XX乡XX村集中建房方案

第一篇：XX乡XX村集中建房方案

XX乡XX村民委员会

关于集中连片建房打造特色村庄的实 施 方 案

为进一步抓好“五园新村”建设，努力改善农民居住条件，提高土地资源的利用效率，根据乡党委政府统一规划，拟在瓦房和翟家坡两组实行村民集中连片建房，打造特色村庄。具体实施方案如下：

一、目标要求

通过科学规划、严格管理、集中开发、有序改造，逐步形成布局合理、用地集约、设施配套、功能完善的新型村庄。

二、总体规划

1、规划布局。在乡城镇总体规划和乡土地利用规划指导下，按照“利于生产、方便生活、适度集中”的要求，综合考虑集中居住区空间与一、二、三产业布局的协调和相互促进，选址在XXX小城镇南片区，涉及瓦房和翟家坡两个村民组。

2、建设规模。根据集镇发展进程和中山村的特点，因地制宜，分类调控，重点安置征地拆迁的村民，吸引村内外工商户及亦工亦农户进区集居，人口规模在2000人以上。

3、建筑设计。结合黔西北民居风格，突出体现地方特色，确保整体和谐统一，内部功能合理。

4、基础设施。加强道路、供水、绿化、亮化、休闲健身等方面的配套设施建设，完善服务功能，打造宜居环境。

三、政策措施

1、土地资源的整合。

对规划区内土地实行村委会集中收回、统一报批、有偿安置。集中建房区 1

所有用地先由村委会与农户协商统一收回，收回土地按照《毕节地区统一年产值标准土地补偿综合地价》规定21600元/亩的标准付给农户土地补偿费，土地使用权属村民委员会。集中土地后，按照规划设计平整出地基，所有地基实行有偿安置，农户需地基时必须进行竞买。收入的地基款50%用于基础设施建设，不足部分申请上级相关部门帮助解决；50%用于土地补偿和房屋拆迁，剩余部分由被收回土地的农户按面积大小进行分成，每年结算一次，直至所有地基安置完毕、不再有收入为止。集中建房区涉及占用农用地的，按规定办理农用地转用报批手续。土地手续由村委会统一报批，安置后再办理给农户。

2、房屋拆迁。

房屋拆迁按照“严格规划、就近安置”的原则，从距原址最近的居住用地中安排地基给被拆迁户重新建房，拆迁住房建筑面积小于75平方米的，安置地基为75平方米；大于75平方米的，安置地基为150平方米。拆迁建筑面积与安置地基面积相差部分，按400元/平方米的价格实行多退少补。房屋内部装修情况、畜圈、厕所等着价赔偿；院坝及空闲地按照集中收回土地21600元/亩的土地补偿标准给予现金补助。新房建成前，农户可利用原房屋未拆部分、老宅或搭建棚子、租借他人房屋等方式暂时居住，由村委会付给过渡费（含房租费、搬家费等）。

3、住房及基础设施建设。

集中建房区的住房建设以村民个人投入为主体，实行统管自建，即由乡、村统一规划设计，提供统一的施工图，村民按图自建。村委会加强监管，凡不按设计施工的，一律不准建设。道路、供水、供电、绿化、亮化等公共基础设施建设以乡、村投入为主体。坚持“统一规划、统一配套、统一管理”的原则，一次规划，分步实施。建设采取BT模式，引进有资质、有实力的房地产企业统一建设。

4、资金筹措：按照“渠道不乱、用途不变、统筹安排、集中使用、各记其功”的原则，整合危房改造资金、生态文明家园建设资金、土地占补平衡资

金及其他各项资金参与建设。采取地基预售激励机制筹措启动资金：凡一次性交纳预购金3万元的，在竞购价的基础上每平方米优惠50元；凡一次性交纳预购金6万元的，在竞购价的基础上每平方米优惠100元。所有资金一律经乡财政所设立专户，封闭运行。

