华沙-牛津规则(CIF买卖合同的统一规则)

第一篇：华沙-牛津规则(CIF买卖合同的统一规则)

华沙－－牛津规则①

（ＣＩＦ买卖合同的统一规则）

（１９３２年国际法协会制定）

序言

本规则是为了对那些愿按ＣＩＦ条款进行货物买卖但目前缺乏标准合同格式或共同交易条件的人们提供一套可在ＣＩＦ合同中易于使用的统一规则。

如果没有明示依照下述方式采用本规则，那末，按照ＣＩＦ条款进行买卖的当事人，其权利和义务不受本规则的约束。

第一条 总则

本规则称为《华沙－－牛津规则》，如在合同中采用本规则，就肯定说明合同当事人意欲订立一个ＣＩＦ合同。

在ＣＩＦ合同中，本规则的任何一条都可以变更、修改或增添其他条款，但这样的变更、修改或增添必须经合同当事人明示地协议才能成立。如无上述明示的协议，则一切涉及全部或部分海上运输货物的买卖，凡明示采用《华沙－－牛津规则》者，合同当事人的权利和义务均应援用本规则的规定办理。

如本规则与合同发生矛盾时，应以合同为准。凡合同没有规定的事项，应按照本规则的规定办理。

本规则所使用的“特定行业惯例”，是指在特定行业中已形成的普遍通用的习惯，从而可以认为合同当事人已共知这一习惯的存在，并且在签订合同时参照了这一习惯。

第二条 关于卖方装船的责任

（Ⅰ）除依照上节和第七条第（Ⅲ）款、第（Ⅳ）款的规定外，卖方必须备妥合同规定的货物，并且依照装船港口的习惯方式，将货物装到该港口的船上。

（Ⅱ）如成交时订售的是海上路货，或按照第七条第（Ⅲ）款和第（Ⅳ）款规定的方式已经交给承运人保管，或者为履行合同起见，卖方有权按合同规格买进海上路货时，卖方只需将该货划拨到买卖合同项下。这种划拨不需在单据提交买方以前办理，提交单据即意味着该货划拨到买卖合同项下。

第三条 装船时间和日期证明

（Ⅰ）订售货物的全部数量必须依照买卖合同规定的时间或期限装船，或交给承运人保管。如合同没有规定时间或期限，则应在合理的时间内装船或交给承运人保管。

（Ⅱ）有效提供的作为运输合同证明的提单或其他单证，其所载明的装船日期或交给承运人保管的日期就是在该日实际装船或实际交付的表面证据，但并不因此使买方丧失提出反证的权利。

第四条 例外

由于不可抗力、任何特殊原因、事故，或者由于不论何种或何处发生的阻碍，或由此而产生的结果，为当时卖方所不能预见或避免，以致卖方延迟或未能装运全部或部分订售货物或者延迟或未能将全部或部分订售货物，交给承运人保管，卖方对此将不负责任。

如果上述原因、事故或障碍，阻止、妨碍或耽误了全部或部分订售货物的生产、制造、交给卖方或装船，或者全部或部分船只的租赁，卖方应将有关情况通知买方，此项通知一经

发出，装船时间或交给承运人保管的时间应展延到上述原因、事故或障碍解除时为止。但是上述那些原因、事故或障碍，如延续超过买卖合同规定的装船或交给承运人保管的日期或截止期限十四天（如果合同没有规定此项装船或交给承运人保管的日期或截止期限，则按第三条规定预计合理的期限截止时计算），全部或部分合同是否仍由卖方履行，可由买卖当事人的任何一方选择决定，对此，任何一方都可在上述十四天后的七天内进行抉择并通知对方。此项通知发出后，任何一方将无权由于此项抉择而对另一方提出索赔要求。

第五条 风险

风险应依照第二条规定从货物装到船上时起转由买方承担；如果卖方按照第七条第（Ⅲ）款、第（Ⅳ）款规定有权将货物交给承运人保管，以代替装船，则从实际交给承运人之时起，风险转由买方承担。

第六条 所有权

除依照第二十条第（Ⅱ）款的规定外，货物所有权的转让时间，就是卖方将有关单据交到买方掌握的时刻。

第七条 卖方对提单的责任

（Ⅰ）卖方有责任由自己承担费用订妥运输合同。该项合同从货物的性质、预定航线或特定行业的现有条款来看，应该是合理的。除依照其中载有的惯常的例外以外，上述运输合同必须订明在买卖合同所规定的目的地交货。此外，除下述另有规定者外，上述运输合同必须用“已装船”提单作为证明，此项提单应当符合良好的商业要求，由船公司或它的正式代理人签发，或者依照租船合同的规定签发，注明日期，并注明船名。

（Ⅱ）如果买卖合同或特定行业惯例许可，除依照下述规定和限制外，运输合同可以用“备运”提单类似单据（视情况而定）作为证明，此项提单或单据应当符合良好的商业要求，由船公司或它的正式代理人签发，或者依照租船合同的规定签发；在这种情况下，这样的“备运”提单或类似单据，就各方面讲，应当认为是有效提单，并可由卖方提供对方。再者，如果这样的单据已经恰当地注明船名和装船日期，它就应被认为在一切方面相当于“已装船”提单。

