建设工程申办建设管理程序指南（大全5篇）

第一篇：建设工程申办建设管理程序指南

建设工程申办建设管理程序指南

一、建设工程项目报建备案（备案必备材料）

1、建设工程项目报建备案；

2、工程建设项目立项批复或工程建设项目可行性研究报告及年投资计划批准文件或投资项目备案文件；

3、国土使用证或建设项目用地批准书；

4、建设项目选址意见书，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证；

5、初步设计审查批准文件；且已获规划部门核准（附红线图）；

6、建设项目所在地商业银行出据的“建设资金交存证明”或财政部门出据的“建设项目资金划拨通知单”。建设资金来源应不低于建设项目总投资的80%；

二、建设工程勘察、设计文件备案

1、建设工程勘察、设计备案表三份；

2、勘察、设计单位资质证书复印件盖鲜章。

3、设计，勘察合同，地勘报告，4、地质灾害危险性评估报告审查表，5、勘察、设计单位入州备案登记，入川备案登记（省外企业）

三、监理单位及监理合同备案备案

1、建设工程监理合同备案表三份

2、备案必备材料

四、施工图设计文件审查备案

1、施工图设计文件审查备案表；

2、施工图设计文件审查合格书及审查报告书各一份

五、招标备案登记

1、招标备案登记表由招标人（或招标代理机构）在签订委托合同后十日内或发布招标公告或发出投标邀请书的5日前填报建设行政主管部门招标投标监督机构。

2、若委托招标的，本表一式三份，招标人、招标代理机构各一份，招标投标监督机构留存一份。若自行招标的，本表一式二份，招标人一份，招标投标监督机构留存一份。

3、该阶段备案登记应提交以下资料(招标投标监督机构验证原件，留存复印件)：

⑴建设项目立项批准文件（包括发改部门、上级主管部门的立项批复）；

⑵工程项目报建表；

⑶两证一书（“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建设工程选址意见书”）；

⑷国土部门的“建设用地批准书”；

⑸采取委托招标的，须报招标代理机构、人员资格的证明材料、委托代理合同及入州备案登记证；

⑹采取自行招标的，须报：①专门的招标组织机构成立文件；②与工程规模、复杂程度相适应并且有同类工程招标经验、熟悉有关工程建设项目招标投标法律法规的工程技术、造价、管理人员的名单、职称证书或者执业资格证书及其工作经历的证明材料。

六、建设工程施工合同备案（备案必备材料）

1、《建设工程施工合同备案登记表》一式三份；

2、施工合同一式九份（或根据发、承包双方需要不少于三份）；

3、中标通知书（非招标工程不提供）、投标报价书；

4、招标文件；

5、投标书及附件；

6、施工合同正本；

7、施工企业资质复印件盖鲜章。

8、施工企业入州登记（省外企业入川登记）

七、建设工程施工许可证（申请必备材料）

1、《建设工程施工许可证》申请表；

2、需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求的证明；

3、建设工程质量监督报监登记书和施工生产安全监督报监备案书，建设工程施工安全合同书

（一）（二）

（三），项目施工生产安全承诺书；

4、建设工程监理合同，总监和监理员证实行压证管理

或建设单位提供压证清单原件；

5、工程管理人员（项目经理或建造师、施工员、质检员、安全员、材料员）上岗证书原件，实行压证管理；

6、农民工工资保证金交费收据复印件或担保函及担保合同；

7、州外企业还应提供《甘孜州外企事业单位入州从事建筑业备案登记证》；

8、招标备案表，施工图备案登记表，地勘合同备案表、设计合同备案表、监理合同备案表，(复印件)

