公积金申请流程

第一篇：公积金申请流程

胶南区域住房公积金贷款所需材料

提示：以下所需材料中须提供复印件的，均须带齐原件，管理处工作人员核对后，将原件退还给申请人，复印件全部用A4纸复印。

一、胶南区域商品房公积金贷款所需材料

1、申请人及配偶的公积金查询单；

2、《青岛市住房公积金贷款申请审批表》（可在 ‘表格下载’）；

3、工资收入证明（单位签盖公章）；

4、申请人及配偶的身份证复印件二份，户口簿复印件二份。夫妻二人户口不在一起的还需提供结婚证复印件二份。申请人未婚的，需户口所在区域的民政部门出具未婚证明。申请人离异的，需出具离婚证复印件二份或户口所在地民政部门出具的未再婚证明。户口在外地的，需出具本地的居住证明。

5、购房合同正本原件二份；

6、购房首付款发票或收据复印件二份（需加盖开发商印章）；

7、平面图、配置图原件及复印件二份（用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按手印）；

8、申请人公积金联名卡复印件（签字按手印）。

第二篇：住房公积金申请流程（推荐）

住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。

自由还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款。例如：1月31日放款，2月28日还款

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%

住房公积金贷款额度公式：

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）

若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。

不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

住房公积金管理中心

提取人申请、单位审核、管理中心审批制度

1、提供与购房单位签订的购房合同或协议

交款收据（不动产统一发票）

2、离退休提供离退休的批文或原单位出具的证明

3、偿还购房贷款本息的，提供购房合同或协议、贷款合同、还款证明等

4、职工具备提取条件，提取本人住房公积金账房存储余额不足的，提取配偶的住房公积金应提供户口或结婚证明。

5、偿还购房贷款本息的，提供购房合同或协议、贷款合同、还款证明等（累计提取金额不得超过应偿还贷款本息）

提取本人住房公积金存储余额，不得超过购买住房的费用，且有效证明在半年内发生的可以提取，预期不予办理。

提取按下列程序办理：

1、职工向所在单位申请。职工持《住房公积金申请表》向所在单位提出申请；

2、单位核实并出具证明。职工所在单位财务经办人对“申请表”、“职工明细账” 进行核实，加盖财务印鉴，并出具介绍信；

3、职工向管理中心提出申请。职工将介绍信、身份证及提取住房公积金原因的证明材料报送到管理中心审核，管理中心自受理之日起3日内通知职工所在单位财务经办人是否准予提取，应书面说明理由；

4、准予提取住房公积金的办理支付手续。职工所在单位财务经办人持身份证、财务印鉴和审批后的“支取单”到管理中心营业厅窗口办理支取手续；

5、管理中心和住房公积金支取单位依据“住房公积金支取凭证”，将职工提取的住房公积金分别记入总账和职工明细账。

双鸭山市个人住房公积金贷款管理办法(2007-11-22)

第一章 总则

第一条 为加强住房公积金管理，规范个人住房公积金贷款行为，支持城镇职工购买、建造自住住房，维护借贷双方的合法权益，根据国家有关法律、法规的规定，结合我市实际情况，制定本办法。

第二条 个人住房公积金贷款（以下简称贷款）是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放用于购买、建造自住住房的政策性贷款。

