公积金使用流程

第一篇：公积金使用流程

职工提取住房公积金流程

各单位：

近几年，职工使用住房公积金帐户余额者很多，此项工作涉及职工切身利益。现在重申一下提取住房公积金流程，希望各单位务必向职工宣传学习提取住房公积金流程，深入到每名职工，遇到问题，通过分厂人资部门咨询答疑。此项工作纳入车间标准量化考核。职工本人及配偶购房或使用住房贷款，可以提取使用双方的住房公积金用以购房或者偿还住房贷款，职工父母、子女及其他亲属购房，不能提取使用职工本人的住房公积金。

职工申请提取住房公积金帐户余额，有二个阶段：第一阶段，首先要学习提取住房公积金流程，将相应的材料准备齐全，每周三前报综合办公室（人资）。分厂由专管人员按淄博市住房公积金管理中心要求填报《淄博市住房公积金提取申请表》，并统一到公司社保部审核盖章，社保部每周三集中审核材料。审核盖章后由专管人员取回，再由职工本人到淄博市住房公积金管理中心上缴申报材料。此段时间大约一周；第二阶段为淄博市审批并拨回阶段，淄博市住房公积金管理中心最终审批，通过后将提取金额打入公司总帐户，公司社保部负责将此款为职工办理成定活两便存单，由分厂专管人员取回发给职工。此段时间大约一个月时间。

提取住房公积金帐户余额，需准备的材料明细如下：

一、购买一手房：

1、购房合同原件（机打）、复印件一份。

2、购房发票或税控收据原件、复印件1份。

3、申请提取配偶住房公积金的，需提供结婚证（或户口本证明夫妻关系的常住人口登记卡）原件、复印件1份。

4、住房公积金支取申请表。

5、身份证原件、复印件1份。

注：（1）如果您要申请住房公积金贷款，请在申请表“核定金额”右

侧空白处标明“贷款”，我们将留下您一年的公积金缴存额。

（2）开户银行及账号填写单位的开户银行及账号。提取公积金拨至单位。

二、购买二手房：需要提供的材料：

1、购房协议原件、复印件1份；契证原件、复印件1份；

2、申请提取配偶住房公积金的，提供结婚证（或户口本能证明夫妻关系的常住人口登记卡）原件、复印件1份。

3、住房公积金支取申请表。

4、身份证原件、复印件1份。

注：（1）如果您要申请住房公积金贷款，请在申请表“核定金额”右

侧空白处标明“贷款”，我们将留下您一年的公积金缴存额。（2）开户银行及账号填写单位的开户银行及账号。提取公积金拨至单位。

三、重大疾病提取住房公积金

重大疾病范围：恶性肿瘤（白血病）门诊放（化）疗、尿毒症门诊透析、脏器官移植抗排异治疗、糖尿病（合并感染心、肾、眼、神经并发症之一者）、高血压病三期（有心、脑、肾并发症之一者）、类风湿病（活动期）、肺源性心脏病（出现右心室衰竭）、脑出血（包括脑梗阻）恢复期、慢性病毒性肝炎。

提供材料：

1、《淄博市住房公积金支取申请表》、《职工因家庭成员重大疾病造成生活困难提取住房公积金申报表》；

2、职工本人身份证、户口本的原件、复印件；

3、医院开具的诊断证明的原件、复印件，经医院盖章后的医院（门诊）个人费用支出清单的原件、复印件，医疗保险机构医疗费报销证明材料的原件、复印件；

4、职工配偶或其直系亲属发生重大疾病，需提供与本人关系的证明材料及职工配偶或直系亲属的身份证的原件、复印件；

5、家庭收入证明。职工收入可按照住房公积金月缴存额推算，也可以根据单位人事、劳动部门提供的收入证明确定；退休人员提供退休证；失业人员提供失业证；没有工作的人员由所在镇（街）居委会开具相关证明。

