第一篇：物业小区业主精神文明公约
精神文明公约
爱国家 家园美 夫妻谐 举止佳 助公益 危与难 害虫灭 重安全 爱小区
怡心神
敬如宾
典雅真
尊师生
皆挺身
赃物扔
讲文明 立公约
爱环境
老少乐
睦近邻
军警民
公有物
黄赌消
道与德
共执行
护草茵
合家亲
义与信
鱼水情
惜如金
毒品禁
亲力行
一、总则
爱国家
爱小区
立公约
共执行
热爱国家，接受我们国家五千年悠久的文明，才能更加热爱自己居住的小区。热爱我们共同的家园，建设好自己美丽的家园，是我们每个人的责任，订下公共遵守的公约，进行规范、引导和约束，全员参与，郑重承诺，那么本区将成为真正的楷模区、理想地。
二、环境篇
家园美
怡心神
爱环境
护草茵
舒适、安静、文明的大环境能够净化人的心灵，护草茵虽是小事一桩，但人人爱护清洁卫生，不乱吐痰，不乱扔垃圾，共同营造我们拥有的优良环境，小区人就能心旷神怡、万事顺意。
三、家庭篇
夫妻谐
敬如宾
老少乐
合家亲 老吾老以及人之老、幼吾幼以及人之幼，是中华民族的优良传统美德，孝敬父母、爱护长幼，是我们小区人义不容辞的权利和义务。
四、邻里篇
举止佳
典雅真
睦近邻
义与信
古代有千金买邻的佳话，你和你的邻居有缘相邻，是一大幸事。邻里和睦是建立新型和谐的居住环境的重要因素，一个微笑、一句关切的语言都能使邻里之间心怀感激。举止文明、高尚典雅，建立新型健康的邻里关系。
五、社会篇
助公益
尊师生
军警民
鱼水情
积极热心参加社会公益活动，献出真诚、献出爱心，与人方便，自己方便，在小区自觉形成尊重知识、尊重人才、尊重科学的良好社会风尚，在小区内，形成军警民一家亲的风气。
六、公共篇
危与难
皆挺身
公有物
惜如金
与人方便，自己方便，一人有难，八方支援，有事情，商量办，爱护公物、珍惜如金，形成良好的公共行为规范，是住宅小区良好形象的有力保障。
七、风尚篇
害虫灭
赃物扔
黄赌消
毒品禁 横扫一切害虫是我们义不容辞的责任，自然界的害虫以及人为的灾害都关系我们的生活质量，严禁传播一切黄色内容的刊物、音像，本区的住户都要培养良好的道德情操，将一切毒品、毒害、毒源坚决地拒之门外。
八、道德篇
重安全
讲文明
道与德
亲力行
安全、文明、礼貌、道德是小区精神文明建设的标志，你的全力参与，将是小区的希望。
我的小区，我的家，用我们的真诚和努力，共同迎接美好的明天！
物业管理有限公司XXX花园精神文明建设公约
XXXXX
花园业主管理公约
第二篇：物业小区业主
物业小区业主、住户须知
物业小区业主、住户须知提要：
3、小区实行24小时封闭管理,来访人员进入前,请出示身份证或其他有效证件,经道口岗护卫员记录并征得业主/物业使用人许许可后方可进入。更多精品来自 保安
物业小区业主、住户须知
1、入住本小区的业主/物业使用人,请于每月20日前交纳管理费等费用,具体收费项目详见每月收费通知单,请及时查看并补足您存折上的存款,以便银行按时托收。
2、业主/物业使用人搬出家私前,请根据具体情况持有效证件到管理处办理放行条(详见《搬出搬入物品管理规定》),否则道口岗护卫员将不予以放行。
3、小区实行24小时封闭管理,来访人员进入前,请出示身份证或其他有效证件,经道口岗护卫员记录并征得业主/物业使用人许许可后方可进入。
4、根据《深圳经济特区限制养犬规定》,XX御风庭属高密度人口住宅小区,小区内禁止养犬。如业主/物业使用人在住宅内养犬,必须办理《养犬许可证》。
5、业主/物业使用人装修房屋,请先到管理处办理装修手续,施工人员出入小区,必须配戴“XX御风庭装修出入证”。
6、凡进入小区人员严禁高空抛物,违者罚款20-1000元;不得随地吐痰,乱扔烟头、纸屑、果皮等废物,违者罚款10-50元。
7、管理处服务中心为业主代办房屋、车位出租,如有需要的业主请到管理处填写业主委托书,或打电话到管理处委办。管理处服务中心实行24小时值班制,可随时为业主/物业使用人提供服务。
8、小区业主/物业使用人应自觉遵守小区管理规定,爱护公共设施和绿化景观,请勿在小区内公共设施上乱写、乱画、乱刻,请勿折花、践踏草坪。
第三篇：小区业主公约
水云花园小区业主公约(草案)
为加强 水云花园（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。
第一条 目的与依据
为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。
第二条 公约效力
本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。
第三条 物业基本情况
物业名称： 水云花园；
座落位置： 水上西路；
总建筑面积：_________；
第四条 管理方式
本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。
本物业管理区域内成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主大会设立业主委员会作为执行机构。