第三条 市住房公积金管理中心（以下简称中心）为住房公积金贷款的管理机构，负责贷款审批，承担贷款风险。

第四条 贷款实行先存后贷，抵押担保，一次整贷，按月偿还的原则。借款方、贷款方、委托方应遵循自愿、诚实、信用、服务的原则。

第五条 中心委托由市住房公积金管理委员会确定的商业银行办理贷款发放、回收、结算等业务。

第二章贷款对象及条件

第六条 凡按规定缴存住房公积金的在职职工购买、建造自住住房，均可依照本办法规定申请贷款。

第七条借款申请人必须具备以下条件：

（一）具有本市城镇常住户口；

（二）具有完全民事行为能力；

（三）职工足额缴存公积金6个月以上；

（四）有稳定的经济收入，没有不良贷款记录，有偿还贷款本息能力；

（五）具有法律效力的房屋所有权证做抵押担保或银行定期存单做质押担保；

（六）中心规定的其它条件。

第八条借款申请人有下列情形之一的，不予贷款：

（一）夫妻一方已办理公积金贷款并在还款期内，另一方申请贷款的；

（二）欠缴公积金3个月以上的；

（三）初始开户缴存公积金不足6个月的；

（四）申请人年龄与贷款年限之和超出法定退休年龄的；

（五）前一次贷款还清后不足6个月的；

（六）在其它银行有贷款的；

（七）有不良贷款记录和信誉不好的。

第三章贷款所需要件及程序

第九条申请公积金贷款，应提供下列材料：

（一）申请人单位介绍信；

（二）经与原件核实的申请人夫妻双方身份证件（指居民身份证、户口和其它有效身份证件）的复印件；

（三）申请人家庭稳定经济收入的证明；

（四）在一年内购买自住住房的合同、协议或经批准的建筑许可证；

（五）抵押房屋所有权证或质押权利凭证、他项权利证；抵押物、质物所有权人夫妻双方身份证原件及复印件；

（六）经管委会确定的评估机构出具的抵押物评估证明或银行出具的质押物冻结清单；

（七）中心规定的其它材料。

第十条中心对借款人的条件及其提交的申请材料审查合格后，与借款人、抵押人签订《借款合同》、《抵押合同》和《贷款申请审批表》。

借款人到中心委托承办银行办理相关贷款手续，然后到房屋产权管理机构办理他项权利证，质押方式担保到银行办理质押物冻结清单。

第十一条借款人将《借款合同》、《抵押合同》、《贷款申请审批表》、《他项权利证》、《质押物冻结清单》等向中心备案后，由中心向承办银行划拨贷款，借款人到承办银行领取贷款。

第四章贷款额度、期限、利率

第十二条贷款额度为1万元至15万元。缴存比例低于上年工资总额5%的，贷款额度为1万元至5万元。贷款金额

不得超过购、建房总价的70%。

第十三条贷款期限为1年至15年。

第十四条贷款利率按照中国人民银行规定的现行住房公积金贷款利率执行。遇国家规定利率调整随之调整。

第五章贷款偿还

第十五条贷款偿还方式：

（一）贷款期限为1年的，实行到期一次性还本付息，利随本清；

（二）贷款期限为1年以上的，按合同约定的时间还本付息；

（三）借款人可以申请提前一次性偿还贷款，经中心同意后，到委托银行办理偿还贷款手续，贷款期限一年的，按本金实际占用天数计算利息，贷款期限一年以上的，按剩余本金实际占用天数计算利息。

第十六条借款人按合同约定偿还贷款本息后，借款合同和抵押担保合同同时终止。借款人或抵押人到有关部门办理抵押担保物注销手续。

第十七条借款人未还清贷款本息发生死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力等情况时，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。

第六章贷款抵押担保及抵押担保物处分

第十八条贷款提供抵押担保或质押担保。私产楼房不得超过评估值的70%，自建土楼不得超过评估值的50%，质押担保不得超过80%。

第十九条贷款抵押担保方式：

（一）贷款金额在1万元至10万元的，可以用住宅房屋抵押担保或质押担保；

（二）贷款金额在1万元至15万元的，可以用非住宅房屋抵押担保或质押担保。

第二十条平房、用于公益事业的房产和异地房产（包括市、县）不予抵押担保。

第二十一条抵押期间，借款人可以向贷款人提出申请变更抵押担保物，经贷款人同意后，重新办理抵押手续和签订抵押担保合同。

第二十二条在还款期间，借款人拒绝还款或者丧失还款能力的，中心可以依法实现抵押权或质权。实现抵押权或质权的价款不足以偿还贷款本息的，中心依法向债务人追偿，其超过应偿还本息部分，返还给抵押人或质权人。

