夫妻按揭房规定

第一篇：夫妻按揭房规定

十三、【关于按揭房屋的权属认定】

夫妻一方婚前以个人名义办理房贷，且用个人财产支付首期房款，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷，如果婚后取得房屋所有权的，无论登记于一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚时作为夫妻共同财产进行分割。对于一方婚前支付的首期付款，由另一方返还一半；尚欠的贷款，作为夫妻共同债务，由双方返还。

夫妻一方婚前以个人名义办理房贷，且用个人财产支付首期房款，如果所有权系婚前取得且登记在一方名下，但在夫妻关系存续期间又用共同财产还贷的，该房屋应认定为登记一方的个人财产。对于婚后以夫妻共同财产偿还的贷款部分，由享有所有权的一方予以返还。如夫妻另一方要求分割房屋增值部分收益的，人民法院应予支持。

（二）关于房屋权属性质的认定

代表们普遍认为，《婚姻法》确立的法定财产制是夫妻婚后所得共同制，除夫妻个人特有财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间所得财产，均为夫妻共同所有。因此，房屋所有权的取得时间，应当是界定该房屋为夫妻共同财产还是一方个人财产的根本依据。只要婚姻关系存续期间取得所有权的房屋，无论是登记于一人名下还是双方名下，原则上均为夫妻共同财产。但是，如果一方当事人能够举出足够的证据，证明房屋系其以婚前个人财产购买，且所有权登记于个人名下，只是婚后方领取权属证书的，该房屋应视为一方个人财产在形态上的转化，仍应认定为一方个人财产。

（三）关于一方婚前以个人名义支付首期付款、办理房贷，婚后以夫妻共同财产支付房贷的房屋性质的认定及处理

与会代表认为，应当区分不同的情况分别进行认定。一方婚前以个人名义支付首期房款并办理房贷，如果婚后取得房屋所有权，无论登记于一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚时作为夫妻共同财产进行分割；对于一方婚前支付的首期付款，可由另一方返还一半；尚欠的贷款，作为夫妻共同债务，由双方返还。如果所有权系婚前取得，则应当结合产权登记情况进行认定。如果登记于双方名下，则认定为夫妻共同财产，处理原则同上；如果登记于一方名下，则认定为一方个人财产，对于婚后以夫妻共同财产偿还的贷款部分，由享有所有权的一方予以返还；不享有所有权一方要求分割房屋增值部分相应收益的，人民法院应予支持。

第二篇：夫妻房宿舍管理规定

启东和稳钢结构工程服务有限公司--------夫妻房宿舍管理规定

夫妻房宿舍管理规定

为了给公司夫妻员工创造一个较为舒适的生活环境，公司新建一批夫妻房，免费提供给夫妻双方均在本公司服务的员工居住，让身在异乡的同事也能享受家庭的温暖。

为建立良好的宿舍管理秩序，特制订如下管理办法。

一、住宿对象

入住公司夫妻宿舍必须符合下列全部条件： l、必须为合法夫妻，并能够提供结婚证原件。

2、夫妻双方必须均在公司服务。

3、夫妻双方家住太仓市外本公司正式员工。

4、非传染病，且无严重不良嗜好。

5、退宿半年以上者方可重新申请入住资格。

二、宿舍的基本设施

公司每一间宿舍配有衣柜、日光灯、床、凳等。

三、宿舍入住手续

1、由本人填写住宿申请报告，经工程公司领导审核，天顺公司综合管理部批准后，方可办理入住宿舍。

2、员工（夫妻）应按综合管理部安排房间入住，不得随意调换。

3、若员工（夫妻）需搬出宿舍，应事先通知综合管理部办理财产移交手续。如有损坏财物，照价赔偿并从工资中扣除。

四、住宿收费标准

员工（夫妻）入住宿舍实行免费服务（包括房租费、设施磨损费、部分水电费）。宿舍用电、水标准如下：

电：每月免用50度。超额部份按每度0.65元/度計算。水：冷水每人每月免用3立方，超出按3元/立方計算。

五、宿舍纪律

1、每个入住夫妻宿舍的员工要自觉遵守《宿舍管理》等规章制度。

2、入住夫妻不得将床位转租、出借给他人居住，违者取消住宿资格。

3、夫妻宿舍是公司员工休息场所，不得大声喧哗、吵闹。不准聚众赌博。探亲访友的人员，要求在23点前离开，以免影响他人休息。

启东和稳钢结构工程服务有限公司--------夫妻房宿舍管理规定

4、入住员工（夫妻）要爱护公共财物，损坏财物应照价赔偿。若需要更换或修理公共财物的，可与宿舍管理处联系。

5、不得在宿舍内聚众赌博、酗酒。

6、员工（夫妻）若需在房间内装空调，须经公司综合管理部同意，并在指定位置安装。

7、公司夫妻宿舍是公司双员工的宿舍，如有一方辞职，要及时通知宿舍管理处办理宿舍调整手续。

8、由于夫妻房数量有限、如只用于中午休息之用，其他时间在外居住者，一经发现立即取消资格。

六、其他

1、对入住员工的应交费用（含电费、罚款）由直接从其本人工资中代扣代交。

2、其它宿舍卫生、检查等管理规定按照《宿舍管理规定》执行。

第三篇：按揭房合同

甲 方:

乙 方:

根据甲乙双方于20________年____月就斋堂镇整体产业转型及区域开发建设事宜签订的《战略合作框架协议》，甲方决定在斋堂镇镇区整体规划、旅游资源整合、土地开发、商业项目运营、旧村改造、新农村建设等方面聘请乙方作为常年咨询顾问，乙方同意担任甲方的常年顾问。为此，甲乙双方在“平等自愿、诚实守信、互惠互利、长期合作”的原则基础上，经友好协商，达成以下协议。

第一条 乙方的服务范围

乙方提供的常年咨询顾问分为日常咨询服务和专项顾问服务两类。

一、日常咨询服务：

日常咨询服务为基本服务，乙方的服务内容为协助甲方在斋堂镇整体产业转型及区域开发建设过程中涉及的相关事项，包括：

1、应甲方要求，为甲方斋堂镇镇域整体规划、旅游集散镇建设、镇区旅游资源整合等事项提出相应建议：

2、应甲方要求或受甲方委托，协助甲方与

第三方就斋堂镇旅游集散镇建设事宜进行磋商和谈判，并作为评审顾问对

第三方的资质、能力、方案等提出评价意见;

3、应甲方要求，向甲方提供与斋堂镇旅游集散镇建设相关的法律、法规、政策咨询服务，协助甲方正确理解与运用;

4、应甲方要求，向甲方提供项目建设、运营及企业管理、运营等一般的管理咨询服务;

5、在甲方需要进行项目投资与重大资金运用时，应甲方要求，为甲方提供资本运作、投融资等相关的基本财务咨询服务。

二、专项顾问服务

专项顾问服务为选择性服务，是在日常咨询服务的基础上，乙方根据甲方需要，就特定事项或特定项目提供的深入顾问服务，包括：

1、项目诊断：为甲方旅游集散镇整体或具体项目进行分析、评价，并提出相应建议和实施手段;

2、项目策划：为甲方旅游集散镇整体或具体项目进行全程或阶段性策划、包装等;

3、评审服务：为甲方项目选择高水平、高规格的咨询、策划、运营单位，并提出相应的评审报告;

4、管理分析：依据甲方需求，为甲方企业可持续发展提供长期战略规划和管理咨询;协助企业建立健全法人治理结构、完善内部管理。

5、其他：依据甲方需求，利用自身专业优势，提供其他相关事项的深度服务。

第二条 服务方式

1、甲方通过向乙方书面或口头提出顾问咨询需求，乙方以电话、邮件、会晤或书面等方式向甲方提出相关信息和咨询意见。

2、双方根据实际需要，亦可采用实地调研考察、定期举办研讨会等方式进行交流。

3、专项顾问服务的方式，由双方根据实际需要另行签署协议确定。

第三条 服务费用及付款方式

1、乙方作为甲方聘请的常年咨询顾问，按向甲方收取日常咨询服务费用共计人民币__万元整。甲方应在本协议签定生效后____日内向乙方一次性支付，付款方式为银行转帐。乙方帐号： ;户名： 开户银行：

2、双方认为需要进行实地调研、定期培训或双方会晤等交流方式，由甲方负担实际发生的费用。

3、甲方需要乙方提供专项顾问服务时，由双方另行签订协议，明确专项顾问服务的具体内容和收费金额。

第四条 双方义务

一、甲方义务：

1、配合乙方工作，并为乙方提供必要的便利条件。

2、向乙方提供有关甲方进行顾问咨询所需的基本资料和相关信息等，并确保真实、准确、完整。

3、按双方协定及时向乙方支付常年咨询顾问费和相关费用。

4、甲方应承担保密义务，未经乙方许可，甲方不得向

第三方提供(披露)乙方提交给甲方的材料与文件。

二、乙方义务：

1、乙方保证按照本协议的规定全面、及时地履行本协议。

2、乙方承诺不接受任何针对甲方的敌意业务委托，并将尽最大努力维护甲方的利益。

3、乙方谋求与甲方进行长期稳定的业务合作。

4、乙方应承担保密义务，未经甲方许可，乙方不得向

第三方提供(披露)甲方提交乙方使用的材料与文件。

第五条 争议的解决

1、本协议履行过程中，如有争议，由双方协商解决。

2、协商不成的，任何一方均有权向____区人民法院提起诉讼。

第六条 协议的效力与违约责任

1、本协议生效后，除双方商定或不可抗力外，任何一方不得单方终止或解除本协议。

2、协议履行期间，无法定或约定事由，甲方单方要求终止或解除协议的，甲方已付款项不予退还。乙方单方要求终止或解除协议的，按协议生效之日截止到终止之日计算甲方应付款项，乙方应退还甲方已付剩余款项，并向甲方支付本协议总金额的10%作为违约金。