业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。
第五条 共有部分所有权
根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：
1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、等；
2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等；
3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。
第六条 专有部分所有权
业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
第七条 相邻业主
业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、1
通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
业主应及时对屋内影响相邻业主权益的损坏部位和设施进行维修；业主发现房屋内属公共维修责任的共用部位和设施损坏时，应及时通知物业管理企业，并采取合理措施防止损失扩大。
第八条 物业用途
1、业主应按设计用途使用物业，自觉维护物业整洁、美观，遵守政府对市容环境要求的相关规定。
2、不擅自变更房屋结构、外观和用途；占用共用部位和共用设施设备；利用共用部位搭建建筑物、构筑物等。具体如下：
（1）空调外挂设备应按指定位置安装；
（2）阳台外和窗外不吊挂和晾晒物品；
（3）不擅自张贴或安装可通过外观看到的任何标识牌、广告牌或标语等。
3、因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业。
第九条 装饰装修
1、业主或物业使用人对自用部分进行装饰、装修，应当向物业管理企业登记，并与其签订装饰装修管理服务协议。
2、业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。
3、业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所。
4、本物业管理区域的装饰装修施工时间为上午8：30—12：00；下午14：00—20：00，其他时间不得施工，做到文明施工不扰邻。
5、因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。
第十条 共用设施的使用管理
1、业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改。
2、业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业管理企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。
3、如因人为原因造成共用部位共用设施设备损坏，造成损坏的责任人应负责修复或赔偿损失。
第十一条 公共秩序维护
1、爱护公共环境，不侵占公共绿地和损坏物业区域内绿地、园林、小品和其他共用设施设备；
2、不随意堆放、倾倒或抛弃垃圾、杂物，垃圾应按指定时间和地点堆放，避免遗撒；
3、不在公共部位乱涂乱画和随便张贴；
4、不得发出影响其他业主正常生活的噪声。
第十二条 禁止行为
本物业管理区域内禁止下列行为：
1、损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计
用途；
2、占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备；
3、违章搭建、私设摊点；
4、在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物；
5、违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声；
6、擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；
7、利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；
8、法律、法规禁止的其他行为。
第十三条 动物的饲养
业主和物业使用人在本物业管理区域内饲养动物不得违反有关规定，并应遵守以下约定：
1、牵好宠物，不要随意放养；
2、爱护绿地随手清理宠物粪便。
第十四条 机动车管理
1、机动车在住宅区内行驶时速应低于5公里；
2、车辆出入应按要求出示证件、或摆放明显位置、接受查看
3、机动车应在专门的车位停放，禁止在消防通道、井盖、人行便道和绿地等场所停放；
4、车位只可用作停放车辆用途，不得自行在车位上安装任何设置；
5、夜间停放期间，防盗报警器应使用静音，发生噪音应迅速解除；