（Ⅲ）如果卖方有权提供“备运”提单，除依照第二条第（Ⅲ）款的规定外，卖方必须将合同规定的货物备妥，并有效地交给装船港口的承运人保管，以便尽速发运给买方。（Ⅳ）如果卖方依照买卖合同的条款或特定行业惯例有权提供“联运”提单，而此项提单涉及到部分陆运和部分海运，签方“联运”提单的运输机构又是陆运承运人，则卖方除依照第二条（第Ⅱ）款的规定外，必须备妥合同规定的货物，并有效地交给该承运人保管，以便尽速发运给买方。

除非卖方依照买卖合同的条款或特定行业惯例有权利用内河运输方式，否则货物不得经由内河运输。

如果买卖合同规定只用海运，卖方无权提供部分陆运、部分海运的“联运”提单。（Ⅴ）如果货物用“联运”提单运输，此项单据必须规定自风险转由买方承担之时（按

第五条的规定）起的全部运程中，对买方的完全和连续的保障，买方有权对参加运输该货物至目的地的每一个或任何一个承运人要求合法的补救。

（Ⅵ）如果买卖合同规定了特定的路线，则有效地提交作为运输合同证明的提单或其他单据，必须规定货物由该运输路线运输，如果买卖合同没有规定路线，则由特定行业惯例所采取的路线运输。

（Ⅶ）作为运输合同的证明，有效提供的提单或其他单据应当并且只限于用以处理合同

中所订售的货物。

（Ⅷ）卖方无权使用提货单或船货放行单来代替提单，除非买卖合同有这样的规定。

第八条 特定的船只－－船只的种类

（Ⅰ）在买卖合同规定由特定船只装运，或者一般地应由卖方租赁全部或部分船只，并承担将货物装船的情况下，非经买方同意，卖方不得随意改用其他船只代替。买方也不应不合理地拒绝同意。

（Ⅱ）如果买卖合同规定用蒸汽船装运（未指定船名），卖方在其他条件相同的情况下，可用蒸汽船或内燃机船运给买方。

（Ⅲ）如果买卖合同未规定装运船只的种类，或者合同内使用“船只”这样笼统名词，除依照特定行业惯例外，卖方有权使用通常在此路线上装运类似货物的船只来装运。

第九条 运费在目的地支付

货物运达最终卸货地点交给买方时，买方有责任支付可能未付承运人的任何运费。如果卖方未曾在提供的发票内将此项未付的运费作相应的扣除，买方有权从合同货款内扣去。如果因单据无可避免地在货物运达后才能提供以致卖方必须支付可能未付承运人的运费，那末，卖方可向买方索还这笔款项。

除依照第十条规定外，关于未付的运费，不论在任何情况下，不能要求买方支付大于合同货款的金额。

第十条 进口税等

货物的关税和费用开支，或者货物在运输过程中或到达目的港后所发生的费用，除这种开支应当包括在运费内的以外，卖方一概不承担责任。如果由于单据无可避免在货物到达后才能提供，以致卖方必须支付这种关税、费用开支和／或其他不包括在运费内的任何开支，那末，卖方可以向买方索还这笔款项。

第十一条 卖方对货物状况的责任

（Ⅰ）买卖合同货物应在这样的状况下装船或交给承运人保管：即在正常的航行后并在正常的情况下运到合同规定的目的地时能保持可商销状态。由于货物固有的变质、漏泄、体积或重量的损耗（不是由于货物在装船或交付承运人保管时已有的缺陷造成的，也不是由于装船或运输发生的），不在此限。适当参照特殊行业惯例，容许通常的变质、漏泄、体积或重量的自然损耗。

（Ⅱ）如果在成交时，订售的是海上路货，或已经交给承运人保管；或者，如果卖方为履行合同起见，有权买进合同规格的海上路货，那末，可以认为买卖合同中含有这样的默示条件，即货物已经依照前款规定装船或交给承运人保管。

（Ⅲ）如果在装船或交给承运人保管时，对有关货物的状况发生争议，又没有依照买卖合同的条款、特定行业惯例或本规则第十五条规定所签发的任何证明书，那末，货物的品质、规格、装态和／或重量或数量，应当依照当时装到船上时的状况来决定。如果卖方是依照第七条第（Ⅲ）款、第（Ⅳ）款的规定，把货物交给承运人保管，以代替装船者，就按照确实交给时的状况决定。

第十二条 卖方对保险的责任

（Ⅰ）卖方有责任承担费用向信誉良好的保险商或保险公司投保，取得海运保险单，作为有效和确实存在的保险合同的证明。此项保险单是为维护买方的利益，承保了买卖合同规

定的全部运程中的货物（包括习惯上的转船）。除依照本款第二段和买卖合同的特别规定外，此项保险单，对于货物在装船或交给承运人保管时，按照特定行业惯例或在规定航线上应投保的一切风险，必须向保险单持有人提供完全和延续的合同保障。

除符合下述情况之一者外，卖方不负投保“战争险”的责任；（ａ）买卖合同有投保“战争险”的特别规定者；（ｂ）货物装船或交给承运人保管前，卖方接到买方的通知，要求投保“战争险”者。同时，除买卖合同另有特殊规定外，投保“战争险”费用应由买方负担。（Ⅱ）如果在提供单据时，未取到保险单，买方应接受信誉良好的保险商或保险公司（照上述保险单的规定）所签发的保险凭证以代替保险单，并作为承保海洋险的依据和代表本规则意义内的保险单。对于原应在保险单上载明的有关提单和发票项内货物的主要条款和条件，该保险凭证应转载清楚，并将保险单内的一切权利转让给持有人（持证人）。在这样情况下，卖方有责任保证在买方要求时，尽速提出或取得凭证中所指明的保险单。