四、提取住房公积金一次性还清住房公积金贷款

所需材料：

1、还款存折原件、复印件1份；

2、到贷款银行打印上年度还款对帐单1份（提取之月到上年度本月）并请银行盖章；

3、住房公积金提取申请表；

4、到贷款银行签“提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书”；

5、身份证原件、复印件一份。

注：（1）提取配偶的公积金需带结婚证（或能证明夫妻关系的户口本）原件、复印件一份

（2）开户银行及账号的填写：如果已经用自有资金还清，请填写单位的开户银行和账号，公积金拨至单位；如果尚未还清，请填写还款存折的开户银行及账号，职工本人带提取材料签字确认，公积金拨至贷款银行。

五、提取住房公积金归还住房公积金贷款

提取额：可以一年提取一次，一次提取一年的还款额（月还款额*12）；也可以按月办理提取，每次提取月还款额。（第一年的还款额完全用自有资金。还款满两年者可提取一年还款额；不满两年者，提取额为还款满一年后的已还部分）

所需材料：

1、借款合同原件、复印件1份（无借款合同原件的，到贷款银行复印并请贷款银行盖章）；

2、还款存折原件、复印件1份；

3、到贷款银行打印上年度还款对帐单1份（提取之月到上年度本月）并请银行盖章；

4、住房公积金提取申请表；

5、到贷款银行签“提取

住房公积金归还住房公积金贷款协议书”；

6、身份证原件、复印件1份

注：（1）提取配偶的公积金需带结婚证（或能证明夫妻关系的户口本）原件、复印件一份

（2）开户银行及账号填写单位的开户银行及账号。提取公积金拨至单位。

六、提取住房公积金归还住房商业贷款（一次最多可提取一年的还款额）

1、借款合同原件、复印件1份（无借款合同原件的，到贷款银行复印并请贷款银行盖章）；

2、还款存折原件、复印件1份；

3、到贷款银行打印上年度还款对帐单1份（提取之月到上年度本月）并盖章；

4、住房公积金提取申请表；

5、身份证原件、复印件1份

注：（1）提取配偶的公积金需提供结婚证（或能证明夫妻关系的户口本）原件、复印件一份

（2）开户银行及账号填写单位的开户银行及账号。提取公积金拨至单位。

七、销户提取住房公积金

1、离退休。提供离退休证或劳动人事部门相关证明、身份证。

2、出境定居。户口注销证明和身份证。

3、死亡或者被宣告死亡。死亡证明、公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书、调解书

4、与单位解除劳动关系未再就业。解除劳动关系证明、失业证（或省外新签定劳动合同）和身份证

5、完全丧失劳动能力，与单位解除劳动关系。劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定、单位解除劳动关系证明和身份证

注：以上材料需要提供原件及复印件1份

八、住房公积金贷款

凡夫妻双方在我市均正常缴存住房公积金的职工，在购买住房申请住房公积金贷款时，最高贷款额度为30万元；而夫妻双方只有一方在我市正常缴存住房公积金，在购买住房申请住房公积金贷款时，其贷款的最高额度为25万。

办理住房公积金贷款的职工，可以预留一年住房公积金缴存额，帐户内剩余金额可以先支取出来，本人再携带购房合同、首付款收据直接到淄博市住房公积金管理中心贷款科办理。

咨询电话：2581

综合办公室

2010.10.15

第二篇：公积金使用流程

一般公积金分为A类，B类，C类，其中A类含住房，可以购买二手房，主要是提取和摊还。在取得新的房产证、土地证、契税发票和不动产发票后可以到公积金中心（国际大厦2楼）办理提取和摊还手续。园区公积金的使用前提是连续缴纳半年，普通专户6000元以上。提取额度是普通专户留一个月的摊还额，其余可以一次性提取，当场会拿到一张现金支票。摊还是由公积金中心根据你的月缴费额和月还款额计算出来的。准备材料如下：