6、本物业区域的共用车位使用分配方式为以小区业主会制定的相关办法为依据。
第十五条 选聘与解聘物业管理企业
1、由业主会按照业主大会的决定代表业主与物业管理企业签订物业服务合同；
2、物业服务合同效力不随物业所有权的变化而丧失。
第十六条 物业服务费用的交纳
业主应按物业服务合同约定向物业管理企业交纳物业服务费，业主因故不能按期交纳物业服务费用的，应委托他人按期代交或及时补交。对欠交物业服务费的业主，业主会应当进行催缴或委托物业管理企业催缴，可采取电话催缴、书面催缴和当面催缴等催缴方式；并可采取相应的催款措施。
第十七条业主如委托物业管理企业对其自用部位和自用设备进行维修、养护和进行其他特约性服务，应支付相关费用。
第十八条 房屋共用部位共用设施设备专项维修资金业主应按有关规定交纳和使用专项维修资金，维修资金不敷使用时，应按有关规定续筹。
第十九条 业主大会与业主会工作经费
1、本物业业主大会、业主会依法开展工作所需的经费由全体业主共同承担，不包含在本物业区域内物业服务费中，并由业主委员会负责筹集和管理。
2、业主大会、业主会工作经费的筹集和管理使用按照业主大会依法制定的相关规定执行，并对使用情况定期公告和接受业主质询。
第二十条 物业的转让
1、业主在转让或出租其拥有的物业时，应当要求新业主和承租人承诺
遵守公约，并于买卖合同或租赁合同签署之日起一个月内，将房屋转让或出租情况告知物业管理企业。
2、业主转让物业，应与物业管理企业结清物业服务费用；出租物业，约定由承租人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第二十一条 条违约责任
1、因违反本公约，造成其他业主、使用人等人身伤害或财产损失的，当事人依法承担赔偿责任。
2、物业交付他人使用的，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
3、违反本公约的，由业主会督促改正，也可由相关当事人依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第二十二条 公约通过
本公约经2012年_________月_________日首次业主大会会议全体业主所持投票权2／3以上通过，自通过之日起生效。
第二十三条 公约修改与补充
业主大会会议通过的有关本公约的决定均是本公约的组成部分；本公约的修订经业主大会会议通过；本公约未尽事项由业主大会会议补充。
第二十四条 公约备案
制定和修改的业主公约，按规定报当地物业管理主管部门备案。第二十五条 公约保存与执有
本公约小区业主各执1份，业主委员会保存3份，当地物业管理主管部门、街道办事处（镇人民政府）、社区居民委员会各1份。
产权人（或使用人）姓名：（签字）
住址：水云花园座号楼门号
建筑面积：平方米
天津市南开区水云花园业主大会
2012年月日
水云花园小区
业 主 公 约
水云花园小区业主会
第四篇：小区业主文明公约
小区业主文明公约
1）进入小区大门请车辆慢行、注意安全。2）在小区内不得随地吐痰、乱丢果皮、纸屑等其它杂物。
3）在消防通道、楼道等公共场地不得堆放纸皮、杂物、鞋架等。
4）在小区地下停车场不能堆放纸皮、杂物。5）小区内停放车辆要按序停放，禁止停放区域不得停放。
6）绿化地段要共同维护。7）小区内不得大声喧哗、打闹。8）保安室包裹领取要签名并确认。9）外来车辆自觉进行登记。
10）不得高空抛物（望业主告知家中小孩注意安全）。
望小区业主共同遵守、维护好小区的环境、卫生，创建文明、和谐高品位小区靠大家业主的支持，关爱！做文明业主，对不文明行为的人坚决说不！
管佳物业管理有限公司
****年**月**日
第五篇：居民精神文明公约物业公文
居民精神文明公约
签发人：
时空谷人
为搞好 XX 的精神文明建设，给广大住户提供一个文明健康的工作、生活环境，根据《淄博市民文明公约》和《XX 物业管理办法》，特制定本公约，敬请遵守：
一、遵守国家政策、法律法规的有关规定以及 XX 的各项管理规定，做一个遵纪守法的居民。
二、讲究文明礼貌，加强道德修养，言谈举止要文雅得体，要尊老爱幼，家庭和睦。
三、不干扰他人正常生活，住户邻里要互相尊重，互相帮助，和睦相处，共享和平。
四、不把违禁品及黄色污秽的书刊、图片、光盘、录像带等带进社区和家庭。
五、不损坏公物，不破坏绿化，不随地吐痰，不说脏话。
六、爱护环境卫生，不乱丢垃圾、果壳、纸屑、烟头，不随地吐痰和大小便，不从窗口、阳台向下抛物和乱到污水。
七、不在公共场所、走廊堆放物品，不占用公共场所乱搭、乱建，填塞通道，不在建筑物上乱涂、乱画、乱贴及乱挂广告牌、指路牌等，保持建筑物原样。
八、爱护公共财物，维护公共设施，共同创造一个环境优美、秩序良好、安全舒适的居住环境。
九、乐于助人，见义勇为，自觉维护居住区的公共秩序，敢于同违法乱纪行为作斗争，不损人利己，不见利忘义。
十、积极参加社区各种文体活动，提高科学文化和生活质量。
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