9、防雷装置设计核准书；

10、环保部门办理环评手续。

11、消防部门手续（必审项目办理消防审查合格意见书，其他项目在网上备案。

民工工资保证金帐户全称：丹巴县住房和城乡规划建设局 帐号：***开户行：农行丹巴县支行

建设工程竣工验收备案（备案必备材料）

1、工程竣工验收备案书；

2、工程质量监督报告、工程竣工验收报告；

3、建设单位、施工单位、监理单位、勘察单位，设计单位五家质量责任主体分别签署的质量合格文件；

4、施工单位签署的工程质量保修书；

5、规划、公安消防、防雷、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；

6、商品住宅还应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

7、室内环境质量检测报告；

8、单位工程安全生产评估书；

9、施工方出具经业主单位认可双方签字盖章的支付农民工工资证明材料；

建设单位自建设工程竣工验收合格之日起15日内，持上述材料到颁发项目施工许可证的建设主管部门申请办理。

民工工资保证金帐户全称：丹巴县规划和建设局

帐号：***开户行：农行丹巴县支行

第二篇：工程建设管理程序

建设工程项目管理办法

一、目的

二、适用范围

三、管理职责

四、项目建设各环节管理要求

（一）项目前期阶段

（二）项目实施阶段

规划设计 工程建设与检查 工程进度管理 工程质量管理 设计与工程变更管理 图纸管理 工程档案管理 工程验收管理

（三）项目后评价

五附则

建设工程项目管理办法

1.按总工室要求提供项目设计所需资料。2.参加图纸会审。

3.负责对设计变更和工程变更的评审、实施以及落实情况控制。

4.负责联系成本合约部、运营采购部、工程部以及施工单位对材料、设备进场进行验货与监控。

5.主导施工过程中各项报建手续的办理。

6.对隐蔽工程的质量、工程量、材料设备等提出现场实际建议与要求。7.负责对工程质量进行日常检查工作。

8.负责与各协作单位的协调，提出并解决项目建设过程中出现的问题。9.负责项目竣工验收组织。10.参与项目后评价工作。

（三）成本合约部

1.负责组织对设计、施工单位、工程设备等工作的招标活动。2.确定中标单位后，组织合同的签订。

3.负责项目实施过程中（包括变更）工程量的概预算、工程招标标底及结算编制和审核工作。

4.参与项目竣工验收工作。

（四）财务部

1、对项目规划可行性经济指标进行审核。

2、提出对合同中预付款的支付方式、所需发票等要求。

3、参与项目建设过程中的财务核算与管理工作。

（五）人事行政部

1.负责工程建设管理要求与流程的拟定、修改与贯彻执行。2.负责项目施工过程中档案资料的收集、管理与归档工作

（六）工程部

1.在工程项目立项后，成立项目部，向所在项目公司提供《施工组织设计》、《项目总进度表》以及经建设单位审批通过的《施工现场平面图》。

2.严格按照设计图纸、国家有关规范、技术标准及合同进行施工。

3.一旦出现质量事故或因现场、设计方案等客观原因无法正常推进施工的情况，必须立即知会项目部，并提出处理方案。

4.确保施工现场的安全、整洁,施工材料做到一日一清。5.配合做好项目竣工的验收与移交工作。

部会审，根据相关部门所提意见形成会议纪要并进行会签后，发给设计单位，设计单位据此完善设计输出文件。

（二）工程建设与检查

1、开工前，项目部应确保完成以下工作：

A、施工合同已签署； B、施工许可证已办妥； C、施工图已会审； C、施工组织设计已审批； D、施工现场的准备已具备开工条件

2、工程检查工作

（1）项目工程管理人员应每天对施工现场进行巡检。当发现质量问题时，可通过现场施工人员组织更正，并需向项目负责人汇报具体情况。

（2）总工室应制定专人定期进行项目巡查，对现场与设计有关的施工情况进行检查与核对。如发现施工现场有与设计不符的情况，需立即告知项目部，并下发《工程联系单》至项目部要求整改，总工室存档。