1、身份证原件和复印件

2、存量房买卖契约、契税发票、不动产发票原件和复印件

3、房产证、土地证原件和复印件

4、夫妻双方结婚证原件和复印件

5、提取和摊还的表格H1、H2表格各3张 程序如下：

1、准备齐材料和表格到公积金中心2楼前台领取排队号码

2、叫到号码去相应柜台办理提取手续

3、回服务台取号

4、到财务柜台领取现金支票

5、回相应贷款银行在摊还表格上盖章

6、到公积金中心取摊还的号码

7、办理摊还手续

小公积金可以用来贷款，在办理了资金托管后可以去公积金中心办理贷款手续，要求首付3成。

会员带齐材料来“中心”办理申请手续

“中心”审核会员申请条件及材料是否符合要求

“中心”将信息录入系统，核准支出金额，开具付款凭证

会员凭材料至“中心”财务办理支出手续

需提供材料（除会员本人及其配偶外的第三方不可代办）：

1、购买园区一手房

会员需在签定购房合同之日起十二个月内提供以下材料到“中心”办理动用普通专户存款手续：

（1）公积金会员卡、身份证原件及复印件各一份

（2）《园区公积金会员动用公积金普通专户存款购房申请表》（表H1）一份

（3）购房合同原件及复印件各一份

（4）首付已付的发票原件及复印件各一份

（5）夫妻双方共同购买时，提供双方身份证、结婚证（或同一户口簿）原件及复印件各一份

2、购买园区外、苏州市城区范围内商品房（一手房）

会员需在房屋不动产销售发票开具十二个月内，提供以下材料到“中心”办理动用普通专户存款手续：

（1）公积金会员卡、身份证原件及复印件各一份

（2）《园区公积金会员动用公积金普通专户存款购房申请表》（表H1）一份

（3）购房合同原件及复印件各一份

（4）不动产销售发票原件及复印件两份

（5）会员配偶工作单位出具盖章的工作证明原件（三个月有效），如会员配偶无工作单位则出具街道盖章的失业证明原件（三个月有效）（固定格式，可从公积金网站下载）

（6）夫妻双方身份证、结婚证（或同一户口簿）原件及复印件各一份

3、购买园区二手房或园区外、苏州城区内二手房

会员需在房屋不动产销售发票开具十二个月内提供以下材料到“中心”办理动用普通专户存款手续：

（1）公积金会员卡、身份证原件及复印件各一份

（2）《园区公积金会员动用公积金普通专户存款购房申请表》（表H1）一份

（3）存量房买卖契约原件及复印件各一份

（4）不动产销售发票原件及复印件两份、契税完税凭证原件及复印件各一份

（5）房产证和土地证原件及复印件各一份

（6）夫妻双方共同购买时，提供双方身份证、结婚证（或同一户口簿）原件及复印件各一份

（7）购买区外房的需提供：会员配偶工作单位出具盖章的工作证明原件（三个月有效）（固定格式，可从公积金网站下载）

4、第二次购买园区住宅商品房所需提供材料：

购买一手房的会员需在签定购房合同之日起十二个月内提供以下材料到“中心”办理动用普通专户存款手续；购买二手房的会员需在房屋不动产销售发票开具十二个月内提供以下材料到“中心”办理动用普通专户存款手续：

