。b 若图形无法直接修改, 并且变更部位只有一处, 应将变更部位打上红色虚框, 将变更内容 补绘于图中的适当位置,并在绘制的变更内容前加写“红框处修改” ,在更改章中的“详见”后填 写:“章上(下或左(右文及图”。

c 若一张图中的图形有两处(包括两处以上发生了变更,且图面较紧,无法直接修改,在 标注时则需对具体变更部位所打的红色虚框进行编号,如Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ„„等,在相对应的绘 制变更内容的前面写上“红框×修改”(“×”为红框编号Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ„ ,在更改章中的“详 见”后填写:“章上(下或左(右文及图”。

d 若一张变更材料的附图比较复杂,不便于在图上绘制时, 在双方确认的前提下,应用红色 虚线框出变更部位,可将变更内容的文字叙述部分书写于图面空白处的适当位置,并在其前面加 写:“红框处修改:”附图不绘 , 在加写的文字说明后面附上“附图见变更材料第×页” ,在更改章 中的“详见”后填写:“章上(下或左(右文”。

H4.3.4.4.8.5若某一变更材料对前一变更材料进行了修改,其后一变更材料的内容应按 H4.3.4.4.8.2“技术数据的修改”、H4.3.4.4.8.3“文字说明的修改”和

H4.3.4.4.8.4“技术线 条和技术图形的修改”所述要求标注在前一变更材料上,然后将两张变更材料的内容同时标注在 对应的图上。

H4.3.4.4.8.6 变更材料附图为代替图、新增图以及作废图的标注

a 变更材料附图若属某一整体图号的局部代替图, 则应将该图置于原施工图中被代替图纸的 位置,取代作废的图纸,在图纸目录相应位置采用“ ”修改法将原图号改为代替图号,在更 改章中的“详见”后填写“波浪线处修改”。

b 若变更材料附图属新增内容,则需将新增图纸的名称、图号、张数续写于图纸目录上,在 更改章中的“详见”后填写“图中新增部分”。

c 若变更材料另出全套新图替代某一整体图号全部图纸者, 则将原图全套作废, 并在代替图 的图纸目录之尾盖上更改章,填上章内有关内容,在更改章 “ 详见 ” 后填写:“ 变更材料当页 ”。若 代替图未出新图纸目录,应利用原图纸目录进行修改,并将原目录中的分图号采用 “ 修改法 进行修改。

d 若变更材料只说明一个整体图号中的某一张或几张图纸作废而未出代替图者, 则需将作废 的图纸抽出, 同时将图纸目录中相应栏目的序号打上红色小 “×” , 在目录的适当位置盖上更改章, 填上章内有关内容,在更改章中的“详见”后填写:“图中修改”。

H4.3.4.4.8.7 变更材料中变更部位不明确,需要在现场研究确定的,施工完毕后,施工单位必 须在变更材料上明确指出变更部位最后确定的位置,并在图纸上按 H4.3.4.4.8.2“技术数据的修 改”、H4.3.4.4.8.3“文字说明的修改”和 H4.3.4.4.8.4“技术线条和技术图形的修改”所述要 求进行标注。QG/TY0603— 2012 H4.3.4.4.8.8 对于现场发生了变更而又未补发变更材料的特殊情况,要求施工单位将变更内容 如实标注到图纸的相应位置,在图形外空白处的适当位置盖上更改章

后,将更改章中“按变更材 料×页×条修改”改写成“按现场实际变更修改” ,在更改章中的“详见”后填写:“图中修改” 或“章上(下、左、右文及图”。

H4.3.4.4.9在原图和变更材料中出现的有关数字、图号、说明等明显错误的,在编制竣工图时 一经发现,应予更正,并在图中或变更材料中错误处打上“ ”并注明“此处有误,应为××” 或“此数有误,应为××” ,若为设计中的关键性错误应请设计人员更正,然后更正人签署姓名和 时间即可(不盖修改章。

H4.3.4.4.10以下情况变更材料免标

——属于增加工作量、增加材料,不涉及图中技术内容,只是要求追加预算的。——属于施工组织措施、临时措施,不改变原图纸设计要求的。

——属于一般质量问题处理意见, 不影响工程内容的(但大的, 特别严重的质量事故应标明。以上诸种情况只需在变更材料中分别注明属“工程预算”、“施工组织措施”、“一般质量事 故处理”免标,编制竣工图的人签署姓名和日期即可。对于上述变更材料上的条款仍需加盖“已 采用”或“未采用”图章。

H4.3.4.4.11对已发生了变更并标注的图纸, 由施工单位的竣工图编制人员在图纸正面图框栏的 左侧或右上侧空白处加盖编制章,竣工图编制人员和监理单位(使用单位的审查人员签字以示 负责,监理项目由监理单位签字,非监理项目由使用单位签字。编制章的式样如下:

注:边框线为 0.5mm、中间线为 0.3mm。H5 工程竣工技术资料的移交 H5.1 工程竣工技术资料的移交责任

H5.1.1竣工图(H3.1和文字材料中的一类文字材料(H3.4.1、二类文字材料(H3.4.2和三 类文字材料(H3.4.3由施工单位形成并编制移交。

H5.1.2随机技术资料(H3.2要求在设备开箱时,通知设备产权单位的档案人员参加,随机技 术资料由档案人员接收,并立即归档,有关单位使用时,严格履行借阅手续,用后立即归还,有 条件时可提供随机技术资料的复印件,以避免在使用时损坏随机资料原件。QG/TY0603— 2012 H5.1.3 文字材料中的工程建设前期资料(H3.4.4至(H3.4.7由建设单位各业务主管部门按 归档要求组织归档。

H5.1.4监理资料的移交:监理资料由工程的监理单位负责按要求整理归档,同时按照川建发 [2002]126号文《关于四川省建设工程施工阶段监理资料管理与归档有关问题的通知》精神,相 应的监理资料有监 A 表(共 21张、监 B 表(共 8张和监 C 表(共 4张 ,其中监 A — 01、09、12、16、17和监 B、C 表以及不能以表格形式反映的综合性监理资料由监理单位移交,其余的监 A 表由施工单位与工程竣工技术资料一并移交档案管理部门。

H5.2工程竣工技术资料的移交份数和移交程序

H5.2.1 除文字材料中的随机技术资料(H3.2和工程建设前期资料(H3.4.4至(H3.4.7只 须移交一套外, 竣工图(H3.1 和文字材料中的一类文字材料(H3.4.1、二

类文字材料(H3.4.2 和三类文字材料(H3.4.3以及监理资料的移交份数均为一式三套。

H5.2.2工程竣工技术资料的移交程序和方式:工程竣工技术资料由合同的乙方(含施工单位和 监理单位,简称乙方,下同按照本细则 H4的规定进行编制并经自审合格达到归档要求后移交。若该项目为监理项目,先由施工单位将竣工资料送监理单位审查,符合归档要求后送工程项目的 使用单位审查,待使用单位审查合格并留存一套后,由施工单位将另外两套竣工资料送交公司档 案室审查归档;项目的监理资料先由监理单位送使用单位审查,待使用单位审查合格并留存一套 后,再由监理单位将另外两套监理资料送公司档案室审查归档。若该项目为非监理项目,则由乙 方直接送使用单位审查,待使用单位审查合格并留存一套后,由乙方将另外两套竣工资料送交公 司档案室审查归档。公司档案管理部门归档一套,另外一套竣工资料按相关规定移交当地城建档 案管理部门。

H5.3 工程竣工技术资料的移交、整改时间及处罚措施

H5.3.1凡工程项目竣工(竣工时间以实际竣工验收日期为准后,乙方必须在 45天内(其工程 建安费在一千万元以上的项目可延长至 60天 将经工程质量监督部门、监理单位和使用单位审查 合格的工程竣工技术资料移交使用单位和公司档案室。若乙方未按规定时间移交,每拖延一天从 竣工资料保证金中扣除 1000元,超过 10天加倍扣款,直至扣完竣工资料保证金。

H5.3.2经使用单位和公司档案室审查后, 自通知乙方整改之日起, 乙方必须在 45天内(其工程 建安费在一千万元以上的项目可延长至 90天整改完毕。若乙方未在规定时间内整改完, 每拖延 一天从竣工资料保证金中扣除 1000元,超过 10天加倍扣款,直至扣完竣工资料保证金。