四、时间步骤

第一阶段：规划设计（2011年3月底前）：完成规划修编，确定集中建房区选址，报批土地手续。

第二阶段：宣传发动（2011年4月）：召开群众会，加大宣传力度，形成家喻户晓的良好氛围。

第三阶段：落实土地（2011年6月底前）：做好农户思想工作，筹措并兑现农户土地补偿款，完成房屋拆迁。

第四阶段：平整地基（2011年7月底前）：完成地基平整，组织竞买。

第五阶段：建房及基础设施（2011年8月后）：农户建房，村委员会在乡政府指导和支持下分期进行基础设施建设，力争三年内完成。

五、组织领导

1、成立集中连片建房工作组，提高群众代表的参与率，负责综合协调和具体实施工作，形成人人关心、个个支持的良好氛围和各方参与、齐抓共管的工作合力。

2、成立土地、房屋评定组，确保做到公平、公正、公开，切实维护群众利益。

XXX中山村民委员会

二零一一年 月日

第二篇：乡村建房合同样版

建房合同

甲方：(姓名、身份证号码)

(以下简称甲方)

乙方：(姓名、身份证号码)

(以下简称乙方)

甲方拟建房屋一座，位置在，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。

一、承包方式：。

二、结构类型：。

三、不包含内容：。

四、承包范围：

按设计施工图纸所包括的全部土建施工内容：挖灌柱桩、基础、清基槽、支模、浇地梁、回填土摊平夯实、浇室内地坪和隔层主体砖支砌墙体和粉刷墙面、贴地砖。钢筋制作、安装、水电安装、排水沟、外墙按甲方的要求施工。成品保护要求，未交付使用前，乙方所干的工程未验收之前，由乙方作好全部成品保护工作。

五、甲乙双方责任：

1、甲方提供运输机械费，土方外运、由甲方负责;乙方负回填、把多余的土上车、回填、找平、夯实。

2、材料供应：钢材、水泥、砖、砂子、碎石、水电才料等，供产过程，乙方须提前三天报计划数量，甲方按计划供给。

3、如果由乙方原因造成工程进度质量上不去，甲方有权终止施工合同，并责令乙方退出施工现场，所造成的一切损失全部由乙方负责。

4、乙方不得拖欠该幢楼人员劳务费用，如发生劳资纠纷，小工带款逃跑，所造成的一切损失全部由乙方负责。

5、施工中因乙方达不到安全要求，应及时整改，整改后不合格的，由甲方派人整改所发生的费用由乙方承担，该费用从乙方工程款中扣除。

六、工程质量

必须按国家施工验收规范检录求标准，现场管理必须达到相关标准。如出现质量返工，材料按市场价扣计，所造成的损失全部由乙方负责。

七、施工安全：

乙方应遵守工程建设安全生产的有关管理规定，严格按安全标准给织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。在整个施工过程中，若出现任何大小伤亡事故一切责任由乙方负责，甲方不当负任何法律连带责任。

八、工期：从

****年**月**日开始建设，工期为

天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

九、单价及付款方式：单价每平方米

元整大写￥：

元整计算，每一层按浇灌楼层面积为准。

第一次付款在施工开始后

天内，第二次付款在，第三次付款在，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后

天内给付。

十、以上条款双方严格遵守执行，若有违约，违约方负责经济损失及法律责任。

由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金

元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金

元。

十一、未尽事宜，双方协商解决，本协议一式两份，签字后生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方(签字)

乙方(签字)：

身份证号：

身份证号：

电 话：

电 话：

****年**月**日

****年**月**日

第三篇：2011魏县计划生育后进乡村集中整治方案（本站推荐）

魏人口领„2011‟6号

魏县人口和计划生育领导小组

关于印发《魏县计划生育后进乡村集中整治

活动实施方案》的通知

各乡镇党委、政府，街道党工委、办事处，县直有关部门： 《魏县计划生育后进乡村集中整治活动实施方案》已经县人口和计划生育领导小组研究同意，现印发给你们，请认真抓好落实，确保取得实效。

魏县人口和计划生育领导小组

2011年6月22日

魏县计划生育后进乡、村集中整治活动

实 施 方 案

为切实加大计划生育后进乡、村转化力度，全面提升我县人口和计划生育整体工作水平，根据全市统一安排部署，结合我县实际，制定如下方案：

一、指导思想

以中共中央、国务院《关于全面加强人口和计划生育工作统筹解决人口问题的决定》为指针，在人口计生领域贯彻落实科学发展观，周密部署，精心组织，强化措施，鼎力推进，大打后进转化攻坚战，确保后进乡、村得到根本性转变。

二、后进乡、村的确定

（一）后进乡的确定。①计划生育质量差，没有完成人口计划；②存在问题多，信访量大；③社会抚养费征管不规范，没有全部使用《专用票据》；④计划生育整体工作水平低，2010年综合考核排位靠后。