（1）公积金会员卡、身份证原件及复印件各一份

（2）《园区公积金会员动用公积金普通专户存款购房申请表》（表H1）一份

（3）第一套住房的房产证和土地证原件及复印件各一份（已将第一套住房出售的，需提供房屋产权管理部门出具的房屋产权易主证明）

（4）夫妻双方共同购买时，提供双方身份证、结婚证（或同一户口簿）原件及复印件各一份（5）以下材料视具体情况提供：

购买一手房的提供：购房合同原件及复印件各一份；

购买二手房的提供：存量房买卖契约、不动产销售发票、契税完税凭证、房产证和土地证原件及复印件各一份。

5、园区范围内住房拆迁

会员需在签定拆迁协议之日起十二个月内，提供以下材料到“中心”办理动用普通专户存款手续：

（1）公积金会员卡、身份证原件及复印件各一份

（2）《园区公积金会员动用公积金普通专户存款购房申请表》（表H1）一份（3）房屋拆迁安置协议原件及复印件各一份

（4）夫妻双方共同购买时提供双方身份证、结婚证原件及复印件各一份（5）同一户口簿原件及复印件各一份（整本）

6、园区外、苏州城区范围内住房拆迁 会员购买安置房、定销房的需在房屋不动产销售发票开具十二个月内，提供以下材料到“中心”办理动用普通专户存款手续：

（1）公积金会员卡、身份证原件及复印件各一份

（2）《园区公积金会员动用公积金普通专户存款购房申请表》（表H1）一份（3）房屋拆迁协议、安置协议原件及复印件各一份

（4）定销房或安置房购买合同原件及复印件各一份（购买安置房、定销房的需提供）（5）不动产销售发票原件及复印件两份

（6）夫妻双方共同购买时提供双方身份证、结婚证（或同一户口簿）原件及复印件各一份

如果每月的按揭也用公积金，又是如何办理啊？ 答案如下：

苏州园区公积金贷款流程：（苏州园区公积金管理中心以下简称中心）

（1）会员携带《动用公积金普通专户存款摊还购房贷款申请表》及相关材料到“中心”办理摊还申请手续

（2）“中心”核定会员（借款人）的月摊还额、摊还年限、摊还限额

（3）会员携带《动用公积金普通专户存款摊还购房贷款申请表》及相关材料到指定银行办理贷款

（4）办理银行贷款后，会员应及时将银行审核盖章的《动用公积金普通专户存款摊还购房贷款申请表》返回给“中心”一份

（5）“中心”按计划动用会员普通专户存款摊还银行贷款。

需提供材料（除会员本人及其配偶外的第三方不可代办）：

（1）公积金会员卡、身份证原件及复印件各一份

（2）《园区公积金会员动用公积金普通专户存款摊还购房贷款申请表》（表H2）一份

（3）银行贷款合同原件及复印件各一份（已办理银行贷款的需提供）

（4）银行出具的最新贷款摊还记录及余额清单原件各一份（已办理银行贷款的需提供）

（5）购买一手房的提供：购房合同原件及复印件各一份；

购买二手房的提供：存量房买卖契约、不动产销售发票、契税完税凭证、房产证和土地证原件及复印件各一份；

（6）夫妻双方共同购买时提供双方身份证、结婚证（或同一户口簿）原件及复印件各一份

需要的表格到这里下载：

苏州工业园区管理中心回复：您好！会员购买园区住宅商品房二手房，动用公积金普通专户存款及摊还的流程如下：

1.会员查询本人当前普通帐户存款

2.会员填写《园区公积金会员动用公积金普通专户存款购房申请表》（H1）及《园区公积金会员动用公积金普通专户存款摊还购房贷款申请表》（H2），将H2表交至银行填写贷款信息并盖章确认

3.会员携带《园区公积金会员动用公积金普通专户存款购房申请表》（H1）及银行盖章的《园区公积金会员动用公积金普通专户存款摊还购房贷款申请表》（H2）以及购房合同等材料向“中心”提出申请

4.“中心”核准H1表后，将会员申请动用金额以社会化发放的方式打到会员卡上 5.“中心”根据银行盖章的H2表格，核准会员的月摊还额、摊还年限、摊还限额，根据贷款信息操作摊还

