大厦工程部强电年终工作总结（大全）

第一篇：大厦工程部强电年终工作总结（大全）

大厦工程部强电06年终工作总结

遵照安全生产、经济运行的方针，严格执行配电系统规范要求、参考年度工作计划，工程部经过一年工作，完成大厦核心配电室设备的运行、检修和清扫工作，同时对各楼层配电竖井内母线插接箱、配电柜按维保计划定期进行了保养。使大厦主配电设备处于良好的运行状态。定期进行维护保养的设备包括：高低压配电柜、备用发电机组、变压器、各楼层配电柜。控制系统的保养项目：消防系统的排烟风机、正压送风、排气风机、消防泵系列的控制柜、控制箱，其中除大厦配电室以外的配电设备全年内保养次数均超过四次。检修保养过的配电柜总数在300面次以上，配电箱达500多面次，无特殊情况保持二至三人专门从事维保工作，以下是今年工作分项完成情况：

一、主要工作：每年三月对大厦避雷带接地电阻遥测，大厦配电干线绝缘电阻遥测，配电室高压安全用具送往相关部门进行年度耐压检测。为设备的安全使用及人身财产的安全提供有力的保障。2 每季度配合保安部对大厦消防联动设备进行检查、试验。在四月份联系消防维保单位，根据维保协议对大厦消防报警系统及联动系统进行检测。下半年又加大对消防设备的检测力度，每月对部分消防联动系统进行分区检测。发现问题及时整改，从而保证了大厦消防报警系统及消防联动系统始终保持在良好的运行状态，对大厦的消防广播系统进行检修及整改，保证了十一月份的消防疏散演习顺利完成。全年联合消防维保单位对大厦消防报警系统及大厦消防联动系统进行全面检测两次，进入客户单元内检测烟感探测器约650多个左右，手动报警器约70个左右，在地库三层及地下二层进行了消防卷帘门，烟感探测器，消防广播，消防水泵等消防设备的系统联动。使整座大厦的消防设备工作在正常状态，保证大厦的消防安全。每月对大厦立体照明、泛光照明、路灯进行检修，对电梯电源配电柜，各处风机电源配电控制柜及强电间配电设备进行检查检修维护保养。每月大厦电力能源抄表统计,抄报大厦能源日报，对每月的电力能源损耗进行分析，发现异常及时找出原因，并加以整改。每周对备用发电机组起机检查，保证备用发电机组保持良好的备用状态。提高大厦的供电质量。

二、换季保养：完成大厦制冷、供暖气前的空调配电系统的保养，具体包括：冷水机组配电系统、循环泵控制单元、地下一层空调机组控制柜、冷却塔控制柜、终端风机盘管电源接触器，大厦内客户用电配电控制柜及线路检修保养工作。对大厦消防控制系统，消防泵，喷淋泵及消防稳压泵等电源配电控制柜维护保养工作。

三、物业管理软件：配合项目物业管理软件中设备信息及全年的工作维保计划录入编制设备维修维护,。

四、班组培训：加强培训力度提高员工技能、应对能力及工作态度为了提高班组专业知识技能，根据公司会议精神又重点对员工进行了如何关注细节及如何提高执行力等专题培训，今年班组共进行专业培训二十余次，请厂家培训二次，其中安全操作和专业知识占培训总时一半以上，做到把人身及设备安全放在首位，力争班组里每个员工都能精通配电原理及熟练操作大厦内所有电器设备。提高消防意识，减少大厦消防隐患。为了配合工程部部门建设，工程部内部加强多元知识的培训，争取培养出一专多能的人才，技术过硬一流的团队。

五、施工改造以及比较大的维修项目：在没有影响大厦正常运行维修的前提下，强电组还完成应客户要求及其它的改造项目，具体有如下：地下三层消防栓系统加设了超高压控制装置。因创新大厦消防栓系统为维新大厦，科技大厦，B07车库等项目共用系统，如其中一项目有一误报，消防泵就会启动，如不及时停泵可

能损坏整个消防栓水系统。该装置能够避免此类事故。把消防水系统压力控制在规范范围之内。整改地下二层风机房线路。作为保结办公室。对B座1218电气线路进行整改。以消除电气消防隐患。

4创新大厦工程部在客服部及保安部的帮助下，在春节期间对大厦公共区域及客户单元内进行了消防安全检查。做出整改项目十余项。对客户单元发出二十张左右整改通知单。

5根据项目下达的任务，协助生产厂家及施工单位安装卫生间热水器并协调调试。使创新大厦在以人为本对客服务等方面又提高了一步。

6为配合园区道路施工，进行室外射灯照明线路的整改。

7整改办公室插座电源线路，保证服务器不受干扰，按规程与照明线路分开。协助成志键管整改A座第下一层插座电源线路.9 整改创新大厦内部电热水器电源线路，以消除消防安全隐患。

