镜泊湖景区地热资源综合开发建设项目

第一篇：镜泊湖景区地热资源综合开发建设项目

镜泊湖景区地热资源综合开发建设项目

1、建设的必要性

地热项目的综合开发，首先是根据地热能源的自身特点，建设以温泉、疗养为主体的高级休闲度假村，这一旅游项目目前在镜泊湖景区尚属空白，建成后该项目将与湖区原有旅游项目形成有利互补，不但会大大推进湖区的旅游事业发展，更会借助镜泊湖已有知名度，迅速走红国际市场。另外地热项目的综合开发主要还体现在取暖、供水及现代化农业等诸多方面的综合利用，不但可以实现较大的经济效益，更能从环保、节能等多方面提高景区的生活质量和档次。总体看，地热项目的开发会带来长期的、持续的经济效益和社会效益。

2、项目内容与规模

（1）建设一座集保健、娱乐、住宿等于一体的温泉度假区，包括人造海浪常温池、儿童欢乐池、成人标准游泳池等大型露天温泉池及60余个形态、水温、大小各异的中小型温泉池，并配有体检中心、医疗咨询中心等相应的配套设施，占地面积60公顷；

（2）建设一个拥有座谈式、讨论式、讲课式等不同类型的设备完善的国际化综合会展中心，占地面积4公顷；

（3）建设一处地道的日式风情园，园内的建筑和装修都采用日式风格，并配有日本风格客房、日式餐饮、露天风吕场、茶艺馆、水疗SPA中心等项目，占地面积3公顷；

（4）利用地热在农业方面的应用，开辟一处可供游人观光品尝的温泉生态种植园，主要种植特种蔬菜和南方鲜果，占地面积30亩；

（5）利用环保的地热能源，对宾馆进行温泉水供应和取暖等方面基础设施的建设，重新改建景区的地下给排水设施。

3、经济分析

投资估算：近期投入5亿元，远期投入10亿元。

效益分析：本项目旅游人次参照镜泊湖风景名胜区旅游人次及增长率进行预测。近五年来，每年夏季来湖人数在50万左右，且以每年10%增长率增长，比较稳定。按夏季50万来湖游客、游客中的50%可来温泉度假区游玩、消费按每人2000元（以国内其他高档温泉度假区的消费标准）消费标准计算，则可实现年收入为5亿元，由于温泉项目不分季节，可以实现镜泊湖四季旅游的目标，那么游客量一定会有显著增长，保守估计，年增长率应能达到50%，由此推算收入还可增加50%，就是7.5亿元左右，由此可见，此项目经济效益相当可观。

温泉项目前期投入较大，但利润较高，投资利润按40%计算，则每年的纯收入平均在3亿元左右，投资回收期为2—3年。

第二篇：镜泊湖景区安全大检查大整治工作方案

镜泊湖景区安全大检查大整治工作方案

为认真贯彻落实中央和省市有关领导近期关于加强安全生产工作重要讲话和指示精神，按照省市安全生产及应对雪灾工作电视电话会议、牡丹江市委办、市政府办关于印发《全市安全大检查大整治工作方案》（牡办发〔2013〕35号）部署，结合镜泊湖景区实际，特制定本方案。

一、总体要求、工作原则和目标任务

（一）总体要求：法人是安全生产第一责任人，各单位法人在安全大检查大整治工作中，要坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，推进安全大检查大整治工作，全面深入排查和治理镜泊湖景区范围内各类安全隐患和薄弱环节，特别是要深查各类隐蔽致灾隐患，堵塞安全监管漏洞，确保湖面冰上安全、道路交通安全、食品卫生安全、危房险房安全、消防安全、建筑施工安全、旅游安全等七个涉及公共安全、生产安全、游客安全不出问题，有效遏制各类事故的发生，促进景区安全稳定。

（二）工作原则：根据“党政同责，一岗双责、齐抓共管”的安全工作要求，树立“管行业必须管安全”、“管业务必须管安全”、“管生产经营必须管安全”和“全覆盖、零容忍、严执法、重实效”的工作原则。

（三）目标任务：做到“三个到位”。一是全方位自查到位，安全检查的覆盖面达到100%；对查出的隐患在限期内整改达到100%；二是隐患排查到位，对涉及公共安全、生产安全、游客安全等七个方面的违法违规行为，依法查处达到100%，要突出重点、查出问题、拿出办法，确保安全责任落实到位，确保各类隐患排查整治到位，确保各类安全事故防范措施落实到位；三是督办检查到位，分管领导要监督到位、检查到位，安全领导小组办公室要认真履行职责，确保不出问题，确保顺利通过全市检查验收。

