东盟国际汽配城宣传推广预案（5篇范文）

第一篇：东盟国际汽配城宣传推广预案

东盟国际汽配城宣传推广预案

开工仪式：2012年3月1日

一、项目形象宣传制作

二、主要媒体选择：《南国早报》、《广西日报》、南宁电视台、过膝电视台、930私家车电台、户外LED

三、项目推介媒体时间截点及组合：广西电视台（15秒硬广），南宁电视台（15秒硬广），户外LED、南国早报（软文形式）

四、媒体投放预算

招商新闻发布会：2012年3月6日

一、汽配城招商手册的制作

二、主要媒体选择：《南国早报》、南宁电视台、930私家车电台、广西电视台、户外LED

三、招商推广媒体投放时间及组合：《南国早报》（硬广+软文）、南宁电视台（硬广）、户外高炮、私家车电台、公交车体、行业网站

四、媒体投放预算

汽配城开业庆典：2012年6月16日

一、主要媒体选择：《南国早报》、南宁电视台、930私家车电台、广西电视台、户外LED

二、开业造势媒体投放时间截点及组合：南国早报（软文+硬广）、南宁晚报（硬广或软文）、广西电视台（软性新闻报道）、南宁电视台（软性新闻报道）、台户外高炮、私家车电台、公交车体、三、媒体投放预算

第二篇：泰山国际汽配城简介

泰山国际汽配城简介

首先，泰山国际汽配城的地理位置比较优越，位于山东省泰安市岱岳区泰东路和京沪高铁线的交叉口西邻，西邻京台高速公路及泰山国际汽车城，14路公交车由火车泰山站、老汽车站经过项目，18路公交车距项目也只有三站的距离；项目北邻高铁泰安站，东南侧有两大物流中心，交通、货运十分便利。

其次，项目总占地面积150余亩，建筑面积5.5万平方米，均为产权式商铺，土地建筑性质为商业用地，产权期限为四十年。商铺建筑结构是框架结构，三层式商铺（内置楼梯），一层为商业经营，二、三层可做仓储或办公、住宿。商铺单层面积为开间7.2米，进深9米，层高3.8米，项目分为南、北两个区域，其中北区位于泰东路北侧，主要规划为重型配件、物流及大型停车场；南区位于泰东路南侧，主要规划为微型配件、客车配件、农机摩配件、汽车用品、汽车维修、汽车改装、汽车美容等。

再次，目前整个泰安地区没有一家专业的汽配市场，该项目是泰安市唯一一家规模最大、品类最全的专业汽配市场。泰安市内零星分布着多家汽车配件、汽车改装、汽车用品类商户，泰安周边的新泰、肥城、东平、宁阳等县级市场也急需一家或几家的汽配市场。随着汽车需求量的大幅增加，汽配、汽修、汽车用品类相应配套市场前景广阔。

最后，是该项目后期的商业运营管理团队及物业管理优势，我们秉承：统一规划、统一招商、统一管理、统一物业服务的原则，全心全意为每一位用户提供24小时管家式服务，让您经营的更加安心、放心、舒心，让每一位业户都赚到钱。

因此，无论是从地段、环境、升值空间、物业管理、配套设施各个方面来看，在泰山国际汽配城您买的不仅商铺，是房子，更是投资保值升值的一种发财手段，无论您是自营还是投资，都是最佳的选择！

第三篇：万博国际汽修汽配城项目解说词

石嘴山万博国际汽修汽配城项目解说词

尊敬的各位领导：

大家下午好！

欢迎莅临检查、指导石嘴山万博国际汽修汽配城重点项目建设工作。

石嘴山万博国际汽修汽配城项目位于石嘴山高新技术产业园区，是宁夏恒誉置业有限公司出资兴建的集汽车配件批发零售、汽车维修、汽车检测、二手车销售、餐饮宾馆服务为一体的大型商贸基地。项目占地200亩，总投资3.06亿元，建筑面积约10万平方米。规划建设汽配专卖营业房800套，汽车专营店1.8万平方米。