（二）后进村的确定。①村级组织处于瘫痪、半瘫痪状态，村专干、育龄妇女小组长配备不到位；②无法开展季服务等经常性工作；③底数不清，漏管现象较多，出生瞒报、漏报、错报现象严重；④计划生育质量差，人口处于失控、半失控状态；⑤“四术”存量大，节育措施落实不到位；⑥不按规定征收社会抚养费，“放孕收费”现象比较严重；⑦信访问题比较突出。-2-

三、转化标准

（一）后进乡转化标准。①年终综合考核排位摆脱后三名；②群众对计划生育工作满意度高；③没有越级上访；④配合县派社会抚养费征收中队依法征费，程序合法，全部使用《专用票据》；⑤乡、村计生队伍健全，待遇落实，作用发挥好；⑥高质量完成人口计划；⑦完成后进村转化任务。

（二）后进村转化标准。①“两委”班子健全，有战斗力；②配齐配强计生专干和育龄妇女小组长，待遇落实到位；③能够正常开展月访视、季服务和节育工作；④没有早私婚现象，没有漏管现象，没有胎次不清、性别不准现象，没有出生瞒报、漏报、错报现象；⑤符合政策生育率达到要求标准；⑥严格按规定征收社会抚养费；⑦没有越级上访。

四、集中整治活动步骤

整治活动共划分为三个阶段：

（一）宣传发动阶段（2011年6月24日—2011年6月30日）。县委、县政府召开高规格动员会，对全县计划生育后进乡、村集中整治活动进行安排部署。各乡镇和有关部门要采取层层召开动员会、发放明白纸、出动宣传车、刷写标语、喇叭广播等形式，加大计划生育后进转化宣传力度，形成浓厚的舆论氛围。

（二）制定整改方案阶段（2011年7月1日—2011年7月10日）。从县直部门和乡镇抽调得力干部，组建22个“抓后进、促转化”工作队，分包后进村帮助乡镇开展转化工作。工作队与

乡镇一起，对照上级要求，结合后进村实际，制定出切实可行、操作性强的集中整治工作方案。县人口计生局负责指导后进乡制定好整改方案。

（三）集中整治阶段（2011年7月11日—2011年9月20日）。重点抓好三个方面：一是进一步摸清各种底数。通过村干部交底、逐户登记、核对户籍、走访四邻等形式，彻底摸清新婚、出生、节育等各种底数。二是力促各项工作走上正常。扎实开展季普查、免费服务、出生缺陷预防、社会抚养费征收等项工作。三是整顿好乡、村领导班子和计生队伍。从提高“两委”班子的整体素质与加强计生专业队伍自身建设两个方面入手，提高村级组织的战斗力，配齐配强乡、村计生队伍。

五、检查验收

后进村转化工作要求于2011年9月30日前全部完成。对后进村转化的验收采取销号制，验收合格一个销号一个。其具体程序为：首先，由驻村工作队书面向所在乡镇提出验收申请，乡镇组织人员对照转化标准认真验收；其次，乡镇验收合格，报县验收；第三，县验收合格，报市验收。市验收合格的，即视完成了该村的转化任务。

按照时间服从质量的原则，各驻村工作队根据转化工作完成情况可随时提出验收申请。但经县第一次验收不合格的，责令推倒重来，限期纠正，并给予全县通报批评。经县第二次验收仍不合格的，取消派驻工作队单位和该乡镇年终计划生育评先资格。-4-

市验收不合格或在省、市检查解剖中出了问题的，给予派驻工作队单位和该乡镇“一票否决”，驻村工作队员不得提拔重用，并视情况给予党政纪处分。

六、保障措施

（一）加强组织领导。县成立“计划生育后进乡、村集中整治活动领导小组”，组长、副组长由县委、县政府主管领导担任，派驻工作队的县直单位一把手和各乡镇党委书记为成员。领导小组下设办公室，办公室主任由县人口计生局局长祁彦林同志担任，办公地点设在县人口计生局，具体负责集中整治活动事务性工作。各乡镇也要成立相应组织，党委、政府主要领导亲自挂帅，切实加强对后进转化工作的领导。