H6 工程竣工技术资料的审查验收

H6.1乙方对自己编制的工程竣工技术资料应做好自检工作,检查内容包括图号、图纸、文字材 料是否齐全完整;竣工图的折叠和标注是否符合要求;资料与实物

是否相符;资料的整理和装订 是否规范等各方面,待符合本细则 H4的要求后方可交付,否则,建设单位有权拒收。

H6.2 对于移交的工程竣工技术资料, 建设、监理和工程的使用单位应当按照本细则 H4的要求做 好审查验收工作。

H6.3 按照本细则 H5.2和 H5.3规定,在乙方将一式三套完整的工程竣工技术资料移交工程的使 用单位后,由使用单位分管工程的领导负责,组织工程技术人员和档案人员对竣工资料的齐全完 整程度和与现场实际相符情况以及竣工资料编制方式是否符合归档要求等方面进行审核,合格后 QG/TY0603— 2012 按图号(监理资料按合同项目在“工程竣工资料验收认可证明书”(见附录 N 上签字认可。

H6.4 公司档案室的竣工资料验收人员只有见到使用单位(实行监理的项目还需有监理单位出 具的“工程竣工资料验收认可证明书”后,方可接收另外两套竣工资料。

公司档案室接收到乙方移交的工程竣工技术资料后, 要按照本细则 H4的规定严格审查, 对接 收的项目是否交清、图号是否交齐、竣工技术文字材料是否完整、变更材料的标注是否准确、竣 工资料移交是否及时等逐一进行审查。审查完后,通知乙方及时进行整改、完善,直到符合档案 管理部门的要求。对整改合格的乙方,档案管理部门在工程结算单和工程监理结算材料上签字盖 章认可。

H6.5工程项目档案的验收组织

公司限额以上工程项目,其工程项目档案验收由集团公司档案管理部门组织;限额以下工程 项目,其工程项目档案验收由公司档案管理部门自行组织。具体验收程序按照《攀钢(集团公 司工程项目档案验收办法》(攀钢办 [2007]139号执行。

H7 工程竣工技术资料的质量保证措施

H7.1为确保工程竣工技术资料的齐全、完整和移交及时,有关单位在同监理单位和施工单位签 定监理合同和工程合同时, 应明确从工程价款中预留工程监理费的 3%和工程建安费的 1%— 3%(具 体根据合同价款的大小定作为工程竣工资料保证金。

H7.2工程竣工技术资料的审查验收人员要认真负责地按照本细则的要求审查验收竣工资料,不 能降低标准。

H7.3建设单位在审查竣工资料时,如发现施工单位应当交付的变更材料未交,除要求施工单位 补齐外,每缺一张变更材料从施工单位的竣工资料保证金中扣取 300元。

H7.4 如乙方编制和交付归档的竣工资料经审查和整改尚未达到国家规定和公司要求,在双方协 商同意的基础上,按工程监理费或工程建安费的 0.12%— 0.20%扣取竣工资料整改编制费用。

H8 工程竣工资料的扣款及合同结算

H8.1财务部门对合同中明确需要预留工程竣工资料保证金的项目,按合同规定比例办理工程竣 工资料保证金的管理与核算。

H8.2工程竣工技术资料验收合格后,财务部门须依据档案管理部门出具的经签字盖章认可的工 程结算单和工程监理结算材料办理工程合同结算手续。

H8.3工程竣工技术资料审查验收过程中发生的各种扣款,由财务部门在办理工程合同结算时按 档案管理部门提供的各项扣款协议(或通知扣取。QG/TY0603— 2012

附 录 K(规范性附录 QG/TY0603— 2012 14

QG/TY0603— 2012 15

QG/TY0603— 2012 16

QG/TY0603— 2012 17

QG/TY0603— 2012 18

QG/TY0603— 2012 19

QG/TY0603— 2012 20

QG/TY0603— 2012 21

QG/TY0603— 2012 22

QG/TY0603— 2012 表 K.2 设备档案归档范围及保管期限表 QG/TY0603— 2012 24 附 录 N(规范性附录 工程竣工资料验收认可证明书 QG/FTJL(Y213— 2012 工程编号:

注:1.本表为 A4幅面,一式两份,使用单位档案室和公司档案室各存一份。2.本表的填写方法:“竣工资料与实 际相符情况”一栏由工程使用单位和公司工程管理部门的工程负责人填写,具体填写为:“竣工资料齐全完整并与 实际相符”;“档案管理部门验收资料情况”一栏由工程使用单位的档案人员填写,具体填写为:“竣工资料符合归 档要求,已收存一套”;“随机资料是否齐全”一栏,如果是非设备安装工程,须填写成“无此项目” ,如果是设备 安装工程,须填写成“齐全”或“不齐全” ,随机资料不齐全的,还需附上情况说明。“竣工资料真实完整与实际 相符情况”一栏由监理单位的监理工程师填写,具体填写为:“竣工资料真实完整与实际相符”。

QG/TY0603— 2012 附 录 O(规范性附录 工程竣工资料封面

专 业 类 别:工程编号: 文字材料类别:施工图号: 工程竣工资料 工 程 名 称 建 设 单 位 监 理 单 位 施 工 单 位 编 制 人 年 月 日

注:本表为 A4幅面 25 QG/TY0603—2012 附录 P（规范性附录）工 程 竣 工 资 料 目 录 QG/FTJL（Y）212—2012 建 设 单 位： 工 程 名 称 序 号 施工（监理）单 位 资 料 名 称 份 数 页 次 备 注 注：本表为 A4 幅面，一式三份：建设、施工、存档各一份。26 QG/TY0603—2012 附 录 Q（规范性附录）工程竣工资料移交清单 ______________________________ 工程竣工资料移交清单 QG/FTJL(Y214—2012 工程编号: 序号 图号 标 题 图纸张数 竣工日期: 文字材料页数 变更页数 签 认 栏 施工单位（章）使用单位（章）监理单位名称: 技术负责人： 移交人： 齐全与否： 日期: 日期: 注：

1、本表为 A4 幅面；

2、序号请用大流水编号；

3、标题以图纸名称为准；

4、若项目图号太多，超出一页，则签认栏置于末页。档案室接收人： 日期： 27

第二篇：工程交付验收标准

工

程

交

付

验

收

标

准

1.1.资料：

1.1.1.产权资料（建设单位）

A.用地批准资料。

B.项目批准资料。

C.施工许可证。

1.1.2.技术资料（施工、建设单位）

A.金展珠宝广场规划图、竣工总平面图。

B.所有单体建筑、结构、设备安装竣工图。

C.单位工程竣工验收证明书。

D.地质勘探报告，沉降观察记录。

E.地下管网竣工图。

F.所有设备订货合同、产品合格证、随机资料（使用说明书、检验报告）、随机专用工具清单。

G.电缆铺设记录。

H.线路及电力电缆试验记录。

I.发电机、电动机检查试运转记录。

J.电气设备试验调整记录。

K.电气设备绝缘检查。

L.电气设备送电验收记录。

M.防雷接地电阻检测记录。

N.防雷引下线焊接记录。

O.水、卫生器具检验合格证。

P.通风机风量测量调整记录。

Q.空调器性能测定调整记录。

R.环保达标验收许可证。

S.消防、人防、节能、电梯验收许可证。

T.房屋测绘验收资料。

U.房屋验收记录。

V.绿化平面图。

1.2.房屋检验标准

1.2.1.主体结构检验标准：符合工程建设主体结构验收程序，以房屋竣工验收合格证明

文件为依据。

1.2.2.土建部分质量和功能检查标准

1.2.2.1.内墙面

A.表面平整（光滑），阴阳角方正顺直，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮；

B.预留洞、槽、管道等色泽一致，尺寸正确、方正、整齐、光滑；

C.墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。

1.2.2.2.顶棚（层高），开间尺寸

A.验收标准基本同内墙面。

B.顶棚平整，观感质量良好。

1.2.2.3.地坪

A.地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。

B.地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。

C.踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。

1.2.2.4.门

A.门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；

B.表面平整，光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；

C.门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直。门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确。

1.2.2.5.阳台、走廊、连廊

A.墙面平整，无空鼓开裂，大墙角、阴角挺拔通直，表面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不含糊；涂料均匀，无色差，无接痕，无污染。

B.地坪除符合楼地面地要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂。

C.阳台栏杆表面无明显凹面和损伤，划痕不超过0.5mm，栏杆整齐一致，位置正确；阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致。