（Ⅲ）除非特定行业惯例可以由卖方向买方提供保险经纪人的承保书以代替保险单，这种承保书不应作为代表本规则意义内的保险单。

（Ⅳ）投保货物的保险金额，应当依照特定行业惯例来定；如果没有此项惯例，保险金额应当是运交买方货物的ＣＩＦ发票价，减去货到时应付的运费（如果有的话），再加ＣＩＦ发票价（减去货到时应付的运费－－如果有的话）的百分之十利润。

第十三条 装船通知

为使买方便于自行增加投保本规则第二十条第（Ⅰ）款规定范围以外的风险、或增加投保“保险金额”、卖方应当通知买方，说明货物业已装船或交给承运人保管，如有可能应列明船名，并说明唛头和全部细节，通知的费用由买方负担。

如果不曾收到这种通知，或因疏忽没有通知，买方不得因此而拒绝接受卖方提供的单据。

第十四条 进出口许可证、产地证明书等

（Ⅰ）如果合同规定的货物需要有出口许可证才能装船，卖方有责任承担费用，申请许可证，并竭力获得这种许可证的批准。

（Ⅱ）除下列情况外，本规则不赋予买方要求卖方提供有关订售货物的产地证明或领事发票的权利；（ａ）特定行业惯例规定需取得这两种单据或其中任何一种者；（ｂ）货物装船或交给承运人保管前，卖方接获买方明确指示需要取得此种证明书和／或此种领事发票者。取得这种单据的费用应由买方负担。

如果合同规定的货物，目的港所在国需要进口许可证，买方应负责自行承担费用，取得这种许可证，并在货物装船前通知卖方，说明这种许可证已经取得。

第十五条 品质证明书等

如果买卖合同规定卖方应提供品质证明书和／或重量或数量证明书，但并未指明签发此项证明书的个人或团体，或者如果特定行业惯例向有此规定，那么，卖方应提供由有关当局（如果有的话）或有资格的独立检验人所签发的证明书，说明装船或交给承运人保管时的货物品质、规格、状态和／或重量或数量。取到这种证明书的费用（包括签证手续费－－如果这种手续是必要的），应当依照特定行业惯例来负担；如没有惯例，则由买卖双方平均负担。这种证明书，在买卖双方之间，应当作为依照合同交给的货物，在证书签发时的品质、规格和状态和／或重量或数量的表面证据。

第十六条 单据的提供

（Ⅰ）卖方应竭尽全力发送各种单据，并有责任尽速提交给买方。除买卖合同有规定外，单据不用航空寄递。

“单据”一词是指提单、发票、保险单或依照本规则用以代替这些单据的其他单据，以及根据买卖合同条款，卖方有责任取得并提交买方的其它单据（如有的话）。货物如分批发运，除末批外，每批发运的发票可以是形式发票。

（Ⅱ）提供买方的单据，提供时必须是完整、有效和有用的，并依本规则规定开给，如果提单或用以代替提单的其他单据是整套开给，并且以买方、他的代理人或代表为收货人，卖方只需提供一份。在任何其他情况下，提单或代替提单的其他单据必须提交一整套。但卖方对于未提供的提单或其他单据，如备有信誉良好银行签发的并为买方所满意的保证书时，不在此限。

（Ⅲ）如果卖方必须取得并提交买方的任何单据，有些实质性项目与买卖合同条款不符时，买方有权拒绝单据的提交。

第十七条 装船后货物灭失或损坏

如果合同规定的货物已经装船，或已经交给承运人保管，并取得正式单据，卖方可以有效地提供这些单据，即使在提供单据时，货物已经灭失或损坏。但是，签订买卖合同时，如卖方已知货物灭失或损坏。则不在此限。

第十八条 关于买方支付货款的义务

（Ⅰ）当正当的单据被提供时，买方有责任接受此种单据，并按买卖合同条款支付货款。买方有权要求检查单据的合理机会和进行检查的合理的时间。

（Ⅱ）在上述单据提供后，买方不应以没有机会检查货物为借口，拒绝接受这种单据，或者拒绝按买卖合同条款支付货款。

第十九条 关于买方检查货物的权利

除依照第十五条、第十八条规定和特定行业惯例外，如果买方没有被给予检查货物的合理机会和进行这种检查的合理时间，那末不应认为买方已经接受了这项货物。这种检查是在货物到达买卖合同规定的目的地进行，还是在装船前进行，可由买方自行决定。在完成此项检查后的三日内（即使在买卖双方联合检查情况下），买方应将他所认为不符合买卖合同的事情通知卖方。如果提不出这种通知，买方便失其拒绝接受该货物的权利。凡因货物的潜在缺陷，或内在质量毛病而引起的灭失、损坏，买方应当享有补救的权利，不受本条规定的影响。