（3）项目部根据《工程联系单》要求工程部/施工单位进行整改，整改完成后告知总工室，由总工室进行现场整改检查。

（三）工程进度管理

1、项目部根据公司对项目的整体建设计划，制定工程进度计划并呈报审批。进度计划应包括编制说明、开工日期、关键节点、工程竣工日期，计划投产日期，并做好动态控制。

2、项目部要求施工单位提交施工进度计划（包括关键进度、相应的人力资源、设备、材料以及资金流的需求计划），经项目部与施工单位协商一致，由项目部进行汇总，形成整个项目总进度计划，经批准后，该计划作为组织整个项目建设的管理依据。

3、项目部（项目责任人）对施工单位编制的施工进度计划的审核，主要内容包括但不限于：

A 施工项目的划分是否合理，有无重项与漏项；

6、图纸变更

（1）图纸发生变更时，要重新履行审核程序。

（1）当图纸发生变动时，为确保图纸的适用与有效性，由项目部资料员统一回收作废版本的图纸，同时发放新生效版本，回收情况填写在《文件发放登记表》，并由经手人签名确认。

（2）项目资料员回收失效图纸后，需留做凭证的，项目部保留一份备查，要在图纸上加盖作废印章，其余复本销毁。

五、附则、本办法由人事行政部部起草、修订、归口解释。

2、本办法2017年9月首次起草。

3、本办法自下发之日起执行。

4、相关附件。

第三篇：水利工程建设管理程序

水利工程建设管理程序

（2018年8月28日）

水利工程建设管理程序是法律法规规章规定的，必须执行的，今天，我就结合质量考核、新政策、农垦实际，和大家一起温习一下建设管理程序，重点是下去检查，怎么检查，检查什么，使垦区建设管理工作更趋程序化、规范化。

一、项目法人主要完成的事项

1、项目法人组建。小水就是农场，大水就是灌区管理站或新成立的建设管理处，要有正式文件明确技术负责人和内设机构（综合、技术、质量、安全、财务等）。

2、质量与安全终身责任制。落实责任制，厅里规定逐级签订责任状，如站长、副站长、部门负责人、具体工作人员逐级签订；在明显部位设置标牌，公示质量责任主体和主要责任人，要求未竣工建筑物工程全部设置（一般大理石的）。

3、管理制度。是内控的一种手段。包括招标制度、质量与安全管理制度、财务管理制度等。检查制度一定要包括强制性条文的检查，全称工程建设标准强制性条文水利工程部分（2016版），这是严格执行的，也是行业检查新的重点。

4、应办理的手续。一是项目法人在工程开工前，应按有关规定办理质量监督手续；二是及时报送开工备案手续（行政许可取消下水利部下的通知变成备案）；三是主体工程开工前应将项目划分表及说明书面报质量监督机构，项目划分进行调整时应重新报送质量监督机构；主体工程开工初期应将单位工程外观质量评定标准及标准分报质量监督机构备案；四是将法人验收计划报法人验收监督管理机关和竣工验收主持单位；五是重大设计变更文件应按原报审程序报原初步设计审批部门审批；六是质量缺陷备案表应及时报送质量监督机构。

5、主要责任履约。项目法人应对施工、监理等现场管理机构主要人员变更进行审批，要求双方以正式文件形式履行；一般设计变更文件由项目法人组织审查确认后实施，并报项目主管部门核备，必要时报项目主管部门审批，设计变更文件批准后由项目法人负责组织实施；按相关规定要求组织（或委托监理）对重要隐蔽单元工程及关键部位单元工程、分部工程、单位工程、合同工程完工等验收。合同工程完工验收是工程结算、质量保证金退还的依据，如一个标段只有一个单位工程，可以把合同工程完工验收和单位工程验收合并进行。

6、参建单位检查。项目法人与参建单位签订委托合同，要使用行业合同文本；对参建单位的检查包括对强制性条文执行情况进行检查；检查要有书面材料，检查组和被检查单位要有签字，有整改回复。积极推进项目法人抽检，大水工程必须执行三检制。

二、设计单位主要完成的事项（检查设计单位，检查什么）

1、现场服务体系建立。规定：勘察设计单位应结合工程实际设立现场设计代表机构或派驻设计代表，配备满足工作需要的设计代表，要有委派函；建立设计质量管理制度，包括审核、会签批准等内部制度；在全国水利建设市场监管服务平台建立信 用档案，及时公开信用信息，这是公开设计单位的基本信息，小水我们也建议公开，纳入信用评价体系。