（二）明确包村责任。后进村转化工作乡镇党委、政府是主体，党委书记是第一责任人，并任驻村工作队队长。计生办主任负直接责任。具体驻村人员由两个小组组成：乡镇组由包村副乡级以上干部任组长，行政、计生包村干部为组员，组长兼任驻村工作队常务副队长；县直组由单位主管计生工作的副职任组长，两名副科级后备干部为组员，组长兼任驻村工作队指导员。工作队于2011年7月1日前必须全部进驻到村，脱离原单位工作，吃住在村开展集中整治活动。县未验收合格的，不准私自撤点。

（三）强化督导调度。县委、县政府两个督查室要将计划生育后进转化工作纳入重大督查事项，重点督查工作队在岗情况和驻村纪律。督导结果及时向主要领导汇报，及时编发督查通报。

县集中整治活动办公室重点督导整治工作进展情况，并适时建议召开调度会。包乡镇县级领导要关注后进转化工作，加强对集中整治活动的检查指导。

（四）严格兑现奖惩。集中整治活动结束后，县要召开总结表彰会。根据工作成效、工作态度、转化质量和工作量大小，表彰一批先进集体和先进个人。对工作不力、分包村无明显转化、甚至出现重大失误的，要通报批评，追究责任。对工作不配合、弄虚作假、故意隐瞒实情的村干部要严肃处理。

附：

1、魏县计划生育后进村集中整治驻村情况一览表

2、魏县计划生育后进村转化验收细则

主题词：人口计生工作后进乡村整治方案通知

魏县人口计生领导小组办公室2011年6月22日印发

（共印160份）

第四篇：集资建房方案

河南省银丰塑料有限公司集资建房实施方案

为确保公司关于公租房建设项目这一重大决策的顺利实施，根据《公共租赁住房管理办法》的规定，结合本公司实际，特制订公司内部集资合作建房实施方案：

一、指导思想和基本原则

指导思想：以党的是十七大精神为指导，认真贯彻落实科学发展观，坚持以人为本，严格遵守国家有关住房政策，严把职工住宅楼设计和施工质量关，切实把职工住宅建设建成优良工程。户型设计突出先进性，体现人性化，最大限度满足职工个性化需求。认真研究降低职工住房造价的具体措施，切实减轻职工负担。

基本原则：

1、集资建房实行成本核算，按建造成本价集资，符合并承认本方案的本公司职工可自愿申请参加集资。

2、此次集资建房不以营利为目的，坚持“自愿、公开、公平、公正”原则，按交钱顺序排号选房。不同楼层有价差。

3、对所选房不满意，要求退还预缴房款的，只退本金，不计利息。

二、集资对象和范围

集资对象限本公司内部所有干部职工。

三、建房控制面积

本次集资合作建房建筑面积控制标准为：大套100—120平方米，共30套。小套50—60平方米，共60套。

四、集资建房价格 职工集资暂按1500元/平方米交纳，最终定价视竣工后造价决算而定。

五、集资运作程序

（一）公示集资建房具体实方案

（二）本人申请，带身份证原件和复印件，并填写集资建房申请表。经公司审核，按照基本原则，先交款的优先选房。大套房暂按10万元交纳，小套房暂按5万元交纳。以上两种标准均须一次性交齐。

（三）集资款交纳时间：2011年8月1日—7日

六、切实加强对集资合作建房的领导

这次进行集资建房，关系到公司广大职工的切身利益。公司领导高度重视，把集资建房工作作为坚持以人为本、改善职工生活的头等大事来抓。指定专人负责，责任到人。各相关部门要密切配合，为集资合作建房职工提供优质、高效服务。在办理各项手续时切实兑现各项优惠措施。

本集资建房实施方案由河南省银丰塑料有限公司办公室负责解释。

第五篇：铁匠乡农民集中到小城镇建房基础设施建设方案

铁党发[2011]18号

中共铁匠苗族乡委员会 铁匠苗族乡人民政府 关于印发《铁匠乡农民集中到小城镇建房基础设施建设方案》的 通 知

各村、乡直各部门：

《铁匠乡农民集中到小城镇建房基础设施建设方案》经乡党政联席会议研究决定，现印发给你们，请认真遵照执行。

中共铁匠苗族乡委员会 铁匠苗族乡人民政府

2012年2月10日

主题词：实施方案 通知 报：县委 县政府

送：发改局 规划局 国土局 建设局 发：各村、各站所 存：2份

铁匠苗族乡党政办公室印发 2012年2月10日

共印37份

铁匠苗族乡农民集中到 小城镇建房基础设施建设方案

为进一步加快铁匠乡小城镇建设步伐，改善居民生产生活条件，促进全乡经济发展，全面构建和谐社会，推进城镇化，实现新突破，再上新水平，把我乡建成工、贸、农三位一体协调发展的新型经济强乡。根据中共中央、国务院《关于促进小城镇健康发展的若干意见》及有关政策和县委、县政府对小城镇建设的总体要求，本着可持续发展理念，充分发挥自身区位和自然资源优势，在认真分析我乡历史文化、现状特征、困难问题、机遇挑战等方面情况的基础上，应广大申请到小城镇规划区建房的农民要求，受规划区土地所属村村民委员会的委托，特制定本实施方案。