6.“中心”按计划每月将会员的摊还额划转至贷款银行

所需材料如下：

会员需在房屋不动产销售发票开具十二个月内提供以下材料到“中心”办理动用普通专户存款手续：

1.公积金会员卡、身份证原件及复印件各一份 www.xiexiebang.com

2.《园区公积金会员动用公积金普通专户存款购房申请表》（表H1）一份 3.存量房买卖契约原件及复印件各一份

4.不动产销售发票原件及复印件两份、契税完税凭证原件及复印件各一份 5.房产证和土地证原件及复印件各一份

6.夫妻双方共同购买时，提供双方身份证、结婚证（或户口簿）原件及复印件各一份 7.与直系亲属共同购房时，提供直系亲属身份证及复印件一份、与会员本人关系证明原件

8.需要动用公积金按月摊还银行贷款的还需同时提供银行盖章审核的《园区公积金会员动用公积金普通专户存款摊还购房贷款申请表》（表H2）一份

欢迎您继续关注公积金网站。

第三篇：公积金提取流程

公积金提取流程

公积金提取需现场填写相关表格，故交材料可找同事代交，暂不接收快递方式

收取材料时间：以DAPP、EHR系统预约时间为准，每月一次 返还材料时间：提交材料后7-10个工作日，邮件通知领取 收取材料地点：以DAPP、EHR系统预约地点为准 收取材料要求：必须按照提交资料中的顺序排序

说明：若办理成功，公积金款项将于办理当月月底打入您提供的公积金联名卡中。

购房提取：

1、因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自主住房，首次提取住房公积金时请提供材料如下：请严格按照以下顺序排列材料

（1）购房合同/购房协议的原件及复印件；（复印件:合同首页（有合同号）、购房人姓名、购房金额、房屋地址、该土地建设用途及房屋用途、交房日期、甲乙方盖章签字页，复印页勿装订）

（2）借款/贷款合同原件及复印件；（复印件：贷款人姓名、贷款期限、贷款金额、甲乙方盖章签字页，复印页勿装订）

（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；（正反面复印在A4纸的同一面，不可放大或缩小）

（4）购房总价或首付款发票的原件及复印件；

（5）非京发票需在购房所在地地税官网查询发票真伪并打印页面；

（6）非京购房需填写，附件二：异地购房证明，请自行在family申请公章盖章；（7）近一年的社保缴纳证明；（需包含在小米缴纳记录，请至少打印至近三个月）（8）本人公积金联名卡复印件并在复印件上写清卡号、手机号、姓名；（9）房屋为夫妻共有财产的，提供提取人一方的结婚证原件及复印件；

（10）如有另外一人和您共同提取此套住房，如夫妻共同支取，请填写，附件三：支取记录单。

若房本上仅显示您配偶姓名 /发票上您配偶名字在前面：除以上资料外，还需提供提取人一方的结婚证原件及复印件、配偶方的身份证复印件、配偶方提取记录单的原件及复印件。

2、因购买二手房，首次提取住房公积金时应提供材料如下：请严格按照以下顺序排列材料

（1）房产证的原件及复印件；（复印件：第2、3、4页）

（2）借款/贷款合同原件及复印件；（复印件：贷款人姓名、贷款期限、贷款金额、甲乙方盖章签字页，复印页勿装订）（3）购房总价发票原件及复印件；（4）契税票的原件及复印件；

（5）提取职工本人的身份证原件及复印件；（正反面复印在A4纸的同一面，不可放大或缩小）

（6）社保缴纳证明；（从小米入职当月开始，开具流程可点击社保缴纳开具流程）（7）本人公积金联名卡复印件并在复印件上写清卡号、手机号、姓名；（8）房屋为夫妻共有财产的，提供提取人一方的结婚证原件及复印件。

若房本上仅显示您配偶姓名 /发票上您配偶名字在前面：除以上资料外，还需提供提取人一方的结婚证原件及复印件、配偶方的身份证复印件、配偶方提取记录单的原件及复印件。

3、使用北京住房公积金管理中心住房公积金贷款（包括使用组合贷：商贷+北京公积金贷款情况，主贷款人先提取）仅需要提供以下材料：请严格按照以下顺序排列材料（1）提取职工本人的身份证原件及复印件；（正反面复印在A4纸的同一面，不可放大或缩小）

（2）购房总价发票的复印件；

（3）房屋为夫妻共有财产的，提供结婚证原件和复印件；

（4）本人公积金联名卡复印件并在复印件上写清卡号、手机号、姓名。北京公贷识别方法：橘黄色贷款合同

若房本上仅显示您配偶姓名 /发票上您配偶名字在前面：除按照上述材料外，还应提供配偶方身份证复印件、提取人一方的结婚证原件及复印件、配偶方提取记录单的原件及复印件。