1.2.2.6.卫生间

A.墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平整。

B.卫生间地面48小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。

C.各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟。

1.2.2.7.门窗

A.门窗开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象，五金配件齐全、位置正确

B.门窗框扇表面外观洁净，无划痕、碰伤、拉毛现象；滑槽内无垃圾，排水孔通畅；玻璃表面洁净，无划伤，无气泡，双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲；

C.硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑。

1.2.2.8.外墙

A.墙面平整，无空鼓开裂，细沙批嵌无明显接搓，涂料均匀，无色差，无接痕，无污染。

B.外墙无渗漏水。

C.墙砖粘贴平整、无错缝、无空鼓。

1.2.2.9.屋面

A.各类房屋排水畅通，无积水、不渗漏；

B.坡、平屋面应有隔热保温措施；

C.屋面有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固、接口平密、不渗漏。

1.2.2.10.给排水、电器部分检查标准

1.2.2.10.1.给水管

A.水表安装位置正确、平整；给水阀门的位置准确，开关严密、灵活。

B.所有给水管（含热水管）都有试压报告和验收记录，管道无渗漏。

1.2.2.11.排水管

A.排水管每层洁具留口位置准确。毛坯交房时，卫生间地漏高出地坪0.5~1cm，阳台地漏低于地表面0.5

cm。

B.检查口位置正确，清扫方便。

C.有灌水通球试验无渗无漏记录，排水通畅。

1.2.2.12.空调、雨落管

A.按规范安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一。

B.管道支承件的间距应统一，立管φ75以上的支承件间距不大于2m。

C.雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点成一线。

D.所有管道不堵不漏，排水通畅。

1.2.2.13.煤气管

A.煤气管明敷，离墙面3.5~4cm。煤气管过楼板出每层加套管，套管高出地坪8-10

cm，安装位置准确牢固。

B.管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理。

1.2.2.14.开关、插座（含电话）

A.线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为兰线，接地为黄绿双色线，接地接触紧密。

B.开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；户内面板高差允许偏差5mm；面板的垂直度允许偏差0.5mm。

C.用户箱内标识正确。

1.2.2.15.避雷带

A.有全面测试接地电阻符合设计要求阻值的检测和验收记录，无明确时应小于10欧姆。

1.2.2.16.配电箱

A.元件齐全，接地正确，线材色标正确，排列清楚，接触严密。（相线为红线、黄线、绿线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线）。

B.配电箱盘面垂直。

1.3.室外公建工程检查标准

1.3.1.室外排水工程

A.窨井布置合理，出水口四周封闭紧密，粉刷符合要求。

B.各类窨井井盖完整无缺，无翘裂、断裂、变形，易于开启。

C.管道应顺直且排水通畅，有闭水试验和冲水试验的验收记录。

D.管路及窨井中无建筑垃圾。

1.3.2.行车道路、停车位

A.行车路面应无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷。

B.行车路面的纵缝、横缝必须沿全长作通，纵缝和横缝必须贯通。允许偏差：纵缝20m长度内不得大于20mm，横缝在路面宽度内不得小于10mm。

C.混凝土道路割缝平整，伸缩缝处油膏灌缝密实平整，油漆完成，美观。

D.路面平整，坡度符合设计要求，经泼水试验无积水现象。

E.植草砖铺设平整，无残缺，无积水现象，档车石和车位分线合理。

F.房屋入口处必须做室外道路，与主干道相通，路面泼水后无积水、空鼓和断裂现象。

1.3.3.广场景观

A.广场内道路平整，道板砖铺设整齐、无松翘，分界处层次清晰，集水井分布合理，路面和绿地无积水现象。休闲娱乐设施完好，有验收合格证明。

B.绿化用水试压符合要求，水表及保护设施安装符合要求，水龙头处排水通畅，无积水。

C.室外照明系统设计和施工满足管理需要，线路绝缘通电性能良好。

1.3.4.绿化

A.植物数量、品种、规格符合设计合同要求，提供竣工图纸。植物材料应有“植物检疫表“及苗木出圃单。基本无黄土裸露，并落实保修、包活责任和期限。

B.土地平整及施肥：排水坡恰当，无杂草根、茎，花坛施腐熟基肥。

C.草坪：间铺、点铺草坪大小一致、均匀，草块与土壤密结，平整；铺设完成，做到不露土层。

D.切草边：线条清晰，平顺自然。

E.花坛、草本地被：高矮、密度符合设计要求，株行距均匀，种植深度恰当，根部捣实。

F.定向及排列：树木朝向的主要视线应丰满完整、生长好、姿态美；

G.垂直度、支撑、绕杆：材料、高度、方向及位置应整齐划一。

1.4.设备验收标准

1.4.1.水泵房土建验收标准：

A.顶棚、墙面、地坪、门窗门锁符合要求。

B.水泵四周排水沟及总排水沟能正常使用。

C.防噪音：措施合理有效。

1.4.2.水箱：

A.内外爬梯、透气孔（帽）等附属设施齐全；

B.管道同墙体接触处无渗漏

C.水箱内外无垃圾

1.4.3.设备安装、电气控制柜

A.安装牢固，便于操作和维修。

B.电气控制柜内器件及配线符合规范，接线端线路标识清楚，名牌规范。

C.电气控制柜的控制各种功能同实际运转设备相匹配。

D.建筑室外控制线同控制柜接口有保护装置。

E.控制柜前绝缘毯完好。

F.联合动负荷试车合格。

1.4.4.水泵及电动机

A.水泵电动机安装符合规范，启动和运行平稳，无异响。

B.电动机和水泵运转时，各部件发热正常。

C.电动机接线符合规范，且端口有保护措施。

D.各种部件无异常，各项技术指标符合规范要求。

E.档案资料齐全：

1)

完整竣工图纸同现场安装一致。

2)

隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录齐全。

3)

控制柜的原理图、接线图、变更图、操作说明书齐全。

4)

合同复印件。

5)

各部件产品的合格证、厂家和承包商的详细联系。

1.4.5.阀门

A.阀门开关完好、灵活。

B.标识清晰，正确。

1.4.6.电气仪表：

A.安装符合规范，便于观察和维修。

B.仪表读数正确，偏转流畅，无卡塞现象。

C.电线敷设布局合理。

1.4.7.报警装置

A.报警功能准确：底水位、高水位、超水位均能报警。

B.缺水有自动保护，切断电机运转，并报警。

1.4.8.照明：

A.日常照明安装符合要求。

B.应急照明功能良好，位置合理。

1.4.9.其他：

A.支架安装合理，减震措施得当，管道油漆和标识指示符合规范。

B.水压试验及保温、防腐措施符合要求；设备、管道不应有跑、冒、滴、漏现象。

C.维护用工具仪器、仪表及维护备件齐全。

1.4.10.电梯验收

A.电梯安全部门出具的认可文件或者准许使用文件齐全。

B.电梯各项功能正常：

C.应能准确地启动、运行、选层、平层、停层；

D.电引机的噪声和震动声不得超过GBJ232的规定值；

E.制动器、限速器及其他安全设备应动作灵敏可靠。

F.辅助实施如空调等正常。

G.外观和装饰面完好无损或保护措施良好。

H.维护用工具仪器、仪表及维护备件齐全。

I.档案资料齐全：

1)

完整竣工图纸同现场安装一致。

2)

隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录齐全。

3)

控制柜的原理图、接线图、变更图、操作说明书齐全。

4)

合同复印件。

5)

各部件产品的合格证、厂家和承包商的详细联系。

6)