2、现场服务。勘察设计单位应按有关规定和合同要求及时向项目法人提供设计文件及图纸（图纸要有技术说明、逐页签字盖章）、设计变更报告（结构等改变必须设计单位出具，临时排水等非主体工程可以以计日工方式结算）；加强工程现场服务，做好设计文件的技术交底工作，参加工程验收，优化设计等工作，要有记录。

三、监理单位主要完成的事项（检查什么）

1、控制体系建立。包括什么呢？一是机构和人员。监理单位应依照有关规定和合同约定组建项目监理机构，配置满足监理工作需要的监理人员，（红头文件形式组建，包括人员、监理部的职责、还有监理部章启用文件）更换总监理工程师和其他主要监理人员应向项目法人报告并经其同意；二是制度和方案。应建立健全监理工作制度，制定完善监理规划和监理实施细则；强调：在管理体系文件中明确设置执行、检查强制性条文的环节和要求；在全国水利建设市场监管服务平台建立信用档案，及时公开监理单位的信用信息。

2、监理控制相关材料报送。主要是监理单位必须向项目法人报告的事项，由项目法人决定。包括分包审查材料、质量与安全问题、平行检测计划、质量核备材料等。

3、监理控制责任履行。监理单位应根据合同和相关规定核查、审核或审批由发包人或承包人提供的施工图纸（总监理工程逐页审核签字）、技术文件、施工组织设计、生产工艺试验方 案、专项检测方案及成果、专项施工方案、质量安全事故应急预案等文件；签发监理指示、通知、批复、纪要等文件；组织填写工程质量缺陷备案表。检查监理单位这些基本工作是否开展。小水工程也要使用2014年监理规范中的表格。

监理单位应根据合同和相关规定参加或主持设计交底，要有记录；对用于工程的原材料、中间产品、工程设备、施工设备等进行核验、验收或检查（每次进场都要核验，如水泥）；对施工人员、设备投入等施工准备进行检查，采取旁站、巡视、跟踪检测和平行检测等方式，对工程实施监理，（检查是否有旁站记录、巡视记录、跟踪检测记录）。

四、施工单位主要完成的事项（检查什么）

1、保证体系建立。一是机构和人员。（和监理一样，也是以红头文件形式组建、启用项目经理部章）施工单位应按照合同约定，设置现场施工管理机构，配备满足施工需要的管理人员。变更项目经理、技术负责人、质量负责人等有关负责人，应征得项目法人同意。二是制度和方案。重点检查制度、岗位职责、内部考核办法、逐级签订责任状等；重点看在管理体系文件中明确设置执行、检查强制性条文的环节和要求；施工单位也要在全国水利建设市场监管服务平台建立信用档案，及时公开信用信息，包括小水。

2、施工过程控制。一是看实体质量、结构尺寸等。施工单位是否按照国家、水利行业有关工程建设法规、技术标准的规定以及设计文件和施工合同的要求进行施工。二是看质量检验（内业中体现），包括检测和质量评定资料。查看检验项目、检 验数量、检验方法是否符合有关规定和施工合同的约定，是否有工程原始记录。

强调：有关参建单位要按照合同对采购的水工金属结构设备、启闭机及机电产品进行交货检查验收，有验收手续。重点检查产品（水泥）出厂合格证、安装说明及有关技术文件。

五、政府验收强调事宜

1、政府审计。大水工程必须通过政府审计（管理局级以上），才可申请竣工验收。中介机构不代表政府审计。竣工财务决算应当由竣工验收主持单位组织审查和审计。竣工财务决算审计通过15日后，方可进行竣工验收。