3、任何一方不履行本协议规定的义务，均须依法承担相应的违约责任。

4、本协议一式肆份，双方各执贰份。未尽事宜，经双方磋商后，可另立补充协议，具有同等法律效力。

5、本协议自双方签字盖章之日起生效，甲方按本协议约定支付日常咨询服务年费后，乙方即开始为甲方提供常年咨询顾问服务。

6、本协议有效期________年。________年期满，双方均未提出异议的，则本协议自动顺延________年。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

第四篇：夫妻房申请书

宁夏太阳镁业有限公司

夫妻房申请表 篇三：夫妻投靠申请书

夫妻投靠申请书

本人，性别：

，文化程度：，19

年

月日出生，身份证号码：，非农业户口。配偶：，性别：，文化程度：，19 年 月

日出生，身份证号码：，农业户口。

本人于 年 月 日与配偶 在 为：，现在已 岁。由于配偶现年龄已满 周岁，结婚也已经满 年，符合国家户口迁徒政策，因此本人申请夫妻投靠，把配偶***的户口从入，希望有关领导给予批准，谢谢！

申请人：

年 月 日篇四：夫妻投靠申请书

夫妻投靠申请书 xxx区公安分局xxx出所：

我叫刘xx，性别x，出生于xxxx年x月xx日，身份证号为xxxxxxxxxxxxxxxx，户口地址：xx市xx镇xx路xx胡同xxx，户口所在地为内蒙xxx市xx镇派出所，为非农业户口。丈夫xxx，性别x，出生于xxxx年xx月x日，身份证号为xxxxxxxxxxxxxxxxxx，户口地址：xxx省xxxx市xxx区xx街道市场委x组xxxx楼x单元xxx室，现户口所在地为xxx区xxx出所，为非农业户口。我们二人于xxxx年xx月x日在xx区民政局登记结婚。为了生活方便，xxx申请投靠xxx户口，特申请将xxx户口由xxxx区xxx市xxx镇派出所迁入xxx区xxxx出所，请批准。

申请人：

年 月 日篇五：夫妻房补贴申请

夫妻租房补贴申请

尊敬的领导：

新厂生产已有一段时间，根据公司相关规定，将给于下花新厂租住在厂外的夫妻予以每月160元补贴。

第五篇：夫妻房管理制度

夫妻房宿舍管理制度

为了更好地服务好广大员工，创造一个舒适的生活环境，使宿舍区夫妻房进行合理的分配，同时能使其得到安全高效的使用，特制定本制度，请入住夫妻必须遵照执行：

一、夫妻房宿舍本厂宿管负责分配管理，并核实入住人员的身份.二、分配原则：夫妻二人在工厂服务年限满一年起可提交申请，宿管经审批后安排房间，一经入住后不得随意调换房间。

三、夫妻房必须用于夫妻居住，不得它用，不得影响其他人生活。

四、入住对象必须为合法夫妻，能提供结婚证原件，并夫妻双方同在本工厂工作，方可办理入住手续。根据实际入住情况，每六个月重新评审一次入住对象。夫妻中一方离开本厂必须退还夫妻房，另行安排集体宿舍。

五、夫妻房宿舍自入住日开始，按月结算，水电费实行一户一表，工厂按每度电1.5元、每吨水3.5元收取。由宿管负责水电表的抄表工作，上交给财务部从工资中扣除。

六、夫妻房是员工休息场所，入住员工（夫妻）要遵守《宿舍区管理制度》等规章制度，在宿舍内不得大声喧哗、吵闹。

七、入住员工（夫妻）要爱护公共财物，损坏财物要照价赔偿，宿舍内不得将易爆物品带入，也不得在宿舍内使用煤气灶、电压力锅，管理人员有权立即取消其住宿资格，造成损失的还要承担相应的赔偿和刑事责任。

八、工厂宿舍为更好的安全管理不允许小孩居住，不允许来访人员居住，如有探亲访友人员只能星期六/日探访，最晚在23：00之前离开，请各位尽量合理安排。

九、由于夫妻房数量有限，如只用于中午休息之用，其它时间在外居住，一经发现立即取消资格。

十、以上各项目规定如有违反将取消其入住资格。力宝东莞玩具制品有限公司 2016年1月18日