该项目一期工程投资1.58亿元，于2013年7月开工建设，目前已完成18栋5万平方米商铺、办公楼主体建设，正在进行室配套设施建设和招商。二期工程已与2014年7月开工建设，正在开挖基槽。整体工程预计2015年8月全部完成，项目全部完工后，可实现年交易额8亿元，利税5000万元，解决就业2000人。

近年来，大武口区汽修汽配行业发展迅速，目前已有500家汽修汽配店，集中在世纪大道、山水大道两侧和四十栋市场等区域。受经营环境的制约，绝大部分店铺不能达到行业要求的硬件条件，无法提供高质量的服务，存在占道经营、乱停乱放的的行为，严重影响城市形象。该项目是银北第一座汽修汽配专业市场，也是全市划行规市的成功典型范例。项目建成后，将从根本上解决城区汽修马路市场脏、乱、差的现象，从而形成集聚效应，规范经营行为，提高服务质量，达到社会、市场、消费者的多方共赢。

该项目的建设秉承经济效益让步的原则，最大化降低商户准入门槛，采用商铺可售、可租的招商方式，为各种经济实力的行业商户搭建平台，以最低的销售和租赁价格吸引商户踊跃进入市场。目前商铺已销售150套、租赁100套。在项目投入运营后，将聘请专业的商业管理团队，为商户的经营保驾护航，帮助商户提供客户资源，拓展事业空间。

最后，希望各位领导一如既往地支持、关心石嘴山万博国际汽修汽配城重点项目建设和今后的发展。

谢谢！

第四篇：恒盛国际汽配城市场管理方案

恒盛国际汽配城市场运营物业管理

构思规划方案

---浅谈

学习观摩了恒盛国际汽配城航母般的规模和后期营运规划，很是鼓舞与敬佩，项目地段主临107国道，附近拥有加油站与加汽站，并通往高速路进出口，位置得天独厚，商业升级无限。

恒盛国际汽配城已经形成开发商、投资者、经营者的“多赢”结构。并且引入“一切以商业经营为主导”进行商业经营理念的资深商业运营公司，以汽摩配五金机电餐饮娱乐为核心的多功能复合体。包含“汽车维修、美容维护，配件专售、五金机电、钢材贸易”等业种，涵盖“服务中心、二手车交易、汽车租赁、汽车俱乐部”等软性搭建为支撑，并配套“休闲娱乐、餐饮办公、商务办公、住宅”等，形成一个集“硬件、软件”齐全的一站式五金机电汽配整体系式生活体验馆。

在营销中心和工程中心两大体系由赵总及集团领导亲自指挥，在此我就无须班门弄斧了。根据个人目前了解的点点相关情况，就后期及相关的市场运营物业管理方面，浅谈个人见解。

首先一个观点，把对应的物业公司作为一个新成立的公司一个新搭建的团队，要考虑的不是如何的开展业务，而是尽快有效的磨合团队。建立系统的企业文化体系，特别是远景目标、发展规划等都要及时明晰。

物业管理公司为持续化经营的主体

要把汽配城商业物业建设起来，还要用先进的经营理念对物业进行系统的规划，为招商经营创造条件，更重要的是在未来建成之后，对于一部分公共设施进行持续经营，以保障市场的后继繁荣。

建立专门物业管理公司为独立法人公司，与建设发展公司分开运营，方便责任分配

和法律事务。市场运营物业管理公司应包含与此项目相对应的各相关部门，并成立完善的体系与制度章程等等。（如相关部门：商务部，营销部；策划推广部，安保部，保洁绿化部，工程部，客服部，行政后勤部等等。再如；细致高效的管理细则：包括设备管理、消防管理、保洁绿化管理、车辆管理、收费管理、商户经营守则公约、商户自治委员会、物流货运管理、广告位管理、开闭场管理、促销推广管理等都应制定详细成文的管理规章，并由物业管理公司进行现场调控。）

市场运营物业管理主体，分市场中心和物业中心两大部分。真正的市场管理应该先考虑商场的经营与发展，而后加重物管和服务。

市场中心和物业中心实施首问制度，维护整体荣誉形象和提高办事实效性。系统完善的物管体系、服务体系；行之有效的持续盈利手段，做到不仅要旺销旺租，同时也要旺场。并且注重风险规避和控制措施等等。