10.能源消耗方面，七月份，在于工 周工的安排下更换了电梯厅的照明灯具，估计减去成本费用大约每年可节约20000多元。

11联系了施耐德厂家对大厦配电设备401断路器进行维修更换及更换地下二层配电室直流屏的免维护铅酸蓄电池，保证和监视变配电系统的正常运行及大厦安全供电。

12在不影响正常营业的情况下，对杏园餐厅强电设备间配电设备进行检查整改，共整改更换电器开关六块，整改重新敷设线路二百余米，改装二套配电柜，保证杏园餐厅配电设备正常运行。

13对大厦公共区域能源损耗加装电度计量表，为能源分析提供有力的依据，制定出合理的节能计划及节能方案，在不影响服务品质的情况下，最大程度的节约能源。协助相关施工单位对大厦楼标灯进行了整修，保证了大厦的整体外观形象。

六、二装施工方面：创新大厦二装管理，大厦今年上半年共有5家客户进行二次装修，工程部从客户使用角度考虑，帮助减少或消除不必要的浪费，替客户把关，为客户节约成本。由于今年二装的面积比较大，工程部在周工的安排下增加巡检人员，加大对二次装修的管理力度，共查出须整改项目约四十余项，施工违章三十余次，勒令停止施工两次。同时，加强对水电等管线隐蔽工程检查力度，杜绝二次装修对大厦房屋的破坏，协调客户电力进户线路敷设到工程验收全进程，严格控制施工质量，消除隐患，为客户营造一个安全舒适的办公环境。

七、能源利用情况：

根据节约能源、经济运行的方针,大厦上半年能源利用情况基本保持在合理范围之内,控制在预算之内，并达到节能计划标准。近期周工又制定出空调机组合理的运行方案。我们每天对能源进行分析，发现异常及时找出原因。尽可能的节约能源。和去年相比共节约电力能源349760千瓦时，费用约二十八万多元。对大厦重要客户全年用电能源进行分析，提醒客户提高节能意识，大厦工程部又联系了几家节能公司对大厦的各项数据进行检测。从工程技术方面，以制定出适合创新大厦运行的节能措施。准备在明年年实施，更大限度的节约能源。八，工作存在的问题及相应的整改措施：由于缺乏管理大厦的经验，在日常工作中时常出现这样和那样的问题及错误，设备巡视检查工作不到位，过于条例化，程序化，对设备的维护运行不能够深入细化，不能够及时发现细小问题，对工作过于粗心。针对次问题，重新制定巡视内容，程序细化，合理安排，具体的巡视内容及巡视时间进行详细的分析及详细的安排。对日常工作的安排缺少提前预防，提前控制的超前意识。往往是出现了问题，才想办法怎样去处理，以致可能造成不必要的损失。针对着个问题，最好的方法首先要了解大厦设备的运行状况，各项技术数据，维修维护保养周期，及设备的使用寿命，作出详细的设备保养，设备检修及设备更换的详细计划。对外委单位监督管理力度欠缺，在全年的外委监督管理工作存在很多的问题，发现问题没有及时反馈给部门领导，造成工作很大的被动。对于此类问题要加强外委设备的巡视力度，发现问题及时通知相关单位现场处理，实施专人跟踪，直到问题全面完好处理。重大问题要随时上报工程经理。

4.执行力及管理能力欠缺。加强各方面的学习，积极参加公司各项技术的培训及一些活动组织。加强二次装修程序的管理，减少工程隐患及消防隐患。

2007年大致工作计划

完成工程部全年维护保养计划之外，预计完成以下工作整改大厦照明系统的控制部分，纳入楼宇自控控制，以便节约能源。联系相关节能单位对地下制冷机组，进行整改。加强员工多元技术知识的培训，以加强部门建设。联系协调相关单位进行电梯设备中修检修更换配电间损坏的电气元件，需花费一些费用，费用变压器损耗及电缆线路损耗每月为三万元以上。消防设备预算因烟感探测器损害率加大，全年大约需二万元左右。消防电话需更换一块线路板，费用约八千元左右。

物业管理处工程部强电组

第二篇：工程部强电主管岗位职责[最终版]