第二十条 买卖合同中的权利和补救

（Ⅰ）除依照买卖合同中按本规则第一条所作的变更、修改或增添其他条款外，当事人在已经履行本规则规定的职责后，本规则所规定的当事人应负的责任即告终结。

（Ⅱ）卖方依据法律对订售货物所享有的留置权、保留权或中止交货权，不受本规则的影响。

（Ⅲ）如果发生违约事情，尽管当事人有权取得其他补救，受害方有权将货物出售或买进，并责成对方负担由于出售或买进而遭受的损失。

（Ⅳ）本规则的任何规定不得影响买方或卖方由于违反合同而有权提出的补救，以及由于买卖合同中产生的其它索赔。

如果在货到目的地后的十二个月内（货物如未到达，按通常可以到达之日起计算的十二个月内），没有正式申请把争议提交仲裁或提起诉讼，则卖方或买方应当分别解除对方关于违约和／或因买卖合同引起的其他要求索赔的全部责任。

第二十一条 通知

依照本规则的规定，由当事人的任何一方向对方或授权向对方发出的通知，应当以电报费付讫的有线电报、无线电报或海底电报发往最近知悉的对方营业所；如果挂号信在通常情况下能于投交邮局二十四小时内送达收件人，此项通知也可用邮费付讫的挂号信寄发。注：本规则供买卖双方自愿采用，并可对其中条款在合同中作双方合意的修改或补充，如有抵触，以合同的优先规定为准。

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第二篇：车位买卖合同规本最新

我们如果需要一个停车位的话就需要购买了，所以就需要签合同了。你知道车位买卖合同怎么写吗?小编为大家带来一份买卖合同，就给大家学习一下吧!

车位买卖合同规范文本1

卖方(甲方): 身份证号：

买方(乙方): 身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律，法规之规定，甲、已双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售车库，达成如下协议:

第一条 甲方出售车库位置

甲方出售车库为：

第二条 车库的面积及出售价格

甲方所出售的车库建筑总面积为：平方米。

甲、乙双方协商一致，出售总金额为：人民币￥ 元，大写：。

第三条 买卖方式及责任

一、甲方保证对以上车库享有合法的所有权，确保上述车库产权清晰，未曾出租、出售于他人，没有经济和民事纠纷。

二、买卖双方自愿协商交易时间为 年 月日。乙方在签署本合同时向甲方一次性支付购车库款，甲方在足额收取购车库款后向买方出具收据并交付车库钥匙(包括外侧卷闸门钥匙、楼道大门钥匙及内侧车库钥匙)。

三、截止至 年 月 日前该车库所有费用由甲方全部结清(包含物业费、水电费)。

四、自乙方足额支付购车库款后，即日起该车库的相关权益(占有、使用、收益、处分的权利)已经全部转移到乙方，甲方无权另行处置该车库。

五、目前该小区车库尚未能办理产权登记。若日后能够对车库买卖进行登记时，甲方应当配合乙方办理车库过户登记手续。

第四条 违约责任

1、甲方违约责任：

(1)支付本协议车库转卖金额30%的违约金(一年内)。

(2)支付自本协议签订之日起至违约时，本房屋产生的一切费用(含收回房屋时给第三方造成的损失及补偿的费用)。

2、乙方违约责任：

(1)支付本协议车库转卖金额30%的违约金(一年内)。

(2)支付自本协议签订之日起至违约时，本房屋产生的一切费用。

(3)恢复本房屋原貌，或支付由于恢复本房屋原貌所需要产生的费用。

第五条 未尽事宜

本协议条款未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第六条 本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

第七条 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

第八条 本协议规定之条款经甲、乙双方充分协商而定，甲、乙双方对本协议条款内容充分了解，并且自愿遵守。

甲方签字： 乙方签字：

联系方式： 联系方式：

日 期： 日 期：

车位买卖合同规范文本2

本车位使用权转让协议由以下协议当事人于_____年___月___日

在________市________(区/县)签订。

协议双方当事人：

转让方(以下简称“甲方”)：

受让方(以下简称“乙方”)：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让东南郡车位使用权相关事宜达成如下协议：

一、车位的基本情况

1.1本次转让使用权的车位为甲方开发的“东南郡一期”商品房地下车位，用途：该车位仅作为停车专用，不得另作他用;车位编号为：_____________。(具体位置见附件一地下室车位布置平面图);

1.2地下室内墙面为普通水泥砂浆粉刷、涂料刷白，水泥砂浆地面。该车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭，并由甲方划好车位分隔线;

1.3甲方保证对以上车位享有合法的所有权。甲方确保上述车位产权清晰，没有民事纠纷。

二、使用期限

甲方同意将上述车位使用权转让给乙方，转让期限自本协议生效之日起至“东南郡一期”商品房土地使用权期限届满时止。【车位买卖合同范本】车位买卖合同范本。

三、转让价款

3.1转让按其座落位置以“个”为单位计价;

3.2甲、乙双方约定该车位使用权转让价款为人民币__________________________元(大写：______________元)。(此价款中不包含车位的物业管理服务费)。

四、付款方式

甲、乙双方约定在本协议生效之日，乙方一次性向甲方付清全部转让价款。

五、乙方逾期付款的违约责任

乙方未按照约定的期限付款的，按照逾期时间，分别做如下处理(不作累加)：

5.1逾期在____日之内，自约定的转让价款应付次日起至实际支付之日止，乙方每日向甲方支付转让价款的违约金，协议继续履行。

5.2逾期超过____日，甲方有权解除协议。甲方解除协议的，乙方按照转让价款的______向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意后，合同继续履行，自约定的转让价款应付次日起至实际支付之日止，乙方每日向甲方支付转让价款______的违约金。