在验收时应提供下列资料和文件：电梯类别、型号、驱动控制方法、技术参数和安装地点；制造厂提供的随机文件和图纸；电梯检查及电梯运行参数记录。

1.4.11.消防设施

A.有消防部门检验合格证。

B.消防泵和外围设备联动正确。

C.消防设备齐全，功能正常（消防箱、广场内消防分区阀门、消防结合器、泄压阀、安全阀等）。

D.维护用工具仪器、仪表及维护备件齐全。

E.消防紧急照明和疏散指示灯正常。

F.档案资料齐全。

G.完整竣工图纸同现场安装一致。

H.隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录齐全。

I.控制柜的原理图、接线图、变更图、操作说明书齐全。

J.合同复印件。

K.各部件产品的合格证、厂家和施工队的详细联系。

1.4.12.弱电系统（有线电视、电话、网络）机房

A.排线美观，设备机架布局合理，符合规范，便于操作和维修保养。

B.主、备用电源工作正常，能互相自动切换。

C.各设备运行正常。

D.抗干扰和抗静电、防小动物等防护措施完好。

E.档案资料齐全：

l

隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录齐全。

l

控制柜的原理图、接线图、变更图、操作说明书齐全。

l

合同复印件。

l

各部件产品的合格证、厂家和施工队的详细联系。

（因上述设备产权归相关部门，他们负责维修及故障物业掌握相关资料即可）

1.4.13.分质供水设备、A.有卫生部门检验合格证。

B.系统设备齐全，运行正常，处理过的水质随机抽查达到国家标准。

C.附属设施完好（泄压阀、安全阀等）。

D.维护用工具仪器、仪表及维护备件齐全。

E.紧急照明和疏散指示灯正常。

F.档案资料齐全：

1)

完整竣工图纸同现场安装一致。

2)

隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录齐全。

3)

控制柜的原理图、接线图、变更图、操作说明书齐全。

4)

合同复印件。

5)

各部件产品的合格证、厂家和施工队的详细联系。

1.4.14.可视对讲系统：

A.能实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰；

B.室内机和中心机开锁功能正常；

C.图象清晰，无杂波。

1.4.15.闭路电视监控系统

A.图象清晰，无杂波，（能看清人员样貌、车牌号）；

B.能随意观察任意图象；

C.各种录像功能正常；

D.图象再现功能正常，不能失真；

E.同报警联动正常；

F.各监控点设置布局合理，和环境协调。

1.4.16.电子巡更系统

A.巡更器牢固可靠，适应各种恶劣环境；

B.巡更点安设牢固、比较隐蔽；

C.巡更管理软件编写和更改工作正常；

D.信息存取和打印工作正常。

1.4.17.一卡通管理系统

A.IC卡开启门锁和道闸功能正常；

B.IC卡的开门权限及根据时间、卡号、姓名、门锁号等条件通过电脑软件查询并打印如各门锁开启情况、IC卡发行或使用情况、用户资料等操作正常；

C.车辆管理程序符合管理需要，车辆进出情况电脑自动记录图象清晰，时间和计费准确。

1.4.18.周界防越系统

A.红外线触动报警位置准确，反应时间20秒；

B.报警时联动拍摄录像，沙盘显示正常，本系统电脑自动保存。

1.4.19.安防设备机房：

A.控制柜布局合理，便于保安操作和维修保养；

B.主备用电源工作正常；

C.防护措施完好。

1.5.商铺：

A.每个商铺应有独立的供电、供水、排水系统，水电表安装在方便抄表的位置。

B.应综合考虑预留商铺广告牌的安装位置。

C.商铺消防应符合消防要求，应有疏散指示灯、消防平面图、配置足够的灭火器材等消防设施。

D.应设置垃圾桶。

E.公共通道应采用节能灯。

1.6.管理用房验收标准：

A.管理用房面积按照当地法规要求测算，法规无要求的，按物业总建筑面积千分之三至四比例提供物业管理专用房屋，不足50平方米的按50平方米计。详见《物业与地产相关业务关系操作指引》

B.位置：尽量设置在住宅区中心部位，方便住户。

C.竣工日期：在向住户发钥匙前30天。

1.6.1.物业管理办公用房装修标准：

1.6.1.1.必须保证物业管理办公用房能够正常使用。即满足以下条件：

A.地面：水磨石地面或国产防滑地砖地面。

B.墙面：国产乳胶漆墙面。

C.顶棚：型钢T型龙骨、石膏板吊顶。

D.门：普通实木门、局部可用铝合金门。

E.窗：铝合金或塑钢窗。

F.水、电、气相关设备：采用一般的国产设备。

G.前台木制收银柜台、各办公房功能隔断（砖砌、木制或铝合金隔断）、木制住户钥匙柜、办公低柜等。

机电设备验收标准：

设置合理、配件安全、标识清楚、表面光洁平整、明亮。

变配电设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好、安全防护装置齐全、标识清楚、机房配置齐全，通风、采光良好、设备表面油漆完好、无损伤。

消防、保安监控设备型号与移交清单相符，工作性能良好，反应敏捷，标识清楚，表面完好无损伤，设备安装牢固，机房干燥、通风、采光良好。

给排水设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好、标识清楚、设备表面油漆完好无损、安装牢固、无渗漏现象、机房配置完整。

公共配套设施接管验收标准

屋顶

⑴

天沟、落水口畅通完好。

⑵

隔热层、防水层完好。

散水无下陷、断裂、与墙体分离,坡度适宜、平整。

屋面避雷设施连接牢固。

路灯、装饰灯安装牢固、完好无损、工作正常。灯柱安装牢固、油漆完好。

绿化符合设计要求,不缺株少苗,无死株、无大面积杂草,绿化水管布局合理、阀门开关灵活、安装稳固。

道路

⑴

路面平整,无水泥块、无起砂、断裂。

⑵

路牙石砌筑整齐、灰缝饱满、无缺角损伤。

⑶

交通标识线、标识牌清楚完好。

室外消防栓

⑴

消防箱标识清楚、玻确完好;

⑵

消防设施配件齐全;

⑶

消防管安装牢固、标识明显、阀门完好、无渗漏水;水压充足。

楼宇门牌、楼栋号牌安装牢固、标识清楚。

垃圾中转站密封完好,外表装饰完整、油漆完好,使用方便。

保安岗亭安装牢固、配件齐全、标识清晰、完好无损。

保安道闸安装牢固、开启灵活、标识清晰、完好无损。

停车场地面平整、照明充足、标识清楚、安全设施良好、排水设施良好。

自行车棚安装牢固、照明充足、标识清楚、安全防护和排水设施良好。

4.6.14

雨污水井、检查井、化粪池排水畅通、池壁无裂缝、池内无杂物。

4.6.15

台阶、踏步砌筑平实、牢固、无裂缝。

4.6.16

水池、水箱卫生清洁、无渗漏。

4.6.17

信报箱安装牢固、完好无损、标识清楚、表面平整光洁。

4.6.18

园林小品牢固、完好、安全。

4.6.19

标识牌、招牌、广告牌安装牢固、安全、表面平整光洁。

第三篇：工程竣工验收及交付管理制度(范本)

工程竣工验收及交付管理制度

为规范工程竣工验收及交付行为，贯彻公司质量体系要求，现作如下规定：

1、工程竣工验收指单位工程或单项工程按照设计图纸及施工规范已施工完成，经项目部自查可提请公司有关职能部门进行验收的阶段。

2、工程竣工首先必须经项目部自查合格，再将所有工程技术资料（包括竣工图）汇总整理报送公司质量科；公司质量科必须在三日内对资料进行审查，同时完成工程的自验工作；公司自验通过后，项目部同公司确定业主、监理、设计、质监等单位对工程的竣工验收日，由业主发送请柬。

3、工程质量经质监部门验收，并核定质量等级后方可交付使用。

4、工程交付期间，项目部应落实好成品的保护工作，并派人同业主代表仔细办理交接手续，发现问题及时处理，将符合要求的产品交付业主。

5、项目部应及时将完整的工程技术资料一式叁份，一份交送公司办公室，一份交城建档案馆、一份交业主单位，并办好工程技术资料档案移交清单。

6、工程交付后，根据《建筑工程工程质量管理条例》有关规定对工程质量实行保修，并按规定进行回访。

第四篇：工程竣工图的编制

竣工图的编制

1、竣工图应在施工过程中（而不是竣工后）编制，边编制边收集整理好设计变更文件，使竣工图与设计变更文件对应，确保竣工资料的质量。

2、竣工图必须由新蓝图编制而成，编制前必须先检查图纸是不是完整齐全。编制方法如下：

（1）按图施工的，在原施工图上加盖“竣工图章”后作为竣工图。（2）施工图局部变更的，在原施工图上用黑色碳素墨水进行修改、补充，所有变更内容都必须修改、注记到位，竣工图的修改、注记应当符合制图规范，图形清晰、字迹工整。

①、对于文字和数字的修改，可采用扛改法（用一条细实线将被修改部分划去，在其附近的适当位置，填写变更后的内容，划索引线至图纸空白处，注明修改依据：即根据××年××月××日××图纸会审纪要第×条、根据××年××月××日××号技术核定单第×条第×款、根据××设计变更单第×条）；