市场中心

前期与营销中心学习与对接，做到内容合一，前后互应，并成立市场电子商务网站平台，建设多平台分销模式，成立概念性经营公司或贸易公司，为商户提供全方位性经贸信息，达到互利共赢，长期合作伙伴与联盟，并协调统一对外销售方针与步伐。完善后期运作整体策划维护与营运平台，特别是一期项目建成使用后的运营运作与市场完善。

商者无域，相融共生。

项目建设期间即应开始造势，进行软硬广告投入，进行开业前宣传。

因区域商域性质时间段不同而策划制定出可行性推广宣传和促销活动，并长期举行。

如注意外联及宣传，乡镇宣传

1.举办汽配销售研讨会，政府人员支持，行业专家讲座和讨论，建立投资经营者

兴趣与信心；

2.汽配交易展示会，知名厂家参展，二级分销商与附展业界观摩；

3.定散举办展销会和商家促销活动，一线带二线，优先带整体。

市场中心确定经营方针与目标：

短期目标：迅速提升项目知名度，完成剩余销售、确保运营使用率；

中期目标：批发零售贸易基地，打造多功能复合体，形成成熟汽配交易基地；

长期目标：打造汽贸品牌，扩大业务至周边商务公寓等、扩大占据汽配市场龙头垄断地位，寻求周边省市连锁项目开发。

市场经营方式：差异化经营,人无我有，人有我优。

理念领先与补缺，整体经营，集团作战，长期繁荣，长治久安。

从零散经营式改变为超市化经营，从点式经营改变为整体经营，从被动转变为主动，从单一化转型为复合体。

整体规划：建设主题鲜明的规划分区，如“汽车精品装饰一条街”、“汽车维修服务一条街”等。

市场经营分区原则：所有的经营性客群，其经营活动都要遵守产品经营业态常规化划分原则。

经营业态常规化分区目的1.有利于统一管理，统一经营；

2.保证物业的整体形象；

3.有利根据市场经营态势进行分区调整；

4.差异化经营，尽量避免相同类别的产品分布在不同的楼层，实行专区专用。物业中心

项目标段前期各派部门学习对接人员与营销中心和工程中心。工程部事关工程全面

事务接洽，客服部做好营销中心与市场中心的事务接洽。为一期建成使用后正常运作做好各项准备。

安管部实施军事化要求与标准，实施守岗与轮轮岗制，前期做好建筑材料及人员车辆出入及安全秩序维护管理工作。

收取的物业管理费用中应包括市场推广费，收取市场推广费以利于企业进行项目推广、广告宣传、商户业务经营辅助。

除了传统的商铺销售为主要盈利方式外，自有商铺的出租或自营、仓储或停车场服务收费、广告位出售出租也是重要的利润增长点。

在组建此两中心过程中，必须建立健全内外部相关运营制度和管理方法，做到一期标段投入使用后的基本基础工作，统一思想与步伐为以后标段成立后正常运营打好基石，全面准备工作做在前。

在一期标段运营中，市场中心和物业中心必须在实践执行过程中健全和完善相关营运制度和可行性管理方案，为二期作好更全面完善的准备。

二期标段运营后，根据近两年的运营经验，针对三期标段的运营制出针对性全面服务性市场方针政策和物业服务管理方法相结合，全面落实完善整体项目的市场运营制度和物业服务管理。

在原有的基础上，总结制定出更符合汽配城和地域性行业市场运营和物业服务管理体系制度，努力打造成为集团公司的一个亮点，为集团公司迅速发展尽一份力量。并做好人才阶梯工程，培训后继企业合格发展人才。

本建议性方案只是代表个人愚见，具体恒盛国际汽配城集团市场运营物业管理方案有待进一步细化与融通接轨。

草案拟稿人：马宝勤

2012．11．23

第五篇：龙运国际汽配城物业合同

龙运国际汽配城

物业合同

哈尔滨龙运汽配物流管理有限责任公司

物业管理服务合同

（合同编号）

甲

方：哈尔滨龙运汽配物流管理有限责任公司 注册地址：哈尔滨市香坊区学府东路1号 联系电话：0451——51785178 物业服务报修电话：***

乙

方：

使用人（法定代表人）姓名： 身份证（护照）号： 营业执照注册号：

地

址：

区

栋—

号 联系电话：

为确保龙运国际汽配城物业的正常使用，为业户（使用人）创造整洁、舒适、安全、文明的经营环境，维护业户及使用人的经营权益，根据《哈尔滨市物业管理规定》，龙运国际汽配城《房屋使用权转让合同》，经双方友好协商一致，同意签订本合同。