租房提取：（在北京名下无房）

一、新政策提取：请严格按照以下顺序排列材料

（1）提取住房公积金支付房租承诺、授权书（内网即可下载填写）

（2）本人二代身份证原件与复印件；（正反面复印在A4纸的同一面，不可放大或缩小）（3）本人公积金联名卡复印件并在复印件上写清卡号、手机号、姓名

二、使用发票提取:（发票开具一年，开具金额为取低原则，具体案例可参阅租房小宝典）每3个月可提取一次，每次可提取前3个月内的公积金，且每月提取的额度不得超过个人缴存额（公司部分+个人部分），也不得超过月房租费。第一次提取满3个月后再次提取只需提（1）（3）（5）（7）即可。

职工租房，提取住房公积金时应提供材料如下：请严格按照以下顺序排列材料（1）提取住房公积金支付房租承诺、授权书（内网即可下载填写）

（2）租房合同原件和复印件；（与房主直接租房，首页体现双方身份证号；与中介租房，首页体现双方身份证号及中介名称、中介章）（3）租房发票原件和复印件；(居住地街道办开具)（4）租房个人所得税票原件和复印件；（与租房发票一起开具的另外一张税票）（5）本人二代身份证原件和复印件；（正反面复印在A4纸的同一面，不可放大或缩小）

（6）社保缴纳证明；（从小米入职当月开始，开具流程可点击社保缴纳开具流程（7）本人公积金联名卡复印件并在复印件上写清卡号、手机号、姓名。

2、职工以承租公租房、廉租房为由申请提取，仅需要提供以下材料即可：请严格按照以下顺序排列材料

（1）租房发票原件和复印件(若是与政策签订的协议，只有收据，需出具收据与协议原件、复印件)；

（2）本人二代身份证原件和复印件（正反面复印在A4纸的同一面，不可放大或缩小）；（3）本人公积金联名卡复印件并在复印件上写清卡号、手机号、姓名。

若租房发票上为夫妻2人名字，除按照上述规定提供材料外，还应提供配偶方身份证复印件、结婚证的原件及复印件。

销户提取/仅限于农业户口

离职次月可以办理，请严格按照以下顺序排列材料（1）户口本的原件及复印件；（复印件：首页、户主页、本人页）（2）离职证明的原件及复印件；

（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；

（4）本人公积金联名卡复印件并在复印件上写清卡号、手机号、姓名；

（5）户籍证明原件及复印件，（应由当地派出所出具并有“农业户口”的明确字样）→若户口本上有明确“农业户口”字样，则无需提供此份材料

若前期已办理过提取，现约定提取业务已中断需重新办理人员：

（从上家单位离职到小米入职，中间无工作期超过3个月）

如果您已经在北京市住房公积金管理中心办理过购房、租房提取，需要重新办理约定，请到五彩城12F-071高国新或12F-052李洋处填写约定提取申请书，如下：

第四篇：公积金贷款流程

公积金贷款流程

办理程序：

1、购房人与售房人达成交易意向后，双方至房屋坐落区县房地产交易中心服务窗口签订《成都市房产买卖协议》。

2、交易双方到房地产评估机构对房屋进行评估。

3、借款人携带贷款基本资料(如使用配偶额度，还应提供配偶基本资料和相关证明)、首付款证明、《成都市房产买卖协议》及交易房屋评估报告等贷款材料，向贷款银行申请贷款。

4、借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。

5、办理担保手续，以房产作为贷款抵押的，借款人办理抵押及保险手续。

6、到贷款银行办理划款手续。

借款人申请公积金贷款需提交的资料包括：

①申请人身份证明文件、户口薄或有效居住证件、婚姻证明文件； ②公积金卡及住房公积金缴存证明；

③个人收入证明、收入存折流水账；

④首期款存折或收据；

⑤符合银行规定条件的购房合同、协议和定金发票；

⑥贷款银行的供款活期存折。

哪里办公积金贷款

首先要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门，然后根据自己所缴存的部门，再结合自己所购房屋的坐落，选择自己办贷款的相关部门。

