北张东住宅小区配套费用协议书

第一篇：北张东住宅小区配套费用协议书

北张东住宅小区配套费用协议书

建设单位：太原市宝瑞达房地产开发有限公司（以下简称甲方）配套单位：太原市小店区北张村村民委员会（以下简称乙方）

依据甲、乙双方2005年6月22日签订的北张东住宅小区“合作开发协议书”，结合乙方为本小区配套的供水、供电、供暖、供气的设备投资和修路的费用情况，经双方协商一致，签订本协议书。

1、乙方为甲方配套北张东小区的供水、供电、供暖、供煤气和部分道路等工程，满足本小区配套的要求。

2、甲、乙双方协商配套费为300万元（人民币）一次性包干：其中：自来水配套费10万元，煤气用小区调压站20万元，修路150ｍ，20万元，用电配套费80万元，暖气配套费170万元。

3、配套费用在协议签订履约后，并经有关部门验收合格后给予支付。

4、本协议内容已包括该小区配套费的全部内容，双方约定不再增加其它任何费用。

5、本协议一式两份，双方各执一份。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

签约时间：2007年月日

签约地点：太原市小店区寇庄西路116号

第二篇：北张东住宅小区土方承包协议

宝瑞达施协 002号

北张东住宅小区工程

场地土方工程承包协议书

建设单位太原市宝瑞达房地产开发有限公司与太原市小店区志刚机械队双方协商一致，签订本协议。

一、建设单位委托承包商的土方工程概况：

1.1 工程名称：北张东住宅小区场地土方工程。

1.2 工程规模：土方挖、运及回填的工程量以现场签证单为准。

1.3 工期要求: 2005年9月25日开始至12月30日前完成。

二、土方挖、填、运协议价款及调整：土方挖运按自然方每立方米10元（包干）计价，工作内容包括土方的挖、运、弃土。填方根据土源的具体情况另行议价。

三、土方工程应达到的标准：场地土方挖运后能够满足打桩工程施工的条件，要求场地平整，建筑范围内的垃圾清除干净。土方开挖及回填土的质量应满足《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202－2002的相关要求。

四、双方的义务、权力和责任：

4.1建设单位的义务、权力和责任

4.1.1负责委托监理单位对施工过程的质量、安全和工程量、项进行控制；

4.1.2负责现场有关事宜的协调管理；

4.2承包单位的义务、权力和责任

4.2.1 负责土方工程协议范围内的施工，达到双方约定的质量标准；

4.2.2 土方开挖过程应特别注意加强安全、文明施工的管理,对土方开挖过程中发生的安全责任事故负全面责任；

4.2.3 负责现场外部的协调和内部的管理工作；

4.2.4 土方工程的施工过程应严格执行国家及省、市有关工程建设方面的法律、法规、政策和条例。

五、付款方式：本协议工程范围内的工程内容，按分段计量的方式进行计量，分段办理工程结算，适时支付工程结算款。

建设单位：（盖章）承包单位：（盖章）

太原市宝瑞达房地产太原市小店区志刚开发有限公司机械队

法定代表人：法定代表人：

或委托代理人：或委托代理

地址：寇庄西街116号地址：

电话：7632370电话：

本协议签订于2005年9月23日

第三篇：住宅小区配套工程施工合同

甲方：地址：电话：************ 配套市政工程

合同编号：

施 工 合 同

************配套 市政工程施工合同

************有限公司（以下简称甲方）

传真：

乙方：（以下简称乙方）地址：

电话： 传真：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本道路、给排水及电气工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况：

工程名称：***************配套市政工程 工程地点：

二、工程承包范围：

************的道路、给排水及电气等工程内容，以及甲方指定的其他工程。

三、合同工期：

开工日期：20**年** 月 ** 日 竣工日期：****年 ** 月 ** 日 合同工期总日历天数：** 天

各阶段工期以甲方进度计划表为准，乙方必须按照甲方下发的工作计划要求，保质保量按期完成全部工作内容，若因乙方原因而延误工期的每延误一天乙方应向甲方支付相当于合同总价0.5%的赔偿，此项款项从工程款中扣除；如果乙方不能按合同约定日期将工程交付甲方，则视为逾期违约，逾期五天后仍不能交付则甲方有权终止合同，乙方赔偿由此造成的一切损失。如遇人力不可 抗拒等的因素和甲方设计更改，工期相应顺延。

四、质量标准：

工程质量标准：合格，满足设计要求，符合国家现行验收标准并接受甲方代表的监督。

工程质量责任：乙方负责其分包范围内的一切质量责任，保修期内出现乙方质量责任事故由乙方承担全部损失。

工程所用材料设备须按甲方同意的设计方案所列品牌、规格、数量且提供完整的合格证书及检测报告等资料；在施工中发生质量问题，应及时报告甲方代表，并将处理结果报告甲方备案；工程竣工后，乙方负责对工程保修，保修时间自正式移交甲方之日起算，保修期为一年。保修期满，乙方负责维修，按相关规定收取材料费。

五、合同价款及付款方式：

1、合同价款：本合同价款暂定为人民币******元（大写*佰*拾*万*仟*佰*拾元*角*分），结算时执行合同附录清单单价，工程量按实际工程量计算。合同附录清单单价为包干单价，结算时不作任何调整，除甲方设计更改和书面同意外。