2、批复的建设内容全部完成。建议有些不能实施的工程（包括让农发、土地实施的）可以通过变更等手段消化掉。

3、批复的资金必须入账。什么意思呢？如中小河流工程，批复1500万，工程1000万元，决算时就是对1000万元决算的，土地占用费500万没有入账，还不具备验收条件。

六、质量等级核备

主要梧桐河灌区、兴凯湖一闸工程质量监督是我们站的。一是分部工程完成及时核备，报材料拿到哈尔滨审查，不要等到年底一起核备。

二是单位工程验收要通知我们，一并把质量核定完成。

以上是我们检查重点检查什么，和大家共同回顾一下，如有不妥之处，请各位领导和同仁们批评指正。谢谢了。

第四篇：建设工程消防验收指南

验收范围：

同消防设计审核范围。

依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程竣工后，建设单位应当向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收。

验收依据：

《中华人民共和国消防法》；

《建设工程消防监督管理规定》等消防法规；

建设工程消防验收评定标准。

申报材料：

1、申请报告（A4纸打印、盖公章，无公章的建设单位需法人代表签字按手印）

2、必审必验项目需提供消防《建设工程消防验收申报表》，备案项目需提供《建设工程竣工验收消防备案表》、备案凭证（江苏消防网消防办事大厅可下载）

3、工程竣工验收报告（内容：设计单位、施工单位、监理单位、建设单位应签署验收意见加盖公章）

4、审核意见、审核备案未被抽中的凭证、审核备案公示合格信息（审核备案改建（装修）未被抽中的需提供原工程审核、验收意见，审核备案新建（扩建）未被抽中的需提供规划许可证明文件）

5、消防产品质量合格证明文件；

6、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；（法制科材料抽检）

7、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件（电气防火技术检测合格证明文件可暂不提供）

8、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；

9、其他依法需要提供的材料（竣工图、《建筑工程消防产品使用情况登记表》、《建筑钢结构防火涂料施工记录表》、《防火涂料涂装工程消防竣工验收记录表》）

验收期限：

自受理消防验收申请之日起20日内应当组织消防验收，并出具消防验收意见。

管辖分工

内容自行维护

收费依据及标准：

不收费

消防验收联系方式

南京市消防支队 025-83622463；

第五篇：建设工程监理操作指南

一、概述

1.1我国建设工程监理发展历程：

计划经理管理时期：

一般工程：建设单位自行组建工程管理机构；

重大建设工程：与建设工程相关单位抽调人员组建工程建设指挥部；

针对一个特定项目临时组建的管理机构

1988年7月25日《关于开展建设监理工作的通知》

建设工程监理发展的三个阶段：

试点阶段（1988~1992）1988年11月28日《关于开展建设监理试点工作的若干意见》 稳步发展阶段（1993~1995）

全面发展阶段（1996至今）1998年3月1日《中华人民共和国建筑法》

2001年1月17日 建设部 《建设工程监理范围和规模标准规定》《建设工程监理规范》GB50319—2000

1.2建设工程与监理的概念：

建设工程的分类：

按投资来源分：政府投资项目、企业投资项目、利用外资项目及其他投资项目。按建设性质分：新建项目、改建项目、扩建项目、迁建项目和技术改造项目。

单项工程：具有独立设计文件，建成后能独立发挥生产能力并获得效益的一套配置齐全的建

设工程。

单位工程：具有独立的设计文件，独立的施工条件并能形成独立使用功能的建设工程。是单项工程的组成部分。

建设工程监理是指工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

1.3监理工作依据与程序：

主要依据：

建设工程相关法律、行政法规及部门规章。

建设工程相关规范规程和技术标准。

建设工程勘察设计文件。

建设工程监理合同及其他有关合同文件。

监理工作程序：

签订建设工程监理合同——组建项目监理机构，编制监理规划——参加第一次工地会议——总监工程师签发工程开工令——施工过程监理——组织竣工预验收，签署意见——提交监理工作总结——建立资料组卷归档并移交建设单位

监理工作任务：三控两管一协调。

监理工作内容：2013年新增——经建设单位同意，签发工程暂停令和工程复工令。