②、对于少量图形的修改，可采用叉改法（用×将被修改部分划去，在其附近的适当位置，绘制修改后的图形，注明修改依据）；

③、对于较多图形的修改，可采用圈改法（将被修改的部分圈出，在其附近适当位置，绘制修改后的图形，注明修改依据）。

（3）、凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。重新绘制竣工图的，加盖“竣工图章”后作为竣工图。重新绘制的图纸上应当有变更记录栏，内容为序号、内容、修改日期。

（4）、桩位竣工图：桩基施工分包单位必须在桩位竣工图上写明每根桩的桩顶标高（实际标高）及桩位偏差（箭头标明向东、南、西、北方向偏移的偏差数据）；桩位竣工图原图上没有指北针的必须要画上指北针；有不合格桩的必须注明超过规范要求的桩号及数量，并注明设计单位的处理措施及施工单位的实际处理情况。做好的桩位竣工图最好施工单位、设计单位、建设单位（监理单位）盖章认可；

图纸会审、技术核定单

图纸会审、技术核定单上必须有设计单位、建设单位、施工单位、监理单位四家签字盖章认可方为有效资料。图纸会审、技术核定单中的每一条记录一定要注明图别及图号，资料中没有注明的，做竣工图时一定要把竣工图的图别、图号用黑色碳素墨水标在图纸会审、技术核定单、设计变更资料的每一条的后面，这样才能一一索引。

第五篇：2011.1竣工工程技术资料归档规（小编推荐）

吉林市第一建筑工程公司

建筑工程技术资料归档规定

（2011.1版）

吉林市一建公司工程技术处

2011.5.10.目 录

1.目录 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1.2.前言 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2.3.土建工程竣工资料归档内容 „„„„„„„„„„„„„3.4.水暖工程竣工资料归档内容 „„„„„„„„„„„„„10.5.电气工程竣工资料归档内容 „„„„„„„„„„„„„12.6.条文说明 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„14.7.技术资料填写、收集、装订、整理等归档有关方面的要求 „„18.前 言

一、编制目的：根据新版吉林省工程建设地方标准DB22/T498—2010《建筑工程资料管理标准》的使用，依据国家标准GB/T50328-2001《建设工程文件归档整理规范》，结合吉林市城建档案管理的有关规定的基础上，重新制定吉林市第一建筑工程公司建筑工程技术资料归档规定，目的使全体技术人员在执行新标准（DB22/T498—2010）的条件下，技术资料整理和归档有统一的标准，使技术资料归档工作条理化、格式化。

二、使用说明： 1、2011年1月1日以后竣工的工程技术资料，执行新标准DB22/T498—2010《建筑工程资料管理标准》的公司归档规定。2、2011年1月1日以前竣工的工程技术资料仍执行旧标准DB22/407-2005《建设工程技术文件整理标准》的公司归档规定。3、2011年1月1日以前开工，2011年1月1日以后竣工的工程技术资料，执行新标准DB22/T498—2010《建筑工程资料管理标准》的公司归档规定。将旧标准DB22/407-2005资料放在与之相同类别的新标准DB22/T498—2010资料表格前面。新旧版本资料混合整理。

4、“*”表示此内容后面有条文说明。

5、根据DB22/T498—2010《建筑工程资料管理标准》，本规定标注过程保存的资料，施工过程中应记录此部分资料，工程竣工合格后，过程保存的资料不需归档保存。但国家大型重点重大工程、参加江城杯、长白山杯等评奖工程的资料，可根据需要增加归档保存内容。

6、根据DB22/T498—2010《建筑工程资料管理标准》的规定应单独组卷的资料，单独组卷资料装订顺序同本规定一致。

三、版本说明：版本采用（A.B）形式，其中A为编制年份，B为当年的第几次更新（根据实际情况调整）次数。如（2011.1版）表示为2011年第一次编制。

批准人：齐有江 审核人：胡朝仁 二〇一一年五月

一、土建工程竣工资料归档内容： 1.工程准备阶段文件（A类）： 1.1.岩土工程勘察报告.1.2.建设用地钉桩通知单（书）.（包括建筑物定位通知单及验线单）1.3.施工招投标文件.1.4.施工合同.1.5.建设工程施工许可证及其附件.（建设单位整理）1.6.工程开工前的原貌影像资料.（建设单位整理）

2.监理资料（B类）：

2.1表B07工程暂停令.（监理单位整理）2.2质量事故报告及处理资料.（施工单位整理）

*2.3表B10 见证取样和送检见证人员备案表.（监理单位或建设单位整理）*2.4表B11 见证记录.（监理单位整理）2.5表B15 工程延期审批表.（监理单位整理）2.6表B16 工程质量评估报告.（监理单位整理）

3.施工资料（C类）： 3.1施工管理资料（C1类）： 3.1.1.表C001 工程概况.3.1.2.表C002 施工现场质量管理检查记录.（过程保存）3.1.3.表C003 分包单位资质报审表.3.1.4.表C004 建设工程质量事故调查、勘察记录.(后附：建设工程质量事故报告书）均调查单位整理.3.1.5.表C005 建筑材料检测计划.（过程保存）3.1.6表C006 工程实体检测计划.（过程保存）3.1.7表C007 施工日志.3.1.8表C008 监理工程师通知回复单.（过程保存）3.1.9表C009 工程材料构配件设备报审表.（过程保存）3.1.10表C010报验申请表.（过程保存）

3.1.11企业资质证书及相关专业人员岗位证书.（过程保存）

3.2施工技术资料（C2类）：

3.2.1 表C011 工程技术文件报审表.（过程保存）3.2.2施工组织设计及施工方案.3.2.3表C012 危险性较大分部分项工程施工方案专家论证表.（过程保存）3.2.4表C013 技术交底记录.3.2.5表C014 图纸会审记录.3.2.6表C015 设计变更通知单.3.2.7表C016 工程洽商记录(技术核定单).3.3施工进度及造价资料（C3类）： 3.3.1表C017 工程开工报审表.3.3.2表C018 工程复工报审表.3.3.3表C019 施工进度计划报审表.（过程保存）3.3.4表C020人、机、料动态表.（过程保存）3.3.5表C021 工程延期申请表.3.3.6表C022 工程款支付申请表.（过程保存）3.3.7表C023 工程变更费用报审表.（过程保存）3.3.8表C024 费用索赔申请表.（过程保存）

3.4施工物资资料（C4类）：

*3.4.1表C025 材料、构配件进场检验记录.(后附:出厂质量证明文件及检测报告)3.4.2进场复试报告：（国家规范标准中对物资进场有复试要求的均应有复试报告）3.4.2.1钢材试验报告.3.4.2.2水泥试验报告.3.4.2.3砂试验报告.3.4.2.4碎（卵）石试验报告.3.4.2.5外加剂试验报告.3.4.2.6防水涂料试验报告.3.4.2.7防水卷材试验报告.3.4.2.8砖（砌块）试验报告.3.4.2.9预应力筋复试报告.3.4.2.10预应力锚具、夹具和连接器复试报告.3.4.2.11装饰装修用门窗复试报告.3.4.2.12装饰装修用人造木板复试报告.3.4.2.13装饰装修用花岗石复试报告.3.4.2.14装饰装修用安全玻璃复试报告.3.4.2.15装饰装修用外墙面砖复试报告.3.4.2.16钢结构用钢材复试报告.3.4.2.17钢结构用防火涂料复试报告.3.4.2.18钢结构用焊接材料复试报告.3.4.2.19钢结构用高强度大六角头螺栓连接副复试报告.3.4.2.20钢结构用扭剪型高强螺栓连接副复试报告.3.4.2.21幕墙用铝塑板、石材、玻璃、结构胶复试报告.3.4.2.22节能工程材料复试报告.3.5施工记录（C5类）：