2、付款方式：无预付款，每月工程进度款按实际完成工程量价款的70%支付，施工完毕验收合格后支付至实际完成工程量价款的70%，乙方提交相关资料并经甲方审计部门审计完后7日内支付至结算造价的95%，剩余5%质保金当一年保修期满后一次性无息付清全部尾款。

3、工程完工验收合格后,办理结算手续时乙方须提供付款资料（付款资料包括：乙方的付款报告、结算全部金额的发票、经甲方审核认定的工程结算造价书等）。

六、双方责任

1、甲方责任：

（1）、提供施工的必须条件：用电、用水指定接入点。

（2）、提供相关图纸和技术文件供乙方进行方案设计和相关人员联系方式。（3）、组织相关人员对工程进行预检和完工正式验收，并按合同约定支付工程款。

（4）、如甲方需变动设计方案，应提前通知乙方；因变动设计方案所产生的追加费用，甲乙双方协商确认，由甲方（须有施工、设计、预算人员的有效签字）、乙方、监理签定现场签证作为结算依据。

2、乙方责任

（1）、严格按照国家颁发的建筑安装工程规范规定和地方相关标准进行施工，并接受甲方代表的监督。

（2）、乙方应遵守国家、山东省、东营市主管部门颁发的安全生产规定，遵守甲方和乙方的各项现场安全文明规定，遵守甲方的相关规章制度，并对施工中发生的安全事故承担全部责任。并做到现场文明施工、举止礼貌、工完场清。在施工现场中发生由乙方引起的消防、人身事故、治安事件均由乙方承担责任并负责产生的费用。

（3）、乙方自行解决施工食宿问题。

（4）、乙方根据甲方提供的相关技术文件及现场施工情况，编制竣工图一式六份，并经过甲方审核签字认可后方可进行施工。

（4）、工程质量不符合规定，乙方负责立即无偿修理或返工及造成的全部费用。（5）、协助甲方办理本工程的验收工作，提供合同范围内工程验收的有关资料和产品合格证。

（6）、乙方自行负责解决货物的现场保管、防火、防盗。

（7）、乙方在本工程承包范围内出现重大事故造成媒体、电视、报纸等对甲方公司的不利报道时，甲方有权对乙方进行处罚，处罚金额2万元/次。

（8）乙方应提供支付给农民工工资的相关证明资料。

七、争议处理方式

双方约定，在履行合同过程中产生争议时：双方协商解决；当协商不成时，向签约当地人民法院提请诉讼。

八、其他事项

1、本合同在履行期问，如遇地震等不可抗拒因素所造成的损失，由甲、乙双方共同协商解决。如遇不可抗力因素，应及时向甲方说明详细情况，并在14天内向甲方提供当地有关部门出据的证明材料，乙方不承担因此而产生的延迟责任。

2、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

3、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

4、乙方提供竣工资料的约定：由乙方无偿提供四套甲方确认的完整竣工验收资料（其中至少1套为原件），含电子版。

5、材料由乙方进行供应并安装施工；甲方有权随时调整乙方的供货范围。乙方采购的材料、价格、产地、质量等级、提供时间和运至地点须经甲方确认； 所有乙供材料均为优等品（如本工程的电线必须从海南威特、深圳中亚达或广东电缆这三个优等品牌中进行选购，管材必须从雄塑、联塑或金德这三个品牌中进行选购。）。

6、乙方不得以工期和甲供材料到货时间提出索赔；甲方有权对工程提出变更，乙方应无条件执行，不得以任何理由拒绝施工。

7、乙方应协调好关系，对于所发生的一切外界因素与对施工的干扰和因施工而发生的对外界的干扰由乙方负责解决。

8、乙方要严格遵守国家、地方有关安全文明施工的规定，并遵守甲方物业的相关管理规章制度。乙方应统一着装，佩带安全帽和工作牌；施工场地布臵应合理、物料摆放应整齐、做到工完场清；竣工垃圾由乙方负责清理并外运出场，相关费用由乙方负责。

九、合同生效

1、本合同双方约定签字盖章后生效。

2、双方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告终止。

3、合同的权利义务终止后，双方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。

4、本合同一式8份，甲方执6份，乙方执2份，具有同等法律效力。

5、合同订立时间： 年 月 日

6、合同订立地点：*******市

甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表：

或 或 授权代表： 授权代表： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 银行账号： 开户银行： 银行账号：6

第四篇：办公大楼大楼及配套住宅小区设计说明

洛阳龙鼎铝业有限公司总部大楼及配套住宅小区

规划建筑设计说明 第一篇 规划建筑设计

一、项目概况

本工程位于洛阳洛龙区，毗邻优美的洛河。项目东至规划经五路，南至开元大道，西至经四路，北至滨河路，中间一条规划道路东西穿过，把地块分成了两个区块。总用地面积:139861平方米，其中北地块面积为66274，南地块面积73587。地块呈长方形，南北长约620米，东西宽约240米。

在本地块周边一公里半径区域范围内城市交通便捷，周边配套设施完善，地理位置优越。对于塑造洛阳的城市形象有着举足轻重的作用。开发完成后将是最具现代化和地方特色的住宅街区之一。