二、整治时间和方式

（一）整治时间：

1、自查时间：2013年12月1日至2013年12月10日；

2、督查时间：2013年12月11日至2013年12月19日；

3、联查时间：2013年12月20日至2014年1月31日；

4、验收时间：2014年2月1日至2014年3月31日。

（二）整治方式：整个安全大检查大整治工作中，每个环节都要做到“谁检查、谁签字、谁负责”，领导小组办公室将对各时段各部门的大检查大整治开展情况进行检查，并通报检查结果。各部门要针对本次行动专门建帐立册，一是法人单位要制定本单位的大检查大整治工作实施方案，专门设立整治工作办公室，并根据要求及时上报整治情况。二是各法人单位要按照大检查大整治要求，统一填写整治台账、隐患排查表，按时由法人及相关检查人员签字后上报。三是签订安全生产责任状，要针对景区和本单位的实际情况，明确责任，层层签订安全生产责任状。12月15日前，要将责任状签订情况报整治领导小组办公室。

三、大检查大整治检查范围

1、景区东门至山庄、瀑布至北门区域；

2、抱月湾区域；

3、镜泊峡谷区域；

4、镜杏公路红罗女大桥西侧至景区北门镜泊小镇区域；

5、东京城水产实验站区域；

6、镜泊湖水产养殖场区域；

7、火山口地下森林。

四、大检查大整治主要内容

各单位要根据本单位特点，做出阶段性安排。当前最紧迫的是排查处置残留冰雪、危房险房带来的安全隐患，根据本单位大检查大整治方案要求和步骤，全面细致检查排查隐患，认真填写专门制定的检查表，分类分级梳理隐患和问题，建立隐患台账和隐患整改责任制，彻底消除隐患，务必见到成效。

1、湖面冰上安全。一是渔业生产安全，重点检查冬季捕鱼生产作业区域和“验冰”安全工作；二是湖面冰上旅游安全，重点检查冬游期间采冰、造雪作业和冰雪游乐、冰瀑、雪堡建设项目及设施设备的安全管理情况，检查湖面冰下暗流、冰楞处

设立警示标志情况；三是湖面冰上通行安全，重点检查在进入湖面冰上的路口，设立禁止机动车辆和人员在冰面上禁止通行的警示标识情况。

2、道路交通安全。重点检查核心景区内冬季雨雪、冰冻恶劣天气，特别是冬季旅游期间，要切实加强景区冰雪路面预警预防、清雪保障情况；重点检查冬游期间观光车安全运行管理情况；检查其他机动车带“病”运行情况。

3、食品卫生安全。重点检查接待宾馆、酒店和疗养院水源、食品进货渠道及加工环节的监督检查，避免因卫生不达标、过期或伪劣发生食物中毒等群体性卫生事件。

4、危房险房安全。重点检查镜泊峡谷、水产养殖场、东京城水产实验站、园林处和观光车公司等单位办公房、民房、职工宿舍、看护房及库房因年久失修，存在潜在房屋坍塌致灾隐患情况。

5、消防安全。重点检查宾馆（疗养院）、酒店、超市、餐饮、演艺等人员密集场所及配电箱、路灯管线、山体、疗养院亮化灯具、管线及易燃易爆场所的消防设施、疏散通道和安全出口等情况；检查企业消防安全责任制和各项防范措施落实情况；检查重大火灾隐患整改治理情况，严厉打击挤占消防通道、私接电源线路、违规用火用电等行为；检查镜泊小镇温泉油炉安全使用、日常安全管理情况；检查景区及市区值班值宿人员

在岗及“四防”安全制度执行等情况。

6、建筑施工安全。重点检查施工现场安全管理，特别是冬季各旅游景点、冰瀑、雪堡等建设施工期间，排查治理起重机、物料提升机、施工升降机、吊笼、脚手架等设施设备安全隐患，落实防坠落、物体打击、触电措施情况；各类起重机械、架桥机、脚手架、模板支撑体系等防坍塌措施落实情况；查处违反法定建设程序和违法分包、转包和挂靠等问题；建设单位安全管理职责落实情况，是否层层签订安全生产协议（责任）书，是否对承包单位、分包单位安全生产工作进行统一管理、统一协调，是否定期组织例会、定期组织开展对施工现场和集体宿舍的安全检查。

7、旅游安全。重点检查旅行社、旅游宾馆饭店、景区景点和旅游场所的安全管理情况；检查冰上滑雪场等游乐设施设备安全检查检测状况、安全员配备、安全检查记录及游客游玩游乐安全保障措施落实等情况。