第七章违约责任

第二十三条借款人有下列情形之一的，中心按照合同约定和国家有关法律、法规的规定，追究其违约责任：

（一）借款人提供虚假文件或材料，已经或可能造成贷款损失的；

（二）未经中心同意，抵押人擅自处分抵押担保物，可能造成抵押物价值减损的；

（三）借款人擅自改变贷款用途的；

（四）借款人拒绝或阻挠中心对贷款使用情况进行监督检查的；

（五）抵押物因意外损毁不足以偿还贷款本息，借款人未能提供新的抵押担保物的。

第二十四条在还款期内，借款人未按合同约定的时间和还款方式偿还贷款本息的，应在接到催交通知书后，立即补付欠交的贷款本息和逾期利息。在催交的期限内仍未归还的，中心有权依法处分抵押担保物。

第二十五条贷款实行在职负责制，谁经办的谁负责催收。凡借款人手续齐全符合贷款条件，中心经办人员拒绝办理或借故刁难、营私舞弊的，依据有关规定给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第八章附则

第二十六条借款人在办理贷款中发生的评估费、抵押登记费、工本费等费用，由借款人承担。

第二十七条当事人需要变更合同内容时，应以书面

第一章 总则

第一条 为加强住房公积金管理，规范个人住房公积金贷款行为，支持城镇职工购买、建造自住住房，维护借贷双方的合法权益，根据国家有关法律、法规的规定，结合我市实际情况，制定本办法。

第二条 个人住房公积金贷款（以下简称贷款）是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放用于购买、建造自住住房的政策性贷款。

第三条 市住房公积金管理中心（以下简称中心）为住房公积金贷款的管理机构，负责贷款审批，承担贷款风险。

第四条 贷款实行先存后贷，抵押担保，一次整贷，按月偿还的原则。借款方、贷款方、委托方应遵循自愿、诚实、信用、服务的原则。

第五条 中心委托由市住房公积金管理委员会确定的商业银行办理贷款发放、回收、结算等业务。

第二章贷款对象及条件

第六条 凡按规定缴存住房公积金的在职职工购买、建造自住住房，均可依照本办法规定申请贷款。

第七条借款申请人必须具备以下条件：

（一）具有本市城镇常住户口；

（二）具有完全民事行为能力；

（三）职工足额缴存公积金6个月以上；

（四）有稳定的经济收入，没有不良贷款记录，有偿还贷款本息能力；

（五）具有法律效力的房屋所有权证做抵押担保或银行定期存单做质押担保；

（六）中心规定的其它条件。

第八条借款申请人有下列情形之一的，不予贷款：

（一）夫妻一方已办理公积金贷款并在还款期内，另一方申请贷款的；

（二）欠缴公积金3个月以上的；

（三）初始开户缴存公积金不足6个月的；

（四）申请人年龄与贷款年限之和超出法定退休年龄的；

（五）前一次贷款还清后不足6个月的；

（六）在其它银行有贷款的；

（七）有不良贷款记录和信誉不好的。

第三章贷款所需要件及程序

第九条申请公积金贷款，应提供下列材料：

（一）申请人单位介绍信；

（二）经与原件核实的申请人夫妻双方身份证件（指居民身份证、户口和其它有效身份证件）的复印件；

（三）申请人家庭稳定经济收入的证明；

（四）在一年内购买自住住房的合同、协议或经批准的建筑许可证；

（五）抵押房屋所有权证或质押权利凭证、他项权利证；抵押物、质物所有权人夫妻双方身份证原件及复印件；

（六）经管委会确定的评估机构出具的抵押物评估证明或银行出具的质押物冻结清单；

（七）中心规定的其它材料。

第十条中心对借款人的条件及其提交的申请材料审查合格后，与借款人、抵押人签订《借款合同》、《抵押合同》和《贷款申请审批表》。

借款人到中心委托承办银行办理相关贷款手续，然后到房屋产权管理机构办理他项权利证，质押方式担保到银行办理质押物冻结清单。

第十一条借款人将《借款合同》、《抵押合同》、《贷款申请审批表》、《他项权利证》、《质押物冻结清单》等向中心备案后，由中心向承办银行划拨贷款，借款人到承办银行领取贷款。