二、规范依据

1、规划用地红线图。

2、业主提供的该项目地块相关意见。

3、现行国家有关法规、规范、规程：

（1）《住宅设计规范》

（GB50368-2005）（2）《汽车库建筑设计规范》

（JGJ100-98）（3）《建筑设计防火规范》

（GBJ16-87）2001年版（4）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）（5）《城市居住区规划设计规范》（GB50183-93）（6）《城市规划编制方法实施细则》；（7）《城市居住区规划设计规范》；

（8）洛阳市城市建筑规划管理暂行技术规定；

（9）与规划有关的国家、省、市（县）颁布的标准、规范、规定。

三、设计理念

3.1 目标价值

为实现本社区规划设计的理想成果，以“乐活住区”为设计目标，营造布局合理，环境优美，邻里空间开放的居住小区，并刻意强化居住公共空间可识别性及领域感。把办公大楼设计成该区域具有标志性的建筑，并结合商业配套形成高档的居住区和办公商业区。

为此我们首先确定了价值目标——在保证经济性的的前提把居住区成打造“宜居、均好、合理”的小区，让办公楼成为当地的标志性建筑。

1、“均好”理念

要保证每幢楼乃至每户均有良好的环境资源，同时达到领域感、认同感、归属感和物理环境均好。由于本小区力求打

造成洛阳高档住宅小区，大气度，大格局。出身不同，气质不同。本方案着力塑造的均好性，运用科学的规划方法与设计手法，保证设计成果的科学性、合理性与可操作性。特别关注每一家庭室内外生活环境的均好性，并充分利用各种空间要素，将社区各个组团活泼、灵巧地统合在有机整体之中。生活的情感，往往来自于细微之处的感动与回味；深刻的印象，每每产生自一幢幢建筑的错落、一缕入窗的花香或一处庭院的细部。

2、“宜居”理念

由于本项目作为一个大型的高档住宅小区，起着吸引人流，增强区块内人气的作用。设计时考虑社区内要有完善的商业、服务业公建设施，从而进一步地为业主创造一个完善，方便的生活居住环境。

3、“合理”理念

在合理的社会里，为了适应多层次人群的需求 多方经营的利益合理兼顾居住生活功能的多元综合性小区。是居住其中更为舒适，和谐。

3.2 成果预期

依据上述目标价值与设计理念，本设计方案试图以如下设计措施与手段，达成设计成果的目标预期： 3.2.1 以多元与均好实现核心价值

——多样性的功能满足多元化的环境设置，均好式的系统布局达成购房者在物质、精神等多方面的满足，实现本项目的核心目标价值。

3.2.2 以优美的环境表达人性关爱

——立足现代居住环境理论，由特定地域文化和场地特征为发端，以人为本、尊重生活，塑造良好的建筑内外环境，体现社区居民的主体地位。

3.2.3 以完善的功能适应时尚生活

——高品质、高标准、高起点地提供衣、食、住、行、娱等全面的功能满足，适应社区每一个体全方位的生活需求，引领住房消费、传播生活方式。

3.2.4 以齐全的设施培育社区文化

——为社区文化的建构提供充足、完善的设施，促进社区居民之间的交往与互动，逐步强化地域归属感与空间领地意识，培育多层次的社会结构与高品位的文化氛围。

四、规划设计

4.1指导思想

1、总体布局方面，设计尽量做到满足均好性的设计原则。虽然户型、位置有所不同，但每套住宅的相关设计都得到了同等的重视，有良好的朝向与日照，有宜人的组团环境空间。

2、结合空间布局，精心打造城市步行玄关，整体设计绿化尽量增大中心绿地面积，建立生态化景观系统。

3、规划结合周边地块，充分考虑小区建成后对周边地块建筑的影响。

4、社区公建和商业应符合控制性规划的前提下布置。配套公建布置以满足社区居民的实际要求，亦兼顾周边居民方便使用，力求达到服务便捷。

5、建筑平面布置形成南北对流，东西局部对称呼应布置，强调中心绿地与城市景观的发散和聚合作用，精心规划设计与周边环境相协调，突出园林城市的特征。

6、结合小区设计，把办公楼规划设计纳入到整体设计中。

4.2布局结构

4.2.1规划结构：

1、规划布局

1、空间布局可概括为：一轴、三心、四带、多点。

一轴——即一条贯穿南北的轴线，起到了串联两个地块小区及办公区的作用，整体一气呵成。

三中心——即由南北两个地块小区的中心景观和南端办公商业区围合成的景观中心，构成了小区文化娱乐交往中心，由健身场地与绿地景观构成的健身活动中心。

四带——通过建筑功能的需要和城市肌理自然形成了4个横向的商业带。多点——即以住宅为主体围合的多个院落组群。

利用南北向的中心绿化带将三个中心景观绿地联为一个整体，多点组团绿地面向中心绿化带敞开,使其浑然一体。绿化空间的融合提升整个区块的环境品质，提高了绿地的共享性，形成了良好的景观视觉体验，也为户主们提供了安全、舒适的社区环境。