六、交付期限与方式

6.1甲方应于乙方付清全部转让价款后_____天内将车位交付给乙方使用。

6.2车位使用权的交付以双方签订车位使用权交接书为标志，如乙方无正当理由拒绝签订车位使用权交接书，视为甲方已完成交付。

七、甲方逾期交付的违约责任

甲方未按照约定的期限交付车位的，自约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方每日向乙方支付转让价款_______的违约金，协议继续履行。

八、使用管理

8.1乙方应遵守停车管理人员指示和车辆停放规则有序停放;

8.2停车场专用设施设备的维修费用由全体车位使用权人承担;

8.3甲方检修、维护管道需借用乙方车位时，乙方必须无条件的予以配合;

8.4乙方不得擅自改变该停车位的用途，或利用该空间放置易燃、易爆、剧毒、放射性等有害物体;

8.5如果因乙方车体过大影响其他业主停放车辆，甲方有权单方决定为乙方调整车位，乙方应补足相应的费用;

8.6乙方如需将该车位使用权转让或出租给第三方，应当将转让或出租范围限定于本小区范围内的其他业主;

九、其他

9.1若根据市政或小区整体规划的需要，在不影响乙方对车位的正常使用的情况下，而在乙方车位前后设置有变压器、配电箱、地下车库人行出入口、管网等公共设施的，乙方对此不持异议，不得据此向甲方提出任何要求。

9.2_乙方签订本协议时，视为认可甲方委托的物业管理公司对车位进行管理服务，乙方须同时签署《临时管理规约》及《车位服务协议》等，并严格遵守。

十、协议争议的解决办法

本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向协议签订地人民法院起诉。

十一、附则

11.1本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力;

12.2本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效。本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，均具有同等法律效力;

13.3本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件一：地下室车位布置平面图

附件二：车位使用权交接书

甲方(公章)：________________________乙方(公章)：

法定代表人：_______________________法定代表人：

委托代理人：_______________________委托代理人：

证件号码：_________________________证件号码：

联系地址：_________________________联系地址：

联系电话：

联系电话：

年___月___日_______________________年___月___日

车位买卖合同规范文本3

甲方(车库出卖人)_省__房地产公司

电话：

乙方(车库买受人)

电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国道路交通安全法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就买卖车库达成如下协议：

一、乙方通过公开拍卖竞得_小区 幢 号车库，属 结构。

二、乙方按规定付清成交款(大写：)，拍卖佣金(大写：)

三、甲方统一办理《产权证》，车库面积以产权部门登记为准，办理费用由乙方支付。

四、甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取车库物管费，即每平方建筑面积_元。如遇调整物管费标准则按新标准收取。

五、甲方对车库设施提供有偿维护、修理。

六、乙方在使用车库时，须遵守以下规定：

1、不准将车库以经营用途使用;

2、不准将车库出售、租赁或以其它方式转让给_小区以外的住户或单位使用;

3、乙方在购得车库后，应将停放的车辆牌照、车主姓名、车库编号在物管公司做统一登记;

4、禁止将车辆停放在车库以外的楼前、楼后及其他公共场地;

5、严禁存放易燃易爆、有毒和腐蚀性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不对小区住户产生不良影响;

6、文明驾驶，安全行车。在小区内应缓行，并注意行人车辆，如发生交通意外自行负责;小区内禁止鸣号，以免影响小区住户;

7、严格遵守物业管理条例及物管公司对小区管理的相关规定，自觉服从管理人员的管理。

乙方须与小区物管公司签订《车库物业管理委托合同》。对违反以上规定行为，甲方授权的物业管理公司有权制止或处理。

七、本合同一式贰份，双方签字生效。未尽事宜双方协商解决。

甲方：_省房地产公司 乙方：

代表：

日期： 日期：

第三篇：2014版《商品房买卖合同》八大新规

新规则一：开发商违反合同承诺，最高可拿到双倍的总房价款。

合同第五条要求开发商对房屋产权的合法性、不存在一房两卖、不存在司法查封和限制转让三种情形进行承诺，如果开发商违反这些承诺，导致购房者合同无法备案或无法办证的，就可以主张退房、退利息，然后最高再可赔偿一倍的房价款。举个例子，一套商品房价格300万元，开发商一房两卖导致购房者办不了房产证，购房者可以依据此条款主张退房、要求开发商支付600万元，再加上300万元本金部分的利息损失。其实，这条规定在最高人民法院此前的司法解释中已经出现过，但因其责任较重，在司法审判实践中存在是否适用的争议，按此判决的案例比较少，而这次把它明确写入合同，其目的就是减少规则适用的争议，因此上面所述的三种承诺情形就变成开发商的“高压线”，必须要避免。

新规则二：交房必备测绘报告，水电暖气要实际可用。

在示范文本的第九条、第十条，约定了商品房的交付条件，除了原有文本中规定的竣工验收备案表之外，这次新增的交房文件中还包括房屋测绘报告，这在不少城市的交房实践中，往往是被排除和忽略的，所以应当引起重视。另外，在交付时必须具备的配套设施设备的约定中，提出了比原来更明确、更高的要求，不但开发商要把自己项目内的水、电、暖、气设施设备建设好，还要实际与市政管网连接、确保供应，这个规则的变化，根据笔者的了解，许多城市的边郊楼盘根本就做不到，所以这个文本一旦施行，开发商绝不能再去拿市政配套不全的边郊项目，否则就是等着赔钱了。