*3.5.1表C030 隐蔽工程验收记录.3.5.2表C031 钢筋工程隐蔽验收记录.*3.5.3表C033 施工检查记录(通用).（过程保存）*3.5.4表C034 交接检查记录.（过程保存）3.5.5表C035 工程定位测量记录.3.5.6表C036 基槽验线记录.3.5.7表C037 楼层平面放线记录.（过程保存）3.5.8表C038 楼层标高抄测记录.（过程保存）3.5.9表C039 建筑物垂直度、标高观测记录.3.5.10表C040 建筑区域原始地面高程测量记录.（过程保存）3.5.11表C041 沉降观测记录.3.5.12表C042 基坑支护水平位移监测记录.（过程保存）3.5.13表C043 桩基、支护测量放线记录.（过程保存）3.5.14表C044 地基验槽记录.3.5.15表C045 地基钎探记录.3.5.16表C046 试成桩试验报告.3.5.17表C047 锤击预制桩施工检查记录.3.5.18表C048 静压预制桩施工检查记录.3.5.19表C049 灌注桩施工检查记录.3.5.20表C050 人工挖孔灌注桩施工检查记录.3.5.21表C051 混凝土浇灌申请书.（过程保存）3.5.22表C052 混凝土开盘鉴定.（过程保存）3.5.23表C053 混凝土搅拌检查记录.3.5.24表C054 混凝土浇筑检查记录.*3.5.25表C055 混凝土拆模申请表.（过程保存）3.5.26表C056 混凝土预拌测温记录.（过程保存）3.5.27表C057 混凝土养护测温记录.（过程保存）3.5.28表C058 大体积混凝土测温记录.（过程保存）3.5.29表C059 同条件养护试块测温记录.（过程保存）3.5.30表C060 大型构件吊装记录.3.5.31表C061 焊接材料烘焙记录.（过程保存）3.5.32表C062 地下工程防水效果检查记录.3.5.33表C063 防水工程试水检查记录.3.5.34表C064 通风道、烟道、垃圾道检查记录.3.5.35表C065 预应力筋张拉记录.3.5.36表C066 有粘接预应力结构灌浆记录.3.5.37表C067 钢结构施工记录.3.5.38表C068 钢结构高强度螺栓连接施工记录.3.5.39表C069 网架（索膜）施工记录.3.5.40表C070 自动扶梯、自动人行道的相邻区域检查记录.3.6施工试验记录及检测报告（C6类）： 建筑与结构工程： 3.6.1锚杆试验报告.3.6.2地基承载力检验报告.3.6.3桩基检测报告.3.6.4土工击实试验报告.3.6.5回填土试验报告.（应附图）

3.6.6钢筋机械连接试验报告.（前附此报告目录）3.6.7钢筋焊接连接试验报告.（前附此报告目录）3.6.8砂浆配合比试验报告.（砂浆配合比申请单、通知单）3.6.9表C078 砂浆施工配合比下料单.（过程保存）3.6.10砂浆抗压强度试验报告.（前附此报告目录）3.6.11表C079 砌筑砂浆试块强度统计、评定记录.3.6.12混凝土配合比试验报告.（混凝土配合比申请单、通知单）3.6.13表C080 C 混凝土施工配合比下料单.（过程保存）3.6.14混凝土抗压强度试验报告.（前附此报告目录）3.6.15表C081 混凝土试块强度统计、评定记录.3.6.16混凝土抗渗试验报告.3.6.17外墙饰面砖样板粘结强度试验报告.3.6.18后置埋件抗拔试验报告.3.6.19超声波探伤报告、探伤记录.3.6.20钢构件射线探伤报告.3.6.21磁粉探伤报告.3.6.22高强度螺栓抗滑移系数检测报告.3.6.23钢结构焊接工艺评定.3.6.24网架节点承载力试验报告.3.6.25钢结构防腐、防火涂料厚度检测报告.3.6.26木结构胶缝试验报告.3.6.27木结构构件力学性能试验报告.3.6.28木结构防护剂试验报告.3.6.29幕墙双组分硅酮结构密封胶混匀性及拉断试验报告.3.6.30幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面内变形性能检 测报告.3.6.31外门窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能检测报告、外窗气密性现场实体检验.3.6.32墙体节能工程保温板材与基层粘结强度现场拉拔试验.3.6.33外墙保温浆料同条件养护试件试验报告.3.6.34表C082 结构实体混凝土强度检验记录.3.6.35表C083 结构实体钢筋保护层厚度检验记录.3.6.36围护结构现场实体检验.3.6.37室内环境检测报告.3.6.38节能性能检测报告.*3.7施工质量验收记录（C7类）： 3.7.1表C119分部工程质量验收记录.3.7.2表C119子分部工程质量验收记录.3.7.3表C118分项工程质量验收记录.3.7.4表C117 检验批质量验收记录.3.7.5表C120 建筑节能分部工程质量验收记录表.3.8竣工验收资料（C8类）：

3.8.1表C121 单位（子单位）工程竣工预验收报验表.*3.8.2表C122工程预验收报告.*3.8.3表C123 住宅工程质量分户验收表.3.8.4表C124 工程竣工验收申请报告.3.8.5表C125-1 单位（子单位）工程质量竣工验收记录.3.8.6表C125-2 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录.3.8.7表C125-3单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录.3.8.8表C125-4 单位（子单位）工程观感质量检查记录.4.工程竣工文件（E类）：

4.1表C125-1 单位（子单位）工程质量竣工验收记录.（施工单位整理）4.2表E01 工程质量评估报告表.（勘察单位整理）4.3表E02 工程质量评估报告表.（设计单位整理）4.4表E03工程竣工验收报告.（建设单位整理）

4.5规划、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件.4.6房屋建筑工程质量保修书.（施工单位整理）4.7建设工程竣工验收备案申请表.（建设单位整理）4.8竣工新貌影像资料.（建设单位整理）4.9表C126 施工资料移交书.5.竣工图（D类）： 5.1建筑与结构竣工图： 5.1.1建筑竣工图 5.1.2结构竣工图 5.1.3钢结构竣工图 5.2建筑装饰与装修竣工图： 5.2.1幕墙竣工图 5.2.2室内装饰竣工图

二、水暖工程竣工资料归档内容：

1.监理资料（B类）： 1.1监理会议纪要

1.2表B05工作联系单（监理单位整理）1.3表B06监理工程师通知（监理单位整理）1.4表B07工程暂停令（监理单位整理）

1.5表B10 见证取样和送检见证人员备案表.1.6表B11 见证记录.（监理单位整理）1.7工程复工报审表 2施工资料（C类）： 2.1施工管理资料（C1类）： 2.1.1 表C001 工程概况.2.1.2表C007 施工日志.2.1.3表C008 监理工程师通知回复单.2.1.4表C009 工程材料构配件设备报审表.2.1.4表C0010报验申请表 2.2施工技术资料（C2类）： 2.2.1 表C011 工程技术文件报审表.2.2.2施工组织设计及施工方案.2.2.3表C013 技术交底记录.2.2.4表C014 图纸会审记录.（监理单位或建设单位整理）2.2.5表C015 设计变更通知单.2.3施工物资资料（C4类）：

2.3.1材料出厂合格证、质量保证书、检测报告及其它证明资料。2.3.2表C025 材料、构配件进场检验记录.2.3.3规定材料的见证取样及复试报告.（散热器、采暖系统保温材料、通风与空调工程绝热材料、风机盘管机组等）

2.4施工记录（C5类）：

2.4.1表C030 隐蔽工程验收记录.2.4.2表C033 施工检查记录(通用).2.5施工试验记录及检测报告（C6类）： 2.5.1表C084灌（满）水试验记录.2.5.2表C085强度严密性试验记录 2.5.3表C086通水试验记录.2.5.4表C087冲（吹）洗试验记录.2.5.5表C088通球试验记录.2.5.5表C089补偿器安装记录.2.5.6表C090消火栓试射记录.2.5.7表C091安全附件安装检查记录.2.5.8表C092锅炉烘炉试验记录.2.5.9表C097风管漏光检测记录.2.5.10表C098风管漏风检测记录.2.5.11表C099现场组装除尘器、空调机漏风检测记录.2.5.12表C0100管网风量平衡记录.2.5.13表C0101空调系统试验运转调试记录.2.5.14表C0102空调水系统试运转调试记录 2.5.15表C0103制冷系统气密性试验记录.2.5.16表C0104净化空调系统检测记录.2.5.17表C0105防排烟系统联合试运转记录.2.5.18表C0106绝热材料点燃试验记录.2.6施工质量验收记录（C7类）： 2.6.1检验批质量验收记录