2、住宅建筑布置：

住宅布局为点式高层和板式高式结合的方式布局，小区以18层小高层住宅为主，辅以24层和30层。根据用地特点，错位排列，使所有房间均以景观朝向最佳的概念设计，充分的考虑景观视线，使得每幢建筑均能看到优美的小区景观，每个房间均有良好的视线、朝向和充足的日照。

3、办公楼及配套公建布置：

根据地段不同、组团不同以及不同的区位条件，按照使用功能、流线、景观等因素安排布局，在小区中间的东西向道路上布置沿街商业，丰富了沿街景观，也方便了住户的日常生活。在最南面地块布置了两栋24层的板式办公楼、3层高商业及配套设施、游泳池和篮球场等体育设施。

4.2.3 道路交通结构：

1.道路系统 遵循城市人流的方向，两地块小区主出入口都设置在横穿地块中间的规划道路上，方便住户进出。并且在地块北面的滨河路和经五路设置小区次入口，从而保证小区与外界交通的畅通性，且满足规划要求。办公区主入口位于开元大道上，在经四路和经五路上分别设置了次入口，与小区道路流线不冲突。

小区内机动车道路以“环状主路网”式布置形式，并与宅间小路和半独立的步行系统相连，形成功能清晰、等级明确的道路体系。主入口道路为20米宽景观入口，以突显整个小区的非凡气度和品质，小区内主次两级道路宽度分别为6米、3米。小区设计为人车分行，地下车库出入口都临近小区出入口，方便车辆直接入库。提供临时停车和紧急通道。另外结

合小区硬地铺装设置环形消防通道和消防扑救场地。

办公区道路也以环路相连，满足人行和消防道路的需要。办公人员从位于开元大道的主入口进入，车库出入口设置在临近两个次入口的地方，达到了人车分流。

机动车与自行车分库停放；并分别设置出入口，独立管理。步行系统自小区主入口沿中轴线展开，蜿蜒其中再放射状伸向个组团，可达各住宅单元入口，亦可借用车行道路到达小区各处。最大限度地为行人提供生活的方便，体现“以人为本”的生活设计理念。步行系统处理，以装饰性辅设、花圃、植栽、并设置景观路灯及草地背景、音响，以求安全及舒适，全部按照无障碍标准进行设计，提供方便安全的环境。

4.2.4绿化景观.1、小区绿地为开放式空间系统。分别结合小区步行入口和办公主入口，形成较开阔的空间景观，绿地景观系统均沿其景观轴线呈带状设置，结合轴线上放大的景观节点，时疏时密。形成内部的均衡分布实现均好性的目标。本方案采取了点线面结合的布局模式，再以绿带、树阵、活动场地等形式延伸至社区的每个角落。整体布局结合规划布局形成大型中央花园，其间，点缀以欧式景观小品，似串串珍珠徐徐升起，为社区带来了勃勃生机。

2、住宅区和办公区追求最贴切的景观设计，讲究天人合一，建筑与环境相融共生，焕发个性魅力，结合地域审美特征，向使用者传递出亲和力与归宿感。

在这种空间中，行人随着空间的方向、大小等变化，视野不断出现不同事物，诱使行人去探索。再加上住区景观设计为传统园林风格，两相结合，营造出了浓厚的“曲径通幽，步移景异”的美学效果。住区建筑外立面现代典雅，空间层次感丰富，封闭和开敞恰到好处，给人适宜的私密感和安全感，刚性空间和柔性空间和谐交融。利用丰富多姿的植物材料围合组成空间，柔化硬质空间，增加空间舒适感。

3、植物配置

植物的搭配尽力反映季节的变化，在不同季节不同地方都应该有绿地空间，做到春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，落叶乔木，常青灌木、常绿草坪高低参差、交相辉映，注重发挥绿化在整个居区人文生态中的深层次作用。

环境规划全面考虑到绿化的层次，采取品种丰富的常绿树种与落叶树交叉栽种的方式，使整个环境规划富有层次感，灌木、草本植物因其高度和生长特性的不同能够呈现出不同的风景；充分考虑各种植物的适合搭配，及其对四季景色变换的把握，并有助于建筑小品的设置、遮蔽或使用。

地面的绿化景观为配合动态空间的概念，同样做了起伏的处理，重点强化中心绿地，静中有动、动贯静牵，挂缀以小品，配合以图案化、装饰性的步径。

4、休闲功能安排

社区的绿地不只具有观赏价值，更须函溶居民的休闲活动，倘佯其间才能因景生情。各种步径、蔽茵小品、草坪绿毯、地形围合、植被错落，形成或大或小、或公共或私密的活动空间，将满足不同功能的使用要求；开阔的中心景观可供集体晨练或文娱活动，蔽茵通敞的宅间亭廊可供阅读交谈，而相对隐蔽的小空间，则给青春燕尔们留出了私密空间。

正如埃舍尔的木刻——每片鳞即一条鱼，社区中的每个院落都是一种完整的生活，这必须依托于空间层次的多样化和三维空间重点安排。何须集中绿地的开阔，庭院小空间的丰富与相邻空间的渗透，已足以孕育出多姿多彩的生活画卷；足