五、组织机构及责任分工

（一）组织机构：为加强对镜泊湖景区安全大检查大整治工作的领导，成立镜泊湖景区大检查大整治领导小组。

组

长

魏景亮

镜管委党委书记、主任 常务副组长：靳国军

镜管委副主任 副

组

长：朱益民

镜管委党委副书记

曹雪霞

镜管委副主任

杜

勇

镜管委副主任、镜泊小镇副总指挥

孙思发

镜管委副主任

马晓群

镜管委副主任

邹立元

镜管委副主任

张海军

镜管委纪检书记

张春敏

镜管委工会主席

张立波

镜泊湖公安局局长

成员：镜管委各部门、集团公司及所属单位负责人。

领导小组下设办公室，主任由镜管委党委书记、主任魏景亮兼任，常务副主任由镜管委副主任靳国军兼任，办公室设在行政执法局，抽调6-7人负责日常工作，并负责大检查大整治工作的综合协调、督办指导和暗查暗访，对大检查大整治工作开展不力的部门（单位）进行通报和责任的追究。

（二）责任分工：

1、组长负责镜泊湖景区大检查大整治的统筹领导工作；

2、常务副组长负责景区大检查大整治的组织指导工作；

3、副组长按分管部门（单位）实际情况，分别负责相应安全工作的检查、监督、督促：

（1）党委副书记朱益民同志，负责办公室、财政局、票务中心和联系的景区相关部门（单位）；

（2）副主任靳国军同志，负责行政执法局、园林处、行政执法大队及联系的景区相关部门（单位）；

（3）副主任曹雪霞同志，负责旅游局、镜泊湖宾馆、门区管理站、接待办、客服中心等分管部门（单位）；

（4）副主任杜勇同志，负责镜泊小镇区域及分管部门（单位）；

（5）副主任孙思发同志，负责旅游集团公司及船艇码头管理站、火山口分公司、峡谷分公司、观光船公司、观光车公司、餐饮公司、传媒演艺公司、市场营销公司、出租车公司、国际旅行社等企业及冬季旅游在建项目的安全生产工作；

（6）副主任马晓群同志，负责国土资源环保局、环境监测中心及景区污水处理在建项目的安全生产工作；

（7）副主任邹立元同志，负责规划建设局、大项目办及我委在建工程项目的安全生产工作；

（8）纪委书记张海军同志，负责纪委、政治部、机关党总支、水产养殖场、东京城水产实验站等分管部门（单位）；

（9）工会主席张春敏同志，负责工会、团委、社会事业局、世界地质公园中评估迎检办等分管部门（单位）；

（10）镜泊湖公安局局长张立波同志负责镜泊湖公安局及分管部门（单位）。

六、有关要求

(一)加强组织领导。法人是第一责任人，各部门（单位）要高度重视本次安全大检查大整治工作，充分认识开展大检查大整治工作的重要性和紧迫感，要本着对事业负责的态度，认真落实“一岗双责”的安全责任制度。主管领导、部门负责人要经常对分管部门的安全隐患进行不定期检查、抽查，做到警钟长鸣。

(二)加大整治力度。各部门（单位）要下功夫、动真格、细排查、全覆盖，要将业务工作与本次大检查大整治同步开展，紧密结合好，认真制定本部门（单位）的大检查大整治方案，按照统一制定的表格认真填写，逐项排查隐患，逐项梳理，有序整治，确保每项隐患整改到位。对大检查大整治中发现的隐患问题，第一时间提出处理意见，对发现的一般隐患，要立即或限期整改到位，并做到整改方案、责任、时限、措施和检查整改“五落实”。

（三）严格追究责任。领导小组办公室将会同纪检部门对大检查大整治期间玩忽职守，工作不力，排除隐患不到位，整改治理不彻底，追究领导和法人责任，将进行诫勉谈话不得提拔重用。特别是大检查大整治期间出现事故部门（单位）的责任人，严格按有关规定追究责任，实施“一票否决”。

（四）加强情况反馈和信息报送。各部门（单位）要加强大检查大整治工作情况汇总，及时分析研究解决大检查大整治

工作中遇到的问题。要指定专人负责各项安全工作情况报表、信息反馈及工作情况上报，每月月底前上报大检查大整治隐患排查表，每半月前报送工作进展情况，发现问题及时反映，重要情况随时报送。

第三篇：四川重点项目-温泉地热资源综合开发项目可行性研究报告(目录)