一、甲方是龙运国际汽配城综合管理机构，并根据相关规定选聘专业管理服务人员，设立“龙运国际汽配城物业服务中心”，根据本合同约定，对该物业行使管理服务权。管理及服务内容如下：

1、负责该物业房屋建筑公共部分（屋面、梁柱、内外墙体和基础的承重部位、外墙面、共用楼梯间、走廊通道、门厅等）的维修养护和管理。

2、负责该物业房屋建筑共用设施（电梯、供热管道、给排水管道、雨水管、排风道、消防设施设备等）维修养护和管理。

3、负责该物业配套设施及附属物（道路、停车场、化粪池、雨水井等）维修养护和管理。

4、负责该物业区域内的卫生环境清理，保持环境整洁、优美。

5、负责该物业区域内的公共秩序的维护与管理，协助配合政府相关部门做好物业区域内的安全防范工作，保持该物业的正常经营秩序

6、政策和法律法规规定的须由甲方管理的其他事项。

7、开展便民服务或有偿服务，满足业户的需求。

二、甲、乙双方的权利、义务

（一）甲方的权利、义务

1、依据省市有关政策规定，行使本合同第一款规定的权利，承担相应的义务。

2、按照“龙运国际汽配城”经营管理实际需要，制定本物业必要的规章制度。

3、按照相关规定，向乙方收取物业服务费、供暖费、水、电费。

4、对于违反本物业管理规定或损坏本物业共用设施行为的，甲方有权按规定要求其停止违章、侵权或违法行为；对于造成损失的并要求其赔偿、恢复原状，同时有权提请市政相关部门处理。

5、对于拒不交纳物业服务费、供暖费、水电费等费用的业户及使用人，甲方有权采取相应措施进行催缴，必要时诉讼法律催缴，拖欠的费用按规定收取相应的滞纳金。

6、政策和法律法规规定的须有甲方管理的其他事项。

（二）乙方的权利、义务

1、依照本合同约定享有接受物业服务的权利。

2、享有对甲方物业服务的监督、建议的权利。

3、享有对本物业共用设施、共用部位合法使用的权利。

4、对于房屋的使用必须严格遵守本物业的相关管理规定，原则上不允许私自改动房屋建设格局，如确需要改动的必须向甲方的物业部门提出申请，经同意并办理相关手续，签订装饰装修协议后方可施工。

5、乙方有义务告知“共同使用人”遵守本合同及其他管理规定，如确因“共同使用人”给该物业造成损失或危害的，乙方应承担连带责任。

6、有配合异产毗邻住户维修的义务，否则承担给他人造成损失的责任。不得私自占用、移动或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地。不得在非指定位臵倾倒抛弃垃圾、杂物，不得向排水设施内倾倒杂物，因使用不当造成管道堵塞，责任人除承担维修费用外，造成他人财产损失的应由责任人承担。

7、对于经营的易燃、易爆物品应采取相应安全措施，防止发生火险，禁止在物业区域内排放有毒有害物质，发出超标噪音污染，未经许可不得在共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂抹、刻画。

8、乙方不得私自改变房屋用途。

9、如发生危及公共利益或其他业户权益，确因紧急避险的紧急情况，必须进入物业某部位，在无法通知相关业户的情况下，甲方物业人员可在有效第三方（派出所、街道办事处）的监督下，进入该部位作业或排险，事后应及时通知相关业户并做好善后工作。

10、有按照相关规定交纳各项费用的义务，不论房屋是否使用或闲臵，均需交纳各项费用。

11、业户将房屋转让、转租他人使用时，有义务告知新

户重新与甲方签订物业管理服务合同，否则继续承担原签订合同所规定的一切责任。

12、乙方专有部分及自有的财产（包括但不限于乙方放臵公共部位但未交付甲方保管的），由乙方自行管理。室内、车辆内的安全防盗措施与责任由业户自己负责。

13、业户有义务遵守安全防火条例，同时遵守园区用火规定，禁止明火作业，五级以上大风室内外禁止有火源。

三、物业服务费的服务成本构成及主要用途

根据《哈尔滨市物业服务收费暂行办法》的规定，物业服务费的服务成本构成及主要用途，一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用；