以使住宅建筑得以软化，足以使庭院的家园本质得以完美实现。

4.2.5 消防系统：

紧急消防通道以机动车环线为骨架，可利用硬质铺地、绿地，形成可到达各楼座的应急消防通道，且各高层住宅前均设有18×18m2消防登高面。所有道路交叉及急转弯处的绿化皆考虑为低平草坪以备紧急状况下碾压之需。在室外按规范要求配置消防结合器。多层室内于单元公共部位设消火栓，并加挂便携式灭火器；配合物业管理的安全宣传及措施，确保防火安全。

4.2.6 环卫及配套系统：

本住区发展完成后，垃圾及废物的处理及输送应与本市现有及未来的环卫服务系统相配合。本区规划按规范要求于各院落内设置生活垃圾收集点，减少运输过程的二次污染。垃圾以袋装化、定点放置、物管人员集中清运的方式送离本住区。本区内人员密集的中心绿地、商业街、绿带等处设垃圾箱为住居民室外活动和外来访客提供方便。垃圾区分可回收与不可回收垃圾。

4.2.7安全防卫系统：

本区的防卫系统采用组团内单独管理的方式。以区为单位设置安全防卫系统，并有专职人员或保安人员设岗监控。沿组团架设隐蔽的红外线感应控制与摄影电子装置，配合保安经常性巡逻视察，确保组团人财安全并无需各户安装铁栅，保持沿街及区内景观的优美统一。

五、建筑设计

根据开发商提出的目标客户群要求，考虑用地区位及自然条件特点，结合方案规划布局需要，依据国家建筑部住宅产业化促进中心相关技术政策要求执行住宅建筑设计，以求创造出格调统一、户型多样的高品位、高质量的生活居住空间；办公楼设计结合办公功能需要和时代感，使之成为高效、现代的办公建筑。

5.1 住宅建筑设计

1、本社区住宅由底商住宅、高层住宅和构成，户型以一梯两户和一梯四户为主，每户均获得良好通风条件；建筑顶层局部作跃层设计，可供住户作复式利用；丰富了户型类型。户型面积配比严格按照设计的要求，并在每种户型的套数均按比例增加。

2、单体住宅设计追求功能布置合理、空间利用得当、房间面积适中，在于合理、适用；

3、小到储藏空间、卫生间、厨房、餐厅，大到卧室、起居室，每寸尺度都细致推敲；

4、所有户型均明厅、明厨至少一个明卫。餐厅与起居室分设，多数带有独立式明餐厅。厨房设计专用烟道从屋顶排出油烟；

5、每户至少一个南阳台。主力户型均设置生活阳台和工作阳台空调机统一预留挂放位置，并统一排放凝结水。5.2办公及商业建筑设计

办公楼设计结合整个地块的规划设计，由两栋板式建筑组成，以整个地块的南北轴线为对称。通过功能和形式的内外兼顾来塑造符合技术、经济、美感各方面要求的建筑成果。在功能分配上使商业和办公楼互不干扰，而在建筑形象上又是

紧密结合、浑然一体。清晰明确的建构逻辑创造出富于现代特色的建筑语言。建筑体量的纯净品性，强调建筑设计的整体统一并趋向简洁，将建筑形式和体量的几何抽象化，建筑空间品性趋向纯净，大尺度的纯净几何体在城市化境中自然引人注目，突出表现出现代办公建筑的挺拔精致、稳固大气。

“大象无形，大音稀声” , 建筑形象上以简明为主，它不仅是对标志性形象的一种理性追索，简洁大方的造型、富有韵律感的细节处理更能体现其恢宏气势和富于人性化的关怀，并与功能性格相吻合。这也正是我们所不懈追求的：严谨与浪漫兼容的建筑形态。

5.3 清新秀丽的建筑外观

本方案充分考虑居住小区“以人为本”的宗旨，运用古典加现代主义手法，使整个小区充满浓烈现代都市的风味，又体现城市地域特征、乡土民情及时代特征。

1、比例与尺度

任何一种建筑风格都有他自身的比例和尺度。要创造一种现代都市风情住宅特有的悠闲、安静、温馨的氛围，亲切温和的尺度感，设计中采用随和、自由的立面形式，错层露台、木百页等，反映小区居民一种现代且不失宁静高雅的生活状态，同时也反映一定的地域特征。

2、体量与细部

在建筑体量上创造一个丰富多变，空间形式多样化的小区环境，出现第三种空间“灰空间”，在满足功能前提下有意地创造多种过渡空间，运用独特的建筑细部语汇，从中体会小区所要表达的意境和特色，营造出具有深厚历史文化韵味的生活空间。