一、铁匠乡小城镇建设的重要性

铁匠乡是全县唯一的苗族乡，地处赫章县西部边境，乡政府所在地距赫章县城108公里，位于东径104度21分15秒，北纬27度24分21秒处，总面积83.94平方公里；我乡与威宁县城相距28公里，与威宁县羊街镇相接壤，农户交错居住，经共同协商，整合资源，共同建设一座特殊的城镇。我乡小城镇建设滞后，现有的集镇建筑布局混乱，破旧房屋连片，集镇形象太差等。如今城镇化建设给我乡小城镇建设带来了很好的机遇。因此，实施铁匠乡小城镇开发建设意义深远，对于提升城镇功能、突出区域经济主导、打造综合经济强乡、再造新的发展优势、发挥重点小城镇的辐射、带动、示范作用都具有十分重要的现实意义，我乡小城镇开发建设势在必行，非常紧迫。共同打造一个“山水铁匠、灵秀苗乡”的铁匠势在必行。

二、建设规划与拆迁范围

从铁匠村三家寨组到铁匠村坪子组，全长1400米。规划主大街道宽度为20米，其横断面形式为车行道14米，两侧人行道各3米，道路两侧规划进深各为16米的宅基地。主大街两侧规划两条次街道，次街道宽为14米，其横断面形式为车行道宽为8米，两侧人行道各3米，道路两侧规划进深各为16米的宅基地。凡规划经线范转内的建筑物、构筑物、附着物等一律实施拆迁建设，土地实行征收。

三、建设任务

（一）2012年至2013年实施重点：规划、征用土地、拆迁建构筑物、平整碾压基础路基及场平。

（二）2013年完成两条大街的全部建设工程，开工建设住宅、商贸等基础设施工程和乡党委政府综合办公大楼，基本形成工、贸、农为一体的亲集镇。

四、投资概算

（一）征地

1、白果树至三家寨组段，全长500米，征用土地面积约为42000平方米（63亩）；

2、三家寨至威宁羊街镇接口52000平方米（约78亩）。

以上共计征用土地约141亩，按铁匠乡现征用土地补偿标准2.16万元/亩，该项合计共需征地资金约304.56万元。

（二）拆迁

规划征地范围内需拆迁5栋房屋需资金约50万元。

（三）填方

场内挖土方30449.21立方米，以32元/立方米计，需投资97.44万元；挖填方（外借土方）54931.03立方米，以40元/立方米，需投资219.73万元；

（四）车行道硬化

车行道硬化面积约19236平方米，以320元/平方米计，需硬化资金615.55万元；

（五）人行道及道牙安装

人行道安装面积约为8244平方米，按140元/平方米计，需资金约115.42万元；道牙约长5496米，按70元/米计，需资金约38.47万元。

（六）给水管道、排污管道及排洪沟

PE给水塑料管DN100（支管）合计390米，按180元/米计，需资金7.02万元；PE给水塑料管DN150（主管）合计1374米，按260元/ 米计，需资金35.72万元；HDPE双壁波纹雨水管DN500约1374米，按670元/米计，需资金92.06万元；HDPE双壁波纹雨水管DN400约1374米，按450元/米计，需资金61.83万元；DN110双壁波纹管2748米。按65元/米计，需资金17.86万元；7*32HDPE梅花管2748米，按85元/米计，需资金23.36万元。

（七）路灯

所有道路需安装路灯52盏，按每盏6000元计，需资金31.2万元。(八)行道树2000株，按每株250无计算，需投资50万元。

（九）政府办公大楼及广场

政府办公大楼预计建筑1920平方米，投资188.8万，广场建设需资金60万元，该项需资金248.8万元。

（十）桥梁一座，需投资200万元。

（十一）其他支出20万元。

（十二）施工变压器一台，需投资20万元。

（十三）设计费、监理费及工程管理费60万元。以上共需资金合计约1881.67万元。

五、效益分析

该项目实施后，将建成1400米长的三条大街，各街道两侧开发建设宅基地，宅基地按沿街宽9米、进深16米计，可开发宅基地约240个，宅基地面积为240个*144平方米*1000元/平方米=3456万元.六、工作原则