对于公积金缴存在各管理部或北京铁路分中心的借款申请人应根据其所购房屋的坐落位置来选择申请公积金贷款的部门。

对于公积金缴存在中央国家机关分中心的借款申请人，可到中央国家机关分中心委托的银行经办网点提出贷款申请。

对于公积金缴存在中共中央直属机关分中心的借款申请人，可到中直分中心提出贷款申请。

贷款额度有何限制

首先，要符合贷款中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;

其次，借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

第三，借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。另外，还需注意，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

对于贷款额度，住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系，最好咨询相关的公积金管理机构，找专业的人士帮您计算。而就目前而言，单笔贷款最高额度为60万元;个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15%，即69万元，AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，即78万元。贷款涉及哪些费用

申请住房公积金贷款主要涉及两笔费用：

评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。(收费标准：按抵押物评估价值的3%。收取评估费，最低收费300元，最高收费1500元。)

担保服务费。借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式(抵押担保、质押担保等)。由担保中心提供担保的，应向担保中心交纳担保服务费。担保费的收费标准是贷款额度的5%。

首次去办理贷款事宜，只需缴纳300元的评估费订金，但由于目前该项费用的收取处还不能刷卡缴费，待需要缴纳费用时需事先准备好足够现金，以节省办事的时间。提前还贷如何办

贷款发放以后，除了去开发商处办理房屋的后续手续以外，也要做好还款的相关事宜，可以从如下几方面安排：

首先，应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。其次，按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。对于提前还贷的申请，分以下几种情况：

若是采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，此时，必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。

采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为建设银行的，可直接到贷款发放银行办理提前还款手续。

采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。

公积金贷款的月利率分别是1-5年：3.45‰、5-20年：3.825‰；商业性贷款的月利率分别是1年：5.1‰、2-3年：5.25‰、4-5年：5.4‰、5-20年：5.7‰。

第五篇：公积金开户流程

单位登录济南公积金中心门户网站，先进行网上预审。预审时一定选择就近开户行。预审通过后，持下载打印并加盖单位公章的表格和相关申报材料到公积金中心办理单位缴存登记手续。公积金中心审核通过后，单位应自办妥登记之日起20日内持公积金中心的审核文件，到缴存银行为本单位及所属职工办理住房公积金的账户设立手续。每个缴存单位及所属职工只能有一个住房公积金账户。网上审批完成后次日，您需要准备好如下材料到中心办理开户审批手续。

1、单位法定代表人或负责人身份证复印件（加盖公章）；

2、开户授权委托书 下载及经办职工的身份证原件、复印件；

3、缴存登记表（1式3联并加盖公章）注：中心网上审批通过后可打印

4、个人明细账户设立登记表（当月可新增人员）（1式3联并加盖公章）注：中心网上审批通过后可打印

5、企业持营业执照正本原件及复印件（1份并加盖公章）或副本原件及复印件（1份并加盖公章）；

6、事业单位持事业单位法人证书原件及复印件（1份并加盖公章）；

7、组织机构代码证原件及复印件（1份并加盖公章）；

开户审批办理地址：济南市经十路17165号（经

十、历山路口东50米路北）济南住房公积金管理中心，建行到二楼213室、其他银行到210室或211室

咨询电话：0531-81959382 0531-81959384 公积金中心统一规定，对单位到银行开设住房公积金账户时应提供的材料，（材料包括：单位

1、单位法定代表人或负责人身份证复印件（加盖公章）；

2、单位住房公积金业务经办人的身份证原件、复印件

3、公积金中心盖章的缴存登记表（1份）

4、公积金中心盖章的个人明细账户设立登记表（1份）

5、企业持营业执照正本原件及复印件（1份并加盖公章）或副本原件及复印件（1份并加盖公章）；

6、组织机构代码证原件及复印件（1份并加盖公章）

7、单位财务印鉴和公章及法人章。如当场缴费需用该行借记卡。