3、色彩和肌理

典雅、稳重的暖色系作为建筑的主要色调，体现了建筑的永久性，典雅高尚的品味。运用新材料、新技术及不同肌理的材料，体现一种温馨家园的气氛。

六、环保、卫生防疫设计

1、每栋住宅均有良好的日照、通风条件，建筑间距满足日照要求。

2、停车库均设机械排风装置，所有车库的废气均接至附近最高建筑顶部高空排放，厨房、厕所均采用变压风道，由屋顶排出。生活污水和废水分别排入城市污水和废水管道。

3、公建及设备用房均无较大的噪音及震动，水泵及地下通风设备均置于半地下室内，各类设备选用低噪音设备，采取吸音减震降噪音措施。

4、垃圾分类收集，在整个园区共布置8个垃圾收集点。

5、雨污废水分流、厨房含油污水经隔油池处理。

6、设置绿地自动喷灌系统。

七、技术经济指标

1.总经济技术指标

总用地面积

139861平方米 总建筑面积

410900平方米 地下建筑面积（约）

63000平方米 地上建筑面积

349900平方米

其中：

住宅

办公

商业及会所

配套

容积率

绿地率

建筑密度

2.北侧地块济技术指标

用地面积

总建筑面积

地下建筑面积（约）

地上建筑面积

其中：

住宅

商业及会所

容积率

绿地率

建筑密度

262500平方米

48000平方米

34400平方米

5000平方米

2.5

30%

32%

66274平方米

202000平方米

30000平方米

172000平方米

162000平方米

10000平方米

2.60

30%

30%

3.南侧地块济技术指标

用地面积

40335平方米 总建筑面积

122900平方米 地下建筑面积（约）

18000平方米 地上建筑面积

14900平方米

其中：

住宅

100500平方米

商业

容积率

绿地率

建筑密度

4.南侧办公地块济技术指标

用地面积

总建筑面积

地下建筑面积（约）

地上建筑面积

其中：

住宅

商业

配套

容积率

绿地率

建筑密度

4400平方米

2.60 30% 30%

33252平方米 88000平方米

15000平方米 73000平方米 48000平方米

20000平方米

5000平方米

2.2 35% 30%

第五篇：配套费协议书

合同编号：

项目

供 电 工 程

施

工

合

同

发包人（以下简称甲方）： 承包人（以下简称乙方）：

二〇一三年×月

发包人（以下简称甲方）：

承包人（以下简称乙方）：

甲乙双方就 项目供电工程，本着友好协商，互惠互利的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成了一致意见并签定本合同，双方共同遵守。

第一条：工程概况

1、工程名称：项目供电工程

2、建设地点：

3、建设规模：本期开发总建筑面积约平方米，其中住宅/公建方米，地下车库平方米，其余开发面积甲乙双方另行签署补充协议。

第二条：承包内容及范围

甲方委托乙方负责甲方开发的计、施工、用电手续的办理直至竣工供电，以及供电后向沈阳供电公司移交托管。

1、临时用电工程

临时用电，从上级电源供电分界点到低压计量箱的所有供配电设施。包括线路架设、箱式变电站的购臵安装及其附属设备低压计量箱等的购臵安装，且乙方负责办理用电手续，甲方配合提供办理所需的资料。

2、正式用电工程

正式用电，从上级电源出线到开闭所以及各个箱式变电站电缆敷设（开闭所土建不含在内），最后由箱式变电站到供电局规定的低压电源分界点，包括供电设计、箱式变的土建和设备、电缆的敷设、配套设施（低压电缆分接箱）安装及调试等。具体详见设计图中的全部内容。

3、本工程相关的用电手续的办理。

第三条：技术要求

1、乙方按照甲方审定的并经沈阳供电公司审核的图纸进行施工。

2、乙方按照有关电力工程施工规范进行施工。

3、乙方按照沈阳供电公司的验收标准进行施工，并保证验收合格。第四条：合同工期

1、临时用电工程：工期个工作日，自预付款到帐次日起开始计算。

2、正式用电工程：按照甲方的开发进度双方再行协商。

第五条：合同价款

1、本合同的价格采用单价包干的方式计取，综合单价为住宅/公建/平方米，地下车库 元/平方米，一期工程合同总价暂定为人民币￥

元（大写：）。

实际结算价款按规划审定的建筑使用性质、面积，及上述综合单价计算。

2、工程竣工结算时按照规划局批准的实际建筑面积乘以综合单价，多退少补。

3、综合单价以沈阳供电公司住宅小区供电设施配套费标准为基准，根据辽宁省及沈阳市发改委的文件（辽发改价格函字[2004]95号及沈发改价格[2005]257号）规定，经营性用房（即公建）供电容量配臵按40w/㎡，如增加供电容量，则按照超基本配臵的同比例增加收费标准。若项目中有超容部分，待沈阳供电公司图纸设计后，甲乙双方再行协商。

4、因沈阳市发改委正在起草住宅小区供电设施配套费的收费标准的正式文件，故

此综合单价仍按现有标准核准执行。甲乙双方经协商一致同意，最终综合单价以沈阳市发改委正式下发的文件收费标准再行议定，执行多退少补原则。

第六条：付款方式

1、根据沈阳供电公司规定，配套费首付款的20%是按照总报装建筑面积×80元/㎡×20%，地下车库打折部分在交第二笔配套费工程款的时候再行扣缴。甲乙双方经协商，约定按如下条款支付工程款。

2、合同签订后，甲方支付乙方工程款人民币￥（大写：）作为预付款，缴纳后乙方开始组织设计及临时电源施工。

3、临时电源施工竣工，甲方建筑主体封顶，甲方支付乙方工程款人民币￥ 元（大写：）。

4、完成正式用电工程施工后，甲方支付乙方工程款人民币￥写：），乙方负责完成外线验收及送电工作。

5、乙方替甲方向沈阳供电公司缴纳住宅小区供电设施配套费部分的发票由沈阳供电公司开具给甲方；乙方负责施工部分的发票由乙方开具给甲方。

6、甲方委托乙方负责甲方开发的计、施工、用电手续的办理及竣工供电，向供电公司缴纳配套费等事宜。若因乙方原因，上述工作不能顺利进行，影响甲方正式用电，乙方承担一切损失和责任。