3、物业管理区域内的清洁卫生费用；

4、物业管理区域内的绿化养护费用；

5、物业管理区域内的秩序维护费用；

6、物业服务办公费用；

7、固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、其他费用。

10、物业共同部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入

服务成本或物业服务支出。

四、车辆停放管理

为了维护全体业户的经营利益，达到物业区域内交通秩序井然有序的标准，车辆停放应停放在停车场，不得占道停车或妨碍他人的经营店面。

五、公共秩序的维护与管理、安全防范的协助管理

1、本物业区域内实行监控管理、门卫管理、巡视管理，停车场实行亭岗管理。

2、发生治安、刑事案件，应在第一时间及时报警，并配合公安机关及时处理。

六、其他事项

1、本合同按规定或法定程序可进行补充或修改，双方可以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同执行期如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方可按规定及时协商处理。

2、甲方未达到约定服务标准的，乙方有权要求甲方按约定执行，同时有向人民法院的诉讼权和向上级主管部门的投诉权，按照人民法院的判决承担相应民事责任；按照上级主管部门的要求改正。

3、乙方凡违反本合同的行为，应停止违章、排除危险、返还财产、恢复原状、并予以修复更换、赔偿损失、消除影响、赔礼道歉等形式承担责任。

4、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，本合同经甲乙双方签字后生效。

甲

方：哈尔滨龙运物流管理有限责任公司

代表人：

乙

方：

使用人或法人：

代表人：

****年**月**日

装饰装修管理协议

甲方：“龙运国际汽配城”物业服务中心 乙方：使用人（法人）

身份证、护照、营业执照注册号： 地址：

区

栋——

号 联系电话：

为维护“龙运国际汽配城”全体业户的经营利益，保障汽配城园区建筑结构和设备设施的安全，同时确保业户入户期间经营区域环境整洁，特签订本协议。

一、乙方在对房屋装饰装修前，应填写《装修申请表》后交与甲方，待甲方审定同意后方可施工。

二、乙方在房屋装饰装修期间应做到以下几点：

1、遵守国家法律、法规，执行建设部（2002第110号令）《住宅室内装饰装修管理办法》以及省市有关房屋装饰装修法规。

2、监督并与装修公司或装修人员共同遵守本协议。

3、按照经甲方同意的施工方案及图纸施工。

4、接受甲方的检查与指导。

三、装饰装修工程的实施期限：最长不得超过一个月。

四、装修施工时间：为了不影响其他业户的正常经营活动和休息，施工时间为8：00—11：30时、13：00—17：00时，每日17:00至次日8：00时不得进行敲、凿、刨、钻等产生噪音的装饰装修活动。

五、装修垃圾的堆放、清运处臵，施工中产生的装修垃圾应堆放在自己的商户门前，不得影响毗邻商户的正常营业，施工中的白色垃圾、易产生漂浮的垃圾应装袋后堆放，由甲方清运出园区。