2.6.2表C118分项工程质量验收记录.2.6.3表C119分部（子分部）工程质量验收记录.3竣工验收资料（C8类）：

3.1表C125-4 单位（子单位）工程观感质量检查记录.4.竣工图（D类）：

三、电气工程竣工资料归档内容：

1.监理资料（B类）： 1.1监理会议纪要

1.2表B05工作联系单（监理单位整理）1.3表B06监理工程师通知（监理单位整理）1.4表B07工程暂停令（监理单位整理）

1.5表B10 见证取样和送检见证人员备案表.（监理单位或建设单位整理）1.6表B11 见证记录.（监理单位整理）1.7工程复工报审表 2施工资料（C类）： 2.1施工管理资料（C1类）： 2.1.1 表C001 工程概况.2.1.2表C007 施工日志.2.1.3表C008 监理工程师通知回复单.2.1.4表C009 工程材料构配件设备报审表.2.1.4表C0010报验申请表 2.2施工技术资料（C2类）： 2.2.1 表C011 工程技术文件报审表.2.2.2施工组织设计及施工方案.2.2.3表C013 技术交底记录.2.2.4表C014 图纸会审记录.2.2.5表C015 设计变更通知单.2.3施工物资资料（C4类）：

2.3.1材料出厂合格证、质量保证书、检测报告及其它证明资料。2.3.2表C025 材料、构配件进场检验记录.2.3.3规定材料的见证取样及复试报告.（电线、电缆等）2.4施工记录（C5类）：

2.4.1表C030 隐蔽工程验收记录.2.4.2表C033 施工检查记录(通用).2.5施工试验记录及检测报告（C6类）： 2.5.1表C074设备单机试运转记录 2.5.2表C075系统试运转调试记录 2.5.3表C076接地电阻测试记录 2.5.4表C077绝缘电阻测试记录 2.5.5表C093电气器具通电安全检查记录 2.5.5表C094建筑物照明通电试运行记录 2.5.6表C095大型照明灯具承载试验记录 2.5.7表C096漏电开关模拟试验记录 2.6施工质量验收记录（C7类）： 2.6.1检验批质量验收记录

2.6.2表C118分项工程质量验收记录.2.6.3表C119分部（子分部）工程质量验收记录.3竣工验收资料（C8类）：

3.1表C125-4 单位（子单位）工程观感质量检查记录.4.竣工图（D类）：

四、条文说明：

1.B10 见证取样和送检见证人员备案表：

工程见证人和试验检测单位确定后，建设单位应填写见证取样和送检见证人员备案表，见附录B表B10，向该工程的监督机构备案，如发生见证人或试验检测单位更换，须办理变更备案手续。它是检测单位收取送检样件，监督机构监督检查见证行为的依据。2.表B11 见证记录：

见证取样和送检是指在建设单位或项目监理机构见证员的见证下，由施工单位取样员对试块、试件和材料在现场取样，并送至检测机构进行检测的活动。见证员要在见证取样结束后及时填写见证记录，填写见证记录应符合附录B表B11的规定，真实记录见证过程。

3.表C015 设计变更通知单：

3.1设计单位对原设计存在的缺陷提出的设计变更和建设、施工、监理单位提出的变更设计，都应由原设计单位编制设计变更通知单，对变更的内容要做出详细的设计，必要时可另附变更后的图纸，以满足施工要求，设计变更通知单应符合附录C表C015的规定。

3.2涉及结构安全、环保、建筑节能等内容的工程变更，应由原施工图审查部门审定；设计变更通知单由设计专业负责人签发，由建设单位签认后交监理、施工单位实施。

4.表C016 工程洽商记录(技术核定单)：

施工过程中出现的技术或其他问题需要相关单位洽商的，由提出单位按附录C表C016的规定填写工程洽商记录，洽商各方签认后实施。

5.表C025 材料、构配件进场检验记录.(后附:出厂质量证明文件及检测报告)

5.1建筑工程中使用的各种产品应提供产品质量合格证：

5.1.1其他物资出厂合格证、质量保修书、检测报告和报关单或商检证等（半成品钢筋出厂合格证、预制混凝土构件出厂合格证、钢构件出厂合格证、预拌混凝土出厂合格证、预拌混凝土运输单、混凝土碱总量计算书、砂石碱活性检测报告）

5.1.2材料、设备的相关检验报告、型式检测报告、3C强制认证合格证书或3C标志.5.1.3主要设备（仪器仪表）安装使用说明书.5.1.4进口的主要材料设备的商检证明文件.5.1.5涉及消防、安全、卫生、环保节能的材料、设备的检测报告或法定机构出具的有效证明文件.5.2建筑工程使用的主要产品应提供产品的性能检测报告：

钢材性能检测报告、水泥性能检测报告、外加剂性能检测报告、防水材料性能检测报告、砖（砌块）性能检测报告、建筑外窗应有三性检测报告、吊顶材料性能检测报告、饰面板材性能检测报告、饰面石材性能检测报告、饰面砖性能检测报告、涂料性能检测报告、玻璃性能检测报告、壁纸、墙布防火、阻燃性能检测报告、装修用粘结剂性能检测报告、防火涂料性能检测报告、隔声/隔热/阻燃/防潮材料特殊性能检测报告、钢结构用焊接材料检测报告、高强度大六角头螺栓连接副扭矩系数检测报告、扭剪型高强螺栓连接副预拉力检测报告、幕墙性能检测报告（三性试验）、幕墙用硅酮结构胶检测报告、幕墙用玻璃性能检测报告、幕墙用石材性能检测报告、幕墙用金属板性能检测报告、材料污染物含量检测报告.（执行GB50325-2001）

5.3工程资料应为原件；复印件应加盖提供单位印章并注明原件存放处，经办人签认.6.表C030 隐蔽工程验收记录：凡国家规范标准规定隐蔽工程检查项目的，应做隐蔽工程检查验收并填写隐蔽工程验收记录，涉及结构安全的重要部位应留置隐蔽前的影像资料。

6.1混凝土结构工程：混凝土浇注前检查钢筋的品种、材质、规格、数量、钢筋固定情况、钢筋加密、构造钢筋设置及保护层厚度等；预埋件的数量、位置及固定情况；预留孔洞数量、位置；预应力钢筋锚具、连接器的品种、规格、材质、位置及固定情况；预留预应力钢筋孔、灌浆孔、排气孔（泌水孔）等数量、位置情况。必要的应附简图说明.6.2砌体结构工程：配筋砌体.6.3钢结构工程：钢结构的其尺寸及接头和焊缝的处理；螺栓、铆钉等紧固件数量、规格；钢材表面清理、除锈等情况.6.4装饰装修工程：技术有特殊要求抹灰层的处理；门窗工程中的预埋件和锚固件隐蔽部位的防腐（填嵌）处理；吊顶和轻质隔墙工程内的设备安装和管道打压、龙骨（预埋件、拉结筋、吊杆）的安装及防腐（防火）处理、填充材料的设置；饰面板、幕墙工程中的预埋件、构件的结点处理、变形缝及墙转角处的构造处理、幕墙防雷（防火）构造情况.6.5屋面工程：保护层以及保护层与防水层之间的隔离层；密封防水部位的处理；天沟、檐沟、泛水、变形缝及附加防水层等细部构造、防水层搭接宽度等.6.6地下防水工程：防水层基层及细部构造；防水混凝土中的钢筋、保护层以及细部构造；变形缝、施工缝等防水构造；管道设备穿过防水层的细部处理；排（渗）水层、盲沟和坑槽的构造；渗（漏）处的处理情况；基坑超挖部分的处理和回填.6.7国家规范标准规定隐蔽的其他工程；

7.表C033 施工检查记录(通用)：国家规范标准要求或施工需要对施工过程检查的工序时，应留有施工记录，没有专用记录表格的可使用施工检查通用记录表。采用新材料、新技术、新工艺、新方法施工的资料记录应归档保存。8.表C034 交接检查记录：

本表适用于不同施工单位之间遇有下列情况，需做交接检查的记录； 8.1某工序完成后，移交下道工序时。

8.2某分项（分部）工程完成后，由一个施工单位向另一个施工单位进行移交。8.3工程施工未完，施工单位变换，应办理交接检查。

交接检查记录由移交单位按表C034规定填写。表中见证单位：在总包管理范围内的分包单位之间移交时，见证单位为总包单位；当总包单位和其他专业分包单位之间移交时，见证单位为建设（监理）单位。

9.表C055 混凝土拆模申请表：

拆除现浇混凝土结构板、梁、悬臂构件等底模前，施工单位自检合格后，由项目技术负责人按附录C表C055的规定填写混凝土拆模申请单，附申请拆模的依据资料，报专业监理工程师审批。