和兴物业

工程部强电主管岗位职责

一、确保强电设备系统的正常运行，为物业经营提供动力、照明、电能是强电工程师的首

要职责。

二、熟悉掌握所有设备的性能，当设备系统出现故障，要及时组织人力进行抢修，以最短的时间恢复其使用功能。

三、贯彻执行岗位责任制、电工安全规则，督促检查下属员工严格执行安全操作规程，确

保设备及人员不发生安全事故，保证配电室、机房的干净整洁。

四、做好下属员工的技术培训和考核工作。督促检查下属的工作，监管属下之工作操守

和工作环境，遇有特别棘手事件立即汇报。

五、做好班组人员考勤，按时向工程师上报。

六、管理使用好本班的工具及仪表，使之经常处于良好及准确状态。

七、协助部门经理搞好物业强电设备、照明系统的运作和维护。按照维修保养制度的规

定，作好强电设备、照明系统的维修保养巡检和组织监督实施其工作，使物业强电设备、照明系统始终处于良好的运行状况。

八、协助工程师做好所需零配件的材料清单，零配件的整理和申购工作，保证常用材料零

配件的必要储备量。

九、协助部门经理做好配电间和强电设备的运行环境管理，做好防火、防水、防小动物

及防尘措施，确保强电设备系统的正常运行。

十、协助电梯公司对物业内所有电梯及其他电气设备进行维修保养。

第三篇：强电工作总结

强电班组年终总结

2011年即将过去，在新的一年即将到来之际，为了更好在新的一年开展各项工作，现总结这一年中的各项工作。2011年在国电中心领导的正确领导下，物业部、客服部、秩序维护部等部门的大力配合下，强电班组的共同努力下，奔着安全第一、业主之上的原则，团结一致忘我的工作，工程部强电得到了国电集团、龙源集团业主的认可和一致表扬。

一、2011年的主要工作如下：

（一）保质量、抓安全、保进度

今年我们强电班组在人员流动性非常大，且大半年来招不来新员工，再加上工作量大的情况下等等，一切一切的重担都压在了在职的强电员工的肩上，但我们强电在职员工没有被困难所吓倒，反而化阻力为动力，进行加班加点完成日常工作及领导安排的所有工作。确保了在工程部的整体工作进度上不掉队、不拉后腿。同时也圆满的完成了与各部门配合协调，抽调人员配合其他部门的工作；其强电班组全年共完成B、C栋保修单4805张，保证日常维修率达到100％。同时根据工作计划，对B、C栋大厦246个配电箱进行定期全面的维护及保养，发现问题及时处理，确保大厦的供电安全。

结合工作实际，在班组内展开从理论到实践的学习，使班组的员工的电气、仪表和接触器知识不断加深和互相渗透，不定期举行技术交流活动，遇到工作上的难题，在班组上互相讨论，虚心请教，提高了自身的技术水平，同时也带动了全班组的学习的积极性。例如电机单车的学习，先掌握单车实际的理论，再看看各个部件外观及了解各个部件的功能等等。做到了先掌握理论再到实际操作，保证不违章操作，也增强了自身的技术本领，把学到运用到实际工作当中，为我们的业主提供优质的服务打下了坚定的基础，又为公司培养出人才。在这融洽的班组中，各自学到了各自需要的知识和技术，又增加了员工之间的凝聚力。

（二)抓服务质量，注重日常之细节

B、C栋公共区域灯具数量5575套，为保证灯罩内保持干净、整洁，我们强电人员定期清理灯罩内的异物（小虫），每清理一套灯具就要上下梯子一趟，工作一天下来累的腰酸腿疼，但我们员工从来没有一句怨言，一句牢骚，认真做好本职工作，我们根据实际情况，定期对老总办公区域的灯具、电器设备进行维护保养，发现问题及时的解决处理。

(三）业主设备设施改造工作

1、完成了C栋B1保温箱线路增容改造，增加线路的工作，我们强电班组在人员少，工作量的情况下，进行加班加点的完成线路增容，并单独为每个保温箱回路上加装了漏电保护期，保证了保温箱的安全使用。

2、由于国电集团领导调整，部分房间内地插需要移位，针对这一情况，我们的工作就一定跟上，做到了工位安装完毕，电源、电话、网络都能正常使用，不影响业主办公。

3、完成B、C栋13部电梯的年检工作。

二、2011年工作不足

（一）对员工服务意识和服务水平的培训还不是很到位，服务水平还有提高的空间。

（二）各项管理制度已定制，但落实力度不够，员工稳定性较差，管理水平还需更上一个台阶。

三、2012年的工作思路

（一）进一步挖掘节能潜力，并做好节能宣传工作，努力提高全员节能意识，例如在电源开关面板，空调面板上贴上节能提示，同时加强物业用电节能教育，在耗能设备启停方面定制节能措施，做到为业主多省钱，为公司多创收入.（二）优化工作流程，对设备设施的管理做到及时、严密、细致。