新规则三：交房通知至少提前10日，查验交付不得有前提。

合同示范文本的第十一条，对于交付通知发送的时间提前量限定为不得少于10日，同时开发商不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为购房者查验房屋和办理交付手续的前提条件。这个规则不用多说，交过房的同志都知道这与现在实践中开发商的交房流程是不一致的，但这没有商量的余地，只能去适应。如果开发商违反这条程序约定的，将承担逾期交房责任。

新规则四：空气质量、建筑隔声、节能措施明确列入合同。

此版商品房买卖合同第十六条除大幅强化了开发商的质量维修责任外，还要求将空气质量、建筑隔声、节能措施三项内容明确披露在合同中，而且前两项如果不达标，给开发商一次整改的机会，再不达标的，购房者直接有权退房。而这三项措施，恰恰是现在开发商比较不重视的内容，特别容易构成违约。写到这，笔者仿佛看到“开发商学费清单”已经在列出来了。

新规则五：质量担保措施首次列入买卖合同。

预售合同第十八条及附件八特别约定了如果开发商不承担质量保修义务，必须由另一家单位来承担连带责任，这另一家单位可以是开发商的股东或者关联公司，这一方面是强化开发商的质量责任，另一方面更具现实意义的是，目前国内房地产开发中普遍采用项目公司开发制，而项目公司一旦开发结束就被注销，造成商品房有人卖、无人修的现状，所以此条款着重解决的是商品房的“养老问题”，即开发项目的项目公司注销后的商品房质量责任承担问题。

新规则六：购房者信息保密义务的明确提出。

新版预售合同第二十六条明确提出开发商对在卖房过程中收集到的购房者信息负有保密义务，除非公检法及纪检部门执行公务需要或者有购房者的书面同意，开发商不得对外披露和越权使用，否则就构成侵权和违约的竞合，购房者可以选择其一主张。这个条款毫无疑问是对当下购房者的隐私信息被不断滥用和泄露现状的强烈回应，但其实购房者的信息被泄露的源头很多，有时未必是从开发商处泄露出去的，这就需要开发商高度自律，并且采取今后可举证的方式来切实保障购房客户的信息安全。

新规则七：补充协议的约定要更谨慎。

开发商通过增加补充协议条款来减轻自身在某些方面的责任，这几乎是房地产市场中的潜规则，市场中所谓“房地产霸王合同”的呼声也不绝于耳。针对这种呼声，2014版商品房买卖合同中特别强调了“补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或不合理的加重买受人的责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本(主)合同为准”，这个条款的内容对开发商的杀伤力会相当的大，大到超出你的想象，按照这个标准，许多开发商手头现有的补充协议文本至少一半以上的条款要重写，何为“不合理”的减轻、免除、加重责任，这个度即使对于专业人士来说，也会非常难把握。

新规则八：要求开发商在附件中重点披露遮挡或妨碍房屋正常使用的情况。

新版合同文本专门设了一个附件十，用于要求开发商披露说明楼盘中存在哪些可能遮挡或妨碍购房者所购房屋正常使用的情况，并举例说明如该商品房公共管道检修口、柱子、变电箱等遮挡或妨碍情形。销售实践中，这种信息披露方法在一些品牌开发商里已有所涉及，但也做得不够全面成熟，而一些缺乏经验的开发商根本就不知道如何去做这个信息披露附件，但这个附件做不好，引起的诉讼不会少。

第四篇：中外货物买卖合同(CIF条款)

中外货物买卖合同（CIF条款）

合同号：＿＿＿＿ 日期：＿＿＿＿ 地点：＿＿＿＿ 买方：＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿ 电报：＿＿＿＿ 电传：＿＿＿＿ 卖方：＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿ 电报：＿＿＿＿ 电传：＿＿＿＿

本合同由买方和卖方商订。在合同项下，双方同意按下述条款买卖下述商品：

第一条品名；规格、数量及单价

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第二条合同总值

第三条原产国别及制造厂商 第四条装运港 第五条目的港 第六条装运期 分运： 转运： 第七条包装

所供货物必须由卖方妥善包装，适合远洋及长途内陆运输，防潮，防湿，防震，防锈，耐野蛮装卸，以确保货物不致由上述原因受损，使之完好安全到达安装或

建筑工地。任何由于包装不妥善所致之任何损失均由卖方负担。第八条唛头

卖方必须用不褪色的油漆于每一包装箱上印刷包装编号、尺码、毛重、净重、提吊位置、“此端向上”、“小心轻放、“保持干燥”等字样及下列唛头：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第九条保险 在ＣＩＦ条款下：

由卖方出资按１１０％发票金额投保。在Ｃ＆Ｆ条款下：装运后由买方投保。第十条付款条件

（１）买方在装运期前３０天，通过中国银行开立由买方支付以卖方为受益人 的不可撤销信用证，其金额为合同总值的＿＿％，计＿＿＿＿。该信用证在中国银

行＿＿＿＿行收到下列单证并核对无误后承付（在分运情况下，则按分运比例承付）。

ａ．全套可议付已装船清洁海运提单，外加两份副本，注明“运费已付”、空

白抬头、空白背书、已通知到货口岸中国对外贸易运输公司。ｂ．商业发票一式五份，注明合同号，信用证号和唛头。ｃ．装箱单一式四份，注明每包货物数量，毛重和净重。ｄ．由制造厂家出具并由卖方签字的品质证明书一式三份。ｅ．已交付全套技术文件的确认书一式两份。