六、装饰装修中的禁止行为：

1、严禁改变房屋承重结构和使用功能。

2、不得在承重墙、楼板、梁、柱处打孔。

3、不过量增加楼板静荷载，包括在室内砌墙、吊顶（棚），安装大型灯具等。

4、不得破坏卫生间、地下室的防水层。

5、不得使用不符合消防要求的装饰材料。

6、不得私自改动给排水、供热共用管道，对管道装饰时应预留检查口，凡未留检查口一旦影响维修，乙方必须无条件拆除装饰部位的装修，损失由乙方自负。

7、严禁高空抛物，倾倒杂物以及向排水管道中倾倒杂物，造成后果有责任业户负责。

8、业户在设计室内电气配臵时，应保证用电量不超过额定电量。

9、不得改变供暖方式。不得在屋面上安装太阳能热水器、卫星电视接收天线，损坏屋面防水。

10、其他的违章装饰装修活动。

七、注意事项

1、乙方的装修期应确保最迟在一个月内完成，因特殊原因不能按期完工应向甲方说明并征得同意。

2、装修施工期间，甲方负责对装修情况的巡视，检查，施工人员必须服从管理接受检查，如有违规行为的，巡查人员有权令停止施工。

3、施工现场应做好安全防火，合理动用火源，园区内禁止流动吸烟。

4、装修公司及业户需签署《治安、消防承诺书》。

八、乙方在办理进户时须向甲方交纳装修保证金及装修垃圾清运费。

装修保证金是按照《民法通则》规定的一种民事约定，是维护业主和大多数业户经营利益的重要措施，对经甲方验收合格且无违约行为的，在装修完并正式营业后，如数返还给乙方。如果乙方违反本协议，必须承担违约责任，该保证金不予返还，转为限期恢复保证金，按照甲方要求在规定期限内恢复，恢复后该保证金如数返还。

九、本协议未尽事宜执行国家、省市有关房屋装饰装修的规定。

十、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，本协议经甲乙双方签字后即生效。

甲

方：龙运国际汽配城物业服务中心

代表人：

乙

方：使用人或法人

代表人：

年月

日

治安、消防承诺书

为了确保“龙运国际汽配城”

区

栋—

号在入住期间的治安、消防安全，遵照哈尔滨市人民政府有关规定，实行治安、防火责任制，特向龙运国际汽配城物业服务中心（以下简称物业）签订本承诺书，承诺要点如下：

1、遵守《中华人民共和国消防法》、《哈尔滨市治安管理处罚条例》中的相关规定，如在装修活动中有任何改动（包括小改动），也务必到物业办理相关手续，并要严格遵守与物业签订的《装饰装修管理协议》中的各项条款。

2、依据经物业审定的施工方案进行施工，接受物业对本装修工程进行监督。

3、如物业发现施工有不安全的隐患和现象，有权下达整改或停工通知书直至不安全因素消除为止。

4、自行负责上述房屋施工期间消防安全责任，保证不发生水、火灾、燃气泄漏等事故。

5、施工前书面通知物业，以便物业提早安排进场事宜。

6、设立现场安全负责人，负责施工消防安全。

7、电气操作人员应有电工操作证。

8、进行动火作业前，到物业提出书面申请。严格按照申请单中标明的时间、地点进行动火作业。如更换动火地点或延长动火时间，将重新办理动火手续。由有焊工证人员进行操作，不违章操作。动火前必须清除周围易燃物，配备灭火器；动火后必须做到“工完场清”，不留隐患。

9、遵守远去的安全规定，并听从管理人员的安排，主动出示施工人员《临时出入证》。

10、不雇佣社会闲杂人员和有违纪违法行为的人员，教育本商户家人、职工严格遵守园区有关规定，不在非工作区滞留、闲逛，文明施工，不喧哗打闹、打架斗殴。

11、在施工中如需使用易燃物品时，需提前做好物品安全存放工作，并报物业，得到物业批准后方可带入，物品存放量以当日使用量为限，施工完毕后须将剩余物品带离园区。

12、园区范围内禁止流动吸烟。施工现场需配备足够的灭火器和灭火砂箱。

13、当发生消防事故时应及时处理，同时报告物业或启动报警器进行报警，以书面文件报告事故原因，并保护好现场，配合调查。

14、当日产生的施工垃圾应当日清理，尤其刨花、锯末或易燃垃圾，施工堆料不得散放在露天。

15、每天施工完毕后，安全负责人（或指定专人）认真检查施工现场，并且断水、电、燃气闸门。

16、不随意挪动、更改消防管线、探头、消火栓等设施，不阻挡和影响消防设备使用。不得破坏拆改或碰撞室内消防系统，还要特别注意此系统的工作原理，应个人原因而造成消防系统漏水，责任人将承担因此产生的全部责任。

17、对施工人员进行安全教育，服从物业人员监督检查。

18、如未遵守与物业签订的《装饰装修管理协议》中的有关规定及本承诺书中各项条款，从而造成直接或间接损失，照价赔偿并承担引发的责任。

业户使用人签章：

装修方安全负责人：

****年**月**日