我乡小城镇建设征地拆迁工程任务重，施工时间紧，建设资金十分困难。因此，必须坚持以下工作原则：一是要依据铁匠乡小城镇建设规划进行建设，适度超前，标准要高，街景设计要新颖、美观、具有时代感和特色，防止脱离规划，乱修乱建。二是广泛动员，全民参与，调动各单位、各村和社会各界的积极性，实施拆迁和建设。三是低成本拆迁、征地建设，量力而行，精打细算，少花钱，多办事，办大事。四是超常规、快发展，打破一切办事常规，突破各种工作障碍，寻求灵活多样、行之有效的办法、坚持先发展，后规划，边建设，边规范，特事特办，达到既加快工程建设，又保持社会稳定的目的。

七、征地、拆迁安置补偿政策

1、对铁匠乡小城镇建设开发用地的征用严格按照贵州省人民政府《关于贵州省征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果的批复》（黔府函[2009]255号）批复的标准执行，每亩21600元。

2、对铁匠乡小城镇建设开发范围内需要拆迁的建构筑物补偿标准严格按照《赫章县2011年城镇建设征地和建构筑物征收补偿标准》赫发[2011]19号文件标准执行,有碑料石坟8000元/座;有碑毛石坟6000元/座;其它坟4000元/座，双墓坟、三碑四柱以两座计算，即16000元/座。

果树补偿：梨树、苹果、核桃、樱桃、李子树等进入盛果期的每株补偿100元，已结果但未进入盛果期的每株补偿50元，未结果的每株补偿10元移栽费。

用材木补偿：胸径12厘米（含12厘米）以上的，一律自砍自用，每株补偿30元工时费;胸径12厘米以下的每株补偿15元的移栽费;胸径2厘米以下及自发生长的不予补偿。

3、被征用的土地全部交与政府统一管理使用，政府引进开发商垫支开发。

4、凡在工程动迁范围内的电力、电讯、水利、交通等设施，由主管单位自行迁移，凡规划拓建范围内的生产路，便道直接作为道路建设用地占用。

5、自拆迁通知发出10内，规划拆迁范围内的所有应该拆迁的房主和坟主必须按要求签订协议，搬迁、拆除完毕，腾出建社用地的，由拆迁建设领导小组验收后，奖励500元;十五日内腾出建设用地的，奖励200元;二十日内腾出建设用地的，奖励100元。对逾期拒不拆迁的，由拆迁建设领导小组依法申请人民法院强制执行。

6、自公告发布之日起，一律停止办理拆迁范围内的分户迁入、房屋调换、户主更名、房屋新建、买卖、租赁、交换、抵押及营业执照等手续。

八、开发建设政策

1、规划区内土地由所属村村民委员会委托乡人民政府统一规划、统筹安排、带头搞好基础设施建设，按照农民建房审批程序，审批给申请 到小城镇建房的农户建房。

2、征地拆迁工作由政府负责，费用由开发商承担。签订合同时开发商先期存入征地资金400万元到乡财政帐户，农民申请办理宅基地后开发商每平方交纳给政府100元，农户申请建房的宅基地开发商应该交纳给政府的资金两年内分期交清，政府支付被征地农户征地费、社保统筹资金、奖励补助资金和拆迁费等。

3、开发建设方式采用捆绑开发模式操作，由投资方全额垫资按照规划建设，政府征用土地后交给开发商开发、建设、经营，开发商自负盈亏，施工设计由开发商出资请有资质的单位进行设计，交政府审核，申请宅基地建房的农户和开发商签订委托基础设施建设的协议，并负责承担开发成本费、工程管理费及开发资金利息等投资。