（三）高度关注业主的需求，为业主提供人性化管理，把让业主满意，创中兴品牌的理念落实在行动上。

（四）对员工的培训工作要技能水平，服务意识，安全意识思想境界几方面并重，提高员工的整体素质。

国电中心强电班组

2011年11月30日

第四篇：大厦工程部日常工作防范措施

工程部是负责整个大厦的电气、电梯、空调、给排水、采暖、通讯、消防等楼宇设备系统的运行管理及设备维修保养和对施工工程监督管理的重要部门为保证大厦日常经营的顺利进行及管理的科学性和严密性，特制定本防范措施：

1、对新来员工进行岗前教育培训、安全操作培训和技术考核;

2、制定周、月工作计划和定期设备检修计划并落实到人头;

3、建立《反事故演习记录》、《事故预想记录》、《事故及异常情况记录》;

4、定期组织分析设备运行、异常现象，如：放电、发热、异音、反表指示异常、转动设备振动等。

（1）分析设备绝缘降低，绝缘油变化或色谱分析等表现的问题；

（2）分析设备运行方式和保护方式存在的问题，以及设备的健康情况。

（3）分析安全生产，招待规程制度情况和存在的问题；

（4）分析检修、试验各种技术记录的有关情况；

（5）分析安全措施、反事故措施执行情况，维修与季节事故预防情况；

（6）分析用电系统经济运行情况。

5、分析的方法和时间：

运行分析应根据具体情况，采取定期分析、专题分析和设备分析会等方法进行。

（1）系统和设备发生异常现象，由部门经理或主管负责及时召开专题分析会；

（2）参照前述分析内容，进行定期分析，由部门经理或主管及全体人员参加，每月至少进行一次；

6、当设备发现缺陷，原先消除与否，均应由值班负责人记入设备缺陷记录内，并向上一级领导汇报，当班人员要加强监视，交接班时详细交待，设备重要缺陷应立即向主管领导汇报。

7、发现的设备缺陷应由当班值班负责人负责判断，并立即组织消除或采取可靠措施，当班不能消除的缺陷领导要组织力量予以消除。

8、每项设备缺陷均应填写缺陷记录，发现日期、发现人、缺陷内容、领导批示及缺陷消除日期、处理情况。

9、禁止在事故处理或倒闸操作中交接班，交接班时如遇事故，应停止交接班，由交班人员负责处理，接班人员在领班的指挥下协助处理。

10、交接班时必须严肃认真，一丝不苟、精神集中，不做其它活动，做到交的细致、接的明白。交接时交班人员向接班人员做全面交待，接班人员要进行重点检查，双方人员在交接班记录簿上认真填写、签字。

11、定岗、定位、定职、定责，划分重点负责区域，做到每日巡视两次，发现问题及时解决。

制定专业设施、设备的大、中、小修综合计划、制定检修程序和内容并将结果记录。

12、设备不得带病运转，不得无故拖延检查日期。提高安全消防意识，熟练使用灭火器具，消灭各种不安全隐患。

13、认真贯彻落实责任制，坚持做到三干净：设备干净、机房干净、工作场地干净；四不漏：不漏电、不漏水、不漏油、不漏气；五良好：使用性良好、密封良好、润滑性良好、坚固良好、调整良好。

严格遵守安全操作规程，严禁违章操作，确保人身安全、设备安全。

以上日常工作防范措施要认真招待并落实，确保大厦日常工作及商场经营工作顺利进行。

第五篇：工程部强电主管岗位职责

和兴物业

工程部强电主管岗位职责

一、确保强电设备系统的正常运行，为物业经营提供动力、照明、电能是强电工程师的首要职责。

二、熟悉掌握所有设备的性能，当设备系统出现故障，要及时组织人力进行抢修，以最短的时间恢复其使用功能。

三、贯彻执行岗位责任制、电工安全规则，督促检查下属员工严格执行安全操作规程，确保设备及人员不发生安全事故，保证配电室、机房的干净整洁。

四、做好下属员工的技术培训和考核工作。督促检查下属的工作，监管属下之工作操守和工作环境，遇有特别棘手事件立即汇报。

五、做好班组人员考勤，按时向工程师上报。

六、管理使用好本班的工具及仪表，使之经常处于良好及准确状态。

七、协助部门经理搞好物业强电设备、照明系统的运作和维护。按照维修保养制度的规定，作好强电设备、照明系统的维修保养巡检和组织监督实施其工作，使物业强电设备、照明系统始终处于良好的运行状况。

八、协助工程师做好所需零配件的材料清单，零配件的整理和申购工作，保证常用材料零配件的必要储备量。

九、协助部门经理做好配电间和强电设备的运行环境管理，做好防火、防水、防小动物及防尘措施，确保强电设备系统的正常运行。

十、协助电梯公司对物业内所有电梯及其他电气设备进行维修保养。