ｆ．装运后即刻发给买方的已装运通知电报／电传附本一份。ｇ．在ＣＩＦ条款下：

全套按发票金额１１０％的投保＿＿的保险单。（２）卖方在装运后１０天内，须航空邮寄三套上述文件（ｆ除外），一份寄

给买方，两份寄目的港中国对外贸易运输公司。

（３）中国银行在收到合同＿＿＿＿中规定的，由双方签署的验收证明后，在

＿＿天内，承付合同金额的百分之＿＿，金额为＿＿＿＿。（４）按本合同第１５条和１８条，规定买方在付款时有权将应由卖方支付的 延期货物罚款扣除。

（５）所有发生在中国境内的银行费用应由买方承担，所有发生在中国境外的 银行费用应由卖方承担。第十一条装运条件

（１）卖方必须在装运前四十天向买方通知预订的船名及其运输路线，供买方 确认。

（２）卖方必须在装运前二十天通知买方预计发货时间，合同号，发票金额，发运件数及每件的重量和尺码。

（３）卖方必须在装船完毕后四十八小时内，以电报／电传方式向买方通知货

物名称、数量、毛重，发票金额，船名和启运日期。（４）如果任一单件货物的重量达到或超过２０吨，长１２米，宽２．７米，高３米，卖方须在装船期前５０天向买方提供５份详细包装图纸，注明详细的尺码