九、保障措施

1、成立机构、落实责任。为加强对乡小城镇建设工作的领导，乡党委、政府决定成立乡小城镇工程建设指挥部：

总 指 挥：文方芳（乡党委书记）指 挥 长：文方芳（乡党委书记）顾

问：况华斌（县宣传部副部长）

周礼伦（县规划局局长）

副指挥长：赵

伟（乡人大主席）

马永军（乡党委副书记、乡长）谭家文（乡党委副书记）谭福全（乡纪委书记）龙

江（乡政法委书记）

常开礼（乡党委委员、武装部长）薛

静（乡党委委员）邓兴勤（乡党委委员）曹义书（乡党委委员）闵

洪（乡人民政府副乡长）

成员：陈

建（乡派出所副所长）

舒泽林（乡财政所所长）武绍贤（乡水利站站长）杜天兵（乡林业站站长）罗孝友（乡农业服务中心主任）管

威（乡乡企站站长）罗

跃（乡国土所工作员）聂章情（铁匠村支部书记）马启志（铁匠村村委会主任）聂天荣（铁匠村村委会主任）付才文（响水村村委会主任）梁林义（响水村村委会主任）

指挥部下设“一室六组”：（1）办公室

主

任：薛

静（乡党委委员）副 主 任：武孔军（乡党政办负责人）工作人员：徐天芬（乡党政办工作人员）（2）规划组

组

长：邓兴勤（乡党委委员）副 组 长：罗

跃（乡国土所工作人员）工作人员：徐天芬（乡党政办工作人员）（3）征地拆迁组

组

长：马永军（乡党委副书记、乡长）副 组 长：谭家文（乡党委副书记）

谭福全（乡纪委书记）龙

江（乡政法委书记）

常开礼（乡党委委员、武装部长）薛

静（乡党委委员）邓兴勤（乡党委委员）曹义书（乡党委委员）闵

洪（乡人民政府副乡长）

工作人员：陈

建（乡派出所副所长）舒泽林（乡财政所所长）武绍贤（乡水利站站长）杜天兵（乡林业站站长）罗孝友（乡农业服务中心主任）管

威（乡乡企站站长）

罗

跃（乡国土所工作员）聂章情（铁匠村支部书记）马启志（铁匠村村委会主任）聂天荣（铁匠村村委会副主任）付才文（响水村村委会主任）梁林义（响水村村委会主任）

（4）工程建筑及质量监管组

组

长：马永军（乡党委副书记、乡长）副 组 长：赵

伟（乡人大主席）

谭家文（乡党委副书记）谭福全（乡纪委书记）

工作人员：管

威（乡乡企站站长）

罗

跃（乡国土所工作员）

（5）治安保卫暨安全监管组

组

长：龙

江（乡政法委书记）副 组 长：陈

建（乡派出所副所长）工作人员：徐本领（乡派出所干警）

管

威（乡企站负责人）罗

跃（乡国土所工作员）

（6）资金调配暨监管组

组

长：马永军（乡党委副书记、乡长）副 组 长：闵

洪（乡人民政府副乡长）工作人员：张守良（乡财政所会计）

胡洪光（乡财政所出纳）罗孝友（乡纪委副书记）

指挥部在党委政府的直接领导下开展工作。凡是涉及集镇建设的辖区各单位、各村都必须服从指挥部的支部，积极配合工作。

1、制定方案、发布公告。由乡党委政府制定小城镇建设实施方案系 统的安排部署，并发布公告，将集镇建设的主要意义和拆迁建设的原则、范围、政策、告知群众，使群众了解把握乡党委政府的宏观思路和决策意图，有思路和精神准备，积极配合征地拆迁工作。委托县规划局帮助有资质的规划设计院进行相关规划和施工设计，严格按照规划及施工设计方案进行建设。

2、依法办事，严明法纪。严格按照有关法律、法规办事，遵守法定建设程序，加强工作监督和工程质量监督。对拒不执行拆迁政策，无理纠缠的拆迁户要申请执法机关强制拆除；对阻扰执行公务等违法违规行为要严肃查处；对自行其事，延误时机，不配合、不支持工作的干部职工要进行处理。公安要为拆迁建设保驾护航。

3、加强领导，加快速度。乡小城镇开发建设由乡指挥部全权指挥、调度、监督，组织实施，协调处理工作中的矛盾和问题。各职能组要明确目标任务，精心组织安排，制定工作计划，加大工作力度，不能贻误时机，影响工作。乡直各有关部门和广大干部职工都要从建设铁匠、发展铁匠、造福人民的大局出发，大力支持乡小城镇开发建设工作，多开绿灯，少设卡；多鼓励，少泄气；多补胎、少拆台，密切配合，形成合力，确保整个建设工程的顺利进行。

中共铁匠苗族乡委员会

铁匠苗族乡人民政府 2012年2月10日