四川重点项目-温泉地热资源综合开发项目可行性研究报告

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第一章 总 论

1.1温泉地热资源综合开发项目名称和建设单位 1.1.1温泉地热资源综合开发项目名称 1.1.2温泉地热资源综合开发项目建设性质 1.1.3温泉地热资源综合开发项目建设地点 1.1.4温泉地热资源综合开发项目建设单位 1.1.5温泉地热资源综合开发项目法人代表 1.2温泉地热资源综合开发项目建设规模 1.3温泉地热资源综合开发项目建设内容 1.4温泉地热资源综合开发项目项目总投资 1.5温泉地热资源综合开发项目资金筹措 1.6温泉地热资源综合开发项目建设期限 1.7温泉地热资源综合开发项目效益 1.8可行性研究的依据 1.9主要经济技术指标 1.10结论与建议

第二章 温泉地热资源综合开发项目背景及建设的必要性 2.1温泉地热资源综合开发项目背景

2.1.1温泉地热资源综合开发项目提出的主要依据 2.1.2温泉地热资源综合开发项目提出的理由

2.1.3温泉地热资源综合开发发展背景 2.2温泉地热资源综合开发项目建设的必要性 2.2.1是实现产业化经营，促进当地经济增长的需要 2.2.2是推进产业结构调整、促进增效、增收的需要 2.2.3是提升企业创新发展的需要

第三章 温泉地热资源综合开发市场分析与市场定位

3.1温泉地热资源综合开发市场分析 3.1.1温泉地热资源综合开发市场近况 3.1.2温泉地热资源综合开发市场划分 3.1.3板块特征分析及小结

3.1.4温泉地热资源综合开发 市场总结 3.1.5温泉地热资源综合开发项目机会分析 3.2温泉地热资源综合开发项目市场定位 3.3温泉地热资源综合开发项目的SWOT分析 3.3.1温泉地热资源综合开发项目优势（STRENGTH）3.3.2温泉地热资源综合开发项目劣势（WEAKNESS）3.3.3温泉地热资源综合开发项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4温泉地热资源综合开发项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意

3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 温泉地热资源综合开发项目区建设条件 4.1选址原则与要求

4.2温泉地热资源综合开发项目选址方案 4.3建设地点地理位置

4.4温泉地热资源综合开发项目区概况 4.4.1自然环境 4.4.2资源条件

4.5温泉地热资源综合开发项目实施的有利条件 4.5.1政策环境 4.5.2资源优势 4.5.3科技开发能力 4.6与当地环境的互适性分析

第五章 温泉地热资源综合开发项目建设方案

5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 温泉地热资源综合开发项目环境影响评价

6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 温泉地热资源综合开发项目劳动安全卫生与消防

7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 温泉地热资源综合开发项目节能节水措施

8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水 8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 温泉地热资源综合开发项目组织管理与实施

9.1温泉地热资源综合开发项目组织管理 9.1.1温泉地热资源综合开发项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准

9.3温泉地热资源综合开发项目实施安排

第十章 温泉地热资源综合开发项目投资估算与资金筹措

10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算

10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章温泉地热资源综合开发项目工程招标方案.1 总则.2 温泉地热资源综合开发项目采用的招标程序 11.3 招标内容

第十二章 温泉地热资源综合开发项目效益分析

12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析

12.3.1温泉地热资源综合开发项目损益分析 12.3.2温泉地热资源综合开发项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 温泉地热资源综合开发项目结论与建议

13.1温泉地热资源综合开发项目结论

13.2温泉地热资源综合开发项目建议

附表: 表

1、温泉地热资源综合开发项目财务评价指标汇总表 表

2、建设投资估算表（概算法）表

3、建设期利息估算表 表

4、流动资金估算表

表

5、温泉地热资源综合开发项目总投资使用计划与资金筹措表 表

6、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表

7、总成本费用估算表（生产要素法）表

8、固定资产折旧费估算表 表

9、工资及福利费估算表

表

10、温泉地热资源综合开发项目投资现金流量表 表

11、温泉地热资源综合开发项目资本金现金流量表 表

12、温泉地热资源综合开发项目利润与利润分配表 表

13、财务计划现金流量表

表

14、温泉地热资源综合开发项目资产负债表 表

15、借款还本付息计划表 略

关联报告：

温泉地热资源综合开发PPP模式-物有所值及财政承受能力评价报告

温泉地热资源综合开发项目建议书 温泉地热资源综合开发项目申请报告 温泉地热资源综合开发项目资金申请报告 温泉地热资源综合开发项目节能评估报告 温泉地热资源综合开发项目市场研究报告 温泉地热资源综合开发项目商业计划书 温泉地热资源综合开发项目投资价值分析报告 温泉地热资源综合开发项目投资风险分析报告 温泉地热资源综合开发项目行业发展预测分析报告