7、若因甲方现场不具备施工条件（现场塔吊未拆除、有超高余土或土方未及时回填、未按规定时间指定现场±0等导致施工队进场无法作业的事项、设计变更或外网线路走廊占地挖掘手续办理等原因），使 项目的临时用电和永久用电的设计、施工、用电手续的办理及竣工供电以及向供电公司缴纳配套费等事宜不能顺利进行，造成工期延误，影响正式用电使用，甲方承担一切损失和责任。

第七条：甲方工作

1、甲方负责为乙方提供办理用电手续的基础材料，并派专人配合乙方工作。

2、甲方负责缴纳临时用电接电费，该费用由供电公司用电营业窗口收取，不在本合同价款范围内。

3、甲方负责购买临时用电低压计量电度表，该费用由供电公司计量处收取，不在本合同价款范围内。

4、甲方负责委派专人协调乙方与施工区内其他施工单位的相关协作。

5、甲方负责施工场地具备开工条件和完成时间的要求。

6、甲方负责向乙方提供工程报批所需的资料及工程地质和地下管网线路资料。

7、甲方负责办理与工程有关的证件：黄证（建设用地规划许可证）、绿证（建设工程规划许可证）、开工许可证、批件（道路挖掘施工手续、园林绿化审批手续等），并及时提供给乙方。

8、甲方负责提供±0的施工场地，无超高的建筑余土及建筑垃圾，保证场地平整无障碍物，甲方负责协调确保无交叉作业情况并通知乙方（如遇不可抗力，甲乙双方认可后施工和送电时间顺延）。

9、甲方负责无偿提供环网柜、箱式变电站、电缆井永久性使用用地，甲方负责办理外网线路走廊的占地手续及费用。

10、甲方负责无偿提供开闭所永久性用地及足够面积和满足使用条件的开闭所永久性使用房屋。

11、按工程合同约定付款方式付款。

第七条：乙方工作

1、乙方负责供电手续的办理工作并委派专人负责。

2、乙方负责提供经沈阳供电公司审查批准的电力施工图纸和相关配套设计，并按设计要求进行施工。

3、乙方负责购臵工程所使用设备、器材、线缆等材料，并保证所有材料均为合格产品，符合相关国家标准、电力管理部门要求。

4、乙方必须服从甲方的现场管理，做好施工现场安全和文明施工工作，保证对施工现场交通和噪音的要求，做好对施工场地周围建筑物和地下管线的保护，做好施工过程中的成品保护工作。

5、甲方在与电业部门缴纳费用、购买电表等有困难时，乙方积极配合解决。

第八条：工程质量及安全

1、工程质量等级：达到沈阳供电公司验收的标准。

2、乙方按照甲方审定的并经沈阳供电公司批准的设计图纸进行施工。

3、乙方严格执行国家、部委、省、市施工验收规范、标准、法律、法规，保证施工质量和安全。

4、乙方按照国家相关电气操作规程进行施工，若出现安全事故及人身伤亡，则由乙方承担责任及相关费用。

第九条：施工与设计变更

1、设计院交付的设计图纸、说明、技术标准和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由甲方组织设计交底和三方会审做出会审纪要，作为施工的补充依据，甲、乙双方均不得擅自更改。

2、设计变更必须由设计单位出具，并征得甲方认可后方可实施，所发生的更改费用由甲乙双方另行协商解决。第十条：工程竣工验收

1、工程竣工验收以国家颁布的施工规范、质量检验标准为依据。

2、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度。

3、工程验收合格供电后，乙方无条件将工程移交，即10日内移交施工现场，15日内撤出全部施工人员、机械和剩余材料。

第十一条：其他变更

合同履行中，甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。第十二条：违约责任

1、在合同执行期内，双方必须遵守国家法规、政策及本地区有关条例的规定执行合同，否则由违约方承担责任。

2、合同签署后,如甲方不按约定支付工程款，造成工期延误，甲方应支付违约金 元，如乙方不履行合同义务，支付违约金元。

第十三条：合同的解除

1、甲乙双方协商一致，可以解除合同。

2、合同解除后，甲方应为乙方撤出施工场地提供必要条件，支付所发生的费用。第十四条：其他

1、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

2、如发生经济纠纷，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3、本合同经双方签字盖章之日起生效至保修期满、结清全部工程款后本合同自行失效。

4、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效应。

以下空白

甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）：

委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：

住所地： 住所地：

开户行： 开户行：

帐号： 帐 号：

联系电话： 联系电话：

本合同于： 2013 年 月 日签订于长春市篇二：工程配套费条款 工程配套费

本项目招标文件（合同）中总承包人是指土建施工中标单位（以下简称总承包人）。分包人是指招标人在法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购的设备、材料供应/安装人。

本合同约定工程配套费包括总承包服务费和总包与分包之间的配套费，费用由分包人直接向总包人支付，支付时间在分包工程正式开工前、完成初步验收后各支付50%，总包人须出具发票，支付方法由双方商定。