和重量，以便买方安排内陆运输。（５）在Ｃ＆Ｆ条款下：

如果由于卖方未及时按１１条第（３）款执行，以致买方未能将货物及时保险

而造成的一切损失，由卖方承担。

（６）在目的港卸货和内陆运输的一切费用由买方承担。第十二条技术文件

（１）下述全套英文本技术文件一份必须随每批货物一同包装发运：

ａ．基础设计图。

ｂ．接线说明书，电路图，气／液压连接图。ｃ．易磨损件的制造图纸和说明书。ｄ．零配件目录。

ｅ．安装、操作和维修说明书。

（２）此外，在签订合同６０天内，卖方必须向买方或最终用户挂号航空邮寄

本条款（１）中规定的技术文件。否则，买方有权拒开信用证或拒付货款。第十三条保质条款

卖方必须保证所供货物系用上等材料和一流工艺制造，崭新，未曾使用，并在

各方与合同规定的质量、规格和性能相一致，在货物正确安装、正常操作和维修情

况下，卖方必须对合同货物的正常使用给予＿＿天的保证期，此保证期从货物到达 ＿＿＿＿起开始计算。第十四条检验

（１）卖方／制造厂商必须在交货之前对货物质量、规格、性能和数量进行精

确全面的检验，并签发质量证明书，证明货物符合合同规定。此证明书不作为货物

质量、规格、性能和数量的最后依据。卖方或制造厂商必须将记载检验细节和结果 的书面报告附在质量证明书内。

（２）在货物抵达目的地港之后，买方须申请中国商品检验局（以下简称商检

局）就货物质量、规格和数量进行初步检验，并签发检验证明书。如果发现到货的

质量、规格和数量与合同不符，除应由保险公司或船方负责者外，买方在货物抵达 目的港后＿＿天内有权拒收货物，向卖方索赔。

（３）如果发现货物的质量和规格与合同规定不符或货物在本合同第１３条所

述保证期内被证明有缺陷，包括内在缺陷或使用不适当原材料，买方将安排商检局

检验，并有权依据检验证书向卖方索赔。

（４）如果由于某种不能预料的原因在合同有效期内检验证书不及办妥，买方

应电告卖方延长商检期＿＿＿＿天。第十五条索赔

（１）如果卖方对货物与合同规定不符负有责任，且买方在本合同第１３条第

１４条规定的检验和质量保证期之内提出索赔时，卖方在征得买方同意后，须按下 列方法之一种或几种索赔：

ａ．同意买方退货，并将所退货物金额用合同规定的货币偿还买方，并承担因

退货造成的一切直接损失和费用，包括：利息、银行费用、运费、保险费、检验费、仓储、码头装卸费以及监管保护所退货物的一切其它必要费用。

ｂ．按照货物质量低劣程度，损坏程度和买方蒙受损失金额将货物贬值。

ｃ．用符合合同规定的规格质量和性能的新部件替换有瑕疵部件，并承担买方

所蒙受的一切直接损失及费用。新替换部件的保质期须相应的延长。

（２）若卖方在收到买方上述索赔书后一个月之内未予答复，则视为卖方接受 索赔。

第十六条不可抗力

（１）如签约双方中任何一方受不可抗力所阻，无法履约，履约期限则按照不

可抗力影响履约的时间作相应的延长。

（２）受阻方应在不可抗力发生和终止时尽快电告另一方，并在事故发生后１

４天内将主管机构出具的事故证明书挂号航空邮寄给另一方认可。

（３）如果不可抗力事故持续超过１２０天，另一方有权用挂号航空邮寄书面

通知，通知受阻一方终止合同，通知立即生效。第十七条仲裁

（１）凡由于执行本合同而发生的一切争执，应通过友好协商解决。如不能解 决，则可诉诸仲裁。

（２）仲裁应提交中国北京中国国际经济贸易仲裁委员会，按照其程序仲裁，也可提交双方同意的第三国仲裁机构。

（３）仲裁机构的裁决具有最终效力，双方必须遵照执行。仲裁费用由败诉一

方承担。仲裁机构另有裁定者除外。

（４）仲裁期间，双方应继续执行除争议部分之外的合同其它条款。

第十八条延期和罚款

如卖方不能按合同规定及时交货，除因不可抗力事故之外，若卖方同意支付延

期罚款，买方应同意延期交货，罚款通过议付行在议付时扣除，但是罚款额不得超

过货物总值的５％。罚金率按每星期０．５％计算。不足一星期者按一星期计。如

果卖方交货延期超过合同规定船期十星期，买方有权撤销合同。尽管撤销了合同，卖方仍须向买方立即支付规定罚款。

第十九条附加条款（如果上述条款与下列附加条款不符，将以后者附加条款 为准）此鉴：

本合同由双方于＿＿年＿＿月＿＿日用＿＿＿文签署，原本一式＿＿份，买卖

双方各执＿＿份。合同以下述（）款为生效方式：（１）立即生效。

（２）合同签署后＿＿天内，由双方交换确认书后生效。（３）

买方：＿＿＿＿卖方：＿＿＿＿ 签名：＿＿＿＿签名：＿＿＿＿

第五篇：家 规

家

规

一、按时起床，假期推迟一到半个小时，时间到没有起床或家长催一次，打5条子；

二、起床后洗脸刷牙，自己整理被子和房间，晚上睡觉前刷牙、洗脚(脚夏天至少两天洗一次，其他季节三天一次)，少一次5板子；

三、不准挑食，不允许不吃饭，不允许吃不完饭，不允许不按时吃完饭，饭前要主动摆放碗筷碟，饭后要主动收拾桌子。违反者打5条子；

四、帮爸妈干活，随叫随到，不准讲条件打推辞，违者10条子；

五、不许房间内摆放不整齐，地上桌上不允许有垃圾杂物，墙面不允许有污点划痕，违者一次5条子；

六、家里来客人时，主动出来打招呼，问完立刻回房间自习，客人走时，从房间出来送别，客人在家期间，不允许打电脑看电视，违者打5条子；

七、看电视和玩电脑时间：平时一天不超过1小时，假期一天不超过2小时，每超过五分钟1条子；每次玩电脑必须先将自己的1篇文章输入，然后才能自由支配。

八、周六日和放假，主动清理衣物，违者一次5条子；

九、有事心平气和地商量，大声喊叫或摔东西发脾气跺脚，一次10条子；

十、晚上准时睡觉，上学期间最迟10:30左右，放假期间11:00左右，违者5条子；

十一、出门须征得爸妈同意，并须说清去向、地点、伙伴、活动内容、回家时间。违者20条子；

十二、有错要诚恳接受爸妈教育，可以申辩理由，但不许犟嘴、嘶喊，违者20条子；

十三、不能向同学借钱、借贵重东西(价值在10元以上)，也不能将家中和自己的东西外借，违者20条子；

十四、说脏话一次，5条子。

学

规

一、按时上学回家，提前半小时离家，放学半小时内回家，违者10条子，特殊情况需提前说明，爸妈打电话落实；

二、按时完成家庭作业，上学期间晚上10.00之前完成；假期(含短假长假)，须在一半时间内完成；周末在最后一天吃午饭前完成，违者20条子；

三、在校遵守校规，违者10条子；

四、考试各科必须在85%分以上，每少1分，打1条子；期中期末考入全校前10名奖300元，前11-30奖250元，前31-50奖200元，前51-70奖150元，前71-90奖100元，91-100名奖50元，101-200奖30元，201-300奖10元。进一名次奖2元，退一名次1条子；

五、上学期间的零花钱是预借的，须在课外用背古诗文抵消，抵消时间不超过1个月，超过1天1条子；

六、学习用具须节约使用，乱撕纸张，用刀削橡皮，拆卸各种笔等，一次2条子；

七、每天做完作业后，须预习明天课程，寒暑假须预习下学期的课，且有书面作业或笔记，违者一次5条子；

八、写作业须专心，不能听收音机和MP5，不能玩玩具等物件，不能看课外书，不能吃零食，不能关门，走动不超过2次，违反上述 一次10条子；(上厕所不得超过5分钟)

九、作业卷面整洁，完成作业后主动交给爸妈验收，签字，违者5条子；

十、每次考试后，必须将试卷带回家，交爸妈签字，违者一次5条子；

十一、每天作业的错题必须更正，并每错1道罚做5道题，少一次10条子；

十二、每天写一张毛笔、钢笔字，少写一次2条子；

十三、放学后必须先写作业，待饭熟后吃饭，吃完饭继续写作业，只有作业及第二天的预习工作全部结束，而且离规定的睡觉时间还远，才能看电视或玩电脑。违者2条子；

十四、假期每天、周六日听新概念英语1课，违者2条子；

十五、假期每天背古诗文1首或2段，违者2条子；