10.施工质量验收记录（C7类）：

此部分资料装订顺序为：分部---子分部---分项--检验批.例如：基础分部工程质量验收记录--基础子分部工程质量验收记录--基础分项工程质量验收记录--基础检验批质量验收记录---主体分部工程质量验收记录--主体子分部工程质量验收记录--主体分项工程质量验收记录--主体检验批质量验收记录，以此类推。

11.表C122工程预验收报告：

11.1经项目监理机构审查，施工资料符合要求，由总监理工程师组织建设、设计、施工及监理人员对工程实体质量进行全面检查验收。对检查发现不合格的项目应列入《工程预验收报告》，限期整改，直至合格。11.2 工程预验收报告的填写要求：

11.2.1预验收小组成员及分工表：工程预验收由总监理工程师组织，预验收人员按专业分组，按检查项目分工。

11.2.2工程预验收整改意见表：对于检查过程中，发现的问题要形成记录，发给预验收参加单位，要求承包单位定期整改。整改合格后报项目监理机构进行检验。

11.2.3住宅工程的工程预验收，也可以与分户工程验收同时进行，由建设单位（或委托监理机构）组织。工程预验收报告与分户工程质量验收记录同时形成。

11.3工程预验收报告应符合附录C表C122的规定。

12.表C123 住宅工程质量分户验收表：

12.1住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格后，由建设单位组织施工、监理等单位，在工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具合格证明。

12.2分户验收主要内容

12.2.1地面、墙面和顶棚质量； 12.2.2门窗质量； 12.2.3栏杆、护栏质量； 12.2.4防水工程质量； 12.2.5室内主要空间尺寸； 12.2.6给水排水系统安装质量； 12.2.7室内电气工程安装质量； 12.2.8建筑节能和采暖工程质量； 12.2.9有关合同中规定的其他内容。12.3分户验收程序

12.3.1施工单位提出分户验收申请；

12.3.2建设单位组织各验收单位共同确定分户验收方案，明确验收方法、内容、部位及数量；

12.3.3建设单位组织施工、监理、物业管理等单位实施分户验收；

12.3.4按户填写《住宅工程质量分户验收表》，见附录C表C123，记录验收情况和验收结论不合格项目，明确整改和复查要求；建设、施工、物业单位项目负责人、项目总监理工程师及其他验收人员分别签字；

12.3.5分户验收合格后，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。12.3.6《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件，交给业主。

五、技术资料填写、收集、装订、整理等归档有关方面的要求.1.工程资料不得随意修改；需修改时，应实行划改，并由划改人盖章.2.工程管理资料用表中，有公章字样的，要求相关单位审查盖公章，无公章字样的不要求单位盖公章，审查部门不得随意要求盖公章。

3.工程资料预审合格，工程竣工已通过验收，施工、监理资料应移交建设单位，由建设单位统一向城建档案部门归档。4.竣工图的编制及审核应符合下列规定：

4.1 新建、改建、扩建的建筑工程均应编制竣工图；竣工图应真实反映竣工工程的实际情况。

4.2 竣工图的专业类别应与施工图对应。

4.3 竣工图应依据施工图、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录（包括技术核定单）等绘制。

4.4所有竣工图均应加盖竣工图章。当施工图没有变更时，可直接在施工图上加盖竣工图章形成竣工图；

4.5 竣工图的绘制应符合国家现行有关标准； 4.6 竣工图应有竣工章及相关责任人的签字；

4.7利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1 / 3 的，应当重新绘制竣工图。

4.8竣工图章尺寸为：50mm X 80mm.竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。

5.工程资料的收集、整理与组卷应符合下列规定：

5.1 工程准备阶段文件和工程竣工文件应由建设单位负责收集、整理与组卷； 5.2 监理资料应由监理单位负责收集、整理与组卷； 5.3 施工资料应由施工单位负责收集、整理与组卷；

5.4 竣工图应由建设单位负责组织，也可委托其他单位；涉及竣工图的份数与费用应在合同中约定；

6.工程资料的组卷还应符合下列规定：

6.1工程资料组卷应遵循自然形成规律，保持卷内文件、资料内在联系。工程资料可根据数量多少组成一卷或多卷；

6.2工程准备阶段文件和工程竣工文件可按建设项目或单位工程进行组卷； 6.3监理资料应按单位工程进行组卷；

6.4施工资料应按单位工程组卷，并应符合下列规定：

6.4.1专业承包工程形成的施工资料应由专业承包单位负责，并应单独组卷。6.4.2电梯工程应按不同型号每台电梯单独组卷。

6.4.3室外工程应按室外建筑环境工程和室外安装工程单独组卷。

6.4.4当施工资料中部分内容不能按一个单位工程分类组卷时，可按建设项目组卷。6.4.5施工资料目录应与其对应的施工资料一起组卷。6.5 竣工图应按专业分类组卷；

6.6根据DB22/T498—2010《建筑工程资料管理标准》，以下土建子分部工程应单独组卷内容：

地基与基础分部：有支护土方、地基及基础处理（复合地基单独组卷）、桩基、钢结构.主体结构分部：钢结构、木结构、网架和索膜结构.建筑装饰装修分部：幕墙.建筑节能分部：整个分部单独组卷

7.案卷装仃.7.1案卷可采用装订与不装订两种形式。文字材料必须装订。既有文字材料，又有图纸的案卷应装订。装订应采用线绳三孔左侧装订法，要整齐、牢固，便于保管和利用。

7.2装订时必须剔除金属物。

8.工程资料移交应符合下列规定：

8.1 施工单位应向建设单位移交施工资料。

8.2 实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料。8.3 工程资料移交时应及时办理相关移交手续，填写工程资料移交书、移交目录。向城建档案管理部门移交的工程档案原则应为原件。

9.卷内文件的排列.9.1文字材料按事项、专业顺序排列。同一事项的请示与批复、同一文件的印本与定稿、主件与附件不能分开，并按批复在前、请不在后，印本在前、定稿在后，主件在前、附件在后的顺序排列。

9.2图纸按专业排列，同专业图纸按图号顺序排列。

9.3既有文字材料又有图纸的案卷，文字材料排前，图纸排后。

10.案卷的编目.10.1卷内文件均按有书写内容页面编号。每卷单独编号，页号从“1 ”开始。10.2页号编写位置：单面书写的文件在右下角；双面书写的文件，正面在右下角，背面在左下角。折叠后的图纸一律在右下角。

10.3成套图纸或印刷成册的科技文件材料，自成卷的，原目录可代替卷内目录，不必重新编写页码。

10.4案卷封面、卷内目录、卷内备考表不编写页号。

10.5卷内目录中序号：以一份文件为单位，用阿拉伯数字从1 依次标注。责任者：填写文件的直接形成单位和个人。有多个责任者时，选择两个主要责任者，其余用“等”代替。文件编号：填写工程文件原有的文号或图号。文件题名：填写文件标题的全称。日期：填写文件形成的日期。页次：填写文件在卷内所排的起始页号。最后一份文件填写起止页号。卷内目录排列在卷内文件首页之前。

11.归档文件的质量要求.11.1归档的技术文件应为原件。

11.2技术文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。

11.3技术文件应采用碳素墨水、蓝黑墨水等耐久性强的书写材料，不得使用红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等易褪色的书写材料.11.4技术文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。

11.5技术文件应采用A4纸（297mmX 210mm），其中图纸应采用能够长期保存、韧力大、耐久性强的纸张，图幅应符合国家标准，一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。不同幅面的工程图纸应按《技术制图复制图的折叠方法》（GB / 10609.3一89）统一折叠成A4幅面（297mmX 210mm），图标栏在外.11.6公司归档时间在竣工验收后一般工程3个月，大型工程4个月必须归档。11.7因特殊情况，由于建设单位原因造成已竣工资料不能及时归档，可采取打书面证明的办法。证明中注明未规档资料内容、原因及建设单位负责人对此认可签字，盖建设单位公章。证明报告一式二份，（一份装入资料内，另一份技术处备存）待所缺资料上报归档时，再用其替换证明报告，将证明文件作废。

11.8其它未尽事宜，参见吉林省地方标准DB22/T498—2010《建筑工程资料管理标准》、国家标准GB/T50328-2001《建设工程文件归档整理规范》、行业标准JGJT 185-2009 《建筑工程资料管理规程》及吉林市城建档案管理的有关规定执行。