第四篇：南岳方广景区开发一期工程建设项目

方广景区开发一期工程建设项目

简介

一、功能分区及分项建设内容：

1、祭祀朝圣区：

方广寺（改造扩建）二贤词（修复）

续梦庵，十方紫盖寺（恢复重建）大型停车场（新建）

2、寻幽探险区：在狮子山原始次森林中开辟人行游道，将区内的古遗址，奇特景观及悬崖绝壁串连起来。

3、养生休闲区：利用地形及自然资源拦坝造潭，种植中草药打造“药谷”，因地制宜修建山地型休闲（疗养）度假村。

4、中心接待区：开发建设

（1）“佛教文化艺术（博览馆）研究院”。古建筑群，建筑总面积>12000㎡，集参观与教学于一体。功能：参观、聚会（做法事）、餐饮、购物、住宿接待、教学培训。（2）酒店、渡假村。

（3）大型停车场（附带娱乐购物功能）

5、农民安置区：（因受地形限制亦考虑日后村民的出行劳作方便，规划上分设二处地方）（1）功能:将村民安居乐业与打造家庭式旅馆相结结合。（2）作用：扫除景区内现有在旅游旺季起到高峰的作用；降低投资公司的经营风险。

二、主要景点及游览线路建设

1、水系建设

（1）整理、美化石涧潭水道（十方紫盖寺至方广寺）及相关景观，重点打造好；子母同体银杏，百年杜鹃接龙桥及石漳潭跌水（钭瀑），接龙桥侧建茶舍一栋。

（2）方广寺至王沙滩溪水沿途因地制宜筑低坝，打造寺侧放生池及跌水，修步行游道沿水（南边）建若干栋酒吧，茶楼、咖啡厅等，其间用竹制风雨长廊相连。打造“斜阳、古道、昏鸦，小桥流水人家”之意境作为游客隔水在公路与度假村阳台上观赏的一道靓丽风景线。

（3）王沙滩至千佛洞改造渠道（舟行道）及步行游道。

沿途建2~3处观景平台。王沙滩下溯狭窄处筑高坝造人工湖及戏水泳池。

（4）沿王沙滩瀑布至黑沙潭瀑布沿途（中段）筑坝造潭、修游道，水两岸适当建一些亭、台、水榭及少儿游乐设施。

2、千佛洞建设

近期（正式开园前）在洞内石壁凿佛像、洞外建观景台及登洞踏步（楼梯）；远期可仿昆明“西山龙门”在洞口顶往上的绝壁上凿出一条通往山顶的观景游道。

三、其他建设

1、增加摩崖石刻（造像与刻字）

2、建设西大门牌坊与东入口大门及两头的验票口与管理用房，3、配套建设办公与员工生活用房。

第五篇：景区开发建议书

旅游景区开发建议书

一、项目名称：项目

二、项目点基本情况（村委会、村小组及开发点情况概述）

三、项目实施的具体内容

共分两个片区开发：

（一）自然风景打造项目，包括国有林仙人洞景区项目（包括溶洞景观、攀岩、原始森林探秘等）、水上娱乐项目（主要有游艇、摩托艇、水上自行车、水上滑翔伞、江上游泳池等）、拓展训练项目（以打造团队凝聚力及互信精神为主的专业训练）、热带水果自采项目、新渡口拉祜文化休闲体验区（包民风、民俗传统文化展示）等五个主体项目；

（二）农耕文化传播及农事体验区，包括野谷潭科普教育基地、农事体验区、农产品初加工区、种植示范区。

三、项目拟建规模

景区规划建设面积亩：

（一）自然风景打造项目亩；

（二）农耕文化传播及农事体验区亩。

四、项目投资估算及资金来源

（一）项目投资估算：预计项目总投资万元。

（二）资金来源：

1、自筹资金：该项目通过合资万元。

2、其他来源：申请上级专项资金万元。

五、经济效益预测

项目建设成后，年可接待游客万人次，远期可达万人次，按人平消费元计算，年可实现营业收入万元，远期年营业收入可达万元。

六、项目建设期

项目建设期为四年

七、项目建成后的社会效益

一是该项目的建成将有效解决当地大部分村民的就业问题，同时增加村民的长期、稳定经济收入；二是景区建成后，以其优美的自然风光和农业生态旅游主题吸引旅游者，并将旅游者的休闲娱乐、开展多项体育活动融于一体，发挥出其他风景名胜区不可替代的作用。