发包人在招标文件、合同中约定（指定）的工程配套费率（费用），总包人、分包人双方必须遵守。当分包人不按期支付费用，经总包人申请，监理确认，发包人有权直接将该部分费用从分包人工程款中扣除，给予总包人。当总包人按期收取工程配套费用，但不执行工程配套职责时，经分包人申请，监理确认，发包人有权直接将已支付的双方工程配套费用全额或部分从总包人工程款中扣除，返还分包人，并保留处以总包人不高于双方工程配套费用总额罚款的权力。

总承包人仅承担土建施工招标确定的工程内容，并按合同规定对该部分工程承担施工、保修责任，对发包人确定的其余分包人、设备供应/安装人仅承担工程配套服务责任。本项目招标文件（合同）中工程配套费包括总承包服务费、总包与分包之间的配套费两项内容，具体如下：

1、总承包服务费：

总承包人配合发包人进行工程分包，并对分包工程提供协调和配合、交叉施工引起的工程协调与工程延误、参与需要总包人参加的专门会议与分包工程验收、竣工资料汇总整理归档等服务所需的费用。

总承包服务费包括但不限于以下内容：分包人使用总包人现场设置的道路围墙、安全保卫服务、现场文明卫生服务、接待职能部门检查、接电服务（每两层应提供一个配电箱供分包人接电使用）、接水服务（场地内应提供合适的接水口供分包人接水使用）；分包人在施工场地内堆放物资材料、自行搭设临时用房等。

收费标准按分包的专业工程中标价乘以约定费率计算。设备安装工程计取基数不含设备费用。费率标准如下表：

发包人自行采购的设备、材料提供给总包人或分包人使用的，总包人不得收取任何费用。

2、总包与分包之间的配套费（本段简称配套费）：

分包人需要直接使用总承包人提供的设备设施相关实物服务（如分包人使用总包人的临时设施、脚手架、升降机、水电、办公用房等）所需的费用。总包人可向分包人收取配套费。配套费用、支付时间由双方协商确定，协商不成时，可提请监理协调，监理协调不能达成一致时，由发包人征求行业专家意见基础上，在双方争议范围内直接指定费率（费用）。分包工程如在总包人开工前已基本完成，或者在总包负责的工程竣工后或退场后施工的，分包人不向总包人支付任何配套费用。篇三：总承包收取配套费及配套修补协议书

配套修补协议

甲方：

乙方：

现有乙方在甲方施工区域内进行智能化项目的施工，在施工过程中，对甲方的产品产生了损坏。甲方在发现有损坏产品的现象发生时，曾组织乙方进行商谈有关配套修补的相关事宜，但没有达成协议，由此造成甲乙施工工艺的不衔接，造成甲方内墙涂料施工的难度增加及成本的增加，基于此，经双方协商，就配套修补一事，达成如下协议。

一、配套修补费用：20000元。

二、此费用不包含的内容：（以下内容由乙方自己负责）

1、有墙面瓷片及地板砖位置的洞口的修补及损害的瓷片及地板砖的修补或更换。

2、3、乙方开洞位置，以后使用时出现渗水或漏水现象。乙方自己修补的位置，质量不符合要求或以后出现开裂等现象的返工处理。

4、乙方在墙面或地面位置开洞后，穿管前必须要埋设套管，墙面套管的两端与粉刷后的墙面平齐。

5、乙方开洞时对甲方暗埋管线、电线等暗埋产品损坏的修补费用另计。

甲方： 乙方：篇四：北张东住宅小区配套费用协议书

北张东住宅小区配套费用协议书

建设单位：太原市宝瑞达房地产开发有限公司（以下简称甲方）配套单位：太原市小店区北张村村民委员会（以下简称乙方）

依据甲、乙双方2005年6月22日签订的北张东住宅小区“合作开发协议书”，结合乙方为本小区配套的供水、供电、供暖、供气的设备投资和修路的费用情况，经双方协商一致，签订本协议书。

1、乙方为甲方配套北张东小区的供水、供电、供暖、供煤气和部分道路等工程，满足本小区配套的要求。

2、甲、乙双方协商配套费为300万元（人民币）一次性包干：其中：自来水配套费10万元，煤气用小区调压站20万元，修路150ｍ，20万元，用电配套费80万元，暖气配套费170万元。

3、配套费用在协议签订履约后，并经有关部门验收合格后给予支付。

4、本协议内容已包括该小区配套费的全部内容，双方约定不再增加其它任何费用。

5、本协议一式两份，双方各执一份。

甲方： 乙方：

法人代表： 法人代表：

委托代理人： 委托代理人：

签约时间：2007年 月 日

签约地点：太原市小店区寇庄西路116号篇五：公建配套费申请书

公建配套费的申请报告

人民政府：

本公司于 年 月 日成功竟得 的建设用地使用权，并按照《土地出让合同》的约定已于 年月日将全部出让价款支 付完毕，并已取得土地使用权证。

根据我司与“ 有限公司”于 年 月 日签定的《协议书》 第六条第 点和 年 月日签定的《补充协议书》第六条第 点约定：市财政返还的公建配套费全额返还给我司,现特向 人民政府申请返还给我司。以上请示请审批，请协助给予办理为盼。