第四章贷款额度、期限、利率

第十二条贷款额度为1万元至15万元。缴存比例低于上年工资总额5%的，贷款额度为1万元至5万元。贷款金额不得超过购、建房总价的70%。

第十三条贷款期限为1年至15年。

第十四条贷款利率按照中国人民银行规定的现行住房公积金贷款利率执行。遇国家规定利率调整随之调整。

第五章贷款偿还

第十五条贷款偿还方式：

（一）贷款期限为1年的，实行到期一次性还本付息，利随本清；

（二）贷款期限为1年以上的，按合同约定的时间还本付息；

（三）借款人可以申请提前一次性偿还贷款，经中心同意后，到委托银行办理偿还贷款手续，贷款期限一年的，按本金实际占用天数计算利息，贷款期限一年以上的，按剩余本金实际占用天数计算利息。

第十六条借款人按合同约定偿还贷款本息后，借款合同和抵押担保合同同时终止。借款人或抵押人到有关部门办理抵押担保物注销手续。

第十七条借款人未还清贷款本息发生死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力等情况时，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。

第六章贷款抵押担保及抵押担保物处分

第十八条贷款提供抵押担保或质押担保。私产楼房不得超过评估值的70%，自建土楼不得超过评估值的50%，质押担保不得超过80%。

第十九条贷款抵押担保方式：

（一）贷款金额在1万元至10万元的，可以用住宅房屋抵押担保或质押担保；

（二）贷款金额在1万元至15万元的，可以用非住宅房屋抵押担保或质押担保。

第二十条平房、用于公益事业的房产和异地房产（包括市、县）不予抵押担保。

第二十一条抵押期间，借款人可以向贷款人提出申请变更抵押担保物，经贷款人同意后，重新办理抵押手续和签订抵押担保合同。

第二十二条在还款期间，借款人拒绝还款或者丧失还款能力的，中心可以依法实现抵押权或质权。实现抵押权或质权的价款不足以偿还贷款本息的，中心依法向债务人追偿，其超过应偿还本息部分，返还给抵押人或质权人。

第七章违约责任

第二十三条借款人有下列情形之一的，中心按照合同约定和国家有关法律、法规的规定，追究其违约责任：

（一）借款人提供虚假文件或材料，已经或可能造成贷款损失的；

（二）未经中心同意，抵押人擅自处分抵押担保物，可能造成抵押物价值减损的；

（三）借款人擅自改变贷款用途的；

（四）借款人拒绝或阻挠中心对贷款使用情况进行监督检查的；

（五）抵押物因意外损毁不足以偿还贷款本息，借款人未能提供新的抵押担保物的。

第二十四条在还款期内，借款人未按合同约定的时间和还款方式偿还贷款本息的，应在接到催交通知书后，立即补付欠交的贷款本息和逾期利息。在催交的期限内仍未归还的，中心有权依法处分抵押担保物。

第二十五条贷款实行在职负责制，谁经办的谁负责催收。凡借款人手续齐全符合贷款条件，中心经办人员拒绝办理或借故刁难、营私舞弊的，依据有关规定给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第八章附则

第二十六条借款人在办理贷款中发生的评估费、抵押登记费、工本费等费用，由借款人承担。

第二十七条当事人需要变更合同内容时，应以书面形式通知对方，就有关内容达成一致后，新合同生效。

第三篇：住房公积金贷款申请流程

住房公积金贷款申请及流程

文章摘自：金融一号店

[摘要]住房公积金贷款是指个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。

是指个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

办理个人住房公积金贷款的流程

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；

2、中心审批后向申请人发放委托通知书；

3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；

4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；

5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建

设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；

6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

二、申请个人住房公积金贷款的条件

1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金；

2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同；

3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款；

4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续；

5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力；

6、管理中心规定的其他条件。

三、申请个人住房公积金贷款需提供的资料

1、购买住房的合同原件4份；

2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份；

3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份；

4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份；

5、保证函1份（根据要求提供）；

6、房屋抵押登记和公证等手续；

7、住房公积金管理中心需要的其它资料。

四、还款时间及方式

1、还款时间：贷款承办银行为工行的，借款人应在办妥贷款后次月对日还款，比如在本月6日办好贷款，借款人就应在次月6日还款；贷款承办银行为其他银行的，借款人应在次月15日还款。

2、还款方式：借款人在贷款承办银行开设储蓄存折，通过银行代扣方式还款，借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项。

五、办理贷款过程中应注意的几个问题

1、请按规定将申请贷款所需的资料准备齐全；

2、申请人提供的银行储蓄存折一定要可以用于银行代扣还贷（开立存折时要向银行柜面工作人员提出）；

3、申请人到住房公积金服务大厅领取划款通知书时，除了提供登记后的借款合同等资料外，还要携带公证书一份。

第四篇：公积金贷款申请条件及流程

公积金贷款申请条件及流程

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。

方法步骤：

提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）

缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

材料转送

审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。

建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。

审批程序

一、审批依据

1、《住房公积金管理条例》

2、《XX市住房公积金贷款管理办法》

二、受理范围，我市正常缴纳住房公积金的职工，在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，因资金不足时，可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。

三、申请条件 借款人申请贷款，应同时具备以下条件：

1、具有XX市常住户口或有效居住证明；

2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上；

3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；

4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；

5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；

6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；

7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。

四、申请材料 借款人申请贷款视不同情况提供以下资料：

1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；

2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；

3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；

4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；

5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；

6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告；

7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；

8、房地产置业担保公司出具的担保证明；

9、公积金中心要求提供的其他材料。

五、办理程序

1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；

2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；

3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；

4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；

5、受托银行向借款人发放贷款。

六、办理时限

1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日；

2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。

七、收费标准，不收费。

贷款程序

①政策咨询

凡缴存住房公积金的职工，可到融丰源咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况，以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。②申请受理

借款申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。

③房产公司盖章

借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。

④落实还款方式

借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认，同时签订委托还款协议。

⑤办理抵押登记

借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。⑥通知银行放款

借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。

⑦领取个人资料

所有手续办完后，担保公司通知借款人来领取个人保管资料。

第五篇：吴江住房公积金的申请流程

申办流程

第一步：申领苏州数字证书或开通应用

（一）需申领数字证书的单位应携带以下材料：

1.工商营业执照（或其他注册资料）复印件两份（盖公章）； 2.组织机构代码证复印件两份（盖公章）；

3.经办人有效身份证件原件和复印件两份（盖公章）;4.数字证书申请单一份（盖公章）；

到苏州市数字证书认证中心吴江办证点（吴江分中心一楼）办理。需缴纳数字证书介质费300元及年费200元，领取苏州CA数字证书（含U-KEY一个及安装光盘）和应用开通联系单。

（二）已有苏州数字证书需开通公积金网上应用的单位应携带以下材料： 1.已有的苏州数字证书；

2.一证多用授权申请书一份（盖公章）；

3.经办人有效身份证件原件和复印件两份（盖公章）。

到苏州市数字证书认证中心吴江办证点缴纳新应用开通手续费100元，领取应用开通联系单。

第二步：单位与住房公积金中心签订网上业务使用协议 单位经办人需携带以下材料： 1.数字证书；

2.数字证书应用开通联系单；

3.《网上业务系统使用协议书》两份（盖公章）

到吴江分中心服务大厅签订《网上业务系统使用协议书》，分中心审核单位数字证书信息和缴存情况，开通网上业务。

在签约过程中遇到任何疑问，请与吴江分中心业务科联系、咨询（电话：63411282）。

第三步：安装数字证书管理工具

单位领取数字证书后，在本单位进行网上业务的电脑上，打开光盘，选择“数字证书管理工具”进行安装，浏览器中设置Active控件的所有选项均为“启用”。在数字证书的申请和安装过程中遇到任何疑问，请与苏州数字认证中心联系、咨询（技术支持热线：68615190-807）。第四步：登陆住房公积金网上业务系统

首先，在登陆系统之前请确保数字证书管理工具已成功安装，并且浏览器中设置Active控件的所有选项均为“启用”，然后再进行登陆。1.吴江分中心网站 http://www.xiexiebang.com/corpor 2.插入数字证书；信任发证站点，单击确定继续； 3.输入单位公积金代码；

4.输入数字证书口令，初始口令在证书盒子里的卡片上； 5.登陆系统。

第五步：开始办理业务

在进行业务办理之前，必须先熟悉公积金业务各项规定，并阅读相关操作说明，然后开始办理。

在住房公积金网上业务办理过程中遇到任何疑问，请与苏州市住房公积金管理中心信息技术处联系、咨询（支持热线：65232455）。